路劲公园上城叠拼别墅，下叠送花园，上叠送露台，送车位，电梯直达首层，院子67-420平米不等，最低首付40万起!

　　红盘上城当燃之选

　　约114㎡一步到位大四居

　　巨厅起居空间 卧室互不干扰

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2023年6月3日大厂路劲公园上城房价最新消息，最新房价12500元/平米！路劲公园上城位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区。小区内还建各种配套设施，有社区幼儿园，室外群众体育健身设施、便利店、社区养老设施、公厕、配套商业等，满足业主的日常生活所需，幼儿园的配建也方便业主孩子的入园托管，让您的孩子享受到最专业及最便捷的教育环境。

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　　2023年5月大厂路劲公园上城房价最新消息，均价12500元/平米!路劲公园上城项目共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地(116829.59㎡)总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡。

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　　路劲公园上城开始送车位了，名额有限，10号楼在售户型89平三居，均价12500/平米，17号楼四居户型114平，均价11500/平米，即日起前30名客户送车位!想了解更多大厂楼盘最新成交价、特价房源信息、项目一房一价销控表、大厂房价可以联系下方置业管家获取。

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　　大厂路劲公园上城17号新开，楼价格已出，均价12000元/平米。想了解更多关于大厂路劲公园上城房子最新成交价、特价房源信息、项目一房一价销控表可以拨打电话联系我们。

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重要通知：大厂路劲公园上城，加推出房源5号楼，单价10600元/㎡起，均价11000元/㎡，89平三阳户型+270度全明户型两个单元，层高18层；

路劲公园上城项目位于大厂回族自治县夏垫镇，地处京津冀核心地带，距离通州新城20公里，国贸40公里，距离首都国际机场38公里，距离天津50公里，18公里抵达北京东六环。

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　　大厂路劲公园上城是路劲地产、北京城建、星徽弘润合力打造的城市稀缺公园地产。项目择址京津腹地，北京城市副中心后花园，副中心生活区(规划中)旁，享区域未来高标配套，同步北京一线高质生活。以外拥“公园”、内造私“院”的独特手法匠心精著城市公园生活新蓝本，为北京“园”梦美好生活。

　　路劲公园上城开启国庆狂欢大派送活动，从10月1日起到到10月7日截止，通透两居首付仅需8万，购房还送车位一个，还有最高15万家装大礼包等你来抢，福利满满，超值加倍!

　　国庆当天，参加充气城堡大探险，家电嘉年华，现场抽奖当天即送，奖品包含液晶电视、冰箱、洗衣机、旅行箱、烤箱、电饭煲等，到访售楼处，还可领取精美随手礼(文具盲盒、手机支架、可乐杯、闪电熊钥匙链等)，心动不如行动，喜欢的话赶紧联系我们吧!

　　路劲公园上城，79-112平米精装小高层、123平米阔景平层、129平米叠拼别墅在售中，活动仅此一周，错过再等一年！

　　大厂路劲公园上城，开启叠拼别墅3.0的时代大作，电梯入户，双层舒适奢阔别墅，一层送花园、顶层送露台，周边配套齐全，涵盖医、食、住、行、学全方位配套，更有多块城市绿地环绕，是真正的城中绿色小区，喜欢叠拼的赶紧联系我们吧！

　　大厂路劲公园上城首付7万

　　活动时间

　　9.10-9.12

　　到访/认购五重礼

　　1、到访可领取精美月饼一盒

　　2、认购可参与砸金蛋活动(家用电器)

　　3、购房送价值10万元精装车位

　　4、可享受低首付政策

　　5、购房可享受价值10万-15万的装修大礼包

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　　大厂路劲公园上城项目首付八万

　　总价88万起

　　送价值15万家居家电大礼包!

　　送精装车位!

　　南北通透两居室!

　　内购名额有限

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　　路劲公园上城项目月末钜惠首付17万起，再返场6套精品房源

　　楼号: 3 房号: 3-1-301 一口价单价：10600元/㎡

　　建筑面积约:79.98m2

　　一口价总价:847788元

　　楼号:3房号:3-1-701 一口价单价：11000元/㎡

　　建筑面积约:79.98㎡ 11000元/㎡

　　一口价总价:879780元

　　楼号:3房号:3-1-801 一口价单价：11000元/㎡

　　建筑面积约:79.98㎡

　　一口价总价:879780元

　　楼号: 3 房号: 3-1-901 一口价单价：11000元/㎡

　　建筑面积约:79.98㎡

　　一口价总价:879780元

　　楼号:3房号:3-1-1001 一口价单价：11100元/㎡

　　建筑面积约:79.98㎡

　　一口价总价:887778元

　　楼号:3房号:3-1-1201 一口价单价：11200元/㎡

　　建筑面积约:80.23㎡

　　一口价总价:898576元

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　　路劲公园上城

　　首开特价，首付46万买别墅

　　送双车位+花园+露台+阳台/得房率120%+

　　总价228万起!送车位!

　　路劲公园上城排卡3万，享受98折，2号楼网签反10万购物卡，3号楼享受两个99折，可线上签约，当天交首付总款13万，3天内交总房款减10万，送车位;

　　路劲公园上城位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区;

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

　　大厂路劲公园上城在售户型，2居、3居、4居，建面79-128m²；项目位于：河北省廊坊市大厂回族自治县大福北路。

　　路劲公园上城项目共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地（116829.59㎡）总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡。

（路劲公园上城实景图或效果图）

　　大厂路劲公园上城均价为12500元每平米，物业公司：路劲物业物业费：1.9元/㎡/月，项目位于：河北省廊坊市大厂回族自治县大福北路。

　　路劲公园上城毛坯,公共部分简装交付，交房时间：开盘之日起两年交房，更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。

（路劲公园上城实景图或效果图）

　　大厂路劲公园上城交房时间开盘之日起两年交房，路劲公园上城位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区。小区内还建各种配套设施，有社区幼儿园，室外群众体育健身设施、便利店、社区养老设施、公厕、配套商业等，满足业主的日常生活所需，幼儿园的配建也方便业主孩子的入园托管，让您的孩子享受到最专业及最便捷的教育环境。

　　交房时间就是指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。

（路劲公园上城实景图或效果图）

　　路劲公园上城一期，70年住宅。

　　共17栋楼，高层、洋房及叠拼，低密阔景高端社区。

　　交通配套：地铁6号线、M22号线、京唐城际高铁、816,817,930等公交直达国贸;

　　自驾路线： 京平高速、京秦高速、通燕高速，京哈高速、两广路延长线;

　　医疗配套：社区门诊、夏垫中心医院、大厂中医院、人民医院、燕达医院(可以北京医保卡);

　　商业配套：大厂城市科技广场(7万平一站式购物中心，世御喜达屋五星级酒店，室内游泳馆 ，篮球馆 );

　　教育配套：夏垫中小学、大厂一中;

　　项目卖点:

　　重要区位：京津冀协同发展，政府东迁通州、人口外溢、通州与北三县协同发展;

　　中轴生活：副中心中轴生活，15分钟潞城新政府所在地;

　　智能服务：社区wifi全覆盖(物业)、线上云缴费系统，线上报修，人脸识别，全方位无死角视频监控，24小时巡逻，一对一管家式服务;

　　公园地产：社区南侧打造的万平公园绿地，让年轻人追求市隐的桃源理想成为现实，家在远方，远方不远，随时可以下楼来一场说走就走的穿越自然的旅行;

　　繁华配套：同步副中心，打造百亿生活配套区;

　　匠心规划： 3800㎡幼儿园，4200㎡商业街区。

　　繁华京都，节奏如梭，喧嚣都市，尘世烦扰。与繁华中觅寻一处田园，与纷扰中觅安谧，开启美好生活。今天小编给大家推荐一个让人心驰神往，唾手可得的好项目。

　　公园上城，位于北京东大厂夏店开发区，距离北京国贸40公里，距离通州北京副中心20公里，距离北京顺义机场35公里。40分钟内京都生活圈，地理位置得天独厚。

　　而且交通便利，社区依托四条高速，通燕高速，京平高速，京秦高速，环京高速G95。一条城际快铁，京唐城际快铁。一条地铁，北京22号平台线。多路公交路线直达北京，816.817.930路公交车直达北京国贸。

　　其次，社区配套齐全。医院，银行，商超，公园，学校，生活，休闲，娱乐配套一应俱全。

　　项目占地面积62536平米，容积率仅为2.0，总建筑面积172156平米。车位比例1:1.2;在售户型建筑面积128平米。

　　首先，项目打造的叠墅产品均为南向双面宽，空间集约，分层合计，动静分明，各个空间可分可合，室内格局可延展性高，空间使用率更大，轻松满足各家庭不同时期所需。

　　其次，项目打造的下，中，上叠产品均可享受五重空间赠送，赠送率高，最高可享128%赠送率，可供改造面积大，实现超高性价比。

　　再次，项目所规划的叠墅产品奢享大尺度院落赠送，最高可获赠约100-300平米私家庭院，老年人可以种树栽花，年轻人可以读书品茗，儿童可以建造乐园，宠物亦可自由撒欢。可满足各年龄段不同喜好需求。

　　路劲成立于1994年，是由惠记集团与美国国际集团亚洲基础设施基金合作成立，1996年在香港联交所主板上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商500”之一，股票代码为1098.HK，旗下产业有路劲基建、住宅地产、商业地产，物业服务等多元化产业条线。在2003年路劲地产成立，是路劲基建有限公司在房地产业务的旗舰公司，至今已深耕地产19载，布局全国22多大中型城市，拥有3大国家级城市群，80多座时代标杆建筑产品力作。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，在近期几年市场环境的影响下，路劲地产从容补仓加大核心城市土地储备，陆续在北京、上海、杭州、南京、常州、苏州、无锡、秦皇岛等城市取得多个地块，土地储备逾730万平方米，并通过加速销售去化、拓展多元化融资渠道等方式，保证现金流的稳定性，为公司未来发展创造了全面发展优势。

　　路劲公园上城项目位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区，共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地(116829.59㎡)总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡，

　　其中一期地块近期入市，首期推售产品为高层、洋房产品。一期地块总户数995户，总建面：146625.58㎡占地：54293.54㎡，商品房建筑面积：96453.50，配套公共服务设施建筑面积：2006.63，商业建筑面积：2409.90，幼儿园建筑面积：3151.05㎡，容积率：1.3-2.0之间，总绿地面积19002.74㎡，绿地率：大于35%，车位共1240辆，地上：124辆，地下：1116辆，车位配比约1:1.3。

　　各个空间户型方正，方便室内家具布置;整个空间全明通透，采光良好住宅都是70年的产权，这个没问题。

　　路劲公园上城的九大卖点如下：

　　开发品牌来讲，路劲和北京城建，大厂建投三方强强联合。

　　路劲是港资上市企业，港资开发上市公司排名第一名，靠路劲基建起家，也就是做高速公路的，所以资金回笼不靠房地产。北京城建是国企也是国匠出身，是全球唯一一家既建造夏季奥约会主场馆，又城建冬季奥运会主场馆的主承包商，是全球唯一一家，所以施工资质和施工质量毋庸置疑，并且也是靠施工回笼资金，不靠房地产。大厂建投是大厂政府这边参与的，所以我们是强强联合的品牌开发商，并且是有资金实力的品牌开发商。

　　89平米做到了南向三面宽，而且做到了三室两卫，麻雀虽小，五脏俱全，功能空间格局是够用的。目前北三县任一项目，都没有这个户型，其他家88平米左右两居室都是双卧朝南，没有做到南北通透。

　　我们是大厂目前唯一纯人车分流的社区，小区日后地上不停车，都是地下停车位。

　　我们项目容积率最低，做到了2.0，容积率越低，舒适度越高，而且我们高层18层总高，洋房8层总高，最大楼间距达50米，可以说是户户都能采光，而且是新中式风格，做到了南向采面平齐，并且每栋楼都是一梯两户的设计，没有做两梯四户两梯五户这种设计。

　　我们项目做到了唯一有叠拼，洋房，高层的多业态社区，绿化率高达35%

　　我们项目是目前大厂唯一公园地产项目，项目南侧自带公园配套，是绿化市政公园，由我们开发商配建，交房时，公园就建好了，两万平米左右，除了小区内绿化，加上公园绿化，我们小区负氧离子更高。

　　我们是2021年上半年拿的地，2021年下半年施工，2023年8月份交房，就目前周边其他项目，没有任何项目比我们项目的产权年限高，我们项目拿到手至少还有67年的产权。

　　得房率最高，75%-85%的得房率，高层公摊20%-25%左右，洋房公摊16%左右。

　　我们项目的叠拼产品是目前区域内叠拼套内赠送面积最多，花园最大的叠拼产品。

　　大厂路劲·公园上城地处北三县核心地段，

　　位于通州副中心辐射区，北京国贸正东40公里，北京城市副中心正东12公里，

　　环北京区域位置一个公园地产，项目两侧有市政公园环绕，

　　总户数2218户，共39栋楼;

　　一期项目16栋，二期项目21栋。

　　70年产权住宅 高层 洋房 叠拼，

　　首开一期项目：高层，洋房产品，

　　高层：11700-13100，

　　洋房：15000-16500，

　　毛坯交房 赠送太阳能热水器 赠送新风系统。

　　路劲公园上城项目位于大厂回族自治县夏垫镇，地处京津冀核心地带，距离通州新城20公里，国贸40公里，距离首都国际机场38公里，距离天津50公里，18公里抵达北京东六环;

　　路劲公园上城项目共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地(116829.59㎡)总建面317155.68㎡;

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

　　路劲·公园上城由路劲地产斥巨资打造大厂高端公园人居社区，项目位于大厂回族自治县夏垫镇，地处于京津冀核心地带;与六园(滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、潮白河五环公园、潮白河中央公园、潮白河滨水公园)相融相生，融合现代式建筑美学，倾力匠著建筑面积约79～123㎡城市理想新人居。

　　环境资源三河、六园环抱,三河(潮白河、大运河、鲍丘河)、六园(滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、潮白河五环公园、潮白河中央公园、潮白河滨水公园)簇拥环绕，小区内部打造新中式风雅园林，一步一景，坐拥鲜氧健康社区，纵享一方悠远风景。

　　生活配套

　　【内部配套】小区设有幼儿园、文化活动中心、社区服务站、医疗卫生站、养老设施等

　　【商圈】沃尔玛、永旺，鑫乐汇，乐天玛特，世茂城市广场，以及社区内欧式风情商业街等为本项目居住品质提供保障。

　　【医疗】本案首先享受到大厂县医院，大厂中医院，其次还有人民医院(二甲)、中美医院(三甲)、燕达国际健康城(三甲)等医疗配套带来的生活健康保障。

　　【教育】大厂教育配套云集，夏垫中心小学、夏垫高级实验中学、大厂一中、大厂二中、北京五中，人大附小附中等八所院校、十八所中小学、五所幼儿园等形成一个完善的教育体系。

　　【产业】目前大厂已引进多家知名企业如项目附近的首钢总部基地、康师傅食品工业园等，同时大厂不仅要打造产业新城，还要推进大厂影视文化产业集群，如距离本项目7公里处已经建成的影视小镇。这些企业的进驻，为大厂将来的发展提供了保障。大厂的整体规划是以“全面服务北京城市副中心”为核心，打造30分钟便捷交通网络。四、交通路网项目坐拥“四高速、两轨道、多公交”，为本项目保值增值提供了有利保障。道路路网：通燕高速、京平高速、京秦高速、京哈高速、102国道、厂通路。公共交通：项目紧邻817路、816路、930路，都能直达北京核心区域;地铁交通：地铁6号线潞城站;22号线平谷线(离本案约9公里)，预计2025年通车;城际铁路：京唐城际大厂站(离本案约3公里)，预计2022年6月通车。

　　区域价值北京副中心后花园城市，绝佳生态资源和产业承接能力，直接上位与雄安新区并列，成为环京都市圈最具投资价值城市;环境优美，舒适宜居，交通便利，配套完善，距离副中心15分钟车程，静享繁华及安逸!

　　户型解析79㎡ 全能2+1产品设计 合理玄关收纳，独立书房性价比之王,

　　89㎡三房两厅两卫 拥揽270度边厅，奢阔瞰景视野边厅设计,

　　89㎡三房三面宽 居住体验感好，利用率更高,

　　112㎡四房3+1产品 餐客一体化，南向三面宽双飘窗,

　　123㎡四面宽洋房 6米极致宽厅设计，奢阔会客空间,

　　十大必选理由

　　1、路劲联袂城建、星徽弘润，筑放心工程

　　2、国家级政策出台，大厂价值再进阶

　　3、双地铁城际汇聚，速达京城四方

　　4、环京都会圈崛起，繁华即将启幕

　　5、全龄教育体系，护航孩子成长

　　6、近守优质医疗，全时守护健康

　　7、三河六园环抱，圆梦公园生活

　　8、低密公园住区，焕新舒适人居

　　9、高定臻品户型，劲心精研品味家

　　10、路劲贴心物管，坚守好产品好服务。

　　公园上城，

　　享受首付直减10万补贴;

　　北京城建加持，交房无忧;

　　聚焦项目，区域性价比最高;

　　户型多样，满足不同人群需求;

　　低首付、低总价，超高性价比;

　　带装修、带车位。

　　北京副中心最近的楼盘之一，位置在大厂夏垫新城片区，大厂距离地铁站齐心庄只有6公里的楼盘，地铁2024年底修通，半小时可到北京东三环，适合在北京工作北漂一族的年轻人，还有外地想在北京买房但是资金不足的朋友，现在大厂路劲集团开发的最新楼盘大厂路劲公园上城，最近的楼盘动态和特价房，有优惠减10万的活动，只针对疫情期间转账订房的客户。房源数量有限，先到先得，欢迎咨询来电，具体房源信息如下。

　　面积：79.85平米 两居室，折后单价：12505.49元，折后总价：998563元，签约后补贴10万京东购物卡，首付仅208563元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款。

　　首付仅247742元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款，特价的房源越来越少，抓紧机会!抓住机会!现在疫情特价房，首付款只需要20多万就可以买，如果这个优惠取消了，首付最低也得30多万了，别等涨价了才后悔。

　　大厂路劲公园上城签约后补贴10万京东购物卡，首付仅208563元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款，房源越来越少，抓紧机会;

　　路劲公园上城位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区，小区内还建各种配套设施，有社区幼儿园，室外群众体育健身设施、便利店、社区养老设施、公厕、配套商业等，满足业主的日常生活所需;

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

1.别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。

2.别墅市场迎来变局，对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

(1).1994年为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

(2).2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

(3).2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；

(4).2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续；

(5).2008年，国务院下发《关于促进节约集用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地；

(6).2010年，发布《关于加上房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地；

(7).2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

(8).2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨；

(9).2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建0、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

在限墅政策下，尽管联赛、双拼、类独栋、等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋势，别墅或将逐渐退出一手市场。

从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严！未来带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”！

　　3月21日，中华遗嘱库发布《2021年中华遗嘱库白皮书》，引发了热议!

　　离婚冷静期施行一年以来，很多人对此褒贬不一，有的人认为离婚冷静期的实行确实带来了一定的好处，但是大多数人认为，离婚冷静期的实行，让离婚更难!

　　根据《2021年中华遗嘱库白皮书》的数据显示，离婚冷静实施以来，前来咨询遗嘱订立的人数增多，出现了离婚不成，先立遗嘱的现房。很多人直言：离婚冷静期变成了“丧偶准备期”!

　　离婚冷静期的好坏，我们今天暂且不论。毕竟，现在离婚最终闹到不可开交的地步，很大一部分程度是因为婚后财产分配问题。

　　“离婚不成，先立遗嘱”，真的可以通过立遗嘱的方法可以规避自己的所有财产在往后归给配偶吗?

　　答案是否定的，法律规定，遗嘱只能处分个人所有的财产，而在婚姻关系存续期间，个人财产和夫妻共同财产比较难以区分。如果在婚姻关系期间，处分了夫妻共同财产，那么对于属于配偶部分的财产处分，因为是无权处分而没有法律效力。

　　所以，遗嘱不能解决财产分配的问题。

　　问题来了，如何保证婚前婚后的财产不被分割?

　　首先要清楚夫妻共有财产的两个原则：婚前取得的财产归个人，婚后取得的财产归双方。较为常见的婚前婚后买房的归属情况可以大致分为以下几种：

　　1.婚前一方付清所有房款，登记在自己名下，属一方个人财产

　　分析：如果是婚前购房、一方以个人财产支付、登记在该方名下、无贷款;那么房屋权属无争议，为登记方婚前个人财产。不管是全款买的还是贷款按揭买的，在产权的属性上都是属于个人单独所有。并且该部分财产出租收益也为个人财产。

　　2.婚前一方付清所有房款，登记在双方名下，属共同财产

　　分析：婚前购买的房屋如果登记在双方的名下，且无其他特别约定，那么，不管一方出资的是首付款还是全款，在法律上都会认定为夫妻共同财产。若在房屋登记证上的记录为共同共有那么原则上一人一半，当然也会考虑出资比例等因素;如果登记的为按份共有则一般按照份额分割。

　　3.婚前一方付清首付，婚后两人共同还房贷

　　分析：婚前购房、一方以个人财产支付首付款、登记在该方名下、婚后以双方共同财产还贷。根据《婚姻法解释三》第10条，该情形下法院可以判决不动产产权归登记一方、尚未归还贷款为登记方个人债务，婚后共同财产还贷的款项和房屋的增值部分，由登记方向另 一方进行补偿。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。如果离婚了，对方能够分走的仅仅是该部分房产婚后还贷及相应增值部分的价值。

　　4.婚前购房、以双方共同财产支付首付款、登记在一方名下、婚后以双方共同财产还贷。

　　分析：视为夫妻共同财产处理。

　　5.婚前一方父母出资，并将产权登记在其儿女名下

　　分析：如果A与B决定结婚，A的父母出资购买了一套房子作为A与B的“婚房”，但房产证上只写了A的名字。在这种情况下，这个房子可以被看作是A的父母对自己子女的赠予，属于A的个人财产。

　　6.婚前购房、双方父母出资购买的、登记在一方名下的

　　分析：双方父母共同出资，产权只登记在一方子女名下的，双方没有对房产有相关约定的话，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。认定夫妻双方按照各自父母出资份额按份共有。

　　律师建议：

　　一、如果想确保婚前购房归个人，可以有以下行为：

　　1.提前还款：在结婚前提前将贷款还清，那么该房子将完全属于婚前，配偶在婚后便对房子不再享有权利。

　　2.专卡还贷：若未能在结婚前提前还清贷款的，那么在婚后便要将还贷卡实行专卡专用，让父母直接转款到卡上进行还款，避免与婚后财产发生混同，严格区分婚前与婚后的财产。

　　3.签订协议：双方还可以在婚前签订一份财产协议书，约定这部分婚前买的房产在婚后还贷及相应的增值部分仍属于其个人婚前财产，明确区分好婚前以及婚后的财产，这样便能最大限度地保全家族财产，避免避免纠纷的产生。

　　二.如果想确保婚后购房归个人，可以有以下行为：

　　1.签订协议：最简单、最直接的方式，是通过双方签订婚内财产协议进行约定，以明确定所购房屋产权归属。这个方法虽然简单，但可能过于粗暴，在传统的婚姻观念中，这种做法多少显得有些伤感情，不是每个家庭能够接受，那么如果签订婚内财产约定方式，客观上不现实的话，还可以考虑下面几种建议。

　　2.用婚前财产购房：使用婚前财产，支付全部购房款及购房费用。但一定要注意，用于购房的婚前财产要有证据能够证明。比如说是将婚前取得房产证的个人房产出售掉的款项，直接支付至开发商账户;或者用婚前的存款账户的钱，直接转账至开发商账户，当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。

　　3.使用父母的款项购房：比如用父母的账户向开发商直接支付购房，注意：这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕，当然办理购房合同等手续时得用该方一个名字，如此可视为父母对该方的单独赠予，这个房屋产权确定为该方个人财产。

　　大厂路劲公园上城叠拼别墅开始排卡，预计三月下旬开盘，排卡费三万，排卡客户享98折，前50个排卡客户送两个车位，开盘选房顺序就是排卡顺序，只排一百张卡；

　　预计折前价：下叠23500-28000，中叠18500-21000，上叠20000-24500，折扣三万享98折，当天定99折，七天内签约99折，全款一次性99折；

　　路劲公园上城项目共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地（116829.59㎡）总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡。

　　大厂公园上城推荐房源，工抵房房源最后一天，首付直减13万，首付仅需197223元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款，房源越来越少，抓紧机会；

　　路劲公园上城项目位于大厂回族自治县夏垫镇，地处京津冀核心地带，距离通州新城20公里，国贸40公里，距离首都国际机场38公里，距离天津50公里，18公里抵达北京东六环；

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

路劲公园上城今日推荐房源：1

房源：2-1-202

面积：88.61平米，三阳户型

折后单价：11818.33元

折后总价：1047223元

首付:327223元

贷款：73万

月付：3954元

工抵房房源最后一天

首付直减13万，首付仅需197223元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款，房源越来越少，抓紧机会！

路劲公园上城今日推荐房源：2

房源：2-1-1402

面积：89.09平米  三阳户型

折后单价：12796.52元

折后总价：1140042元

首付:350042元

贷款：79万

月付：4279元

工抵房房源最后一天

首付直减13万，首付仅需220042元，2000元可线上锁房，如未成功认购，七日内无理由退款。

　　路劲公园上城项目位于大厂回族自治县夏垫镇，地处京津冀核心地带，距离通州新城20公里，国贸40公里，距离首都国际机场38公里，距离天津50公里，18公里抵达北京东六环；

　　项目占地175亩地，总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡；

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。

　　路劲公园上城，北三县最好的叠拼即将入市，目前火热排卡中，前50张排卡送2个车位，仅剩最后30个名额，叠拼首开入市仅48套，限量发售;

　　首发钜惠，叠拼总价:217万起(折后)，送花园送楼台送挑空送跃层;

　　燕郊买高层价=这里买叠拼，最好的叠拼户型+最高的赠送+最大的花园+最高的得房率+最高的性价比。

　　路劲公园上城，预计三月下旬开盘，排卡费三万，排卡客户享98折，前50个排卡客户送两个车位，开盘选房顺序就是排卡顺序，只排一百张卡;

　　预计折前价：

　　下叠23500-28000(赠送100-300㎡花园，地下赠送70㎡，5米挑高的下跃)

　　中叠18500-21000(赠送30-50㎡花园)

　　上叠20000-24500(赠送70平米顶层露台)

　　折扣三万享98折，当天定99折，七天内签约99折，全款一次性99折。

路劲公园上城，地处北三县核心地段，位于通州副中心辐射区

北京国贸正东40公里，北京城市副中心正东12公里， 项目两侧有市政公园环绕。

毛坯交房， 赠送太阳能热水器 ， 赠送新风系统

地暖， 采用分户燃气壁挂炉供暖；

【交通配套】

地铁：地铁22号线，齐心庄站高铁：京唐京滨城际铁路，

大厂站公交车：930路817路816 路 直达国贸，

高速：京平 京秦 通燕  京哈  大七环。

【商业配套】

五星级酒店喜来登 ，幸福港湾商业综合体，大厂影视基地，社区连锁便利店，马坊农贸市场大厂城市集合（7万方购物商超，世御喜达屋五星级酒店，体育馆） 。

【教育配套】园区自带幼儿园、夏垫中心中心小学、 大厂高级实验中学、 北京五中大厂分校、中国人民大学附中附小、大厂一中，大厂二中。

　　大厂路劲公园上城楼盘99折及价值6万元车位即将收回，年终钜惠，仅剩最后3天;

　　路劲公园上城项目共分为2期地块开发，其中西侧为一期开发地块，东侧地块为二期开发地块，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地116829.59㎡，总建面317155.68㎡，地上总建面233753.68㎡，商品房建筑面积218411.58㎡，配套公共服务设施建筑面积：3199.4㎡，商业建筑面积4203.15㎡。

　　路劲公园上城位置北邻大福南路西邻首创大街，属于规划区域内稀缺低密高端居住社区。小区内还建各种配套设施，有社区幼儿园，室外群众体育健身设施、便利店、社区养老设施、公厕、配套商业等，满足业主的日常生活所需，幼儿园的配建也方便业主孩子的入园托管，让您的孩子享受到最专业及最便捷的教育环境。

　　路劲公园上城项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局。在大厂生活，摆脱了城市的喧嚣与紧张感，能享受到巨大的天然森林氧吧，绝 佳的生态环境，山水宜居的自然景观资源，对于身心都有极大的好处。在这里春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。让您体验到 一年四季的不同美景。

路劲公园上城特推出0首付购房政策，认购2万定金，首付款可贷款，最长贷款5年，年利率4.5%-5.5%，不上征信，不影响按揭；

路劲公园上城特推出5套优质房源，为79-89-112平米中间楼层，支持转账订房；

项目附近的生态环境优美，景色宜人，负氧离子丰富，生态资源优越，目前已初步形成“三河、六园、人与自然和谐”的生态格局；

在大厂生活，摆脱了城市的喧嚣与紧张感，能享受到巨大的天然森林氧吧，山水宜居的自然景观资源，对于身心都有极大的好处；

在这里春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，让您体验到一年四季的不同美景。

       路劲公园上城

　　①特推出0首付购房政策

       认购2万定金，首付款可贷款，最长贷款5年，年利率4.5%-5.5%，不上征信，不影响按揭

　　②特推出5套优质房源

　　79-89-112平米中间楼层，支持转账订房!

大厂路劲公园上城紧急公告：今天下午3：00进行首批次开盘选房!

路劲公园上城开盘当日前50名业主赠送车位+全装修;

小高层起价11500元/m²，8层洋房起价15000元/m²;

首付29万起，机会难得。