在买房选择或者是准备的过程中比较关键的一个部分就是房价，与房价关系比较紧密的就是首付，首付也是影响很多人最终选择决定的关键部分，很多第一次买房的人就比较想知道，买房最低需要准备多少等首付，现在我们就一起看一下，希望对大家有一定的帮助。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
买房算的首付是比较简单，但是我们买房时在签订合同要注意一点，如果我们买房的时候是用贷款的，可以先去检查自己的个人征信和是否符合贷款条件，如果是符合的，我们在签订购房合同的时候就要明确合同违约责任问题，如果是开发商自己本身的问题，导致我们个人的贷款下不了等问题，那我们当时交的首付款应该是全额退还，毕竟是开发商的问题而不是我们的问题。
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