数据显示，2021年12月，重点城市商品住宅成交规模稳步回升，成交面积环比增逾10%。其中，一线城市新房成交面积环比上升6%。
“开发商推盘量增加，继续降价促销，提升市场活跃度，带动多城新房整体成交量持续回升。”业内分析师分析称，再加上信贷环境优化的因素影响，多地银行加大房贷投放力度，加快放款速度，促进市场信心修复，楼市预期转好。
二手房成交规模也出现环比小幅回升的情况。“如果按照当前进程，预计2022年一季度部分核心城市二手房市场成交量就能够企稳。”另有分析师说到。
中信证券研报认为，在“托而不举”防风险，“因城施策”稳需求之下，房地产销售有望逐步复苏，销售增速有望于2022年一季度出现拐点，银保监会召开的会议表示，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向。
有专家表示，楼市成交回暖趋势有望在2022年一季度得以延续，二手房议价空间依然较大，按揭贷款发放速度加快，换房需求有望进一步释放。但是，楼市“低温”局面未明显改善。
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