南通阳光城西欧文澜府规划总面积是多少，阳光城西欧文澜府现在是现房吗？

房领地

资深买房顾问 2023-03-31

　　南通阳光城西欧文澜府规划总面积是多少，阳光城西欧文澜府现在是现房吗？阳光城西欧文澜府整体体量合理，面积适中，保障居住生活品质，阳光城西欧文澜府的规划设计完整可靠。

阳光城西欧文澜府实景图或效果图

（阳光城西欧文澜府实景图或效果图）

　　阳光城西欧文澜府规划总面积是多少

　　阳光城西欧文澜府规划面积是77990.0,阳光城西欧文澜府项目占地面积77990㎡，是由启东市弘启置业有限公司和上海臻陌利房地产开发有限公司联合开发的。规划用途为其他商服用地，其居住用地占地面积为69968㎡，商业用地占地面积为8022㎡;住宅为高层建筑，商业建筑为二层，住宅限高60米，建筑密度小于等于25%，容积率大于等于1.8小于等于2.1，绿化大于等于35%。

阳光城西欧文澜府实景图或效果图

（阳光城西欧文澜府实景图或效果图）

　　阳光城西欧文澜府现在是现房吗

　　阳光城西欧文澜府是否是现房，可咨询下方置业管家，启东市已经成为苏北地区接轨上海的桥头堡，迎来了新一轮城市发展的机遇期，也是目前环沪少有的不限购同时限价的城市，近年来吸引众多苏州、上海等客群，整体房市颇为火热。阳光城西欧文澜府位于市政发展核心地段。沿线有启东市政府，发改委、质监局、卫生局等市政资源在其周边，地块西北侧便是新城吾悦广场，北侧有启东碧桂园，南苑**在其1km范围内，整体配套良好。未来或将成一个炙手可热的商业综合地块。本项目位于华山南路和金沙江路的交汇处，属于城南版块核心位置，坐拥**新的商业中心吾悦广场、**新的文体公园蝶湖公园以及众多名校簇拥在侧，集启东经济、文化、教育、生态之精华。**+高品质产品+优质物业服务，入住文澜府坐享1千米的黄金生活圈，满足衣食住行购。

　　房产知识：

　　选择小区要重点看什么？

　　1、五证二书是否齐全

　　五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

　　二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

　　2、看开发商资质实力，口碑好坏

　　看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

　　3、看产权年限

　　买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

　　4、看小区环境

　　小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。