买房贷款首付一般是百分之三十，这百分之三十是需要用现金支付的，其余的房款可以通过贷款来支付，要是你手上有多余的闲钱，可以多首付一点，确保后期还贷风险降低。最近很多人都在问买房贷款首付最低多少，几天我们就一起看看。
买房贷款首付最低多少
国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%，但是银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，那就麻烦了。
目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，可以申请组合贷款。
买房贷款多少年合适
贷款年限选择可以根据家庭收入来决定，贷款年限越短，贷款人支付给银行的利息也越少，但是每月还款金额要更高，还款压力也大;相反，贷款年限越长，贷款人给银行利息越高，但是每月还款金额会降低，还款压力不会那么大。所以，选择买房贷款多少年合适，要根据你家庭收入水平来决定。
有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多，就不考虑收入情况，而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人，有贷款专家认为“别怕银行挣利息”，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
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