苏州朗月滨河雅苑规划总面积是多少，朗月滨河雅苑现在是现房吗？

　　苏州朗月滨河雅苑规划总面积是多少，朗月滨河雅苑现在是现房吗？朗月滨河雅苑整体体量合理，面积适中，保障居住生活品质，朗月滨河雅苑的规划设计完整可靠。

（朗月滨河雅苑实景图或效果图）

　　朗月滨河雅苑规划总面积是多少

　　朗月滨河雅苑规划面积是42000.0,根据规划，项目占地面积42138.8平，总建筑面积137152.17平，计容建筑面积96893.7平，容积率2.3。根据规划，拟建11栋住宅，其中，4栋18小高层、7栋20-26F高层。18F小高层：2#、3#、8#、10#；20F高层：1#、4#；26F高层：5#、6#、7#、9#、11#

（朗月滨河雅苑实景图或效果图）

　　朗月滨河雅苑现在是现房吗

　　朗月滨河雅苑是否是现房，可咨询下方置业管家，幼儿园碧波实验**城南幼儿园，碧波实验**附属幼儿园中**碧波实验**（枫津路校区），碧波实验**，碧波实验**综合商场万达，天街，永旺商圈医院康立医院，吴中人民医院，中医院，吴中人民医院新院区银行/ATM交通银行，农业银行，邮储银行邮局/快递中国邮政(碧波邮政所）

　　房产知识：

　　选择小区要重点看什么？

　　1、五证二书是否齐全

　　五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

　　二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

　　2、看开发商资质实力，口碑好坏

　　看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

　　3、看产权年限

　　买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。

　　4、看小区环境

　　小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。

　　5、看小区物业好坏

　　物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

　　6、看小区的配套

　　是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。

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