雄安新区未来的房价能不能超越北京，10年后会是多少？

雄安新区是“继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一个具有国家意义的新区，是千年大计，是国家大事。

众所周知，雄安不准炒房，这是中央的铁令。在千年大计推动之下，为了达到这一目标，环京、环雄县市数天之内纷纷推出限购政策。

统计发现，从环京到环雄区域目前已有16个县市实行限购：保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河(含燕郊)、固安、大厂、永清、香河、怀来，沧州、霸州、文安、任丘、白沟等，已全部限购。至此，中国最大限购圈诞生了。　　据新华社英文版报道，国务院副总理张高丽4月6日在促进京津冀协调发展会议上表示，要严格控制雄安新区大规模的房地产开发，新区开发要“步伐适当”，禁止大规模房地产开发和违规建设。

河北省委书记赵克志也表示，下一步加强规划、土地和房地产管控，继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处炒房团。

据每日经济新闻，河北安新县委宣传部最新透露，安新县共查封房地产开发企业售楼部25家、房地产中介机构9家，拆除房地产户外广告牌38个，未发现房地产交易行为。安新县将对房地产市场进行24小时日夜巡查，发现问题及时处置，并对外地炒房者及时疏散、劝离。

京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，雄安将试验房地产发展新模式：在发展房地产的同时，控制房地产价格，保障民众住房需求的路，“也是雄安新区的一个任务。”

邬贺铨指出，除了传统的模式，发展房地产还有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房价很便宜，让需要住房的人能住。希望雄安能吸引创新创业者，希望年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，政府有大量的公租房来支撑。

那么，新加坡模式有多大的可能性在新区实践呢？北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经贸大学教授赵秀池称，新加坡的房地产发展模式是80%为保障房，政府可以控制，另外20%是商品房，这样的模式可以保障居民的基本住房需求，同时使房价总体保持稳定。

雄安新区设立的目的很明确：撵人！人民日报日前明确指出：雄安新区不是迁都，也非再建首都副中心。重点是要打造北京非首都功能疏解集中承载地。

对于搬迁来讲，最好指挥的就是各种国央企。国央企人多，占用北京各种资源也多，但更多占用北京资源的是依附于这些国央企的各种社会结构圈层人群。一旦国央企未来撤离北京，首先企业员工就要跟着过去，依附的饭店、医院、学校、超市、娱乐等等一群依附群体也要跟着去，最少几百万人要撤离北京。

房价的增长首先依托的就是人口，未来大量的人口来到雄安那么你觉得这个区域的房价会是多少呢？