「燕郊御乐汇楼盘动态」优惠团购 - 开盘折扣

燕郊首付5万，可买一手地铁房，送户口，送户口！

燕郊北部科学城的整体规划和发展，建设科学城实现大发展最佳的地段最好的设计最美的环境最优的质量。这其实浓缩着燕郊政府对北部科学城整体的规划定义和发展目标，刚才您从留山大街过来也看到政府立的规划宣传了吧！这是5月份咱们河北省新任省委书记倪岳峰书记上任以来第一次来燕郊考察就到访科学城板块，这个围挡就是那时候立起来的。最佳的地段意味着燕郊将北部科学城定位为燕郊未来几年最重要最快发展的地块，最好的设计代表着，政府一改以往老城区先建设后规划的弊端，在建设科学城之前已经做好对整个板块的设计规划，细分到各个地块的居住或商业属性，所以后期不会出现规划不合理等问题，城市更先进，居住更适宜。最美的环境就是指在规划的时候就加入了大量的公园绿化用地，大大增加绿化面积，建设绿色森林城市，最优的质量是指要保证科学城板块所有的规划建设一定是高标准高质量的，在四统一政策下达到承接北京企业入驻和人才居住最佳的区域。

第一板块北京副中心燕郊四统一规划建设北京城市副中心，与河北雄安新区形成北京新的两翼，是国家作出的重大决策部署，是疏解北京非首都功能、推动京津冀协同发展的重大战略举措。通州作为北京副中心，要求以国际一流城市标准打造，邀请全球顶尖的设计团队共同规划，实现集合优质的教育资源、医疗资源，疏导交通，提升环境、产业升级的高站位形象，燕郊作为北京城市副中心最近的邻居，要与通州实现规划、标准、政策、管控“四统一”，积极承接北京副中心教育、医疗、社会配套、环境配套等，成为“北京新区”为加快推动通州区与北三县一体化高质量发展取得新突破，廊坊市和通州区多次展开互访交流，深化对接沟通，共同谋划加快一体化高质量发展的思路举措，日前，北京政府领导来到燕郊，只到燕郊科学城孤山片区棚户区改造项目，详细了解发展空间布局、生态环境治理以及北京疏解企业生产经营等情况。再次强调要将通州区与北三县作为一个整体，加快推动一体化高质量发展。

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2022年09月27日

燕郊御乐汇交房时间2022年09月30日

　　燕郊御乐汇交房时间2022年09月30日，御乐汇是由三河市众诚易达房地产开发有限公司建设，华商国际工程有限公司设计的商业公寓项目。

　　交房时间就是指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。

（御乐汇实景图或效果图）

2022年05月02日

燕郊御乐汇在售户型，1居，建面41-55m²

　　燕郊御乐汇在售户型，1居，建面41-55m²；项目位于：高楼孤山营地铁站。

　　御乐汇占地面积约56661㎡，总建筑面积约359794㎡，项目共分三期开发，建筑层数为2-17层，项目计划将于2020年3月开始施工建设，2022年9月30日前竣工交房，届时，将为北京年轻购房人群提供新的选择。

（御乐汇实景图或效果图）

2022年05月01日

燕郊的公寓能不能买？

之前很多人都说公寓不能买

现在我们就来盘点公寓的风险和优劣势。

每一种产品的一直存在，肯定有它的道理，公寓也是一样，很多楼盘都有公寓，那么它存在的意义何在呢？

首先，我们来说一下为什么要建设公寓楼？

我们所指的公寓楼，就是指的40年产权的商品房。它同样属于大产权商品房，并不是大家所说的小产权房，公寓楼同样可以上市交易，属于不动产权，一房一本。

公寓楼的存在，主要是为了给一些小型公司办公、或者酒店使用，以及一些务工人员租住之用。

后来，在一些城市较大楼盘批地的时候，就必须要带一些公寓楼用地，其目的就是让一个城市或者一个区域慢慢走向职住平衡，以保证该区域土地发挥到最大作用。有了公寓楼，该区域附近的居民办公或者经商就更加便捷，以减少交通成本，并且能最大程度促进本地区经济发展。

那么，公寓楼建设与住宅楼有什么不同呢？

一般公寓楼建筑方式都采用筒子楼，与普通住宅不一样。另外，公寓楼因为可以办公或者其他经商活动，在消防方面也与住宅楼不一样，消防设施会更加密集。

公寓楼与住宅楼最大的不同在建筑密度方面不一样，住宅楼对于采光要求会严格一些，所以楼间距较大，而公寓楼没有阳光直射要求（采光），所以楼间距会更密一些。

公寓楼和住宅楼使用费用有什么不同？

公寓楼有商业作用，所以大部分公寓的水、电、燃气、取暖费，物业费等，都要比住宅楼贵一些。也有一部分因为经过特殊申请，比如距离住宅楼近或者功能变更，申请水电费同住宅一样，这种情况也比较多。

公寓楼与住宅楼的交易费用有什么不同？

公寓楼的商业作用，让公寓楼产生交易费用也高，除了契税是4%以外，还有增值税（差额税）也与住宅算法不一样。总之，费用方面比住宅要多很多。

公寓楼与住宅楼的地理优势有什么不同？

因为公寓楼有商业之用，所以公寓楼一般都在位置比较繁华，或者交通比较便捷的地方，即便同一个小区，公寓楼的位置都比住宅楼要好一些。

总结:经过以上各方面对比，公寓楼与住宅楼之间的适宜人群就比较清晰了:公寓楼合适有办公或小规模经商之用的创业者，因为位置好也合适年轻租房一族，对于酒店业投资者也比较合适。但是对于长期家庭居住还是不太合适。

那么燕郊和北京的公寓呢？

对于北漂中短时间过度居住也是合适的，毕竟公寓楼的价格比纯住宅楼要便宜很多。

2022年05月07日

燕郊御乐汇均价为7800元每平米

　　燕郊御乐汇均价为7800元每平米，物业公司：自持物业费：1.99元/㎡/月，项目位于：高楼孤山营地铁站。

　　御乐汇公共部分简装,精装修交付，交房时间：2022年09月30日，更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。

（御乐汇实景图或效果图）

2022年04月30日

燕郊首付四万的地铁房

　　或许，内心早已厌倦了漂泊，所以才如此的渴望一个归宿。选择一个地方安家吧。

　　燕郊北部科学城，接壤顺义及平谷区域，紧邻地铁22号线高楼镇站，优越的地理位置使其具有无限的发展潜力

　　该区域为燕郊开发区未来发展方向，也是十三五规划重点项目，将与北京中关村合作共建，定位高端，主要聚集全球500强或者大型央企国企的总部。同时政府也投入巨资为北部科学新城打造优质配套体系，未来北部新城是一座规划更科学配套更完善，经济人才入驻更全面的新城镇，现在处于价值洼地，是投资居住的不二之选

　　项目西侧紧邻高楼镇幸福路，南侧紧邻高横一路，出行便利，距离地铁22号线高楼镇站3公里

　　【交通配套】

　　项目周边交通便利，南侧1.7公里可以直接上京秦高速，五分钟可到达东六环，10分钟可到达通州副中心。

　　距离项目5.1公里就是京平高速，25分钟可到达首付机场，40分钟到达望京商务区，50分钟即可到达三元桥。

　　项目往南2公里是潮白大街，属于快速路，直通亮马桥

　　【教育配套】

　　小学：三河市高楼镇小学，三河市孤山小学等

　　中学：三河市第五中学，三河市第二中学，三河市三中等

　　大学：北京经济技术职业学院，燕京理工大学，中央美术学院，北京社会管理职业学院等

　　【医疗配套】

　　三级甲等医院：中美医院，燕达医院以及北京通州区实级医院等。

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2022年03月28日

疫情过后你还会留在燕郊吗

最近这几天论坛上讨论最多的就是疫情过后你会离开燕郊吗？封闭这段时间确实给北漂的工作生活带来了诸多的不便，甚至有网友吐槽被公司解聘，悲观的情绪，负能量充斥了整个抖音。看看非常理解双城生活的朋友们，焦虑，无奈，一只愤怒都是人之常情，但是今天我想问你几个客观的问题。

第一，当初是什么原因让你选择定居燕郊的呢？第二，疫情不可抗力，责任应该由燕郊来承担吗？第三，离开燕郊，你能确定能够在北京安家乐业吗？第四，今天选择离开，你有底气确定不会再回来吗？生活成本，孩子教育、家人团聚，我相信燕郊还是北漂奋斗青年的最优选择吧。这是一座刚刚成年的小镇，也是一座包容性的小城市。日子还很长，请你我都要相信，燕郊会越来越好。

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2022年03月25日

燕郊御乐汇，全能SOHO，精装美寓，拎包入住

　　御乐汇，全能SOHO，精装美寓，拎包入住，全套家电家具首5万起，低总价，不限购，微投入，地铁旁，远见“时代”所向;

　　御乐汇是由三河市众诚易达房地产开发有限公司建设，华商国际工程有限公司设计的商业公寓项目;

　　御乐汇位于燕郊北部科学城高楼镇幸福路西侧，所处地理位置优越，未来升值空间大;