珠海方圆月岛首府（珠海）开发商有实力吗，方圆月岛首府（珠海）前景怎么样？

　　珠海方圆月岛首府（珠海）开发商有实力吗，方圆月岛首府（珠海）前景怎么样？方圆月岛首府（珠海）项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，方圆月岛首府（珠海）的开发商是产品比较可靠的质量保障。

（方圆月岛首府（珠海）实景图或效果图）

　　方圆月岛首府（珠海）开发商有实力吗

　　方圆月岛首府（珠海）开发商实力雄厚，可以选择，方圆·月岛首府（珠海）项目是由珠海市方圆明臻房地产有限公司开发，隶属于方圆集团。方圆集团成立于1997年，一直坚持以房地产开发经营为核心主营业务，规模不断扩大，已经将业务范围延伸到了金融、教育、医养、海外投资等众多领域，致力打造全生命周期的服务体系。截至2019年，已连续13年跻身“中国房地产百强企业”，并荣获“中国民营企业500强”和“广东省百强民营企业”的称号。经过22年的发展，在粤港澳大湾区和其他省份已经筑建了八十余个精品项目，作为被业界称为“文化方圆”的开发商，一直致力于探索东方人居生活，为居住者筑建梦想家园。项目位于珠海平沙新城地段，总占地5.1万㎡，总建筑面积18.3万㎡，整个小区总共由11栋高层住宅组成，项目户型面积涵盖99-142㎡的滨海精装三至四房户型，分两期统一开发。整个建筑的设计风格秉承“现代滨海度假风格”，以简洁现代的线条手法诠释人居合一的理念。整个小区的物业是由方圆自己的物业进行统一管理，物业管理费2.98元/㎡/月，拥有国家物业一级管理资质。保安24**巡逻值岗，全天候智能化监控，充分考量珠海人居习惯，为方圆月岛首府住户提供尽善尽美的个性化定制服务。

（方圆月岛首府（珠海）实景图或效果图）

　　方圆月岛首府（珠海）前景怎么样

　　方圆月岛首府（珠海）发展前景是比较好的，方圆·月岛首府（珠海）项目是由珠海市方圆明臻房地产有限公司开发，隶属于方圆集团。方圆集团成立于1997年，一直坚持以房地产开发经营为核心主营业务，规模不断扩大，已经将业务范围延伸到了金融、教育、医养、海外投资等众多领域，致力打造全生命周期的服务体系。

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：

　　(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;

　　(2)《国有土地使用权证》;

　　(3)缴纳地价款的有关凭证

　　需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：

　　(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;

　　(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;

　　(3)土地证不得擅自涂改

　　(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。

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