几乎所有人都觉得现在市场上的房价虚高，毕竟9.2的平均房价收入比已经远远超出了国际合理水平。
因此在这一轮楼市调控不断收紧的背景下，市场上大部分人也都觉得未来房价会出现下跌，特别是在个别城市的房价出现大幅度下跌之后，例如燕郊，大家对于未来房价下跌的信心变得越来越足。
但实际上就目前的房价走势来看，市场上的房价却并没有像大家期望的那样出现下跌，例如去年全国平均房价就上涨了5.9%。
而且进入到2021年之后，房价依旧呈现上涨的趋势，因此最近一段时间，越来越多专家站出来表示房价不会下跌。例如马光远就表示：部分专家说房价会下跌，这是在骗人。
根据媒体报道，前几天在参加某个财经交谈会提到房地产问题的时候，马光远表示：过去很多人说明年的房价会下跌，后年的房价会下跌，10年后的房价会下跌，一错再错是在黑老百姓。
实际上这并不是马光远第一次表示房价不会下跌，此前在某次直播的时候，马光远也表示过认为房价不会下跌的观点。
而且不只是马光远一个人认为房价不会出现，还有其他专家也认为房价不会下跌，例如朱敏的房改专家孟晓苏曾经也表示过：说房价下跌都是在欺骗老百姓。
明明目前的楼市是一个调控严格的楼市，整个房地产市场都呈现出下滑的趋势，为什么会越来越多专家却站出来表示房价不会下跌呢?
其实原因很简单，一来是因为现在市场上的房价的确存在上涨的支撑，例如土地价格、货币贬值等因素就会支撑房价上涨。
二来是国家进行调控的最终目的是为了稳定楼市，并不是要让房价出现下跌，国家一直强调的也是“稳房价、稳地价，稳预期”。
所以在上面这两个理由的作用下，接下来一段时间里市场上的房价的确很难出现下跌，因此专家当然会表示房价不会下跌的态度。
当然因为各个城市基础情况不一样的原因，接下来各个城市的房价走势也会不一样。分析房价走势不能只看某一个因素，而是要从全盘考虑。
整体来看，因为经济发展的原因，居民收入会不断增加，这意味着全国整体来看，房价会继续上涨。
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