现在大部分人买房子都会选择房产抵押来贷款这种方式,解决资金问题,毕竟现在的房子都很贵,普通人确实有些压力。房产贷款也就是把房产证抵押给银行,银行评估后和你放贷,规定多少年限还清银行本金加利息。
如果是购买新房抵押,现在的开发商都会一站式帮你把银行贷款办理好,因为开发商在银行都有信息备案,所以很多手续都不需要自己去办理。如果自己办理,就要准备房产证,征信报告,资产证明,房产评估报告,银行再通过审核才能放贷。
在银行贷款的时候,都会有专人的工作人员评估你房产总价,正常是根据房产总价的70%给你放款,近几年办理抵押贷款的朋友还是比较多的,主要是在银行办理贷款比较靠谱,肯定不会上当受骗。
但是银行办理抵押都是需要支付利息的,最新的利息大概在4.90%,了解到,抵押贷款也是可以提前还款的,只要你的经济能力有所提升,直接带上结清证明、贷款合同、身份证等等材料到银行办理就可以了。
那得看银行的审核速度了,众所周知,现在大部分的银行在办理贷款的时候是需要有很多程序要走的,所以速度并不会特别的快,通常从我们申请抵押贷款,一直到我们拿到相应的款项,至少也要两个月左右的时间吧。
首先我们得到当地的银行去申请抵押贷款,然后要提交我们的房产证等证件,由银行的工作人员来审核,同意之后双方要签订相应的协议,然后还要等15天到一个月左右的时间,这个款项可能才能够批下来。