张家口金鹰悦城二期开发商有实力吗，金鹰悦城二期前景怎么样？

　　张家口金鹰悦城二期开发商有实力吗，金鹰悦城二期前景怎么样？金鹰悦城二期项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，金鹰悦城二期的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（金鹰悦城二期实景图或效果图）

　　金鹰悦城二期开发商有实力吗

　　金鹰悦城二期开发商实力雄厚，可以选择，金鹰·悦城，位于张家口市经开区胜利中路172号，金鹰花园小区西侧。项目西临胜利路，北临长治东路，南临长城西大街，东临茶榆路。踞守经开区具有价值与发展的商业地段。金鹰悦城总占地面积约52531平米，总建筑面积约91497㎡，计划分三期开发建设，打造张家口具有青春与潮流气息的商业街区。金鹰悦城商业街区，整体规划以特色餐饮业态为主。金鹰悦城商业街一期，总建筑面积30962平米。其中，地上商业面积21969平米，设计为C1-C7共七栋框架结构商业楼以及由此组成的街长160米，街宽15米的商业步行街区。金鹰悦城地下面积8993.60平米，设计为容量230个车位的地下商业车库。除地下车库外，金鹰悦城商业街配套有休憩广场、水景喷泉及自动直梯扶梯、街区导视系统、智能安防监控系统等完善的商业休闲与服务配套。金鹰悦城商业街一期共有现房商铺72套。在商铺的设计施工之初，已考量业态及经营需求，并要求专业设计公司进行了针对性的建筑施工与配套设计。无论在商铺的层高、柱距、承重、配电、给排水等物业条件或是空调、煤气入户等配套方面，全方位满足经营使用需求。金鹰悦城项目二期总建筑面积22427.68平米，地上面积为13097.61平米，地下建筑面积为9330.07平米（地下车库7055.65平米，附属用房2274.42平米），共三栋组合框架结构商业，停车场为地下俩层。

（金鹰悦城二期实景图或效果图）

　　金鹰悦城二期前景怎么样

　　金鹰悦城二期发展前景是比较好的，

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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