燕郊， 潮白河云谷怎么样

　　潮白河云谷项目位于北京副中心旁，三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥。为燕郊国家高新技术开发区管委会批准建设的省重点产业园，入驻企业可领独立产权证、可正常办理贷款，为企业入驻提供便利，引领环京产业园发展。

　　交通

　　项目紧邻燕潮大桥、潮白河，距北京行政副中心15公里，与北京通州区仅一河之隔，距离3大商圈仅需15到30分钟，三高速+三铁路+两机场+一地铁，多维交通，快速到达望京，国贸，环球影城等多个商圈，紧邻地铁22号线潮白大街站，出行更加方便快捷。

　　二期基本信息

　　总建筑面积：10002.22㎡地上建筑面积：124698.72㎡地下建筑面积：25620.30㎡容积率：1.89绿化率：30%～35%户数：168户全地下停车位升级至510个，配比达到1:2通上下水、天然气且集中供暖等建筑结构采用框架剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同的建筑功能需求，同时又有足够的剪力墙，有较大的刚度和较强的抗震能力。更多人性化设计，赋予理想生活的尺度，契合新时代宜居宜商之所。

　　园区自持比例达30%，自持配套面积约4万平方米，涵盖多种业态满足商业、办公、生活全面需求，目前已签约优客工场、浅葱小唱、希尔顿欢朋酒店、网红咖啡、书吧、全功能会议室、五星级游泳馆、环京红酒品鉴地等，为入园企业提供商业、生活、健康、娱乐、居住等硬件配套设施。同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。

　　产品信息：

　　项目产品分为企业双拼、企业复式、企业独栋。

　　1. 企业双拼：面积区间为:328-348㎡价格：9000-11000元每平米层高：1～8层为层高3.3米平层，9～12层位层高6.6米复式赠送：一层产品赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右一梯一户独立入户，270度环绕采光9~12楼层高为6.6米可做复式，无任何压抑感，全明户型，通透设计，空间充足，大面宽，270度环绕采光，超宽视野景观窗，共享天台之乐。格局方正，灵活布局，办公更添轻松自由。

　　2. 企业复式：面积区间为:348-397㎡价格：13000元每平米层高：共八层，每层层高均为6.6米赠送：一层赠送庭院，大概面积约50～80㎡左右一梯一户电梯入户，360度全域采光八层层高均为6.6米，空间充足，大面宽，360度全域采光，超广视野，延伸生活的“宽”度。可做跃层复式，也可做一层半挑空设计，无任何压抑感，拓展多种空间和功能，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，奢阔层高，采光充足，进阶珍罕复式空间。

　　3. 企业独栋：面积：418㎡价格：600万418㎡实得面积750㎡层高：一层层高4.2米，二层层高3.3米，三层层高3.3米赠送：买房即赠车位及备用车位负一层赠送152㎡左右+下沉式庭院15㎡左右首层赠送庭院约80㎡左右顶层赠送120米超大露台地上三层、地下一层均有露台相赠属于市场上稀缺产品，同面积段下，合院产品能实现更高的容积率，合围式建筑利用于保温防寒，庭院及负一层可做设计成为休闲场所，也可以用来做员工餐厅。超大的赠送面积，有更多的可利用空间和储藏空间，形成整体联动的格局，各空间延伸自然，舒适性极佳，屋顶花园也可以用来工作之余的休闲和洽谈空间，营造高品质舒适的工作环境。

　　园林设计

　　项目绿化率高达35%，总用地面积约114亩，其中16亩用于打造绿地公园。由国家级风景园林工程设计企业——山水比得公司规划园区景观，打造绿色园区、智能研发制造中心，向低碳生态园转型，开创产业园 4.0 新时代，实现“融合、开发、绿色、理想”的空间环境。用自由形态的漫步道、花草、藤架、亭廊等，形成亲切的空间尺度，强调观赏性、可参与性和可亲近性，动静结合。通过建筑界面组合成多个围合式空间，各个空间形成各自的景观节点， 形成空间丰富、结构严谨、景观有序的空间形态。

　　建筑设计：

　　项目建筑立面由国际大型工程设计咨询机构——CCDI悉地国际设计，整体采用现代风格，突出竖向线条，线条简洁有不失精致细部设计，在材质应用上体现简洁、通透、硬朗。项目建筑通过国家级权威建筑评价标准——绿色建筑三星认证，建筑外墙节能严格按照规范设置，通过各种技术手段达到低耗能的目的。屋面和外墙进行保温隔热处理，精心处理细部构造和体形系数。