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买受人
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二手房买卖合同生效的条件是什么
1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。不能交易的房产根据《中
2023-08-24
二手房买卖合同
买受人
法律
房产证
购房
如何避免二手房风险?
1、房屋产权是否明晰,有无抵押查封有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋
2023-08-24
二手房
买受人
房产证
购房
买二手房是中介签的合同有效吗
中介签的二手房买卖合同也是有效的。因为买卖双方已经代理授权给中介,不过中介在签合的时候买卖双方必须是知道的,这样才会有效。二手房交易的注意事
2023-08-23
二手房
有效合同
买受人
买二手房注意事项
房产证
购房
二手房交易流程及费用有哪些
二手房交易流程包括:1、进行房屋的查验:购房者需要对于房源进行证件和产权的查验,并且做出是否购买的选择。2、进行合同的签署:双方需要对于价格
2023-08-21
二手房
二手房交易流程
买受人
购房
二手房中介佣金是多少
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是房屋销售价格的1%至3%,如擅自提高收费标是属于价格违法行为,在选择中介公司的时候,可以先咨询中介
2023-08-21
二手房
买受人
购房
房产证
二手房佣金什么时候交
二手房佣金一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的佣金可以等过户完毕之后再交付。房屋佣金就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用
2023-08-20
二手房
买受人
房产证
购房
成都二手房买卖税费
1、增值税:按照房产证年限来收取,不满两年的房子需缴纳5%的税率,两年以上的房子免增值税。2、契税:90平以下的住房1%,90平到140平的
2023-08-20
二手房
二手房买卖
二手房税费
买受人
房产证
购房
二手房交易过程是什么
1、看房选房:在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实房产的状态,可以选择去当地的
2023-08-18
二手房交易税费
买受人
房产证
购房
为什么二手房过户才能贷款啊
因为过户后银行才会放尾款,过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。而且房屋过户后,将房产证交给银行,银行拿到房产登记部门办理抵押登
2023-08-17
二手房
买受人
房屋贷款
房产证
购房
二手房没有满二年交多少税
一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税,其中增值税是全额征收的,按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看
2023-08-16
二手房
买受人
房产证
购房
二手房贷款交钥匙是什么时间呢
二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款,应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时,卖家也要求收到
2023-08-15
二手房
二手房贷款
买受人
房产证
购房
两年内二手房交易税费有哪些
两年内的二手房交易税费有增值税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。满两年的二手房可以节省增值税,满五年的二
2023-08-15
二手房
二手房交易税费
买受人
房产证
购房
二手房买卖有按揭款的必须要解压吗
二手房买卖有按揭款的必须要解压后才能交易过户。因为房屋交易过户的要求就是产权需要清晰,不能处于抵押状态,所以二手房交易的时候,如果有按揭贷款
2023-08-13
二手房
二手房买卖
二手房按揭
买受人
购房
买二手房要交契税吗
买二手房要交契税,根据买房套数、买房面积大小的不同情况,税率规定不同。1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型
2023-08-12
契税
买受人
买二手房注意事项
房产证
购房
二手房详细交易流程
1、进行房屋的查验:购房者需要对于房源进行证件和产权的查验,并且做出是否购买的选择。2、进行合同的签署:双方需要对于价格、产权、位置、面积等
2023-08-11
买受人
二手房交易流程
房产证
购房
二手房定金合同违约怎样赔偿
二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定,如果是出卖人违约的,其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。如果是买受人违约的,其赔偿标准为定金归出卖
2023-08-08
二手房
定金合同
买受人
定金
合同违约
购房
房产证
二手房备案能撤销吗
二手房备案是否能撤销,要看买卖双方协商结果,如果买卖双方协商后可以撤销,那可以携带相关资料进行二手房备案撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销,
2023-08-05
二手房
买受人
房产证
购房
二手房贷款交易流程
二手房贷款交易流程:首先需要核验买方及卖方的资格,然后签订房屋买卖合同,向银行申请购房抵押借款,银行核验资质,申请通过后,给申贷者发同意贷款
2023-08-01
二手房贷款
买受人
二手房交易流程
购房
房产证
房屋买卖合同
房产证不满2年怎样过户
1、过户流程:房产证不满两年的房子,与其他二手房的过户流程是一样的。2、将所需要的材料提交到房管局审批即可。3、多收税点:根据规定房产证不满
2023-07-30
房产证
二手房
买受人
购房
网签
房地产业
二手房代办过户需要哪些材料
二手房代办过户需要的材料有书面委托材料、委托人的身份证件、过户登记的申请书、原房屋产权证、证明房屋所有权发生转移的材料,例如房屋买卖合同、赠
2023-07-28
二手房
买受人
购房
二手房电费水费户名更改
水费在住宅所在地的水业公司更改,电费在住宅所在地的电业公司更改。需要带房产证正本、复印件,房地产任何人的身份证原件、复印件。申请办理金融机构
2023-07-27
二手房
买受人
房产证
购房
二手房税费要交哪些
1、对于购房者来说,二手房税费要营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。2、对于卖房者来说,二手房税费要交营业税、个人所得税、土地增
2023-07-25
二手房
二手房税费
买受人
房产证
购房
土地增值税
契税
二手房怎么过户步骤
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记
2023-07-24
二手房
买受人
购房
二手房交易的税费是由哪一方负责
一般情况下,二手房交易的税费不由一方全部负责,交易双方都是有各种的税费的,买方主要是契税和印花税等税费,卖方主要是增值税和个税以及一些小项目
2023-07-22
二手房交易
买受人
房屋交易税费
购房
苏州二手房限售几年
苏州二手房限售3年,根据江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心发布的公告,自4月11日起,二手房限售由5年改3年,苏州缩短二手房限售年限,从5
2023-07-21
二手房
苏州二手房
买受人
房产证
购房
二手房按揭贷款利率多少
中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后,二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)
2023-07-21
二手房
按揭
二手房按揭贷款
二手房公积金贷款
买受人
银行贷款利率
购房
房屋买卖合同
苏州二手房限售5年改3年是真的吗
苏州二手房限售5年改3年是真的。据了解,江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心发布公告,苏州放松二手房限售政策,二手房限售由5年改3年,202
2023-07-21
二手房
苏州二手房
买受人
购房
二手房交易需要注意哪些事项
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而
2023-07-20
二手房
二手房交易
买受人
房产证
购房
二手房个税是按评估价算吗
二手房交易的个税是按照评估价来进行计算的,二手房交易的所有税费都是按照评估价计算,即评估价乘以对应税种的税率得出,二手房交易除了个税还有契税
2023-07-20
二手房
二手房评估价
买受人
房屋评估价
房产个税
二手房交易
购房
二手房中介费是买家付还是卖家付
二手房中介费通常是买家付,不过具体情况要看买卖双的协商。中介费由哪方支付是买卖双方共同协商的结果。其实主要是看谁主动找的谁,情况不同结果也就
2023-07-19
二手房
二手房中介费
买受人
购房
如何防止二手房一房多卖
1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多
2023-07-18
商品房
买受人
房屋预告登记
法律
预告登记
网签
购房
二手房原业主留下的家具可以扔了吗
如果在交易的时候原业主说明了家具由买家自由处置就是可以扔的,不过最好是有写在合同里的详细注明以免产生纠纷。像是没有约定家具的问题,但是由留下
2023-07-17
二手房
买受人
购房
二手房购房合同违约怎么处理
若一方违约,另一方拒绝违约方的赔偿,守约方能要求按照继续执行合同约定,或要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同
2023-07-17
买受人
购房合同
二手房签合同需要办理公证吗
如无特殊必要可以不办理公证,只要二手房合同合法那其本身就是有法律效力的,进行公证不会对其效力有影响。一般来说和房产有关的有必要进行公证的情况
2023-07-17
二手房
房产
买受人
购房
二手房交易时要注意哪些事项
1、房屋手续是否齐全是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其或
2023-07-15
二手房
二手房交易税费
买受人
房产证
购房
购房合同上的房屋面积怎么算
1、直接使用面积:直接使用面积中的内部使用面积就是房屋内可供购房者个人使用的面积,其中包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房
2023-06-02
使用面积
买受人
购房合同
二手房交易预防风险的方法
1、确认房屋业主身份。一般情况下,买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式,就
2023-05-20
二手房交易税费
买受人
交易风险
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
商品房建筑面积与合同不符怎么处理
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权。买受人退房的,房地产开发企业应当在买
2023-04-28
买受人
商品房
房价
购房
对商品房面积有异议怎么办
购房者对实测面积提出异议,其实是对套内建筑面积与公摊面积的质疑。业主如果对公摊有异议,可以要求开发商对分摊部位进行具体说明,了解是否符合具体
2023-04-26
买受人
合同管理
房价
合同管理办法
业主与买受人有什么不同
买受人和业主既是相互区别,又是相互联系的两个概念。对于房屋这个标的物而言,要想成为业主,前提是成为房屋买受人。先要基于《商品房买卖合同》的约
2023-04-25
买受人
法律
商品房
购房
二手房购房定金注意事项
1、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证
2023-04-12
二手房
买受人
定金合同
购房
房产证
房屋转让的流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测
2023-04-05
买受人
房产证
购房
一房两卖如何判决处理
1、两份合同均为有效合同:两份买卖合同均未履行,两位买受人均诉请出卖人转移标的物所有权,首先应当解决的问题就是两份合同的效力问题。应当认定先
2023-03-24
买受人
法律
发生商品房质量纠纷该如何解决
1、分清责任主体,避免多头扯皮:房屋质量纠纷经常涉及三个主体:开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说,开发商对房屋承担质量保证责任;物业公
2023-03-23
商品房
买受人
法制
一房多卖可以马上申请查封吗
一房多卖可以申请查封房屋。房屋查封属于财产保全措施,财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿
2023-03-22
买受人
法律
法制
财产保全
一房两卖找哪个部门投诉
一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖,可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔
2023-03-22
商品房买卖合同
中华人民共和国合同法
买受人
法律
法制
合同管理办法
一房多卖可以要几倍赔偿金
一房多卖可以要1倍赔偿金。商品房买卖后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求、返还已
2023-03-22
买受人
房屋备案
商品房买卖合同
法律
购房
一房二卖合同是否有效
一房二卖涉嫌欺诈,合同无效。《民法典》第一百四十八条规定一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民
2023-03-22
一房二卖
有效合同
买受人
法律
法制
一房多卖如何确定所有权
对一房多卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理:(一)已办理房屋过户登记手续的,房产归登记的买受人所有。根据规定:“不动产物权的设立、变更、转
2023-03-21
买受人
所有权的转移
房屋的所有权
法律
法制
商品房
一房多卖是怎么操作的
一房多卖是房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同,而几份买卖合同均合法有效。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下,应当按照合
2023-03-21
买受人
法律
房屋买卖合同
买房子得房率前后不一致可以退定金吗
买房子得房率前后不一致就意味着购房面积不一致,在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,有关于面积误差的处理
2023-03-15
定金合同
买受人
定金
购房
买房已签约哪些情况下可解约
买房已签约以下情况下可解约:1、房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。2、拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁
2023-03-13
买受人
购房
买受人可以单方面要求退房吗
从我国目前的法律规定与法院审判实践来看,购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购
2023-03-10
买受人
购房
买受人可以退房的情形
1、延迟交房此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退
2023-03-10
买受人
合同管理
购房
贷款
购房面积有误差怎么办
购房面积有误差可根据《商品房销售管理办法》规定:1、按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误
2023-03-10
买受人
购房
建筑
房屋出售时的流程是什么
1、担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注
2023-03-09
买受人
房产证
定金
购房
新房转让怎么办理流程
1、准备所需材料:身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。2、寻找买方,想要简单点的可以寻找中介办理,不愿支付中介费用的也可自行寻找,只是
2023-03-09
二手房
买受人
房产证
购房
公寓首付后是否可以二手出售
可以。处于抵押中的公寓房是可以进行出售的,但是需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为
2023-03-08
首付
买受人
房产证
购房
房产交易手续办理流程是什么
1、进行房屋的查验:购房者需要对于房源进行证件和产权的查验,并且做出是否购买的选择。2、进行合同的签署:双方需要对于价格、产权、位置、面积等
2023-03-04
买受人
房产证
购房
房子成交价格在哪里查询
1、到网上去查询:房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到,但网上的数据可信度有待确认。2、到地方房管局查询:地方房管局应按照要求
2023-03-02
买受人
房产证
购房
总建筑面积包括什么
总建筑面积包括了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。建筑面积是房屋的销售面积,套内建筑面积是建筑面积的一部分,指套内各部分建筑面积的总和,主要
2023-02-23
建筑
买受人
合同管理
总建筑面积
合同管理办法
银行签约需要注意什么事情
1、银行制订的合同文本大多为格式条款,对于格式条款有异议或约定不清的,经合同当事人约定一致后,可在补充条款处予以说明。一般来讲,银行合同文本
2023-02-04
银行
买受人
合同管理
购房合同
购房
按揭
买房分期付款如何约定
1、在买受人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归出卖人享有,买受人只对该房屋享有使用的权利,买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租
2023-02-02
买受人
分期付款合同
买房注意事项
购房
收入证明
贷款
普通住宅的层高是多少
普通住宅的层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/
2023-01-16
层高和净高
买受人
住宅层高
建筑层高
购房资格预审通过是什么意思
购房资格预审通过是指通过了审核符合相应区域购房条件的购房人信息,生成购房资格预审码,购房者拥有相应的购房资格,预审结果以短信、手机应用客户端
2023-01-14
资格预审
买受人
购房
房产证
在江门买房需要满足什么条件
1、需要在江门有连续一年的社保或个税证明,同时每月收入要达到月供的两至三倍。2、江门购房者年龄要在18周岁以上,且贷款到期时男士不得超过60
2023-01-10
买受人
买房注意事项
房产证
购房
买新房签约需要准备什么资料
户口本(如果是集体户口则是个人页原件和首页zhi印件加盖公章;如果是两年纳税买房,则需要完税证明。)身份证、结婚证、收入证明(每个银行都有固
2023-01-09
买受人
购房合同
购房
置业顾问
空置房和毛坯房的区别
空置房和毛坯房的差异很大,空置房是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋,物业费由建设单位承担。也是已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理
2023-01-08
毛坯房
买受人
购房
回迁房比合同面积少怎么办
有约定的按照约定解决,如果没有约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积
2023-01-08
买受人
回迁房
房产签约流程是什么
1、选房当购房者想要买房了,通常他需要先排号进行选房,选房时一般要进入到一个房间内,给你一定的时间,确定购买哪套房。2、签订认购书《商品房认
2023-01-07
买受人
购房合同
购房
房地产业
房屋质量问题如何赔偿
《建筑法》第六十条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷
2023-01-03
城市房地产开发经营管理条例
买受人
法定解除合同
主体结构
房屋保修期
法律
商品房
毛坯房能卖吗
毛坯房能卖。只要是商品房,房产证办下来后就可以上市交易。首先要将银行按揭的钱全部还上,解押后才可以。买卖毛坯房,买卖双方要约定一个签合同的日
2022-12-22
买受人
房产证
购房
商品房购买者遇到质量问题时应该怎么维权
1、买受人可以要求并赔偿损失。如果因为房屋渗水问题一直无法解决,致使买受人一家无法正常生活居住,那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同,并要
2022-12-21
商品房
买受人
赔偿损失
开发商擅自改变房屋面积怎么办
开发商擅自改变房屋面积的处理办法有两种:一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面
2022-12-15
买受人
合同管理
公摊
购房
合同管理办法
交房要验收哪些面积
1、房屋的建筑面积房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积有卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室
2022-12-15
买受人
房屋验收
公摊
合同管理办法
房屋面积有误差要补差价吗
1、如果当事人之间就面积误差处理有约定的,在交房时房屋面积与约定面积存在误差,按照当事人之间的约定。《商品房销售管理办法》第二十条第一款规定
2022-12-15
买受人
建筑
公摊
层高多少合适
普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面,这个尺寸是含楼板厚度的,普通住
2022-12-14
商品房买卖合同
商品房
买受人
合同变更
层高和净高
住宅层高
设计变更
契约法
法律
购房
房产证上登记的什么面积
房产证登记的面积为房屋建筑面积,而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。1、套内面积房屋套内建筑面积是由房屋套内使用面积,套内墙体面
2022-12-10
房产
房产证
买受人
建筑
使用面积
公摊
样板房和实际交房不一样怎么办
在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时,开发商是应当承担相应的违约责任的。但是对此购房者是要对不符合样板房标准的事实负有举证责任,如
2022-12-10
样板房
买受人
购房
房屋交易的时候需要注意什么手续
1、确认基本信息的真实性与有效性,确认合同签署人出售房屋的有效性。2、交易金额及付款方式的约定要清楚,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致
2022-12-09
买受人
房产证
购房
房屋面积大小不符可以退房吗
可以退房。按照相关规定,买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定,按照以下原则处理,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如
2022-12-08
买受人
购房
合同管理办法
交房面积大了差价怎么补
1、如果购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。2、如果购房合同中没有规定的话,面积误
2022-12-08
买受人
购房
物业管理费
房产证满五唯一是啥意思
其实,“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是
2022-12-06
房产证
二手房
买受人
购房
房地产业
房屋面积超出多少需要补钱
房子实际面积比房屋面积大的,在3%范围以内需要补钱,超出3%范围的,由开发商承担。根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面
2022-12-05
买受人
购房
房屋面积差价补偿法律规定
建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方
2022-12-05
买受人
法律
建筑
交房面积差如何补差价
1、如果购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。2、如果购房合同中没有规定的话,面积误
2022-12-04
买受人
房价
购房
房地产交房中关于面积差的处理
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房
2022-12-04
买受人
购房
房地产业
交房面积差额怎么计算
交房面积差额即面积误差比,面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值,与合同约定面积的百分比。可以采取如下公式:面积误差比绝对值=(实
2022-12-04
买受人
建筑
一房两卖怎么办
1、卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但
2022-11-28
买受人
过户当天能拿到房本吗
一般来说,房屋过户当天是不能拿到房本的,过户当天会给一份过户回执,回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后,还需要房交易中心的各级
2022-11-17
买受人
房产证
购房
哪些情况业主可以拒收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。依据《商品房销售管理办法》第三十二条:销售商品住宅时,房地产开发企业
2022-11-15
商品房销售管理办法
买受人
购房
商品房
合同管理办法
二手房办按揭要提供哪些材料
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理,该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时
2022-11-04
二手房
二手房按揭
买受人
购房
房产证
房屋买卖合同
没有产权证的二手房能买吗
不能买。没有房产证的房子首先是不允许交易的,其次对于购房者来说,风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证,何况房产证到最终能够发下来或
2022-10-29
二手房
买受人
房产证
购房
房屋面积差额款是什么意思
房屋面积差额款指的是交房的时候产生了面积差的话,会通过房价来计算面积差价款来补齐房屋面积差。通常在购房实际面积比合同约定面积多,且超过了实际
2022-10-28
买受人
购房
房屋买卖合同可以撤销吗
房屋买卖合同可以撤销,但是,必须符合以下条件才能撤销:1、一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同。2、一方利用对方处
2022-10-27
房屋买卖合同
买受人
购房
房产证
商业房过户流程是什么
1、登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。2、调档:商业用房卖方拿着房屋权证到房屋所在区县房地产
2022-10-26
买受人
商业
购房
成都买房子需要什么条件2022
1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或
2022-10-25
买受人
房产证
买房子
长沙买房需要什么条件
1、对于非长沙市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、当然对于新落户,不论是通过“长
2022-10-25
房产
买受人
房产证
购房
燕郊买房子需要什么条件2022
1、外地购房家庭需要提供当地三年以上的社保或者纳税证明,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。2、本地购房家庭已拥有2套及以上住房的,暂
2022-10-24
买受人
房产证
燕郊
买房子
买房要看什么
1、看5个证书是否齐全。2、必须对家庭周围的总体环境有清楚的了解,例如:交通,商业设施,医疗和学校。3、房屋在整个社区中的具体位置应明确,看
2022-10-24
买受人
房产证
购房
外地户口在成都购房需什么条件
1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证
2022-10-23
成都购房
买受人
购房
房产证
二手房交易有哪些重点注意事项
1、房屋产权是否明晰有些房屋有多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对于此类共有房产,买受人应当和全部共有人签订房屋买
2022-10-22
二手房
二手房交易
买受人
房产证
购房
买二手房有什么需要注意的
1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果
2022-10-22
二手房
买受人
房产证
购房
农村房屋转卖后拆迁补偿纠纷如何处理
对于农村房子卖了拆迁补偿款纠纷可以通过民事诉讼的方式解决。农村房屋买卖合同被确认无效后,为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上,要全面考虑农
2022-10-21
房屋买卖合同
买受人
农村
房屋拆迁补偿
农民
2022年廊坊买房限购吗
2022年廊坊买房不限购,自2022年8月5日起廊坊取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端
2022-10-21
买受人
廊坊房价
房产证
购房
出卖人注意!签了合同又违约是要承担责任的
签完买卖合同之后仍违约的情况在实际生活中并不少见,而且不同的违约情况,需要承担的违约责任也不同。那么,接下来,出卖人请注意,如你出现以下行为
2022-10-17
买受人
商品房买卖合同
法律
法制
桂林新版《商品房买卖合同》有哪些特点
根据《自治区住房城乡建设厅、自治区市场监管局、广西税务局、人民银行南宁中心支行、广西银保监局关于印发房屋交易网签合同示范文本的通知》,桂林市
2022-10-15
商品房买卖合同
商品房
买受人
法律
购房
交房流程验收怎么做
对于购买了一套房产的业主来说,在交房的流程中验收是需要了解的方面,对于验收的方法清楚的话,那么对于房产的考察将会更加的全面,下面小编来给大家
2022-10-14
买受人
购房
房地产业
二手房交易过户细则有哪些
房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是
2022-09-29
二手房
买受人
房产证
购房
长沙二手房的贷款流程及申请条件有哪些呢?
一、长沙二手房贷款流程:1、有效身份证明材料(如身份证、户口薄、婚姻证明等);2、收入证明(如银行流水、纳税证明);3、借款人与房屋出售人签
2022-09-29
二手房
买受人
购房
房屋买卖合同
商品房交易流程注意事项
商品房交易流程1、买方咨询。销售两边信息沟通途径,买方了解房子整表现状及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包含房子权证书、身份证件及其它证件
2022-09-28
商品房
买受人
二手房交易流程
购房
产权
房产证
买房认筹退款要怎么办理
如果有过买房经历的人都可能了解过,买房认筹可能最终不一定会签下合同,那么,如果对地认筹的房产还有些不满意的地方,而想终止交易的话,买房认筹退
2022-09-16
买受人
购房
北京二手房交易流程
1.买方看房。2.买方进行产权调查。要求卖方提供:·房屋产权证、房主身份证件、其他证件。查验房屋产权记录:房屋权人的姓名、档案文号、登记日期
2022-09-15
二手房交易流程
买受人
房产证
购房
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