张家口观澜墅内部空间怎么样，观澜墅社区多大面积？

　　张家口观澜墅内部空间怎么样，观澜墅社区多大面积？观澜墅的户型设计灵活，选择空间也比较大。建筑设计和景观结合，对于居住生活来说很方便。

（观澜墅实景图或效果图）

　　观澜墅内部空间怎么样

　　观澜墅内部空间很大，是很不错的，观澜墅“清研院产业园及配套商住区项目”位于官厅湖南岸，兼山水之利，官厅湖素有“京畿明珠”之称。浩瀚烟波，水质清澈，是北京重要的水源基地。项目位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称葡萄种植三大地带，也是中国古老的葡萄产区之一—中国长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此，官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。观澜墅周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌。辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河漂流等等。整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展为主、以企业会所和总部基地为主要内容的功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。配套住宅区占地611亩，总建筑面积40多万平方米，园区内布局有独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层等，面积100—500㎡，丰富的产品资源，各取所需。园区规划内部规划四大景观带，一是沿湖景观带，正对波光粼粼的官厅湖面，规划道路曲径通幽，木质栈道、小石、高低错落的树木、休闲桌椅装饰其间，共同组成官湖景观。二是产业区与住宅配套景观带。三是峡谷景观带，茂密树林、水流淙淙、高架桥横跨两岸、连接两区交通；内里又有标准高尔夫练习场，休闲观景的同时，一展高球运动的魅力。

（观澜墅实景图或效果图）

　　观澜墅社区多大面积

　　观澜墅社区面积适中，面积是414000.0平米，

　　房产知识：

　　买房的各种面积有多少？

　　1、建筑面积

　　其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

　　2、套内建筑面积

　　套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

　　3、套内使用面积

　　套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　4、套内墙体面积

　　套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：

　　（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　5、公摊面积

　　公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

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