什么时候买房最合适？

1、“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”。

2、“专家建议大家在6月-10月去买房”。

我也不知道为什么这么无聊的话题，总能频登热门。

一句话，人的悲喜不能共通。

这边为2000万买什么房担忧，那边连30万的首付都凑不齐，还有破产了愁着怎么变卖资产，你怎么建议大家买房还是卖房。

家家都有本难念的经。

这就是为什么，央行货币政策委员会委员樊纲在2018年提出，“建议年轻人掏空六个钱包”，人人喊打。

现在又有所谓专家出来反驳，提出“不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”，又被喷成了筛子。

不加前提条件，两个人的观点都是错的。

拿北京举例，一个外地来的毕业大学生，靠自己的能力能买得起房吗？10个有9个买不起，剩下那一个肯定是能力出众外加运气不错，老天爷赏饭吃。

大部分外地人都靠家里资助买房上车的。这时候有人说，我家里有钱，我就不用，我就要靠自己的能力买房。

这种人很多的，结果自己攒钱的速度还不如人家房价涨得快，到后来傻眼了，乖乖回老家发展了。

说白了，花不花家里六个钱包买房，主要在于有没有六个钱包+房价涨不涨。

没有六个钱包，就别做梦了，踏实干活就好了。

如果有六个钱包。房价上涨，家里的钱放着也是放着，那就赶紧上车，买房就是投资，日子过得好了，把家里老人养好就可以了。

房子不涨，哪怕40岁买房都不迟，只要保证自己的收入增速大于房价增速即可。

现在很多三四线城市房价干脆不涨反跌，那现在年轻人就不用着急上车了，等到结婚或者生孩子，房子很必要的时候再买。

只要用家里六个钱包，那就要谨慎上车，花心思选盘，这几年我还看到掏空家里储蓄买到烂尾楼的，调查开发商背景，盯着房钱打进监管账户，可以大概率避免。

不建议年轻人掏空六个钱包，这位专家给的解释是社会老龄化问题加剧，父母也需要安置好自己的养老问题，而且要好好赚钱，月供不超过收入一半最好。

这道理，连没毕业的大学生都知道，社会老龄化问题对应个人买房，太泛泛了。

我个人建议，家庭钱袋子不殷实的年轻人，千万不要拿着老人的养老钱去买房，宁可错过机遇也不要这么做。因为成熟的人，不应只保全自己，而是更懂得照顾家人。

给家人一份保障，比什么都强，一切都要建立在这个基础之上。

建议大家在6月-10月去买房，怎么看？

不知道这个时间是怎么推算出来的。不能因为4-5月疯狂刺激楼市，我们就要在6-10月买房。

还要考虑到这个城市能不能刺激起来，万一刺激无效呢？年底楼市更加凄惨，大量房源抛售砸跌市场。6月买了，岂不是入坑……

如果今年三四线城市不出货币化棚改，即使房贷利率降低到3%都没用，因为房子比人都多，市场没需求了，房子给谁住呢？

总之，现在把所有城市混作一谈的都是在做话题，而不是做研究。楼市分化这么激烈，二线城市都分为了三类市场，想买对房，踏准节奏可太难了。