房贷一次性还清合适吗？

　　房贷贷了15年，现在已经还了7年，想干脆一次性还清，这么做是很不划算的行为，本身提前还房贷，无非是为了节省后续的房贷利息，而提前还房贷节省利息的多少主要看提前的时间，越早还清，节省利息越多，而到了还款7年后，就没必要提前还清了。

　　不管你选择的是等额本金，还是等额本息的贷款方式，房贷利息都不是平均分配到月供中的，两者月供中的利息都是逐月递减，也就是说，两种房贷方式都是最开始还的利息最多，然后每月减少，还款7年后，其实已经把大部分利息都已经还了，所以，这个时候选择一次性还清是非常不合适的。

　　个人购房贷款还款方式中等额本金、等额本息的区别

　　个人办理银行购房贷款，只有2种方式可选，一是等额本金，二是等额本息。如果个人不提出要求，一般银行默认等额本息，而同样的贷款金额和贷款年限，等额本息所产生的总利息会比等额本金高。

　　等额本金和等额本息两种还款方式的每月月供，都包括两个部分，本金和利息。

　　等额本金是保持每月本金金额相同，利息每月减少，实际的月供也是逐月减少，第一个月的月供金额最高，然后每月减少一点。选择等额本金的房贷还款方式，前期的还款压力较大，前期月供额度要比等额本息高，适合经济条件较好，且希望房贷总利息较少的人选择。

　　等额本息是月供中的本金逐月增加，利息逐月减少，这样就保证了每月的月供数额相同。这种房贷还款方式适合工作稳定、收入稳定的人选择，但是实际产生的总房贷利息会比等额本金高。

　　房贷还款7年后，已经还了大部分利息，没有必要这个时候把房贷提前还。

　　房贷还款7年后，利息已经还得差不多了，剩余的主要就是本金，提前还款，起不到明显节省利息的作用了。

　　综上所述，房贷还款到第7年底的时候，已经没有必要选择提前还清贷款了，因为大部分利息，购房贷款人已经支付了，剩余的多是本金而已。

　　剩余的贷款本金数额较大，提前还给银行还不如做理财或银行定期存款，想要获得高收益，可以选择风险较高的理财产品，不喜欢有风险，即便是选择没有风险的银行定期存款，所得的利息收益也会比提前还款节省的利息多。