南通东升旭辉中心是洋房项目吗，东升旭辉中心产权是多少年？

　　南通东升旭辉中心是洋房项目吗，东升旭辉中心产权是多少年？东升旭辉中心主要就是观景高层和商业建筑，是比较适合现在多数人的置业需求的。东升旭辉中心的设计突出适应多数人的实际需求。

（东升旭辉中心实景图或效果图）

　　东升旭辉中心是洋房项目吗

　　东升旭辉中心项目是洋房项目吗？具体可以咨询下方置业管家，东升旭辉中心项目涵盖品质住宅、外贸选品中芯、商业潮街、商墅、公寓等六大丰盛业态。商办地块部分，规划3幢23F商办楼、1幢27F商业楼、商业街区及沿街商业等。项目住宅地块，容积率约2.2，绿地率约37%，规划打造23栋17-21层住宅，总计1644户，户型建面约97-138㎡，东南角规划6班幼儿园一所。

（东升旭辉中心实景图或效果图）

　　东升旭辉中心产权是多少年

　　东升旭辉中心是普通住宅:70年，东升旭辉中心西侧、北侧、东侧规划沿街商铺，南侧规划一条约300米的滨河步道。社区内部将采用“两轴五环”景观布局，采用人车分流设计，地下机动车停车位约2236个，车位配比约1：1.33。设东门（站前西街）、北门（港兴路）两个出入口。

　　房产知识：

　　70年产权和公寓的区别？

　　1、土地性质不同

　　这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。

　　2、产权年限较短

　　普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

　　3、落户政策差异

　　各个城市规定有不同，往往只有住宅类产品才能落户，因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓，住宅型公寓等)才能落户，前不久长沙有个公寓落户政策除外，而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质，就不能落户。

　　因为如此，就缺少了教育方面优势，那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。

　　4、生活成本不同

　　商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳，比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决，细账就不算了，经年累月，这都是一笔笔不小的开支。

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