天津首创大河公馆居住环境好不好，首创大河公馆出行方便吗？

　　天津首创大河公馆居住环境好不好，首创大河公馆出行方便吗？首创大河公馆绿化高，小区较高的的绿化率加上设计合理的景观，足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。

（首创大河公馆实景图或效果图）

　　首创大河公馆居住环境好不好

　　首创大河公馆生活环境很好，项目绿化高。首创大河公馆项目化风格为自然式；园林风格新古典结合新中式；无水系；常绿乔木、落叶乔木、落叶亚乔木、花灌木、球类、绿篱、草坪、花卉等。

（首创大河公馆实景图或效果图）

　　首创大河公馆出行方便吗

　　首创大河公馆出行很方便的，首创大河公馆项目坐落于河北区天泰路与津浦北路交口，位于海河上游北运河与子牙河交汇处，北邻北运河，西邻子牙河，上风上水之地，是天津这座运河文化古都发源之地。地处西站副中心发展板块，是城市复合价值汇聚湾区。区域内交通、医疗、教育、商业等配套丰富：毗邻地铁6号线天泰路站，接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网，便捷交通往来全城；育婴里小学，河北工业大学、天津美术学院等高等学府环伺，人文滋养彰显宜居。

　　房产知识：

　　同一地段的多层与高层如何选择？

　　多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。

　　1、从建筑结构上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层

　　普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。

　　2、从视野方面来看，高层比多层采光好

　　高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。

　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低

　　即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

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