整合：（1）地理位置德天独厚，宗圣星光商业广场项目位于云浮市英东体育馆广场地下，旁边就是城市南北交通枢纽城中路，交通便利；（2）本项目位于城区的商业区，和周边成熟的老商业区相邻，人气足，还可以资源共享，整个区域商贾云集，店堂密布，消费人群熙来攘往，已经形成了商业集聚效应；（3）人防工程安全系数高，建筑质量有保障；而且冬暖夏凉，舒适购物；步行街，安全，无噪音，无污染，健康购物；（4）面积区间小，容易分割，总价低，风险小；（5）商业综合体，满足客户吃、喝、玩、乐、购多方位需求；（6）人防工程不会面临拆迁困扰，50年使用期自工程竣工之日起才开始计算；（7）开发商是一家有实力的公司，现已在多个城市拿下人防工程；（8）费，不受国家调控影响
项目分为二个部分：
①期地下商业区域：约35000平方，为中型商场规模，建议引进主力店品牌超市，后进行业态分割。
②二期区域：建造艺术文化长廊和40多亩的云浮的水上乐园和娱乐游玩大型场所；
区位处于城市核心地带，毗邻云城区30年商业旺路兴云中路，兴云中路有“云浮零售商业的旗舰和龙头”之称，这里汇集了各类大中小型商业业态及品牌，是城市的商业，未来前景看好。地区配套区域内各类配套资源丰富，衣食住行各项配套设施齐全，在本区域可以满足全方位的消费需求。区域房地产市场概况
（1）区域市场前景：
区域内商业供应现状几乎为零，未来供应中，其他规划中待建设的购物广场离城区商业核心地带距离比较远，展示性及商业价值有限，且需要较长的建设周期以及消费者培养期，故本区域内“一铺难求”的局面短时期内无法改变。
（2）区域商业状况：
区域内目前商业组成**低档混搭，但中低档目前还是占绝大多数，区域内整体商业档次将向中趋近，将同时带动本项目的消费客群升级。
周边配套
1.酒店：项目周边酒店配套有：酒店有：凯旋大酒店、皇宫大酒店、金凯莱国际商务酒店、金鹏大酒店。未来云浮石材产业的发展规划将使本区域酒店配套更趋于商务化。
2.娱乐：周边娱乐设施丰富繁多：KTV、影剧院、、网吧、体育馆，是云浮市的休闲娱乐核心区，客户群体较多。
3.金融：本项目半径1公里内聚集了包括建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、农村合作信用社、广发银行、工商银行、汇丰银行等在内的各类金融网店，完全可以满足各类金融需求。
4.医疗：本项目周边汇集了一家医院：云浮市中医院。同时各类社区型诊所、卫生服务站也一应俱全，共计数十处。
5.：项目所在区域资源丰厚：云浮市、邓发、田家炳等。
6.购物：
项目所在区域是云浮市的商业购物核心区域，业态、品牌齐全，老牌的购物场：购物、富民购物广场、凯旋城市广场、兴业广场，未来规划中的大型商业还有：百盛国际广场、碧桂园商业。
11、项目具体位置
【宗圣R26;星光天地】位于云浮，地处城市核心商圈，坐落在市区繁华的主干城中路大街，有多路公交车经过，交通及其便利。宗圣R26;星光天地北起英东体育馆，南至青少年宫，沿地下贯穿延伸。东边有天平路、玉皇路步行街，南边有兴云中路、购物，周边毗邻多家银行、酒店、商场。
12、项目未来发展
做为本区域内目前在售的商业项目，同时面对巨大的市场需求，本项目具有无可比拟的，未来销售前景看好。同时本项目毗邻商圈内街道兴云中路，本项目的落成，将为此核心消费地带形成立体化的休闲、娱乐、购物的大型商圈。
