廊坊鸿坤理想城贷款的房子办房产证在哪里办理？

　　相信很多朋友们再买房子的时候遇到许多问题，比如贷款办完之后收房子了，但是房产正不知道应该跟谁办理，那么本期小编主要为大家讲解廊坊鸿坤理想城贷款的房子办房产证在哪里办理?帮助大家解开心中的疑惑。

　　1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;

　　2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

　　3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;

　　4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;

　　5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;

　　7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。

（鸿坤理想城效果图）

　　一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证(或不动产权证)原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。

　　还清房贷后可以拿到房产证(或不动产权证)按揭房要拿到房产证(或不动产权证)，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证(或不动产权证)是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权(或不动产权证)和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。

　　廊坊鸿坤理想城贷款的房子办房产证在哪里办理?相信大家通过阅读小编写的文章已经知道了贷款的房子房产证是要去银行办理的，所以准备买房子的朋友不要担心，贷款或者全款房子房产证都会一样给您的!