经过3月16日、4月15日、18日中央部委三次连续发声，多地积极相应政策适度开放限购政策，政策暖风频吹，多地楼市回暖迹象明显。
行业专家指出，在当前复杂环境下，中央密集发声一方面稳经济，另一方面有效稳定市场预期，避免资本市场非理性波动，影响市场资源配置效率。房企也应主动把握政策利好点，主动做调整和创新，以更好跑赢市场。
贝壳研究院4月20日发布的重点城市主流房贷利率最新数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个基点、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
部分城市销售也出现回暖趋势。根据国家统计局公布的今年3月份70个大中城市二手住宅销售价格指数，北京环比涨幅为1.2%，同比涨幅为7.2%；新建商品住宅销售价格指数，北京环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.7%。深圳3月新房成交2859套，环比增加45.9%；二手住宅过户套数为1117套，环比上升28.1%；二手住宅成交10.3万平方米，环比上升26.5%。
业内人士认为，从提振市场信心的角度来看，二季度房地产市场调控政策有望进一步宽松，预计会有更多城市进一步“松绑”限购、限贷、落户条件，或下调房贷利率，释放合理住房需求，从而带动市场预期整体回暖。同时，从二季度中后期来说，全国疫情形势有望明显好转，届时一些地区积压的购房需求也有望得到释放。因此综合来看，在政策环境转暖的背景下，市场底部有望于二季度末或三季度出现。
不出意外的话，今年下半年，房地产市场回升态势会更加明显，当前廊坊已经完全开放限购，首付20%即可购房。
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