在农村拆宅基地政府是需要进行一定的赔偿的，要是这个拆的基地的合法建造的，那就是必须要进行赔偿的。现在政府也是在大力发展农村经济，很多地方都在进行宅基地拆迁，一般赔偿标准包括宅基地的土地补偿和地上房屋的补偿两部分，对宅基地补偿是根据基地面积来定的，对地上房屋补偿是根据房屋的面积来进行补偿的，一般房子的结构不一样，补偿的金额也是有区别的。
首先来讲宅基地是不可以进行转让的，就算在转让的过程当中，买卖双方签订协议的话，也是不具备任何法律效应的，也就是说将来不管发生什么情况在法律的道德上买房都是不受保护的，所以说如果有人想到农村去购买房子的话，我建议大家可以购买那种集体住房，想要购买集体住房的话，是需要向当地政府进行申请的，需要办理的申请资料要到政府去询问。
宅基地是可以买卖的，但是它有局限性，宅基地对农民来说非常重要，宅基地是不能够自由买卖，但是如果是在本集体内是可以进行买卖，也就是说如果你是这个村的村民，那么你只可以买本村的土地。而如果其他村的村民来买你这个村的土地是不可以的，这个是没有法律效益的。其次还有，买宅基地的人必须是农村户口。如果需要购买，还要进行审批。他的规定比较严格，不是说你想买就能买的。
农村宅基地是可以过户的，但是过户必须满足一定的条件的，首先需要过户人必须要年满18周岁，其次就是必须都是同村的村民，双方也必须符合一户一宅的标准，并且农村宅基地是需要得到集体组织的同意的，只有这样才是合法的过户手续。建议你最好是写一个过户合同，这样就能避免后期的纠纷，最好是找几个见证人，具体你得咨询一下当地的相关工作人员。
现在农村宅基地的补偿标准，是可以在网上查询到的。据我了解到，大部分农村宅基地的补偿标准是每平米4000-7000元左右，但是农村宅基地补偿的费用是属于集体的，因为农村宅基地并不是个人所拥有的，个人对农村宅基地只有使用权，而没有拥有权的。因为城市的差异，所以每个地方的农村宅基地补偿标准也有所差别的，建议你最好是咨询一下当地的相关工作人员。
每个地方的经济发展是有所不同的，所以说宅基地的补偿标准在不同地区也是有不同规定的，一般来说如果是征收土地的，则要按照被征收土地的原用途给予一定的补偿，征收的土地是农作地的话，补偿费用是包括土地补偿费，安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，但是这些补偿总和不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍，具体的建议你还是到当地的市政府咨询看看。
宅基地1平方补偿要看你们乡镇的拆迁通知呢，不同的地区补偿的金额是不一样的呢，具体的赔偿你们地区都是统一的哦，不可能这个户人家的赔偿标准高，那户人家的赔偿标准低，或者你要多少给多少，那是不可能的呢。我们当地这边拆迁，一般楼房，是按照2500元每平米赔偿的呢，瓦房是按照2000元每平米赔偿的呢。我觉得还是蛮合理的呢。
现在随着城市的发展建设的需求，很多农村的宅基地将要被拆除呢，当然国家是不会让农民吃亏的呢，一般补偿的还是非常可观的呢。不同的地区补偿的标准可能有一点差别哦。像一般的楼房，赔偿的标准大概是2800元左右每平米吧，瓦房一般是2500元每平米哦，草房大概在800元左右每平米吧。赔偿的标准大概是这样的呢，如果你们当地将要被拆迁，政府会公布赔偿的标准的。
可以的，这个的话就是确权之后的一个好处了，在确权了之后，你的房子是可以进行交易的，或者你也可以租给别人，并且要是你想要贷款的话，是可以用这个房子来办理抵押的，确权之后，其实就是确定了农民对于房子的使用权，然后的话农村这边的土地价值其实是大大提高了，而且一定程度上也提高了农民的生产积极性，是一种能够有效的推动农村这边的发展的一个政策。
农村宅基地被征收之后政府会给予补偿的啦，但是具体补偿多少，这个就不固定啦，因为要看建筑房子的时候使用的是什么材质，如果这个房子建筑的时候使用的是草房，那么现在每平米补偿差不多是1900元；如果是砖砼结构的房子，那么每平米补偿差不多是2800元；如果是楼房的话，那么补偿的款项相对来说会高一些，每平米补偿差不多是3300元等等。
必须提醒你们注意一下，宅基地就只能过户给同村的村民，其他村的村民肯定是没有这个资格的。你们肯定是要准备好充足的资料的，也就是你们的身份证、户口本之类的。不知道需要准备哪些资料的朋友，可以先去咨询一下村委会的工作人员。
资料准备好了以后再去进行申请，后期国土局会安排工作人员过来进行实地考察的，证明这件事情是真实存在的。
宅基地上的房屋当然是可以买卖的，现在在农村，几乎每家每户的房子都是建造在自己的宅基地上面的，如果你不想要这个房子，就可以把这个房子卖给其他的人，但是你卖房子的时候，并不代表你可以连带这块土地一起出售。也就是说我们只是出售这个房子的使用权，而不能出售这个土地的使用权，这是两个概念。而且我们在出售宅基地上面房屋的时候，也必须要到村委会申请才行的。
城市人是无法在农村买房的，农村宅基地只能同村人之间转让，并且只能转让宅基地的使用权，如果私自转让土地所有权，属于违法乱纪，后期需要承担法律责任，可以说是非常严重的。
同村人转让宅基地还得到当地的村委会申请，如果私自出售给外村人，所有的出售协议都是无效的，不起任何法律的保护，所以大家在购买宅基地使用权的时候一定要谨慎。
农村建房一般来说是比城市建房成本要低许多，不过农村建房看一看是否有宅基地。如果是在自己宅基地上翻建，成本肯定要低。本身农村的消费水平就不高，所以请的工人工资就不会高。
而且是自己买材料也会去进行材料加强的控制，不过因人而异，有的人喜欢建造高级一点的，有的人喜欢建造平常一点的。这是没有办法来说出一平米多少钱，只能根据实际情况具体计算，肯定是比城里要便宜。
宅基地是可以卖的，但是只有房主本人可以，其他人是没有权利出售宅基地的。
不过说实话，如果宅基地长时间没有人居住，你可以闲置在那边的，不一定要出售掉的，现在我国农村在不断的发展中，不少地方都已经开始进行动迁了，所以还不如闲着在那边等待拆迁，毕竟宅基地出售的价格是非常不划算的，还没有动迁的价格划算，并且如果房子进行动迁，你还可以购买安置房的，安置房的价格是非常便宜的。
农村宅基地补偿费用不是固定的，这个要看你所在的城市来决定的。
目前每个城市的经济发展水平不一样，赔偿的额度也都是不一样的，还有赔偿额度会随着房子户型跟配置变化的，还有如果对赔偿我都不满意，还可以选择拒绝签字的，只要房主不同意签字，任何人都是没有权利对房子进行动迁的。
另外，在签字之前，一定要先确认合同不存在任何问题，一旦签上名字，你是没有任何机会反悔的。
农村宅基地面积标准，国家有明文规定，根据《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用耕地面积在125平方米以内。
现在国家对于农村建房的政策越来越严格，在农村房子不是您想建就能建的，一户只能一宅，家里几兄弟也只有拥有一处宅基地。
3人以下的小家庭，宅基地面积不超过75平方米；4-5人的中等家庭，宅基地面积不超过110平方米；6人以上的大家庭，宅基地面积不超过125平方米。
关于2020年农村盖房的新政策可参考以下的几个。
第1个要求所有的宅基地必须是以当地村委会为主要审核部门，然后通过流转的方式给予农民。而该类土地只能申请为宅基地或修建房产所用。
第2个是在原宅基地面积不可满足家庭人员标准的情况下，可通过村委会继续申请获取新的宅基地。（每个地方人均占有土地面积不等，可根据当地的标准计算。）
第3个是已经实现一户多宅的农民，在经过一户一宅政策之后，应将多余宅基地回收或以有偿补助的形式收回土地。
宅基地打了地基之后就代表着建房了。
因为一般在农村地区申请了宅基地之后，要求必须在5年之内把房子盖起来，即便是没有盖房子也得把地基给打了才行，因为只有这样的情况，才能说明你的宅基地已经在异地已经在使用了。
如果在5年之内没有盖房子，有没有打地基，那么村委会是有权把宅基地收回去的。无论是哪一个地方，宅基地都是有实效的，而且有效的时间是5年，只要在这个时间之内没有使用则被收回，且此前的申请作废。
房子原地重建需要准备的材料是很多的，有登记申请书，宅基地使用权证明，申请人的身份证明，房屋测绘报告和申请登记房屋符合城乡规划的证明，有的地方还需要其他的证明，只有证明全了，我们才可以进行下一步的操作。
如果没有宅基地使用权的证明，那么可以用集体所有建用地使用权证明来代替，同样的房屋测绘报告也可以用村民住房平面图来代替，具体情况我们还可以咨询当地相关部门，一般他们都是会给出比较权威的解答来给我们参考的。
如果证明齐全，当地委员会同意，那么我们就可以进行老房子的重建了。
批宅基地之后必须在5年之内开始建房，如果在这5年时间之内没有做出任何动作，那么这个宅基地便会收回，因为宅基地也是有实效的，5年就是它的期限。
咱们国家大多地区的老百姓住房，都是通过村委会申请获取宅基地，在获取了宅基地之后才可以建造自己的房子。那么在获取了宅基地之后，优先考虑的肯定是先把地基给扎起来，然后再去盖房子，在5年之内如果连地基都没有扎，那就肯定要被收回。
翻建父母旧房，产权还是归你父母所有。
因为宅基地的使用权是在你父母的名下，即使是花你自己的钱进行翻建，宅基地的使用权并没有发生改变，所以房屋产权还是属于你的父母。
在翻修前我们要注意，不是任何情况下都可以进行翻修的，只有经过当地相关部门的同意之后才可以进行翻修，否则属于违规翻修，是要支付相应的罚款的。在翻修时也要注意，每层的高度不应当超过3.3米，否则也属于违规建筑。
如果烂房子被拆除之后，两年之内没有人进行宅基地使用权的认领，那么该宅基地就会被当地政府部门进行回收。
我们应当注意的是，宅基地的使用权是归属当地政府的，由当地政府进行分配，如果是长期没有人居住的烂房子，那么政府是有资格把该地的使用权进行回收并分配给有需求的居民的。
当然每个地方的规定也是不一样的，具体情况我们可以去当地相关部门进行咨询，一般都是会得到比较权威的回复的。
新农村建设在不同的地方肯定有不同的说法，如果不同意拆房，直接给予新的地基，然后重新建设也是可以的。
有的地方是要求在原基础上将原来的房子给拆掉，然后重新盖房，这是比较常见的一种说法。但是也有一些地方会直接将原来的房子给征收掉，将原来的土地也给规划掉，那么原来的房基地就不复存在了。而没有了原来的宅基地，必然还会重新分配一个地方，要不然就是直接的住宅房，要不然就是宅基地，所以不同意也没有办法。
关于集体土地征收与补偿的标准，其实也仅仅只是集体土地当中所含有的耕种面积和宅基地面积而已，那么更种土地，宅基地的征收则是给予安置房或直接给予资金上的补助。
那么关于与集体土地的征收情况，其实针对的也就是农村地区，因为我们农村地区所占有的土地全都是集体所拥有农村地区老百姓的耕种土地和宅基地的使用，情况也仅仅只是土地的使用权，没有任何的拥有权可言，因此没有什么实质性的补偿。
这个要看你是在哪个城市了，因为每个城市宅基地征收补偿的标准肯定是不一样的呀，以我们江苏南通为例。在江苏南通这边农村的宅基地，在征收的时候，首先会赔偿一套安置房，然后会按照每平米500-800元的标准来进行现金补贴。
当然通常在农村，每个人家里的房子都是比较大的，有些人家里还会有比较大的庭院，所以最后的现金补偿总金额肯定也会比较的高。
广西地区农村宅基地面积的标准，应该可以按照现在一户一宅的说法来讲。
家里的人口数相对比较少，比如家里就是两口人，那么按照当地的面积标准来说，应该是不能超过95平米的，也就是最多95平米。
家里面的人数如果是三个或三个以上，它的总面积应该是不能超过125平米，比如您家人数一共有6口，最多也就是125平米的房子。
如果要申请的这个宅基地，并非在总规划的范围之内，比如开荒用地，或许在面积上能给予一定的宽限，比如达到140平米也是有可能的。
农村宅基地回收的规定其实是分为多种方式和讲究来说的。
首先要说的就是，来基地是经过了政策的允许和改革的说法之后，需要将原来的宅基地回收，然后作为还建房来建设，那么这个回收的土地将来是可以重新被盖成房子的，可以以房子的方式直接补偿给农村的老百姓。
其次要讲的是，在农村宅基地回收之前有一个特殊的说法，则是指这个房子当前的实际情况，如果房子已经达到了危房的标准，已经年久失修濒临坍塌的结果，那农村宅基地在不接受补偿与补助的情况之下可以进行回收。
有宅基地但是没有盖房子的赔偿标准是根据被拆迁的土地面积以以及根据农民自身生活的条件等综合考虑的，具体补偿的范围里面包含了土地的补偿费用，农民种植了的青苗补偿费，还有一些社会保障之类的费用。
对于土地方面的补偿费用是要根据各种情况和要求来进行的。比如这块土地的资源有多少，土地生产的资源在市场的供应需要有多少，土地原本用来做什么等方面估算土地的总价值。另外，随着时间的变化，土地产生的价值也会发生相应的变化，基本上土地的价值要在每3年就要重新估算一下，所以后期的赔偿是不固定的。
农村宅基地的补偿标准各地都是不一样的，不过通常情况下都是有两种补偿方式，第1种补偿方式就是使用拆迁房来进行补偿，第2种补偿方式就是使用现金来进行补偿，具体看如何进行实施。
总体来说，如果有拆迁房可拿，那么现金补偿的标准就会比较的低，但如果没有拆迁房，全部是用现金来进行补偿，那现金补偿的标准自然就会比较高。
这个是不一定的，因为全国各地的宅基地确权进度都是不一样的，就是说有些地区速度比较快，办事效率比较的高，可能两个月左右就可以拿到证件，但也不排除有一部分地区由于工作量比较的大，所以进度相对来说会稍微的慢一些，可能要三个月以上。
我以湖南这边为例，那政府是要求在2020年之前完成所有的宅基地确权工作，截止到2020年2月份的时候，大概有一半左右的证件全部发放下去了。
宅基地确权转让到自己的孩子名下，那么这个宅基地的所有权就变成儿子个人的了。也就相当于是他人生中的一笔不动产。将确权提前给儿子可以避免后期自家的房屋没人居住后，被当地的负责单位收回这个土地资源。同时也避免了这笔财产无法合理合法的被儿子做继承使用。
将确权给了孩子后，孩子就可以合理合法的对这个土地资源进行使用，同时家里的户主也需要变更给孩子。孩子之后也可以合理地参与当地的一些社会活动。同时即使将来这个宅基地被拆迁处理了，孩子也有权索要相应的赔偿。宅基地确权后，对于孩子的使用和生活方面会减少更多的麻烦，户主的变更会让孩子更快地承担起家庭的负担，成为家庭的支柱。了解更多的社会职责和家庭职责。
农村的宅基地肯定是不可以被继承的，因为农村的宅基地并不属于农民自己，而是属于农民的集体财产，农民对宅基地只是有使用权而已，并没有所有权。
但是也不用担心，农村的宅基地上面建造的房子是属于农民所有的，虽然不能继承宅基地，但是可以继承宅基地上面建造的房子，如果有一天宅基地上面的房子要被拆除，也是可以获得一定的补偿的。
显然是不可能的呀，其实即便儿子的户口没有迁出去，也是不能继承宅基地的，宅基地就是针对了户主而已，其他任何人都不能继承。
然而我们都知道这个宅基地在申请下来之后肯定是要盖房子的，那么盖了房子之后房子可以继承，而宅基地不可以继承，那就只能说明房子连同宅基地可以继承它的使用权，但你却不能拥有这个房子的基础宅基地。
老家的宅基地是不能够继承的，因为宅基地本身就不归我们所有，不过所有的人肯定都会选择在宅基地上面建造房子的，那么这个时候宅基地上的房屋其实是可以继承的。正常情况下，我们只要顺利的继承了这个房屋，那自然也就取得了这块宅基地的正常使用权。如果想要拿到这个宅基地的使用权，那首先你必须是当地的农村户口才行，也就是说如果你的户口已经迁到了城市，那就没办法去拿到宅基地的使用权了，其次就是你这块宅基地上面的房子必须得有证件。
不管是城市户口还是农村户口，都是不可以去继承宅基地的，因为本身宅基地是不可以用来继承的，宅基地又不是我们个人的财产，而是属于国家的通常我们只是有使用权而已，所以不管你的户口是哪一种类型，都是不可以去继承宅基地的。
虽然说宅基地是不能继承的，但如果是在宅基地上面建造的房子，那这个房子其实是属于个人财产，那我们还是可以去继承的。
如果宅基地有纠纷，那么不能进行确权，要先把纠纷给解决了，才能进行确权。处理纠纷的方式一般有三种，第一种就是有纠纷的双方可以自己协商解决，第二种方法就是有政府来处理，第三种方法就是向法院起诉，通过司法途径来解决。在纠纷解决好了，就可以进行确权。
宅基地确权是需要本人签字的，本人不能签字的就要把资料都准备全了，然后再找委托人帮忙。
首先我们必须得说的一个实际情况就是这个宅基地本身就是不允许继承的，因为宅基地跟房子不一样很多，宅基地都是归户主，所有在宅基地上建造起来的房子，则可以被女儿继承。
跟我农村的情况是一样的，宅基地都是在互助巷村委会那边申请之后获得的，然后可以在这个宅基地上建造房子，然后这个宅基地在户主去世之后是会被收回的，但是房子建造起来之后就不可能收回，因此房子可以被自己的儿子或者是女儿继承。
农村所有的土地归属权应该都是以集体拥有为主的。
其实不仅仅是农村，包括像很多城市当中也有村子的存在，而只要是这样的土地，村民们所使用的土地都应该是归集体所拥有。
那么在我们作为该村村民，如果想要申请宅基地的时候，就可以向村委会这边去申请，那么再申请下来宅基地之后，便可以在宅基地上建造属于自己的房子，这个房子呢是属于我们村民自己的，而土地的归属权则是集体拥有。
其实无论是城镇户口也好，或者是农村户口也好，只要是以宅基地的基础词汇来解释这个问题，那就是不允许的。但如果您是把宅基地和房屋都连通到了一起，也就是说您家的房子已经建造起来了，那这个宅基地和房屋是可以继承的。
然而这里就涉及到了一个基础条件继承的关系是否为直系亲属，比如户主跟继承人是不是直系的父子关系等等。
关于宅基地这个问题，大家需要知道的是，居民只有使用权，没有继承权，在国家规定中，宅基地是无法继承的，它是属于集体所有。但是你是可以继承父母的房屋的，但是在继承之前，需办理好一切的手续，比如宅基地证书和房产证书等等，如果没有这些证书，你要是想继承的话，就必须去公证处公证，否则你将无法继承，也无法行使使用权。所以要知道的是，不管你是城市户口还是农村户口都不能继承宅基地！
宅基地的使用权肯定是可以继承的呀，只要是两个人的关系是属于直系亲属那么继承权就是成立的。
咱们之前也说过很多关于宅基地方面的继承问题，主要是针对了宅基地上面楼房的继承权展开的说法，而现在所说的是针对了宅基地的继承问题，而且咱们说的是使用权而不是拥有权，所以继承方面肯定是没有问题的。毕竟宅基地跟房子结合为一体之后，使用权是可以成立的。
理论上来说，宅基地是不可以继承的，但是很多人都会在自己申请下来的宅基地上建造房子，而这个房子是可以被继承的。
因为我自己就是农村人，也有很多跟我一样都是农村的孩子，可能他们都知道宅基地是通过什么样的方式申请下来的，然后申请下来这个宅基地之后，必然会在宅基地上建造房子，宅基地是归原户主所有，而建造起来的房子则是归家庭所有，所以房子可以继承，宅基地不可以继承。
宅基地是不可以用来继承的，在农村每一个户口基本上都是有自己的宅基地，但其实只是拥有宅基地的使用权，不管你的户口是农村户口还是非农村户口，都是不存在继承宅基地的说法，最多只能够继承宅基地上面的房屋。
正常情况下，当户主去世之后，那么户口簿上面的其他家庭成员则是可以继承宅基地上面的房屋，前提条件是该房屋必须要有相应的房产证件。
这个要看实际情况，如果是你一个人把户口迁走了，但是你们家里其他的家庭成员户口还是在本地的话，那么在你户口迁走之后，你是不可以使用这块宅基地了，但你们家庭成员还是可以继续使用这块宅基地。
但是在迁户口的时候，如果所有的家人全部把户口迁走了，那这个时候宅基地肯定是要被你们村子里回收的，因为本身宅基地就是归国家所有。
2021年农村当然还是可以建造房子的呀，因为农村的人口还在不断的增加，户口方面没有发生任何的变化，所以建房子肯定还是老百姓们必不可少的一件事情，所以盖房子肯定还是允许的呀。
但是必须要遵循一个基本的条例才行，国家现在正在执行新的土地管理政策，那么按照最新的一户一宅政策来解释，每家每户应该按照不同的人口数来申请不同面积的宅基地。也就是说限制了宅基地的面积，并不代表限制了建造房子。
农村肯定还是可以盖房子的呀，不管你到任何时候，只要是农村的户口，只要没有最新的限制政策出来，那么农村的房子依然都还是可以盖的。
比如我自己就是农村人，在我们农村地区凡是有当地的户口，向村委会那边提出申请，以家庭的形式为单位，然后申请宅基地建造房子就可以了。只不过在2021年的时候，你在申请宅基地的时候，他会按照你家申请人口数量的多少，而分配不同面积的宅基地。
现在农村也都可以自己家里建房子，不过需要有宅基地，建房之前还需要跟当地的村委会申请，需要走的流程比较多。拿到房屋的审批报告，那才可以正常建房，对房屋的楼层也有要求，一般楼层不能超过三层，但也的农村规定只能建造一层的房屋，这个就要看各个地方的详细规定了。在建房之前一定要先跟当地的村委会了解清楚要求，另外申请宅基地也有要求，一个家庭名下只能拥有一块宅基地。
100平米宅基地的补偿费用不是固定的，这个要看你所在的城市来决定，现在有一些城市的补偿费用是固定的，宅基地的补偿费用在150万元左右，但是有些城市的赔偿费用则在200万元左右。
如果宅基地进行动迁，会有工作人员上门通知的，这是具体的拆迁额度，你还可以跟工作人员去协商的，一般只要要价不是太离奇的，工作人员都是会同意的。
另外，只要房主不同意签字，任何人都是没有权利对房子进行动迁的。
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