新年新气象，这句话用来形容刚刚来到的2021年在合适不过了，在新的一年里，很多人对自己制定了新的规划，开发商制定了新的销售计划，各种政策也推出了新的规定....既然说到新，
我们今天就来聊聊最新的2021天津购房政策，外地人在天津买房条件等信息，希望可以帮助到2021年依然打算在天津买房的读者。
政策篇：
本轮楼市调控从2016年至今已四年多了。目前天津仍在执行限购限贷政策。
限购：以家庭为单位，在除滨海新区之外的其他区，天津户籍限购两套，外地户籍和单身人士限购1套。
限贷：认房认贷，有过贷款记录既算二套。
首套首付最低三成，二套首付最低六成，最长可贷25年。
(注意，限购限的是天津的房子，外地房产不算。但房贷记录是全国联网的。外地有过贷款记录，再在天津买房贷款时同样视为二套。)
限社保：外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明。天津户籍不限。
也就是说，假若你是外地户籍，想在天津买房——要么有近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明，要么先落户变为新天津人。
两条路必须满足其一。
房贷篇：
前面也说过，天津目前执行的商贷政策是，首套首付三成，二套首付六成，最长可贷25年。
这一点与前三年并没有变化。
连加的基点也很“平稳”。天津去年大多银行执行的房贷利率是首套+30个基点、二套+60个基点，今年依旧如此。
按照2020年12月21日央行公布的5年期以上LPR计算，即为：
天津新发放首套房贷利率为4.95%起，二套房贷利率为5.25%起。
上面内容就是2021天津购房政策，外地人在天津买房条件的介绍了，整体的内容和要求大家可以稍作了解。不过值得提到的是，虽然政策有规定，但是现在像是天津滨海新区和环城四区以及宝坻区很多新房项目，依然是不限购的，这也是当地政策临时做的决定，所以外地人想在天津买房，当下不限购的新房就是个不错的选择。
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