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契税
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夫妻离婚房子过户给孩子有什么条件
离婚房子过户给孩子的条件是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,而且要双方都同意才行。过户给子女手续为:需要父母持有各自身份证,
2023-08-29
赠与过户
婚姻
房屋产权
契税
房管局
离婚后如何办理房产过户
1、离婚后房产过户流程其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义
2023-08-29
房产
房产过户
婚姻
契税
离婚时房产过户需要多少费用
(一)税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本
2023-08-29
房产
房产过户
婚姻
契税
离婚房产证去名字流程是什么
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所
2023-08-29
房产证
房产
契税
购房
离婚房产过户需要什么手续
1、准备离婚房产过户材料:离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请
2023-08-28
房产
房产过户
离婚手续
婚姻
契税
抵押的房子离婚时怎么判
1、依旧属于你们的共同财产,不过是负了抵押,还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权,另一方现金补偿。2、是夫妻共同财产的均分。3、协商分配
2023-08-28
婚姻
契税
房屋产权
夫妻更名房产过户时间
正常状态下的房子办理产权证更名需要710个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要710个工作
2023-08-28
房产
房产过户
婚姻
房屋产权
契税
离婚后房产过户有时间规定吗
没有时间限制,一般都是双方自行协商房产过户时间。离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启
2023-08-27
房产
房产过户
婚姻
契税
夫妻房产过户给一方需要什么手续
夫妻共同房产过户到一方需要的手续是:双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存
2023-08-26
房产
房产过户
契税
购房
离婚房贷未还清怎么过户
房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相
2023-08-26
房产
婚姻
契税
房产证上去掉父亲名字要钱吗
房产证上去掉父亲名字要钱。父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%
2023-08-26
房产证
契税
购房
房地产业
夫妻离婚房屋产权变更要交契税吗
夫妻离婚房屋产权变更免征契税。根据财政部、国家税务总局发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确:“夫妻因离婚分割共同财产发
2023-08-26
契税
房屋产权
婚姻
离婚房产过户需要交税吗
若房屋不是夫妻二人共有,想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。若是属于夫妻共有房屋属共同共有财产,离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为
2023-08-26
房产
房产过户
婚姻
契税
离婚怎么保证房子留给孩子
父母离婚房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。
2023-08-25
房产
婚姻
房产证
契税
有贷款婚后房产证加女方名字
无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加
2023-08-25
房产证
婚后财产
婚姻
贷款
契税
不动产
离婚后房子不过户有风险吗
离婚后房子不过户有风险,主要风险有以下三种:1、对方可以将房屋出售,过户给第三人,第三人取得该房屋所有权,获得该房屋全部权利。2、对方可以将
2023-08-25
房产
婚姻
契税
二手房买卖费用交易流程都有哪些
二手房买卖费用1、首先便是咱们上述有介绍到的中介费,也就是中介服务费,一般来说买卖双方会和中介机构签订合同,费用按照合同上标注的来,不过行业
2023-08-24
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
个税
契税
购房
六安二手房交易新政有什么规定
一、买方要缴纳的税费1、契税:(1)首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;(2)首套90平以上,契税1.5%;(3)二套90平以上,契
2023-08-24
二手房交易税费
契税
二手房交易时买家要交哪些税费
1、契税,即个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税
2023-08-23
二手房
二手房交易税费
产权
购房
契税
不动产
满二唯一与满五唯一有什么区别
房子满二年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。不满二年需要缴纳所有费用;满二可以免征增值税,满五不唯一不需要缴纳增值税;满五唯一不需要缴
2023-08-23
二手房
个税
契税
房子满两年有什么好处
房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。买二手房要交的
2023-08-23
契税
购房
买二手房有哪些税要交
1、契税:契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现
2023-08-23
买二手房注意事项
购房
契税
二手房满五唯一有什么好处
根据国家现行政策规定:满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增值税。对买方而言,二手房满五唯一关系到增值税和个税两个部分的计算。1、增值税的
2023-08-22
二手房
购房
契税
房子满五唯一怎么交税
满五唯一的房子在交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中增值税及个税都可以免征,中介费一般为房
2023-08-22
房产
个税
契税
购房
满五唯一和满五不唯一的区别是什么
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的
2023-08-22
个税
购房
契税
网签
二手房买卖税费有哪些
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契
2023-08-22
二手房
二手房买卖
二手房税费
契税
购房
满五唯一和满二唯一的区别是什么
1、满五唯一:“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常
2023-08-22
契税
购房
如何界定房屋是否满五唯一
一、不同类型房产“满五”的界定:(1)二手房:均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则;(2)房改房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期
2023-08-22
房产
房产证
契税
购房
二手房房龄多少比较好
二手房房龄越短越好,一般房地产的发展,3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。所以购买二手房,最好避
2023-08-22
二手房
契税
购房
二手房满五唯一要交多少税
如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1到3%,土地出让金是
2023-08-21
二手房
契税
购房
二手房契税发票丢了怎么办
房产契税票丢失之后,可以到当地地税部门补办。首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关
2023-08-21
二手房
契税
银行
房产证
购房
贷款
二手房产交易需要交哪些税
1、契税:契税是必须要缴纳的,这个是省不掉的,契税的缴纳主要是看房本的面积(以房产证为准),面价小于90平的,首套按网签价的1%收取,面积大
2023-08-21
二手房
购房
网签
契税
二手房满五唯一和满二唯一的区别是什么
1、交税不同:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要
2023-08-21
契税
购房
二手房中介佣金一般是多少
一般是房屋销售价格的1%至3%,是出售方和购买方都需要向中介方支付的。二手房中介费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的
2023-08-21
二手房
购房
契税
房子满五唯一过户费有哪些
1、契税。首套90平以下收取1%,90平以上收取1.5%,第二套90平以下收取1%,90平以上收取2%(二套房政策不含北京、上海、广州、深圳
2023-08-21
二手房
契税
过户费
购房
个人出售二手房个税交多少
出售房屋个税核定征收方式是应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。按相关规定,出售满五年且是唯一住宅的,免征个人所得税,但如果不
2023-08-21
房产个税
个税
购房
契税
什么是满五唯一的房子
满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:取得产权证的时间;契税完税证明的时间。另
2023-08-21
契税
房产证
购房
二手房满两年和满五年的区别是什么
二手房满两年和满五年的区别主要是交税金额上,满5年交的比2年的少,具体如下:1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五
2023-08-21
二手房
契税
购房
二手房交易个人所得税由谁承担
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%
2023-08-21
二手房
契税
个税
二手房交易税费
购房
二手房满五唯一契税怎么算
首套二手房面积大于90平方米的满五唯一契税的计算方式=网签价格×1.5%。对于个人购买家庭唯一的二手房,且面积为90平方米及以下的契税计算方
2023-08-21
二手房
契税
购房
网签
二手房手续费用有哪些
1、契税:在确定房屋并签订购房合同时,需缴纳契税,但契税的征收对于面积有着不同的标准:如果购买人是首套房屋,且所买的房屋面积低于90平米的普
2023-08-21
二手房
契税
购房
不满两年的二手房交易税费
1、二手房是否满两年,主要会影响到营业税的征收。根据我国相关法律规定,说出售的房屋不满2年,需要全额交易营业税。即不满两年的二手房需要缴纳5
2023-08-20
二手房交易
二手房
二手房税费
购房
契税
未满2年的二手房税费
二手房未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税(90平以下按1%算,90平以上按1.5%-3%)、营业税(按照5.5%缴纳营业税)、个人所得税(
2023-08-20
二手房
二手房税费
二手房交易
个税
房产证
购房
契税
二手房契税谁交
二手房契税由买方缴纳。契税的缴纳标准:家庭首套房90平米及以下契税1%,90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平及以下契税1%,90平米以
2023-08-20
契税
网签合同
二手房网签
二手房公积金贷款
房屋网签
购房
网签
二手房的个税和契税要交多少
1、个税:一般由卖方缴纳。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%,其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计
2023-08-20
契税
二手房
房产个税
个税
购房
上海买二手房要交哪些税
1、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。
2023-08-20
上海
购房
契税
满两年以契税还是房产证为准
满两年的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是你持有住房满2年。满2年住房卖掉,可以免除5.
2023-08-20
契税
房产证
购房
房地产业
二手房不满两年税费有哪些
1、测绘费:1.36元/平方,由买方缴纳。2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),由买方缴纳。3、契税评估额:初次90平内1%、90平~1
2023-08-20
二手房
二手房税费
契税
购房
买二手房税费谁来承担
买二手房税费中,契税是由买方承担的;个人所得税、增值税、土地增值税和交易手续费等内容是需要卖方承担的。有些卖家会将自己的税费算在买方身上,在
2023-08-20
土地增值税
个税
印花税
契税
购房
房产证满2年过户费
房产证满2年,增值税是可以免交的。计算满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期,两个日期采用孰先原则,哪个日期在前,按哪个日
2023-08-19
房产证
契税
过户费
购房
房地产业
二手房买卖契税怎么算
1、在现在的新政策下,二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的,卖方方面假如采购房子现在不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税
2023-08-19
契税
二手房
二手房买卖
购房
二手房满二年交多少税
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需
2023-08-19
二手房
房产
房产证
购房
契税
二手房过户还交契税吗
契税为最基本的税种,无论何时何地交易都需要缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产
2023-08-19
契税
二手房
产权
购房
不到2年的房子交易税是多少
房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的,其中契税和增值税都是全额征收的,特别是契税,若房子面积超过1
2023-08-19
交易税
契税
产权
购房
贷款
房子两年内卖交多少税
1、增值税及附加:计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%),网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格
2023-08-19
网签
契税
购房
二手房税费怎么算
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税等。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间
2023-08-19
二手房税费
个税
购房
契税
二手房交易税是多少
二手房交易税包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加
2023-08-19
二手房
契税
二手房交易税
个税
交易税
购房
满五年的二手房交易税费有哪些
1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,
2023-08-18
二手房交易
二手房税费
契税
购房
二手房买房交什么税
1、契税。首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税
2023-08-18
二手房
上海二手房
契税
购房
不动产
买二手房要交哪些费用
与购买新房一样,主要需要交契税,买方购买90㎡以下(含90㎡)家庭唯一住房或90㎡以下(含90㎡)家庭2套以内(含2套)住房,缴纳1%契税;
2023-08-18
购房
契税
看房
物业
二手房购房发票跟谁要
买方应该积极主动与卖方一起办理二手房的购房发票。二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开,金额是购房的全款金额。另外,发票下方还会标明
2023-08-18
二手房
购房
发票号码
契税
首付款
二手房土地证怎么过户
1、签订土地合同。买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票
2023-08-18
土地证
房屋交易税费
契税
购房
二手房出售税费怎么算
1、契税:对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契
2023-08-17
二手房
二手房出售
二手房税费
个税
契税
二手房交易是房证时间还是交契税时间
二手房交易按交契税时间来算满两年。购房者们在选购二手房的时候,要注意房子的年限问题,最好购买“满两年”或者“满五年”房子,因为“满两年”和“
2023-08-17
二手房
契税
二手房交易
购房
产权
二套房契税政策
1、按照国家规定,购买第二套房的话,契税不享受优惠政策。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。2
2023-08-17
二套房
契税
购房
公积金
贷款
二手房契税满两年怎么算
二手房契税满两年按契税发票上的完税时间算,契税满两年意味着房屋购买已满两年,在交易的时候,符合增值税减免规定,可以省下增值税,也是一笔不少的
2023-08-17
契税
二手房
购房
二手房契税如何计算
二手房契税与新房契税是一样的算法,计算公式为房屋契税=房屋总价×税率。根据规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房
2023-08-17
契税
网签合同
二手房网签
房屋网签
二手房公积金贷款
上海二手房
购房
网签
二手房是有过户费吗
二手房是有过户费。二手房过户费用其实指的就是二手房交易的税费,当买卖双方达成房屋购买协议后,准备好资料前去房产局办理归户登记时就会要求缴纳相
2023-08-17
二手房
过户费
二手房税费
购房
契税
二手房契税什么时候付
买二手房在签订完房管局买卖合同,缴纳测量费,领取分户图之后就要到地税缴纳税费。二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的,首套房90平米以下的
2023-08-17
契税
二手房
首套房
购房
维修基金
二手房出售如何计算
1、契税:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。2、个人所得税:征收标准为成交价的1%。满
2023-08-17
二手房
二手房出售
购房
契税
二手房个税和契税怎么算
1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。2、二手
2023-08-17
二手房
契税
购房
买房个税和契税怎么算
买房契税按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平
2023-08-17
契税
房产个税
购房
物业管理费
别墅
二手房契税由谁支付
二手房契税由买方支付,除非双方另有约定。一般只要房产产生了买卖交易,那么就需要交契税,并非交过一次就不用再交。契税是由购房者交的,契税发票上
2023-08-17
二手房
契税
购房
二手房怎么算满两年
二手房满两年的认定,其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时
2023-08-16
二手房
首套房
契税
购房
二手房增值税满几年不用交
二手房增值税满2年不用交。根据规定,增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),在房屋产权证满2年的情况下可以免征。北京、上海、广州
2023-08-16
二手房
上海二手房
房屋买卖合同
房产证
契税
购房
二手房需要交哪些税
1、契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。2、房屋维修基金,是购房总价的2%到3%。3、个人所得税,房子满5年且是独一住房的情况下
2023-08-16
个税
购房
契税
二手房交易税费计算
1、增值税以不含税销售额或差额为计算基数。2、契税以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。3、土地增值税以计税价格核定征
2023-08-16
二手房交易
二手房
个税
契税
土地增值税
购房
二手房交易能不能用首付款解押
二手房交易能用首付款解押,在房产交易过程中,这种情况经常存在,大部分都是客户代房东还款或请担保公司解押。不存在什么风险,只是人的心理差异不同
2023-08-16
二手房
二手房交易税费
首付款
个税
契税
二手房要满多少年才不缴纳契税
二手房要满多少年都是要缴纳契税的,只有满5年才免营业税。一般来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征
2023-08-16
二手房
契税
二手房装修
购房
出售二手房税费怎么算
1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:不
2023-08-16
二手房
二手房税费
二手房出售
个税
购房
契税
二手房增值税免征有什么条件
二手房拿到不动产权证满2年的,可以免征增值税。满2年的确定办法是根据房屋产权证和契税完税凭证的时间来确定的,如果二者所注明的时间不一致的,按
2023-08-16
契税
个税
土地增值税
印花税
二手房没有房本能买吗
二手房没有房本不可以买,因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的
2023-08-16
契税
购房
二手房增值税满几年免征
二手房增值税满2年免征。根据规定,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果二手房购买未满2年的话,将全额征收,增值
2023-08-16
二手房
上海二手房
契税
购房
二手房契税税率是多少
二手房属于首套房,房屋面积90平米以内的,契税税率1%,按二手房评估额计算;房屋面积90平米以上,144平以内,契税税率1.5%;房屋面积超
2023-08-16
契税
二手房
首套房
个税
购房
深圳二手房交易费用明细表
1、契税:普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税,非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。2、增值税:税率一般为5.6%,且这项税费也是通常由买
2023-08-16
深圳二手房
土地增值税
契税
购房
买二手房过户前需要注意啥
1、二手房价格进行评估。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二
2023-08-15
二手房
房产
购房
契税
买二手房要交税费吗
买二手房要交税。和新房相比,买二手房需要交的税费更多,主要为:契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费,权证登记费以及贷款评估
2023-08-15
二手房
契税
二手房税费
购房
买二手房要交什么税
1、契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子,契税都是需要交的,不管是买新房还是二手房,税率也是相同的。关于买房时需要交多少
2023-08-15
二手房
契税
个税
购房
买二手房需要交契税吗
二手房是需要交契税的,征收标准如下:买方第一次购买90㎡以下的住房,缴纳1%;买方第一次购买90㎡以上144㎡以下,缴纳1.5;第一次购买1
2023-08-15
二手房
契税
购房
二手房买卖契税什么时候交
二手房买卖契税一般是在过户时交的,然后领取新证。交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证
2023-08-15
契税
二手房
二手房买卖
土地使用权
购房
房子满五唯一怎么查询
购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间;第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都
2023-08-15
购房
契税
买二手房契税怎么算
买二手房契税按房款总价的1%-3%计算缴纳。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房
2023-08-15
契税
产权
购房
二手房个人所得税需要谁承担
二手房个人所得税由卖方交。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。如果满两年且为卖
2023-08-14
二手房
房产
个税
房产证
契税
购房
房屋买卖双方都要交契税吗
不要,契税只有买方需要交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅
2023-08-14
契税
购房
二手房买卖如何收税
1、增值税:卖家房屋年限小于2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时,增值税=(房屋总价-房屋原价)/1.05*
2023-08-14
二手房
二手房买卖
契税
购房
满2年和满5年的税费区别
1、满2年的普通住房,免征增值税及附加,满5年的普通住房也是免征增值税及附加;如果是非普通住房,不管是满2年还是满5年都会产生增值税及附加。
2023-08-14
营改增
二手房税费
契税
购房
房子不满2年和满2年的区别
房子不满2年和满2年主要区别是不满两年的房子交税多,满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅,都需要缴纳契税、个人所
2023-08-13
契税
房产证
网签
购房
个税
二手房满二年和满五年的具体含义
满五唯一是指房产证下发满五年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权
2023-08-13
二手房
契税
购房
二手房个税谁付
二手房个税由卖家付,卖家在卖房获得收入后,需要支付的个税为出售的房屋总价的1%或者是房屋买卖差价的20%。但如果卖家所售房屋的房产证日期过了
2023-08-13
二手房
房产个税
契税
购房
满五唯一二手房可以免个人所得税吗
满五唯一二手房可以免个人所得税,家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,不用再缴纳个人所得税。二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高,在房屋交易买
2023-08-13
个税
契税
购房
二手房增值税谁来承担
根据房地产管理交易部门规定,二手房交易增值税一般都是由卖方交的。但是在司法实践中,如果由卖方交税,那相对应的房价就会提升,所以具体由谁缴纳需
2023-08-13
契税
购房
贷款
二手房买卖有购房发票吗
二手房买卖有购房发票。购买二手房要到地税部门开具发票,通常地税局在房产交易中心已经设立了专门的受理转让二手房窗口,在办理过程需要缴纳的税款及
2023-08-13
二手房
契税
二手房买卖
购房
二手房契税为什么都是卖方交
因为这样能够限制买卖交易,抑制房地产产业过热,不过现在一般都是由买方缴纳。契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例
2023-08-13
契税
购房
二手房满5年且是唯一住房可以免什么税
二手房满5年且是唯一住房可以免营业税,房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期,时间满五
2023-08-13
二手房
购房
契税
二手房出售需要契税票吗
二手房出售需要契税票,因为购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时,收税机关会出具相关的凭证,用来证明该房产为已税房。如果没有
2023-08-13
契税
二手房
房产
二手房出售
房产证
购房
二手房增值税和个税怎么算
1、增值税:如果是满两年的普通住宅,免收增值税;如果是满二年的非普通住宅,增值税为(现网签价-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产,
2023-08-13
房产个税
二手房营业税
房产营业税
营业税纳税人
个税
土地增值税
契税
二手房增值税怎么算
1、不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。2
2023-08-13
二手房
上海二手房
购房
不动产
契税
房产满五年是按购房合同算吗
不是,房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。满五唯一
2023-08-13
房产
购房合同
购房
契税
二手房水电过户需要带什么
水过户需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折。电过户需要带房产证原件、复
2023-08-12
二手房
契税
购房
怎么界定房子满两年和满五年
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产,以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房有三个时间
2023-08-12
房产
首套房
购房
个税
契税
房子满二唯一是从什么时候算
房子满二唯一是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房
2023-08-12
房产证
购房
契税
买新房和二手房税费有什么区别
1、内容不同:新房税费包括的内容:契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。二手房税费包括的内容:二手房各类税收包括个人所
2023-08-12
二手房
二手房税费
购房
契税
贷款
房子满2年和满5年的区别
房子满2年和满5年区别主要是税费不同。不动产证或契税票出票满5年能免征普通住宅增值税和个人所得税,不动产证满2年免征普通住宅增值税。如果不动
2023-08-12
契税
购房
二手房的产权还是70年吗
二手房的产权不是70年,产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的,而二手房都是居住了一段时间的房子或者是已经购买了一段时间
2023-08-12
二手房
产权
购房
契税
二手房购置税怎么算2021
1、契税:二手房为普通住宅,建筑面积低于90平方米,契税为房产总价的1%,建筑面积在90-144平方米之间的,契税为房产总价的1.5%,建筑
2023-08-12
二手房
产权
购房
契税
买二手房要交契税吗
买二手房要交契税,根据买房套数、买房面积大小的不同情况,税率规定不同。1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型
2023-08-12
契税
买受人
买二手房注意事项
房产证
购房
二手房还要交契税和维修基金吗
如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续。如果二手房本身没有维修基金,一般也不用缴纳。契税是必须缴纳的,首套房的话
2023-08-12
二手房
契税
维修基金
购房
二手公寓交易需要交哪些税
1、契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3
2023-08-12
契税
产权
购房
满五年的二手房税费
1、满五唯一:如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征。2、满五年:如果购买的二手房满五年但不属于卖方家庭唯
2023-08-12
二手房
二手房税费
契税
购房
二手房评估需要多久能出结果
二手房评估一般需要3-7天的时间才能出结果。特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并
2023-08-12
二手房
购房
契税
贷款买二手房要交哪些税
1、契税:个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。
2023-08-11
二手房
契税
购房
房价
房屋产权
二手房的契税谁承担
在二手房买卖中,二手房的契税由买方来承担。二手房契税是指在二手房买卖中,当二手房的产权发生变更时,买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的
2023-08-11
二手房
契税
购房
二手房的缺点有哪些
1、二手房发放的贷款年限相对较短、金额相对较少。因为二手房房屋陈旧,在一定承担上会影响贷款。2、二手房产权剩余年限短、再次上市交易困难。3、
2023-08-11
二手房
购房
契税
契税发票丢失二手房可以正常交易吗
契税发票对买卖二手房来说都是不可或缺的,契税发票丢失会影响二手房的交易,建议大家尽可能认真慎重地保存好票据。如果出现契税丢失的情况,购房人需
2023-08-11
契税
二手房
购房
二手房买卖是否有遗产税
二手房买卖没有遗产税,目前我国对二手房买卖是否有遗产税没有作出规定,另外,目前我国还没有设立遗产税这一税种,所以在二手房交易时,需要交纳的税
2023-08-10
二手房
遗产税
二手房买卖
购房
契税
购买二手房可以退契税吗
如果购买二手房符合契税退税的条件,那么,购买二手房就可以退契税。契税退税条件:单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;小
2023-08-10
契税
二手房
房产证
购房
贷款
二手房产买卖需要哪些资料
二手房屋买卖主要需要房屋产权证,随后当事人双方依法签订房屋买卖合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点
2023-08-10
契税
购房
二手房享受契税减半吗
购买二手房享受契税减半的政策是有条件的。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房,户型面积在90平方米到144平方米之间的,所缴纳契税税率为房
2023-08-10
二手房
契税
上海二手房
购房
买卖二手房是否要交继承税
进行二手房买卖是不需要交纳继承税的,我国目前并没有开征继承税,但二手房买卖需要交纳契税的,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款
2023-08-10
契税
二手房
二手房买卖
购房
二手房契税是什么
二手房契税是二手房交易买房要交的一笔财产税。二手房交易税费是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,
2023-08-10
契税
二手房
二手房交易
购房
买二手房能退税吗
二手房未过户时交了税能退,但是要满足一定的条件,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权
2023-08-10
二手房
购房
契税
二手房增值税是买方交还是卖方交
增值税是买方缴纳的。增值税属于流转税,虽然名义上是由卖方缴纳,但是实际是由买方承担的。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。根据
2023-08-09
房产
上海二手房
个税
契税
购房
买二手房要交哪些税费
1、契税:首套房面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税税率为3%。2、增值税:不动产证未满2年的,增值税
2023-08-09
二手房税费
产权
购房
契税
二手房增值税新政策2021
将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,按以下情形孰早原则作为认定条件:在本市落户满半年且在购
2023-08-09
房产
上海二手房
个税
契税
购房
二手房贷款需要哪些资料
1、身份证原价及复印件(复印件买方两份;买方一份)2、户口本原件及复印件(复印件买方两份;买方一份)3、婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份
2023-08-09
二手房
二手房贷款
贷款
购房
首付款
契税
二手房的营业税是买方交的吗
二手房的营业税属于卖方的税费,需要由卖方交。营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收
2023-08-08
二手房
房产营业税
二手房营业税
营业税发票
契税
二手房的契税基数是成交价还是评估价
二手房的契税基数是按照哪一方面来进行计算,主要有两种情况,一种是房子出现价格偏低,在过户的时候,地税机关会依据缴税人出售住所的地址,区域,地
2023-08-08
契税
二手房评估价
购房
维修基金
二手房交易费用由谁来出
1、契税:契税的税率一般1%-3%不等,按照面积和买方套数计算,契税是买新房和二手房都需要交的,所以契税应该由买方交。2、个人所得税:个人所
2023-08-07
二手房
个税
契税
购房
2021年买二手房要交哪些费用
1、契税:首套房、二套房,90平及以下,契税1%;首套房90平及以上,契税1.5%;二套房90平及以上,契税2%。北上广深:首套房契税税率同
2023-08-07
产权
契税
购房
房屋买卖合同
贷款
购买二手房需要缴纳契税吗
购买二手房需要缴纳契税。房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体比
2023-08-06
契税
购房
贷款
二手房全款有必要资金监管吗
二手房交易不管是全款还是贷款都是有必要进行资金监管的,不过资金监管没有强制性,如果不想监管的话可以不做。不过资金监管对于购房资金有一定的保障
2023-08-06
资金监管
契税
购房
卖房契税满2年和满五年区别
满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,满五是年指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。
2023-08-05
契税
房产
卖房
购房
二套房契税交几个点
契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方
2023-08-04
契税
二套房
购房
二手房是可以分期还是一次性付款
购买二手房,既可以选择一次性全款购买,也可以选择办理贷款,分期偿还。如何选择,主要是看客户自身的经济条件和还款能力。并没有规定说购买二手房必
2023-08-04
二手房
契税
购房
不动产
买二手房契税按几个点交
买二手房契税按几个点交要看购房实际情况,契税一般由买方缴纳,双方另有约定除外,买方购买首套房,面积再90㎡以内的税率为1%,即按一个点交;房
2023-08-04
二手房
契税
购房
二手房房产证两年免营业税吗
二手房房产证两年免营业税。两年是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,哪个在前按哪个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认
2023-08-04
房产证
二手房营业税
房产营业税
购房
契税
房地产业
二手房屋买卖的税费有哪些
二手房屋买卖的税费有:契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。其中,契税是房款的1.5%,交易费是3元/平方米,权属登
2023-08-04
二手房
二手房税费
契税
购房
产权
二手房贷款是按评估价还是成交价
二手房贷款需要按照银行评估价格来计算最终贷款金额。因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。
2023-08-04
二手房
二手房贷款
契税
购房
网签
二手房要交契税吗
房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体比例需根据国家相关政策,购
2023-08-04
契税
土地使用权
购房
如何办理二手房房产证
1、先要相关部门办理买卖过户登记买卖双方进行房产交易后1个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记
2023-08-03
房产证
房产
购房
契税
二手房过户政策是什么?
1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况,会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳
2023-08-03
二手房
个税
购房
契税
房屋赠与过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原
2023-08-03
房屋赠与
房产
赠与过户
契税
过户费
购房
二手房过户费用是多少
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方
2023-08-02
二手房
购房
契税
上海二手房的交易流程
上海二手房的交易流程是买方先看房,在买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。然后买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门
2023-08-02
二手房
上海二手房
二手房交易流程
上海
契税
购房
二手房房屋产权过户流程有哪些
1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,
2023-08-02
二手房
房屋产权
购房
契税
二手房过户有哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方
2023-08-02
二手房
购房
契税
二手房买卖交易税费都有哪些
1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收
2023-08-02
二手房
二手房税费
购房
产权
契税
二手房过户需要缴纳哪些费用
第一,营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,
2023-08-02
房产证
契税
购房
二手房怎样过户给子女
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠
2023-08-02
房产
个税
契税
二手房过户涉及到哪些费用
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套(买方承担)。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平
2023-08-02
二手房
购房
契税
二手房哪种过户方式最划算
房产继承房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种,继承方式分为法定继承和遗嘱继承。子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要
2023-08-02
二手房
房产
购房
契税
二手房契税谁来承担
二手房的契税由买方承担,二手房契税是指在二手房买卖中,当二手房的产权发生变更时,买受人所应当缴纳的一次性的税务。契税缴纳的标准为:面积小于9
2023-08-02
二手房
契税
购房
二手房契税是过户前交还是过户后交
二手房契税过户前交和过户后交都比较常见,买房契税是买方单一方的事务,不需要卖方配合,所以只要买方在规定的时间交就好了。二手房过户比新房要快很
2023-08-02
二手房
契税
购房
买二手房的契税是按成交价交吗
买二手房的契税一般情况下是按成交价算的,但是不同城市计算方式会有差异,有些城市会按评估价计算。二手房的价格包括三种,分别是真实成交价;备案价
2023-08-02
二手房
契税
购房
二手房过户都需要交印花税和契税吗
二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(
2023-08-01
契税
印花税
购房
二手房过户费有哪些
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方
2023-08-01
二手房
过户费
契税
购房
房产证不满两年过户需要缴纳什么税
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知
2023-08-01
房产证
房管局
购房
网签
契税
房地产业
买二手房算是首套房吗
买二手房算是首套房,因为二手房的产权性质也是居住性房产。首套房是根据买房时购房者名下是否有居住性房产来确定的,另外,只要购买的房产属于居住产
2023-08-01
首套房
购房
契税
首付款
房屋怎么过户给子女
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征
2023-08-01
房产
个税
契税
二手房过户政策是什么
1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况,会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳
2023-08-01
二手房
个税
购房
契税
二手房过户税费有哪些
二手房过户双方都要交税。其中包含契税、土地增值税、个人所得税、印花税,还有一些附加税费。1、契税支付方为买方。根据相关政策规定:对个人购买家
2023-08-01
二手房
二手房税费
土地增值税
购房
契税
二手房交易要交税吗
二手房交易要交税,二手房交易涉及到的税费有契税、增值税及个人所得税。1、契税:首套房契税,面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税
2023-08-01
二手房交易
二手房
契税
购房
怎么网上预约房产过户
1、登录市房地产权登记中心网站,点击“在线申办(含网上预约)”图标,进入在线申办。2、登录市规划和国土资源委员会(市海洋局),点击“网上申报
2023-07-31
房产
房产过户
契税
购房
满五唯一是按契税日期还是房产证
满五唯一是按契税日期。一般来说,是否满五年是要看契税发票为依据的,完税时间满五年了,就算满五年,因为正常情况是完税后半天到1天就能出产权证,
2023-07-31
房产证
契税
个税
购房
房地产业
买的二手房契税可以退吗
买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差
2023-07-31
契税
二手房
购房
产权
满五唯一是指买方还是卖方
满五唯一是指卖方。“满五”指的是房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;而“唯一”则是指业主在该省内,登记在国土局系统里只有这一套房子。
2023-07-31
契税
购房
不满5年的二手房税费
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2
2023-07-31
房产
二手房税费
契税
购房
二手房如何过户手续
1、签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后,就需要签订二手房买卖合同了,房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间
2023-07-30
二手房
购房
房屋产权
契税
二手房过户契税怎么算
要根据所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系,而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行百分之三到百分
2023-07-30
二手房
契税
二手房交易
购房
个税
满二唯一是指房产证还是交契税时间
二手房购房认定时间按产权登记受理日期和税务受理日期“孰先”原则确定。房屋“满2年”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不
2023-07-30
房产证
契税
房产
购房
100万二手房过户费多少
1、房屋未满两年。如果交易的房屋未满两年,需要交契税、个税和增值税,按照上面的契税标准,契税为1%,个税为1%,增值税为5.6%。房屋的总共
2023-07-30
过户费
契税
购房
二手房子过户费怎么算
1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付):征收税率为5
2023-07-30
二手房
过户费
契税
购房
个税
买二手房过户费多少钱
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2
2023-07-30
二手房
过户费
购房
契税
满二唯一是按照契税还是房本
满二唯一一般是以房产证为准,满两年的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是你持有住房满2年。
2023-07-30
契税
产权
购房
贷款
二手房契税是由谁来交
二手房的契税是由交易中的买方来交的,契税的义务交纳人是房产的接受方,也就是买方,而卖方自己也是有相应的税费的。不过二手房交易的税费是可以由交
2023-07-30
契税
房产
定金
购房
二手房过户费谁出
“二手房交易税费是二手房买卖交易中一笔不小的费用支出,对这笔费用通常是由双方协商来承担,一般是由买方来缴纳。二手房过户费用是多少1、二手房在
2023-07-29
二手房
过户费
契税
购房
满两年是以什么为准
房屋交易是否满两年依据的标准如下:以取得房产证的时间为起点;契税发票完税证明上标注的时间。以上两种情况以时间更为早的那一个为开始的依据来进行
2023-07-29
首套房
契税
个税
购房
门面房过户费用
1、买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/
2023-07-29
个税
契税
房子满两年和满五年的区别是什么
1、含义不同:满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五是指不动产权证
2023-07-29
房产证
契税
个税
购房
二手房过户是不是要交契税
要交契税,现在只要是房屋过户都是要交付契税的,如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的,
2023-07-29
契税
二手房
购房
二手房先过户还是先交契税
二手房先交契税后过户,因为二手房买下来之后要先交买房税费,其中包括契税,然后买卖双方带着税费发票和房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名,
2023-07-29
二手房
契税
购房
满二唯一是怎么计算的
房子满二唯一是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房
2023-07-29
房产
房产证
购房
契税
二手房契税多久交
二手房在办理交易过户时缴纳契税,然后领取新证,不过各个地方规定的二手房契税缴纳时间也有不一样的,有些地方是签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳
2023-07-29
契税
二手房
购房
房产证
二手房满2唯一要交哪些税
一般来说,二手房满2唯一可免征增值税,但需要缴纳个税、契税、印花税等税费,各个地区各个税费的缴纳比例是不一样的,具体可以咨询当地房产交易中心
2023-07-29
二手房
个税
契税
购房
满五唯一可以免增值税吗
满五唯一可以免增值税。房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。
2023-07-29
契税
购房
商品房
产权
房子几年可以过户
“只要房产证没有抵押或者查封的话,随时都可以办理过户,只是时间不同,所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的,交易时要缴纳
2023-07-29
房产
契税
购房
二手房的个税和契税由谁承担
二手房交易中,买方承担契税,卖方承担个税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
2023-07-28
二手房
契税
购房
满二唯一怎么确定时间
房子满二唯一是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若房
2023-07-28
个税
契税
房产证
满两年是按照交契税的时间吗
二手房满两年的认定,不一定按照交契税的时间为准。二手房买卖中满两年一般是以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照
2023-07-28
契税
二手房
二手房税费
首套房
购房
二手房过户要交什么税费
二手房过户要交营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,
2023-07-28
二手房
二手房税费
契税
购房
二手房过户委托可以吗
二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证
2023-07-28
二手房
契税
购房
二手房过户交易税怎么算
1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290
2023-07-28
二手房
二手房交易税
契税
交易税
购房
满二唯一可以免征个税吗
满二唯一不可以免征个税,“满二唯一”可以免征的税费主要是增值税及其附加税,其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税
2023-07-28
房产
房产个税
房产证
购房
契税
二手房过户交易价低于指导价可以不
不可以。指导价就是税务局的最低过户价了,低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统,已经具体到每一户的过户价了
2023-07-28
二手房
购房
产权
契税
二手房过户要交契税吗
二手房过户是需要缴纳契税的。凡是过户都需要交付契税的。如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买
2023-07-28
契税
二手房
购房
满二唯一可以免什么税
买卖双方在进行房产交易的时候,“满二唯一”可以免征的税费主要是增值税及其附加税,其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人
2023-07-28
契税
购房
房产证未满5年过户新政策2022
(一)买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房
2023-07-27
房产
房产证
契税
满两年的房子和满五年的房子的区别
满两年的房子和满五年的房子的最大区别就是税费上的不同,满五年且为业主唯一住宅能免征普通住宅增值税和个人所得税,而满两年的房子能免征增值税,但
2023-07-27
房产
契税
购房
买二手房过户要多久能拿到房产证
二手房过户拿到房产证的时间一般需要7-15个工作日的时间。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间
2023-07-27
房产证
二手房
购房
契税
房地产业
买二手房过户需要什么材料
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。2、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖
2023-07-27
二手房
房产
购房
房产证
契税
买二手房首付一般是多少
买二手房首套房首付通常是30%以上。不过需要注意的是,二手房按揭贷款的首付款是按房子估值计算的,也就是说如果100万的二手房,银行给出的评估
2023-07-27
首付
契税
购房
首付款
二手房贷款如何过户
1、签合同。二手房的房主与购房者达成协议之后,可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产
2023-07-27
二手房
二手房贷款
产权
契税
购房
二手房过户需要哪些手续和费用
1、签二手房买卖合同。买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后,就需要签订二手房买卖合同了,房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间
2023-07-27
二手房
购房
契税
二手房过户当天交契税吗
二手房过户当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交
2023-07-26
契税
购房
维修基金
如何办理二手房土地证过户
1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票
2023-07-26
土地证
购房
契税
二手房过户可以写两个人的名吗
二手房过户可以写两个人的名,一般只需要花费工本费就行,二手房过户买方可以写多个名字的,而且产权可以选择共同共有,也可以约定比例按份共有。二手
2023-07-25
二手房
购房
契税
二手房过户可以委托别人办理吗
二手房过户可以委托别人办理,买卖二手房时是可以委托他人代为办理房屋过户登记的,委托他人时要注意出具委托书。申请房屋登记的,申请人应当使用中文
2023-07-25
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
契税
二手房税费要交哪些
1、对于购房者来说,二手房税费要营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。2、对于卖房者来说,二手房税费要交营业税、个人所得税、土地增
2023-07-25
二手房
二手房税费
买受人
房产证
购房
土地增值税
契税
购买第二套房能贷款吗
二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定,已经贷款购买了第一套住房,贷款未还清,也是可以申请二套房贷款的,但是二套房贷款的首付款比例会增加,
2023-07-25
二套房
购房
契税
二手房契税可以退吗
二手房契税可以退,但是需要符合契税退税的条件才行。根据相关规定,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积
2023-07-25
契税
二手房
购房
二手房的契税和个税是买方交还是卖方交
二手房的契税是由买方交的,契税由不动产的接收方交纳。而二手房的个税是由卖方交的,个税来源于房子的增值部分,所有是卖方的税费,不过如果符合条件
2023-07-24
二手房
契税
购房
二手房契税怎么算2022年
二手房契税按照一定比例计算,契税基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易
2023-07-24
契税
二手房
购房
产权
二手房什么时候交税
二手房税费在办理过户登记时交纳。二手房税费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要
2023-07-24
二手房
购房
契税
二手房贷款能不能过户
二手房贷款能过户,二手房不管有没有办理贷款,都是可以过户的,而二手房在办理过户时,需要准备的材料有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明
2023-07-24
二手房
二手房贷款
契税
购房
房子过户给爸妈要交什么税
房子过户给爸妈可采取赠与过户和买卖过户两种方式,以赠与方式过户的,需要先到公证处办理公证,交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费等费用;以
2023-07-24
房屋产权
房屋赠与
契税
二手房契税什么时候交纳
1、按照地方规定时限交纳二手房契税缴纳时间各个地方规定都不一样,有些地方是交房之前就需要缴纳房屋契税,有些地方则规定为签订房屋买卖合同之后的
2023-07-23
契税
二手房
购房
二手房有什么手续费
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)
2023-07-23
二手房
个税
二手房交易
契税
二套二手房首付最低付多少
通常情况下,购买二套二手房的首付比例不能低于40%。根据房贷政策规定,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商
2023-07-23
二手房
首付
首付款
契税
购房
银行停止二手房贷款是真的吗
二手房并没有停止贷款,只是二手房贷款的确变难了,审批更加严格。利率较以前,有一定的上涨,甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较
2023-07-22
二手房贷款
二手房
银行
购房
契税
贷款
二手房有哪些税
二手房买卖需要交的税有契税、个税、土地增值税等:1、买房人应缴纳税费:契税:如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,
2023-07-22
二手房
契税
房产证
购房
二手房满五唯一和满五不唯一区别
1、含义不同:满五唯一是指以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并且年限已满5年。满二唯一则是指以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并
2023-07-22
房产证
购房
产权
契税
二手房过户费用如何计算
1、契税:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上3%。很多人可
2023-07-22
二手房
房产
二手房公积金贷款
上海二手房
契税
购房
贷款
天津二手房交易的税费问题是什么
1、契税:首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征
2023-07-22
二手房交易
二手房
二手房税费
购房
契税
房子过户赠与和买卖哪个划算
赠与过户和买卖过户在流程中,赠与所产生的税费更少。但要确定的是,过户后,接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话,买卖过户比赠
2023-07-21
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
房屋赠与
沈阳二手房满2年需要交增值税吗
沈阳二手房满2年不需要交增值税,沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》提出,沈阳为减轻群
2023-07-21
二手房
沈阳二手房
购房
契税
买房多久可以过户赠与
一般来说新买的房子只要办理好了房产证就可以赠与。不过赠与过户也是需要根据当地政策来的,有限购的城市需要满足限购政策才能办理赠与过户,如果没有
2023-07-21
房产
赠与过户
买房注意事项
契税
购房
过户费是多少
1、契税契税由买家承担,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,
2023-07-20
房产
个税
契税
过户费
产权
购房
房屋过户费用由买方承担还是卖方承担
1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手
2023-07-20
二手房
房产
契税
购房
二手房有契税吗
二手房有契税,征收方法为按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过9
2023-07-20
二手房
契税
购房
二手房购房有没有发票
二手房购房有发票,只不过不是由开发商开具的购房发票,而是由当地税务局开具的全额发票或者说完税发票,这种发票只要房屋买卖双方都能照章纳税,就能
2023-07-20
二手房
契税
购房
完税证明
上海二手房过户后多久交契税
上海二手房在过户以后,从备案之日算起,一般情况下90天以内就必须缴纳契税了。如果不及时缴纳,要进行处罚,从缴纳税款截止日期算,每天加收万分之
2023-07-20
契税
二手房
上海二手房
上海
购房
买二手房一般是什么时候交房
1、全款购买,约7天。全款购房一共需要7天,其中支付购房定金1天、房屋过户支付首付款1天、交税领取新房产证4天,交房支付尾款1天。2、贷款购
2023-07-19
契税
购房
二手房满五唯一免什么税
二手房满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.
2023-07-19
土地出让金
契税
满二唯一的房子可以免征什么税
满二唯一的房子可以免征增值税及其附加税,其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花
2023-07-18
房产
房产证
个税
购房
契税
二手房过户的流程步骤是什么
1、达成交易意向购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交
2023-07-17
二手房
个税
契税
购房
2022年二手房买卖契税怎么算
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购
2023-07-17
契税
二手房
二手房买卖
购房
定金
二手房首套房可以退税吗
二手房首套房可以退税,且不管是契税还是个人所得税都可以申请退税。一、首套房不管是二手房还是新房,只要房子是个人唯一住房,且建筑面积在90平米
2023-07-17
二手房
首套房
个税
购房
契税
二手房交易契税要交给中介吗
一般来说房产契税不交给中介,自己去交契税会好一点,不过如果和中介签署了相关协议的话可以给中介,然后让中介代交,记得要让中介开具收据,并且及时
2023-07-17
二手房
契税
二手房交易
购房
二手房屋过户需要什么手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。2、卖方提供了
2023-07-17
二手房
契税
产权
购房
二手房过户大概需要多长时间
一般情况下是10-20天。首先买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操
2023-07-16
二手房
个税
契税
购房
满五唯一可以免哪些税
卖房满五唯一可以节省个人所得税和增值税,个人所得税和增值税是支出比较多的两个,对于某些房产甚至可能比契税都要高,所以买房选满五唯一的房子能节
2023-07-16
契税
购房
房产证
二手房过户要交税吗
二手房过户要交税,需要缴纳的税费有契税、销售不动产营业税、土地增值税、个人所得税、印花税等。《中华人民共和国契税法》第一条:在中华人民共和国
2023-07-15
二手房
房产
契税
购房
二手房过户要带身份证吗
二手房过户要带身份证,还需要带房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份)、契税证、身份证(夫妻双方)(复印件2份)、夫妻双方户口簿(复印件1份)
2023-07-15
二手房
个税
契税
购房
买满五唯一的二手房需要交什么税
买满五唯一的二手房需要交契税,增值税及个税都可以免征,如果是首套房,最高只用缴纳1.5%的契税,比新房的税费还便宜,因为新房除了要交契税以外
2023-07-15
二手房
房产证
个税
购房
契税
二手房满五和满二有什么区别
1、时间不同:“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年,而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年。2、税费不同:它们缴纳的税费也不同,比如房屋契
2023-07-15
二手房
购房
契税
房屋维修基金怎么计算的
一、新房维修基金计算方法在一般情况下,公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定,是按照购房者的总购房款的2%~3%
2023-07-13
房屋维修基金
基金
契税
契税发票丢了怎么办
购房契税发票丢失可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的。诉求人办证材料丢失,需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公
2023-07-10
契税
购房
车库契税怎么算
车库契税的缴纳分为两种情况,其中一种是:车库有独立产权,那么契税是按照车库总价的3%来收取的。另一种情况是:车库没有独立产权,是作为住房的附
2023-07-06
契税
产权保护
产权
购房
办理房产证需要交哪些费用
办理房产证的费用包含:契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费,卖方要缴纳营业税、个人所得税,买方要缴纳契税。1
2023-07-06
房产证
购房
契税
商品房
房地产业
房产证办理需要多久
办理房产证正常情况下需要7到10天的时间,以当地房产部门工作量为准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,由于出卖人
2023-07-04
房产证
购房
契税
房地产业
房产证有什么原因会办不下来
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金。没有土地证,就是属于五证不全了,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发
2023-07-03
房产证
购房
契税
房地产业
不动产
房产证有什么颜色
房产证分为了三种颜色,分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色,代表房产证的含义是不相同的。红色房产证是我们最常见的,可能你们手中的房产证就是红色的
2023-07-03
房产证
房产
契税
购房
二套房契税是按房子总价还是按面积收
购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90
2023-06-29
契税
购房
二套房
绿地是什么性质的企业
绿地属于国资控股的混合所有制上市公司,绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于1992年7
2023-06-25
契税
购房
房屋转让是赠予费用少还是买卖
房屋转让是赠予费用比买卖少。房屋赠予只要缴纳契税3%+公证费+过户登记费,而买卖还需要交纳个人所得税。只是有一点值得注意,以赠予这种方式取得
2023-06-19
房产
赠与过户
房屋赠与
购房
契税
车位要交契税和维修基金吗
有产权的车位需要交纳契税。没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。根据《财政部国家税务总局关于
2023-06-18
契税
车位
维修基金
购房
产权
买房子满五唯一是什么意思
“满五唯一”它是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,“满五”就是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年,“唯一”就是指家庭中唯一住房的意思。根
2023-06-18
房产证
买房子
产权
契税
2020年买房优惠政策
1、对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买
2023-06-18
契税
购房
满五年是按契税还是房产证
一般来说,是否满五年是要看契税发票为依据的,完税时间满五年了,就算满五年,因为正常情况是完税后半天到1天就能出产权证,所以一般都看产权证的下
2023-06-17
房产证
契税
购房
个税
房地产业
购房时间以购房合同还是房产证为准
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的,当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,哪个
2023-06-15
房产证
购房合同
购房
契税
产权
房地产业
代办房产过户中介如何收费
1、营业税是比较首要的,是成交价的5.6%;个税是成交价的1%。这两种税也有可免的情况,就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状
2023-06-14
房产
房产过户
个税
契税
房屋更名如何办理
1、签二手房买卖合同:购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了,在二手房买卖合同之中,需要对房屋的具体事宜进行约定,比如说房屋坐落
2023-06-14
个税
房产证
契税
购房
棚改房能交易吗
棚改房能交易。棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义
2023-06-14
棚户区
购房
商品房
房产证
契税
二手房怎样拿购房发票
正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及时开具购房发票。如要补开以前交易的发票,需要提供当时的交易合同、房产证和缴纳的税
2023-06-14
二手房
购房
发票号码
契税
房屋更名可以更几次
国家对房屋更名过户的次数没有规定。一般在符合条件的情况下是可以多次进行更名的,房屋只要有房产证就可以进行更名,在房屋更名过程中需要注意选择合
2023-06-13
房产
房产证
婚姻
购房
契税
不动产
增量房申报表有什么用
增量房申报表在交完契税可以得到,不等同于契证。增量房申报表实际上指的是缴税系统里面拉出来的具体的缴纳税费明细,是纸质报表。而契证则是指像房产
2023-06-11
契税
继承房产需要交哪些税
1、过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继
2023-06-10
契税
购房
房地产业
房屋增值税两年时间怎么算的
房屋增值税满两年时间,一般是根据房产证登记的时间或是契税发票上的时间开始计算,通常会以最前面的时间算起。比如,房产证登记的时间为2020年1
2023-06-10
购房
契税
房产证更名应该如何办理
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管
2023-06-09
房产证
购房
个税
契税
房地产业
新房交付可以延期收房吗
可以,如果需要延期收房的话必须要提前和开发商协商,如果没能提前通知开发商将收房手续延期,等到交房时间过了,购房者还没现身收房的话就会被认定为
2023-06-08
契税
购房
物业管理费
写字楼出售税率是多少
1、土地增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=土地增值额*30%。2、土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税
2023-06-07
契税
土地增值税
租房
一手房有契税发票吗
一手房有契税发票。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,在土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等情况下向产权承受
2023-06-06
契税
房产
购房
土地出让金是不是契税
土地出让金不是契税,土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易
2023-06-06
契税
土地出让金
土地开发
买房契税可以退税吗
正常买房契税是不可以退的,只有两种情况可以退契税,第一种是,在房子交付的时候,到手是的实际面积小于预测的面积,多算的部分契税可以退。第二种就
2023-06-05
契税
购房
首套房和二套房是全国范围内吗
是算全国范围内的,所考察的是全国范围内有没有房子或是有无贷款记录,虽然考察范围是全国,但是不同地区不同银行的考察严格程度不同。比如在有一套房
2023-06-05
二套房
银行贷款利率
购房
契税
贷款
新房交房能拿到什么
新房交房能拿到房屋和钥匙。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房是开
2023-06-03
契税
购房
物业管理费
维修基金
房屋交房需要注意什么
1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物业
2023-06-03
物业管理费
购房
契税
退房可以退契税和维修基金吗
1、未办理房产证可以退回相关契税:在与开发商签解除购房合同后的相关契税问题,如果签订购房合同后为办理房产证,之前缴纳的相关契税是可以退还的,
2023-06-02
契税
购房合同
购房
房产证
契税是交房的时候交还是办房产证的时候交
不同地区收契税税的时间都不同,一般是两种情况,第一种是在签完购房合同后10天内交契税。第二种是在开发商交房前交契税。所以如果时间规定不是特别
2023-06-02
契税
房产证
购房
房地产业
购房是否满五年怎么判断
判断房子有没有满五年,可以通过缴纳契税时取得完税凭证(契税发票)的时间或房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。购房家庭可根据其中任何一个证件
2023-05-31
购房
契税
房产证
可以要求卖方交契税吗
不管是买新房还是二手房都可以和卖方协商,要求卖方负责契税。但是一般情况下都是不动产的接收方交纳契税,卖方交契税的情况比较少见。如果购房者和开
2023-05-29
契税
购房
定向安置房申请結果怎么查
定向安置房申请結果在本地房管局官网查询,或是拿着个人信息去本地查看。定项动迁安置房享有土地划拨、官费免减等有关现行政策,具备社会保障部特性。
2023-05-29
安置房
契税
购房
房产证
土地证
继承房产可以加名字吗
继承的房子可以加名字,遗赠人生前可以在遗嘱中添加继承人的名字,这样办理继承程序的时候房子就要多写一个名字。或是在办理完继承程序后,由受赠人自
2023-05-29
房产
公积金
契税
买房之后多久拿房产证
多久拿房产证从来都没有一个确定的时间,一般规定开发商要在房子交付后的3个月内办好房产证,不愿意等的可以自己办理房产证,会比开发商快很多。如果
2023-05-28
房产证
购房
契税
房地产业
办理不动产登记需要交契税吗
办理不动产登记是不需要缴纳契税的,不过在办理不动产证书时或者不动产交易时,需要缴纳契税,因为在办理不动产证没有缴纳契税的房屋,是不能办理不动
2023-05-27
契税
不动产登记
购房
维修基金
经适房如何转商品房
1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表
2023-05-27
商品房
经济适用房
购房
契税
网签
三套房契税和二套房有区别吗
是否有区别要看所在城市的政策,在都是买住宅的情况下,在有契税优惠政策的城市二套房的契税就有可能比三套房少,如果在没有契税优惠政策的城市的话二
2023-05-26
契税
二套房
购房
买二手房后房主应该多久搬走
房主何时搬走没有相关的规定,在交易的时候购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间,最多留两周时间吧。一般二手房准备交易之前房主就应该搬走了,
2023-05-26
二手房
购房
契税
满5唯一和不唯一的区别
1、含义不同满五不唯一的意思就是卖房的人购买的房屋超过五年,但不是卖房人的唯一一套房产。满五唯一则是卖房者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者
2023-05-25
个税
契税
网签
买现房可以退契税吗
不管是买现房还是期房都可以退契税,但是前提条件是房产交易没有达成才能退,即在没有发生房地产所有权转移的情况下才能退契税,所以要退契税就必须要
2023-05-25
契税
购房
房子质量差可以拒绝收房吗
能不能拒收在于质量差是如何判定的,只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收,比如墙皮脱落、开裂这种就不能拒收,但是这些小瑕疵可以要求开发
2023-05-25
契税
购房
物业管理费
8万的车位要交多少税
如果是买一手车位的话要交3%的契税和一点印花税。如果是二手车位的话除了买方要交契税外,卖方还要交一定的个税、增值税。车位交易和房产交易差不多
2023-05-24
车位
购房
契税
全款买房怎么退房
1、购买房屋人发出退房通知:购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房,应该由楼盘开发商承担退房造成的
2023-05-24
购房
契税
买房契税可以减免吗
契税是可以减免的,而且现在很多城市的契税收取标准已经是减免过的,根据现在的契税试行条例和马上要来的契税法,我国房产交易契税收取标准是按照3-
2023-05-22
契税
购房
去房管局办理无房证明需哪些材料
1、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地
2023-05-21
房产
房管局
契税
购房
退房的时候会退利息吗
会不会退利息取决于退房的原因,如果是因为开发商原因退房的话,要求退利息是合理的。但是如果是购房者的原因退房的话,利息就得由购房者自行承担的了
2023-05-21
契税
购房
婚后买的二手房出售要交哪些税?在哪里交税
相比一手房来说,二手房比较,所以在手续上也会比较繁琐一些,在税费的缴纳上也和一手的房子有些区别,所以这时候就需要购买二手房的人们了解清楚。下
2023-05-19
二手房
二手房出售
契税
购房
出售两限房要交个人所得税吗?交多少税
在我们国家,我过的法律对于税收的管理是很严格的,对于不同性质的房屋所交的税费的标准是不同的,这点我们需要了解清楚。所以下面,我就为你们讲讲出
2023-05-19
两限房
个税
契税
房产证没满两年能过户吗
购房者在办理了房产证之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还
2023-05-18
房产证
购房
网签
契税
房地产业
房产证没满两年可以过户吗
房产证没满两年试可以过户的,但同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原
2023-05-18
房产证
购房
网签
契税
房地产业
房产过户给子女有哪些方式
房产过户给子女主要有三种方式:赠与过户、继承过户、买卖过户。房产过户方式选择1、赠与过户赠与过户不用缴纳个人所得税和增值税,但是需要缴纳契税
2023-05-18
房产
契税
房产过户
购房
离婚后房产过户的费用怎么交
1、税类:契税依照产价百分之二、印花税依照产价万分之五。2、费类:登记费80.00元、买卖手续费的百分之二(按产价)、工本费20.00元。在
2023-05-18
房产
契税
房产过户
婚姻
产权
类住宅和住宅房的区别
1、产权区别:我国现在主要有70年产权的住宅用地,40年产权的商业用地,50年产权的综合用地。现在国家明确规定70年住宅到期后自动续期,不用
2023-05-18
类住宅
契税
银行贷款利率
购房
产权
房屋过户费用有哪些
1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人
2023-05-18
房产
契税
购房
交房要注意细节有哪些
1、注意收房流程。很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走,根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续,但有的
2023-05-17
购房
契税
三手房过户如何算
1、三手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的三手房过户交易税费就是指在三手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费
2023-05-17
二手房
契税
购房
卖房过户是收了尾款再过户的吗
一般是先支付部分房款再办理过户,再支付尾款。具体为:交易意愿达成后,签定买卖合同,约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续,过户手续
2023-05-16
二手房
卖房
购房
契税
二套房满5年出售交多少税
二套房满5年出售,需要缴纳房屋交易手续费,按照房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担;房屋评估费,按照评估额的0.5%缴纳。房子已经满5年,
2023-05-16
二套房
契税
房产
购房
契税发票在哪里领取
契税发票由当地的地税局开局,可以去地税局领取,一般是交完契税后当场领取。契税发票是非常重要的凭据,应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是
2023-05-16
契税
购房
新房买卖两年按什么时候算
一般按契税交纳日期开始计算,不过也会出现房产证办证时间比契税缴纳日期更早的情况,这种情况以房产证登记的日期来算。所以考虑到方便以后出让,契税
2023-05-16
契税
房产
购房
个税
房产转让需要交哪些税
1、增值税:卖方交,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增
2023-05-16
房产
契税
购房
买卖过户和赠与过户哪个划算
房产证满五年的,买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中,赠与所产生的税费更少,但是如果赠予过户之后,再要转让房产,要额外收取20%的税费
2023-05-15
房产
赠与过户
房产过户
契税
购房
赠与过户需要什么资料
1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证)。2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。3、受赠人的户口
2023-05-15
房产
赠与过户
房产过户
契税
购房
父母房子1元卖给子女怎么交税
父母房子1元卖给子女,交税是按网签价格来核税的,不会根据双方签订的购房合同价格。如果网签签1元的价格是不可以核税的,也就无法办理过户手续。而
2023-05-15
契税
网签
父母的公寓房可以过户给子女吗
父母的房子可以过户给子女,但不能直接过户,一般都是通过赠予或买卖形式过户,然后房地产政策缴纳了一定的契税才可以过户。第三种方式是通过继承转移
2023-05-15
房产
公寓房
个税
契税
购房
房屋过户和赠与的区别
房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是
2023-05-15
赠与过户
契税
购房
不到18岁能不能过户房产
不到18岁能过户房产,未成年孩子是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为,可以接受奖励、赠与、报酬。同时,未成年人
2023-05-15
房产
房产过户
契税
两年之内的房子过户需要交什么税
两年之内的房子过户需要交契税,个人所得税和增值税。其中契税由买方承担,为房款的1.5%;个人所得税由卖方承担,按照1%缴纳;增值税,由卖方交
2023-05-15
契税
购房
房产过户与赠与有什么区别
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事
2023-05-15
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
网签没交契税再买房算二套吗
网签的房屋虽然没有交契税,再买房依然算二套房。房屋网签相当于在房屋管理部门对于房屋买卖协议进行备案,并且在互联网上进行公示,这时候房地产管理
2023-05-14
契税
房产
房屋网签
网签
首套房
购房
农村房屋可以继承给城市户口的子女吗
农村房屋可以继承给城市户口的子女,公民的房屋属于个人的合法财产,按照《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以
2023-05-14
房产
购房
契税
契税可以让别人代缴吗
契税是可以让人代缴的,需要有购房者的委托书才行,除此以外还需要购房合同的原件及复印件、购房发票、购房者的身份证及复印件和代理人本人的证件。需
2023-05-11
契税
购房
买二手公寓要交契税吗
买二手公寓要交契税,契税是房屋产权变更所要交的一种税,不管是何种形式的房产交易都是要交的,二手公寓也是一样。另外公寓和住宅不一样,公寓的契税
2023-05-10
契税
公寓式住宅
购房
租房
未成年人受赠房产要交税吗
未成年人受赠房产也是要交税的,虽然有部分税费是可以减免的,但是契税和印花税等多项杂费都是要交的。一般由监护人代为缴纳,也可以由赠与人帮忙缴纳
2023-05-10
房产
赠与过户
契税
购房
正好90平米怎么算契税
正好90平的房子契税按90-144的档位收取,低于90平的比如89平,按照低于90平的标准收取。所以90平的定位其实是很尴尬的,刚好踩到标准
2023-05-09
契税
购房
非普通住宅的契税标准是多少
非普通住宅买家契税,按房价3%缴纳。按照国家规定,对第一次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非第一次购
2023-05-09
普通住宅
契税
购房
公积金
住房贷款
商业贷款
契税可以退吗
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权
2023-05-08
契税
产权
房子满几年是以什么为准
根据我国税务机关〔2005]89号文件相关规定,房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较
2023-05-07
个税
首套房
契税
购房
小产权房是不是不要交契税
小产权房是不用交契税的,小产权房不在房管局进行备案,也不通过房管局进行过户,因为小产权房本质上是没有真正的产权的。除了契税以外,小产权房也不
2023-05-07
小产权房
契税
首付收据丢了怎么办
首付收据若丢失,业主需备齐本人身份证、购房合同和银行凭证去找开发商补开收据;开发商在核实业主身份无误后,会让业主签订丢失声明,给予补办收据,
2023-05-07
首付
购房
房产证
契税
办理房产过户需要多长时间
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左
2023-05-05
房产
房产过户
购房
契税
存量房和增量房有什么区别
1、其存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房。2、存量房一般是指未居住过的二手
2023-05-03
存量房
购房
契税
产权
小区水电怎么开户
1、建设单位准备好相关的申请资料到当地水务或电力局营业厅进行申请。2、水务或电力局收到申请后会在规定的工作日内到小区进行勘察并核算相关的材料
2023-05-03
水电改造
契税
购房
物业管理费
维修基金
如何界定二手房是否满两年和满五年
1、“满两年”指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日
2023-05-03
定金合同
法律
定金
购房
契税
定金罚则
商品房退房契税可以退吗
如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因
2023-05-01
契税
商品房
购房
房屋延期交付最长多久
不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。但当事
2023-05-01
商品房
购房
契税
首套房契税退税条件
据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭
2023-04-30
契税
购房
赠与和继承房产哪个税费高
赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的
2023-04-29
房产
房产继承税费
赠与过户
购房
契税
房价
购房发票什么时候给购房者
1、如果购房者是全款购买的房屋那么开发商在购房者支付房屋款项后开具购房发票。2、如果购房者是贷款按揭,需要办理完贷款手续,银行将贷款款项打给
2023-04-29
购房
契税
房产证
住房公积金
新房交房费用有哪些
1、面积差额补款:购房者在验房的时候,还会针对房屋的面积进行验收,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房
2023-04-29
契税
购房
商品房退房条件是什么
1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。2、开发商没有按期交付房屋。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和
2023-04-28
商品房
契税
购房
全款买房都有什么票据
全款买房应该有开发商给予购房者的购房发票、契税票据、缴纳房屋维修储备金的发票。如果办理的房产证,则应该开具办理房产证相关手续费的发票。票据应
2023-04-28
购房
契税
首套房会不会被强制执行
首套房会被强制执行,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或
2023-04-27
首套房
法律
契税
房子赠与律师见证有效吗
律师见证是有效的,但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要,赠与合同签订以后就是有效力的,此后只需要去公证处办理赠与公证,完全用不上律师。办
2023-04-27
房产
律师见证
赠与过户
契税
购房
楼顶属于公共区域还是私有
据我国相关法律的规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,所以小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥
2023-04-27
公共维修基金
基金
购房
契税
房本满二年是什么意思
房本满二年是指购买了领取房产证的时间达到二年以上。按照房产政策规定,只要房本满二年,在房屋出售的时候,卖方可以享受免征增值税的优惠政策,这样
2023-04-26
房产
契税
房产证
购房
房屋赠与算二套房吗
房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款
2023-04-25
二套房
契税
房屋赠与
购房
商业贷款
贷款
青岛二套房认定标准是什么
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、
2023-04-25
二套房
契税
购房
芜湖二套房怎样认定
芜湖各银行已明确“二套房”界定标准,大多数银行以家庭为单位,以人民银行的征信系统为依据,借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套
2023-04-25
二套房
芜湖
契税
购房
小区没交房需要交物业费吗
没交房,是不需要交物业费的。房屋交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担,物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另
2023-04-25
物业管理费
购房
维修基金
契税
第二套房的认定标准是怎样的
根据北京现行的新政策,商业贷款的认定:只要家庭名下有房或者家庭名下有过房贷记录(不论是否结清,不论是北京还是外地)都会按照2套政策执行。(正
2023-04-24
契税
第二套房公积金贷款
购房
置换房屋需要缴纳契税吗
置换房屋需要缴纳契税。置换房屋涉及产权变更,需要交契税,建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税,建筑面积90平米以上144平
2023-04-24
契税
房屋置换
二套房有哪些最新规定
1、之前贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再贷款买房则认定
2023-04-24
二套房
二套房贷首付
二套房贷政策
购房
契税
转让房子过程中容易产生哪些误区
1、认为没有房产证也可以转让房产。有的转让人虽在该房中居住多年,原购房款也已经交清,但尚未办理房屋所有权证,在这种情况下就转让房产。效力待定
2023-04-23
房产
房屋买卖合同
购房
契税
离婚后房产证如何去掉一方名字
离婚后房产证去掉一方名字,可以采取房产证更名的方式。房产证更名手续流程其实不难,只要双方协商好,然后在签订合同后去当地的房管局进行证明,管理
2023-04-22
房产证
房产
婚姻
个税
购房
契税
不动产
第一套房和二套房的契税一样吗
第一套房和二套房的契税不一样。首套房的契税会和面积有关,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(
2023-04-22
契税
二套房
土地使用权
购房
房子还没交付可以继承吗
房子没有交付也是可以继承的,具体按照遗嘱或是法律继承就可以了。不过房子暂时没有交付,也没有产权证明,具体是何种方式解决还需要和开发商方面进行
2023-04-20
房产
公积金
购房
契税
物业更名需要提供哪些材料
如果你是小区的业主,物业更名的话,需要到小区的物业处办理。拿着你的身份证、购房合同,然后还有房产证,到物业办理过户就行了。因此物业更名需要提
2023-04-20
房产证
购房
个税
契税
物业
全款买的房子再买一套算二套吗
全款买的房子再买一套算二套。全款买房后再买算在第2套房里面,但是若将这套房子卖掉再买,依然属于首套房,后期贷款购房的时候,首付比例会相对少一
2023-04-19
首套房
契税
购房
房产税退税流程是什么
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确
2023-04-19
房产
契税
二套房改善型是什么意思
二套改善型住房是指虽然是第二次购买房子,但是是用于改善住房条件的,所以被称之为二套改善型住房。改善型住房主要就是用来改善住房需求的,原来有房
2023-04-18
契税
二套房
车位契税交几个点
车位属于与购买房屋的相关附属设施,如果承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相
2023-04-18
契税
车位
产权
买首套房需要注意些什么
1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认
2023-04-18
首套房
购房
契税
买车库需要缴纳契税吗
地下室和车库需要交契税,车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税,车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税,车库缴纳契税:按照房价
2023-04-17
契税
产权
房产改名字去哪里办理
我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字,那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明
2023-04-17
房产证
契税
购房
房地产业
车位要交税吗
车位要交税,购买一手车位,需要交纳物业专项维修基金,缴纳标准以具体小区为准,在办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。
2023-04-16
车位
契税
车位要交契税吗
车位要交契税,因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,按照评估价*3%的标准来缴纳,另外购买车位还需要缴纳建筑面积*3元
2023-04-16
车位
契税
购房
车位要交契税多少
车位要交契税,车位是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳,按照车位的评估价的3%来缴纳,另外还需要缴纳建筑面积*3元/平方米的交易服
2023-04-16
车位
商品房
契税
购房
商品房可以延迟收房吗
业主是可以延期收房的,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合
2023-04-15
商品房
契税
购房
房产备案要交税吗
房产备案要交税,房产备案要先交契税,契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未
2023-04-14
契税
购房
物业管理费
房地产业
免征契税的有哪些
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的
2023-04-14
契税
房产备案要先交契税和维修基金吗
房产备案要先交契税,但不要缴纳维修基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契
2023-04-14
契税
维修基金
基金
购房
物业管理费
房地产业
首套房契税退百分之几
根据相关文件,如果个人购房,单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下。如果该房屋属于独栋(成员范围包括购房人、配偶及未
2023-04-14
契税
购房
继承房产不公证有效吗
继承房产不公证也是有效的,由于继承公证需要消耗一定的公证费用,继承人可以自行选择是否需要公证,自司法部废除了相关的规定以后继承房屋已经不再一
2023-04-12
房产
继承公证
房产公证
公证
公积金
契税
烂尾楼要交契税吗
烂尾楼是否要交契税要根据具体情形讨论。若拿到房子办房产证肯定要缴。一直烂尾没交付,没房办不了房产证,房产都不是你的就更不需缴税。烂尾房责任在
2023-04-11
烂尾楼
契税
购房
交房开发商会提前通知吗
交房开发商会提前通知,会在交房之前的一到两个星期通知,没有规定的期限的,只要在开发商在预售合同规定的交房时间之前就可以了。开发商交房需得满足
2023-04-11
契税
购房
过户费怎么算
1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、土地金
2023-04-10
契税
房产
过户费
购房契税发票的作用
1、买房的契税发票,主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人,通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下,税务部门会向承受人征收的一种
2023-04-09
购房
契税
契税优惠政策衔接对免契税的规定
1、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。公有制单位为解决职工住房而采
2023-04-09
契税
购房
土地证过户费用谁承担
土地证过户费用由买家承担。土地证共有三种,包括国有土地使用证,集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证,只要是变更土地属权或变更土地用途的,
2023-04-08
土地证
土地出让金
契税
房产证
契税发票要交给开发商办房本吗
如果是开发商帮办房产证的话,契税发票是要给开发商的,如果决定自己办就不用了。契税发票一般都有几份,有一份就是用来办证的,开发商拿一份就可以了
2023-04-07
房产证
契税
房产
购房
开无房证明有什么用途
无房证明是证明所购房屋是首套房的主要材料,首套房可以享受一些优惠,无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明,首套房的契税是有减免
2023-04-07
首套房
购房
贷款买房
契税
新房限签什么意思
新房现签就是新房限制网签,限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件,导致不能正常进行签约。限制网签可以使高价楼盘无法交易,从源头
2023-04-07
网签合同
房屋网签
网签
购房
契税
契税发票掉了还能补办吗
契税发票掉了是可以补办的,契税发票一般在税费部门有备案件,带上个人有效身份证件,直接到所在地的税务部门根据他们的补办手续补办即可。在房子交易
2023-04-07
契税
购房
维修基金
新房退契税什么时候退
退契税一般要在办房产证前退,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不
2023-04-07
契税
购房
经转商的必要条件及流程有什么
1、经转商的必要条件是:(1、需要确定经济适用房是不是满五年,并不是购房时间,是契税税票上的时间,或是房产证派发时间。(2、一般契税的時间会
2023-04-06
契税
购房
土地出让金
经济适用房
网签
房子面积怎么算平方米
房子面积算平方米是直接将房间的长度乘宽度即可,比方说:某个房间的长度为7米,宽度为4米,那么这个房间的面积就是7×4=28平方米。之后按照这
2023-04-05
契税
购房
直系亲属赠与房产要交契税吗
直系亲属赠与房产是需要交契税的,只要是用过赠与这种方式来进行房产过户的都需要交契税,不论是直系亲属还是非亲属。通过赠与过户的,接收方需要交纳
2023-04-05
契税
房产
赠与过户
购房
现房准现房和期房有什么区别
1、“现房”专业上特指房屋竣工后,建设单位(包括独栋私房个人)已经办理了“房屋初始登记”的房屋,政府认定了该房屋的合法存在,为此颁发了“房地
2023-04-04
契税
土地使用权
准现房
购房
买一套房需要交哪些税
1、契税在买房的时候首先就需要缴纳契税,如果买房的时候是选择的新房,那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭
2023-04-04
契税
购房
公摊
房子给子女分几步
1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签订赠与协议;3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、
2023-04-02
房产
契税
购房
买房子有哪些证件
买房后应该拿到两证,两证分别是房产证和土地证。不过现在房产证和土地证两证合一了,所以买房后拿到的证书一般是不动产权证书。以及契税发票、一些缴
2023-04-02
购房
契税
网签
维修基金
定金
配套费包括哪些
配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是
2023-04-01
契税
维修基金
购房
回迁房契税什么时候缴纳
1、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其
2023-03-30
契税
回迁房
购房
房产证写孩子名字优势有哪些
1、离婚时可以保障孩子的利益因为离婚后,夫妻都可能会再婚且再有孩子,如果做父母的不能做到公平公正,那和前妻或前夫生的孩子,处境就可能会比较艰
2023-03-30
房产证
婚姻
房屋赠与
契税
购房
房地产业
房子包改名是什么意思
所谓包改名,就是指开发商已经出售的房产,但买主不想要了,放在中介转售,而中介可以通过开发商用改底单的办法,直接将该房从合同开始都改成转买者的
2023-03-30
房产
购房
契税
房产原值如何计算
一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。房产原值中包含契税和预售合同交的印花税,是指构建建筑物时的总花费。房子的原值一般
2023-03-29
房产
购房
契税
回迁房能不能买
回迁房能不能买要分两种情况讨论:1、业主已取得《房产证》可以买。有房产证的,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。2、业主手中只有回迁协议
2023-03-29
回迁房
契税
购房
契税超过多久会产生滞纳金
契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税
2023-03-29
契税
滞纳金
购房
交房以后契税发票还有用吗
交房以后契税发票是有用的,而且契税发票的作用还相当大,契税发票可以证明住房已经完税。并且卖房的时候还可以用到,契税发票可以用于证明购房时间,
2023-03-28
契税
购房
维修基金
拆迁房要如何办理房产证
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。2、产权人持(夫妇)身份证明、
2023-03-26
房产证
商品房
购房
契税
房地产业
办房证需要什么手续费
办房证需要的手续费如下:1、产权登记费:居民住宅80元/套,不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证,那么需要收取工本费:十元/本。2、
2023-03-26
房产证
购房
契税
不动产
动迁后买房可以免什么税
动迁后买房可以免契税,被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收
2023-03-25
契税
商品房
购房
买房契税发票是在哪里补办
买房契税发票在原发票机关补办,携带身份证原件向原合同办理窗口申请领取挂失通知书、契税完税证明,在当地报纸上刊登损失报告或向有关部门报告,一般
2023-03-25
契税
购房
办理协议离婚房产手续都有哪些
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关
2023-03-24
房产
协议离婚
离婚手续
离婚程序
婚姻
契税
首套房和二套房的区别有哪些
1、首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买
2023-03-24
二套房
购房
契税
贷款
继承的房产要算家庭住房面积吗
继承的房产是要计算家庭住房面积的,只要是住宅性质的房产在完成过户以后就要计入家庭住房面积,不过对于商业项目来说就不存这种问题了。像是计算房产
2023-03-23
房产
公积金
购房
契税
契税不交是不是就拿不到房产证
契税不交是不能办理房产证的,也就没有拿证这一说了。办理房产证前契税和维修基金都必须要交纳完成,办理房产证的时候需要这两个费用的缴费证明,如果
2023-03-23
房产证
契税
购房
公共维修基金
房地产业
房屋赠与和过户哪个省钱
房屋赠与比过户省钱。目前房产过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。这三种方式中,依法继承,所花费用最少,赠予次之,最后是买卖。但是如果考虑二
2023-03-23
房屋赠与
房产
赠与过户
购房
契税
集资房没有房产证咋办
集资房本身就是没有房产证的,集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全
2023-03-22
房产证
集资房
购房
产权
契税
房地产业
契税发票和完税证明是一个吗
契税发票和契税完税证明是一个,因为交契税是没有发票的,只有契税完税证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税
2023-03-22
契税
完税证明
房贷退税与契税退税是一回事吗
房贷退税与契税退税不是一回事,房贷退税是指进行个人所得税汇算时,对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的,可以申请房贷退税。契税退税是对已缴纳
2023-03-22
契税
购房
房贷未满一年可以退税吗
房贷未满一年不可以退税,首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的,如果
2023-03-22
首套房
购房
契税
买房没交契税算完成交易吗
买房没有交契税是不能算是是完成交易的,首先房子没有拿到房产证的话是不算是完成交易的,而办理房产证的前置之一就是交契税,不交契税的话交易也还没
2023-03-22
契税
购房
购买车库也要交契税吗
购买车库也要交契税,根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定:对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自
2023-03-22
契税
车位
购房
交完契税多长时间能够拿到房产证
关于交完契税多长时间能够拿到房产证,应视实际情况而定。在实践中,一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时,购买一手商品房,一般由开发商协助办
2023-03-21
房产证
契税
购房
房地产业
15平方米的房间有多大
15平方米大致相当于一间卧室那么大。准确点说:15平方米相当于长5米宽3米的长方形那么大。一间普通的卧室(不带卫生间):长4.6米左右,宽3
2023-03-21
契税
购房
继承房产需要交契税吗
房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。继承人继承之后进
2023-03-20
契税
房产
购房
房价
买公寓也有契税吗
买公寓也是有契税的,只要是合法的房产交易就会产生契税,契税是国有土地上的房产进行产权变更时产生的税费,不论房产性质和房屋类型。公寓的契税不像
2023-03-20
契税
购房
没办结婚证房产证可以写两个人的名字吗
没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。通常在占有房屋份额那栏填的是共有,而其
2023-03-19
房产证
结婚证
购房
契税
房地产业
车库13万交契税多少
车库为非住宅,按总价全额的3%征收,所以车库13万交契税为3900元。因为按照规定,不随同住宅按照非住房缴纳契税,税率为3%,个人随同住宅购
2023-03-18
契税
车位
购房
车位税收是怎么算的
车位税收主要包括契税、印花税和车位维修基金,具体算法如下:1、契税:购买车位需要缴纳3%的契税。2、印花税:印花税需交0.5‰。3、车位维修
2023-03-16
车位
税收
契税
维修基金
房产证满两年是以哪个日期为准
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。2、继承的房产:继承房产可以按照
2023-03-16
房产证
房产
购房
个税
契税
房屋置换是否缴纳契税
房屋置换是否缴纳契税要根据具体情况来分析,房屋置换以房屋价格差额为缴纳契税依据,按照《契税暂行条例》以及《契税暂行条例实施细则》的具体规定,
2023-03-15
契税
房屋置换
土地使用权
购房
贷款没有还清可以办理房产证吗
贷款没有还清是可以办理房产证的,办理房产证是房产交易的必须流程,与贷款没有直接的关系。在开发商办理好初始登记以后,购房者就可以携带相关的材料
2023-03-15
房产证
购房
贷款
契税
房地产业
第三套房的认定标准是什么
1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。2、个人名下有两套商业贷
2023-03-15
公积金
住房公积金贷款
第三套房政策
商业贷款
购房
契税
契税新政策出台 掀起上海卖房热潮
随着契税新政策的上台,上海的房价开始上涨,目前出现了各种卖房热潮。如有很多的老人结伴去卖房,还有很多年轻人想趁这个热潮将自己的小户型换成大
2023-03-13
契税
卖房
上海
购房
赠与房产再出售是什么?出售时需要如何缴纳费用
赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,是财产权的转移。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是"标的"单方面转移。
2023-03-13
房产
赠与过户
购房
契税
个人转让房产要交哪些税费
个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况,具体如下:一、增值税1、非住宅类5%的征收率
2023-03-12
契税
土地增值税
房地产业
二手房契税是买房人交还是卖房人交
二手房契税是买房人交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收
2023-03-12
契税
二手房网签
网签合同
二手房公积金贷款
房屋网签
上海二手房
卖房
购房
网签
小区车位需要交契税吗
小区车位需要交契税,因为车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地,因此需要缴纳与住房相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。契税一般
2023-03-12
契税
车位
购房
预售合同
公司买房子和个人买房子有什么区别
1、产权归属不同以公司的名义买房,那么房屋的产权归属就是公司,公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房,那么产权的归属就是购房者,购房者具
2023-03-11
购房
契税
产权
卖房个人所得税怎么算
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交
2023-03-11
个税
个人所得税计算方法
卖房
维修基金
契税
100万的房子不满2年交多少税
如果交易的房产未满两年,购房是首套房或者二套房的情况下,100万的房子需要交7.55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高
2023-03-10
房产
购房
契税
网签
卖房子是按照建筑面积还是套内面积
卖房子是按照建筑面积算的。因为卖房的时候,都会需要办理过户,所以会根据房产证的面积来进行交易买卖,而房产证上的面积就是建筑面积,包含房屋套内
2023-03-10
套内面积
卖房
转按揭
购房
贷款
契税
卖房是按交契税时间还是房本时间
卖房是按交契税时间。目前根据相关规定,办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动
2023-03-10
契税
卖房
购房
房屋出售是从网签算还是办房产证开始算
房屋出售是办房产证的时间开始算。具体的说应该是按照房产证上写明的日期,就是产证最后一页发证日期一栏算起。通常房产证在5年内买卖要交营业税和契
2023-03-10
房产证
契税
个税
购房
房地产业
卖公寓房需要交什么税
增值税。卖方需缴纳增值税,增值税是转让价和购入价的差价乘以税率。个人所得税。卖方需缴纳20%个税。土地增值税。大约是差价的30%。印花税、契
2023-03-09
契税
购房
新房房产证到手多久才可以卖出去
1、限售情况下出售,要按所在城市的限售政策规定的年限来确定,比如现在成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的
2023-03-09
房产证
房产
购房
契税
继承房产后多少年可以卖
继承房产后就可以卖,因为继承出售是没有时间限制,继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售。继承的房产出售的时候,
2023-03-09
房产
法律
契税
购房
继承法
维修基金是交房前交还是交房后交
维修基金一般是在交房前交的,一般新房的维修基金开发商都会代收,开发商再统一交到专项维修基金的管理部门,如果没有交维修基金的会影响交房和办理房
2023-03-08
维修基金
购房
契税
一手商铺契税办理需要什么材料
根据一般情况来说的话,在给新房缴纳契税的时候需要提供买房人身份证、购房签订的合同、购房发票等相关材料,然后就可以进行办理契税缴纳手续。但是购
2023-03-08
契税
商铺
购房
首套房可以享受哪些优惠
首套房可以享受的优惠政策如下:1、首付比例低贷款买房是现在最常见的购房方式,从交首付的金额来看,首套房的首付比例比二套房低,比如首付按照房价
2023-03-07
首套房
首付
购房
银行贷款利率
契税
卖公寓交的税和住宅的一样吗
要交的税种一样,但是交税的比例不一样,卖住宅有满五唯一的政策可以减免双税,公寓没有这相关的政策。另外买方要交的契税也和住宅不一样,住宅的契税
2023-03-07
契税
购房
拿到房产证后多久可以卖
拿到房产证后马上就可以卖,一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的,如果不是紧急情况的话
2023-03-07
房产证
契税
购房
房地产业
卖房个税新政策2021
1、能够出示精确的房子固定资产原值凭据的,另外以转让个人所得的20%征收。2、未出示精确的房子固定资产原值凭据得话,那一般住房的税费也是依照
2023-03-07
卖房
房产
房产个税
个税
购房
契税
二套房比一套房多交什么费用
1、利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款,二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2、契税。二套房的契税要比首套房契税要多,以长
2023-03-06
二套房
房产
购房
契税
贷款
小区车位要交契税吗
小区车位要交契税,因为车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地,因此需要缴纳与住房相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。契税一般无
2023-03-06
车位
契税
购房
投资
房产过户手续流程
1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报
2023-03-06
房屋产权
购房
房价
房地产业
契税
卖房增值税怎么算
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税,税率为5.6%。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收
2023-03-06
卖房
契税
定金
购房
卖房子需要契税完税证明吗
卖房不是绝对需要完税证明的,只要有房产证就可以进行交易,但是有完税证明的话卖房就可以节省一些税费了。卖房子的时候卖家需要交纳增值税和个人所得
2023-03-05
契税
卖房
购房
租房
卖房要不要交契税
卖房是不要交契税的,契税是有房屋的接收方交纳的税费,也就是房子的买家,出让方不用考虑契税。但是出让方也是有税费的,比如营业税、个人所得税还有
2023-03-05
契税
卖房
购房
网签
二手房再出售需要满两年吗
二手房出售不需要等两年也可以卖,只要有不动产权证的房子都可以自由交易转让。不过如果房子自购买没有满两年,在交易过程中可能会产生一些费用,主要
2023-03-04
二手房
房产
二手房出售
个税
购房
契税
看房
卖房子要契税发票吗
卖房子是需要契税发票的,契税发票对于卖房来说有着很大的作用,首先是购房时间的证明,几乎所有城市都有限售政策,需要满足一定的年限才可以卖房子,
2023-03-04
契税
购房
定金
买房必须满两年才可以卖吗
房子不满两年是可以卖的。不过这样买卖二手房,没有税费减免,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税,是房子成交价的
2023-03-03
产权
购房
契税
有二套房子卖一套要交多少税
1、两套房子如果卖一套房子,作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税,这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费,与面积有关系,根
2023-03-03
契税
购房
公寓房出售有限制吗
公寓房出售是没有限制的,被限售的一般都是住宅项目,而公寓项目是商业性质的,所以不会被限制。如果是需要卖掉公寓的话只要是有房产证就可以办理了,
2023-03-03
契税
购房
2022房产证加名字新政策是什么
一般情况下,婚前房产证加名字是有效的,但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的,要提供房产证、房子的市场指
2023-03-02
房产证
购房
契税
房地产业
卖掉公寓有个税吗
卖掉公寓是有个税的,个税是卖房需要交纳的税费,和房子的类型没有关系。此外公寓不属于住宅性质的房产,所以不能减免,实际成本还是有一定的,房产性
2023-03-02
房产个税
上海个税
契税
购房
买车位注意事项和手续
一、买车位注意事项:1、搞清楚车位的产权如果车位所有权是开发商的,此车位无法办产权证,也无法交易,若公共设施,那么开发商没有所有权,也不可以
2023-03-02
车位
产权
网签
契税
私房没有房产证的出售流程是什么
没有取得房产证的农村房子也是可以卖的,但是房主要想点儿办法,如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子,买方如果不放心,你可以先跟买方签订购买
2023-03-02
房产证
契税
购房
房地产业
房屋赠与父亲需什么手续
1、想要将自己的房屋无偿地赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要征得产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。
2023-03-01
房屋赠与
赠与过户
契税
购房
卖公寓会有增值税吗
卖公寓是会有增值税的,不管是何种性质的房产,在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字,即便是可以减少一部分法定
2023-03-01
契税
购房
卖公寓要交个人所得税吗
卖公寓是需要交个人所得税的,只要是卖房就需要交纳个人所得税,不管是公寓还是住宅亦或是写字楼都是需要交的。而且公寓不像是住房那样可以减免,卖公
2023-03-01
个税
契税
购房
卖房的增值税是按哪个价格算的
卖房的增值税是按照房屋买入价和卖出价一起计算的,卖出价减去买入价可以得到增值的部分,增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数就是本次交易的增值
2023-02-28
卖房
契税
购房
夫妻两人怎样买房不算二套房
1、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套房。2、夫妻双方离异后,无房的一方再购房按不算二套房,按首套房认
2023-02-28
二套房
买房贷款
银行贷款利率
购房
契税
贷款
房子满五年是从哪一天开始算
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。根据
2023-02-28
房产证
产权
购房
契税
买房需要提前准备好哪几种费用
1、契税房屋也是带有商品属性的,所以购买房屋也是需要缴纳税款的,契税的计算跟房屋的价格有直接的关系,并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔
2023-02-27
购房
维修基金
契税
通常契税交完多久拿房产证
交完契税一般在半个月左右就可以拿到房产证,因为相关法律规定了商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权
2023-02-27
房产证
契税
购房
房地产业
购买首套房有哪些好处
首付比例最低:首套房的首付比例是最低的,一般全国都是最低首付三成,当然,也有城市可能首付高一点,低一点,但是三成首付是最普遍的,如果是二套房
2023-02-26
首套房
首付
契税
购房
贷款
购房后退房如何退契税
1、先和开发商协商,开发商同意退房后,把房款打给购房者,同时出具一张同意退房的证明,购房者带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供),到房
2023-02-26
契税
购房
买房注意事项
开发商违约延期交房怎么办
1、开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合
2023-02-26
契税
购房
物业管理费
房子延期交房一年了怎么办
如果开发商无法在规定时间内交付,买方可以催促开发商。如果开发商在催促之后交付了,开发商要根据延迟的天数支付违约金。如果已经催促开发商并提供理
2023-02-25
契税
物业管理费
购房
哪些方面能够作为买房费用预算的参考
1、参照地价水平商品房的价格中,地价占有了非常大的比例。房屋使用价值的高矮重要需看房屋所在城市段的水平。例如市区或是开发设计较健全的地域地价
2023-02-25
费用预算
预算执行
土地增值税
购房
商品房
契税
首付款发票和购房发票的区别是什么
首先,二者所持有的的对象不同,首付款发票只开给贷款购房者,而全款发票即购房发票,既开给贷款购房者,又开给全款买房者。其次,二者的用途不同,首
2023-02-25
购房
首付款
房产证
住房公积金
契税
外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可
2023-02-25
北京买房
外地人
契税
购房
2022年首套房还收契税吗
2022年首套房还收契税,购买首套房时,当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契
2023-02-24
契税
首套房
购房
即墨二手房个人所得税谁交
二手房交易个人所得税无约定的情况由卖方承担,如果购房合同中有约定那么则由合同约定方承担。个税的多少根据卖方房屋产权的性质而有所不同,卖方拥有
2023-02-24
二手房
房产
个税
购房
契税
购房发票下来就要交契税吗
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房
2023-02-24
契税
购房
产权
买房维修基金和契税什么时候交
交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收。收房子90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金
2023-02-24
契税
维修基金
购房
首付款
二套房和三套房的契税的区别
一般情况下,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税
2023-02-24
契税
二套房
房产证要交什么费和税
1、契税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体
2023-02-24
房产证
契税
维修基金
购房
房地产业
买房二套房比一套房多交多少税
第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。根据国家有关部门的有关规定,购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契税1.
2023-02-24
二套房
契税
购房
个人买房可以退税吗
个人买房可以退税,但是需要满足以下情况:1、买房退契税:契税计税依据错误的,可能产生契税退税。同时个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率
2023-02-24
契税
购房
首套房
房产营业税是什么税
营业税通常是流转税制中的一个税种,它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额,
2023-02-24
房产营业税
二手房营业税
契税
房地产业
房屋契税有退税吗
房屋契税有退税。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订
2023-02-24
契税
购房
产权
买房子都要交什么税
一、买新房子要交的税费:1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的
2023-02-24
购房
契税
房屋契税退税怎么办理
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形
2023-02-24
契税
买房为什么可以退税
1、符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人,已按法定税率3%缴纳了契税,并取得了税务机关出具的完税
2023-02-24
契税
购房
住房贷款
证满2年和未满2年税费差多少
1、契税:未满两年为5.6%(无论是否唯一),满两年不满五年为1%(无论是否唯一)。2、个人所得税:未满2年:为{售房收入-购房总额-(营业
2023-02-23
个税
契税
房产证
交契税需要购房者本人去交吗
交契税需要购房者本人去交,但不是必须的,如果购房者本人有事不能去办理的话,可以委托他人去代交。在交纳的过程当中,如果是委托他人代交的话,应提
2023-02-23
契税
购房
免征契税的情形有哪些
根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征契税:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教
2023-02-23
契税
二手房契税和个税分别是多少
个人所得税的税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。契税是按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳
2023-02-23
契税
房产
房产个税
个税
购房
买公寓房要交契税吗
买公寓房要交契税,买公寓房也是房产交易的一种,是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位
2023-02-23
契税
公寓房
购房
产权
买房如何退契税
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形
2023-02-23
契税
购房
买房购置税怎么算
房屋购置税的算法是按评估价、面积计算的,详情如下:1、普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%
2023-02-23
土地出让金
购房
契税
2013年买的房子可以退税吗
2013年买的房子可以退税,新的政策契约税取消也就是说,可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳,若多缴纳了的,可以到所在区的房管局进行退
2023-02-23
契税
购房
购房契税是什么时候交
1、购二手房是以二手房过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日
2023-02-23
契税
购房
土地使用权
房产证办下来了契税能不能退
通常已经办理了房产证的话是不退契税的。一般来说,退契税主要满足契税退税三个政策,就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套
2023-02-23
契税
房产证
房地产业
买房契税晚交了一年怎么办
买房契税晚交一年需要到相关部门进行补交。契税一般在交房之前进行缴纳,买房者需要向开发商提供契税等证明才可办理交房手续,若超过规定时间认为缴纳
2023-02-23
契税
购房
2022年买的房子可以退税吗
2022年买的房子可以退税。跟据规定纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金,个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,
2023-02-23
契税
购房
住房贷款
契税税率是什么意思
契税税率是指所有权发生转移变动时,纳税人的应纳税额与征税对象数额之间的比例,是法定的计算应纳税额的尺度。根据民法典规定,契税税率的规定是3%
2023-02-23
契税
什么条件买房可以退税
1、如果你是贷款买房,那么可以在全国个税年度汇算的时候,进行退税。但是需要满足房产申请的贷款属于首套房住房贷款的条件,并且在扣除年度仍然在还
2023-02-23
契税
首套房
购房
维修基金
网签
二手房满五不唯一要交多少税
满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费,其中契税征收网签价的1%-3%,90平米以内住宅是1%、90-
2023-02-23
二手房
房产证
购房
契税
关于退契税的规定
1、交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能实现交易,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已经缴纳的税款应予以退还
2023-02-23
契税
存量房如何交易
1、申请登记:买卖双方持所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记,分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保
2023-02-23
存量房
购房
契税
首套房退税需要准备哪些材料
首套房退税需要准备产权人的书面申请、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合
2023-02-23
契税
首套房
购房
已经缴纳的契税可以申请退税吗
已经缴纳的契税可以申请退税。凡在国土房管局已办理契税缴纳手续,取得《中华人民共和国契税完税证》但符合契税减免税优惠政策规定范围的纳税人,可凭
2023-02-23
契税
房屋契税是向谁收取
国家规定收取的房屋契税是一种向产权承受人征收的财产税。目前,房屋契税征收的内容包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。国家收取房屋契税是为
2023-02-23
契税
土地使用权
2022年买房契税缴纳标准是什么
2022年买房契税缴纳标准仍按房产交易价格的3%-5%计算,但根据契税法规定,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、
2023-02-23
契税
购房
契税几年不交有影响吗
契税几年不交有影响,一方面是不交契税无法办理房产证,房子也就无法进行再次交易;另一方面是不交契税会产生契税滞纳金。根据《中华人民共和国税收征
2023-02-22
契税
土地使用权
购房
维修基金
房屋赠与
交契税要带什么资料
交契税情况不同,所需要的资料是不同的,具体如下:1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办
2023-02-22
契税
购房
房产证
交房屋契税需要带什么材料
1、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房,则
2023-02-22
契税
购房
房屋契税怎样交
房屋契税一般是在房屋交易后,需要携带购房材料去当地税务局交纳。根据相关规定,商品房的契税收费标准为3%-5%,不过对于满足相关条件的购房者可
2023-02-22
契税
购房
首套房和二套房的税费
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭
2023-02-22
首套房
购房
契税
商业贷款
2022年买房还交房屋契税吗
2022年买房还是要交房屋契税的,根据契税相关政策规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为9
2023-02-22
契税
购房
四套房契税几个点
四套房契税是3-4个点。根据契税政策规定,购买三套以及三套以上住房的契税是3%-4%,各地规定不一样。契税的计税依据为不动产的价格,由于土地
2023-02-22
契税
土地使用权
购房
2022年商品房契税标准是多少
1、如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础
2023-02-22
契税
商品房
购房
房地产契税的减免规定是什么
1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有
2023-02-22
契税
减免税款
房地产业
办房产证时契税滞纳金如何产生的
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞
2023-02-22
滞纳金
契税
房产证
购房
房地产业
房产契税按什么交
一般情况下,契税的缴纳是根据成交额和交易的房产面积来计算的。如果是首套房且房屋面积小于或等于90平方米的时候,契税按照房款的1%进行计算契税
2023-02-22
契税
房产
购房
维修基金
首套房退契税怎么办理
首套房退契税办理流程:1、申请。纳税人在收到并填写《契税退税(款)申请审核表》的同时,按照征收机关的要求报送有关资料。2、接受、审核。征管部
2023-02-22
契税
首套房
哪些房产可以享受契税减免
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住
2023-02-22
契税
房地产业
为什么买房要尽早交契税
因为在房屋买卖时候,房子满几年起算时间点不是从拥有房产证开始算的,是从缴纳契税开具契税发票的当天开始算的。另外,买房通过缴纳契税的方式,保障
2023-02-22
契税
购房
全款买房契税更多吗
全款买房契税不会更多,交纳契税是按照房子合同价格或是评估价乘以税率得出的,如果房子信息完全一样,那么全款买房和贷款买房的契税也是一样的。决定
2023-02-22
契税
购房
期房在交房前可以交契税吗
期房在交房前是可以交契税的,契税只要是房子办好网签备案了就可以交,而且是限制了在网签一会90天以内就需要交的,逾期的会产生滞纳金。一般期房在
2023-02-22
契税
购房
商品房
二套房要交税吗
二套房要交税,但是根据二套房买的是新房还是二手房,所要缴纳的税种是不同的,具体如下:1、如果是买二套房是新房的话,需要交契税和印花税。(1)
2023-02-22
二套房
个税
购房
公积金
贷款
契税
二套房有哪些税
1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%
2023-02-22
二套房
购房
契税
贷款
契税在哪里交纳
房产契税在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、
2023-02-22
契税
购房
房产证
买房契税在哪里缴纳
根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件
2023-02-22
契税
购房
房屋契税2022年收费标准怎么计算
房产契税税率在3%-5%,具体税率由当地人民政府在这个幅度内确定,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备
2023-02-22
契税
购房
2022公寓契税标准是什么
2022年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同,实际契税税率会有一些差异。1、产权70年的普通住宅公寓,购买可享受契税减
2023-02-22
契税
购房
产权
买二手房什么情况下契税可以退税
一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税
2023-02-22
契税
纳税人
2022年交房契税怎么算
新房契税应纳税额=计税依据×税率;二手房契税应纳税额=二手房税率×房地产评估价。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人
2023-02-22
契税
土地使用权
购房
143和144房子交的税一样吗
143和144房子交的税是一样的,140平方米以上按房价3%缴纳。不管是143平还是144平,所缴纳的契税都按照房价的3%收取。营业税、土地
2023-02-22
契税
首套房
购房
产权
什么情况可减免房屋契税
买房时减免契税通常有以下几种情况:1、本市城镇居民按房改政策购买的售后公房,首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。2、动拆迁属于
2023-02-22
契税
房产
购房
收房当天必须交契税吗
收房当天可以去交契税,但并没有要求必须在收房当天交。对于买房交契税的时间,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规
2023-02-22
契税
购房
第二套房多交多少钱
1、首付费用:第一套房的话最低首付可以为30%,二套房的话首付必须50%-60%。2、契税:首套房90平以下1%契税,90-144平2%契税
2023-02-22
契税
购房
网上退契税是怎么回事
网上退契税是对在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当
2023-02-22
契税
购房
几套房开始征收房产税
房产税不是按多少套征收,而是按面积,因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。因为房产税是一种财产税,是以持有的
2023-02-22
契税
房产税
房产税试点
购房
房地产业
契税可以委托开发商交吗
契税可以委托开发商交,很多楼盘在出售房屋的时候也会说明可代交契税事宜,但是要注意,委托开发商交契税的话要注意向开发商要收据,并在交契税后从开
2023-02-22
契税
购房
二套房税费怎么征收
二套房税费有契税和房产税,但这两项税费都会跟城市征收规定有关,不同城市规定有一些差异,具体以所在城市的规定为准。基本规定如下:1、契税:根据
2023-02-21
二套房
购房
房产税
契税
贷款买房
买房契税征收标准2022是什么
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成
2023-02-21
契税
购房
长沙二套房契税和维修基金怎么算
1、长沙二套房契税按4%的税率征收。即应纳税额=房产的成交价格×4%。2、长沙二套房的维修基金按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。即应交费
2023-02-21
契税
基金
二套房
维修基金
购房
房产个税新规定2022
对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征
2023-02-21
房产个税
个税
契税
房地产业
办不动产权证要交哪些税费
1、登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。如有共有产权证,普通住宅增收工本费10元/本。2、印花税:分为“产权转移书据”印
2023-02-21
不动产权证
房产证
产权
购房
契税
新房二套房税费怎么算的
买新房二套房税费主要有契税、交易手续费及维修基金,计算方法如下:1、契税:二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;二套房产非普
2023-02-21
二套房
购房
公积金
契税
贷款
买法拍房需要交哪些税
1、契税:买方首套90平米以下缴纳1个点契税,90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。2、个人所得税:一般卖方承担,如果
2023-02-21
契税
购房
买房有购置税吗
买房有购置税,买房购置税其实就是契税和维修基金等。第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优
2023-02-21
契税
购房
税收
2022年买房契税标准是什么
2022年买房契税标准按照3%-5%执行。如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米
2023-02-21
契税
购房
句容购房契税补贴政策
句容购房契税补贴政策为首套房一次性给予80%契税补贴。2022年5月4日,句容发布新政:即日起停止实行《关于加强房地产市场调控的通知》(句镇
2023-02-21
句容市
契税
购房
首套房
西安市契税2022年收费标准是什么
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同):面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2023-02-21
契税
维修基金
基金
购买法拍房需要缴纳哪些税费
1、契税:要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税
2023-02-21
契税
购房
长沙二套房契税税率是多少
当前,湖南省契税税率为4%。在长沙购买第二套房,不管房屋面积的大小,契税税率均为4%。不过2022年6月9日,湖南省发改委近日联合湖南省商务
2023-02-21
契税
二套房
长沙二套房契税4%从什么时候开始的
长沙二套房契税4%从2019年4月22日开始的。在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房
2023-02-21
契税
二套房
长沙发展
房子满2年和满5年的税差多少
1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间
2023-02-21
个税
契税
买房契税缴纳以什么时间为界定
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同
2023-02-21
契税
购房
满五不唯一200万要交多少税
200万成交为例,满5不唯一的二手房需要缴纳3万元左右的税款。房产证满5年,但不是业主唯一的住宅,房产是需要免营业税的,但是不免个人所得税,
2023-02-21
个税
购房
契税
120平的房子要交多少钱契税
120平的房子按总价*1.5%计征契税。根据现行契税政策:1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套
2023-02-20
契税
土地使用权
购房
买房子契税怎么交
1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳,契
2023-02-20
契税
计税依据
买房子
为什么开发商不通知交契税
契税交纳属于个人行为,开发商没有义务通知交契税,但一般情况下开发商都会对业主进行提醒。商品房契税一般是在备案日期(一般为合同第15页的日期)
2023-02-20
契税
购房
买新房契税2022年标准是什么
买新房契税2022年标准税率为3—5%。但实际买房时,契税有一定优惠,根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的
2023-02-20
契税
购房
2022年全款买房可以退税吗
2022年全款买房可以退税,不过需要满足退税的条件才行。对个人买下家庭唯一住房,家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人,面积为90平米米
2023-02-20
契税
继承的房产是否要交契税
非法定继承人继承房产要交契税。法定继承人继承土地房屋权属不征收契税,非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属征收契税,缴纳1.5%的契
2023-02-20
契税
房地产业
买房需要交纳购置税吗
买房需要缴纳购置税,如果是一手房购置税主要是契税和维修基金,契税90平以内1%90平以上1.5%,维修基金有电梯110元每平,无电梯80元每
2023-02-20
购置税
购房
契税
公摊
买商住公寓契税标准是什么
买商住公寓契税标准是按3%-5%的税率计算交纳的,具体以地方政策为准。商住公寓属于商业地产,不能享受契税优惠政策,所以直接按契税法规定的契税
2023-02-20
契税
购房
长沙二套房契税怎么算
契税应纳税额=房产价格(购房合同的房屋价格)×税率。因为目前长沙二套房契税按4%的税率征收,那么长沙二套房契税的计算公示为:应纳税额=房产的
2023-02-20
契税
二套房
长沙发展
购房
购房契税2022标准是怎样的
根据《契税法》第三条第一款的规定,买房子交契税标准为百分之三至百分之五。《契税法》第三条第二款、第三款规定,契税的具体适用税率,由省、自治区
2023-02-20
契税
房改房契税政策
1、房改房首购城镇职工按规定首次购房,在国家规定标准面积以内,以房改成本价购买的部分,免征契税;超过国家规定标准面积,以市场价扩面的部分,按
2023-02-20
契税
购房
房改房
120万房子过户多少钱
1、手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一
2023-02-20
契税
购房
一个人名下几套房子怎么交税
1、如果是购买第二套房,是需要交纳3%的契税的。2、如果有两套房,现在准备出手一套,那么按照目前政策的话是需要按照业主本身的房子的特质来缴纳
2023-02-20
契税
购房
买房后有哪些税是需要交的
1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是
2023-02-20
契税
购房
买经济适用房需要交什么税
买经济适用房需要交契税、印花税、手续费、维修基金等费用,其中,契税按3%左右交纳;印花税由买卖双方各缴纳房价款的0.5%;手续费大概几百元左
2023-02-20
经济适用房
经济
契税
买住宅要交印花税吗
买住宅不要交印花税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税(2008)137号)第二条规定:“对个人销售或购
2023-02-20
房地产印花税
印花税
契税
购房
新房收房可以先不交契税吗
新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当
2023-02-20
契税
购房
契税是不是可以退
契税是可以退,但要满足条件,比如说纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。购房后由开发
2023-02-20
契税
购房
买别墅房需要缴纳契税吗
买别墅房需要缴纳契税。买别墅,不管购买的是一手房别墅,还是二手房别墅,都是需要按照一定比例缴纳契税的。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房
2023-02-20
契税
别墅
购房
契税2022年新政策怎么算
1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3.在首套房的
2023-02-20
契税
两套房不在一个城市怎样交税
两套房不在一个城市在交易的时候会根据个人名下实有房产情况来确定税费。比如契税,购买首套房面积在90平米以下契税只交1%,90平米以上140以
2023-02-20
首套房
个税
契税
购房
契税2022标准是什么
1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。2、房屋面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3
2023-02-20
契税
购房
交契税能不能提取住房公积金
交契税是不可以提取住房公积金的,提取住房公积金的多种情况中没有包含交税这一项,一般来说只有建房、翻新、还贷、租房等可以提取公积金。虽然不能以
2023-02-20
契税
公积金
购房
房票买房子需要交税吗
买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为
2023-02-20
买房子
契税
首套房全款购买契税有减免吗
首套房全款购买契税有减免。根据规定,目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指的是购买仅拥有一套
2023-02-20
契税
首套房
购房
买房交首付还要交其他费用吗
买房交首付还要交其他费用,包括契税、印花税、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、房屋维修基金、物业管理费等,其中这些费用根据购房的实际情况会
2023-02-20
首付
购房
契税
物业管理费
2022买房契税征收标准是什么
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成
2023-02-20
契税
购房
买房定金要计算契税吗
买房定金是不用计算契税的,买房契税是以房子的交易价格来进行计算的,不需要把定金的部分计算进去,所以定金不用计税。不过如果是正常的房产交易的,
2023-02-20
契税
定金合同
定金
购房
维修基金
一手房契税可以拖多久
一手房契税是不可以拖欠的,否则会产生契税滞纳金,根据征管法第二十条及其实施细则第三十条和契税条例第九条法规,契税纳税人就在主管契税征收管理工
2023-02-19
契税
不满二的房子税费怎么算
1、契税:第一次买房面积小于90平米的房产按照1%缴纳,面积超过90平米(含90平米)并且小于144平米的房产按照1.5%缴纳,不是第一套房
2023-02-19
房产证
购房
契税
2022契税标准怎么算
根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况:1、个人购买家庭唯一住房:住房面积小于等于90平方时,税率减按1%计算契
2023-02-19
契税
购房
首套房契税和二套房契税的区别
1、首套房契税:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%,当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半
2023-02-19
契税
二套房
银行贷款利率
购房
贷款
商品房不交契税有啥影响
商品房不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书;因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金;另外,房子也无法办理户口、不能再次出售;长时间
2023-02-19
契税
商品房
维修基金
购房
新房契税2022怎么算
新房契税2022按照3%-5%的标准计算,购买首套房为普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以
2023-02-19
契税
购房
买房契税怎么算的
买房契税的计算标准规定为:1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;2、二套房房屋的面积小于或等于90平方
2023-02-19
契税
购房
成都契税2022标准
1、对个人购买家庭唯一住房:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人
2023-02-19
契税
购房
预告登记前要交交契税吗
办理预告登记时,如果手里有购房合同和契税收据的话,就需要缴纳契税,如果没有购房合同和契税收据,就无需缴纳契税,当需要办理预告登记的时候,需要
2023-02-19
契税
预告登记
房屋预告登记
法律
网签
不动产
买房全款能退税吗
买房全款能退税,但是是有要求的:房屋退税是对个人买下家庭唯一住房,家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人,面积为90平米米及以下的,按1
2023-02-19
契税
购房
一套二套三套房的契税一样吗
一套二套三套房的契税不一样,其中购买第一套房的契税优惠较大,二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人
2023-02-19
契税
商业贷款
购房
贷款买房
贷款
卖房契税怎么算
卖房契税一般是由买方交,具体的计算公式为:房屋契税=房屋总价×税率。首套房契税税率:面积≤90平,税率为1%;面积>90平,税率为1.5%。
2023-02-19
契税
卖房
购房
契税是开发商交还是业主交
契税是业主交,契税是对购房者征收的一笔税费。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税,但契税的缴纳人还是业主。根据契税法规定,个人购买住房属于
2023-02-19
契税
购房
车位大修基金和契税怎么算
车位大修基金各地标准不同,一般按车位总价的2%交。车位契税按车位总价的3%交,部分地区调整为4%。具体交纳比例要按所在城市来确定。需要注意的
2023-02-19
车位
契税
大修基金
购房
维修基金
南京契税2022标准
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2023-02-19
契税
住宅契税2022标准
住宅契税2022标准3—5%。但实际买房时,契税有一定优惠,根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契
2023-02-19
契税
购房
契税可以晚点交吗
买房契税一般是不可以晚点交的。我国法律规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从
2023-02-19
契税
购房
买房子税费谁承担
买房子税费由购房者承担,根据规定,在买房过程中,购房者是需要缴纳一定税费的,其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业
2023-02-19
买房子
契税
物业管理费
契税可以刷信用卡吗
交契税可以刷信用卡。我们都知道银行有明确的规定,信用卡的资金不得用于投资房地产,如果用信用卡的钱来支付购房的费用,被银行检测到资金的流向的话
2023-02-19
契税
信用卡
公寓契税怎么算
公寓的契税计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。其中计税依据为公寓的成交价。税率要看公寓的性质,如果公寓为商业性质的公寓,税率为3%。如果公
2023-02-19
契税
购房
安置房需要交契税吗
安置房需要交契税,交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和
2023-02-19
契税
安置房
购房
2022年买房的契税是不是可以退
2022年买房的契税满足条件的情况下可以退。部分楼盘在出售的时候开发商会代收契税,开发商一般会收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分,
2023-02-19
契税
购房
广州二套房税费怎么算的
广州二套房税费主要是契税,按3%计算。按照国家规定购买第二套房契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。具体规定如下:对首次购普通住房
2023-02-19
二套房
契税
购房
贷款
2022年二套房交税标准是什么
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。根据规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方
2023-02-19
二套房
契税
房产税
购房
二手房过户契税计算公式
二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价,税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1
2023-02-19
二手房
契税
上海二手房
不动产
契税早交晚交有什么区别
契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度,缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节,早交契税就能早点拿到房产证,晚交契税自然就会晚点拿到房产证
2023-02-19
契税
购房
房产证
毛坯房要交公摊水电费
毛坯房要交公摊水电费的,毛坯房一般需要缴纳的费用比较多。毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未
2023-02-19
毛坯房
物业管理费
契税
购房
房屋拆迁后买房是不是免契税
房屋拆迁后买房可以有一定契税减免,但是要根据具体情况来确定,1、拆迁货币安置:被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的
2023-02-19
契税
购房
产权调换
交房后必须马上交契税吗
交房后不是必须马上交契税。一般在交房之后的10天里面上交契税就可以了,不是马上交,交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报,同时
2023-02-19
契税
购房
房屋契税减免优惠政策2022年
1、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方
2023-02-19
契税
二手房税费怎么算的
1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。2、增
2023-02-19
二手房
二手房税费
房产证
购房
契税
买房契税征收标准2022
1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税
2023-02-18
契税
购房
2022郑州契税补贴政策
目前,郑州已有高新区、中原区、金水区、管城区、惠济区、二七区、上街区、新政等多区域推出的契税补贴新政,具体政策如下:1、高新区:在高新区五个
2023-02-18
契税
商品房
购房
二套房商业贷款利率上浮多少
各商业银行二套房贷款利率一般按照基准利率上浮20%到30%的标准执行,具体上浮标准根据借款人资质与所购房屋价值决定,会在贷款合同中写明。二套
2023-02-18
二套房
银行贷款利率
公积金
商业贷款利率
贷款
购房
商业
契税
2022年契税优惠政策有哪些
根据规定,当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到
2023-02-18
契税
购房
首套房的契税是怎么算的
1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税
2023-02-18
契税
首套房
购房
契税可以提前交吗
契税可以提前交。买房契税的缴纳时间一般是在房屋备案或者交房的时候,但在部分地区,购房者可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税
2023-02-18
契税
购房
维修基金
2022年房产契税怎么算
2022年房产契税的计算方式为:契税应纳税额=计税依据×税率。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率,省、自治区、直辖市可以按照规定对不同
2023-02-18
契税
房产
全款买房还要缴税吗
全款买房要缴税,不管是贷款还是全款买房都是需要缴税的。而且新房和二手房在购买的时候,需要缴纳的税费也不相同。通常买二手房交税会比较多,除了最
2023-02-18
契税
购房
2022契税缴纳标准
2022契税缴纳标准税率为3-5%。但实际买房时,契税有一定优惠,根据规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
2023-02-18
契税
2022二套房契税缴纳标准是什么
1、积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。3、于该区的市场指导价格
2023-02-18
二套房
契税
房产
购房
贷款
买首套房契税怎么算
1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率2、自2010年10月1日起
2023-02-18
契税
首套房
购房
2022长沙契税补贴新政策
2022长沙契税补贴新政策为:2022年6月30日,长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非
2023-02-18
契税
商品房
网签
第一套房契税退一半是真的吗
第一套房契税退一半不是真,并不是所有购买第一套房的情况都能退税,即使能退税,具体退税额度也不一定是一半。根据规定契税退税需满足以下条件:1、
2023-02-18
契税
按揭贷款面签是什么意思
银行面签就是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面
2023-02-18
首套房
按揭
贷款
契税
购房
不同城市二套房首付一样吗
不同城市二套房首付不一样,不同城市贷款规定是有差异的,二套房的首付比例也会有一定差异。有些城市规定,如果没有房贷的话,算一套房,30%的首付
2023-02-18
二套房
首付
购房
契税
贷款
契税减免的情况有哪些
一、个人购买契税减免:1、首套房:面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;2、二套房:面积不足9
2023-02-18
契税
土地使用权
买二套房税费与首套有什么区别
买二套房税费与首套的区别主要是契税的缴纳不同。首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的
2023-02-18
二套房
购房
契税
首付款
贷款
2022买房契税会退吗
2022买房契税会退,取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房
2023-02-18
契税
个税
购房
房子的契税怎么算的
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会
2023-02-18
契税
维修基金
基金
二手房契税怎么算2022
二手房契税计算公式:房屋成交总价*契税税率。契税税率按以下确定:1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
2023-02-18
契税
二手房
购房
房子唯一和不唯一区别
房子唯一和不唯一的最大区别,就是所缴纳的税费不一样。首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套房产,同理满五唯一同样的道
2023-02-18
房产
契税
购房
90平以上契税交几个点
90平以上契税交1.5-3个点,具体还要根据购房套数的不同情况来确定。根据契税优惠政策规定:1、如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或
2023-02-18
契税
房产
购房
维修基金
退房后能退契税吗
退房后能否退契税要看房产交易是否已经办理房地产权属登记,如果未办理,一般是可以退契税的,但如果已经办理房地产权属登记,则不能退税。根据《国家
2023-02-18
契税
购房
房地产契税2022标准
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平
2023-02-18
契税
购房
房地产业
房子契税怎么算2022
房子契税计算方式:计税依据×税率。契税的税率规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方
2023-02-18
契税
土地使用权
购房
买新房和二手房契税一样吗
买新房和二手房契税一样,收取的比例都是按照契税政策规定来确定的,税率比例在1%-4%左右,具体会根据购房套数,房屋面积大小,房屋性质的不同情
2023-02-18
二手房
契税
购房
上海新房契税缴纳标准是什么
上海新房办房产证契税请参照以下规定:契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面
2023-02-18
契税
上海新房
购房
维修基金
贷款
新房交契税需要带什么证件
1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房,则须提供
2023-02-18
契税
购房
契税原件是放在自己手里吗
契税原件是放在自己手里的,业主要注意好好保存契税完税凭证原件。契税完税凭证原件有重要作用,在房产交易的过程中,如二手房买卖、住房公积金提取、
2023-02-18
契税
购房
契税减免优惠政策2022年规定是什么
1、个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2023-02-18
契税
买房4年了没交契税怎么办
及时联系税务部门补缴税款和滞纳金。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之
2023-02-18
契税
购房
维修基金
成都契税在哪里交
成都新房契税在当地税务部门进行缴纳,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭
2023-02-18
契税
购房
房产契税2022标准
房产契税2022标准为3-5%,但在实际买房中,个人购买住房实行差别化税率:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住
2023-02-18
契税
房产
购房
买房契税签合同后交还是交房之后交
买房契税在签合同后,交房之前交。交房之后房子就要进入办证阶段了,如果还没交契税的话,是无法办理房产证的。所以一般契税会在签合同之后,交房之前
2023-02-18
契税
购房
买二手房和买新房交税一样吗
买二手房和买新房交税不一样。购买新房的话,通常需要缴纳两个税费,一个是契税,另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在
2023-02-18
二手房
契税
购房
不动产
二手房过户还要交契税吗
二手房过户还要交契税,由买方承担这笔契税。根据规定,凡是过户都需要交付契税的。如果满足契税优惠减免条件,可以减少交付。房地产契税是指由于土地
2023-02-18
契税
二手房营业税
购房营业税
房地产营业税
个税
土地出让金
购房
安置房契税怎么算
安置房交易的税费和普通的二手房过户所涉及的税费是一样的,所以契税按照以下标准计算:房屋面积在90平米以下的总价*1%,房屋面积90-144平
2023-02-18
安置房
契税
购房
商品房
房产证
买房为什么要交税
1、国家规定必须交买房交税是国家的一种强制性政策,因为房子现在大多数都是商品房,其的本质在于商品,我们购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。
2023-02-17
购房
契税
买首套房契税税率是多少
买首套房契税税需要根据购房面积大小来确定。根据规定,个人购买普通的住房,而且该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品住宅户型的面积在90平(
2023-02-17
契税
首套房
购房
土地使用权
不交维修基金能交契税吗
不交维修基金不能交契税,因为契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,而维修基金是在交房的时候交纳的。契税和维修基金的缴纳是办理房产证的凭
2023-02-17
契税
维修基金
基金
购房
买二手房个税和契税是哪方出
买二手房个税由卖方出,而契税应该由买方出。因为个税指的是个人所得税,就是在买房时卖方所收得到房款而要交纳的税款。契税指的是房屋等不动产,在后
2023-02-17
二手房
契税
房产个税
个税
购房
申请退房交的契税可以退吗
申请退房交的契税可以退,根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能
2023-02-17
契税
购房
首付款
拿别人房产证能上学吗
拿别人的房产证是能够上学的,但是一般是不建议这样做的,因为现在很多都是要求有房才能上学,这样可能会影响双方孩子上学问题。房产证一般是不建议拿
2023-02-17
房产证
购房
契税
抵押贷款
房地产业
买房还要交印花税吗
买房不要交印花税,根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税(2008)137号)第二条规定:“对个人销售或购买
2023-02-17
房地产印花税
印花税
购房
维修基金
契税
契税减免怎么办理
当事人需要带齐所需要的材料,然后到市的房管处档案室窗口填写的契税减免申请书,然后即可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查
2023-02-17
契税
房屋征收
商品房契税2022标准
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2023-02-17
契税
商品房
购房
买首套房需要交哪些税费
1、契税。所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。购买首
2023-02-17
首套房
购房
契税
契税的计税依据是什么
1、契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。2、国有土地使用权出让、土
2023-02-17
契税
计税依据
土地使用权
购房
买房子契税多久交
新房契税交纳时间大体有三种情况:1、交房之前交纳房屋契税。2、签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。3、商品房竣工验收完成,交付给业
2023-02-17
契税
购房
买二手房和买新房的契税一样吗
买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房,购买交契税的标准都是一样的:对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
2023-02-17
契税
二手房
购房
不动产
二手房契税大概什么时候交
二手房契税在过户的时候缴纳。税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款,因此好不要欠税。房屋交付后尽量
2023-02-17
契税
二手房
购房
买房什么情况下可以退税
买房可以退税的情况主要有如下几种:1、新购住房金额超过或等于原住房销售额可全额退税。2、新购住房金额低于原住房销售额,按购房金额占原住房销售
2023-02-17
购房
契税
2022年房子契税取消了吗
2022年房子契税没有取消,但房子契税有一定优惠政策,根据购房不同情况税率各有不同。根据规定,个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含
2023-02-17
契税
购房
买二手房要交契税和个税吗
买二手房要交契税和个税。房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体
2023-02-17
契税
个税
购房
购房不交契税会怎样
1、首先房屋交付后需尽快缴纳契税,否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。2、未交契税,业主无法办理产权的登记证书,也就是说就算购房者房
2023-02-17
契税
购房
房产证
维修基金和契税有先后顺序吗
维修基金和契税有先后顺序,一般情况下是先交维修基金,然后才会交契税。购买住房以后,一般是由开发商代为收缴房屋维修基,然后在办理房屋的不动产权
2023-02-17
契税
维修基金
基金
期房什么时候算满两年
当期房的契税发票时间满2年了,那么期房就算满2年了。房产证满两年是从确权日期算起,就是契税缴纳日期。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明
2023-02-17
二手房
购房
契税
买二手房个税和契税都是买方付吗
买二手房个税和契税不都是买方付,买二手房个税是由卖方付的,契税由买方付。但是在二手房实际交易中,卖家通常会把个税算进房价中,转嫁给买方支付。
2023-02-17
契税
房产个税
购房
房子过户给儿子要交什么税
房子过户给儿子的税费要根据不同转让方式来确定。1、买卖过户:如果房产证未满5年且非家庭唯一房产的话,需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和房产
2023-02-17
房产
契税
购房
无锡契税2022标准
1、个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,契税按1%收取。2、个人购买面积为
2023-02-17
契税
土地使用权
无锡
买房契税优惠有什么规定
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2023-02-17
契税
购房
维修基金
长沙二套房契税多少
长沙二套房契税为4个点,即目前,长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。长沙二套房契税的计算公示为:应纳税额=房产的成
2023-02-17
契税
二套房
房产
商业贷款
购房
贷款
叠墅要交多少契税
1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税。2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税。
2023-02-17
契税
建筑
别墅
房屋赠与税费是多少
1、个人所得税:直系亲属之间赠与免征个人所得税;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税,税率为2
2023-02-16
房屋赠与
契税
个税
房产证改名有哪些情况
1、更改原有名字一般来说,在进行房屋买卖或者房屋赠与的时候,需要对房产证上的名字进行更改,那么此时买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可
2023-02-16
房产证
婚姻
购房
契税
产权
房地产业
退契税的条件2022
退契税的条件2022规定如下:1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税。2、购房后由
2023-02-16
契税
房子低价卖给子女有什么影响
房子低价卖给子女没什么影响,但是以低价买卖过户给子女的房子,税费不能以成交价来核算,而是要按照房屋市场价标准来缴纳相关税费。虽然买卖过户需要
2023-02-16
个税
房产证
契税
购房
第二套房贷款利率比第一套高多少
1、商业贷款:二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%,这样第二套房贷利率会比第一套高5%。2、公积金贷款
2023-02-16
二套房
银行贷款利率
第二套房公积金贷款
商业贷款利率
贷款
购房
契税
买卖房子应该交什么税
买卖房子应该交契税、土地增值税、印花税、个人所得税等。不过需要注意,不同的情况下需要缴纳的税费是不一样的,例如转让个人购买不满2年的普通住宅
2023-02-16
契税
购房
第二套房子比第一套房多交多少税
多交1.5%或2%的契税。根据规定,购买首套房,住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡按1.5%征收,面积在144㎡以上按3%
2023-02-16
二套房
房产
二套房贷首付
二套房贷认定标准
购房
契税
贷款
买房滞纳金怎么算法
买房滞纳金,就是契税的滞纳金,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰,滞纳天数:法律、行政
2023-02-15
滞纳金
契税
购房
三套房契税比二套多多少
三套房契税与二套房一样,均为3%。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2023-02-15
契税
购房
住房贷款
商业贷款
买房地下室用交税吗
要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的
2023-02-14
契税
购房
产权
土地证
期房收房实测面积是自己测吗
不是。期房在销售的时候房屋面积已预测,交房前再次测量为实测面,是专业的测绘单位测绘,并出具测绘报告,基本没有误差,实测面积与预测面积有误差的
2023-02-14
房产证
购房
契税
房地产业
安置房过户有哪些费用
安置房过户要交的手续费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右
2023-02-13
安置房
房产
契税
购房
不动产
安置房过户费用怎么算
1、交易费:新建商品房住宅为3元/㎡,新建商品房非住宅为5元/㎡,二次过户住宅为6元/㎡,二次过户非住宅为10元/㎡,拆迁安置住宅为3元/㎡
2023-02-13
安置房
商品房
购房
契税
动迁房办理房产证流程
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开
2023-02-13
房产证
法律
购房
房地产业
契税
商住楼限购吗
商住楼是不限购的。商住楼的使用性质是为商、住两用。且商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。且商住
2023-02-13
契税
房产证
住宅房是什么意思
住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也
2023-02-12
契税
购房
安置房房产证过户需要多少钱
1、交易费:新建商品房住宅为3元/㎡,新建商品房非住宅为5元/㎡,二次过户住宅为6元/㎡,二次过户非住宅为10元/㎡,拆迁安置住宅为3元/㎡
2023-02-12
安置房
房产证
购房
契税
房地产业
房屋契税征收是按建筑面积还是套内面积
按照建筑面积来计算的。购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:
2023-02-12
建筑
契税
套内面积
建筑面积计算规则
房屋建筑面积
房屋征收
总建筑面积
房子断供后首付能拿回来吗
房子断供后首付不能拿回来,因为借款人无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉,还可能承担违约金、偿
2023-02-12
物业管理费
契税
购房
维修基金
赠与房产过户需要交税吗
需要。赠送房产过户需要交税,直系亲属之间办理赠与住房过户,需要缴纳评估费千分之六。除此之外,还需依据住房评估价格缴纳印花税万分之五,契税3%
2023-02-12
房产
房产过户
房产营业税
赠与过户
契税
两限房如何过户给子女
1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋
2023-02-12
两限房
房屋产权
购房
限价房
契税
土地证过户需要双方到场吗
需要。土地证办理需携带原土地证、新房产证、房产交易档案(在房产局调取)、身份证等证件,买卖双方到土地交易大厅申请办理,过户时,原房主即土地证
2023-02-11
土地证
契税
购房
房产证
契税法是什么
契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋
2023-02-11
契税
法律
土地使用权
时政
契税法对房地产市场的影响
契税法对房地产的影响就是规范和指导住房等交易有更强的约束性。契税法在继续赋予地方政府制定适用税率的同时,进一步指出省、自治区、直辖市可以依照
2023-02-11
契税
房地产业
购房
安置房过户费用有哪些
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。2、登记
2023-02-11
安置房
购房
契税
土地证过户需要什么手续
1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等
2023-02-11
土地证
房产
房产证
契税
契税法规定的税率是多少
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,
2023-02-11
契税
安置房过户手续怎么办理
1、先办房产证:安置房过户,房产所有权人即安置房的开发商,应当先给安置房办理房产证,在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的
2023-02-11
安置房
购房
房产证
契税
安置房要交契税吗
不需要。安置房不是商品房,不需要缴纳税费。规定规定得到安置房满5年之后,才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金,办理商品房房产证,契税证明和土地
2023-02-10
契税
安置房
购房
安置房办房产证需要交税吗
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币
2023-02-10
房产证
安置房
契税
购房
房地产业
买首套房契税是多少
依据《中华人民共和国契税暂行条例》规则,首套房契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域
2023-02-09
契税
首套房
购房
安置房怎么过户给子女
1、过户的方式有继承、赠与和买卖,三种方式缴税多少不同。在取得拆迁安置房的房产证后即可办理。2、如果采用赠与方法将拆迁安置房过户给子女,按规
2023-02-08
安置房
购房
契税
房价
南昌购房新政是什么
条件一:在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅,须提供购房之日前,3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或
2023-02-08
购房
南昌买房
契税
购买首套房和二套房的区别是什么
1、首付比例不同:在部分不限购、限贷的城市里,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付款比例为30%。2、贷款利率不同:如今,
2023-02-08
二套房
契税
购房
贷款
契税减半政策什么时候开始的
契税减半政策是从2016年2月22日开始执行的。根据政策信息显示,凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税,符合新政
2023-02-07
契税
办理房产证需要缴纳什么费用
根据房地产管理交易部门规定,办理房产证需要缴纳的费用如下:1、购买新房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米,契税按
2023-02-07
房产证
契税
购房
房地产业
契税违约金按总房款算吗
不是。对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞
2023-02-07
契税
办理产权证如何预约
办房产证不需要预约,准备资料去当地房管局就可申请办理。按揭的房子去办房产证需要以下手续:1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内
2023-02-07
户口本
购房
房产证
契税
贷款买房都需要哪些费用
1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契
2023-02-07
契税
购房
办理产权证契税怎么收费
契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;
2023-02-07
契税
产权
购房
维修基金
房管局
郑州二套房契税多少
郑州二套房契税税率为3%。根据规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税
2023-02-06
契税
郑州买房
办理赠与房产过户手续要多久
1个月左右的时间。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房
2023-02-05
房产
赠与过户
购房
契税
现在首付最低是多少
1、公积金:首套房90平方米以下的建筑面积最低首付是20%,90平方米以上的建筑面积为30%。二套房最低首付是在40%左右。2、商业贷款:商
2023-02-05
首付
物业管理费
契税
购房
维修基金
房屋的公共维修基金什么时候交
房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳,但是如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲
2023-02-05
房屋维修基金
契税
购房
首套房能便宜多少
1、首付款优惠:首套房的首付款比例是比较低的,一般是在三成左右,而二套房的首付最低为四成,部分城市二套房首付为六成。2、贷款利率优惠:首套房
2023-02-05
首套房
购房
商业贷款
契税
首付款
二套房的税收怎么算的
1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房
2023-02-05
房产
房产税
二套房
税收
购房
产权
契税
主贷人和次贷人离婚后怎么变更
主贷人和次贷人离婚后可以直接拿着离婚证去银行办理变更手续即可。一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配
2023-02-05
房产
婚姻
契税
契税补贴需要满足哪些条件
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交
2023-02-03
契税
购房
契税补贴申领多久到账
契税补贴申领,审核通过后,15个工作日内将补贴发放至申请人银行卡。受契税补贴需要满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积不
2023-02-03
契税
期房契税什么时候交有规定时间吗
期房契税什么时候交有规定时间,每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣
2023-02-03
契税
购房
期房契税什么时候交最合适
期房契税在交房之前交最合适,通常情况下,房地产公司会跟其它费用一起收取。只有所有费用都交了,他们才会办理交房手续。而商品房的是在备案后的九十
2023-02-03
契税
购房
买房满二年是什么意思
买房满二年是房主持有该房产的房本满了两年,持有满二年的住房过户卖掉是免除增值税的5%。满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳
2023-02-03
契税
购房
契税补贴新政策2021
1、契税暂行条例中,对于免征契税的规定是:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契
2023-02-03
契税
购房
买房满二满三满五是什么意思
买房满二满三满五是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则,计算其是否已满五年(含五年)或二年(含二年)。符合“满二”
2023-02-03
房产税
购房
契税
网签
经济适用房买卖需要满足哪些条件
经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、未
2023-02-03
经济适用房
购房
契税
期房契税怎么交
1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业
2023-02-03
契税
首套房
购房
契税补贴在哪里申请
契税补贴在市行政服务中心的房产局窗口申请,购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴,市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实,市财
2023-02-03
契税
购房
购房套数认定标准
购房套数认定标准是依据人民银行个人征信系统查询结果,认定借款人家庭的住房套数(含已结清、公积金贷款),因为情况比较复杂,个人可能无法很好的确
2023-02-03
首套房
购房
契税
北京二套房是怎么定义的
以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种,一种是夫
2023-02-03
二套房
契税
期房契税是按合同时间算吗
期房契税是按合同时间算,根据《契税法》规定:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋
2023-02-03
契税
购房
经济适用房买卖有什么政策规定
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下
2023-02-02
经济适用房
购房
契税
土地出让金
网签
南昌买房子退税政策
1、据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于
2023-02-02
契税
买房子
经济适用房可以转商品房吗
经济适用房可以转商品房性质。根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》:2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以
2023-02-02
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
购买经济适用房有哪些费用
1、购买经济适用房在交易过程中需要缴纳的税费:(1)契税:买方缴纳房价款的3%;首套房:建筑面积在90平方米及以下,契税按1%收取;若建筑面
2023-02-02
契税
购房
经济适用房转商品房需要什么流程
1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用
2023-02-02
经济适用房
商品房
契税
购房
经济适用房能转成商品房吗
按照规定,只要符合其条件,签订购房合同的经适房,在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房。而经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于
2023-02-02
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
购买回迁房没有房产证怎么办
1、需要房屋产权人亲自来和您签订买卖合同。2、一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。3、最好通过银行转账方式付款。不要用现
2023-02-02
回迁房
房产证
建筑
购房
契税
房屋产权
房地产业
经济适用房的过户流程是什么
1、首先买卖房子的双方需要按照事先约定的销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要
2023-02-01
经济适用房
购房
契税
网签
经济适用房怎么变成商品房
1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表
2023-02-01
经济适用房
商品房
经济
土地出让金
契税
购房
网签
购买经济适用房的费用有哪些
1、在交易过程中需要缴纳的税费:①契税:买方缴纳房价款的3%;首套房:建筑面积在90平方米及以下,契税按1%收取;若建筑面积大于90平方米,
2023-02-01
经济适用房
经济
购房
契税
经济适用房买卖需要交哪些费用
1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交
2023-02-01
经济适用房
经济
购房
契税
经济适用房转商品房怎么办理
经济适用房转商品房前提条件是需要确认经适房是否满五年,这个不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期
2023-02-01
经济适用房
商品房
购房
契税
土地出让金
网签
经济适用房过户有什么条件
经济适用住房必须在取得房屋所有权证后5年内不得上市出售,满足上市条件后才能交易过户。超过5年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出
2023-02-01
经济适用房
契税
购房
网签
经济适用房买卖条件是什么
1、5年内不得上市交易,经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应
2023-02-01
经济适用房
经济
契税
网签
买二套房契税什么时候交
契税一般是是过户当天交的。二套房的契税具体交多少分两种情况:如果名下首套房是全款或者是有按揭,但是已经结清状态,购买2套房时,面积90平以下
2023-02-01
二套房
契税
购房
贷款买房
贷款
经济适用房能转商品房吗
经济适用房转商品房的条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。按目前政策规定,取得经适房满5年就可通过补交差价款完善产权退出经
2023-02-01
经济适用房
商品房
契税
购房
房屋契税税率是多少
第一套契税税率,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。大于90平方米的,减按减按1.5%的税率征收契税。第二套契税税率,面积为9
2023-01-31
契税
购房
购房优惠政策是什么
购房优惠政策是政府给与某些特定人群的一些购房和住房补贴,不同的城市政策各异。具体情况要咨询当地主管部门。以福州为例:博士级别人才落地即给予3
2023-01-31
首套房
购房
契税
契税法2021年9月1号对房地产影响
契税法2021年9月1号对房地产没有造成太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律,但是契税的具体比列并没有太大的改变,跟原来的规定基
2023-01-31
契税
房地产业
经济适用房过户新政策有什么规定
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格
2023-01-31
经济适用房
土地出让金
购房
契税
经适房转商品房费用有哪些
1、土地出让金:按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经的济适用住房出
2023-01-31
商品房
经济适用房
土地出让金
契税
购房
网签
经济适用房转商品房费用
1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免
2023-01-31
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
经济适用房过户手续
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同;2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取存量房买
2023-01-31
经济适用房
经济
购房
契税
土地出让金
全款买房有契税吗
全款买房有契税。契税一般是在房屋交易的时候产生,无论是新房还是二手房,只要交易了就需要交纳,更与买房支付的方式没有任何关系,所以全款买房也是
2023-01-31
契税
购房
房产证
购房合同
房产证改名字去哪里办理
房产证改名字去房管局办理。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低
2023-01-31
房产证
购房
契税
房地产业
买经济适用房可以读片区学校吗
经济适用房也是可以就读片区学校的,经济适用房可以执行绝大多数的商品房的功能。只要这套房子是合法取得的经济适用房,把孩子的户口迁到这套房子下面
2023-01-30
经济适用房
契税
经济适用房交易需要取得完全产权吗
经济适用房交易需要取得完全产权,经济适用房交易,按市场价格已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等到房屋所在地国土
2023-01-30
经济适用房
经济
产权
购房
契税
经济适用房转商品房的流程是怎样的
1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不
2023-01-30
经济适用房
经济
商品房
购房
契税
经济适用房转商品房条件是什么
经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右
2023-01-30
经济适用房
商品房
契税
经济
购房
房产证
2022年二套房政策
(一)、买二套房的要求1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出
2023-01-30
二套房
契税
购房
贷款
经济适用房交易需要什么税费
买卖双方所需缴纳的税费,卖方交纳:印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳:契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为30
2023-01-30
经济适用房
购房
契税
买了经济适用房可以再买房吗
买了经济适用房可以再买房,但实际上并不如多数人想象的那么美好,如果经济适用房没有取得产权再买房,那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房
2023-01-30
经济适用房
经济
购房
契税
网签
郑州经济适用房转商品房流程是什么
1、房产交易中心咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领
2023-01-30
经济适用房
商品房
郑州经济
经济
郑州买房
购房
契税
网签
经济适用房可以转成商品房吗
经济适用房可以转成商品房,但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下,注意同一户口不能过户(妻子、儿
2023-01-30
商品房
经济适用房
购房
契税
房产证上减名字新政策
1、根据相关规定,如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下,单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续,变更房产证名字需要
2023-01-30
房产证
契税
银行
婚姻
购房
房地产业
第二套房子的契税是多少
家庭二套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为2%。家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平
2023-01-30
契税
二套房
房产
购房
贷款
买房5年内不能卖吗
一般情况下,新房交付使用后,居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但是部分城市出了限售政策,买房5年内不能卖。比如长沙商品住房购房人取得房
2023-01-29
契税
购房
经济适用房能不能过户
经济适用房可以过户。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳
2023-01-29
经济适用房
购房
契税
网签
贷款的房子有没有房产证
贷款的房子有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时,需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后,房管部门方可
2023-01-29
房产证
银行
购房
契税
房地产业
经济适用房过户费用有哪些
1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免
2023-01-29
经济适用房
土地出让金
契税
购房
2022年购买首套房有什么优惠政策
法律分析:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买
2023-01-28
银行贷款利率
首套房
银行
契税
经济适用房可以变成商品房吗
经济适用房是可以转成商品房的。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例
2023-01-27
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
经济适用房可以转为商品房吗
经济适用房可以转为商品房。经济适用房转商品房住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房
2023-01-27
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
经济适用房能过户给子女吗
经济适用房是可以过户给子女的,但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话,首先需要满足经济适用房上市交易条件,既购买经济适用房满5年,然
2023-01-27
经济适用房
购房
契税
土地出让金
网签
首付2万买房有什么套路
首付2万买房没有什么套路,基本就是低首付加首付分期,分期一年,一年半或者一年半的,没有利息,不过首付最后还是要自己交齐不然有违约金,也就是降
2023-01-27
装修
首付
契税
物业管理费
购房
经济适用房过户需要什么材料
1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须
2023-01-27
经济适用房
契税
购房
网签
首房首贷的资格很重要吗
首房首贷的资格很重要。因为购房者在申请贷款买房的时候,如果是首套房的话,首付款的比例和二套房首付比例是不同的,而且首套房的税费交纳也会要低一
2023-01-27
首套房
购房
契税
满五年的经济适用房可以交易吗
经济适用房住满5年可以进行买卖。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比
2023-01-27
经济适用房
经济
购房
契税
首次购房补贴每个地方都有吗
首次购房补贴不一定每个地方都有,其中有部分城市没有推出购房补贴政策或者取消购房补贴政策,据了解,目前镇江、嘉兴、芜湖等城市取消了“购房补贴”
2023-01-27
购房
契税
商品房
商丘首次购房补贴政策是什么
1、2022年6月6日,商丘市人民政府印发《关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》。其中指出,支持刚性住房需求。对
2023-01-27
购房
契税
二手房过户交易税费百分之几
二手房过户交易契税按照百分三缴纳,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳,卖方承担。土地增值税:房屋产权取得满五年
2023-01-27
二手房
二手房税费
契税
付首付签合同时注意事项有哪些
1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准,从高到低分为一级、二级、三级、四级。其中,一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大;虽然
2023-01-27
首付
契税
购房
装修
只有首付的钱建议买房吗
只有首付的钱不适合买房,因为买房要缴纳的费用不只是首付,还有很多其他的费用,如果没有固定的工作,或者是收入不稳定,是无法办理贷款买房,因为收
2023-01-27
装修
首付
契税
购房
广州契税2022标准是什么
广州契税2022标准:1、购买普通住宅90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
2023-01-26
契税
经济适用房单身能买吗
单身也是可以买经济适用房的,满足经济适用房的申请条件就可以了。除了基本的条件以外,申请人必须年满30周岁且具有完全民事行为能力,还需要其在提
2023-01-26
经济适用房
经济
购房
契税
网签
2022房产契税最新政策
1、房子契税2022年新政策:契税税率为百分之三至百分之五。2、如果转移了土地、房屋的所有权,承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、
2023-01-26
契税
购房
房地产业
大修基金和契税什么时候交
按照相关规定是收房子90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳契税和维修基金,凭完税证明,可以办理房产证,也
2023-01-26
基金
契税
大修基金
买首套房有什么优惠政策
1、首付比例低贷款买房是现在最常见的购房方式,从交首付的金额来看,首套房的首付比例比二套房低,比如首付按照房价的30%来计算,第二套房子的首
2023-01-26
首套房
商业贷款
契税
购房
贷款买房
银行贷款利率
贷款
经济适用房如何成为商品房
“经济适用房转商品房首先在门口咨询台领取网签号,然后到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。网签后,
2023-01-25
经济适用房
商品房
购房
契税
网签
经济适用房怎么过户给别人
1、首先要先去门口咨询台领取网签号:到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),并填写表格信息。表格的
2023-01-25
经济适用房
经济
契税
网签
经济适用房如何过户
1、首先要先去门口咨询台领取网签号:到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),并填写表格信息。表格的
2023-01-25
经济适用房
经济
购房
契税
产权
经济适用房契税和普通房子一样吗
经济适用房的契税和一般的第一次购买普通住宅是一样的,经济适用房的特性决定了买经济适用房必定是第一次购房,且面积不会高于普通住宅的标准。这两点
2023-01-25
经济适用房
契税
经济
购房
经济适用房如何继承和过户
经济适用房是没有继承的权利的,如果需要进行过户的,只能等经济适用房满五年之后,进行购买。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、
2023-01-25
经济适用房
经济
契税
经济适用房可以改名字吗
经济适用房是可以改名字的,但是需要满足一定的条件才行。改名可以通过正常买卖过户的流程,也可以通过父母赠与。在我们国家经济适用房过户是需要一定
2023-01-25
经济适用房
经济
购房
契税
广州户口怎么申请经济适用房
1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表。2、申请人
2023-01-25
经济适用房
契税
房管局
网签
经济适用房能用住房公积金贷款吗
经济适用房能用住房公积金贷款,住房公积金贷款只能用于购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。住房公积
2023-01-24
经济适用房
住房公积金贷款
经济
购房
契税
土地出让金
买经济适用房怎么转商品房
买经济适用房在居住满5年后可以申请转商品房。经济适用房转商品房的手续:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口
2023-01-24
经济适用房
商品房
经济
契税
购房
网签
买经济适用房算首套房吗
买经济适用房算首套房,因为买经济适用房是可以办理产权的,登记在房屋产权人名下。一般在买房的时候房管局会查询购房者名下是否有房,而经济适用房是
2023-01-24
首套房
购房
契税
银行贷款利率
贷款
第二套房贷款需要什么条件
1、申请人要年满18周岁,不超过60周岁,有完全民事行为能力,并且有当地城镇有效居留身份。2、申请人要工作稳定,收入水平比较高。3、如果办理
2023-01-24
二套房
第二套房公积金贷款
贷款
购房
契税
经济适用房是划拨还是出让
经济适用房是政府划拨土地建造的保障性住房,买卖交易时要补缴土地出让金。经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经
2023-01-24
经济适用房
购房
契税
契税网上申报流程是什么
1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业
2023-01-23
契税
购房
经适房可以卖给别人吗
经适房可以卖给别人,但是需要满足五年上市的要求。也就是说购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,
2023-01-23
经济适用房
经济
契税
经济适用房转商品房产权到期怎么办
1、若是土地使用期即将到期,根据《物权法》,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但不超过30年。期满国家要收回土地及其
2023-01-23
经济适用房
商品房
经济
产权
购房
契税
经济适用房转商品房有哪些方式
1、不更名转化:经济适用房想要不更名转化为商品房的话,再满足转化前提条件后,只要补交相关的土地款可以了。经济适用房一般在满5年后就可以转成商
2023-01-23
经济适用房
商品房
购房
契税
经济适用住房可以交易吗
经济适用房可以买卖,但是前提是要住够五年,具体规定如下:1、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房
2023-01-23
经济
契税
经济适用房转商品房产权年限怎么算
1、经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房
2023-01-23
经济适用房
商品房
产权年限
产权
购房
契税
房产证没下来怎么更名
房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行
2023-01-22
房产证
房产
契税
购房
房产证换名字需要钱吗
房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字,夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办
2023-01-22
房产证
房产
契税
购房
无锡买房首付一般是多少
根据无锡市买房贷款政策规定,无锡贷款买房首付规定如下:1、商业贷款:首套房买房首付是30%,二套房买房首付是70%。2、公积金贷款:首套房面
2023-01-22
首付
无锡买房
无锡贷款
无锡装修
首套房
无锡
契税
购房
装修
物业管理费
买经济适用房有契税优惠吗
买经济适用房有契税优惠。根据《廉租房和经济适用房建设税收政策》规定:对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。经济适用住房是指根
2023-01-22
契税
经济
收楼还要交什么费用
收楼的时候,业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房,就开始计算管理费用,所以交房时,一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。开发商收取的费用、
2023-01-22
契税
维修基金
购房
买经济适用房可以转为商品房吗
买经济适用房可以转为商品房,但要在购买满5年后才能办理转商品房手续。根据住建部发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》明确,
2023-01-22
商品房
经济适用房
经济
购房
契税
小产权房值得购买吗
如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品房价格高企的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。为什么建议买小产
2023-01-21
小产权房
购房
租房
契税
网签
购买商住两用房时要注意什么
1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的
2023-01-21
商住两用房
契税
购房
将房产赠与他人也要交税吗
在国家规定里,将房产赠与别人,不仅需要签订合同,还需要缴纳一定税费。房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算,赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与
2023-01-21
房产
赠与过户
房屋产权
契税
购房
北京限价房上市有什么条件
1.北京两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格
2023-01-21
限价商品房
限价房
两限房
契税
房产继承过户怎么申请免契税
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。1、继承权公证到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗
2023-01-21
继承公证
契税
房产公证
房产过户
委托书公证
公证
房地产业
房屋买卖继承赠予税费的规定是什么
一、印花税:《印花税条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),
2023-01-21
个税
契税
买房子除了房款还需要交什么费用
1、契税:契税大家是必须要交的,否则就是偷税漏税行为,这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的
2023-01-21
买房子
契税
维修基金
买卖、赠与、继承什么方式更划算
房子留给子女的过户方式主要有买卖、赠与、继承三种方式。其中继承方式算是比较能节省成本的。但是这三种方式各有优势,要根据实际情况来选择更合适的
2023-01-21
房产
赠与过户
购房
契税
购买第二套房需要交多少首付
公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房
2023-01-21
公积金
首付
第二套房公积金贷款
个税
购房
首付款
契税
如何购买经济适用房
购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续
2023-01-21
经济适用房
购房
契税
网签
房屋遗产继承时该如何分配
根据《中华人民共和国继承法》规定,除遗嘱继承或遗赠情形外,法定继承按照下列顺序进行:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、
2023-01-21
遗产分配
契税
继承法
房屋继承需要什么手续
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一
2023-01-21
契税
房屋赠与
写字楼继承公证怎么办理
1、写字楼继承时,公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作
2023-01-21
继承公证
公证
契税
购房
买房时开发商收取的费用有哪些
1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。2、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的
2023-01-21
购房
契税
首付款
回迁房满五年是从什么时间算
回迁房的五年期限是按签订协议并缴纳契税时开始算起,一般需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理你的正规商品房房产证、契税
2023-01-21
回迁房
土地出让金
购房
产权
商品房
契税
一般情况下房屋契税最迟是什么时间交
一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天,如果当事人没有按照一定的规定进行契税的缴纳就会被有关部门惩罚。而且在法律中也规定了纳税人未按照规
2023-01-21
契税
购房
房产继承过户手续怎么办理
1、办理死亡证明办理继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理公证继承人需到区或市公证处办理继承权公证,但房
2023-01-21
契税
房地产业
房产赠与流程及相关费用有哪些
房产赠与流程1、签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、
2023-01-21
房产
赠与过户
房屋产权
购房
契税
房屋赠与的条件有哪些
1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权,与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;2、赠与的当事人想要赠送的这一所
2023-01-21
房屋赠与
购房
契税
房产赠送与继承怎么选择
如果是生前赠送房产的话,可以立即办理过户手续,受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利,但是生前赠送房产的时候需要缴纳更多的税费,除了需要全额
2023-01-21
房产
契税
房子赠予以后可以卖吗
1、赠予的房屋5年后可以买卖,但是需要纳税。2、赠与的房产出售缴税时,如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。3
2023-01-20
契税
购房
赠与房子过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原
2023-01-20
房产
赠与过户
过户费
房屋赠与
契税
购房
直系亲属赠与房产过户费用
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用
2023-01-20
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
继承房产过户费用有哪些
1、评估费:按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费:收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200
2023-01-20
房产
房产过户
契税
两限房如何计算满五年
两限房是否满五年是参照契税票填发日期或不动产证登记日期,二者满足其一即可。契税票填发日期肯定是在产权证登记日期之前,契税票满五年也可以认定房
2023-01-20
两限房
契税
房屋继承费用高还是买卖费用高
单从过户费用的角度来看,房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳,主要包括契税、个人所得税等,虽然税费较高,但是也是风险系
2023-01-20
房产
契税
购房
赠与房子买卖要交税吗
赠与房产是需要交税的,房屋买卖缴纳税费是我们每个公民应尽的义务,如果是直系亲属间的房屋赠与是可以免收个人所得税和营业税;非直系亲属之间的房屋
2023-01-20
房产
赠与过户
契税
购房
赠予与继承的房产出售时有区别
主要是税费方面的区别,赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。继承的房产若继承人名下无房,再次出售,无需交个税。房产赠予和房
2023-01-20
房产
契税
赠与房产过户需要什么手续
房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书,这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果,只是表现形式有所不同的。
2023-01-20
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
房管局
房产赠与税费是什么
房产赠与税费是房产赠与手续中所需要缴纳的一系列税费的统称,赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税
2023-01-20
房产
二手房税费
契税
购房
不动产
房产过户给子女需要什么手续
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字
2023-01-20
房产
房产过户
房产证
个税
购房
契税
继承房产的费用有哪些
1、登记费:80元/套或80元~800元/宗。继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米(含10
2023-01-20
房产
契税
房产继承过户影响房产证年限吗
房产继承过户不影响房产证年限,房产继承过户与房产证的年限是没有关系的,房产证的产权年限是以开发商拿地时间开始计算的,或者以契税票的日期孰先的
2023-01-20
房产证
房产
房产过户
契税
购房
继承房产要交税吗
继承房产要交税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、
2023-01-20
房产
契税
房产继承有几种方法
房产继承方式主要有继承公证和继承诉讼两种方式。1、继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性
2023-01-20
房产
契税
经济适用房是不是不可以买卖
经济适用房可以买卖,具体情况如下:1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%
2023-01-20
经济适用房
购房
契税
网签
办理房产继承需要的费用
1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。2、房地产价值评估费用由于是继承产权的评估,一
2023-01-20
房产
契税
买店铺要交契税吗
买店铺要交契税,契税是买方税费,在普通住宅交易时,存在减免情况,但是商铺是非普通住宅,所以要全额缴纳——比例为3%(部分地区存在差异)。并且
2023-01-20
契税
商铺
房产赠送与继承有啥不同
1、两者的时间不同房产赠送与继承在时间上有很大区别的,遗嘱继承要满足两点,就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点,否则遗嘱继承关
2023-01-20
房产
契税
继承房产是夫妻共同财产吗
继承遗产能否属于夫妻共同财产:视情况而定。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其
2023-01-20
房产
婚姻
法律
契税
房屋继承过户需要交哪些费用
1、登记费:100元/件;2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;3、权证印花税:5元/本;4、交易手续费:5元/平方米;5、契税:法定
2023-01-20
房产
契税
继承的房产如何过户
1、房屋评估:首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按
2023-01-20
房产
房产过户
法律
遗嘱
契税
房产遗产税如何征收
房屋遗产税的相关规定标明:如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产,不征契税;如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方
2023-01-20
遗产税
房产
契税
买二套房第一套房按揭要还清吗
1、如果一套房申请的是商业贷款,买二套房不管申请商业贷款或是公积金贷款,一套房都不需要结清。2、如果一套房申请的是公积金贷款,二套房也申请公
2023-01-20
二套房
商业贷款
购房
契税
经济适用房几年可以过户
经济适用房满5年才可以过户,根据规定,购买经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。如果需要进行正常过
2023-01-20
经济适用房
经济
契税
网签
房子赠予要多少钱
1、签署确认书:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估:
2023-01-20
赠与过户
房管局
契税
房屋赠与
继承房屋要交税吗
要交税。一是契税,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。二
2023-01-19
契税
两限房能做抵押贷款吗
两限房不能做抵押贷款,两限房要在转为商品房后才能办理抵押类贷款。但在购买两限房的时候可以申请按揭贷款。购买限价房需要在购房合同备案5年后才能
2023-01-19
两限房
契税
商铺可以赠予过户吗
可以。商铺也属于不动产,只要是财产就可以赠与,那么过户也可以的。前提是你的商铺是现房且具有房产证。在办理赠与手续中需要赠予人与受赠人签订立房
2023-01-19
房产
赠与过户
商铺
契税
房产证写两个人名字需要什么条件
1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,两人一起和售楼的
2023-01-19
房产证
婚姻
房屋赠与
契税
购房
房地产业
房产赠与子女要交哪些费用
房产赠与子女要交的费用包括:契税,为3%的房款;测绘费1.36元/平米;权属登记费及取证费150内;公证费为0.3%的房款。需要注意的是,赠
2023-01-19
房产
赠与过户
房产证
契税
购房
房子赠与过户费怎么算
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原
2023-01-19
房产
赠与过户
过户费
契税
购房
继承了房产影响买房么
继承了房产影响买房,因为继承房产之后,再买房算第二套房。而二套房的买房政策与首套房的购房政策是不一样的,所缴纳的税费与支付的首付比例是不一样
2023-01-19
首套房
购房
契税
房地产业
房贷在个人所得税可以扣除吗
房贷在个人所得税可以扣除。所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,每个月发工资的那天,在算你该交多少个税时
2023-01-19
首套房
个税
购房
契税
贷款
房屋继承过户需要交哪些资料
1、房产所有权证;土地使用权证;契税证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单
2023-01-19
契税
房产赠与有哪些税费
1、直系亲属赠与:直系亲属间过户是免增值税和个人所得税的,只需交契税即可,不过契税不享受优惠,契税税率为3%。住宅产权登记费为80元,非住宅
2023-01-19
房产
赠与过户
契税
购房
地下室和车库需要交契税吗
地下室和车库需要交契税,车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税,车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税,车库缴纳契税:按照房价
2023-01-19
契税
产权
兄弟之间房屋赠予怎样办理
1、房产赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订。2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书
2023-01-19
房产
赠与过户
契税
购房
房屋赠与
遗产房屋过户手续是怎样的
1、公证:继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。2、房
2023-01-19
房产
契税
继承法
继承房产过户手续怎么办
1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证;2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继
2023-01-19
房产
法律
契税
限价商品房可以抵押贷款吗
不能抵押贷款。在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款,但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款,需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限
2023-01-19
商品房
限价商品房
抵押贷款
购房
契税
房产证过户给小孩需要什么手续
房产证过户给小孩可以通过赠与方式,父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证,子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠
2023-01-19
房产证
房产
法律
购房
契税
房产赠与子女要办什么手续
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费:房价的千分之
2023-01-19
房产
赠与过户
房屋产权
契税
房屋继承和赠与哪个合适
房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要
2023-01-19
房产
赠与过户
购房
契税
使用权房能遗赠吗
不能,因为我国继承法规定的继承权是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法遗嘱而取得被继承财产的权利,继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法
2023-01-19
房产
使用权房
契税
办理赠与房产委托书需要什么证件
办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本)、购买发票(原件)、竣工决算书(原件)、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人
2023-01-19
房产
委托书
赠与过户
契税
购房
房产赠与和继承的区别
1、时间上有区别。想要什实现房产继承的话,必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件,否则遗嘱继承不会发生,如果健在的
2023-01-19
房产
赠与过户
购房
契税
房屋赠与税费怎么收
1、直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。2、非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各0.05%的印花税;
2023-01-19
房屋赠与
购房
契税
经济适用房过户流程是哪些
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按
2023-01-19
经济适用房
购房
契税
网签
房产继承需要哪些费用
房产继承需要支付的费用主要有以下几种:1、房产评估费用。房产评估费用,需要按照房产的实际情况来决定。有些评估公司会根据房产的价值不同,采取差
2023-01-19
房产
契税
房子过户给子女需要什么手续
“房产过户给子女有三种方式,房产继承,会产生房产继承的相关的税费。房产赠与,办理房屋赠与过户手续时,需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》
2023-01-19
房产
契税
购房
办理车库契税需要哪些材料
1、个人身份证原件及复印件各一份(正反两面均复印)(非本人亲自办理还需提供委托书原件一份,受托人身份证原件及复印件各一份)。2、商品房销售合
2023-01-19
契税
房产证
房屋赠与如何办理
1、签署确认书。办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书
2023-01-19
房产
房屋赠与
契税
房屋赠与公证书有期限吗
赠与公证有有效期。一般公证书的有效期为1年,房产证70年使用权,赠与公证书长期有效。赠与公证书取得后,房产部门通常要求赠与人去房产部门过户,
2023-01-18
公证书
房产
房屋赠与
赠与过户
契税
不动产
赠与房产已经过户算个人名下房产吗
不管是赠与所得,还是继承所得,只要已经过户到个人名下,都算作是个人名下的房产。不过需要注意的是,如果是已婚的,父母赠与的房产是属于赠与合同中
2023-01-18
房产
房产过户
赠与过户
购房
契税
房屋赠与
房屋赠予费用如何收取
房产赠予收费情况如下:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲
2023-01-18
房产
赠与过户
契税
遗嘱继承的时效问题
有关继承的时效问题,根据《中华人民共和国继承法》第八条规定:继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。但
2023-01-18
房产
契税
直系亲属赠与房产契税按照什么计算
契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则
2023-01-18
契税
房产
赠与过户
房屋产权
直系亲属
购房
继承房产过户需要什么手续和费用
1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳
2023-01-18
房产
房产过户
契税
房产继承与赠与收不收房产税
房产继承需要缴纳房产税,但是房产赠与并不需要缴纳房产税。房产税的征税对象是房产,房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一
2023-01-18
房产
房产税
契税
购房
房产继承和赠与有何区别
1、时间的区别遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这
2023-01-18
房产
赠与过户
法律
遗嘱
契税
政府回购房赠与他人需要什么材料
1、根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料,登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件
2023-01-18
房产
赠与过户
契税
房产继承与赠与的税收区别有哪些
在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通
2023-01-18
房产
赠与过户
契税
税收
购房
新房满两年是按网签时间吗
不是,新房满两年是按确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发172号文件规定:国税发〔2005〕89号中第三条第四款,个人购买住房以取得的房屋
2023-01-18
网签合同
房屋网签
网签
购房
契税
房产赠与过户费用有哪些
产赠与过户费用有缴纳5%的营业税;按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%);契税;印花税;个人所得税;评估费
2023-01-18
房产
赠与过户
房产过户
购房
契税
房产如何继承
1、继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,如果房子的属
2023-01-18
房产
契税
购房
长沙经济适用房的申请条件有哪些
1、具有长沙市城区常住户口5年以上(含符合本市安置条件的军队转业人员)。2、无房户(未享受过福利分房且无私房)及住房困难户(人均住房建筑面积
2023-01-18
经济适用房
购房
契税
网签
外地户口在上海买二套房有要求没有
外地人在上海不可以买第二套房,上海是限购的,当事人在上海已经有1套住房,并且非本市户籍的不可以买第二套房。即使可以提供2年在本市累计缴纳1年
2023-01-18
二套房
上海
购房
契税
首付款
房屋赠予只能是直系亲属吗
不是直系亲属也是可以办理房产赠与的。大家在办理房屋赠与时,要先签订房屋赠与合同,然后办理好合同公证手续,最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相
2023-01-18
房产
赠与过户
购房
契税
房屋可以赠与亲戚吗
可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间
2023-01-18
房产
赠与过户
契税
购房
房价
房屋赠予和过户的房产证有区别么
房屋赠予和过户的房产证是没有区别的。虽然房屋捐赠行为是捐赠方和被捐赠方之间的事,但实际上在捐赠过程中,需要到相关机构办理相关公证和手续,需要
2023-01-18
房产
房产证
契税
购房
房屋赠与
小产权过户需要什么手续
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息
2023-01-18
契税
网签
房改房可以赠予吗
根据中国相关法律法规的规定房改房是可以赠送给他人的,一般需要房改房赠与人与受赠人订立房改房赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房改房赠与一定
2023-01-18
赠与过户
房改房
契税
房产遗赠需要其他子女同意吗
房产遗赠不需要其他子女同意,父母有权处置自己的房产,房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为,双方应
2023-01-17
房产
赠与过户
房屋赠与
契税
房产赠与过户需要什么手续
1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲.继
2023-01-17
房产
赠与过户
房产过户
契税
购房
购房发票和契税发票一样吗
购房发票和契税发票不是一样的,因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给
2023-01-17
契税
购房
出售二手房个人所得税如何计算?什么时候交
进行二手房买卖,其中的卖方需要承担个人所得税,当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢?所得税在什么时候交
2023-01-17
二手房
个税
二手房出售
购房
契税
买房楼房什么发票不可以丢
买房购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票、购房合同等是不能丢的,因为这些单据是缴税、过户等环节的重要凭证。如果真的遗失发票,花时间开证明
2023-01-17
契税
发票号码
购房合同
购房
继承房产能迁入户口吗
继承房产能迁入户口,只要继承房产落户是附合当地的条件,就能办理户口迁入。继承房产和迁入户口没有直接的关系。迁入户口,除了要有接收户口的房产,
2023-01-17
房产
总价合同
契税
购房
房产继承需要交印花税吗
房产继承需要交印花税,其税率为所载金额的万分之五。另外继承房产还需要缴纳1元/平方米的交易手续费;80元/套(住宅)的登记费以及房屋所有权证
2023-01-17
房产
印花税
购房
契税
房产继承要交契税吗
直系亲属继承房产不要交契税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(
2023-01-17
契税
房产
法律
遗嘱
房产继承怎么交税
房产继承是不需要交税的,包括契税和个税等,但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。非
2023-01-17
房产
契税
购房
继承父母房产要交什么费用
继承父母房产需要交纳继承公证费,该费用会根据房子的评估价格来决定,收益金额小于20万的部分,收取的费用不会超过1.2%,大于20万小于50万
2023-01-17
房产
契税
购房
生前赠与和房产继承的区别
生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与
2023-01-17
房产
契税
不动产
房产继承能委托儿子办理吗
房产继承不能委托儿子办理,需要本人进行公证办理,经过公证之后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理继承房产过户相关手续
2023-01-17
房产
继承公证
房产公证
公证
契税
遗赠协议怎么办房产过户
首先到遗赠人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后到区或市公证处,办理继承权公证,并提交相关的材料,最后可办理房屋过户登记,申请人是继承
2023-01-17
房产
房产过户
契税
接受遗赠后过户有时间限制吗
接受遗赠后过户没有时间限制,但是受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。《民法典》
2023-01-17
房产
契税
工抵房到底能不能买
工抵房可以买,只要房屋有不动产产权证,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签
2023-01-17
工抵房
购房合同
契税
维修基金
购房
产权
继承的房子可以买卖吗
继承的房产是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力,但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房
2023-01-17
房产
购房
契税
房产赠与是什么意思
房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。不同于市场中的商品房产交换,与继承法无关,也与遗赠有
2023-01-17
房产
赠与过户
购房
契税
房屋赠与
房产继承什么时候可以买卖
“继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条,房地产
2023-01-17
房产
契税
房产赠与子女要交契税吗
房产赠与子女要交契税。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合
2023-01-17
契税
房产
赠与过户
房屋赠与
购房
房产赠与手续办理流程
1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过
2023-01-17
房产
赠与过户
契税
购房
个税
遗赠房产需法定继承人同意么
遗赠房产不需要法律继承人同意。按法律规定,遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理,由何人进行继承的一种财产处理,属于行使对自
2023-01-17
房产
法律
赠与过户
契税
房产赠与是否要交土地出让金
房产赠与是否要交土地出让金,要看房屋是否具有完整的产权。依据相关法律的规定,赠与的房屋如果拥有完整产权的,已经交纳了土地出让金,是不需要再交
2023-01-17
土地出让金
赠与过户
购房
契税
房屋赠与
房地产业
接受赠与的房产需要交哪些税
接受赠与房产,受赠人需缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产
2023-01-17
房产
赠与过户
购房
契税
房产继承后卖房需要交多少税
继承后卖出,要交个人所得税,按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%计算。另外有营业税,满二年的免征。其他税项,按二手房买卖规定
2023-01-17
房产
卖房
购房
契税
房产赠与是否必须公证
房产赠与是必须公证的。根据司法部和建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋人有权自由
2023-01-17
房产
赠与公证
公证
房产公证
赠与过户
法律
赠与合同
契税
房屋赠与
房产赠与要缴纳哪些费用
赠与过户税费主要包括营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税,其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。房产赠与也是变更房产一种重要的方
2023-01-16
房产
赠与过户
购房
契税
房屋赠予和过户的房产证有区别吗
房屋赠予和过户的房产证是没有区别的。虽然房屋捐赠行为是捐赠方和被捐赠方之间的事,但实际上在捐赠过程中,需要到相关机构办理相关公证和手续,需要
2023-01-16
房产证
契税
二手房交易
房屋赠与
购房
房地产业
继承房产怎么办理过户手续
1、住房评估:继承人委托评估公司对住房进行评估。2、继承公证:继承人应先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公平性,如果房屋的产权仍出口商品房
2023-01-16
房产
契税
产权
继承父母房产要交哪些费用
继承父母房产需要交房产继承公证费,房产价值评估费,办证手续费,免交契税。根据2021年9月1日开始实施的契税法规定,法定继承人通过继承承受土
2023-01-16
房产
法律
契税
没有血缘关系可以赠送房产吗
没有血缘关系可以赠送房产。房屋产权赠与没有限制,因为是房屋所有权人的权利,想赠与谁都可以。不但可以赠与给没有血缘关系的人,甚至赠与给不认识的
2023-01-16
房产
赠与过户
购房
契税
房子赠与要交契税吗
房子赠与要交契税。赠与房产只需要交纳房屋的契税,公证费,评估费,交易费,登记费在赠与房产的交易税中,契税占的份额比较大,它是按照房屋评估价的
2023-01-16
契税
房产
赠与过户
购房
2021年首套房有补贴政策吗
1、首套房首付低:首套房首付一般是三成起,公积金贷款买首套房首付低至二成起,具体以城市规定为准。2、房贷利率较低:目前我国的基准利率是4.9
2023-01-16
首套房
购房
契税
个税
直系亲属房产过户税费多少
直系亲属房产过户要区分过户方式是什么:1、继承过户:直系亲属间房产继承过户免征契税,也没有其他税费。2、赠与过户:办理赠与过户,需要交纳个人
2023-01-16
房产
房产过户
个税
契税
购房
房子可以赠与任何人吗
根据规定,房子是可以赠与任何人的,如果是赠与朋友的话,在法律上属于非直系赠与,如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的,只不过需要
2023-01-16
房产
赠与过户
房屋赠与
购房
契税
房产继承和赠与的区别是怎样的
1、时间的区别遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这
2023-01-16
房产
法律
遗嘱
契税
首套房证明需要本人去办吗
首套房证明需要本人去办理,但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候,查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一
2023-01-16
首套房
购房
契税
房屋赠与给子女要交税吗
房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税,如果房屋产权所有者将房子无偿赠
2023-01-16
房屋赠与
个税
契税
产权
房子赠与要交税吗
房子赠与要交税。赠与房产的交易税要比买卖房产和继承房产交易的税费少很多。赠与房产只需要交纳房屋的契税,公证费,评估费,交易费,登记费在赠与房
2023-01-16
房产
契税
购房
房产赠与和继承有什么区别
一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别:1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后
2023-01-16
房产
赠与过户
房屋赠与
购房
契税
2021年赠与房产再出售新规定
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契
2023-01-16
房产
契税
赠与过户
个税
房产继承过户要办什么手续
1、房屋评估:要想继承房产就必须先让评估公司对即将过户的房产进行恰当等的当地的市值评估。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承
2023-01-16
房产
房产过户
契税
房屋赠与给子女的费用
赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评
2023-01-16
房屋赠与
房产
购房
契税
开首套房证明需要什么材料
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约。2、本人的户口簿,办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件,如果是已婚的双方则
2023-01-16
首套房
银行贷款利率
契税
无房产证明有效期是多长时间
无房产证明有效期1个月,时间从开具当日起算,过期作废,过期后需要重新开具。外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房
2023-01-16
房产
契税
购房
开首套房证明要准备什么材料
1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份。2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(
2023-01-16
首套房
契税
购房
怎么知道房子满五唯一
想知道房子是否满五唯一,可以直接查看房子的契税发票开具时间;或是查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。满五唯一的房子可
2023-01-15
个税
契税
购房
看房
父子房产过户怎样划算
1、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平
2023-01-15
房产
房产过户
契税
购房
赠与房产需要交哪些税
房产赠与给他人的,应当缴纳这些税:个人所得税,其中是亲属间赠与的,就不用缴纳个人所得税;契税;印花税;营业税,如果是亲属之间的赠与,则不需要
2023-01-15
房产
购房
契税
直系亲属过户税费减免规定
1、个人所得税减免规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双
2023-01-15
房产
个税
直系亲属
契税
购房
房产赠与直系亲属需要交什么费用
1、契税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。2、印花税。印花税需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%
2023-01-15
赠与过户
契税
房屋赠与
购房
房地产业
房产赠与需要什么费用
房产赠与需要缴纳的费用有交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、契税等。需要注意的是,住宅与非住宅需要缴纳的费用是有差异的,房产赠
2023-01-15
房产
赠与过户
契税
首套房与二套房首付有何区别
1、首套房和二套房首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。2、首套
2023-01-15
二套房
首付
购房
契税
商业贷款
关于买房需要注意什么
1、确定买房目的为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房,价格不算贵,上下班也能保证出行。为了投资买房,则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套
2023-01-15
契税
购房
夫妻离婚分割家庭财产要交多少税
对于分割家庭财产要交多少税目前所有的离婚财产都不需要交税。以下几种也都不需要缴纳:1、营业税《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业
2023-01-15
婚姻
房屋产权
契税
房子无偿过户要交税吗
房子无偿过户也是交税的。赠送房产过户需要交税,直系亲属之间办理赠与住房过户,需要缴纳评估费千分之六。除此之外,还需依据住房评估价格缴纳印花税
2023-01-15
赠与过户
房管局
契税
购房
买法拍房是继承的房子买受要哪些税
个人所得税:拍下心仪的法拍房,正常情况下个人所得税为3%。契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。假如上一手交易未交纳契税需要补足上
2023-01-15
房产
契税
购房
亲属赠与房屋要交税吗
亲属赠与房屋要交税,涉及到的税费有契税、个人所得税、增值税。1、契税:房产赠与受赠人需缴纳契税,受赠方按市场价格计征3%的契税;如果是因遗产
2023-01-14
赠与过户
房屋赠与
契税
购买房改房怎么过户
1、买卖双方建立沟通渠道,买方了解房屋现状及产权状况,并查看卖方提供的合法证件。2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通过协商,对房屋坐落
2023-01-14
购房
房改房
产权
契税
父亲将房子过户给儿子证明怎么写
首先应写明赠与人及受赠人的身份信息,包括姓名、性别、民族,出生年月日,住址,最好把身份证号也写上。接着要写赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠
2023-01-14
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
首套房贷款有什么优惠政策
1、首付优惠:首套房首付比例较低,目前首套房商业贷款首付一般为30%,而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只需要20%。
2023-01-14
首套房
贷款
银行
购房
基准利率
契税
父母的房子怎么过户给子女
1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5
2023-01-14
契税
购房
夫妻双方离婚房产如何分割
若是夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求房产分割;若夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫
2023-01-14
房产
婚姻
房屋产权
契税
公司买房可以按揭贷款吗
公司买房可以按揭贷款。不过,公司买房一般都会视为商业用房,而且贷款额度一般是50%,利率也要上浮10%,如果是外资公司在国内只允许购买一套房
2023-01-14
按揭
购房
契税
房产税
贷款买房能不能加名字
不能,贷款买房的房屋处于抵押状态,而房产证要想加名字的话,房屋是不能处于权利限制状态的,所以在还房贷期间是不能在房产证上加名字的。但在还清贷
2023-01-14
房产证
贷款买房
贷款
房屋赠与
购房
契税
房地产业
继承过户必须是老人过世后吗
继承过户必须是老人过世后才可以继承,且继承人依法取得的房产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产。不能把家庭
2023-01-14
房产
契税
网签备案是否要先交契税
是的,网签备案不仅需要先交契税,还需要把物业维修金也缴纳,因为这是开发商申请备案的必备条件之一。买卖房屋的话办理网签是必经的一个过程,在进行
2023-01-13
契税
网签合同
房屋网签
网签
购房
房屋赠与要交什么税
一、直系亲属赠与只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。二、非直系亲属赠与1、增值税不满两年的房子要
2023-01-13
契税
房屋赠与
期房有契税吗
期房有契税。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年
2023-01-13
契税
赠与过户要注意的地方有哪些
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。3、若进行赠与公证
2023-01-13
房产
赠与过户
房管局
契税
购房
别墅房产证和住宅产证有何区别
1、别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的,别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建,在验收之前都会按照图纸施工,
2023-01-13
别墅
房产证
契税
购房
房地产业
满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么
首先满五不唯一就是卖房的人购买的房屋超过五年但不只一套房产,同理满五唯一就是满了五年但是只有一套房产,其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳
2023-01-13
房产
契税
购房
个税
房子给儿子要过户费吗
房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女,主要有继承、赠与和买卖三种方式,如果父母还在世,只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考
2023-01-13
过户费
房产
个税
契税
二手商住两用房交易费用有哪些
1、个人所得税:(1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%,计征
2023-01-13
商住两用房
宏观经济
契税
购房
银行贷款买房房产证什么时候才能拿到
一般期房应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办理房产证。但是对于贷款买房的购房者拉来说,
2023-01-10
房产证
买房注意事项
购房
银行贷款
贷款
公积金
契税
房地产业
首套房要不要交购置税
首套房时需要交购置税的,首套房购置税如果是一手房只有契税和维修基金,契税90平以内1%90平以上1.5%,维修基金有电梯110元每平,无电梯
2023-01-10
首套房
房屋购置税
契税
购房
承租房屋的个人要交契税吗
承租房屋不需要缴纳契税,主要需要缴纳的费用如下:1、要需要交纳税费的,具体的算法如下:例如:租赁价格是2000元:营业税:月租金收入×3%,
2023-01-10
契税
租房
新房网签后多久可以下证
购房资格核验结果有效期是30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最终签约日期,在最终签约日期之前进行网签即可,网签后房产证要等交房以后才能办
2023-01-10
网签
房产证
购房
契税
2021买房流程是什么
1、选择开发商。购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,而这个时候需要的就是选择有知名度的开发商,而且购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五
2023-01-10
购房
契税
买新房和二手房贷款利息有区别吗
买新房和二手房两者的利息是没有区别的,新房和二手房在银行利率方面全是央行标准,贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银
2023-01-10
二手房
二手房公积金贷款
贷款利息
贷款
购房
契税
商品房分几种类型
“在房产市场上,常见的房屋类型主要包括:商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房。商品房的房屋产权是属于买房人个
2023-01-09
商品房
购房
契税
商品房有土地证吗
根据《房地产管理法》,正规的商品房就应该具备“房屋权证”和“土地使用权证”与两证,如果商品房没有土地证,难么后期很难维护自己的合法权益,但是
2023-01-08
商品房
土地证
购房
契税
双拼户型能不能买
能买。由于小户型本身的利润比较少,部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法,再加上投入少利润高,就将两个小户型拼凑在一起,发明了双拼户型。这
2023-01-08
房产证
契税
购房
房产证发证日期是不是购买日期
房产证发证日期就是登记日期,不是购买日期,登记日期是购房的网签备案日期。房产证上有很多日期,分别是,左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的
2023-01-08
房产证
购房
契税
房地产业
房屋土地证过户手续
1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等
2023-01-08
土地证
测绘
契税
土地出让金
购房套数认定标准是什么
购房套数认定标准是依据人民银行个人征信系统查询结果,认定借款人家庭的住房套数(含已结清、公积金贷款),同时,要求借款人向购房所在地房地产主管
2023-01-07
首套房
购房
契税
银行贷款利率
打无房产证明需哪些证件
如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方
2023-01-07
契税
购房
房地产业
房改房如果变更商品房
只有进行房改房买卖,只有买卖之后,房改房才可以算作是交易过了,也就才能算是商品房了。因为两者本质上是不一样的,房改房一般是单位改造的房子,商
2023-01-07
商品房
购房
契税
房改房
经济适用房
办理房产证都需要交什么费用
1、工本费居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为
2023-01-07
房产证
契税
房地产业
楼房和平房的区别是什么
1、性质不同:楼房指两层或两层以上的房子。平房只有一层的房子,屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。2、特
2023-01-07
普通住宅
购房
契税
按揭买房什么时候才能拿到房产证
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同
2023-01-06
房产证
按揭买房
购房
契税
房地产业
回迁房要交税吗
迁房买卖要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对
2023-01-06
回迁房
契税
购房
产权
回迁房要交物业费吗
回迁房要交物业费。一般小区都会有配套物业管理。物业的职责是管理小区内的环境以及各种设施,提高小区内业主们的生活品质。物业管理是需要收取费用的
2023-01-06
回迁房
物业管理费
购房
契税
房产证
办理房贷需要什么条件
1、年龄在18-60岁的自然人(包含港澳台及外籍亦可);2、具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请
2023-01-06
契税
购房
二套房是怎么规定的
1、以第二套房贷款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭,如其人均住房面积低于当
2023-01-05
二套房
契税
住房贷款
购房
贷款
二手经济适用房是什么性质的
交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。虽然是转换成了商品房,并可上市流通了,但永远改变不了的是经济适用房的性质。已经住满5年的经济适用
2023-01-05
经济适用房
购房
房管局
契税
双拼房是什么性质的房子
双拼房与普通住宅的性质是一样的。开发商把两套房按一套房来设计开发,但其是有两个房产证的。而国家有规定,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济
2023-01-05
契税
购房
什么是普通住宅和非普通住宅
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以
2023-01-05
普通住宅
购房
契税
划拨土地房产过户流程是怎样的
1、提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权,现需将房产转让,转让方应当向有批准权人民政府土地管理部门书面提出申请。2、办理出让手续,缴纳土
2023-01-04
土地证
房产过户
划拨土地
契税
购房
房地产业
房产证复印件丢了该怎么操作
1、房屋权利人应持身份证到常熟市房管处,填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。3、在报上刊登
2023-01-04
房产证
房产
购房
契税
土地证过户办理流程
1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等
2023-01-03
土地证
契税
期房是先交契税还是先交房
先交契税,因为按照税法规定自合同签订10日内,就应当到税务部门办理契税申报。超过纳税期未申报,按税款的万分之五按日加收滞纳金。而且契税的纳税
2023-01-03
契税
购房
按揭买房能拿到不动产权证吗
按揭买房能拿到不动产权证。并且一般来说,按揭买房不动产权证的取得时间,首先要看您与开发商签订的购房合同,不动产权证的办理首先以合同约定为准。
2023-01-03
按揭买房
不动产权证
房产证
购房
契税
租赁商铺需要交物业费吗
根据物业管理部门的相关规定,商铺是需要缴纳物业费的,在租赁商铺过程中,如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定,就应遵循合同约定。
2023-01-02
物业管理费
商铺租赁合同
商铺
维修基金
契税
贷款期间的房子能加名字吗
贷款期间的房子不能加名字,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
2023-01-02
婚姻
房产证
贷款
购房
契税
2021年长沙买房子需要什么条件
1、本市户籍本市家庭在限购区域无房,限购1套商品住房。2、本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套
2023-01-02
契税
买房子
产权
新房配套费用于什么地方
配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是
2023-01-01
契税
购房
公共维修基金
一次性付款买房契税什么时候交
一次性付款买房,会要求在签完购房合同后一个月内缴纳。契税是指以物品的所有权发生转移变动的不动产类型作为征税对象,有关部门向产权承受人所征收的
2023-01-01
契税
购房
购买非住房契税税率是多少
购买非住房契税税率为3%。根据契税收税规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的
2023-01-01
契税
购房
普通住宅和商品房的区别
普通住宅,一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根
2023-01-01
普通住宅
商品房
购房
契税
办完网签后什么时候能拿到房产证
其实房屋网签和房产证是没有关系的,因为一般购房合同上面都有约定什么时候拿房产证,而且网签只是房产交易中的一个流程,并不影响房产证办理时间,开
2022-12-31
房产证
购房网签
网签
购房
契税
房地产业
经适房转商品房流程有哪些
1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表
2022-12-31
商品房
契税
网签
交纳契税需要提供什么资料
1、如果是第一次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,提供《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、
2022-12-31
契税
首套房
购房
2021广西买房需要什么条件
家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口),家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系;家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准;
2022-12-31
首套房
契税
购房
房产证
房子过户什么时候不能起诉
房子过户过了三年就不能向法院起诉了。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务
2022-12-31
法律
契税
诉讼时效
购房
法院
契税可以算在贷款里吗
契税不可以算在贷款里,贷款只能用来付房款,契税只能由购房者自行准备。不同房产的契税收取比例是不同的,但是即便是按照最低税率1%来算,契税也是
2022-12-30
契税
贷款买房
购房
贷款
办理产权证需要什么材料
1、申请办理产权证的当事人个人信息,包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件。2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件。3、房屋的
2022-12-29
房产证
购房
契税
贷款买房可以拿房产证吗
贷款买房是可以拿房产证的,不过房产证要在房子交付以后才能够拿到,办理贷款的房子需要把他项权证抵押在银行,贷款人本人可以持有房产证并使用,但是
2022-12-29
房产证
买房贷款
购房
契税
房地产业
房改房是否属于夫妻共同财产
房改房于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻
2022-12-29
房产
婚姻
房改房
契税
回迁房要交契税和维修基金吗
回迁房要交契税和维修基金。房屋公共维修基金其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的
2022-12-29
回迁房
契税
维修基金
基金
购房
买房时必须要缴纳房屋维修基金吗
必须要缴纳。如果购房者不交的话,那么肯定会对购房者的利益有较大的损害的。公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由
2022-12-28
房屋维修基金
购房
契税
物业管理费
首付款
贷款买房契税有区别吗
贷款买房契税是没有区别的,决定契税的有利率和房屋价格,贷款买房和全款买房的房价是一样的,贷款买房的利息不参与契税计算,不会存在贷款买房契税更
2022-12-28
贷款买房
契税
购房
贷款
公有住房属于个人吗
公有住房是否属于个人要根据实际情况而定。一般来说,大部分公有住房是不算个人的,它们的产权是归国家所有。不过也有一些地方会因为公有住房的出售,
2022-12-28
土地出让金
契税
购房
办房贷要先交契税吗
办房贷不用先交契税,一般来说契税只影响办理房产证,只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性,如果房贷没有通过的话,这次购
2022-12-28
契税
购房
买期房可以查到名下房产吗
买期房是可以查到名下房产的,只要期房合同已经完成备案就可以查到了,合同备案后再买房就会算做是二套房,各项收费也会以二套房的标准执行。所以想趁
2022-12-27
二套房
银行贷款利率
购房
契税
贷款
房地产业
买房过程中的风险都有哪些
1、开发商隐瞒无开发资格或无等事实,对外销售期房。一般而言,这种开发商本身的资质就差,且无诚信可言,这样在购房人付了房款之后,一般无法取得预
2022-12-27
购房
定金
契税
购房首付需要什么手续
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、接下来
2022-12-27
首付
购房
契税
为什么有的开发商迟迟不开购房发票
由于购房发票需要缴纳很大一笔税,一些开发商为了争取到现金流,不愿太早开发票,想方设法拖延开票时间,等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理
2022-12-26
购房
购房合同
契税
交房时契税和维修金马上要交么
交房时契税和维修金不要马上交,部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交
2022-12-26
契税
购房
维修基金
签了购房合同就算名下有房吗
签完购房合同还不算名下有房,得合同完成备案以后才算,完成备案以后再买房或是办理过户都要按名下有房算,如果有房产相关的计划的话要进行合理规划,
2022-12-26
二套房
购房
购房合同
银行贷款利率
契税
贷款
公寓如何过户
1、买卖双方就房屋成交价格达成一致,签署房地产业买卖合同,在合同书里边都注明大家彼此的承诺,例如如何支付,分几次支付。2、签订合同书后需要带
2022-12-26
房产
契税
税收
改善型住房契税怎么交
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2022-12-26
契税
购房
商品房
贷款
公寓过户给子女名下需要交税吗
目前公寓交易过户的方式分为三种,分别是继承、买卖和赠与,其中子女继承房产不需要交税,但如果继承的房产后面买卖交易则要缴纳继承税。另外,采用买
2022-12-26
房产
购房
契税
买房需要的证件有哪些
买房需要的证件有:已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未
2022-12-26
购房
契税
安置房能不能过户
安置房是可以过户的,但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的,它是因为拆迁安置所划分的房子,一般情况下,安
2022-12-25
安置房
购房
契税
贷款
经适房和商品房有哪些区别
1、内涵。经适房,又称经济适用房,是政府按国家住宅建设标准建设的以中低收入家庭住房困难户为供应对象的一种普通住宅,具有社会保障性质,以及经济
2022-12-25
商品房
经济适用房
购房
土地出让金
产权
契税
买公有住房要交契税吗
第一次买公有住房的话是免交契税的。根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确,在《契税法》实施后,一些契税优惠政策将继续执行。公
2022-12-25
房产
契税
土地出让金
购房
二套房首付要给多少
关于二套房的首付比例,在不同地区规定肯定是不同的,而在大多数不限购的城市,购买二套房所需要的首付比例最低为四成,而限购城市则会跟高一些。购买
2022-12-23
二套房
首付
购房
契税
全款买房后要交契税吗
全款买房后是要交契税的,只要是涉及到房屋产权变更都是要交契税的,全款买房没有什么特别之处。不过具体何时交契税没有一致规定,有的区域是刚签完合
2022-12-23
契税
购房
贷款买房
退房了可以退契税吗
退房了当然是可以退契税的,只要还没有办理产权过户就行,和开发商办理好退房事宜后,填写退税申请书,带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房
2022-12-23
契税
购房
商办房40年到期后怎么处理
一般商业房产产权是40年,40年后再交契税等一些税费,这个商铺可以继续持有。土地是国家的,业主只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权
2022-12-23
契税
购房
二手房买卖房贷时间多久算违约
民法典规定,购房者没有按贷款合同约定的时间偿还贷款的,就算是违约,要承担违约责任。因此当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
2022-12-22
二手房
二手房买卖
个税
购房
房产证
契税
房改房二手房过户费怎么算
1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。2、直系亲属下,赠与物业满了
2022-12-22
过户费
购房
契税
房改房
购买经济适用房二手房要注意什么
1、房屋手续是否齐全。查看房产证,土地证,个别地区还有契税证。2、产权是否明晰无纠纷。是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况。3、交
2022-12-22
契税
购房
什么是二类经济适用房
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。
2022-12-21
经济适用房
经济
购房
商品房
契税
全款买房维修基金什么时候交
一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,所以维修基金是再收房前要交的。各地的房屋维修基金征收标准略有不同,具体可咨询个人房屋所
2022-12-21
维修基金
契税
购房
房屋贷款可以拿到房产证吗
房屋贷款可以拿到房产证。无论是全款还是贷款,都是可以拿到房产证的。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日
2022-12-21
房产证
房屋贷款
购房
贷款
契税
房地产业
买房要交维修基金和契税吗
买房要交维修基金和契税,契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期
2022-12-21
契税
基金
维修基金
购房
买过房子卖了再买新房算二套房吗
1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房。2、如果个
2022-12-21
二套房
个税
购房
契税
贷款
住宅性质公寓什么意思
住宅公寓就是指住宅性质的公寓,跟普通住宅一样,产权70年,水电气三通都按民用标准计算,属于限购范围,购买后也可以办理落户,简单来说住宅公寓就
2022-12-21
公寓式住宅
契税
购房
租房退税多还是买房退税多
个人所得税租房和买房哪个退税多,主要是看每月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元,选择租房专项附加扣除更为划算。如果租金低于100
2022-12-21
房产
契税
房产税
购房
该怎么查询新房的房产证号
1、网上查询现在随着网络的便捷,现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链
2022-12-19
房产证
购房
契税
房地产业
双拼房拆开卖可以买吗
双拼房拆开卖可以买。双拼房的买卖合同是需要买卖双方同时签字的。双拼房实质上就是两套房子。双拼房的所有权人一般为一个人,也就是一个人有两套房子
2022-12-19
契税
购房
房子去名要交契税是什么意思
房子去名字是要交契税的,去名字实际上属于产权变更,同样也需要交纳契税。但如果是夫妻之间进行交易的话可以不交,同理加名字也是一样的,加名字也需
2022-12-19
契税
购房
契税是按总房价算吗
契税是按总房价算的,以总房价为基础乘以该套房的交纳比例,交纳比例依据面积和政策会有一定的差异,一般普通住宅的契税是1-3%,商业产品和非普通
2022-12-19
契税
购房
房价
普通住房标准有什么用
普通住房标准是住宅小区容积率在1.0以上,实际成交房价低于享受优惠政策的同地区。提高普通住房标准,会大大增加普通住房可以享受税收优惠的比例。
2022-12-18
个税
契税
购房
容积率
二手房要交维修基金和契税吗
二手房交易是不用交维修基金的,维修基金都是在新房交房的时候交好的,不过也有可能维修基金用完了,正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税,
2022-12-18
二手房
契税
二手房装修
维修基金
购房
契税是按面积交的吗
契税不是按面积算的,契税是根据房产成交的总价算的,比如房子100万,那么契税就是100万乘以交纳的税率。但是契税税率的档位是按面积算的,对于
2022-12-17
契税
建筑
房产交易只有买方要交契税吗
房产交易是只有买方要交契税的,也就是房产的接受方要交契税,出售方不需要承担契税。不同的房产类型契税的收取标准一般会不同,国内常见的契税收取比
2022-12-17
契税
购房
产权
第一次买新房要不要交税
第一次买新房是需要交税的,国内没有第一次购房可以免税的规定,一般买新房都只有各项杂费和契税,契税占主要大头。如果买的是普通住宅的话一般都有一
2022-12-17
购房
契税
贷款
房产转让契税有哪些调整
房产转让是日常经常会遇到的事情,为了确保房屋产权的合法,必须要向税务机构缴纳一定的税费,房地产契税就是针对房地产产权变动而制定的税种,这也是
2022-12-16
契税
购买期房什么时候缴纳契税
契税一般都是在交房时交,但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当
2022-12-16
契税
首套房
购房
房产证贷款的条件
1、贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所
2022-12-15
房产证
房产
购房
贷款
契税
契税满2年和满5年的区别
1、购买年限不同。契税满2年意味着房子购买满2年,满5年则意味着房子购买满5年了。2、交易税费不同。契税满2年的普通住房在交易的时候可以免增
2022-12-15
契税
购房
网签
新房交房时还有哪些费用要交
1、契税:一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意事项:
2022-12-15
维修基金
契税
购房
二手房的契税是买卖双方都交吗
二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的,即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的,在卖方取得房产的时候,卖方同样也交了契税。不过契
2022-12-15
契税
购房
交首付时要交契税吗
交首付时是不用交契税的,但是交完首付以后契税要准备交了,一般城市规定在正式签约以后的90天以内需要交好契税,但各地之间也会有些差异,但不管怎
2022-12-15
契税
首付
购房合同
购房
首付款
拒绝收房的正当理由有哪些
1、房屋未经竣工验收合格;2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施
2022-12-14
契税
购房
商铺要交房产税吗
要交,商铺属于房产,而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税,所以若没有其他规定的
2022-12-14
商铺买卖税费
房产税
购房
契税
商铺
房地产业
收房可以不交契税吗
可以的,不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子,那么契税可以晚交,因为开发商一
2022-12-14
契税
购房
商品房在交房的时候有哪些注意事项
1、注意收房注意房款,商定假如客户与开发商在合同中商定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注
2022-12-13
商品房
契税
购房
物业
办房产证要契税发票吗
办房产证是需要契税发票的,没有交契税的话是不能办理房产证的,证明交完了契税的凭证就是契税发票,在办理房产证的时候需要出示。所以契税发票务必要
2022-12-13
契税
房产证
购房
房地产业
交房需要交契税和维修基金吗
在交房前契税和维修基金一般就是要交好的,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,而维修基金实际交房前必须要交的,如果交房前没有交维修基金的话
2022-12-13
契税
房屋维修基金
基金
房屋交房流程
1、开发商发出收房通知,收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话
2022-12-13
物业管理费
购房
契税
商铺收房时要交哪些费用
1、实测面积差价:在办理入住手续时,首先要做的就是结算面积,面积差正负3%之内,金额多退少补,超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人
2022-12-13
维修基金
契税
楼盘交房太晚怎么办
开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则
2022-12-13
违约金
法律
法制
购房
契税
交房时能加名字吗
可以的,办理房产证时,和开发商协商,要求添加房产证名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为两种情况:一种情况是有房无贷,另一种情况是有房有贷
2022-12-13
房产证
购房
契税
交房时业主拿哪些证件
交房时业主需要带购房合同,还需要带自己的身份证,以及合同中约定要带的东西,最好给物业或售楼部打电话核实一下。收房时应注意开发商的“三书一证一
2022-12-13
契税
物业管理费
购房
新房交房需要交哪些费用
1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套
2022-12-12
成都新房
物业管理费
购房
契税
贷款买房房产证什么时候能拿到
即便是贷款买房,购房者也是可以拿到房产证,办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证
2022-12-12
房产证
贷款买房
购房
贷款
契税
房地产业
50年产权房子有房产证吗
50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理房产证的。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构
2022-12-12
房产证
产权
购房
房地产业
契税
经济适用房如何转商品房
1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更
2022-12-12
经济适用房
商品房
契税
购房
网签
换房时需要缴纳哪些费用
1、契税:二手房交易中,买方需要缴纳契税,而不管是什么类型的房屋交易,契税都是不可缺少的。根据首二套和房屋面积不同,契税的计算方法也不同。2
2022-12-12
契税
购房
房产证过户给子女要怎么办理
房产证过户给子女办理方法1、部分赠与通过办理公证手续,将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证,而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证
2022-12-12
房产证
房产
购房
契税
离婚怎样办理房产过户手续?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过
2022-12-12
房产
房产过户
婚姻
契税
房产买卖与赠与有什么区别
1、概念区别(1)房产赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。(2)房产买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交
2022-12-12
赠与过户
契税
购房
房子赠与需要律师见证吗
房子赠与是不需要律师见证的,一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了,不需要刻意请律师,本质上律师见证也只是做个样子,公证才
2022-12-12
房产
律师见证
赠与过户
房产律师
契税
购房
房产证加名婚前和婚后有什么区别
1、婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人
2022-12-12
房产证
婚姻
购房
契税
结婚证
房地产业
满二和不满二有什么区别
买房时标有“不满二”的房子,代表房子不满两年,需要缴纳契税、个税、增值税;买房时标有“满二”的房子,代表房子满两年不满五年,需要缴纳契税、个
2022-12-12
契税
购房
新房还没交房可以交契税吗
新房还没交房可以交契税,契税其实就是在交房以前交的,交房以后交契税其实有点晚了,可能还要交滞纳金。买房交契税一般要在合同备案后的90天以内完
2022-12-12
契税
购房
维修基金
收房时需要注意什么
1、收房注意房款约定。一般来说,商品房都是等房款结清了才能交房的,如果买家没有在约定的时间内结清房款,开发商也有权将交房时间推后。所以,房款
2022-12-12
契税
物业管理费
购房
买房办理房产证要交哪些费用
1、登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。如有共有产权证,普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)
2022-12-12
房产证
契税
购房
房地产业
不动产权证加名有哪些方式
想在不动产权证上加名字,也就是想增加这个房子的共有权人,那么一共有三种方式,即:析产登记、买卖或赠与。1、关于析产登记也许很多人都不是很清楚
2022-12-12
不动产权证
房产证
不动产
契税
小产权房有没有契税
小产权房是没有契税的,小产权房不到房管局备案,没有交契税的必要,而且契税是针对国有土地上的建筑收取的,小产权房使用的一般都是集体土地。虽然小
2022-12-12
契税
小产权房
产权
办理房屋不动产权证要多少钱
1、登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。如有共有产权证,普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)
2022-12-12
契税
房产证
不动产
购房
办理房产证费用都有哪些
一、房产证办理费用1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款
2022-12-12
房产证
购房
房地产业
契税
首套房是以家庭为单位还是个人
首套房认定是以家庭为单位,如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比
2022-12-12
首套房
购房
契税
2021年二套房子税费怎么算
根据2021契税新政策官方解读,第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格
2022-12-11
契税
购买第二套房需要交哪些税
1、契税:普通住宅90平方米以下的,二套房的契税为3%。普通住宅90平方米—140平方米,二套房契税为3%。140平方米以上(含140平方米
2022-12-11
个税
购房
契税
什么是首套房认定
首套房认定是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。需要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房
2022-12-11
首套房
购房
契税
贷款
房产证改名有哪些费用
房产证改名主要有三种情况:直接添加、赠与、买卖。不同情况下需要的费用有差异。1、赠予税费(1)直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2
2022-12-11
房产
房产证
契税
房产退税政策2021
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方
2022-12-11
房产
契税
房屋交房可以延迟收房吗
房屋交房可以延迟收房。通常业主因个人原因无法准时去收房的话,是可以与开发商联系沟通晚收房的,不过一定要说明晚收房的原因,一般情况下开发商会同
2022-12-11
契税
购房
物业管理费
维修基金
房产滞纳金什么时候交
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人进行纳税申
2022-12-11
滞纳金
契税
购房
维修基金
房管局
房地产业
房产证过户需要什么资料
1、转让双方身份证复印件(校验原件);2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校
2022-12-11
房产证
房产
契税
不交契税可以收房验房吗
不交契税是可以收房验房的,而且契税是在办房产证时交的,和验房没关系,物业管理费是在你验房收楼之后才开始交的,如果你验房时发现有质量问题影响到
2022-12-11
契税
购房
收房后出现质量问题怎么办
收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉,如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的,购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金
2022-12-11
契税
购房
物业管理费
首套房认定以什么为准
首套房认定以出证为准,首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优
2022-12-11
房产
首套房
商业贷款
购房
贷款买房
契税
贷款
期房是先交房还是先交契税
一般来说期房都是先交房再交契税,但因为每个地方的规定都不相同,也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税,也有一部分地方规定在签订完销售协议
2022-12-11
契税
购房
2021年第二套房子的贷款利率是多少
在首套房贷款首付不低于30%(保留不低于20%),执行基准利率;第一套贷款的情况下,未还清,二次置业贷款首付款比例不低于60%,利率上浮1。
2022-12-11
银行贷款利率
契税
首套房
贷款
购房
房产证加名婚前与婚后办理有什么区别
夫妻间加名,婚前婚后的操作是有区别的:婚前加名,按赠与、买卖方式依据双方申请办理;婚后加名属于变更登记,相对简单。1、婚前加名:赠与婚前加名
2022-12-10
房产证
婚姻
购房
契税
精装修房子怎么验房
1、新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑。同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2022-12-10
契税
购房
商品房收房时需要交哪些费用
1、契税:契税是买房必交的税费,如果购房者没有交契税就无法办理房产证。如果在签订购房合同后就已经缴纳的话,收房的时候就不用再交。2、房屋维修
2022-12-10
商品房
购房
物业管理费
契税
交房需要交什么钱
1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房
2022-12-10
物业管理费
契税
购房
贷款房子什么时候拿房产证
1、首先,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房
2022-12-10
房产证
购房
契税
房地产业
收房需要注意什么问题
1、先验房后办收房手续:现在有很多开发商在交接房屋的时候会先让业主办收房手续,然后再去验收房屋,所以,在签订购房合同的时候就应该约定清楚,交
2022-12-10
契税
购房
物业管理费
是先交房还是先交契税
一般是先交契税后交房,交契税的时间各地都有不同,有的是签完合同后就交,有的是交房前交就行,但是不管怎么样都是先交契税后交房,如果不按时交契税
2022-12-10
契税
收房可以先不交契税吗
不可以,收房前必须要把契税交好,有的城市规定是签完合同后就要交完契税,有的城市则没有那么严格,只要在交房前交好就行了。但是不管怎么样都是要在
2022-12-10
契税
公共维修基金
办房产证可以委托吗
按照相关法律规定,是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,
2022-12-09
房产证
购房合同
公共维修基金
购房
契税
房地产业
接新房有什么讲究吗
1、搬家前注意新房的方位通常我们在搬家前都要看看新房的方位如何,若是不提前知道方位形煞的话,就直接搬进去,这样会对居住者的财运、健康造成影响
2022-12-09
购房
契税
卫生间漏水可以拒绝收房吗
卫生间漏水不属于严重影响居住的质量问题,是不能拒绝收房的。漏水的问题可以收房后要求开发商整改,还可以要求赔偿违约金,但是一定不要被开发商规避
2022-12-09
契税
购房
物业管理费
2021年首套房契税会上调吗
2021年契税上调纯属误读!购房恐慌?大可不必!将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》,按照税制平移的原则,契税税率还是3
2022-12-09
契税
房屋产权年限什么意思
房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,
2022-12-09
房屋产权
建筑
契税
收房发现问题怎么办
收房发现问题要及时和开发商方面协商解决,如果是不影响房屋主体结构的问题,一般只需要开发商完成维修就可以了。但如果是房屋主体结构不合格或是严重
2022-12-09
契税
购房
物业管理费
不动产权证书办理流程是什么
1、初始登记:交房后购房者应在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记,三个月过后可以在当地房地产交易消息进行验证登记情况。2、
2022-12-09
契税
产权
购房
办理二手房房产证需要多少钱
1、交易费每平米6元钱,登记费每套80元。2、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二
2022-12-09
房产证
购房
房地产业
契税
房屋交付使用注意事项
1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物
2022-12-09
契税
购房
装修
夫妻间房产更名要交契税吗
在婚姻关系存续期内,原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的,不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方
2022-12-09
契税
房产
婚姻
产权
收房影响开发商办证吗
收房一般是不会影响开发商办证的,只要是房子完成了验收,开发商就可以准备办理大证了,不管是业主有没有收房,房产证大证都会办下来。但是大证办好以
2022-12-09
契税
购房
物业管理费
新房交付需要注意什么
1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物
2022-12-09
契税
购房
交房需要注意什么事项
1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物
2022-12-09
契税
购房
商品房交房的三证一书一证指的是什么
三证一书一证就是说开发商许诺房屋质量和维修的住宅质量保证书,确保房屋的技术达标的住宅使用说明书,确保房屋质量验收合格的建筑工程质量认定书,证
2022-12-08
商品房
物业管理费
契税
购房
房产证满五年时间从什么时候算
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房,则看一手的时间。
2022-12-08
房产证
契税
购房
房地产业
第二套房子首付多少,二套房怎么认定
1、第二套房首付多少:二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政
2022-12-08
二套房
公积金
首付
购房
贷款
契税
买安置房要交契税吗
买安置房要不要交契税取决于房子的性质,如果是有正规产权的安置房,那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的,
2022-12-08
安置房
契税
商品房
购房
首套房有什么优惠政策
1、契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米
2022-12-08
首套房
商业贷款
购房
贷款买房
契税
贷款
房产证更换名字需要哪些手续
房产证更换名字有三种方式为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房
2022-12-08
房产证
婚姻
购房
契税
经济适用房转商品房需要哪些流程
1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用
2022-12-08
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
土地出让金
房产证满五年是以哪个日期为标准
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准,而日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证
2022-12-08
房产证
契税
购房
房地产业
补办房屋产权的费用有什么标准
1、我们只有办理了房产证,房屋才能真正算作自己的,房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续
2022-12-08
房屋产权登记
契税
房产证
购房
不动产
开发商大证没下来能交契税吗
开发商大证没下来是可以交契税的,契税是需要在办理房产证之前交的,如果业主不交契税的话,开发商就不能为业主办理房产证分割,业主就拿不到独立的房
2022-12-08
契税
购房
维修基金
二套房能不能享受契税优惠
二套房不能享受契税优惠,契税优惠政策是首套房才能享受的,各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展
2022-12-08
契税
二套房
第二套房公积金贷款
首付
购房
贷款
交房一般提前多久通知
正常情况下都会提前30天通知,交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的,也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中,看到房屋具体交房的时间
2022-12-08
维修基金
购房
契税
物业管理费
上海房产证去子女名字
上海房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契知税,从1%到3%不等。
2022-12-08
房产证
契税
上海
购房
房地产业
收房后多久拿房产证
一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来说,购买了房
2022-12-08
房产证
购房
契税
房地产业
交房时业主需要带什么资料
交房时业主需要携带房屋买卖合同原件、身份证原件、缴纳房款的收据原件以及不动产登记查询记录,若业主是未成年人,还需要携带父母的身份证、结婚证以
2022-12-07
契税
购房
房屋质量有问题可以拒绝收房吗
1、可以要求解除合同,也就是拒绝收房的情形:屋主体结构质量不合格;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;房屋质量问题严重影响正常
2022-12-07
契税
购房
新房交房会早于规定日期吗
新房交房会早于规定日期,买新房合同上是一定会有交房日期的。合同是房产交易所规定的统一文本,要是合同上面没有交房日期是无法签订合同的。除此以外
2022-12-07
维修基金
购房
物业管理费
契税
房产证的日期怎么算
一、房产证的办理时间是这样计算的,一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话,是以每一次取得房产证的时间
2022-12-07
房产证
购房
契税
房地产业
买房办理房产证怎么收费
办理新房房产证的费用:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房,契税按
2022-12-07
房产证
购房
契税
房地产业
回购房怎么办理房产证
1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易中心
2022-12-07
房产证
购房
契税
房地产业
买现房房产证多久能办下来
根据规定,购买现房,现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。最好在签订购房合同的时候就约定清楚房产证办证时间,房产证取得时间,首先
2022-12-07
房产证
购房
契税
房地产业
新房交房验收流程有什么注意事项?
新房交房流程注意事项 1、收房注意房款约定,如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后
2022-12-07
房屋验收
契税
购房
新房和二手房都有契税吗
新房和二手房交易都是有契税的,契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费,只要是有产权变更就需要交,二手房和新房一样。不过不同情
2022-12-07
契税
购房
维修基金
交房需要几证齐全
交房要求开发商具备三书一证一表。三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证指的是《房地产开发建设项目竣工
2022-12-07
契税
购房
南京新房如何办理房产证
1、到管理部门领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。2、申请并且是取得测绘表。这个测绘表它是当时房产证的一个
2022-12-07
房产证
购房
契税
房地产业
买房人收房的步骤包括哪些
1、在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:房屋的《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测报告书;管线分布竣工
2022-12-07
契税
购房
房子交房时要交哪些费用
1、契税一般城市中,契税的征收不同城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。注意事项:按规定
2022-12-07
契税
购房
公共维修基金
业主收房开发商需要提交哪些资料
房地产的“五证”,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房
2022-12-07
建筑
契税
购房
上海房产证编号怎么填
上海房产证编号填写就按照房本上的编号数字填写就好了。上海房产证编号一般在房产证第一页第一行,沪房地X字200X第0XXXXX号,钢印印上去的
2022-12-06
房产证
上海
房屋赠与
购房
契税
房地产业
首次办房产证交哪些税
主要是契税,首次办房产证视为首套房,交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基
2022-12-06
房产证
购房
契税
房地产业
买房交房业主可以推迟收房吗
买房交房业主可以选择推迟收房,但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制,如果超过那个收房时间的话,开发商会默认业主已收房,如果之后再发
2022-12-06
买房注意事项
契税
购房
新房交房可以委托他人吗
房产交房是完全可以委托他人收房的。但需要房产权人写一个委托书,还需要去公证一下,然后收房的一应手续,合同、付款发票(收据)、身份证原件,一并
2022-12-06
契税
购房
写字楼需要交契税吗
写字楼也是要交契税的,只要是合法的房产交易都是要交契税的,一般的写字楼都是正规的商业产权,在交易或是再交易的时候,产权的接收方都需要交纳契税
2022-12-06
契税
购房
贷款房产证什么时候能拿
贷款买房的房产证同样也是在交房后的三个月内能够拿到的,但区别是贷款买房会多办一个他项权证放在银行,银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记,
2022-12-06
房产证
购房
契税
房地产业
新房交房注意事项
1、收房注意房款约定:如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意物
2022-12-06
契税
购房
房产证满两年是以哪个日期为标准
房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。房产证满2年,增值税是可以免交的。计算满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期
2022-12-06
房产证
房产
购房
契税
别墅的房产证和住宅产证有何不同
房屋性质不同,一个是普通住宅,一个是非普通住宅性质。一般规定144平房以下的房子就算普通住宅,144平以上的就算非普通住宅,如果二次交易的话
2022-12-06
别墅
房产证
建筑
契税
房地产业
收房什么时候交契税
期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。有些地方
2022-12-06
契税
购房
房产证满两年和五年的区别
房子满两年和房子满五年这两者最大的区别就是税费上的不同。举例说一下:房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差
2022-12-06
房产证
契税
购房
房地产业
收房需要开发商提供什么
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料:《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设工程施工许可证》(也称建
2022-12-06
契税
购房
物业管理费
期房3年交房正常吗
期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为
2022-12-06
建筑
契税
购房
收房业主需要带哪些材料
收房的时候业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明,还需
2022-12-06
购房
契税
交房前需要交什么费用
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略
2022-12-06
契税
购房
物业管理费
维修基金
二套房契税和个税是多少
以房子总价为计税基础,契税的基准税率是3%。非一线城市90平以下二房契税为1%,90平以上为2%。长沙只要是二套房,不管面积大小,通通都要交
2022-12-06
契税
二套房
房产个税
购房
契税是办证前交还是办证后交
其实是要在办证前交的,购房者在签订完购房合同后的一个月内就需要交纳好契税,逾期的会产生滞纳金。此外办理房产证前契税和维修基金都是必须要交的,
2022-12-06
契税
购房
继承房产要先公证吗
继承房产不是必须要公证的,当事人可以根据自己的需求来,根据司法部发布的通知继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。公证对于保证协议
2022-12-06
房产
继承公证
房产公证
公证
公积金
契税
新房交房的时候要交哪些费用
1、开发商收取的费用大家在买房子的时候要能只是交一部分房款,而剩下的部分要在收房时交。交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2022-12-05
维修基金
契税
购房
房产满两年从什么时候算起
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。2、已购公房:有三个时间:房产证
2022-12-05
房产
个税
购房
契税
新房办房产证交哪些税
新房办房产证需要交契税和房屋维修基金,在一个就是办证费用80块钱,印花税等几块钱忽略不计。契税是以区划分,首套房90平及一下按总房款的1%征
2022-12-05
房产证
购房
房地产业
契税
房子的维修基金怎么算的
房子的维修基金是购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位交纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修
2022-12-05
维修基金
基金
业主委员会
契税
房产证满5年和满2年有什么区别
税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省
2022-12-05
房产证
房产
购房
契税
房产除名要多少手续费
如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税营业税印花税等。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税
2022-12-05
房产
婚姻
契税
购房
办理房证的费用多少
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按照房款的1%征收,超过90平米不足144平米的按房款的1.5%征收,144平米以上交总价3%
2022-12-05
房产证
购房
契税
128平办房产证一共几万
这个需要根据具体房款和房屋情况来确定。如果房产建筑面积有超过90㎡的话,其契税是按照总房款1.5%来征收的。办理房屋产权证要在当地房管部门挂
2022-12-05
房产证
建筑
购房
契税
房地产业
夫妻买房可以写孩子的名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手
2022-12-05
房屋赠与
购房
契税
开发商提前交房的原因有哪些
1、开发商商业营销需求:由于市场需求变化等原因,房地产开发商为了提升自己的竞争力,知名度或者口碑而提前交房是有可能的,在这种情况下,工程已经
2022-12-04
契税
物业管理费
购房
房产证加名字需要还完贷款吗
一般要求还完贷款后才能加名字,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续
2022-12-04
房产证
赠与过户
购房
契税
房屋赠与
房地产业
维修基金使用完了怎么办
维修基金用完后,应由小区全体业主续交,具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会,续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理
2022-12-04
维修基金
基金
契税
购房
房主延期收房行不行
房主可以延期收房。一般情况下业主延期收房都是房子存在质量的问题,假如房子的质量没有问题的话,那还是按期收房比较好。如果真的遇到不得不延期的情
2022-12-04
契税
购房
商铺是按建筑面积还是套内面积卖
商铺是按建筑面积卖。就房产测绘法规来说,国标有《房产测量规范》,各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》,或多或少会因地存在差异,现在一般都是
2022-12-04
套内面积
商铺买卖税费
建筑
商铺
购房
公摊
契税
买房子选房的诀窍有哪些
1、明确买房用途刚需自住:考虑周边的生活配套,例如超市、市场、医院、学校等,还要考虑物业、周边交通;投资者:楼盘的性价比及升值潜力。2、新房
2022-12-04
二手房
买房子
契税
办理房产证要好几万吗
办理房产证需要根据房屋的实际情况来判定所需费用,如果所购买的是首套房,且房屋面积低于90平米的话,那么契税按房款的1%征收。如果首套房的面积
2022-12-03
房产证
房产
契税
购房
商业住房如何办房产证
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所
2022-12-03
房产证
商业
购房
契税
公共维修基金
房地产业
公积金贷款还清后再买房算二套房吗
公积金贷款还清以后再买房也是算二套房的,公积金贷款其实和购房次数没有直接关系,决定购房次数的只有个人或是家庭名下的房产,如果家庭名下有一套房
2022-12-03
二套房
公积金
契税
住房公积金贷款
二套房贷首付
二套房贷政策
买房贷款
首付
购房
贷款
房产证办下不来的对策
首先催促开发商,要求对方尽快处理好土地出让金等问题,清理办理房产证的阻碍,并可以要求对方赔偿一定的损失;其次可以退房,要求开发商承担相应的责
2022-12-03
房产证
购房
契税
房地产业
为什么二手房也要交契税
因为契税是只要发生了房屋产权变更就需要交的,由房产的接受方交纳,二手房交易也是一样的。据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转
2022-12-03
契税
购房
维修基金
安居房能出租吗
安居房不能出租。安居房就只能用来自己居住。因为安居房是一种保障性住房,它是由政府建造而成的,这种房子的价格非常低廉,对于经济能力不是特别好的
2022-12-03
安居房
契税
购房
夫妻房产的过户流程是什么
1、需由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核。操作步骤如下:夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产
2022-12-03
房产
房产过户
契税
购房
房产证
房屋产权
房产过户需要多少天
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
2022-12-03
房产
房产过户
房产证
购房
契税
新房房产证办理流程及费用
根据房产管理局的相关规定,新房办理房产证需要按以下规定进行办理:1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理
2022-12-02
房产证
购房
契税
房地产业
厂房交房流程有哪些
1、通知:取得房屋产权证后,开发商将书面或通知买受人在约定时间内验收房屋。2、购房者应当对所购厂房进行验收,具体验收标准参照上述厂房交接标准
2022-12-02
厂房
契税
新房有契税吗
新房有契税,只要是发生不动产产权变更就需要交纳契税,新房交易便是如此。新房契税可以去当地的房管局或是税务局交纳,具体的交纳标准还要看当地的税
2022-12-02
契税
购房
维修基金
产权
不动产
合同备案后多久交契税
合同备案以后一般是一个月以内交契税,在备案以后相关信息就录入系统了,这时候购房者就需要按时交纳契税。如果没有按时交好的话还需要负担滞纳金,纳
2022-12-02
契税
商品房
购房
预售合同
城里有房产证的回农村还能办房产证吗
能办,现在的购房政策对每一户家庭都是可以买二套房,所以城里有房产证的回农村是能办房产证的,不过二套房之后就限购了,所以在买房的时候一定要考虑
2022-12-02
房产证
购房
契税
房地产业
二手房交易契税谁交
二手房交易契税是由买方交的,也就是房产交易中的接收方来交。不过二手房交易是相当自由的,关于税费的划分可以由交易双方进行协商,在实际交易中由卖
2022-12-02
二手房交易
契税
购房
收房时应该如何验收毛坯房
1、验空鼓,用空鼓锤轻巧墙面,一间房空鼓不能超过2处。2、验墙体,用灯光照每一处墙角,看是否有渗水,或者是渗水后反碱的污渍。3、验墙面平整,
2022-12-02
毛坯房
房屋验收
基金
物业管理费
维修基金
契税
按揭首套房贷款严格吗
按揭首套房贷款严格。通常只有具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力,以及具有所购住房全部
2022-12-01
首套房
按揭买房
购房
首付款
契税
带装修的房子厕所漏水怎么办
带装修的房子厕所漏水应该找开发商维修,并要求开发商赔偿,如果是楼上漏下来的话,由楼上的住户解决。如果是因为自己的漏水到楼下,就需要自己找开发
2022-12-01
装修
契税
购房
物业管理费
商品房收房的时候要交哪些费用
1、住房维修基金住房维修基金是房子在住的过程中出现质量问题,可以提取出来做为维修款。商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳
2022-12-01
商品房
契税
维修基金
购房
房产证上的日期是以什么为标准
房产证上的日期是以办理下产权证那天为准的,或者以契税发票的时间为准,不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久,也就几天或半个月的时间,如果是
2022-12-01
房产证
购房
契税
房地产业
公摊面积也算契税吗
计算契税的时候是参考房产证上的面积,与是否公摊无关,契税是按照房子成交价的一定比例收取的,面积只是决定契税交纳标准的梯队,根本上决定契税的是
2022-12-01
契税
购房
房地产业
房产证办理时间和契税缴纳时间有关系吗
有关系。购房者购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金。房
2022-12-01
房产证
契税
购房
房地产业
新房交付是先验房再交契税吗
要依据房子的情况来看,如果是现房项目是可以先验房再交契税的,现房房屋已经建成,甚至在买房前就可以进行查验。期房项目就需要先交契税了,契税在合
2022-12-01
契税
购房
二手房交易的契税是谁交
二手房交易的契税是由房子的接收方交,也就是买方交,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(
2022-12-01
契税
二手房交易
购房
收房时三书一证一表是什么意思
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收
2022-12-01
契税
购房
期房交房时就有房产证吗
不是,期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间,
2022-11-30
房产证
维修基金
基金
契税
房地产业
为什么买房需要退契税
退契税可能有两种情况,一种是面积误差,也就是说期房的面积和逾期不符,实际成交房价比以前估计的要少,所以多计算的契税需要退回给购房者。另外一种
2022-11-30
契税
购房
房贷首付不够可以向银行贷款吗
房贷首付不够不可以向银行贷款。众所周知,一般买房子至少要先付首付,剩下的房款可以申请银行贷款。新房的首付一般要求是付其房子的30%,银行为了
2022-11-30
银行
银行贷款
首付
房贷利率
首付贷
首套房
契税
利率
购房
贷款买房要交哪些税
1、契税:别墅类房屋缴纳4%契税,普通住房要交1.5%,90平米以下要交1%。2、印花税:印花税是一种很古老的税种,买卖双方均缴纳房屋价款的
2022-11-30
贷款买房
契税
购房
得房率
贷款
商业贷款
买房收房的时候还要交钱吗
买房收房的时候还要交钱,主要是交契税和维修基金,这两项费用是交房的时候必须要交的。其中房屋维修基金的收取是按照总房款的2%或3%的比例向售房
2022-11-30
契税
购房
不动产权证书办理
1、到房地产开发公司,确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款,多退少补。但一般情况下,实测面积都会略多一点。2、到房地产开发公司,领
2022-11-30
产权
不动产
购房
契税
办理产权证需要什么
办理产权证需要房屋购销合同原件以及补充合同原件,房屋购买销售统一原件,房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件,完税凭证(契税缴款书),身
2022-11-30
房产证
契税
贷款的新房多久可以拿到房产证
如果是现房的话,交房以后就可以拿房产证了,不过需要先拿房产证去银行办理抵押,也有可能是开发商先送去抵押再拿给购房者。如果是期房的话需要等交房
2022-11-30
房产证
购房
契税
房地产业
2021年新房维修基金收取标准
1、房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手
2022-11-30
维修基金
基金
契税
新房收房后什么时候缴纳契税
新房收房后一个月之内缴纳契税,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税
2022-11-30
契税
购房
办理产权证所需材料
办理房产证需要的材料包括:房屋购销合同原件以及补充合同原件,房屋购买销售统一原件,房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件,完税凭证(契税
2022-11-30
契税
购房
办房产证必须要交维修基金和契税吗
办房产证是必须要交维修基金和契税的,这两项是办房产证前的必须材料,如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳,
2022-11-30
房产证
契税
房产
维修基金
法律
购房
二手房首付是资金监管还是直接给卖家
取决于购房者的需求,购房者可以自由选择,资金监管不是强制性的,如果想选择资金监管的话多走一套流程便是了,交易到一定的环节以后,监管账户会把首
2022-11-30
资金监管
首付
契税
购房
房产证办理的费用
1、契税:如果所购买的房屋面积小于90平的话,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。2
2022-11-29
房产证
购房
契税
房地产业
房产证编号数字是几位数
房产证号码一般是8位数,前四位是年份,后四位是流水号。《房屋登记办法》规定,房屋所有权证号:房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称
2022-11-29
房产证
购房
契税
房地产业
房产证办理如何收费
1、契税:如果房屋的面积是在90平米以下的,契税就按房屋全款的1%收,如果是90平米以上的,就按房屋全款的1.5%收。购买二套房的话契税按房
2022-11-29
房产证
购房
契税
房地产业
新房交房需要交哪些税
新房交房需要交的税:契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等
2022-11-29
契税
购房
新房交房需要交契税吗
新房交房需要交契税,在交房的10个工作日内交齐。交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报,同时需要在契税征收有关部门规定的时间里
2022-11-29
契税
购房
新房交房需要本人去吗
新房交房一般需要本人去,但是,本人没有时间的也是可以委托他人办理交房的。根据国家的规定,新房交房最好要本人去办理,不过本人有事没有办法去的情
2022-11-29
契税
购房
物业管理费
房子过户费怎么收取
1、手续费,住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一
2022-11-29
房产
过户费
契税
购房
新房交房需要找专业人验房吗
新房交房需要找专业人验房,但是预算有限的可以不请验房师。收房时请验房师可以更加专业的验房,确保在收房前把存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患
2022-11-29
验房师
房屋验收
契税
购房
安置房多久可以拿到房产证
5年,一般来说,拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,房主一般须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证
2022-11-28
房产证
安置房
房产
购房
商品房
契税
土地证
北京安居房现在多少钱?要交多少土地出让金
在北京小编发现现在好多人反应关于买安居房的问题不是很清楚,小编整理了一些关于北京安居房现在多少钱和在北京买安居房要交多少土地出让金的信息,应
2022-11-28
土地出让金
安居房
购房
产权
契税
房产证更名都需要什么手续
1、买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明,原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。2、房地产交易管理部门根据需要,要
2022-11-28
房产证
房产
购房
个税
契税
办理房产证要那些证件
需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证。购房者身份证件,购房人已婚的
2022-11-28
房产证
购房
契税
房地产业
房产证手续怎么办理
购房者确定开发商已初始登记后,到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,然后持身份证到开发商领取测绘图(表),填写好以上申请表后找开发商
2022-11-28
房产证
购房
房地产业
契税
单位福利房可以过户给子女吗
位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房,单位福利房要看看是否有产权证,无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖和继承的。房
2022-11-28
房产
个税
契税
契税和维修基金都是在办证前缴纳吗
契税和维修基金都是在办证前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托
2022-11-28
契税
购房
公共维修基金是契税吗
公共维修基金不是契税,公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的,是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的
2022-11-28
契税
维修基金
基金
物业管理
业主委员会
办理房产证需要购房发票吗
办理房产证需要购房发票的,而且必需三个发票,购房全款发票、契税发票、公共维修基金发票。购房发票是从容开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时
2022-11-28
房产证
购房
公共维修基金
契税
房地产业
怎么办理产权证
一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主的情况),将办证资料交予工作人员,然后领取《收款记录单》,并携其往财
2022-11-28
契税
购房
安置房多久能办房产证
5年。拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,房主一般须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、
2022-11-28
房产证
安置房
房产
购房
契税
办理房产证需要哪些材料
需要的材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、
2022-11-28
房产证
契税
购房
房地产业
交房多久可以办房产证
从交房开始就可以办理房产证了,根据规定,开发商应在房屋交付使用后90日内办完房产证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的
2022-11-28
房产证
购房
契税
房地产业
不动产
房改房多久可以办理不动产证
一般来说,对于按市场价购买房改房的情况,购房者是拥有房屋所有产权的,对于这种情况,购房者在缴纳一定费用后就可以办理不动产权证,一般是没有时间
2022-11-28
不动产证
契税
房改房
房产证怎么办
1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后
2022-11-27
房产证
契税
房地产业
办房本需要什么手续费
1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。2、登记
2022-11-27
契税
房产证
购房
契税交了以后房产证什么时候能下来
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。买房契税应在办理房产证前或办理房产证的时候缴纳,一般可以是由开发商代办,也可以由购房者自己去
2022-11-27
房产证
契税
购房
房地产业
公共维修基金的收费标准是什么
房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取,收费标准是按照总房款2%来收取。另外,房屋维修基金收费标准,具体也要还看是否为多层住宅,房屋结构
2022-11-27
公共维修基金
基金
契税
新房多久可以拿到房产证
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期
2022-11-26
房产证
购房
契税
房地产业
买房提取公积金要先交契税吗
买房提取公积金不需要先交契税,契税和提取公积金没有直观联系,只要是购房合同完成了备案就可以到公积金中心提取公积金。合同备案以后也要赶紧交契税
2022-11-26
公积金
契税
提取公积金
住房公积金贷款
购房
全款买房契税是不是可以交少一点
全款买房契税也是一样的,不存在全款买房契税就可以少交的情况,契税是根据所购房产的网签价格计算的,不管是贷款还是全款,网签价格都一样,所以全款
2022-11-26
契税
贷款买房
购房
贷款
别墅办理房产证是如何收费的
1、办理房产证时候,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税:90平方米-144平方米
2022-11-26
房产证
购房
公共维修基金
契税
房地产业
贷款买房契税是自己交还是开发商交
贷款买房交契税一般是自己交,契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。而开发商没有任何义务帮购房者交契税,除非是开发商有办
2022-11-26
契税
买房贷款
购房
维修基金
直系亲属买卖过户税费有哪些
终生不买卖:1、直系亲属赠与房产的赠与人,在终生不买卖赠与房产买卖的情况下,只需要缴纳手续费,缴纳标准按照房屋面积每6元每平米缴纳,还有80
2022-11-26
契税
房产
房产过户
赠与过户
个税
购房
公共维修基金会有滞纳金吗
一般逾期不交公共维修基金会收取滞纳金,但是各地方规定可能有所不同,建议去往当地的房管局进行相关的咨询了解。另外,维修基金只有在保修期满后,对
2022-11-26
滞纳金
房屋维修基金
契税
购房
补办房产证要交契税吗
补办房产证是不需要交契税的,其实只有在房产发生产权变更的时候才需要交,补办房产证只是重新办证,没有涉及到产权变更,所以是不用交的。并且契税收
2022-11-26
房产证
房产
契税
购房
除房产证外、还有哪些文件需要保存好
1、买房合同购房合同就是我们在买房子的时候与开发商或者是买房者所签订的一项合同,这份合同一般有两份,一份保留在卖方手中,而另一份则会保留在买
2022-11-26
房产证
房产
购房
契税
土地证
契税是按房价算还是面积算
契税是按照房价进行计算的,契税是由总房价乘以税率取得,房价越高契税交得越多。不过面积也不是完全没有影响,面积会决定契税的税率,90平以下的房
2022-11-26
契税
房价
购房
土地证过户办理流程是什么
1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材
2022-11-26
土地证
契税
买了经济适用房就不能再买房了吗
买了经济适用房是不能再买房了的,如果想要再买房的话就必须退还经济适用房,或是取得经济适用房的所有产权。经济适用房是保障房之一,是有政策性的对
2022-11-25
经济适用房
购房
首套房
公积金
契税
贷款
网签
什么是满五唯一
满五唯一概念“满五唯一”分为“满五”和“唯一”两个部分,“满五”指契税发票时间开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是该房屋为卖房人在该
2022-11-25
二手房
个税
契税
购房
房屋解除抵押手续
1、房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、领取他项权
2022-11-25
契税
购房
房屋契证是不是取消了
是的,已经取消了。房屋契证内主要记载房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况并粘贴契税征收机关开具的“契税完税证”第二联。现在购买房子交契税
2022-11-25
房屋契证
房产证
契税
办理房本需要费用吗
1、契税:不管是楼盘、二手房,还是首套房、二套房在办理房产证时,都要缴费契税,非常是二套房的契税税率更高,普遍是按照总是房款的3%来征收的。
2022-11-25
房产证
契税
购房
房地产业
代办房产证怎样做
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此
2022-11-25
房产证
购房
契税
房地产业
买车位要交契税吗
买车位也是需要交契税的,只要是有产权的车位就需要交契税,具体税率要看当地的规定,有的车位产权是和房子一起的,这样的车位就和房子一起算契税。如
2022-11-25
车位
契税
产权
公摊
买满二唯一和满五唯一的房子之间差了多少钱
其实“满五唯一”应该分为“满五”和“唯一”两个部分,“满五唯一”中的满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是该房屋为卖房
2022-11-25
二手房
个税
契税
购房
不交契税能不能办理房产证
不能。办理房产证,之前就需要缴纳契税,得到完税证明,再缴纳其他税费,凭缴纳税费凭据和购房者的购房合同以及发票,到房管才可以办理房产证。没有缴
2022-11-25
房产证
契税
购房
房地产业
房产证办理需要本人到场吗
一般来说,办理房产证时,要求当事人本人必须在场。除非有特殊原因,如果购房人结婚办理房产证,需要携带双方身份证、结婚证的原件以及复印件,当事人
2022-11-25
房产证
购房
契税
房地产业
全款买房要交房屋维修基金吗
全款买房也是要交维修基金的,维修基金是买新房必须要交的,与付款方式无关,如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的,这一点对于购房者来说影响比
2022-11-25
房屋维修基金
购房
契税
贷款买房房产证要压在银行吗
在一般情形下,贷款买房时房产证会抵押在银行。但是,有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以,具体是否会抵押在银行,应以实际办理贷款的银
2022-11-25
房产证
贷款买房
银行
购房
贷款
契税
房地产业
不交契税会导致不能办房产证吗
不交契税会导致不能办理房产证,办理房产证的时候契税发票是必备材料,如果不能出具契税发票是不能办理房子的,房管局也可以查到购房者还没有交契税。
2022-11-24
房产证
契税
购房
房地产业
买商业地产要交契税吗
买商业地产也是要交契税的,只要进行交易的房产是使用国有土地的房产不论形式都需要交契税,商业性质的房产是没有契税优惠政策的,所以契税税率按3%
2022-11-24
契税
公寓式住宅
购房
买房资金监管会有费用吗
买房资金监管是没有费用的,现在很多银行都支持资金监管,且都不收费,购房者可以选择适合的银行办理资金监管,并且资金监管期间的利息按照银行当期活
2022-11-24
资金监管
契税
购房
房产证没办下来之前能改产权人吗
不能,没有房产证的房子无法办理过户手续,也无法办理更名手续。买房的时候需要办理房产证之后才能办理房屋产权变更,另外,如果房子有房贷的话,还需
2022-11-24
房产证
房产
契税
购房
办理房产证都需要什么证件
办理房产证都需要房屋购销合同原件以及补充合同原件、房屋购买销售统一原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件(如果房屋测绘报告为旧格式
2022-11-23
房产证
婚姻
购房
契税
房产证发证日期是什么意思
房产证发证日期就是指房产证颁发的时间。房产证的日期,左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是购房日期(也就是登
2022-11-23
房产证
购房
契税
房地产业
个人首套房补贴政策有哪些
1、首套房首付低:首套房首付一般是三成起,公积金贷款买首套房首付低至二成起,具体以城市规定为准。2、房贷利率较低:目前我国的基准利率是4.9
2022-11-23
首套房
商业贷款
购房
贷款买房
贷款
契税
房屋维修基金是开发商代收吗
维修基金一般是开发商代收的,不过业主也可以选择自己交,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单
2022-11-23
房屋维修基金
购房
契税
物业管理费
首付款
楼盘开盘是不是房子已经盖好了
楼盘开盘不是房子已经盖好了,而是房子的主体构造已经建好,但是软装还没有到位。如果你购买的是期房,开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节
2022-11-23
开盘
购房
契税
办理房产证都需要什么材料
办理房产证需要的材料有:户主身份证复印件、购房销售发票复印件(带原件校验)、销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验)、完税凭证。并且办
2022-11-23
房产证
购房
契税
房地产业
直系亲属房产过户免费吗
不是免费的,必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话,那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分
2022-11-22
房产
房产过户
直系亲属
购房
契税
亲兄妹房产可以无偿过户
1、亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式,依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。2、如果对于亲兄妹房产过户并不了解,建议找当地同区
2022-11-22
房产
房产过户
契税
2021年9月1日房产过户新规
2021年9月1日房产过户新规出来了,有下列情形之一的,免征契税:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学
2022-11-22
契税
房产
房产过户
买新房要交什么税费
买新房需要交契税,家庭首套房90平米以下契税为1%,90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平米以下契税为1%,90平米以上契税2%;家庭三
2022-11-22
购房
契税
交房过后多久能领到房产证
一般来说交房以后的90天内是肯定能领到房产证的,若没有拿到的话,就是开发商违约了,开发商需要担当相关的违约责任,购房者可以申请退房,或者规范
2022-11-22
房产证
购房
契税
房地产业
房屋产权证加名字可以吗
房产证上面是可以去加名字的,但是大家在房产证上面加名字的时候,也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果
2022-11-21
房产证
房屋赠与
契税
购房
房地产业
全款买房什么时候交契税比较合适
全款买房在合同备案以后就可以交契税了,一般只要不超过限制时间就可以了,如果超时了会有滞纳金。购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按
2022-11-21
契税
购房
贷款买房后能不能拿到房证
即便是贷款买房,购房者也是可以拿到房产证的,办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产
2022-11-21
贷款买房
房产证
购房
契税
贷款
房地产业
别墅能注册公司吗
一般情况下,别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型,每个城市工商局的要求不同,大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行,少数城市对公司的注
2022-11-21
注册公司
别墅
购房
契税
全款买房可以买给三岁的小孩吗
全款买房是可以买给小孩的,只需要在签约的时候把房子写在小孩的名下就行了,其他的事项需要由父母或其他法定代理人代理。房子写在小孩名下有一定的好
2022-11-20
购房
契税
维修基金
不动产权证怎么辨别真伪
1、看首页的序列号,摸起来平滑就是真的,假的就是有凹凸感的。2、看镭射码,看是不是镶嵌进去的,真的是平滑的,没有凹凸感,如果有凹凸感就是假的
2022-11-20
契税
不动产
房产证挂失去哪里办理
丢失房产证后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。注意
2022-11-20
房产证
购房
契税
房地产业
土地证过户需要什么手续和证件
1、需签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等
2022-11-20
土地证
测绘
土地出让金
契税
土地证过户给儿子需要什么手续
1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单
2022-11-20
土地证
契税
不想还贷了可以退房子吗
不想还贷了是不可以退房子的,无故要求退房本身就是违约行为,开发商收到放款以后基本都用作其他的运作了,银行方面早已把房子抵押了。即便是银行愿意
2022-11-20
契税
购房
房产证更名需要花钱吗
要钱的。房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。房产证更名费用需要多少?房产在
2022-11-19
房产证
个税
购房
契税
房地产业
交房即拿证有什么好处
1、缩短产权证到手时间:交房的同时就能拿到房产证,大大缩短了房产证到手的时间。2、避免了拿不到房产证的矛盾:业主在交接新房的同时就能拿到房产
2022-11-19
房产证
购房
契税
房地产业
期房什么时候才能拿房产证
主要看开发商什么时候交房。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购
2022-11-19
房产证
购房
契税
房地产业
一手房购房手续流程是什么
1、首先做好买房规划,计算自己的购房能力;2、对所有房源进行了解和筛选,挑选出较为看好的楼盘进行对比;3、确定好房源后,到售楼处和开发商签订
2022-11-19
二手房
购房
契税
购房是否满2年怎么确定
购房是否满2年按照房子契税的缴纳日期和房产证上登记的日期来确定,如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注
2022-11-19
首套房
购房
契税
房产证
交契税是交给开发商还是税务局
其实是交给当地的房管局的,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。不过有的房子的开发商会
2022-11-19
契税
购房
新房交税可以代交吗
新房交税是可以代交的,新房税费只有印花税和契税,印花税是当场收的,契税才需要另外交。很多开发商都会帮购房者交契税。如果开发商不提供相关的服务
2022-11-19
契税
购房
贷款
新房契税和二手房契税那个更高
买房契税和新房还是二手房没有太多的关系,影响契税的只有房屋类型、房屋面积和购房次数。如果三个条件都一样的话,新房和二手房的契税是一样的。一般
2022-11-19
契税
购房
房产赠与会有税费吗
房产赠与是会有税费的,无偿赠与不能做到避免全部税费。如果是直系亲属间的赠与只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。如果是非直系亲属还需
2022-11-19
房产
购房
契税
离婚后房产过户需要哪些材料
协议离婚后房产过户时,一般需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过
2022-11-19
房产
房产过户
婚姻
契税
离婚证
房产证挂失需要什么资料
1、持产权人身份证到房地产登记机关办理挂失手续。2、在房地产登记机关取得《房产证》信息要素后,到指定报社办理挂失公告。3、达到规定时限后,持
2022-11-19
房产证
购房
契税
房地产业
经适房如何摇号
1、具备经济适用房申请办理资质而且早已根据审核的买房者,在选房当日会根据摇号方法选房,这类方法因具备偶然性却看起来较为公开化。摇号流程因时制
2022-11-19
契税
购房
契税证和房产证是一起给的吗
契税和房产证不是一起办理的,应该先缴纳契税,再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后,才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。
2022-11-19
房产证
契税
房产
购房
契税缴纳后多久可以拿房产证
一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时,购买一手商品房,一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预
2022-11-18
契税
房产证
购房
房地产业
房屋没有产权证有什么风险
1、不可以开展交易、赠与、换置、承继、租赁等主题活动,即便签署有关合同书也均为合同无效,不会受到法律法规维护。2、在房屋被动迁时没法按国家现
2022-11-18
房产证
购房
契税
契税是每次买房都要交吗
契税是每一次买房都需要交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。所以只要是买房都是要交契税的,与购房
2022-11-18
契税
购房
贷款买房多久可以拿房产证
贷款买房一般是在交房之后的90天内拿到房产证。根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房
2022-11-18
房产证
贷款买房
购房
契税
房地产业
商住房和住宅房有什么区别
1、对于这两种房子的二手房子来说,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种
2022-11-18
契税
购房
商业贷款
二手房契税一般什么时候付
各地都有不同的规定,有些地方规定需要在交房之前缴纳房屋契税;而有些地方的房屋契税缴纳时间应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地
2022-11-17
二手房
契税
购房
贷款
办房照都需要交什么钱
办房照时需要交住房维修基金、登记费、交易手续费、契税、工本费、证件印花税。住房维修基金如果在交房时交给了开发商,那么在办理房照时即不需要缴纳
2022-11-17
房产证
购房
契税
二手房契税是如何计算的
新政策下,二手房交易契税买方和卖方的税率是不一样的。卖方:房子不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费;而满两年不满五年(不管是不是
2022-11-17
二手房
契税
二手房装修
购房
购房收据丢失怎么办
买房收据丢了后发现需要用到收据是一件非常着急的时候,收据只能补办了,携带相关的文件证明,找到当时开收据的人,或者找到当时买房的售楼顾问。他们
2022-11-17
购房
首付款
契税
房产证什么时候发放
根据我国相关的法律规定,从申请当天算起,国有土地房产登记30天内完成;集体土地房产证登记60天内完成。不同城市的房产证办理期限会有所不同,有
2022-11-17
房产证
房产
购房
契税
二手房契税一般是由谁支付
二手房契税一般是由买方支付,除非双方另有约定。一般只要房产产生了买卖交易,那么就需要交契税,并非交过一次就不用再交。二手房交易中买方要交的税
2022-11-17
二手房
契税
首套房
购房
产权
商住楼是什么产权性质
商住楼在产权性质上具有商业属性,商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅
2022-11-16
产权
购房
契税
买房贷款什么时候拿房产证
贷款买房,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。不同的银行拿房产证的时间也不一样,目前大多数的银行都会留存产权证
2022-11-16
房产证
买房贷款
购房
贷款
契税
房地产业
开发商可以代收契税和维修基金吗
开发商没有权利收契税和房屋基金,一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用
2022-11-16
基金
契税
房屋维修基金
购房营业税怎么算
营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属
2022-11-16
购房营业税
房产营业税
宏观经济
契税
房子满两年是从什么时候开始算
房子满两年是从个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。其中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完
2022-11-15
产权
契税
购房
房屋所有权和房产证的区别
两者本质意义上就不同,房屋所有权是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有
2022-11-15
房产证
房屋所有权
购房
契税
房地产业
买第一套房和第二套房的区别
1、契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%。二套房一律3%。个别城市首套房二套房,
2022-11-15
契税
首套房
第二套房公积金贷款
商业贷款
购房
贷款
首套房怎么交契税
提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务局机关大厅进行缴纳契税。各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房
2022-11-15
契税
土地使用权
购房
买了商品房没有房产证怎么办
1、如果小区已经具备了办理房产证的条件没有硬伤,业主可以起诉要求过户。2、如果开发商存在比较严重的问题,政府不予审批,就通过行政诉讼迫使政府
2022-11-15
房产证
商品房
购房
契税
房地产业
冬季购房的好处有哪些呢
1、房屋采光和通风一看便知:冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否
2022-11-14
购房
契税
契税交完不办房产证有影响吗
契税交完不办房产证当然会有影响,因为房产证是房屋产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办
2022-11-14
房产证
房产
契税
购房
普通住宅和非普通住宅区别是什么
1、购买条件不同。在购买普通住宅和非普通住宅的时候,对于购房者的要求不一样,在购买普通住宅的时候,如果购房者名下有非普通住宅房屋的话,在计算
2022-11-14
普通住宅
购房
契税
贷款
办房产证需要什么
办房产证需要:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
2022-11-13
房产证
购房
契税
房地产业
房屋产权能过户给孩子吗
房屋产权能过户给孩子。只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。如果房产属于夫妻共同财产,则需要征双方同意才可将房产过户给孩子的行为的。如果是
2022-11-13
房屋产权
契税
大龄青年安置房买卖流程是什么
买卖安置房需要安置房主持有住房满5年,然后缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证明和出让性质土地证,此时住房转
2022-11-13
安置房
商品房
购房
房产证
契税
公寓要交契税和维修基金吗
公寓要交契税和维修基金,公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取,比如总房款为72万,那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修
2022-11-13
契税
房产
维修基金
购房
买公寓契税谁交
买公寓契税由购房者缴纳,90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过1
2022-11-13
契税
房产税
购房
第一套房和第二套房的区别
1、契税:第一套最低的标准是1%,这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少,收取的比例都是3%。2、首付:第一套可以享受优惠政策,
2022-11-13
契税
购房
二手房贷款和新房贷款哪个利息高
二手房贷款和新房贷款利息是一样的,买房贷款利息主要跟贷款金额、贷款时间与贷款利率相关,与二手房或者新房无关。二手房和新房贷款的主要区别在于需
2022-11-12
二手房贷款
二手房
二手房公积金贷款
购房
首付款
契税
40年产权到期了房子怎么办
房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。也就是房子产权到期后,不需要提出续
2022-11-12
产权
购房
契税
买新房除了首付还有什么费用
1、契税:首套房90平以下,征收1%的契税;首套房90平以上,征收1.5%的契税。二套房90平以下,征收1%的契税;二套房90平以上,征收2
2022-11-12
首付
契税
购房
房产去名字需要还清贷款么
房产去名不需要还清贷款,房子有贷款的情况下,首先去银行办理抵押变更手续,具体的操作流程建议咨询贷款银行,然后携带结婚证、身份证、房产证正本及
2022-11-12
房产证
房产
契税
购房
产权
未满5年经适房如何买卖
未满5年的经济适房是不能上市交易的,如果你实在不想要这个房子,可以联系当地的房管或住保办,由当地政府回购。经济适用房具有经济性和适用性两大特
2022-11-12
经济适用房
购房
产权
契税
房产证原件什么时候能拿到
房产证原件在房屋交付使用之后90日之内取得,如果购房合同中有规定的取得房产证时间,则按照规定的时间。如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的
2022-11-12
房产证
购房
契税
房地产业
契税完税证明是什么意思
契税完税证明是在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。购房者拥有契税完税证明之后,提供给房管局才能办理所购房屋的房屋
2022-11-11
契税
契税完税证明
土地使用权
购房
北京契税征收标准
北京契税征收标准是税率为3%~5%,北京房屋契税征收计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率,计税金额为当事人双方签订契约的房产价格,如买价、
2022-11-11
契税
房产
购房
买新房有资金监管吗
新房也有可能是有资金监管的,不过一般是指预售房资金监管,现房是不需要的,目前少部分城市已经在执行了。新房资金监管和二手房资金监管一样主要是保
2022-11-11
资金监管
契税
购房
二手房契税和新房契税一样吗
二手房的契税和新房的契税是一样的,收取标准完全一样,依据购房次数和房屋面积进行分级,整体会在1-4%之间。对于购房者来说提前了解自己所购房屋
2022-11-11
契税
购房
期房契税早交还是晚交
一般来说,契税早交比较好,因为契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。不过,若是在开发商手中购买的房子,契税可
2022-11-11
契税
购房
办理产权证需要多久下证
商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。二手房房屋
2022-11-11
房产证
购房
契税
房地产业
买房什么时候拿房产证
买房房产证的拿证时间:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之
2022-11-11
房产证
购房
契税
房地产业
十种不算首套房的情况
十种不算首套房的情况主要指:全款买商品房、所购房屋为商住公寓、首套房是小产权房、有安置房但是没进行备案、农村自建房、已有房子但没有房产证、父
2022-11-11
首套房
购房
契税
商品房预售时缴纳契税吗
商品房预售时需要缴纳契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴
2022-11-11
契税
房屋预售
商品房
购房
契税交了办房产证多久拿证
购买新房一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下,业主在交房后并交纳契税后的90天内,就可以拿到房产证。如果二手房,缴纳相关的契税等费用,
2022-11-11
房产证
契税
购房
房地产业
房管局
房产契税发票在哪里查
房产契税发票可以在地方官网上查询,咨询税务部门当地的官方网站,进入网站后输入发票代码和号码,即可查询。税务机关是发票主管机关,管理和监督发票
2022-11-11
契税
房产
发票号码
土地使用权
房屋的产权变更登记有哪些流程
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核
2022-11-11
房产
产权
契税
房子面积会影响契税的收取比例吗
房子的面积会影响契税的收取比例,不过只影响首套房,二套房和三套房都是固定的税率。首套房有所差异主要是因为有契税减免政策的存在,各地的减免政策
2022-11-11
契税
购房
首套房
新房办理房产证需要缴纳哪些税费
新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对
2022-11-11
房产证
契税
购房
房地产业
买住房需要注意什么
1、公摊面积:在我们购房时,公摊面积不要忽视,注意看是否合理。2、购房合同:签订合同时,可能在一些条款下面会有空白条款的存在。3、交房日期:
2022-11-11
购房
契税
房产过户手续
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖
2022-11-11
房产
房产过户
契税
购房
房产证加名字需要本人去么
房产证加名字一般需要本人去,不过也是可以委托办理的,如果委托办理的话,需要房屋所有权人准备好相关的授权委托书给委托人,再去办理相关的手续。房
2022-11-11
房产证
购房
购房合同
契税
房地产业
贷款买房后房产证什么时候可以拿
贷款买房后房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿。根据相关规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销
2022-11-11
房产证
贷款买房
购房
契税
房地产业
父母房产证加子女名字要钱吗
父母房产证加子女的名字是需要缴纳相应税费的。包括契税、工本费等,加上未成年子女的名字还需要提供户口本或出生证明。父母房产证加子女名字通常是通
2022-11-10
房产证
房产
契税
购房
购房营业税是什么意思
购房营业税是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。营
2022-11-10
购房营业税
房地产营业税
购房
契税
买房契税是否可以减免
买房契税可以减免。根据第六条的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学
2022-11-10
契税
房屋征收
购房
没钱办房产证可以推迟几年吗
办房产证可以推迟几年办理,但如果是因为没钱交税费而无法办理房产证的话,会产生契税滞纳金,所以购房者要想办法凑钱及时交契税。对于办证期限的规定
2022-11-10
房产证
购房
契税
房地产业
买房契税应该买方出还是卖方出
买房其实是由买方出,房产契税的交纳人为土地和房屋权属的承受单位或个人,卖方一般是已经在买房的时候交过了的。不过二手房交易是由交易双方进行协商
2022-11-10
契税
购房
购房是否满5年怎么确定
根据政策规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间(“契税完税证明上注明的时间”即契税完税证明上注明
2022-11-09
房产证
购房
房地产业
契税
办房产证需要交哪些费用
1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;2、登记
2022-11-09
房产证
购房
契税
房地产业
契税不交房产证能下来吗
契税不交是不可以办房产证的,所以房产证也下不来。一般来说在购房合同网签以后就需要准备交契税,时间限制是90天,如果是超过了90天再交契税的话
2022-11-09
契税
房产证
购房
维修基金
房地产业
房子没交付能交契税吗
房子没有交付是可以交契税的,交契税一般是在房子交付前,签订购房合同以后,等合同网签了就可以交契税了。另外交契税是有时间限制的,一般是网签以后
2022-11-09
契税
购房
维修基金
买房契税可以用公积金吗
买房契税是不可以用公积金的,交契税不符合提取公积金的条件,只有符合提取公积金的条件才可以提取。不过如果是已经提出来的公积金是可以自由使用的,
2022-11-09
公积金
契税
住房公积金贷款
购房
2022年二套房契税新规
2022年二套房契税按照3%-5%缴纳。根据中国关于房地产交易管理办法规定,首套房与二套房的契税都是百分之三,但是个人或者是家庭所购买的是第
2022-11-09
二套房
契税
购房
公积金
贷款
二手房贷款利率和新房一样吗
二手房贷款利率和新房一样的,两者的利息是没有区别的,由于新房和二手房的银行利率方面全是央行标准,而且贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是
2022-11-09
二手房
银行贷款利率
购房
契税
首付款
房产证上去掉一个人的名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字办理情况如下。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的
2022-11-08
房产证
契税
购房
房地产业
新房交了契税多久拿房产证
通常情况下,新房交了契税半个月拿房产证,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90
2022-11-08
契税
房产证
购房
房地产业
收房时应注意哪些问题
1、收房注意房款约定一般来说,商品房都是等房款结清了才能交房的,如果买家没有在约定的时间内结清房款,开发商也有权将交房时间推后。所以,房款什
2022-11-08
契税
物业管理费
购房
维修基金
如何确认经济适用房已经转商
判断经济适用房已经转商,可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房,成本价出售,经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房,成本
2022-11-08
经济适用房
经济
土地出让金
购房
契税
商品房
网签
房子满两年是指房产证满两年吗
房子满两年是指房产证满两年。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准,由于操作中可能会有不规范,契税有可能晚于登记时间。所以看契税发票
2022-11-08
房产证
房产
购房
契税
首套房的定义2021
首套房是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独
2022-11-08
首套房
购房
契税
银行贷款利率
购房时间是房屋产权证上的时间吗
不同地区甚至是不同开发商的情况都不相同,因此具体的办证时间还要依据购房合同上的相关约定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内都属于正常
2022-11-07
房产证
购房
购房合同
契税
房地产业
房屋产权是指购买日期吗
房屋产证日期不是购房日期,而是以房产证的发证日期算的。“个人购买住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间”,
2022-11-07
房屋产权
契税
购房
如何查自己名下有没有房产
1、我们可以登录房产管理局官网进行查询,将产权人姓名、证号等填入,就能够查询到相关的信息。但是也并不是所有的城市都开通了这项业务,如果开通了
2022-11-07
首套房
契税
购房
房地产业
置换房如何办理产权证
1、首先要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖的双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户
2022-11-06
契税
购房
50年产权的房子弊端
1、日常生活费用更贵:此类房屋规划类型为商业用地,所以如果按照商用价格来收取水电费的话,将会比民用水电费贵上一倍都不止;2、契税更高:40年
2022-11-06
产权
大产权
小产权
购房
契税
买房房产证是自己办还是开发商办理
买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下,购房者才是申请办理房产证的法定义务人,房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注
2022-11-06
房产证
购房
契税
房地产业
置换房是否需要交契税
依情况而定,根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定,房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一
2022-11-06
契税
哪些情况下购房者无法按期拿到房产证
1、开发商“五证”不全开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证
2022-11-06
房产证
购房
契税
房地产业
购房发票可以抵扣契税吗
购房发票不可以抵扣契税,交契税需要带着购房合同原件和身份证原件,购房收据等才可以办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承
2022-11-05
契税
购房
看房
二手房契税新政策2022
二手房契税按照3%~5%的幅度税率征收,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平
2022-11-05
契税
购房
产权
房产证除名怎么办理
1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。2、房屋登记管理部门对当事人双
2022-11-05
房产证
婚姻
契税
购房
房地产业
房屋产权证的名字可以更改吗
1、房产证可以改名字。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、一般情况房屋买卖产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生
2022-11-05
房产证
购房
房价
契税
房产证未满5年和满5年的区别
买房产证满五年与不满五年的区别有:购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税,购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照差额征
2022-11-05
房产证
契税
个税
房地产业
房子9月1号后不用交契税了吗
房子9月1号后仍是需要交契税的,只是在2021年9月1日后,有小部分城市对当地契税政策作出调整。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为
2022-11-05
契税
贷款买房什么时候可以拿到房产证
贷款买房,如果已经办理房屋抵押登记,办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,
2022-11-05
房产证
买房贷款
购房
贷款
契税
房地产业
土地证
房产证不满5年过户自家子女可以吗
房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的,只是房产证不满五年会收取一定的费用,比如个人所得税、契税等。计算满五年
2022-11-05
房产证
房产
契税
个税
回迁房如何交易
1、了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权状况,要求回迁房卖方提供合法的证件,包括回迁房权证书、身份证件及其它证件。2、查档:回迁房买
2022-11-04
回迁房
契税
购房
产权
住宅公寓契税怎么收
住宅公寓一般是按照住宅的标准收取契税,买房契税主要是取决于土地性质和购房次数,住宅公寓的土地性质一般是住宅用地,如果会首次买房还可以享受一定
2022-11-04
契税
公寓式住宅
购房
房屋产权人变更有什么费用
房屋产权变更的费用分为两种方式:1、买卖变更的费用:营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。只有一套房
2022-11-04
房屋产权
房产
赠与过户
个税
契税
购房
房产加子女名字有什么方式
房产加子女名字可以通过赠与或者买卖的方式进行。相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复
2022-11-04
房产
房产证
购房
契税
商住楼的水电费怎么算
商住楼的税费费一般是水费5.5元/吨,电费0.8元/度;不同城市可能会有一些差异,一般住宅用水费2.7元/吨,电费0.47元/度。可以看到商
2022-11-04
购房
契税
贷款
二手房的契税和新房一样吗
二手房的契税和新房是一样的,决定契税的一般只有购房次数、房屋性质。如果买的房子是一样的,购房次数也是一样的,那么契税也会一样。不过契税显然不
2022-11-04
二手房
契税
购房
贷款
房本年限满五年是什么意思
从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用
2022-11-04
商品房
产权
购房
契税
首套房买二手房契税怎么算
首套房买二手房契税还是要根据房子的面积来判断的,如果是房子面积不大于90平,契税按照购房款1%的标准收取。如果是面积是90-144平之间的,
2022-11-04
契税
购房
房产证原件给别人有危险吗
房产证原件给别人有危险。房产证原件和身份证原件如果在别人手里,会存在隐患的,自己的私人财产是有可能受到损害的。比如,别人运用他人房产证原件、
2022-11-04
房产证
购房
契税
房地产业
契税是用房子全款算还是贷款算
契税是根据全款的金额算的,贷款的利息不需要计算,利息部分不算是购房款,而是购房者欠银行方面的资金产生的。买房契税一般是在合同网签以后就可以交
2022-11-03
契税
购房
拆迁房子怎么过户给子女
拆迁房子过户给子女的方式有三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证
2022-11-03
房产
契税
房屋产权
父亲的房子怎么过户给孩子呢
1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5
2022-11-03
契税
2021首套房优惠政策规定
1、契税优惠:根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》确定,契税法实施后,原契税优惠继续执行,家庭购买首套房面积为90平方米及以下
2022-11-03
首套房
契税
购房
售楼部撤了房产证找谁办
售楼部撤了房产证可以去不动产登记中心办理。个人去办理房产证的时候需要带上以下资料:房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房
2022-11-03
房产证
购房
契税
房地产业
二手房契税是按评估价算吗
二手房契税是按照评估价算的,即按照流转的房产的实际价值进行计算,比较常见的情况是房子的实际交易价格比评估价低,这种情况下按照实际交易价算契税
2022-11-02
契税
二手房评估价
购房
维修基金
2022年契税税率多少
2022年契税税率3%-5%。购买首套房为普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契
2022-11-02
契税
购房
父亲把房子过户给孩子要交费吗
父亲把房子过户给孩子要交费,不过父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,具体如下:1、以出让的方式办理过户,也
2022-11-02
房产
契税
购房税是怎么计算的
购房税主要是契税,购房契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通
2022-11-02
购房
购房合同
契税
房产证
没有办理房产证的房子能更名吗
没有办理房产证的房子能否更名需要根据实际的情况来确定,具体如下:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底
2022-11-01
房产证
房产
购房
契税
网签的房子交契税了吗
网签的房子没有交契税。因为网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行
2022-11-01
契税
网签合同
二手房网签
购房网签
网签
购房
卖房
首套房可以退税是真的吗
首套房可以退税是真的,主要退税有两个部分:1、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额100
2022-11-01
首套房
契税
购房
房产证在哪办
房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。中国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作,市、县人民政府房产管理
2022-10-31
房产证
购房
物业管理费
不动产
契税
房地产业
办房本都需要交什么材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件。3、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税)。5、已婚:双
2022-10-31
房产证
购房
契税
买房交契税是什么意思
买房交契税是指在买房的时候要交纳的一笔财产税。契税是当土地使用权进行出售房屋买卖的时候,需要向产权承受人征收的财产的税费。一般交契税的顺序是
2022-10-31
契税
购房
贷款
房产证加名字要交税吗
如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字,只有几百元工本手续费,不用交税。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。1、婚后产权变更,
2022-10-31
房产证
房产
购房
契税
产权
房子名字变更要多久
房子名字变更要15个工作日左右,一般办理房子名字变更手续需要的材料有:房屋所有权登记申请书;公证机关出具的赠与公证书;原《房屋所有权证》(包
2022-10-31
契税
赠与过户
购房
房产证
房地产业
回迁楼办房产证的时候要交税吗
回迁楼办房产证的时候要交税,被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁
2022-10-30
房产证
购房
回迁房
产权
契税
房地产业
以公司名义买房有什么好处和坏处
1、公司名义买房的好处:不受当地限购政策,且作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。2、公司名义买房的坏处:购房成本比较高,公司名义
2022-10-29
买房注意事项
购房
契税
产权
买房契税只要交一次吗
买房契税是只需要交一次的,单次房产交易只需要交一次,这套房子如果再产生交易,那么新一次的交易需要交单次的税费。不过某些期房可能会有需要补交的
2022-10-29
契税
购房
买北京自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在北京,买房子可以说是人生的大事,对于买自住商品房这些问题不得不慎重考虑,您是否想过买北京自住商品房交契税吗,买北京自住商品房在哪里交契税这
2022-10-29
契税
商品房
购房
产权
首次购房和二次购房的区别
1、第一次买房叫首套房,第二次买房叫二套房,它们的区别有首付比例不同,在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套
2022-10-29
首套房
购房
商业贷款
贷款买房
契税
贷款
商住公寓算不算首套房
商住公寓不算首套房,这种公寓房产权性质是商业的,一般都不在限购范围内,在买房申请贷款的时候只能申请商业贷款,且首付比例需要支付5成以上,贷款
2022-10-29
首套房
购房
契税
买房子如何选择面积
1、从经济能力计算面积如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子,那么应该避免小面积的房子,这是因为大面积的房子可以一步到位,让购房者省去
2022-10-29
买房子
契税
买石景山自住商品房交契税吗?在哪里交契税
不管购买什么样的房子,什么类型的房产,都是需要按着国家的规定交税的,碎玉很多人想要买自住商品房的人来说,就想要了解一些关于契税的问题解决疑问
2022-10-29
契税
商品房
石景山
购房
房屋产权
交完契税后多久可以拿房产证
交完契税后一般30天左右可以拿房产证,但实际要以办理的进展为准。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登
2022-10-29
房产证
契税
购房
房地产业
办房产证契税什么时候开始交?房产证契税是怎样计算的?
办房产证契税想买房的人都是知道的,相信这个问题是很多人都很关心的,一般是办理房产证的时候都是需要去审批中心缴纳契税的,那么好多都有这样的问题
2022-10-28
房产证
契税
2017最新契税怎么算?
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为交税对象,向产权接受人征收的一种产业税。下面小编为大家分享购房契税新政策及契税怎么算。2017契税最新
2022-10-28
契税
公租房离婚过户流程是什么?在哪里办理?
离婚的时候,房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些人会选择净身出户的,但是如果房产证上写的是此人的名字或者夫妻两个人的名字,就需要涉及
2022-10-28
房产
婚姻
契税
离婚证
买房时间是指契税完税时间吗
买房时间不是一定指契税完税时间,另外还有房产证办理的时间,两者哪个时间早就以哪个为标准。两种用于不同的情况,像是买期房,办理房产证要等房子交
2022-10-28
契税
购房
自建房屋契税相关政策
自建房屋契税相关政策有什么呢?一般来说,建安税的全称就是建筑业营业税,它也是营业税的一种,也是同时也可以指我国境内提供的应税建筑劳务,根据相
2022-10-28
契税
安居房交土地出让金时要带什么材料?缴纳流程是什么
是否要缴纳土地出让金要看房屋的情况是什么样子的,如果是已经交过土地出让金,并且还在土地使用有效的使用期内,再次转让是不用交土地出让金的,如果
2022-10-28
土地出让金
安居房
购房
契税
什么是房屋契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,
2022-10-28
契税
土地使用权
购房
房屋契税征收标准是什么?
房屋契税征收标准依照现行契税方针,自己采购住所实施不同化税率。根据规则,自己采购通常住所,且该住所为家庭住所的,所购通常产品住所户型面积在9
2022-10-28
契税
买顺义自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在购买房屋的时候,大家不仅需要按照要求准备好购房款,还需要将缴纳税费这部分的支出准备好。房屋过户时会产生一定的费用,其中契税所占的比重是比较
2022-10-28
契税
顺义
商品房
购房
产权
什么是离婚房子过户
离婚房子过户即房子一切权的改变,是指原房子一切权人经过离婚析产的方式将房子一切权搬运为另一方一切的进程。离婚房子过户是有必要的,在离婚房产进
2022-10-28
房产
婚姻
契税
在香山买二手别墅交什么税费?税点是多少
个新的别墅对于一些人可能压力比较大,所以就选择个二手的别墅,可能相对来说花费稍微小一些。但是二手的别墅也是需要缴纳税费的,下面我们来为大家介
2022-10-28
别墅
契税
二手房契税怎样算 二手房契税都有哪些?
二手房契税该由谁来交?小伙伴很多都搞不太清楚,本来交易房子的税收,国家有明文规定了交易双方需各自应承当的费用规范,二手房契税的各项费用应由谁
2022-10-28
二手房
契税
购房
房屋契税什么时候交?不交有什么后果?
1、在各地都有不一样的规则,有些当地规则为交房之前交纳房子契税,有的当地规则为合同签订满10天即要交纳。而依据现在干流操作,期房的房子契税交
2022-10-28
契税
购房
契税营业税优惠政策是什么
1、对自己采购家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90
2022-10-28
契税
购房营业税
契税如何计算的规则是怎样的
小编发现,新房购房契税,是许多购房者想了解的。新房购房契税怎样核算?新房购房契税税率规则是怎样?大家该为自个的房子付多少契税,这点是作为购房
2022-10-28
契税
房产赠与和买卖哪个手续费少
一般情况下,房产赠与比买卖的手续费更少。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等,而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测
2022-10-28
房产
赠与过户
购房
契税
崔各庄自住商品房如何办理土地证?在哪里办理土地证
自住商品房办理房产证是一个漫长的过程,还要知道如何通过申请之后,消费者要多久能得到房子,购房一定要有严格的流程,需要按照当地的规定来进行办理
2022-10-28
商品房
土地证
购房
契税
买亦庄自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在办理房产证之前需要广大购房者将购房相关的税费缴纳齐全,契税所占的比重是比较大的,一般来说,契税的多少与房屋的售价息息相关。买亦庄自住商品房
2022-10-28
契税
商品房
亦庄
购房
房产证
产权
二套房税费是多少 有哪些政策
对于一些家庭人口比较多的,购买二套房屋居住也是很正常的现象,很多的家庭在经济比较宽裕的时候,都会考虑购买二套房屋。二套房屋在买卖的时候,要注
2022-10-28
二套房
契税
购房
新房和二手房都交契税?房屋契税什么时交?
新房和二手房都交契税?答案是否定的。契税只有新房用交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范
2022-10-28
契税
购房
维修基金
通州经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗
买房子需要提供一些资料,根据个人的实际情况来进行房屋的买卖。通州的朋友们如果要进行经济适用房的买卖,是要注意一下具体的申请条件的,根据条件来
2022-10-28
经济适用房
购房
契税
房管局
契税怎么交的办事流程
一、交契税需啥材料市地税局答复:假定您是首次采购144平米以下的住所,需先到房管填写《家庭仅有住所诚信保证书》、开具首套房证实,带着《家庭仅
2022-10-28
契税
香港买别墅缴纳契税要带什么材料?在哪里交?
契税是购买房屋后必须要进行缴纳的费用,但很多人对于契税的交纳并不那么了解,那么,香港买别墅购房契税在哪里交?香港买别墅缴纳契税要带什么材料?
2022-10-28
契税
别墅
首套房
购房
购房合同
什么是契税发票 什么是契税完税证
什么是契税发票什么是契税完税证一、什么是契税契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标,向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地
2022-10-28
契税
发票
房产继承过户需要缴纳哪些费用?
1、需要继承权公证费用,继承权公证费一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。2、需要房地产价值评估费用,根据房地产价值的高低不同采
2022-10-27
房产
房产过户
契税
购房
新房交付需要带购房合同吗
新房交付需要带购房合同,还需要携带身份证、购房认购书、入伙(收楼)通知书等,不同的楼盘新房交付所需携带的资料是不同的,新房在交付时,业主可以
2022-10-27
购房合同
购房
契税
二套房契税新政策如何规定
随着生活水平的不断提高,人们对住房品质的要求也越来越多,特别是二胎政策的开放,想要购买二套改善性住房的家庭增加。但是买房首先要了解国家的购房
2022-10-27
契税
二套房
房产过户分几种
一、房产过户之:买卖主要费用:营业税+个税+契税买卖房产的费用计算方式有两种,一种是房产满五年的情况;一种是房产未满五年的情况。满五年的主要
2022-10-27
房产
房产过户
契税
购房
离婚后房产过户需要什么费用
离婚房产过户的费用主要包括以下几类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别
2022-10-27
房产
房产过户
婚姻
契税
房屋产权
赠送房产过户要交税吗
契税由承受人负担受赠方需要缴纳的,也就是房屋产权的承受方缴纳的,所以无论是组织还是个人获得了受赠的住房,你都是需要缴纳契税的。有的人认为赠送
2022-10-27
房产
房产过户
购房
契税
房产过户需要缴纳税费的费用是多少
契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套
2022-10-27
房产
房产过户
房屋交易税费
契税
房产证
购房
父母把房子过户给孩子要交税吗
父母把房子过户给孩子要交税的,但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比,税费支出比较低,因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中,
2022-10-27
契税
办理房产过户需要缴纳哪些费用?
一、房产过户需要哪些费用通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需
2022-10-27
房产
房产过户
契税
购房
买房后过户费用要怎么算
买房过户费用1、契税契税基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:
2022-10-27
房产
契税
购房
房改房过户费是怎么计算?
办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下:1、已按成本价付清房款。一般在1995年
2022-10-27
过户费
契税
房改房
协议离婚房产过户要交税吗
1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7
2022-10-27
房产
房产过户
协议离婚
个税
婚姻
房屋产权
契税
房产过户费怎么算
1、手续费住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一般
2022-10-27
房产
过户费
购房
契税
房子过户要交哪几种税费
一般房子交易会产生5种税费。分别是契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费。其中,买方要付契税、增值税、印花税。而卖方的话,要承担增值税和个
2022-10-27
二手房税费
个税
契税
直系亲属房产怎么过户
直系亲属房产可以办理继承过户、赠与过户、买卖过户,这三种方式都会产生不同的费用,大家可以根据情况来进行选择。一、继承过户继承过户指的是直系亲
2022-10-27
房产
契税
房产过户
购房
房产过户给子女有哪些方法
一、继承过户继承过户是税费最少的一种方式,但是在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需
2022-10-27
房产
房产过户
契税
购房
最常见过户缴纳方式会有什么影响
如果父母想给子女留房产又想免去繁杂的手续和税费,可以在购房时直接在房产证上写子女的名字,但会占用子女以后的购房名额。买卖过户,对后期出售无影
2022-10-27
房产
房产过户
契税
购房
房产如何过户
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价
2022-10-26
房产
房产过户
赠与过户
购房
产权
契税
安置房过户税收怎么算
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地
2022-10-26
安置房
税收
购房
契税
商品房过户给子女要交多少费用?
1、房产继承:房产继承的主要费用就是公证费,如果房屋总价是100万,那么继承费用为2万左右。与赠与相比,房产继承的税费支出是最低的了。因为继
2022-10-26
房产
商品房
契税
购房
个税
70年产权公寓过户税费
1、营业税:税率5.55%卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税:印花税的税率是1%,要求买卖双
2022-10-26
产权
契税
买房契税是什么意思
买房契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是
2022-10-26
契税
购房
产权满2年是什么意思
产权满2年是指取得房产证的时间满两年,契税发票完税证明时间先于取得房产证的时间的以契税发票完税证明时间为准。产权满2年过户需缴3—5%的契税
2022-10-26
产权
个税
契税
购房
房产证
房子过户税是怎么算的
1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它
2022-10-26
房屋产权
购房
房价
契税
房子过户是什么意思
房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。需要
2022-10-26
购房
契税
房子怎么过户不花钱
房子过户没有不花钱的办法,即使是继承房产在办理过户手续的时候还是会有少量的登记费和印花税。但是在办理房产过户的时候可以尽量选择最节省的方法来
2022-10-26
房产
房产证
个税
契税
购房
三套房契税怎么收
三套房契税按照3%征收,直接缴纳给房管所或者开发商即可。三套房及以上与二套房的契税缴纳是一样的,都是按照3%-5%征收的。只是三套房的首付与
2022-10-26
契税
土地使用权
购房
办理房产过户费用有哪些
1、买卖取得房屋办理过户的费用:主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权
2022-10-26
房产
房产过户
契税
购房
房子过户费多少钱
1、过户手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、过
2022-10-26
契税
过户费
购房
房子如何过户
1、先接受房地产交易管理部门的审查。2、立契过户。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易
2022-10-26
房产
个税
契税
商铺收房需交哪些费用
1、实测面积差价。在办理入住手续时,首先要做的就是结算面积,面积差正负3%之内,金额多退少补,超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人
2022-10-26
维修基金
契税
赠予房产缴税多少
赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3%,除此之外,赠与双方还要各交万分之五的印花税,也就是说赠与房屋过户时所要缴纳的税费通常为市场价总额的3
2022-10-26
房产
赠与过户
契税
赠与房产要交税吗
赠与房产是要交纳税费的,赠与房产的交易税要比买卖房产和继承房产交易的税费少很多。赠与房产只需要交纳房屋的契税,公证费,评估费,交易费,登记费
2022-10-26
房产
赠与过户
房屋赠与
契税
购房
父母过户给子女新政策
1、在《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与
2022-10-26
房产
契税
买二套房契税多少
按照国家规定购买第二套房,契税不享受优惠政策。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况,二套房契税实行3%~5%的幅度税率
2022-10-25
契税
购房
二套房
维修基金
安置房可以过户吗
1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出
2022-10-25
安置房
购房
商品房
契税
杭州首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷
2022-10-25
商业贷款
契税
购房
贷款
房产过户给子女哪种方式最划算
1、房产过户给子女后,子女未来要将房产出售的话,买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候,个人所得税会比较高。2、房产过
2022-10-25
房产
契税
房产过户
赠与过户
个税
购房
农村房产过户需要哪些手续
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测
2022-10-25
房产过户
农村
契税
房地产业
买房的印花税是多少
买房的印花税是房屋总价值的0.05%,印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房
2022-10-25
印花税
契税
购房
网签
经济适用房过户怎么办理
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按
2022-10-25
经济适用房
契税
购房
网签
期房退房契税怎么退
先和开发商协商,开发商同意退房后,把房款打给你,同时出具一张同意退房的证明,购房者带上这个证明和退款的进账单(也由开发商提供),到房管局办理
2022-10-25
契税
购房
房产过户税费怎么收
1、赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。2、买卖方式过户
2022-10-25
房产过户
产权
契税
购房
房地产业
房产过户手续怎么办理
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2022-10-25
房产
契税
购房
商品房过户流程是什么
1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。2、缴纳税费:税费的
2022-10-25
商品房
契税
购房
贷款
二手房过户后多久交契税
二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确
2022-10-25
契税
二手房
产权
购房
买期房能不能交房时结清尾款
买期房一般是不能交房时结清尾款的,买房可以一次性付款、银行贷款、公积金贷款三种,但是,都是需要在开发商约定的时间内付清尾款。而大多数的开发商
2022-10-25
契税
购房
维修基金
共有产权房过户怎么办理?
共有产权房过户办理流程1.按房屋产权的赠与办理此房屋产权过户(1)赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你
2022-10-25
房屋产权
房屋产权证明
购房
房价
契税
买经济适用房要交契税吗
经济适用房需5年才能正常上市交易买卖,交易时需要缴纳契税,因为购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。1、营业税免征。2、个人所得
2022-10-25
契税
经济适用房
购房
房产过户给儿子需要交什么费用
1、赠与方式过户:需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。2、买卖方式过户:需要缴纳评估价总额1%的个人所得税,还要缴纳增值部分5
2022-10-25
房产
房产过户
购房
契税
产权
买房契税征收标准是多少
根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)可知:1、对个
2022-10-25
契税
购房
契税发票什么时候拿到
1、如果是自己办理的:自己向税务局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因
2022-10-25
契税
购房
契税是交给房产局的还是开发商
契税是交给房管局的,开发商收契税只是代收,一般都是开发商收了一批后统一交到房管局,而且只有新房开发商才会收契税,所以如果是新房的话交给开发商
2022-10-25
契税
建筑
购房
房产过户给子女有什么方法
房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方法。继承发生在房屋产权人去世之后,才能办理房产继承手续。赠与方式属于无偿赠与,大部分父母是通过这种
2022-10-25
房产
房产过户
赠与过户
购房
契税
经济适用房转商品房如何操作
1、经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满五年,看契税,不满五年
2022-10-25
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
土地出让金
房屋过户需要契税发票吗
房屋过户需要契税发票,契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。所以,房
2022-10-25
契税
产权
购房
买房子都给什么票据
1、定金收据只要定金收据才能够认定双方的定金合同成立;如交纳定金后,交纳人没有按商定签定金合同的,无权请求返还定金。如收款人没有依照商定订立
2022-10-25
购房
维修基金
定金
契税
契税是每次房产交易都要交吗
是的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,每次房产交易都要交,不同面积、不同类型的房产收取标准存在差
2022-10-25
契税
购房
契税优惠在所有城市都是一样的吗
不是一样的,契税优惠多少要按照当地的规定来。比如首套房在某些限购不是特别严格的城市是按1%执行的,减免2%,但是限购吃紧的城市,会根据房子的
2022-10-24
契税
购房
经济适用房转商品房的流程是什么
经济适用房转商品房的流程1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、
2022-10-24
经济适用房
商品房
经济
土地出让金
契税
购房
网签
农村户口首套房可以退税吗
农村户口首套房可以退税。农村户口购买的首套房如果是在90平方以下,那么契税是全免的,面积为90平方以上的,按照1.5%的税率征收契税。如果用
2022-10-24
首套房
购房
个税
购房合同
契税
如何给房改房过户
房改房过户办理1、房改房过户首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同,一般过户需要交以下费用:契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契
2022-10-24
房改房
契税
买新房子要交哪些税费
1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平
2022-10-24
购房
契税
首付款
二手房契税收取标准比新房高吗
二手房契税收取标准并没有比新房高,只要房屋类型、购房次数、房屋面积一致,收取标准是没有区别的。如果因房屋的交易情况税费收取标准不一致,对于市
2022-10-24
契税
购房
经适房转商品房费用是多少
经适房转商品房费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购
2022-10-24
商品房
经济适用房
经济
契税
购房
贷款买房的契税和全款买房的契税一样吗
是一样的,契税的收取是按房屋的总价值的一定比例收取,不管是贷款买还是全款买,只要是价值一样的房子,契税也是一样的。契税与土地性质、房子的面积
2022-10-24
契税
买房贷款
购房
贷款
买第二套房和第一套房的区别
1、贷款利率不同:第二套房子的贷款利率要比第一套高1.1倍左右。2、契税不同:一般首套房,90平米以下的,契税按1%算,90到144平米的按
2022-10-24
公积金
第二套房公积金贷款
首套房
契税
个税
购房
贷款
契税优惠是什么意思
契税优惠指的是在不动产交易中,缴纳的契税可以在规定的税收标准上按一定的比例减免,是几乎所有城市都有的政策。但是不是所有城市的契税优惠都是一样
2022-10-24
契税
购房
房屋过户能过到小孩名下吗
可以。房屋过户是可以过户到小孩名下的,法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不
2022-10-24
契税
首套房是经济适用房能购买二套房吗?
可以购买,但需要先去把经适房的性质转为商品房。否则,以你的名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以你的经济适用房户口单位上的任意一人的名
2022-10-24
经济适用房
经济
二套房
购房
土地出让金
商品房
契税
南京二套房首付比例
南京二套房首付比例需要根据实际情况来确定,具体如下:1、已有一套房,无房贷记录:南京主城首付最低50%,六合首付最低35%,高淳溧水首付最低
2022-10-24
二套房
首付
购房
契税
贷款
二手房和首套房可以退税吗
二手房和首套房可以退税。根据规定,首套房不管是二手房还是新房,只要房子是个人唯一住房,且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策,
2022-10-24
二手房
契税
首套房
购房
房屋怎样过户给子女比较划算
1、继承过户:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免
2022-10-24
房产
房产过户
个税
契税
购房
经济适用房怎么才能变成商品房?
经转商流程因为经济适用房特殊的政策,想要转成商品房会有一套比较繁琐的流程,在时间上也会对大家有所要求,具体如下:1、经济适用房有必要把典当借
2022-10-24
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
首次购房和二次购房的区别是什么
1、第一次买房叫首套房,第二次买房叫二套房,它们的区别有首付比例不同,在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套
2022-10-24
购房
首套房
商业贷款
契税
贷款买房
房产证可以加子女名字上去吗
房产证可以加子女名字上去。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,
2022-10-24
房产证
婚姻
产权
契税
房地产业
经济适用房转商品房费用怎么计算
经济适用房转商品房费用是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税,收费标准如下:1 土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土
2022-10-24
经济适用房
商品房
经济
土地出让金
契税
购房
房产赠与和房屋买卖税费一样吗
房产赠与和房屋买卖税费不一样,房产赠与比房屋买卖税费少。房屋买卖需要缴纳的税费多,比例高,并且,也不能免征。而房产赠与不仅税费比例低,还可以
2022-10-24
房产
个税
购房
契税
贷款房如何更名过户
贷款房需要还清贷款之后才能进行更名过户。房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不
2022-10-24
房产
购房
契税
面积不同的房子交的契税也不同吗
是的,契税的收取一般依据房子的面积分为三个等级,分别是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平,具体收取多少依据当地的标准而定。而且一
2022-10-24
契税
购房
房屋土地证如何过户
1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票
2022-10-24
土地证
房产证
购房
契税
长沙契税和公共维修基金收费标准是多少
1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,首套房且
2022-10-24
契税
公共维修基金
首套房
基金
离婚后房产过户需要哪些费用
1、交税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重
2022-10-23
房产
房产过户
婚姻
契税
经济适用房可以过户吗?
经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的,并且承诺这块土地收取任何费用,因此被称为经济适用房,经济适用房是可以过户的
2022-10-23
经济适用房
经济
购房
土地出让金
契税
基准地价
购商品房契税如何算
1、假如是第一次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为
2022-10-23
商品房
契税
购房
新房契税是交给开发商吗
新房契税是交给当地的征收机关的,不过有的开发商会代收,如果开发商代收契税的话可以交给开发商,一般而言契税是办房产证的时候交的,开发商代交契税
2022-10-23
契税
购房
契税多交了办完房证还能退么
契税多交了办完房证还能退还。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人
2022-10-23
契税
购房
购房契税哪些情况可以退
1、未办理产权转移,基本上,这种情况是可以直接退契税的,根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了购房
2022-10-23
契税
购房
需要缴纳契税的行为有哪些
当发生土地使用权或房屋的买卖,房屋赠与,房屋交换交易时,购买方或受让方就需要缴纳契税。契税一般以交易价格3%的征收率征收,特别注意的是房屋或
2022-10-23
契税
土地使用权
购房
经济适用房过户流程及过户费用有哪些
经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将
2022-10-23
经济适用房
契税
购房
网签
首套房契税1%是优惠过的吗
契税1%是优惠过的,契税的收取标准一般是3%-5%,视房产性质不同有所不同。不过对于住房来说一般都有减免政策,1%的契税是减免过后的收取标准
2022-10-23
契税
购房
维修基金
经转商的前提条件及流程有哪些?
经转商的前提条件是:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,
2022-10-23
契税
网签
购买法拍房要注意哪些事项
1、查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性,房屋可能需补缴土地出让金,该费用最好提
2022-10-23
契税
二手房缴税和过户可以一起办吗
二手房缴税和过户不可以一起办理。一般情况下需要提交做缴税预审,缴税预审通过后才可以预约缴税,在缴税之后需要预约过户的日期,预约好过户的日期之
2022-10-23
二手房
购房
契税
房产证办出来了还能退契税
契税是不能退的,但是若当事人持有拆迁协议的再买房,或者卖了公房一年之内买商品房则可以退契税或者免交契税,一般3-6个月的时间就能将契税退回,
2022-10-23
契税
房产证
购房
房地产业
贷款买房契税会比全款更多吗
贷款买房的契税不会比全款更多,契税是按照房子的成交价的一定比例收取的,与房子是否贷款没有关系,也就是说不管贷款买房还是全款买房,两种购房方式
2022-10-23
契税
贷款买房
购房
一次买两套房子契税怎么算
两套房子的契税要分开来算,前一套按首套房的标准交契税,第二套按二套房的标准算。二套房的契税收费标准一般要比首套的契税收费标准更高一点,如果两
2022-10-23
契税
购房
房子如何更名给孩子
1、以买卖的方式进行更名的话,按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过
2022-10-23
房产
个税
契税
只有买房要交契税吗
一般而言是只要涉及房屋产权变更才会收取契税,也就是说一般的赠与房产也是要交契税的,不只是买房才要交。但是也只有涉及房屋产权变更才要交契税,其
2022-10-23
契税
购房
经济适用房如何转成商品房
经济适用房转商品房主要有以下几个流程,不过前提是要满足转正的条件:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个
2022-10-23
经济适用房
商品房
契税
购房
网签
经济适用房转商品房划算吗
划算,因为经适房转商品房后才可以出售进行买卖。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取
2022-10-23
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
购买经济适用房的注意事项
1、购买经济适用房,需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时
2022-10-23
契税
购房
网签
赠与房产如何过户
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事
2022-10-23
房产
房产过户
赠与过户
房屋赠与
购房
契税
两套都未交房契税哪个算首套
先交契税的就算首套,如果两套房购买时间接近的话,购房者可以根据当地的契税收取标准和所购房屋的面积合理决定哪套先交哪套后交,以达到最低的税费缴
2022-10-23
契税
购房
契税不交会有滞纳金吗
契税不交是会有滞纳金的,而且拖着不交也不是办法,按正常流程来说没有契税发票是不能办理房产证的,房子的产权也没有保障。以后卖房的话还要以契税发
2022-10-23
契税
滞纳金
购房
契税是以交房时间为准还是购房合同时间为准
房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳
2022-10-23
契税
购房
新房契税交重了怎么办
新房契税交重了可以申请退款。房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税。
2022-10-23
契税
购房
贷款
农村房屋可以过户吗
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测
2022-10-23
农村
契税
如何查询房屋契税是否缴纳
征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房
2022-10-23
契税
购房
满足契税退税三个政策
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、如果直接跟开发商购买房子,而开发商已收
2022-10-23
契税
购房
经济适用房出售税费怎么算
1.经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税——总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所
2022-10-23
经济适用房
经济
契税
购房
购房契税可以退税吗
国家有退税的政策,只要满足一定条件的就可以退税,具体条件看各省的规定。房产契税退税有两种情况可以办理:在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面
2022-10-23
契税
契税征税范围有哪些
契税的征收范围包括:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,其中土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移
2022-10-23
契税
购房
房子可以过户给父母吗
房子可以过户给父母,可以通过赠与或是买卖的方式将房子过户给父母,买卖过户和赠与过户各有优劣,考虑到是直系亲属之间过户而且是过户给父母,赠与会
2022-10-23
房产
契税
购房
二手房交易契税是卖方交吗
在不动产交易中,所需要的交的契税一般是由房产的接收方交,也就是买方交。不过二手房市场是自由市场,关于税费如何交可以由交易双方自由协商,任意一
2022-10-23
契税
二手房交易税费
购房
个人二手房买卖要交哪些税费
1、增值税增值税的缴纳国家是有严格的规定的,如果卖家房屋年限不超过2年时,增值税=房屋总价/1.05×5%;如果是非普通住宅,增值税=(房屋
2022-10-22
二手房
契税
二手房买卖
二手房税费
购房
契税是按网签价还是成交价
契税是按照网签价交的,对于新房来说其实没有区别,不过对于二手房来说影响就很大了。二手房交易成交价是由交易双方自由设定的,只要交易双方接受1元
2022-10-22
契税
网签合同
二手房网签
房屋网签
网签
购房
期房没交房能交契税吗
期房没有交房也是可以交契税的,不过一般都是在办理房产证的前后才交契税,先交契税没有太多的影响。但是期房的不确定性会导致积交房的时候实际面积可
2022-10-22
契税
购房
买二手房都需要缴纳哪些税费?
1、契税 对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2022-10-22
契税
商品房房产税什么时候交
房屋交付使用之次月起缴纳商品房房产税。目前而言,我国仅仅在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。房产税的征收自然是以房
2022-10-22
房产
商品房
房产税
房产税试点
购房
契税
契税是网签前还是网签后交
契税一般是在网签后交的,契税的交纳时间限制是合同网签备案以后的90天以内,不超过这个时间都是没有影响的,所以实际上在网签前后交都没有问题,但
2022-10-22
契税
网签合同
网签
购房网签
购房
经济使用房怎么过户
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同。并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息。2
2022-10-22
经济适用房
购房
经济学
契税
早交契税可以早卖房吗
早交契税能不能早卖房实际要看购房时间的认定,如果是以契税交纳时间为准的话可以早卖房,一般期房会以契税交纳时间为准。但是现房就不一定了,现房多
2022-10-22
契税
卖房
购房
满五唯一的房子需要交契税吗
满五唯一的房子也需要缴纳契税。90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方
2022-10-22
契税
购房
房屋产权
房价
2021房产税试点城市有哪些
2021年房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了,除了这
2022-10-22
房产税试点
房产税改革
契税
购房
房地产业
个人买卖房屋过户流程
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管
2022-10-22
契税
期房退房交了的契税怎么办
期房退房的契税怎么办要看实际情况,如果期房还在建设中但是已经退房了的,可以到交纳单位办理退税可以全额退还。如果是已经建成并且交付好办证了的,
2022-10-22
契税
购房
房产过户如何办理
1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证;2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核
2022-10-22
房产
房产过户
契税
购房
贷款买房契税怎么算
贷款买房契税也按正常情况算,根据当地的减免政策,结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同,各地契税收取标准是存在很大的差异的
2022-10-22
契税
购房
按揭买房后可以过户给孩子吗
根据房屋贷款政策规定,按揭房是不可以过户给孩子的,一般要求贷款人将剩余的房贷付清之后,进行办理撤销房产的抵押登记,才能将房屋过户给已成年的孩
2022-10-22
房产
按揭买房
契税
购房
房产过户可以网上办理吗
房产过户手续的话,不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序
2022-10-22
房产过户
房屋赠与
契税
购房
房地产业
契税是谁交的
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》除非双方另有约定,否则新房契税都由买方交,若房产证由开发商代办,买方可将契税交给开发商,再由开发商转交
2022-10-22
契税
购房
买房需要交哪些税款
买新房主要缴纳两种税款,分别是契税和印花税,首套90平米(含90平米)以下购房总价1%契税,90平米以上购房总价1.5%的契税,二套购房总价
2022-10-22
购房
定金
契税
贷款
购买拆迁安置房需要交契税吗
拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋
2022-10-22
安置房
契税
房产
房产证
购房
如何缴纳房产契税
新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和
2022-10-22
契税
购房
房地产业
卖二手房要交哪些税
一、二手房交易涉及的税费1、普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。赠与的房屋出售,个人所得税是房屋交易所获利润出去相关费用的差
2022-10-22
房产
个税
购房
契税
二手房交易
交契税签合同还是交房交
不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳,也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候,必须要提供契税发票才能办理房
2022-10-21
契税
购房
契税发票是什么意思
契税发票是收取契税时所用的收款凭证。契税发票由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转
2022-10-21
契税
购房
首套房契税高还是二套房契税高
二套房的税率一般要比首套房高,但是具体契税的数字不一定,实际计算契税不是只考虑税率的,房子价格和房屋面积也是根本因素。首套房的税率低实际上是
2022-10-21
契税
二套房
购房
买的期房什么时候交契税
期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给
2022-10-21
契税
购房
产权
买房签合同以后多久可以交契税
一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就
2022-10-21
契税
购房
产权
契税是按房价算还是按面积算
契税是按房价算的,契税是总房价的一定比例,所以房价越高契税就越多。不过面积也有决定作用,房屋面积的各个阶段对契税的收取比例产生影响,比如90
2022-10-21
契税
房价
购房
二手房契税和个税是谁承担
在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出,那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担,虽然同意的可
2022-10-21
二手房
契税
房产个税
个税
购房
房产赠与过户手续是什么
1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同,按照国家规则,房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过
2022-10-21
房产
赠与过户
契税
购房
买房为什么要尽早交契税
契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子,契税可以晚交,因为开发商虽然在收房
2022-10-21
契税
购房
交契税是不是说明要办房产证了
交契税是办理房产证前的必须流程,所以说交契税不能代表要办证了,但不交契税是肯定不能办证的。一般来说契税是要在购房合同完成备案后的90天以内交
2022-10-21
契税
房产证
购房
房地产业
住房证明怎么开?唯一住房证明怎么开
住房实际上指的就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、住房等。在办理住房的手续时,有时候需要提供相关的
2022-10-21
房产
契税
房管局
买二手房过户费应该谁出?
(一)交易税费1.营业税(税率5.6%,卖方缴纳)根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出
2022-10-21
房产
过户费
契税
购房
房改房
契税发票和契税完税证明是一个吗
交契税是没有发票的,只有契税完税证明,因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已
2022-10-21
契税
契税完税证明
契税是按房子的总价还是按面积来交
契税是按面积来交,计算面积是按照建筑面积计算的,同时还需要参照买受人是否是首套房来计算,契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144
2022-10-21
契税
总价合同
购房
房屋过户是按契税发票时间算吗
房屋过户是按契税发票时间算的。目前根据相关规定,办理房屋过户的时候,满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移
2022-10-21
契税
购房
房屋产权
房价
二手房为什么选满五唯一
二手房符合满五唯一的情况下,仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个
2022-10-21
二手房
契税
购房
新房契税去哪里交
新房契税一般要去房管局交纳,房管局一般都有设置契税交纳窗口,购房者在房管局交纳的话要方便很多。还有有的开发商会代为提业主收取契税,如果开发商
2022-10-21
契税
购房
房产过户继承赠与买卖哪种好
1、各有优势,如果双方是直系亲属关系,选择继承过户是最划算的。2、如果双方不是亲属关系则选择买卖过户比较好,这样风险最低,契税费用会比前者高
2022-10-21
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
商业用房怎么过户给子女
1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房
2022-10-21
契税
购房
契税发票有什么用
房屋契税发票是契税的缴税凭证,在办理产权证时需要提供契税发票才可以办理。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房
2022-10-21
契税
购房
二手房未满五年能买吗
1、“满两年”需要缴纳契税,个人所得税以及中介费。此外不动产证“满两年”是免征住宅增值税的。其中首套房或是二套房不大于90㎡的话,契税收取计
2022-10-21
二手房
普通住宅
增值税税率
个税
契税
购房
两年后交房的期房什么时候交契税
关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的
2022-10-21
契税
购房
房产证
商品房怎么过户
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部
2022-10-21
房产
商品房
产权
契税
购房
买房的税费可以贷款吗
买房的税费是不可以贷款的,任何一家银行和贷款机构都不会对税费提供贷款,如果要考虑买房的话,税费也应该在购房资金的规划之内,而不是仅仅只考虑到
2022-10-21
契税
买房贷款
购房
契税是办证的时候交吗
契税是办证之前交,办理房产证的前置条件之一就是交纳契税,没有交契税是不能办理房产证的。一般在签订完购房合同以后的一个月以内购房者就要交纳契税
2022-10-21
契税
购房
房产证
买二手房过户手续费怎么算
1、关于房子过户费手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元
2022-10-21
契税
购房
期房契税是交房前交还是交房后交
期房契税一般是交房前交,不过实际参照是购房合同的备案时间,与交房时间没有直接联系,一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间
2022-10-20
契税
购房
早交契税和晚交契税有什么区别
只要是在规定的时间以内交契税,早交契税和晚交契税没有太多的区别,早点交契税可以早点计算房产证时间,可以卖房的时间就更早,不过既然是在规定的时
2022-10-20
契税
购房
2021新房交契税需要带什么材料
1、在办事大厅自助开具打印房屋查询证明(夫妻双方包括未成年小孩)。2、购房合同原件,务必检查最后一页是否有房管局备案章(共有人须复印第21页
2022-10-20
契税
购房
福州贷款买房契税是多少?它和维修基金什么时候交
在阅读这篇文章之前前你一定还在疑惑关于买房契税的问题吧,契税其实是是一定要缴纳的,一种向产权持有人征收的一种财产税,但是根据房产的类型以及其
2022-10-20
契税
基金
维修基金
贷款买房
购房
贷款
二手房交易能退契税吗
二手房一般是很少退契税的,一般退契税只有房子有面积差和交易不成立才可以退。二手房交易不存在会有面积误差的情况,所以二手房退契税的唯一情况便是
2022-10-20
契税
二手房
二手房交易
购房
契税可以给开发商吗
契税可以给开发商,很多开发商是支持代收契税的,如果开发商帮业主收契税的话可以省下业主很多的麻烦,但是开发商是没有帮业主交契税的义务的,交契税
2022-10-20
契税
购房
维修基金
买房契税是交给售楼部吗
契税不是交给售楼部,契税是交给当地的税务部门,房管局也可以收。售楼处不具备收取契税的职能,不过有的时候开发商是会办业主代交契税的,这种情况可
2022-10-20
契税
购房
契税交完多久拿房产证
交契税其实和拿房产证的时间没有直接联系,只能说交契税是拿房产证的必须前置,不交契税是不能拿房产证的。契税一般是网签后的90天内交纳完成,而交
2022-10-20
房产证
契税
房产
法律
购房
购买房屋必须交契税吗
购买房屋必须交契税,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收
2022-10-20
契税
购房
产权
二手房过户办理流程需要多长时间?
二手房过户流程及时间第一天:1.领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2.交易:买卖双方验人签字。3.查
2022-10-20
二手房
契税
购房
亲属关系过户房子还要收税吗
亲属关系过户也是需要交税的,虽然有一些减免政策,但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的,夫妻和子女之间过户可以减免,
2022-10-20
房产
亲属关系
契税
按揭房过户给父母需要什么手续
把房产证改成父母名字可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证、房
2022-10-20
银行
按揭买房
房产证
购房
贷款
契税
房子怎么过户
房产过户主要有赠予过户、转让过户、房屋继承过户几种,不同类型过户的流程有所不同:1、房产过户——赠与最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。
2022-10-20
二手房
房产
个税
赠与过户
购房
契税
契税缴纳才可以备案吗
契税没有缴纳也可以备案,但是备案之后要尽快缴纳契税,根据相关契税规定,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。若纳税人未按照规定期限缴纳税款
2022-10-20
契税
购房
交契税要带购房合同吗
交契税是需要带购房合同的,交契税需要带上购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。需要注意的是交契税是有时间限制的,
2022-10-20
契税
购房合同
购房
契税必须在交房后才能交吗
契税不是在交房以后交的,契税如果在交房以后再交的话就晚了,一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税,如果过期没有交契税的话还需要交纳滞
2022-10-20
契税
购房
契税缴纳流程
1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税
2022-10-20
契税
购房
契税缴纳是按备案时间还是交房时间
契税缴纳是按购房合同备案时间,根据相关规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋
2022-10-20
契税
房产过户赠与和买卖哪个省钱
一般情况下,买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年,且准备短期出售,那么赠与是更划算的,赠与免增值税,短期增值也不会太多,不会出现很多的
2022-10-20
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
房屋面积会影响契税吗
房屋面积是会影响契税的,不过一般只有住宅项目会受影响,商业项目都是按照一定的标准进行交纳的。住宅面积会决定契税的交纳利率,一般来说90平以下
2022-10-20
契税
维修基金
购房
别墅房的契税标准是多少
别墅房的契税标准是3%-5%,但具体是由各省市制定的。大部分地区为3%,少部分地区为4%,如四川等地,具体的建议咨询当地政策。别墅除需缴纳契
2022-10-20
契税
别墅
建筑
赠与房产过户需要什么资料
根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要申请人提交身份证明,赠与人提供登记申请书原件、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受
2022-10-20
房产
房产过户
赠与过户
购房
契税
房管局
契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间
契税缴纳时间是按照合同时间,契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转
2022-10-20
契税
合同管理
国内宏观
全款买房如何交契税
全款买房交契税是正常交纳的,到房管局就可以交纳,一般是完成网签备案以后的30天以内交纳契税,此外交契税是办理房产证和交房的必须流程,如果没有
2022-10-20
契税
购房
二手房过户费用有哪些
1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半
2022-10-20
二手房
购房
契税
房产证
房屋过户费用最新政策2021
1、《契税法》新增加两种免征契税情形,即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。
2022-10-20
契税
房产
房屋契税缴纳记录哪里查询
房屋契税缴纳记录在当地契税征收机关查询,根据相关规定,征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,
2022-10-20
契税
购房
带装修的房子契税怎么算
契税是按照房价算的,与房子的交付标准无关,而带装修的房子价格要贵一点,不可避免的契税就要多一点。所以这也是带装修的房子的一大缺陷,购房成本要
2022-10-20
装修
契税
购房
契税必须在房屋所在地交吗
契税是只能在房屋所在地交,在外地是不可以交的,而且是对应在房屋所在区域的主管税务局交,不是在本地市内什么地方缴纳都可以。交契税是有时间限制的
2022-10-20
契税
公共维修基金
购房
物业管理费
契税发票是交完契税就能拿吗
契税发票是交完契税以后当场交付的,契税发票不是什么需要很多流程才能拿到的材料,只需要购房者交纳好了契税工作人员就能交付契税发票。虽然拿发票的
2022-10-20
契税
购房
婚前把房子过户给女方需要什么手续
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办
2022-10-20
房产
法律
契税
购房
遗嘱
房产赠送税费怎么算
1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)--
2022-10-20
房产
契税
购房
公寓过户给子女要交什么税吗
公寓过户给子女要交契税,其他还包括一些公证费、印花税、评估费等费用。父母把名下的房屋过户给孩子的方式包括赠送、继承和买卖。需要注意的是,赠与
2022-10-20
房产
个税
契税
如何查契税缴纳时间
在房管局自助查档机查询,带上身份证,找到查档机后把身份证放在感应区,然后打印出查档资料,上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没
2022-10-20
契税
土地使用权
房产证
购房
一手公寓需要交哪些税
1、契税:对个人第一次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人第一次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,
2022-10-20
契税
购房
房屋契税缴纳需要哪些材料
1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的,提供居民身份证或房口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。3、委托他人代办的
2022-10-20
契税
购房
买二套房契税怎么算
房契税=房屋成交价格×房契税率,二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定,在大
2022-10-20
契税
二套房
二手房
购房
契税什么意思
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相
2022-10-20
契税
购房
房产税
怎样查询房产契税缴纳时间
购房者携带身份证便可到征收机关查询纳税人契税纳税记录,若没有记录或者对记录有疑问的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息
2022-10-20
契税
土地使用权
购房
房地产业
买房要交什么税
1、契税:契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米
2022-10-20
物业管理费
维修基金
购房
契税
如何查房屋契税缴纳时间
购房者可以在房管局自助查档机查询契税缴纳时间,带上身份证,找到查档机后把身份证放在感应区,然后打印出查档资料,上面如果有权证号的话就是产权证
2022-10-20
契税
购房
收房时要缴纳哪些费用
1、大修基金首期专项维修资金收取标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、
2022-10-20
契税
购房
签完购房合同后要尽早交契税吗
签完购房合同以后一般是越早交契税越好的,不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税,备案以前合同还没有录入房管系统,交易还存在不确定性,如果交
2022-10-20
契税
购房合同
购房
房子过户和赠与哪个便宜
房屋赠与和过户相比较,买卖交易所需的费用更少。如果是房产赠予的话,需要评估费、以及评估价的3%的契税,但是如果以后再次出售的话,那么就需要交
2022-10-20
房产
房产过户
赠与过户
契税
购房
房屋赠与
北京按揭房可以过户吗?过户要交多少税费
买房对于我们来说是一件大事,不仅是一笔巨大的经济开支,同时,也是生活所需品的购置,当然需要格外的谨慎。因此,在购买房产之前,我们都会对房屋的
2022-10-19
契税
北京印花税
房屋交易税费
按揭买房
个税
印花税
购房
卖房有二套房税吗
卖房有二套房税,卖房的时候,如果新买了房子而旧房子没有卖出的话,则此时,二套房税需要缴纳,因为卖房者的第一套房没有卖出,房管所是查得到的,所
2022-10-19
二套房
卖房
购房
契税
贷款
2021年房子过户最新收费标准是怎样的
1、契税:一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
2022-10-19
房产
契税
购房
房产税计税依据条件是什么
1、按成交价格计算:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房
2022-10-19
契税
计税依据
土地使用权
购房
房地产业
二手房交易税费的计算方法是什么
二手房交易税费的缴纳1、买方应缴纳的税费(1)契税:旧政:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房
2022-10-19
二手房交易税费
契税
房产证
购房
买二手房“满2”和“满5”有什么区别
1、首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出
2022-10-19
购房
契税
涨知识:新房退房后 契税到底应该怎么退?
与开发商协商退房以后,买房过程中所缴纳的契税能退吗?退契税的流程是怎样的?应该提交哪些材料呢?看看下面这四步。第一步:就是与开发商办理退房手
2022-10-19
契税
购房
房产过户费用新规2021
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需
2022-10-19
房产
房产过户
购房
契税
契税是按备案价还是成交价
契税是按照网签备案的价格算的,不是新房在房管局的备案价,也不是实际交易价。税费、房贷额度等都是按照合同网签备案价格算的。新房项目的网签备案价
2022-10-19
契税
购房
二手房继承过户所产生的的税费有哪些
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取。2、房地产评估费。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05
2022-10-19
契税
二套房交税几个点
两个点。所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,是需要缴纳个人所得税的,个人所得税通常是以差价计算,税率为20%。
2022-10-19
二套房
契税
购房
契税必须买房前交吗
契税不是买房前交的,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2022-10-19
契税
购房
购买期房契税怎么交
1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业
2022-10-19
契税
首套房
购房
二套房交税是按平方还是价格
购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90
2022-10-19
二套房
契税
购房
2021年第二套房契税交多少
根据相关规定,购买第二套住房的,一般按照3%的税率征收契税,但是各地的政策可能有所不同。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共
2022-10-19
契税
如何界定二手房是否满两年?
1、商品房、经济适用房的界定方式这种类型的房子有两种时间,一种是以契税票填发日开始计算,另一种则是以房产证登记日期开始计算,遵循孰先原则计算
2022-10-19
房产
购房
契税
开发商挪用契税违法吗
开发商的行为当然是违法犯罪,犯了挪用资金罪,不管他有钱没钱,责任总是在的,可以追究。如果发现所在的开发商有挪用契税的行为,那么可以通过法律的
2022-10-19
契税
土地使用权
购房
买二手房时需要交纳哪些税费?
1、契税首套房契税税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注
2022-10-19
二手房税费
个税
契税
购房
契税发票要交给房管局吗
契税发票是要交给房管局的,契税发票是办理房产证的必须材料之一,契税发票是一式三份的,一份是税局留底,一份是由缴纳方自持,另外一份就是交给房管
2022-10-19
契税
房管局
购房
二套房交税比第一套高吗
是的。第二套房子的契税高于第一套房的1.5%或2%。1、按照规定,购买第一套房,90㎡以下的住房按1%征收。2、90㎡-144㎡按1.5%征
2022-10-19
二套房
契税
购房
二手房什么关系可以赠与
二手房可无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;也可赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或是房
2022-10-19
二手房
房产
赠与过户
购房
契税
房屋产权
怎么把房子过户给父母
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.
2022-10-19
产权
契税
购房
契税完税证是什么
契税完税凭证是由税务机关开出的,证明纳税人已交纳税费的完税凭证。开具完税凭证,以此证明自己纳税义务的履行程度。契税是以所有权发生转移的不动产
2022-10-19
契税
购房
直系亲属房产过户新政策2021
1、2021年直系亲属赠与过户:2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%,不要缴纳个人所得税和增值税。但是
2022-10-19
房产
房产过户
房产证
契税
购房
买公寓二手房交易税费要多少
1、契税:合同价×3%;2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);
2022-10-19
二手房交易
二手房
二手房税费
购房
契税
产权过户去哪里办理
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政
2022-10-19
房产
契税
购房
产权过户需要哪些手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2022-10-19
房产
产权
契税
购房
经适房能买卖吗?经适房的过户流程是什么?
经济适用房作为保障房的类型之一,交易时会受到一定的限制,不管是买卖条件还是办理手续都会跟普通商品房有所区别,那么经适房究竟是否可以买卖呢?经
2022-10-19
经济适用房
购房
契税
首套房契税优惠政策
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在
2022-10-19
契税
首套房
契税发票是交房的时候给的吗
契税发票不是交房的时候才给的,是交契税的时候给的,交完契税就可以拿到自己的契税发票。而且交契税是有时间限制的,如果是现房等到交房再交也没有关
2022-10-19
契税
购房
买二手房契税有减免吗
买二手房是有契税减免的,契税减免和购房次数、房屋的类型有关,只有购买首套住宅房才可以减免契税。如果第一次购房选择购买二手房,且所购房屋是住宅
2022-10-19
契税
购房
减免税款
维修基金
中介帮忙卖掉二手房需要交什么税费?
1、契税如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米
2022-10-18
二手房
二手房税费
个税
契税
购房
夫妻间过户房子需要交税吗
夫妻间过户房子不需要交税,只需缴纳登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为
2022-10-18
契税
房产
个税
购房
房产契税在哪里可以查询
房产契税在本地的税务部门,一般是农税局或者是地税局可以查询,也可以通过114查一下这些单位的电话,然后电话咨询。契税是指以所有权发生转移变动
2022-10-18
契税
购房
产权
不动产
房地产业
经适房的过户流程是什么
1、买卖双方签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。2、提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签
2022-10-18
经济适用房
购房
产权
契税
如何将房屋产权过户给子女
如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带子女身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。或者以赠与形式
2022-10-18
房产
房屋产权
房产证
契税
购房
继承房产过户需要交税吗
继承房产过户不需要交税,根据相关规定,继承父母遗留下来的房屋是并不需要缴纳税的,只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费,即可
2022-10-18
房产
房产过户
购房
契税
不动产
房子过户给兄弟姐妹要交税吗
房子过户给兄弟姐妹是需要交税的,兄弟姐妹之间的房产过户,从法律上的定义是赠与,根据国家税务总局的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属
2022-10-18
房产
契税
土地增值税
房屋产权
父母的房产过户给子女要交税吗
父母的房产过户给子女要交税,父母的房产过户给子女,可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下:印花
2022-10-18
房产
房产过户
购房
契税
父母的房子过户给子女要交税吗
1、父母把名下的房子过户给子女,肯定需要交税,而过户的方式可以通过继承、赠与或者买卖,但是因为过户的方法不同,所以在办理的过程中,所要缴纳的
2022-10-18
房产
购房
契税
交契税可以提取住房公积金吗
交契税是不可以提取住房公积金的,提取住房公积金的多种情况中没有包含交税这一项,一般来说只有建房、翻新、还贷、租房等可以提取公积金。虽然不能以
2022-10-18
公积金
契税
购房
买卖房子契税如何缴纳
1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当
2022-10-18
契税
房产过户到哪里办理手续
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。在办理之前需要携带相关材料,其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需
2022-10-18
房产
房产过户
个税
契税
购房
房屋过户费怎么收
一、买卖过户1、契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳,90到140平方米按房价的1.5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。2
2022-10-18
过户费
房屋产权
购房
个税
房价
契税
房子过户给子女需要哪些费用
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120
2022-10-18
二手房
购房
房产证
契税
新房产税费最新规定
一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值
2022-10-18
房产
房产税
物业管理费
购房
维修基金
契税
别墅契税和维修基金是怎么规定的?怎么交?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,房屋公用设施维修专用基金简称维修基金,是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新
2022-10-18
契税
维修基金
基金
别墅
出售父母赠与的房子要交什么税
出售父母赠与的房子属于二手房交易,因此,赠与房产的销售税和二手房交易税是一样的。买房人需要交契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费。卖房人
2022-10-18
房产
赠与过户
购房
契税
买房时契税什么时候交最合适
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:
2022-10-18
契税
购房
房子过户给子女要交税吗
房子过户给子女要交税。将房子过户给子女可以通过买卖或赠与两种方式来处理,不同方式税费不同。1、买卖方式税费:房子未满两年,征收5%增值税;房
2022-10-18
契税
法律
购房
怎样办房产过户
1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易进行审核
2022-10-18
二手房
房产
房产过户
个税
契税
购房
房子过户需要交契税吗
房子过户需要交契税,根据相关的规定,契税按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首
2022-10-18
契税
交了契税就能办理房产证吗
交了契税还不一定可以办理房产证,契税一般是在交房前就需要交的,而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税,只能说不交契税是一定不可以办房产证的
2022-10-18
契税
房产证
购房
房地产业
二手房满二唯一和满五唯一的税费有什么不同
买二手房满五唯一可以免征增值税和个人所得税。二手房产权不同情况下的税费也有一定的区别,举例:房屋面积:80㎡,网签价格200万(计税价格),
2022-10-18
二手房
房产
二手房税费
个税
契税
购房
不满五年的房子过户要交多少税
不满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房
2022-10-18
首套房
个税
契税
购房
收房时业主需要带什么资料?注意哪些细节?
随着近年来商品房项目的批量交付,收房时会出现的纠纷也越来越多,所以建议业主在收房之前提前了解当地的收房政策,以便来维护自身合法权益。如果开发
2022-10-18
契税
购房
继承房产过户需要多少费用?
继承房产过户费用房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、
2022-10-18
房产
房产过户
契税
父亲将房子过户给儿子需要交税吗
父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:1、父亲将房子通过买卖交易过户给儿子,需要交纳契税、个人所得税以及营业税,同时还需要交纳一定的工
2022-10-17
契税
购房
个税
房屋产权
房价
过户房产给子女需要交税吗
父母过户房产给子女要不要交税需要根据情况来看。1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;2、以赠
2022-10-17
房产
房产过户
个税
契税
土地使用证过户有哪些条件
一、土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复
2022-10-17
土地证
二手房
土地使用证
购房
契税
房屋过户给子女哪种方式省钱
按照目前继承、赠予、还有买卖三种房屋过户方式,房屋继承是最省钱的。由于我国还没有开征遗产税,依照现行的法律规定,依法继承房产是不需要交税的,
2022-10-17
房产
房产过户
个税
契税
第一套房跟第二套房的税差多少
买第一套房和买第二套房税费差距在于契税:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋
2022-10-17
首套房
契税
购房
贷款
收房一定要注意哪些事项?
1、查看交房日期是否逾期入住通知书是每个开发商在交房的时候都会给业主的,购房者在接到入住通知书之后,首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期
2022-10-17
契税
把自己的房子过户给儿子需要什么
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证。4、身份证复印件、户
2022-10-17
契税
房产买卖过户年龄要求是什么
过户的年龄没有限制,无论多少岁都可以进行过户,法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年,进行过户的时候,必须要带着孩子去公证处办理法
2022-10-17
房产
契税
40万的房子过户2万够吗
40万的房子过户2万一般是不够的。按40万算,过户税费约为3.5万元,具体如下:二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及
2022-10-17
二手房
个税
契税
购房
办房产证契税怎么算
办房产证契税的计算如下:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方
2022-10-17
契税
房产证
购房
房地产业
房子过户是不是要交契税
房子过户需要交契税。按照现行契税政策,契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况
2022-10-17
契税
购房
法拍房要交哪些税
1、契税:要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税
2022-10-17
契税
购房没有交契税会有什么后果
1、无法办理房产证在房产交易的时候,很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后,才能进入下一步的流程。以房管局为例,在购房者缴纳
2022-10-17
契税
购房
二手房契税双方是各占一半吗
二手房契税正常来说不是双方各一半的,契税是房产交易时对产权接收方征收的一次性税收,本身是属于买方需要交纳的税费,卖方不需要承担。不过关于税费
2022-10-17
契税
购房
收房过程包括哪些内容
业主收房全过程1、收房通知书买房以后,让人期盼的就是交房。(1)关于确切的交房时间,一般在购房合同里有写明具体日期,具体到日。一旦不能准时交
2022-10-17
维修基金
购房
契税
长沙二套房契税是多少点
长沙二套房契税为4个点,即目前,长沙市范围内执行对家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。不过需要注意的是,2022年6月9日,湖南省发
2022-10-17
契税
二套房
长沙发展
房子过户给孩子需要什么手续
1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;3、房屋管理机构对审
2022-10-16
房产
契税
个税
买房缴纳契税要注意什么
1、注意当地契税税率如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家
2022-10-16
契税
购房
房产赠与交易是什么 房产赠与过户费用是什么?
房地产赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的一种法律行为。其中,将房屋权和房地产使用权转移给
2022-10-16
房产
赠与过户
房产过户
房屋赠与
购房
契税
二手房税费有哪些
二手房税费共有8种,包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;
2022-10-16
二手房
二手房税费
契税
购房
卖房怎么算税费
1。契税(买方付出)依据国家要求,房子销售要向国家交纳契税,无论是商品房仍是存量房的销售都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳
2022-10-16
卖房
契税
购房
买房要交哪些税费
1、要交印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2、要交契税:144平
2022-10-16
购房
契税
房屋要什么关系才可以赠与
房屋赠与不要求双方关系,只要赠与人是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,就可以签订赠与合同并公证过户。不过直系亲属之间赠与可以节
2022-10-16
房产
赠与过户
购房
契税
商品房交房时需要交哪些费用
1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房
2022-10-16
商品房
物业管理费
契税
购房
房子过户给儿子需要交多少税
房子过户给儿子需要交的税费有:个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免);增值税5.3%(满两年可以减免);契税1%-2%左右。
2022-10-16
房产
个税
房产证
契税
购房
房子过户给父母弊端
1、房子过户给父母,需要父母能够满足当地的购房资格,否则无法过户。2、如果房子贷款还未还清,子女没有资金赎回房子,就需要父母到银行申请贷款,
2022-10-16
契税
购房
给房产证加名字需要什么条件
想要改动房产证上的姓名有几种不一样的办法,会涉及到产权、债务、税费等各种疑问。并且房产证改姓名对于婚前、婚后,是不是有借款未偿清有不一样解说
2022-10-16
房产证
婚姻
购房
契税
房地产业
非住宅房如何办理房产证?非住宅房产证的费用是多少?
买房,对于普通百姓来说肯定是一件大事,有些人可能一辈子花光所有积蓄,也就买了一套房,所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心,买房先调查五证
2022-10-16
房产证
购房
契税
房地产业
2017房屋过户最新注意事项
拥有一套属于自己的房子是很多人一生的追求。但是,有些人的父母已经为他们准备好了房屋,他们不需要为了房屋奔忙。一般父母买房子的时候,房产证上登
2022-10-16
契税
房产
赠与过户
购房
房屋赠与
离婚产权过户要不要交契税
离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产,离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方,也是属于
2022-10-16
契税
房产
婚姻
产权
房地产拍卖过户怎么办理
现在城市中普通商品房的价格比较高,有些投资者或手头不宽裕的人就看上了拍卖房,房地产拍卖也是专业的法律行为,相对来说拍卖价格会低一些,下面小编
2022-10-16
拍卖行
房产
房产过户
契税
购房
房子转到父母名下要交税吗
房子转到父母名下要交税。因为转到父母名下,相当于过户给父母。需要交税如下:1、契税,按照2%的比例来进行缴纳。2、印花税,按照0.05%的比
2022-10-16
房产
契税
新房交房要准备哪些费用
1、面积差额补款购房者在验房的时候,还会针对房屋的面积进行验收,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋
2022-10-16
购房
契税
2017卖房政策有什么规定
小编感觉到,到了2017,不少购房者“抓住时机”想能再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业进行投资增值。那么2017卖房政策有什么规定?2
2022-10-16
卖房
购房
契税
公积金
直系房产证上加名字费用
直系房产证上加名字费用是多少是很多人关心的问题。我们国家的最高人民法院的《婚姻法》司法新解释也出台了很多新的解释,很快就引发了老百姓对房产证
2022-10-15
房产证
契税
购房
房地产业
天津积分落户相关政策
天津积分落户相关政策是很多人关心的问题。目前,天津的居住证积分入户政策也为外省的来津就业人员提供了很多落户天津的机会,只要是持有效居住证,同
2022-10-15
天津积分落户
社会保险
契税
个人无偿赠予房屋如何纳税
一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题(一)关于加强个人无偿赠与不动产营业税税收管理问题1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分
2022-10-15
销售不动产营业税
纳税
契税
不动产
首套房契税新政策是什么?
1、首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率
2022-10-15
契税
首套房
2019房产契税政策是什么
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征
2022-10-15
契税
购房
房地产业
2019年二套房契税新政策是什么?
一、二套房契税新政策20191、根据二套房契税新政策2019中规定,个人购买住房实行差别化税率,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房
2022-10-15
契税
二套房
购房
房地产契税新政策有哪些规定?
购买房产时人们重视的就房产契税的问题,买房有必要要交税,个人房产购买和商铺购买,首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程
2022-10-15
契税
房产
购房
2019房产契税政策有哪些?
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。3、个人初次购买住房,且建筑面积在90平米
2022-10-15
首套房
契税
购房
房地产业
首套房有哪些优惠政策
1、首付比例更低如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比
2022-10-15
首套房
购房
契税
银行贷款利率
贷款
契税计税依据是什么
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。 1、国有土地使用权出让
2022-10-15
契税
计税依据
土地使用权
土地增值税
购房
房产税如何计算?
房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里
2022-10-14
契税
房地产业
房产赠送与继承的区别是什么
生前房产赠送最大的好处就是可以立马办理房产过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是,生前赠送可能需要缴纳更多的费
2022-10-14
房产
契税
契税滞纳金怎么算?
缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税
2022-10-14
滞纳金
契税
国内宏观
税收征管法
纳税
交房费用验房要怎么做
很多业主买房也是第一次,所以在收房地过程中对于怎么验房和相关费用的规定并不是很了解,这样就会在交房时出现很多不可预料的状况,接下来,小编会给
2022-10-14
房产
契税
购房
维修基金和契税怎么算
很多朋友在购房时都会做一些资金规划,精打细算下来能节省不少钱,但在购房过程中有些费用是必要的支出,这些大家都需要提前做好预算。其中契税和维修
2022-10-14
契税
维修基金
基金
交房费用准备哪些方面
俗话说不打不准备之仗,尤其在买房这件对于很多人来讲是件大事来说,更是要作好充分的准备,对于交房费用方面的详细规定,大家要提前了解一下,本文主
2022-10-14
房产
购房
契税
经济适用房过户流程及经济适用房过户费用是多少
依照国家规则,经济适用房满五年即市生意。满足生意条件的经济适用房可以处理过户,但购房者和出卖人需求将各项过户费用预备好,这篇文章将为您供给经
2022-10-14
经济适用房
购房
契税
两种房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算
二手房过户只有三种方式,分别是赠与、买卖和继承,三种方式都是完成了一次合同行为。在二手房过户环节,各种税费多,但主要的只有三种,分别是税、个
2022-10-13
契税
赠与过户
购房
离婚后房产怎么过户?
离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思
2022-10-13
房产
房产过户
婚姻
契税
房屋产权
契税发票、购房发票丢失怎么办
一、契税票契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有
2022-10-13
契税
购房
什么是契税?
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的
2022-10-13
契税
购房
香港首套房证明有什么用?什么时候开
开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。那么首套房证明到底有什么用呢,首套房证明什么时间开呢,相信大家都想要
2022-10-13
首套房
契税
买新房、二手房 要缴纳哪些费用?
买房,重要的是要有钱,有钱才能买房。那么,购买住宅,需要准备哪些钱?要缴纳哪些费用呢?买新房与买二手房,需要缴纳的费用是不一样的,来看看下面
2022-10-12
二手房
首套房
契税
购房
房产继承和赠予有何区别?
1、时间的区别 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与
2022-10-12
房产
契税
维修基金什么时候交?
在我们生活中,通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的,首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发
2022-10-12
维修基金
物业管理费
购房
契税
首套房契税减免申请条件?什么是核定价?
买过房的应该知道要交契税,当我们按照要求缴交完契税,之后纳税部门就会开具契税完税的证明,而在之后的买房手续中是需要用到这个完税证明的。说到房
2022-10-12
契税
首套房
购房
2017买二手房要交哪些钱?这份答案够详细
二手房购房的总成本是由房屋总价(也即房款)、税收和相关费用构成。 在二手房交易过程中,房屋总价的支付往往是通过定金、首付和尾款共同组成。一般
2022-10-11
二手房
首套房
契税
购房
首付款
如何评估自己的购房能力?购房预算含哪些?
如何评估自己的购房能力?到底怎么评估你有没有购房能力?工作在北京,生活在北京的北漂们,都有个颗要立足北京的心。有的人坚持到了最后,留在北京了
2022-10-11
购房
二手房税费
资金预算
预算调整
契税
费用预算
中兴安居房现在多少钱?要交多少土地出让金
近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问:中兴安居房现在多少钱和在中兴买安居房要交多少土地出让金,今天小编就来给大家解决一下这个问题,希望我整
2022-10-11
土地出让金
安居房
购房
产权
契税
商品房
2019土地产权证怎么办理
1、断定开发商现已进行初始挂号并到开发商处收取并填写《房子(地)权挂号请求表》开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房
2022-10-11
房产证
购房
契税
夫妻离婚后房产过户需要什么手续?
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚
2022-10-11
房产
房产过户
离婚手续
婚姻
契税
离婚证
购房配套费是什么?国家规定的收配套费的标准
大家在购买房子的时候,一些配套费用是需要缴纳的,所谓配套费用很多人都不了解什么是配套费用,并且配套费用包括那些方面,如果不了解的话,在缴纳时
2022-10-10
契税
买新房需要花哪些钱
一、契税契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产,产权承受人需要缴纳的一种财产税。契税征收依据房屋面积进行区分,新政前契税征收有两个门槛,
2022-10-10
契税
物业管理费
购房
买新房需要哪些钱
第一、面积补差现在的商品房以预收居多,商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时,实测面积会与合同面积有误差。如果超出了,需要按照房价来补
2022-10-10
物业管理费
契税
购房
二套房契税有哪些政策
二套房契税新政策:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交
2022-10-09
契税
二套房
购房
二套房契税的标准是多少?2019新政策怎么规定的?
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1
2022-10-09
契税
二套房
购房
购房交契税需要准备什么材料
由于办理房屋不动产权证需要提供缴纳契税的完税发票,所以契税需要在网签合同后180天内、办理房产证之前缴纳。一般来说,一手房在交房前需要缴纳契
2022-10-09
契税
购房
个税和契税怎么算
1、第一次购房契税减半。征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成
2022-10-09
契税
购房
二套房政策有哪些 二套房税费是多少?
二套房政策 1、根据新政规定,全国范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减
2022-10-09
二套房
契税
购房
房产契税办理流程怎么走
一、房产契税办理流程 1、办理房产信息查档证明 政策:第一个套房,税率在90平方米以下,税率为90144平方米,税率为1.5%,超过
2022-10-09
契税
房产
购房
一手房有哪些税费?
一手房契税缴纳时间1、契税一般是办理房产证时交付的。2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房
2022-10-09
契税
购房
免征契税的条件有哪些
一、首套房契税减免条件:1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房
2022-10-09
契税
首套房
买房子契税怎么算
根据我国目前的契税规定,首套房的房屋面积低于90平米时,契税税率为1%,如果房屋面积大于90平米,则契税税率按1.5%征收。对于二套房来说,
2022-10-09
契税
购房
房产证
契税发票丢失补办的流程是什么
1.契税发票丢失补办流程(1)丢失后要登报声明该发票作废,声明应注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。(2)到房屋开发公司让其出具
2022-10-09
契税
发票号码
购房
房产交易可以退契税吗?
政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳
2022-10-09
契税
购房
免征契税条件都有什么
一、免征契税的条件1.因为不可抗力灭失住房,导致重新购买住房的,可免征契税。2.土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后,重新
2022-10-09
契税
首套房
买新房交的税都有哪些
一、契税契税的征收对象为产权转移的不动产,它也是向产权承受人征收的一种财产税;根据国家目前的规定,买房时契税征收要按评估额的1%-3%缴纳,
2022-10-09
购房
契税
房价
车位契税怎么算
1.契税:评估价*3%;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05%;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10
2022-10-09
契税
购房契税怎么计算
1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应
2022-10-09
契税
购房
免契税的条件有哪些
在进行房屋交易过程中,交易双方需要按规定向国家缴纳一定比例的税金,房屋交易涉及的税种比较多,契税是很重要的一项。根据规定,契税税率与房子大小
2022-10-09
契税
个税
二手房交易
购房
二套房税费是多少?
1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)对面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1% (2)对面积
2022-10-09
二套房
契税
购买新房要交哪些税费?
购买新房需要交纳的税费比较少,购买新房的税费中,契税最多,一般情况下契税是跟着首付款一起交的,由开发商代收。交纳购房的相关费用,开发商会
2022-10-09
购房
契税
买一手房都需要什么税
1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1
2022-10-09
维修基金
购房
契税
买一手房交多少税,一手房交易税费计算器如何计算
1、契税(1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,
2022-10-09
契税
购房
买新房要交多少税
房产税。目前房产税只在我国部分城市实施,它的征税对象为房屋,是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的据,向房屋产权的所有人征收的一种财产税。营
2022-10-09
契税
购房
2019年二套房的税收怎么算的
1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)对面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)对面积大于90小
2022-10-09
二套房
税收
契税
购房
买套新房要交什么税
一、契税契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1
2022-10-09
契税
维修基金
购房
什么时候交契税?
一、契税缴纳时间 每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是
2022-10-09
契税
购房
南京买二手房交税吗
南京二手房买卖是需要交税的,主要包括以下几个税种:个人所得税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得
2022-10-09
二手房
契税
个税
购房
买房子要交什么税
1、契税目前的契税征收标准为总房价的3%,国家对于首套房和二套改善性住房实施一定的优惠政策,以90平米为界限,首套房小于等于90平米按1%税
2022-10-09
契税
买房子
首套房契税减免政策有哪些
1.首套房契税减免政策房产局执行个人购房标准,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率
2022-10-09
契税
商业贷款
购房
贷款买房
贷款
买新房要交哪些税
1.契税房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税
2022-10-09
购房
契税
物业管理费
房产交易税怎么算?
1、契税由买方交纳,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2
2022-10-09
房产交易税
交易税
契税
购房
房屋产权
房价
房地产业
买一手房有哪些税费要交?
1、契税(1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,
2022-10-09
契税
购房
买房需要交什么税?
1、契税 90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米
2022-10-09
购房
契税
交房时要支付哪些费用
1、契税购买房屋是需要缴税的,没有缴税的情况下,购房者就没有完税凭证,那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价
2022-10-09
契税
物业管理费
购房
买一手房需要交什么税
1、契税:契税是业主在取得房屋产权证时向国家缴纳的税收。支付时间:契约责任转移一个家庭时只能要特别提示;除税务机关,任何单位没有权力代表某人
2022-10-09
物业管理费
购房
装修
契税
2019年购房契税新政策是什么?
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米
2022-10-08
契税
房产税与契税有什么区别?
1、征税对象区别 房产税是向卖房人征收的,契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。 2、缴税范围区别 房产税限于城镇的经营
2022-10-08
契税
房产
房产税
买房前和买房后都要交哪些税费
1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,
2022-10-08
物业管理费
购房
契税
涨知识:贷款买新房和二手房到底有什么区别
不少人买房时,纠结到底是买新房还是买二手房。今天,主要和大家说说贷款买新房和二手房,有哪些不同。1、贷款年限不同新房贷款年限长,二手房贷款年
2022-10-08
二手房
首付
二手房装修
首付款
购房
贷款
契税
买期房什么时候交契税
1、买期房一般都是在交房之前交契税,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房
2022-10-08
契税
购房
房产契税的政策规定是什么
房产契税政策规定1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。3、个人首次购买住房,且建
2022-10-08
契税
首套房
购房
房地产业
契税是什么意思
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现行的《中华人民共和
2022-10-08
契税
产权
新房税费有哪些
1.契税,契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准是,90平米以下的一套房购买按1%交纳契税,90平米-140平米的一一套房购
2022-10-08
契税
购房
房屋产权
房价
维修基金
迟交契税会有滞纳金吗
迟交契税会有滞纳金。买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期
2022-10-08
契税
滞纳金
房产
购房
在潍坊买首套房购房契税要交多少
1、根据规定,购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买
2022-10-08
首套房
购房
契税
购房契税滞纳金是怎么产生的
购房契税纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证
2022-10-08
滞纳金
契税
购房
买房不交契税有什么后果
买房不交契税的后果1、办理不了产权登记证书对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,
2022-10-08
契税
购房
买满五唯一的房子要交哪些税费
买满五唯一的房子要交的税1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,
2022-10-08
房产
房屋交易税费
契税
购房
房屋产权
房价
新购商品房契税是多少
新购商品房契税1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成
2022-10-08
契税
商品房
购房
二套房产契税如何征收?
征收第二套房产契税契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策,首套房不存在营业税和个人所得税,二套房才可能会有,以
2022-10-08
契税
购房
房地产业
新房交契税需要什么资料
新房交契税应该携带的资料,主要有以下几种:1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同签订期所在页);2、购房发票或收据;3、个人纳税需提供身份
2022-10-08
契税
购房
买房以后缴纳的税费有哪些
契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,
2022-10-08
物业管理费
购房
契税
买房什么时候交契税并且还要注意什么?
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就
2022-10-08
契税
购房
买新房交契税吗
买新房要交契税,通常买了新房之后,交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合
2022-10-08
契税
购房
维修基金
北京二手房税费有哪些
二手房税费明细1、普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}乘以百分之二十;2年以上五
2022-10-08
二手房税费
契税
购房
购房所需税费分别要交多少
一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税,一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发
2022-10-08
房屋交易税费
购房
契税
新房契税怎么交
1、对号入座,开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税
2022-10-08
契税
购房
维修基金
房管局
买房缴纳契税的时候需要注意什么?
1、注意当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整
2022-10-08
契税
购房
买房不交契税会有什么后果
1、办理不了产权登记证书对于想要购买房子的人来说,当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税,当购房者在缴纳了契税之后,收税机关会交付两份凭证:
2022-10-08
契税
购房
土地使用权
新房出售需要哪些税费
1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深
2022-10-08
契税
首套房
购房
物业管理费
二手经济适用房购买要交纳哪些税费
一、二手经济适用房卖方需要交纳的税费1、个人所得税:如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,税率是交
2022-10-08
经济适用房
购房
契税
网签
2019年买房税费有哪些
1、买新房税费购买新房的税费相对于二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买9
2022-10-08
二手房税费
个税
契税
购房
房屋买卖契税应该由谁交
一般契税都是由买房进行支付的,当然也买卖房屋双方也可能会存在其他的约定,这样的情况是另当别论的,但是更多都是买方缴纳契税。契税的缴纳时间在不
2022-10-08
契税
购房
2019长沙市二套房契税新政策有哪些规定
《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》,通知明确:在长沙市范围内,停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭
2022-10-08
契税
二套房
购房
买新房子到底要交哪些税费?
1、契税契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对个人购买家
2022-10-08
契税
购房
新房税费什么时候交
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么
2022-10-08
契税
购房
维修基金
新房交房时要交哪些费用
新房交房税费1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体
2022-10-08
维修基金
购房
契税
房产契税什么时候交 征收标准是什么
大家在买房的时候,除了备足房款以外,还要额外准备一部分资金用于办理手续时缴纳相关费用,比如契税。契税在该房屋的所有权发生转变的时候缴纳的税费
2022-10-08
契税
购房
房地产业
新房契税什么时间交
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么
2022-10-08
契税
购房
维修基金
房屋契税怎么计算和缴纳
房屋契税计算房屋总价根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。
2022-10-08
契税
购房
买房子要交哪些税?
新房交税标准 契税 90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90--144平米普通住宅1.5%,
2022-10-08
买房子
契税
买房交契税后多久拿房产证
1、如果是新房,则要看开发商的进度。二手房过户后多久拿房本:一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流程如下:买卖双方在已经选择好的
2022-10-08
房产证
契税
购房
房地产业
买房的契税怎么算
1、确定房屋总价,根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格
2022-10-08
契税
购房
买房缴纳契税需要注意什么
1、注意当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整
2022-10-08
契税
购房
买房为什么要缴税
1、实际上缴纳税费也是一种权利的保障,就比如说契税属于当地税收,要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。我们可以不交契税,也
2022-10-08
契税
房产证
购房
2019二套房契税新政策下契税要交多少钱
2019二套房契税新政策1、根据2019二套房契税新政策中规定:个人购买住房实行差别化税率,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(
2022-10-08
契税
二套房
购房
新房交房需要哪些费用?
1、一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了
2022-10-08
购房
契税
房屋交易费用有哪些
1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契
2022-10-08
契税
什么时候应该交契税
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。根据相关契税的管理条例规定,契税的纳
2022-10-08
契税
购房
购买公房怎么交税
公房介绍公房是公有住房的简称,它是国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收
2022-10-08
契税
房屋网签
个税
土地出让金
网签
新房交房后多久交契税
事实上,契税一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当
2022-10-08
契税
购房
契税滞纳金是如何计算的?
契税滞纳金的计算缴款义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月
2022-10-08
滞纳金
契税
买房契税一般什么时候交
买房契税缴纳时间在不同的情形下,购房契税的缴纳情况也是不一样的。一些常见的情况:目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在
2022-10-08
契税
购房
公共维修基金
如何计算房产交易税费征收标准
1.房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,买方要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,
2022-10-08
房产
房屋交易税费
房产营业税
购房营业税
营业税纳税人
交易税
契税
满五唯一的房子要交什么税
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:房屋产
2022-10-08
购房
产权
房产证
契税
房价
买房交房的时候还需要交哪些费用
1、契税房屋买卖也属于商品交易行为,所以购买房屋也是需要交纳税费的,对于购房者而言,需要交纳的税费主要就是契税。非普通住宅契税按总房款4%征
2022-10-08
购房
物业管理费
契税
维修基金
期房交房时要交哪些费用
1、房屋契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就
2022-10-08
契税
维修基金
购房
房产过户费用怎么算?
1、营业税 根据国家政策,当进行房产过户的时候,需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收
2022-10-08
房产
房产过户
个税
房产证
购房
契税
房产证办理费用是多少?
1、契税 不管是楼盘、二手房,还是首套房、二套房在办理房产证时期,都要缴费契税,非常是二套房的契税税率更高,普遍是按照总是房款的3%来
2022-10-07
房产证
契税
购房
房地产业
买房契税怎么计算?
买房契税计算 购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,首先购房者要清楚,买房契税的计算依据是房屋价格,而房屋的价格跟房屋的
2022-10-07
契税
购房
公共维修基金
物业管理费
首付款
个人购买首套住房交哪些税?购买首套房住房交多少税
生活中,我们购买房屋需要很多的手续和流程,前不久朋友买房,前后花了半月时间来回房管局办理,真是买房时候才发现需要那么多资料和证件,需要补充很
2022-10-07
首套房
购房
契税
房山经济适用房如何买卖?买卖政策有哪些
经济适用房作为保障房政策中重要的一环,它的一举一动往往牵动房产界的神经,尤其是打算购买经济适用房朋友们,更应该关注经济适用房买卖政策。房山经
2022-10-07
经济适用房
经济
契税
买房要缴纳哪些税?
一、契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的
2022-10-06
契税
购房
出售二手房税费如何计算?征不征收个人所得税
买房子一定要交税的,卖房子也一样。但是好多人都不知具体有什么税要交,这些税费又是怎样计算得来的,生怕自己不清楚而吃亏。所以说,万事要了解清楚
2022-10-05
二手房
二手房税费
个税
二手房出售
购房
契税
婚后买的期房出售要交哪些税?在哪里交税
对于现在的年轻人来说,一个人承担巨额的房贷似乎还是有些压力的,所以,不少朋友都会选择在婚后再来购买房产,两个人一起承担,相对压力会减轻不少。
2022-10-05
契税
肖家河自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费
如果是商品房的话,买卖出售只需要按照商品房出售所需准备的资料去准备就可以了,只要资料齐全,就可以办理好后续的手续。但是若是其他类型的房屋,例
2022-10-05
自建房
建筑
契税
婚后分的回迁房出售要交哪些税?在哪里交税
回迁房也就是开发商赔偿给回迁户的房屋,因为是“赔偿”所用,因此,这类型的房屋在市面上买卖时存在一定的限制条件。那么婚后分的回迁房出售要交哪些
2022-10-05
回迁房
经济适用房
契税
如何免除个人所得税?个税税额计算看这里
如何免除个人所得税?为什么个人所得税的收取会有差异?在计算个人所得税税额的时候,你该用那种方法计算?怎么计算?缴纳个人所得税之前要准备哪些材
2022-10-05
个税
个人所得税计算方法
个税计算公式
契税
网签
房屋面积应该怎么算?
1、从经济能力计算面积不同的购房者会选择购买不同面积的房子,这主要是购房者的经济能力不同,如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子,
2022-10-05
购房
契税
平改楼上市出售需要补交哪些费用?在哪里补交费用
对于部分房屋产权存在闲置的房屋,在一定年薪内不得出售,规定年限后房屋产权人在转让限价房并补缴土地收益价款,或房屋产权人自行缴纳土地收益价款后
2022-10-05
房屋产权
契税
购房
房管局
出售农村房屋要交哪些税费?出售农村房屋税率是多少
出售农村的房屋向来都是比较自由的,但往往是由于这种自由的买卖交易形式所以才导致很多房产纠纷的问题,有的人说要农村房屋的买卖也是正常的交易,应
2022-10-05
农村
房屋交易税费
农民
房屋产权
契税
买房要准备哪些费用
买房需要准备的费用1、房款首先就是房款了,这是占比最大的资金。准备房款要根据购房者的情况来看,如果购房者是选择全款的方式购买房屋,那么就需要
2022-10-05
公共维修基金
购房
契税
物业管理费
出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗?如何避税
近几年来,我国为了房地产行业的发展,出台了很多政策减少了税费的费用,给买房人和卖方人都减少了许多负担。但是,在减少税费的过程也存在着不少的风
2022-10-05
个税
契税
2017二手房过户税费最新政策有哪些
小编相信大家都知道,房产转让过户一般分为两种状况:一种是正常的销售房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种状况的房产转让过户费用规范不一样。
2022-10-04
二手房
房产
二手房税费
个税
契税
购房
过户费
2019二套房契税新政策是什么
二套房契税新政策根据规定:以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准如下:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所
2022-10-04
二套房
契税
房产
购房
多大的房屋面积才够用
1、从经济能力计算面积不同的购房者会选择购买不同面积的房子,这主要是购房者的经济能力不同,如果购房者有足够的经济能力购买120平方米的房子,
2022-10-04
购房
契税
房屋过户费用到底应该谁出
房屋过户费用根据中国有关规定:二手房买卖中的各项税费是由买卖双方各负担一半,由卖方承当营业税、个人所得税,买方承当契税、印花税、土地出让金、
2022-10-04
契税
二手房营业税
房产营业税
购房营业税
个税
卖房退契税相关政策怎么规定的
卖房退契税的相关政策契税实际上就是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。卖房退契税的相关政策还有哪些重要的内容呢?我们都知道,买房是需要缴
2022-10-04
契税
卖房
购房
首套房的认定标准和优惠政策是什么
首套房的认定标准各城市对于首套房的认定会有所不同,基本原则如下:1、认房不认贷一个人名下有房子,不一定就是贷款买的,银行只认房不认贷。认房不
2022-10-04
首套房
购房
契税
贷款
买首套房能享受哪些优惠
1、首付比例更低如果购房者采用贷款方式买房,银行认定你买的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左
2022-10-04
首套房
银行
购房
基准利率
银行贷款利率
契税
房产契税返还是什么?返还怎么搞?
房产作为一种不动产,买卖时需求咱们交纳很多种费用,其间就包含了契税。并且房产契税在达到必定条件时政府就会有返还。有很多人不理解房产契税返还是
2022-10-04
契税
房产
购房
卖二套房契税如何计算
卖二套房契税如何计算是很多人关注的问题。买房必须要交税,但是个人购房还有购买商铺都是不同的,首套房还有二套房的契税也是不同的。相信,这个契税
2022-10-04
契税
二套房
购房
交房时要支付哪些费用?
1、契税购买房屋是需要缴税的,没有缴税的情况下,购房者就没有完税凭证,那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价
2022-10-04
契税
物业管理费
购房
苏州房产过户费用的相关流程
小编相信,苏州买房是大家一辈子中很难忘记的时刻,而许多大家在买房的时都会面临到一个疑问,那即是房子过户的疑问。而许多人表明对苏州房子过户需多
2022-10-04
房产
房产过户
苏州房产
契税
购房
卖房子过户费和契税最新政策
卖房子过户费和契税最新政策是很多人关心的问题。买房是人生的大事,那么二手房交易需要交哪些税呢?二手房过户又会产生哪些相关的费用呢?这是一个不
2022-10-04
契税
过户费
购房
卖房子过户费多少钱
卖房子过户费多少钱是很多人关心的问题。对于购房者来讲,买了房子以后,关于房子的过户费的计算交纳也是一个非常重要的环节。那么,房产过户费用又该
2022-10-04
过户费
房产
房产过户
购房
契税
哈尔滨房屋买卖契税有哪些?
买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易
2022-10-04
契税
房产契税返还是什么?房产契税返还怎么弄
房产作为一种不动产,交易时需要我们缴纳很多种费用,其中就包括了契税。并且房产契税在达到一定条件时政府就会有返还。有很多人不理解房产契税返还是
2022-10-04
契税
房产
购房
离婚后,房产过户的费用怎么交?计算方法是怎样的?
1、税类:契税依照产价百分之二、印花税依照产价万分之五。2、费类:登记费80.00元、买卖手续费的百分之二(按产价)、工本费20.00元。在
2022-10-04
房产
契税
房产过户
婚姻
产权
2019年办理房产证费用是多少?
新房办房产证的费用购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅
2022-10-03
房产证
购房
契税
房地产业
贷款买房有房产证吗
1.贷款买房房产证到手时间(1)根据建设部《商品房销售管理办法》:要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋
2022-10-03
房产证
贷款买房
购房
契税
房地产业
二手房买卖双方要缴纳什么税?
李先生:我想购买一套二手房,税费全部由本人承担。房子情况是:普通住宅,面积128平方米,房产证满2年不足5年。本人家庭是首套房,卖家也是唯一
2022-10-03
契税
购房
二手房过户费买方和卖方谁交呢?
很多人成婚都会买新房,很多人喜欢买二手房,因为不用浪费太多时间等待入住和装修费用、通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,二手房
2022-10-03
过户费
契税
购房
买房首付不够怎么办
1、提取公积金凑首付现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利,如果你购买房屋的时候并没有使用公积金贷款,那么子啊首付不够的情况下,就
2022-10-03
公积金
首付
购房
契税
办房产证要多少钱
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,
2022-10-03
房产证
契税
房产继承过户费用有哪些
一、房产继承过户费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用:继承权
2022-10-03
房产过户
契税
购房
房地产业
2019年办理房产证需要交多少费用
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,
2022-10-03
房产证
契税
购房
房地产业
拆迁户注意了,告诉你安置房有房产证过户费怎么算?
安置房是政府对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋,拆迁户在取得房产证之后可以对安置房进行过户交易,然而安置房房产证过户费用有多少呢?又分别花在
2022-10-03
安置房
房产证
过户费
购房
契税
房地产业
房产证办理需要哪些费用
一、房产证办理所需费用1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按
2022-10-03
房产证
购房
房地产业
契税
一手房房产证如何办理
1、经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和别的证件到房地产生意所办理生意过户挂
2022-10-03
房产证
契税
产权
购房
房地产业
买“满二唯一”和“满五唯一”的房子之间差了多少钱
其实“满五唯一”应该分为“满五”和“唯一”两个部分,“满五唯一”中的满五是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是该房屋为卖房
2022-10-03
二手房
个税
契税
购房
杭州经济适用房转商品房的方法
小编从资料中得知,经济适用房转商品房,在如今越来越普遍了,大伙手中握有经济适用房的人,重视的是房子上市的情况,经济适用房是具有社会保证性质的
2022-10-02
经济适用房
商品房
经济
购房
契税
经济适用房过户流程及过户费用都有哪些
经济适用房能够买卖,可是需5年以上。经济适用房买卖条件1、经济适用房规矩未满5年不得正式上市买卖;2、方针规矩满5年后,补交土地出让金把经适
2022-10-02
经济适用房
购房
契税
房屋过户具体流程有哪些
房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关
2022-10-02
房产
购房
契税
房产证办理费用及流程有哪些
购买新房的业主一般不会自己去办理房产证,开发商会代办很多事情,业主只需要按照购房合同中的领取房产证的时间拿证就可以了,不过如果自己要亲自办理
2022-10-02
房产证
购房
房地产业
契税
回迁房办理房产证要交税吗
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币
2022-10-02
房产证
回迁房
契税
购房
房地产业
房屋产权证为何无法办理
1、五证不全办理房屋产权的前提,是要房屋竣工且无质量上的问题,还要有齐全的证件,缺一不可,因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素
2022-10-02
房产证
购房
契税
经济适用房过户流程及过户费用有什么?
经济适用房过户流程1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同,而且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,别的还要将
2022-10-02
经济适用房
契税
购房
网签
离婚房产过户费用大概要多少
一、离婚房产过户费用根据我国相关法律规定:由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费
2022-10-02
房产
房产过户
婚姻
契税
有关二手房过户时缴纳税费的问题
生活中,我们由于各种各样的问题买不到合适的商品房时,二手房也不失为一种选择,二手房可能地段要好,可能不用我们再次装修,但购买二手房过户时同样
2022-10-02
二手房
二手房税费
购房
契税
北京购房标准有哪些?购房的条件资格是什么?
北漂一族在帝都混的不容易,如何买一套房子造一个家?北京人口众多就算是有票子纷歧定能买得上房子。此刻购房者仍是看看自个是不是契合北京购房资历的
2022-10-02
购房
契税
八步买房流程 让你扫去购房中的层层障碍
1.认购流程需谨慎检查开发商五证是否齐全。定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差,但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的
2022-10-02
银行
购房
商业贷款
定金
契税
贷款
安置房买卖收费标准是多少?
安置房的存在能够说是关于民众的一种优惠政策,安置房也许也会存在买卖的状况,关于安顿费的买卖您了解多少呢?安置房买卖需求交纳多少税费呢?收费规
2022-10-02
安置房
购房
契税
离婚房产证去掉名字需要什么手续
一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、
2022-10-02
房产证
婚姻
契税
购房
产权
房地产业
二套房房贷利率是多少
1、央行等还规定,两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房,两套低比例首付比例为20%;为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房
2022-10-02
二套房贷款利率
住房贷款
购房
契税
房产契税和大修基金是什么?
大修基金的概念大修基金也称修理基金,各地区对修理基金的使用规模都有各自的条款,但都是根据建设部和财政部颁布的从2008年2月起施行的《住所专
2022-10-01
契税
基金
大修基金
购房
房地产业
房产证去名字的流程与费用是怎样的
即便是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售销售。并且,假如房产证处理时不满五年的,还需求交纳全额经营税。举例来说,比方一套总价为4万元的
2022-10-01
房产证
首套房
契税
购房
购买商铺契税是多少?
购买商铺契税的多少是按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。买家付出1.房地产买卖手续费:5元/平方米为一
2022-10-01
契税
商铺买卖税费
购房
商铺
契税交了多久办房产证
1、交完契税办房产证的时间也要根据情况来看,如果是新房,则要看开发商的进度。二手房过户后多久拿房本:一般过户后10个工作日左右可收到房产证二
2022-10-01
房产证
契税
购房
房地产业
2017新房契税征收标准和维修基金是多少?
对于购房者来说,不管是购买新房,或是二手房,办理房产过户,肯定都要交纳契税;除此之外,买新房的购房者还要交纳房子修理基金,新房修理基金征收规
2022-10-01
契税
购房
贷款买房什么时候能拿到房产证
即使是贷款买房,购房者也是可以拿到房产证的,办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产
2022-10-01
房产证
贷款买房
购房
贷款
契税
房地产业
如何知道2017年契税怎么算呢?
在信息时代高速发展的2017,买房买车都成了家常便饭,那么买房后一系列的问题也就都来了,比如,契税的问题。契税是国家从地方收取费用中的最主要
2022-10-01
契税
房产
房产税
购房
北京购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?
一般在买房看房之前都会对想要购买的房屋进行一项规划,根据自身工作生活以及家庭成员的需求提出一些要求和设定,才会对符合条件的楼盘选房型,选大小
2022-10-01
二套房
契税
购房
2017年房产契税新政策
房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对像,向产权承受人征收的一种财产税。下面小编整理的2017年房产契税新政策,财务部今天发布《对
2022-10-01
契税
房产
房产营业税
购房营业税
营业税发票
房屋契税新政策有哪些
一、房屋契税新政策改动点财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产生意环节契税、营业税优惠方针的通告》,对个体采购家
2022-10-01
契税
购房
房产证上减名字手续是怎样的
小编发现,这个世界上利益似乎是永久的,像是在房产证上加姓名。有些人忧虑将来征遗产税,把孩子的姓名写在房产证上,可是却致使再买房就要征房产税,
2022-10-01
房产证
契税
首套房
购房
房地产业
新房办理房产证的流程是怎样
1、递交文件。(简称递文),这个文件需要开发商的营业执照原件和复印件,法人身份证原件和复印件,开发商的公司税务资料等,购房合同(留底开发商的
2022-10-01
房产证
房产
购房
契税
房管局
房产证更名如何办理
房产证更名怎么办理:房产证更名办理需要的材料:提供两边的身份证,户口本,房产证。假如今后不计划再出售的话就直接签署赠与,那姿态费用对比低点,
2022-10-01
房产证
购房
契税
房地产业
房产证过户费用是多少
一、房产证更名需要什么材料凡手头持手《房地产权证》的房子,一旦房子的权属人死亡逝世后,他的合法承继人,就可以办理及处理该房子承继注册。房产承
2022-10-01
房产证
购房
产权
契税
房价
房地产业
办理不动产证的流程是什么
1、初始登记房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等),入住三个月后购房者可以在向开
2022-10-01
契税
不动产证
购房
新房办房产证需要多少钱,办理流程是什么?
新房办房产证需要多少钱办理流程是什么?新房产权证办理触及税费:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小!
2022-10-01
房产证
购房
契税
房地产业
什么是一类二类经济适用房?市场交易有何不一样?
对于买不起商品房,又不契合经济适用房申请条件的人来说,二手的经济适用房或许是个不错的挑选。可是咱们常常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和
2022-10-01
经济适用房
房产
经济
契税
购房
二套房契税新政策
2月22日,调整房地产买卖环节契税、营业税优惠政策正式生效,楼市去库存信号十分强烈。新政首日,有很多业主朋友首次享受到了家庭仅有住宅和二套房
2022-10-01
契税
二套房
购房
2017上海购房契税怎样算?
购房税收一直是广大市民所重视的论题,而就在3月9日财务部发布告诉,对房地产买卖环节契税、营业税进行调整。采购二套房的契税由本来的3%别离降至
2022-10-01
契税
房地产营业税
购房营业税
营业税发票
购房
上海
2017年沈阳房屋契税新政策
国家政策的调控是对购房者买房有着主要的影响。所以对于每一位购房者来说,明白楼市的政策就变得非常主要。2017年已经来临,对于沈阳的购房者,那
2022-10-01
契税
购房
公积金
2017契税减免政策
国家经常推出一些契税减免政策,那2017年有哪些契税减免政策呢?今天小编为各位小伙伴整理了,2017契税减免政策大家一起来看下吧~~~有需要
2022-10-01
契税
首套房
新房契税怎样核算?
中国《中华人民共和国契税暂行条例》规则,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《对于调整房地产买卖环节契税
2022-10-01
契税
购房
买昌平自住商品房交契税?自住商品房在哪交契税?
自住商品房是房地产市场上的一种政策性房屋类型。价格比市面上的商品房低很多,是许多刚需购房者们不二的选择,每年房源一经推出,就会出现供不应求的
2022-09-30
契税
商品房
购房
上海贷款买房政策是什么
上海贷款买房政策1、房贷:首套购房首付是三成,二套房首付六成!贷款分公积金贷款和商业性贷款两种!公积金贷款5年的年利率是4.2!超过5年都是
2022-09-30
贷款买房
上海贷款
贷款
购房
住房公积金贷款
契税
新房契税什么时候交
一般,购房者在购房时会被计入额定一批费用,如专项修理基金,契税等等。什么是契税?新房契税怎样算?契税什么时候交?接下来,小编为为大家分享新房
2022-09-30
契税
购房
回迁房赠与别人要缴税吗?
回迁房即是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,跟着年限的添加,有些人会挑选买新房,以后就会把回迁房赠与别人。赠与别人回迁房通常都是联系较好的
2022-09-30
回迁房
契税
商品房
购房
在上庄买自住商品房要交多少税?在哪里交税
对于很多购房者来说,股买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个老大难问题,由于所购买的房产类型不同,加上需要缴纳的税费种类繁多,目前有很多人表
2022-09-30
商品房
购房
契税
房屋产权
通州自住商品房如何办理土地证?在哪里办理
如今,很多第一次购买房屋的朋友可能对土地证有一点陌生,事实上土地证和房产证是一样重要的,大家在买房的时候,一般只有办理了房证和土地证,才算办
2022-09-30
商品房
土地证
购房
契税
买常营自住商品房交契税?自住商品房在哪交契税?
缴纳税费就是每个公民应尽的责任,在房屋的契税收取的时候,也都是会按照一定的比例来进行收取的,也会有相关的规定。那么,买常营自住商品房在哪里交
2022-09-30
契税
商品房
常营
购房
买沙河商品房交契税吗?商品房在哪里交契税
房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
买百子湾自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在百子湾,现在可以这么说一说到自住商品房,大部分购房者关注的都是的和买百子湾自住商品房交契税吗,买百子湾自住商品房在哪里交契税相关信息,大家
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
新政策买房契税第一套多少钱?
房子契税一直是购房者关心的问题,购房契税是指房子权发作改变时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动
2022-09-30
契税
购房
来广营买自住商品房交哪些税?自住商品房交多少税?
购买房屋时,都是需要来进行交纳相关的税费,对于缴纳的税费里面就是有一种费用叫契税,在进行交纳房屋契税的时候,就是会按照房屋的面积来进行收取,
2022-09-30
商品房
来广营
购房
契税
朝阳区买别墅缴纳契税要带什么材料?
对于契税来说,是购买房屋必须要进行缴纳的费用,但是房屋的契税也是会按照房屋面积和价格的比例来进行收取的,那么,朝阳区买别墅购房契税在哪里交?
2022-09-30
契税
别墅
购房
在大牛坊买安置房需要多久能过户?过户费包括哪些
目前的政策对安置房没有过户限制,但是安置房过户并不是那么容易的,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房,安置房买卖后,只要拿到房产证就
2022-09-30
安置房
过户费
购房
契税
买昌平区自住商品房交契税吗?在哪里交契税
相对于自住商品房来说,出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别,其实自住型的商品房是需要交些费用的,只是很多人都不知道具体补交哪些,下面,我
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
2017年办房产证多少钱?
2017年办房产证多少钱呢?在这个过程中还需要交纳哪些税费呢?自个房产证办理流程是啥呢?房产证在办理的过程中需要交纳交易手续费、挂号费、房子
2022-09-29
房产证
购房
契税
房地产业
购房契税的征收标准
您知道什么是购房契税吗?购房契税的征收规范是什么呢?相信有许多购房者关于购房契税的了解并不深入,可能听说过,可是可能仍是会存在一些误解。下面
2022-09-29
契税
购房
首套房
买房契税怎样算
契税是指房子所有权发生改变时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种
2022-09-29
契税
购房
免征契税的几种情况
至2013年起,至今土地确权已实施第4个年头了,按计划2018年全国土地确权将全面结束!然而,在土地确权登记过程中,土地权利的变更将涉及到缴
2022-09-29
契税
农民
三农
农村
沈阳部分契税补贴的申请
2017年6月8日,沈阳市人民政府办公厅关于进一步促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的实施意见(沈政办发[2017]26号)(以下称“沈13条
2022-09-29
契税
购房
买定泗路自住商品房交契税吗?商品房在哪里交契税
在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题,面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费,如果是首套房的话税率会低一
2022-09-29
契税
商品房
定泗路
购房
产权
怀化房产新政后 购房契税补贴已发放到位
“怀化出台了这么个好政策,我们外地人也能拿到购房补贴,感觉好幸运,感谢政府对我们的关怀!”6月8日,来自湖南省浏阳市北盛镇良陂村上田组的张先
2022-09-29
契税
购房
房产新政
房产税
房地产业
购房契税补助申请条件是什么?
你知道购房契税补助的申请条件有哪些吗?都需要哪些相关的申请资料?契税补助申请人必须由商品房买卖合同中的购房人一起申请;购房人为未成年人的,由
2022-09-29
契税
购房
新乡市办理契税补贴的流程
要点一:契税补贴办理时间延长新乡市购房契税补贴办理时间延长至2017年1月底,想要享受契税补贴政策的市民需在2016年12月31日前签定商品
2022-09-29
契税
房产
要注意新乡购房补贴、契税补贴的哪些问题?
购房补贴的具体内容2016年12月31日前,在新乡市区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区,下同)购买新建普通商品住房(144㎡
2022-09-29
契税
购房
二手房交易税费是多少
小编告诉大家,二手房销售税费是指在二手房销售中,税务机构向销售双边征收的各类税费,包含:经营税、自个所得税、土地增值税、印花税、城市保护缔造
2022-09-29
二手房交易
房产
二手房税费
契税
购房
两类房产可以领契税补贴
3月15日,记者从哈密市房产局获悉,按照《自治区新建商品住房交易契税财政补贴操作办法》要求,对房交易契税税率超出1%部分给予财政补贴,累计发
2022-09-29
契税
购房
房地产业
契税新政后,住宅税费怎么变?
普通住宅是指所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,而非普通住宅一般是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。根据《关于调整房地产交易环节
2022-09-29
契税
建筑
二手房买卖所涉及的税费主要有哪些?
二手房买卖所涉及的税费1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发告诉,二手房营业税新的履行规范从2009年1月1日至
2022-09-29
二手房
二手房买卖
二手房税费
契税
购房
房产契税新政策
对于首次购房的市民而言,除了要交一大笔房款之外,对于其他的税费问题,往往都是了解不多,甚至是根本不清楚。其实,购房税费也是一笔较大的支出,特
2022-09-29
契税
房产
房产税试点
房产税
购房
铜陵2017年契税补贴政策延续
回顾一下2017年铜陵上半年楼市,可以用一个词来形容那就是“热闹”,房价上涨,买房靠抢,土地市场也在不断上演抢拍大战。而政策方面,对于铜陵楼
2022-09-29
契税
铜陵房价
住房公积金贷款
购房
2017年房地产新政策出台及房产契税新政策
2017年,房地产新政策的出台势必会影响到房地产职业的展开和走向,下面让小编带你们一同了解一下2017年房地产新政策及房产契税新政策吧。20
2022-09-29
契税
首付贷
购房
房地产业
商业地产
二手房买卖契税怎么算?
每一年,都有许多的毕业生步入社会,他们感触敢拼,可是假如想要购套全新的房子,却是心中有梦而能力缺乏,可是二手房不比新房差多少,可是价钱却会许
2022-09-29
二手房
契税
二手房买卖
二手房税费
二手房交易
购房
朝阳自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
近日,我们在网上看到在朝阳很多人都有这样一个疑问:朝阳自住商品房土地证办理流程是什么,朝阳自住商品房办理土地证需要什么材料,看来很多人想买自
2022-09-29
商品房
土地证
购房
契税
买单店自住商品房交契税吗?在哪里交契税
我们对于买单店自住商品房的一些事情,也许还有很多不了解的地方的。尤其是我们买完单店自住商品房缴纳契税方面的。这也是很多的单店网友咨询的问题。
2022-09-29
契税
商品房
购房
在昌平买二手别墅交什么税费?税点是多少
很多人都想购套属于自己的小别墅。别墅的面积更加宽阔,居住起来可能会比较舒适。下面我们一起看看买卖二手别墅时,双方需要交的税费有哪些,在昌平买
2022-09-29
别墅
房屋交易税费
契税
购房
海淀自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
众所周知土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据,目前我国颁发的土地证书主要有集体土地权证、集体土地建设用地使用权证及国有
2022-09-29
土地证
海淀
商品房
购房
契税
买大兴自住商品房交契税吗?在哪里交契税
其实很多人都会觉得购买房子之后,事就比较少了,其实购买后还有不少的事情需要我们去做,是需要缴纳一些契税,这些都是我们所知道的,但是不太了解。
2022-09-29
契税
商品房
购房
舟山市商品房契税补贴细则出台
6月7日,舟山市印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),规定从2016年6月6日起至2016年12月31日
2022-09-29
契税
商品房
购房
通州自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
在通州,提到买自住商品房,很多人首先想到的是解决通州自住商品房土地证办理流程是什么,通州自住商品房办理土地证需要什么材料这些问题后再买,那么
2022-09-29
土地证
商品房
购房
契税
定泗路自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
在定泗路许多人想知道关于买自住商品房的消息,在这小编和大家来说一下关于定泗路自住商品房土地证办理流程是什么,定泗路自住商品房办理土地证需要什
2022-09-29
土地证
商品房
定泗路
购房
契税
维修基金
二套房契税相关政策
商品房的价格越来越高了,大家对于二套房契税新政策也是非常关心的。二套房契税不仅关系到房子的价格问题,还可和买房子相关的契税问题也有很大的关系
2022-09-29
契税
二套房
购房
首套房契税减免及契税退税的条件
税费=税基×税率。在计算税费的时候,你要搞清楚税基是哪个,才能计算各种税费大小。二手房缴税时,税基通常有两个,第一是税务机关的核定价,实行每
2022-09-29
契税
首套房
购房
宣城契税新政策 大学生毕业买房可享受契税全额补贴
对毕业5年以内、在宣城市区新就业的全日制普通大中专院校毕业生在市区购买个人唯一新建商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财
2022-09-29
契税
购房
山东等省鼓励农民买房 享契税补贴规费减免等优惠
自去年年底中央经济工作会议为房地产“去库存”定调以来,小编梳理发现,在“因城施策”方针下,半年多时间里,已有上海、重庆、江苏、浙江、山东、安
2022-09-29
契税
购房
商品房
存量房
延庆自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
购房者对于购房以后,土地证办理是购房者关心的问题之一,土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和
2022-09-29
土地证
商品房
购房
契税
盘锦房屋交易契税补贴常态化
合理控制开发用地供应节奏,减少房地产开发用地供应;已供应未开发的房地产开发用地可转换用途或调整商住比例;逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳
2022-09-29
契税
首套房
购房
买北七家自住商品房交契税吗?在哪里交契税
自住商品房比商品房的价格,而且针对的是刚需的购房群体,因此,一旦开发商推出了新的房源,人们大都是会去争相申请购买。尤其是在北京这个房价极
2022-09-29
契税
商品房
北七家
购房
契税补贴和财政补贴推出尺度升级
继多个城市楼盘新政实施后,购房补贴成为一种新型的救市工具。据《包头日报》8月5日消息,为应对经济形势下行压力,促进包头市住房消费,活跃房地产
2022-09-29
契税
财政补贴
购房
包头
房屋契税最新政策
房屋契税是什么呢?这是重要的问题。一般来说,房屋买卖中的国家规定必须交的税收,一般要按照合同中标明的房屋价款的1.5/100税率进行征税。无
2022-09-29
契税
购房
朝阳区自住商品房如何办理土地证?在哪里办理?
有许多的人都是不知道的,其实自住商品房也是可以进行办理相关房产证以及土地证的,虽然自住商品房虽然就是在价格方面就是比较低的,但是在自住商品房
2022-09-29
商品房
土地证
购房
契税
房地产契税有哪些变化
小编发现,最近房地产契税政策有了新的调整,那么房地产契税有哪些变化呢?大家是否知道?小编为大家解说一下吧。房地产契税有哪些变化1.契税方面,
2022-09-29
契税
房产营业税
二手房营业税
购房营业税
房地产业
购房
契税什么时候交
契税什么时候交是很多人关心的问题。一般买房的人都会关心这个契税什么时候交的问题。一般情况下,购买方都是在办理房产证的时候去审批中心缴纳相关的
2022-09-29
契税
维修基金
购房
首套房契税需要多少
首套房契税是多少根据规定,购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国
2022-09-29
契税
首套房
购房
二手房契税新政策2017
小编看到,2017年跟着房产销售的日渐火爆,二手房销售也受到了许多人的重视。也许一些之前预备置办新房的人,也会被二手房的报价优势所打动想要买
2022-09-29
二手房
契税
房地产印花税
购房
印花税
买房到交房至少要交6种税费 都是真金白银啊
买房到交房需要交多少次费?除了我们必须要考虑的房屋总价、首付,其实还有一些金额虽不大,但购房必须要交的费用。要知道,平时我们所说的房子总价并
2022-09-29
维修基金
购房
契税
二手房契税新政策
小编察觉到,二手房契税是相对使用较多的房地产词汇,房产契税新方针出台了,人们关怀的契税疑问有啥改变?小编带大伙看看二手房契税新政策有啥改变吧
2022-09-29
二手房
契税
购房
买东升乡自住商品房交契税吗?在哪里交契税
自住商品房对于北京的刚需购房者们来说,的确是一个有利的消息,自住商品房的出现让许多想在北京安家的人看到了一线希望。但是,自住商品房毕竟和
2022-09-29
契税
商品房
购房
二手房契税最新政策
商品房的价格越来越高了,购买二手房成了很多人的选择。买二手房究竟要交多少契税呢?这是很多人关心的问题。二手房契税的税率其实跟一手房二手房没有
2022-09-29
二手房
契税
土地使用权
购房
在朝阳区买二手别墅交什么税费?税点是多少
现在很多的人们在购买房屋的时候,都是会选择二手的房屋的,二手的房屋性价比是比较高的,装修后居住起来也是比较舒适的,价格方面也是相对比较的。那
2022-09-29
二手房税费
别墅
契税
二手房购买费用2017
楼市价格的起伏涨跌,一度让二手房成为热销产品。那么,二手房购买费用2017年又有哪些呢?随小编一起看看吧。二手房购买费用2017之契税根据国
2022-09-29
二手房
购房
契税
买上庄自住商品房交契税吗?在哪里交契税
我们对于买上庄自住商品房的一些事情,也许还有很多不了解的地方的。尤其是我们买完上庄自住商品房缴纳契税方面的。这也是很多的上庄网友咨询的问题。
2022-09-29
契税
商品房
购房
买东坝自住商品房交契税吗?在哪里交契税
如今,北京的房价已经不能用高这个字来形容了,小编只能说是高的有些离谱。想在北京买房不仅是众多“北漂”的梦想,连北京当地无房的人士也的渴望
2022-09-29
契税
商品房
购房
购买新房契税征收标准
2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少?北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定?各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么
2022-09-29
契税
维修基金
购房
基金
共有产权房怎么买卖?
你知道共有产权房怎样买卖吗?共有产权房的全称是共有产权经济适用房,就是政府和市民两边一起拥有房子的产权。中低收入住宅困难的家庭在购房时,可按
2022-09-29
产权房
产权
购房
房价
契税
房产契税相关政策
房产契税是一项重要的政策,一般来说,房产作为一种重要的不动产,交易的时候需要我们缴纳很多费用,其中一种就包括契税。房产契税的相关事宜也是非常
2022-09-29
契税
房产
购房
在密云买自住商品房要交哪些税?要交多少税
买房可不仅仅只要交了房款就完事了的,买房子还要去交各种的税,而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样,
2022-09-29
商品房
密云
购房
契税
买房契税怎么算?2017契税新政策
受二胎政策的开放,首套房、二套房首付比例的降低等利好政策的影响,购买改善性住宅的人也越来越多。买房时要缴纳多少契税,契税怎么计算?
2022-09-29
契税
购房
买崔各庄自住商品房交契税吗?在哪里交契税
再进行购买房屋的时候,就是需要来进行交纳相关的契税的,这个契税的具体交纳的金额,就是和所购买的房屋的面积以及购买的房屋是属于第几套房屋才能够
2022-09-29
契税
商品房
购房
产权
购买二手房税怎么算
很多人也是第一次购买二手房,关于二手房的买卖问题,我们需要了解的东西还很多。二手房在交易的时候是需要缴税的。但是,购买二手房税具体要交哪些税
2022-09-29
个税
房产证
契税
购房
房本过户有什么攻略
继承方法过户200元公证费、280元登记费。总计480元赠与方法过户1050元公证费(买卖金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元
2022-09-29
契税
房产营业税
购房营业税
首套房契税最新政策
首套房契税是很多人关注的问题,一般情况下,按照现行的契税政策,首套房契税是可以享受到一定的优惠政策的,那么首套房契税又是多少呢?如果是个人购
2022-09-29
契税
首套房
购房
佛山买二手房的税费有哪些?
二手房买卖税费是指在二手房买卖中,税务部分向卖方征收的买卖所发作的差价取得的收入。购买二手房税费包括经营税、个人所得税、土地增值税、印花税、
2022-09-28
二手房税费
个税
佛山
购房
契税
北京自住商品房如何办理土地证?在哪里办理土地证
不论是打算买房还是已经有房的朋友,除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本,房屋土地证也是一个很重要的证件,当然房屋土地证不只是涉及到商品房
2022-09-28
商品房
土地证
购房
契税
成都首套房契税
随着现在房地产市场升温,人们对房子的需求也体现了出来,而且现在首套房享受各种税费减免和贷款优惠,不过必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身
2022-09-28
契税
首套房
成都发展
购房
海淀购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税
买房不只是交房款,办理房屋产权证这些,买卖时还要交纳各项税费,装修房屋时还要交纳装修抵押金等。那么有朋友问了,购买政府惠民经济适用房需要交纳
2022-09-28
海淀
经济适用房
经济
契税
学生买房免契税最新政策
学生买房免契税最新政策是很多人关注的内容。上海、深圳等城市出台收缩政策抑制过热的楼市新政策的同时,另外的一些城市因为高库存的问题,出台了鼓励
2022-09-28
契税
买房贷款
买房注意事项
购房
贷款
父子房屋过户需要什么手续?父子房屋过户交多少钱?
我们知道如果我们购买二手房需要办理过户手续,才能使房产在法律上受保护。那么如果是父子之间的房屋过户要办理哪些手续呢,据我们了解可以赠与过户,
2022-09-28
房屋征收
契税
房改房
缴税流程再简化 朝阳二手房缴税流程详情!
自2017年6月1日起,为最大限度减少纳税人办税等待时间,朝阳区地税局本着"统筹配置资源、提升服务质效"的原则,借助"互联网+税务"模式,对
2022-09-28
契税
存量房
北京买房资格有哪些
小编发现在北京的北漂一族,在帝都混的都不容易,怎样买一套房子有一个家?北京人口众多,就算是有票子也不保证能买得上房子。北京买房资格有哪些?请
2022-09-28
北京买房
契税
购房
崔各庄商品房土地证办理流程是什么?要什么材料
商品房有关的信息都是通过住建委的网站进行发布,并且通过开发商网站来进行网申等后续操作的,目前的一个还在试运行的房产相关政策,商品房可以进行网
2022-09-28
商品房
土地证
购房
契税
长沙限购令细则取消,最新政策是怎样
随着时间的不断发展,购买房的政策也会有所变化的,在长沙限购令细则取消,这让许多人的购买计划也许有了很对多的改变和调整,而我们现在最多关注的是
2022-09-28
契税
购房
交易二手房费用有哪些?二手房交易费用收费标准是什么?
现在购买二手房子人也不在少数,因为现在的房价真的是太贵了,相对于新房来说二手房要便宜一些,所以有些朋友为了节省一些开支干脆购买二手的房子,但
2022-09-28
二手房
契税
房产证
购房
买平谷商品房交契税吗?在哪里交契税
众所周知,契税是国定所规定必须要缴纳的税收,并且也是由国家收取的,无论是存量房还是商品房的买卖都是需要按时缴纳的,但目前有很多人对商品房契税
2022-09-28
契税
商品房
平谷
平谷房价
购房
购买唯一住房 哪些情况可享受契税优惠?
由于当前房产价值普遍偏高,购房后的契税支出成为购房人的一项考量因素,个人购买住房是否可以享受契税优惠政策,成为纳税人尤为关注的问题。《关于调
2022-09-28
契税
房产
在于家务买自住商品房要交多少税?在哪里交税
购买别墅,自住商品房,普通商品房,都是需要缴纳税费的,因为缴纳税费就可以直接的证明我们的合法使用。但是有的人在购买自住型商品房之后,在交税费
2022-09-28
商品房
购房
契税
买门头沟自住商品房交契税吗?在哪里交契税
这些年随着各地的房产限购政策实施,其中的商品房开始限购,但商住房不包括其内。近比较热门的自住型商品房就属于商住房的一种。自住商品房在实际购买
2022-09-28
契税
商品房
门头沟
购房
产权
购商品房交多少契税?购商品房契税如何算
商品房是现在销售比较多的一种房子,这一类的房子不管是在建造上,还是房屋的质量上,都是很不错的。但是商品房的价格也是很高的,并且购买商品房之后
2022-09-28
契税
商品房
购房
2017商品房契税的最新规定是什么?
契税是对所有权转移的财产征收的物业税。2017年新税收政策的规定是什么?以下是与你分享的2017年契税的最新规定,以及新政策下的契税是如何实
2022-09-28
契税
商品房
购房
买房费用有哪些
小编从有关政策了解到,买房子除了需求房款以外,还需求交纳一些其他的费用,比方印花税契税什么的。那么买一套房子终究需求交多少税呢,买房费用有哪
2022-09-28
契税
契税新政策2017
契税新政策2017是很多人关注的内容。最近,财政部还发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,相关的政策规定,应该要将首套
2022-09-28
契税
购房
在通州买二手别墅交什么税费?买二手别墅税点是多少
随着国家经济的迅速发展和人民生活水平的提高,很多二手房的购房者已经不再满足于购买普通得住宅,而是选择购套属于自己的小别墅,然而很多人对二手别
2022-09-28
二手房税费
别墅
通州房价
通州二手房
契税
购房
上庄商品房土地证办理流程是什么?要什么材料
大部分购房者对于土地证的认识都是存在一定误区的,大家都觉得土地证是不太重要的证件,其实土地证的重要性与房产证的重要性是差不多的,购买房屋之后
2022-09-28
商品房
土地证
购房
契税
契税房产证怎么办理
小编来问买房的人们,你还在为繁杂的房产证处理流程而苦不堪言,甚至是不知所措吗?你是否还在想房产证契税究竟是多少?契税房产证怎么办理呢?那么就
2022-09-28
房产证
契税
购房
房地产业
在朝阳区买自住商品房要交多少税?在哪里交税
在买房子的时候要缴纳税费已经是一件必须的流程了,但是缴纳多少税费和缴纳什么税费就需要根据情况而决定,不同类型的房屋有不同,下面就说说在朝阳区
2022-09-28
商品房
购房
契税
个人购精装房契税补贴是多少?
关于精装房对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。申请补助的全装修成品
2022-09-28
契税
房产过户给子女手续有哪些 如何过户
我们国家是有这样一个习俗的,就是父母在过世后会考虑将自己的房屋过户给子女的。房产过户要注意具体手续的办理,是需要准备一下过户所需要的材料,这
2022-09-28
房产
房产过户
契税
购房
大红门自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
大家都知道,商品房的价格一般都是比较高的,其实有一类商品房的价格并不是很高,那就是自住商品房。自住房在建设的时候用地是政府低价给予的,这就让
2022-09-28
大红门
土地证
商品房
购房
契税
买海淀商品房交契税吗?在哪里交契税
大家或许不知道契税是以所属权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买
2022-09-28
契税
商品房
海淀
购房
房产证
北京经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗
北京的普通商品房房价是很高的了,公寓更是让人难以接受。在这样的市场下,经济适用房受到越来越多的人的关注。都想低价申请到经济适用房。那么北京经
2022-09-28
经济适用房
经济
契税
购房
购房票据丢了影响这么大 还不快来看看!
在购房过程中,购房者往往会接触到很多的购房票据,例如付完首付有首付证明;付了全款有全款证明;交了税费有税费证明。这些票据包括合同、付款收据、
2022-09-28
购房
契税
房产证
购房合同
2017契税补贴有哪些政策
近几年,为了房地产的去库存,有关部门也是费尽了脑筋,比如提出契税补贴,那么关于2017契税补贴有哪些政策,大家可以看看小编文章的介绍了。活跃
2022-09-28
契税
补助政策
购房
个税买房的政策是怎样的
关于个税买房的政策是怎样的,小编相信大家都十分想知道,接下来,小编将详细的为大家解说个税买房的政策是怎样的,请大家仔细阅读吧。个税买房的征收
2022-09-28
契税
购房
大红门自住商品房如何办理土地证?在哪里办理土地证
土地证自己去办理还是比较简单的,如果不方便亲自办理也可以委托他人的,对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,还需
2022-09-28
商品房
大红门
土地证
购房
契税
在香山买别墅要交维修基金吗?交多少钱
购买别墅是比较重要的事情,很多的人们如果金钱上比较宽裕的话,也是会考虑购买别墅的。在香山购买别墅是比较不错的事情,但是要注意是需要交纳一定的
2022-09-28
维修基金
基金
别墅
契税
保障性住房税收政策有哪些优惠
保障性住房土地政策保障型住所从土地供给的方面来看,用地是以划拨的方法为主,详细的操作进程则是灵活多样。1、由政府出地、、处理,由政府来无偿划
2022-09-28
契税
房产税
租房
离婚房产过户的费用
一、离婚后按揭房如何过户由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成
2022-09-27
房产
房产过户
按揭公司
房产证
婚姻
购房
契税
贷款
房产过户费都有哪些
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加:房产证不
2022-09-27
房产
过户费
契税
购房
办理继承房产过户的具体流程是什么
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证
2022-09-27
房产
房产过户
契税
购房
父母房产证上加子女名字要什么手续
有不少的朋友,买房后,想在房产证上加上孩子的名字,应该怎样加?如果房子借款还未还完,加名时又需求留意些什么?父母房产证上加子女名字要什么手续
2022-09-27
房产证
房产
购房
契税
房产证过户给子女流程是怎样的
一、部分赠与通过办理公证手续,将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证,而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共
2022-09-27
房产证
房产
购房
契税
你清楚二手房房屋交易税费吗 怎么算
二手房屋市场上房屋的交易是很常见的,很多的人们在买房子的时候,觉得二手房屋性价比相对高,就会考虑购买二手房屋。二手房屋价格相对便宜,所以也是
2022-09-27
二手房
房屋交易税费
购房
契税
个人买卖二手房该如何交税过户呢?
1、增值税增值税的缴纳国家是有严格的规定的,如果卖家房屋年限不超过2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;如果是非普通住宅,增值税=(房屋
2022-09-27
二手房
二手房买卖
契税
购房
房地产契税计税依据是什么
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转
2022-09-27
契税
计税依据
土地使用权
房地产业
购房
房产证费用有哪些
办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:1、印花税:分为“产权
2022-09-27
房产证
购房
契税
房地产业
继承过户、赠与过户和买卖过户哪种更划算
房产转让的方式一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分政策优惠,下面举例来分
2022-09-27
契税
房产
赠与过户
购房
二手房买卖买方所需要的费用有多少 缴纳哪些费用
房屋的买卖要注意具体应该交纳的税费的问题,很多的人们对于二手房屋的买卖很重视。热手房屋买卖可以根据当地的政策来进行,不同的城市具体的买房流程
2022-09-27
二手房
二手房买卖
契税
购房
办房产证怎么办
房产证办理适用条件:在运用银行按揭借款的状况下,部分银行在《住所按揭借款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约好,这种状况下只能
2022-09-27
房产证
购房合同
购房
契税
房地产业
白盆窑商品房如何办理土地证?在哪里办理
目前,一些买过二手房的朋友常来咨询土地证如何办理以及过户登记的问题,办理土地证是一个较为复杂的事情,需要很多的材料,而且还要买房时候的相关票
2022-09-27
商品房
土地证
购房
契税
上海买房贷款政策2017
小编相信大家都知道,上海经济比较发达,房价也高,那么上海买房贷款政策2017是怎样的呢?下面小编为大家解说一下上海买房贷款政策2017,欢迎
2022-09-27
上海买房
买房贷款
首套房
上海贷款
首付
上海
购房
契税
公积金
房产过户哪种方式最省钱
房产过户中,继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与。如果房产为“满五唯一
2022-09-27
房产
契税
房产过户
个税
购房
二手房房贷款过户如何办理
一、二手房房贷款过户流程1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款
2022-09-27
二手房
二手房公积金贷款
贷款
购房
契税
办房产证的费用有哪些?
买房后,办理房产证是不可缺少的一件事,办理房产证费用也是不可缺少的知识,所以这引起了我们很多人的关注,但是还是有好多人不太清楚的,那么今天就
2022-09-27
房产证
契税
购房
房地产业
继承房产过户需要多少费用
房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、需要继承权公证费
2022-09-27
房产
房产过户
购房
契税
房产过户税费计算标准是怎样的?
一、契税(买方支付)。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以
2022-09-27
房产
房产过户
购房
契税
直系亲属房产过户哪种方式最划算?
1、房产继承:费用较少风险较高。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法
2022-09-27
房产
房产过户
购房
契税
东城区商品房土地证办理流程是什么?要什么材料
对于集体土地,开发商利用集体土地建设房屋进行销售,没有办理土地征收、农用地转用等用地手续,而购房者已取得了房屋产权证,也是不符合办理土地证的
2022-09-27
商品房
土地证
购房
契税
武汉市房产证办理费用是多少
武汉市房产证办理费用主要是契税,根据该地区的面积,是否第一次购房支付,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、0.5%的评估费(评估,允
2022-09-27
房产证
建筑
契税
房地产业
房产过户有几种方式
房产过户有继承、赠予、买卖这三种方式,费用差距不小,具体可参照以下:1.“继承”方式过户房产费用此种方式最大的费用就是继承权公证费用,按照房
2022-09-27
房产
房产过户
购房
契税
首套房认定补贴政策
首套房认定补贴政策有哪些呢?一般来说,首套房指的就是购买的并非只是拥有一套的住房,中国人民银行也规定我国的城市居民购买的第一套住房享有一定的
2022-09-27
首套房
购房
契税
买通县商品房交契税吗?在哪里交契税
契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费
2022-09-27
契税
商品房
购房
新房办理房产证需要多少钱
买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需
2022-09-27
房产证
购房
契税
房地产业
契税的征收管理
一、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当
2022-09-27
契税
不动产
房子赠予过户费用有哪些
1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原
2022-09-27
房产
赠与过户
契税
购房
北京首套房交契税需要哪些东西 流程是什么
房屋在买卖的时候,要注意一下具体的税费的办理问题,很多的家庭在办理首套房契税办理的时候,对于应该交纳的契税并不太了解,建议要根据当地的政策来
2022-09-27
契税
首套房
购房
房子过户多少钱
一、房子继承过户的费用1、税费契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业
2022-09-27
契税
购房
首套房认定契税优惠政策
首套房认定契税优惠政策是很多人关心的内容。根据购买的普通住房有关的契税政策,对两个或者是两个以上的个人共同购买90平方米还有以下的普通住房,
2022-09-27
契税
开发商办理房产证流程是怎样的
小编观察到,有些人购买商品房后,一般状况下都是开发商办理房产证。那么开发商办理房产证流程是怎样的呢?大家可以关注以下内容。开发商办理房产证的
2022-09-27
房产证
契税
购房
房地产业
首套房契税利率怎么算
现代社会中大家都会买房,我们都知道买房子是要交契税的,许多购房者并不知道首套房契税利率怎么算,其实首套房契税减免很重要,那么首套房契税利率怎
2022-09-27
契税
房产
首套房
购房
产权
契税税率如何计算
第一套房屋契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为应付新房屋税=税基×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价格;(2)测量标准一般来
2022-09-27
契税
购房
契税优惠政策
一、契税优惠的一般规定1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。2.城镇职工
2022-09-27
契税
办理房产证需要交什么费用
开发商所收取的费用主要包括契税、注册费、公费等。办理房产证需要交什么费用?如果面积小于90平方米,将按房价的1%征收契税,超过90平方米的价
2022-09-27
房产证
契税
购房
房地产业
夫妻房产过户要交税吗
夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,具体如下:1、
2022-09-27
房产过户
婚姻
契税
房产证
房地产业
房产证上加名字要钱吗?
现在买房子的人是越来越多了,好多人都知道房产的价值在不断的上升,这也是好多人购置房产的原因,自然好多人对房子的产权也是十分在乎,对房产证上有
2022-09-27
房产证
购房
契税
房地产业
商品房过户费怎么算?
商品房过户费计算 商品房过户费怎么算的这个问题,答案总共可以分为四个方面进行了解——第一个方面是你的房子是商品房,还是普通住房,如果是
2022-09-27
商品房
过户费
购房
契税
首套房契税退税情况有哪些
小编了解到,首套房是指个人采购的唯一一套住所,中国人民银行要求,我国城市的居民采购第一套住所是享有按揭借款的利率优惠。那么首套房契税会退税吗
2022-09-26
契税
首套房
购房
产权
二手公寓交易税费2017新规定
小编知道,对于一般的工薪阶层来说,买房是大事,二手房销售要交哪些税?二手房过户又会出现哪些费用?这是一个不能够忽视的问题,在购房前适当了解购
2022-09-26
二手房税费
契税
购房
2017买房房产契税计算方法
契税已成为当地财政收入的固定来源,在全国,当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运,方式各不相同,契税定价方法,也各有区别。以下是
2022-09-26
契税
房产
购房
契税纳税人的含义与范围是怎样的
一、契税的交税人及契税的交税规模内涵是以所有权产生搬运变化的不动产为交税目标,向产权接受人征收的一种财产税。规模包含:土地运用权出售、赠与和
2022-09-26
契税
土地契税的新政策有哪些
小编了解到,近年来,土地契税的新政策不断推出,那么,大家对于土地契税的新政策了解吗?土地契税的新政策有哪些,小编将为大家一一解答。一、土地契
2022-09-26
契税
国内宏观
宏观经济
房屋买卖契税是什么?
一、房屋买卖契税是什么房屋契税是一种税,是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算,
2022-09-26
契税
购房
房价
首套房契税减免吗?首套房契税减免申请条件
随着我们生活水平的进步,房子成为我们必不可少的物质需要。当你在首次购买住宅时是不是存在这么的疑虑,比方首套房契税能够减免吗?假如能够,它的申
2022-09-26
契税
首套房
购房
什么是契税? 买房子契税有哪些分类?
对于购房者而言,在买房置业的过程中要交纳很多税费,而这其间最首要的就要属契税,那么终究什么是契税?买房子契税有哪些分类呢? 什么是契税?买房
2022-09-26
契税
买房子
契税退税有哪些情况?
契税退税类型(一)期房退税期房退税是指交易两边已签定房子交易合同,但由于各种因素毕竟未能结束交易,已去办理契约注销手续(未去办理权属排号),
2022-09-26
契税
商品房
商业类住房及商铺的契税如何计算?
商业住宅的契税核算1、契税,如今的地区指导价(网签价)乘以3%;2、营业税,全额的5.6%或许差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);3、
2022-09-26
契税
商业
购房
网签
买房过户需要多少钱 房子过户费怎么算?
咱们都知道购买二手房需办理房产过户,而办理过户是需求交钱的,可是过户不仅仅只要购买房子过户一种,房子过户有三种方法,分别是购买、承继、赠与,
2022-09-26
过户费
房产
赠与过户
契税
购房
2017首套房契税退税最新条件
住房是每一个家庭最基本的物质需求。最近几年,我们国家的房价越来越高,很多人觉得买房的压力很大,贷款买房也成了主流。很多人不太了解买房的相关事
2022-09-26
契税
首套房
购房
商业类住房的契税如何计算?
商品房契税征收规范1、1997年10月1日起,契税税率按4%履行。2、1999年8月1日起自己采购自用一般住所,暂折半征收契税,但采购别墅等
2022-09-26
契税
商业
购房
2017新房契税征收标准
一、2017新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。
2022-09-26
契税
维修基金
购房
2017年直系亲属房产过户新政策
大多数家庭而言,房子通常都是留给儿女等直系亲属的,现在房子过户主要有三种方法:承继、赠与、生意。三种方法各有利弊及操作流程,所需求交纳的费用
2022-09-26
房产
房产过户
购房
契税
房改房交易税费包括哪些
“房改房”俗称单位房,又称为“已购公房”、“上市公房”,这些房子通常地段好,且具有较完善的配套设备,成为二手房销售上广受热捧的产品,在房改房
2022-09-26
房产
二手房税费
购房
房产证
房改房
契税
买房子为什么要交契税?
买房子要交契税契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境
2022-09-26
契税
中华人民共和国契税暂行条例
购房
详解如何办理土地证的几个问题
办理土地证办理房产证时,必须要带着购房合同以及首付发票还有购房人的身份证件等到房产交易中心办理,按照规定缴纳契税印花税等相关费用。办理土地证
2022-09-26
土地证
契税
湖南首套房契税如何计算?
湖南首套房契税计算1、湖南首套房契税征收规范:首套房契税90平米以下的应依照成交价1%的税费交纳,90平米至144平米应依照成交价1.5%的
2022-09-26
契税
首套房
购房
回迁房需要交纳契税吗?
回迁房需要交纳契税1、契税是在土地、房子权属发作搬运的时分,向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此,回迁房也是需要交纳契税的
2022-09-26
契税
回迁房
购房
2017契税政策有什么动态
小编得到消息,最近国家税务总局、财政部、住所城乡建设部三有些联合发布《关于调整房地产买卖环节契税经营税优惠方针的通告》,通告清晰规则了最新房
2022-09-26
契税
购房
办理房产证时按什么缴纳契税
大家都说过,办理房产证时,要缴纳一定的契税,但很少有人详细地知道该契税是按什么规定收取的,对于有意向买房的人来说,这个问题很重要,千万别以为
2022-09-26
契税
房产证
购房
房地产业
房产证可以变更吗?怎么变更?
房产证是对房子所有权的一个证明,那么,房产证可以变更吗?房子对于一个家庭是非常重要的,切不可马虎。如果涉及到变更这样的问题,一定要咨询清楚之
2022-09-26
房产证
购房
契税
房地产业
二手房契税交纳怎么办理
小编观察到,关于二手房买卖税费来讲,近来的方针即是今年的330房贷新政,将住所经营税的免征期限由5年改为了2年。要说住所经营税从5改2到2改
2022-09-26
二手房
契税
购房
网签
容积率
房改房过户费用有哪些?房改房交易税费怎么计算?
“房改房”俗称单位房,又称为“已购公房”、“上市公房”,这些房子通常地段优胜,且具有较为老练和完善的配套设施,变成北京二手房市场上广受热捧的
2022-09-26
房产
二手房税费
个税
购房
房改房
契税
国家规定契税征收标准有哪些?
契约缴税是国家针对一些土地、房屋的转换、买卖按规定缴纳的,那么国家规定契税征收标准有哪些呢?对于这个问题,广大的读者朋友是不是想详细的了解一
2022-09-26
契税
详解商品房缴纳契税的情况
我们在购买了商品房之后,还必须按照国家规定缴纳税费,这个税费中契税所占的比重最大,但还是有很多人不了解契税是按照什么来缴纳的,现在我们就一起
2022-09-26
契税
商品房
购房
房产证
二套房契税究竟要怎样算?
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交换,房子买卖,房子赠
2022-09-26
契税
二套房
房产
购房
贷款
契税应该如何缴纳?
房子上市交易的计税依据1、交税人申报的成交报价,也即是房子权属搬运合同断定的报价,包含接受者付出的钱银、什物、无形资产或别的经济利益。即由接
2022-09-26
契税
新房办理房产证需要哪些费用
如果说居民住宅每套是80元,那么还有共有权证的增收工本费10元的问题。同时,像其它的房产建筑面积也是有不同的收费标准的。500㎡以下的收费标
2022-09-26
房产证
购房
契税
房地产业
深圳新房契税有什么小知识?
小知识一、契税含义1.房款总金额的1.5%140平米以下通常住所1.5%,超越140平米3%,非通常住所3%。通常契税跟着首付款一同缴,开发
2022-09-26
契税
深圳新房
购房
契税退税流程和材料是什么
小编看到,如今许多人都在思考税款的情况,对于个些来说,契税退税的程序并不是那么容易的,但是有一些人却在买好房屋之后,对相关契税退税及其的办理
2022-09-26
契税
2017房产契税滞纳金最新政策
纳税是购房者需要关心的问题。买房需要缴纳的税目非常多,契税就是其中的一种税。一般情况下,购房者在办理房产证的时候要去相关的办事中心缴纳契税。
2022-09-26
滞纳金
契税
购房
维修基金
房地产业
首套房契税退税的条件是什么?
随着经济条件的不断改善,大家对于生活的要求不仅仅只是关注于温饱方面,更多是关于住宅的要求,尽管房子变成每个家庭必不可少的物质需求,但许多人关
2022-09-26
契税
首套房
购房
契税滞纳金是什么 契税滞纳金怎么算
契税滞纳金计算开端日期的确定1.缴税人进行缴税申报的,征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为计算滞纳金的开端日期。2.缴税人未进行缴税申报的
2022-09-26
滞纳金
契税
2017契税补贴政策内容有什么
小编了解到。契税是以所有权产生变化的不动产为交税目标,向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地运用权出售、赠与和交流,房子买卖,房
2022-09-26
契税
首套房
购房
2017年购房契税计算器
购房契税如何计算呢?今天小编为大家整理了,2017年购房契税计算呢器,希望对大家有所帮助~~~~新房契税和修补基金2017年新房、二手房契税
2022-09-26
契税
购房
商铺契税要交多少?商铺契税能够不交吗?
买家支付:1、房地产买卖手续费:3元/平方米为普通住宅,非普通住宅为5.5元/平方米。2、房子登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10
2022-09-26
契税
商铺买卖税费
购房
商铺
二套房契税是多少
小编经常听到有购房者提问,二套房契税是多少?许多购房者在采购二套房的时分对二套房的契税很不了解,小编就带咱们来看看二套房房子契税的细则。咱们
2022-09-26
契税
二套房
购房
房产证
契税什么时候缴纳?
一、借贷买房交纳契税期限根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则,“契税的交税责任产生时刻,为交税人签定土地、房子权属搬运合同确当天,或
2022-09-26
契税
购房
2017二手商业公寓税费怎么算
小编发现,许多人在买二手房的过程,都有一个误区:公寓二手房销售税费会比一般的二手房要高。其实不然,公寓式和公房是一样的哦,现在公房新的产证也
2022-09-26
二手房税费
契税
购房
商业
我国房产交易契税是按什么规定征收的
我们买到一套新房,不但要会房款,还要向国家缴纳契税,但现在有很多人对契税这个问题不是很了解,不知道契税的征收比例是什么,如今有什么优惠政策,
2022-09-26
契税
2017契税怎么算的方法
小编观察到,近年,契税现在已经变成财政收入的固定收入,在全国,本地契税收入呈上升态势。各类土地、房产权改变,方法各不一样,契税定价方法,也各
2022-09-26
契税
房产
房产税
购房
租房
房屋过户的三种方法哪种最省钱吗?
在中国假如房子业主想要把房子赠送给他人,那么就必须去处理过户手续,只有将过户手续处理成功了,房子的物权才会发作搬运。现在中国对于不动产权的搬
2022-09-26
个税
契税
房屋契税的税率是多少?
房子的买卖中涉及到房子所有权的变化,一起也会涉及到个人收入的添加,因而按照国家的规则,买卖双方当事人就需求实践交纳必定的房子税费,这其间就涉
2022-09-26
契税
土地使用权
购房
2017新房契税征收标准是怎样的
税收是国家的主要收入来源之一,2017新房的契税政策和征收标准是怎样的,是每个购房者都十分关心的问题,下面小编为大家提供了2017新房契税征
2022-09-26
契税
房产
购房
房屋契税滞纳金怎么算
如果说这不是你拥有的首套房屋的话,那么房屋的契税税率一般会在3%-5%之间,相对来说,也会比较高一些。房屋的面积也是非常关键的,一般在购房的
2022-09-26
契税
滞纳金
七种情况将享契税减免
近日,南昌市地方税务局发布了《支持房地产“去库存”税收优惠政策措施26条》,将对房地产职业多方面进行契税减免。《26条》中规则对以下七种情况
2022-09-26
契税
购房
直系亲属房产赠与契税是多少
在社会中,我们常常会看到直系亲属之间赠与房产的现象。跟着法治的不断健全与开展,房产的赠与过户手续完善,随之而来的就是直系亲属房产赠与过户费用
2022-09-26
契税
房产
赠与过户
直系亲属
购房
北京新房税费都有哪些?
北京新房契税一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住所1.5%,超越140平米3%,非普通住所3%。通常契税跟着首付款一同缴,开
2022-09-26
契税
北京新房
购房
二手公寓交易税费2017
小编观察到,2017年房产销售的日渐火爆,二手公寓销售也受到了许多人的重视。一些之前准备置办新房的人,也会被二手公寓的价格优势所吸引,想要买
2022-09-26
契税
二手房税费
个税
印花税
二手房契税抵扣是什么
二手房契税抵扣是什么是很多人关心的问题。简单来说,契税就是土地的使用权、房屋权发生转移的时候,对承受权属的单位还有个人征收的一种重要的行为税
2022-09-26
契税
二手房
购房
二手房满十年过户费怎么算的
我们都知道,销售二手房需处理房产过户,而处理过户是必需交钱的,可是过户不只仅只要销售房子过户一种式,房子过户有三种方法,分别是销售、承继、赠
2022-09-26
二手房
过户费
房产
赠与过户
契税
购房
海南省房地产契税怎么算?
1、首套或名下没有房产去购房:90平以下的通常居处是1%的契税,90平——140平通常居处1.5%的契税,140平以上及非通常居处3%的契税
2022-09-26
契税
购房
2016年房产契税新政策 最新购房契税税率
2016房产契税新方针出台了,可是好多人对房产契税新政不了解,关于购房契税税率也不是很明白,下面就来了解一下房产契税最新方针和最新的购房契税
2022-09-26
契税
房产
购房
买山东自住商品房交契税吗?
说到契税,是购买房子以后,需求向国家交纳的一种费用,而且交纳契税也是作为国民的一种责任,是不动产发生搬运变化,是需求交纳的一种费用,为此小编
2022-09-26
契税
商品房
购房
房产契税什么时候交的小知识
小编发现,房产契税什么时候交这个疑问许多人都很关心,通常都是处理房产证的时去批阅中心交纳契税。购房者在和开发商交纳首付款并签定购房合同,开发
2022-09-26
契税
房产
购房
房产证更名如何办理?
当房屋买卖或许承继房子的时,通常需求把房产证上的姓名给更换了,那房产证更名怎么处理呢?这篇文章小编就将为我们具体介绍一下,期望能够帮助大家!
2022-09-26
房产证
购房
契税
房地产业
契税滞纳金计算办理的方式是什么
一、滞纳金的定义滞纳金通常是对不按交税期限交交税款的交税人,按滞纳天数再加收滞交税款,它是税务机关对逾期交交税款的交税人给予经济制裁的一种办
2022-09-26
滞纳金
契税
契税退税有哪些新变化
契税退税是国家利国利民的事情,为了减轻人民的负担,国家会对符合条件的情况,给予契税和退税,那么契税退税有哪些新变化呢?小编会给大家整理说明。
2022-09-26
契税
契税退税流程是什么?
契税退税流程依照现行契税方针,自己采购住所实施差别化税率,所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行;户型
2022-09-26
契税
房产证加名要怎样办理
关于房产证加名,时不时总有一些特殊的事例冒出来。所以今日小编会集为大伙解说一下房产证加名,加爸爸妈妈、爱人、小孩的不相同流程。 想要改动房
2022-09-25
房产证
房产
赠与过户
购房
购房合同
契税
离婚房产过户费用问题,怎么算,手续费是多少?
离婚房子过户即房子一切权的改变,是指原房子一切权人经过离婚析产的方式将房子一切权搬运为另一方一切的进程。离婚房子过户是有必要的,在离婚房产进
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
契税
夫妻房产过户手续有几种? 每种过户手续费用多少
夫妻房产过户手续分为婚前房产过户手续、婚后房产过户手续和离婚夫妻房产过户手续。三种夫妻关系的房产过户手续都不相同,每种的费用有多有少,需要根
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
房产证
购房
产权
契税
房产证过户要多少钱?
房产证过户费用1、契税;90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳,买方承当2、营
2022-09-25
房产证
购房
房价
产权
契税
房地产业
离婚房产过户有贷款怎么办?
1.夫妻离婚涉及房子搬运的,一般由两边共同申请登记;2.按规则处理离婚析产挂号。望文生义,离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就个人对房子所占的份
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
契税
房屋继承营业税有什么规定
大家都知道,房屋继承时是要交营业税的。房产承继税费是指税务机关征收的,依照《承继法》的规则,把被承继人所遗的房产转归承继人的行为活动中产生的
2022-09-25
房产
房产营业税
契税
产权
北京房产过户费用政策知多少
房子过户大家都知道是啥意思,简略来说即是把房子通过手续成为别人的,但在这通常进程中需交纳一些销售税。或许你对于采购一套北京二手房究竟要交纳多
2022-09-25
房产
二手房
北京房地产
房产过户
二手房营业税
房产营业税
契税
天津二手房税有哪些
天津二手房税有哪些呢?首先需要关注的就是契税的问题。正常情况下,契税就是一些在土地、房屋权属转移的时候,国家应该要按照当事人双方签订的合同契
2022-09-25
二手房
契税
购房
房产证更名需要什么资料?更名费用多少?
买房子本身应该是一件值得高兴的事情,买完房子需要及时办理房产证,房产证便是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。因为房子是重要的不动产,
2022-09-25
房产证
购房
产权
契税
房价
房地产业
契税是什么意思的小常识
一、契税包含什么意思契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在
2022-09-25
契税
搬运公司
契税完税证明有什么用?完税证明丢了怎么办?
契税完税证明有什么用?完税证明丢了怎么办?契税完税证实有什么用?咱们在交清了契税款时,收税机关便会出具交税的有关凭据,证实该房产为已税房。假
2022-09-25
契税
房产
契税完税证明
购房
天津二手房营业税怎么算
大家在天津买二手房,是否知道,买房产要交哪些税?又会有哪些费用?这是一个不可忽视的问题。天津买房,动辄上百万,税费的交纳在购买房产时占有恰当
2022-09-25
房产
二手房营业税
天津二手房
房产营业税
天津房产
购房
契税
二套房贷款最新政策是怎样的
一、二套房贷款新政策央行、银监会发布二套房房贷方针,在不施行“限购”法的城市,居民家庭初次买卖一般住宅的商业性个体住宅借贷,准则上最低首付款
2022-09-25
二套房
购房
契税
公积金
二手房契税什么时候交
二手房契税什么时候交是很多买房人关心的问题。正常情况下,购房者在购买房屋的时候,除了要交一些正常的房价之外,还应该交纳额外的一些费用。这其中
2022-09-25
契税
二手房
购房
2017房地产税收政策有哪些?
由于房地产税收不是一个独立的税种,而是房地产事务所触及的许多有关税种的总称,详细包含营业税、城市保护缔造税、土地增值税、印花税、所得税、契税
2022-09-25
税收政策
契税
房地产业
宏观经济
税收
增值税
二手房契税是按成交价还是评估价
小编相信,许多网友在买二手房的过程,会对缴税费核算的价格是按销售价格、网签价抑或评价价出现疑问,买二手房缴税费往往是依照百分比来核算,那么二
2022-09-25
契税
二手房
二手房评估价
上海二手房
购房
农村户口买房政策有哪些
对于农村户口的人来说,买房也是一件非常重要的事。城市户口买房的政策已经比较成熟了,很多人都是知道应该如何处理的。但是,免契税这个话题,一直以
2022-09-25
农民
农村户口
农村
契税
购房
二手房屋契税征收标准是怎样的
现在很多人买二手房,在房地产权改动时,新业主需求交纳房产契税。二手房屋契税征收标准是怎样的?房产契税交纳的金额又该怎样核算呢?下面我们就来详
2022-09-25
契税
房产
购房
产权
新政策买首套房契税多少钱?契税怎么算?
房子契税一直是购房者关心的疑问,购房契税是指房子权改变时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收
2022-09-25
契税
首套房
购房
天津二手房契税怎么算
在天津购买二手房,也需要交纳一定的税费,比如说契税,那么,天津二手房契税怎么算?大家来看一下下面的内容吧。天津二手房契税怎么算 1、如果是
2022-09-25
契税
二手房
房产
购房
契税会计分录的方法
一、契税会计分录的方法公司获得的房子可直接采用的,在获得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”门类。假定获得的房子需建筑后再运用,则应
2022-09-25
契税
财会
银行存款
固定资产
房产赠与过户费用与手续有哪些?
一、房产赠与过户费用(一)营业税1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产以及房产赠与税费涉及哪些方面,以及发作承继、遗赠获得房产的,免
2022-09-25
房产
赠与过户
房产过户
契税
购房
房管局
房屋转让过户费用有哪些
房屋转让过户费用自己所得税房子转让过户费用(税率交易总额1%或许两次交易差值的20%卖方来交纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非仅有居处需交
2022-09-25
房产
过户费
契税
购房
土地契税税率计税依据有哪些
一、契税的税率契税实施3%~5%的起伏税率。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济不一样较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖
2022-09-25
契税
土地使用权
计税依据
土地契税什么时候交 新房契税如何计算
契税是以所有权发生搬运变化的不动产为交税目标,向产权接受人征收的一种产业税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和转让,房子交易,房子赠与,
2022-09-25
契税
中华人民共和国契税暂行条例
购房
搬运公司
2017年上海首套房贷款新政策 首付比例多少?
所谓的“首套房”得同时满意三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住所;购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。
2022-09-25
首付
首套房
上海贷款
上海
购房
契税
襄阳首套房契税怎么计算 襄阳首套房交纳契税要带哪些资料
房子契税在各地都有不同的规定,有些当地规定为交房之前交纳房子契税,有的当地规定为合同签订满10天即要交纳。房子竣工验收合格,交给使用,处理房
2022-09-25
契税
首套房
购房
商品房契税是多少?
商品房契税政策1、1997年10月1日起,契税税率按4%履行。2、1999年8月1日起个人采购自用一般住所,暂折半征收契税,但采购别墅等高级
2022-09-25
契税
商品房
购房
2017二手房税费新政策有哪些
最近小编发现,不少朋友都比较想知道2017二手房税费新政策有哪些,所以小编来为大家讲讲2017二手房税费新政策有哪些,协助我们更明晰地了解2
2022-09-25
二手房
二手房税费
房产
个税
购房
契税
二手房契税完税证明有什么用
买过房的人,应该知道要交契税,当我们依照要求缴交完契税,之后缴税部分就会开具契税完税的证明,而在之后的买房手续中是需求用到这个完税证明的。那
2022-09-25
契税
二手房
房产
契税完税证明
购房
房产过户费用怎么算的有关经验
一、承继过户费用承继过户与销售和赠与比较,税费开销是较低的,由于承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言处理承继权公证,凭承继权公证书
2022-09-25
房产
房产过户
契税
深圳首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
深圳首套房契税怎么计算?交纳契税要带什么资料深圳首套房契税怎么计算1、契税:购房者在采购修建面积在120(含)平方米以内的各类产品住宅,均可
2022-09-25
契税
首套房
购房
什么是房产契税?房产契税如何征收?
房产契税征收知多少?自己房产契税怎么征收?信任这是很多置办了新房的兄弟都十分想了解的。要了解房产契税怎么征收这一疑问,首要应对房产契税这一税
2022-09-25
契税
房产
购房
买首套房还需要交契税么?有什么优惠政策
买首套房还需要交契税么?有什么优惠政策买首套房还需求交契税么契税是房子生意中国家规定有必要交的税收,通常按合同中标明的房子的价款的1.5/1
2022-09-25
契税
首套房
购房
土地出让金交契税以外还需要交契税吗
契税是以一切权发作搬运改变的不动产为交税目标,向产权接受人征收的一种产业税。应交税规模包含:土地运用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,
2022-09-25
契税
购房
买二手房契税谁交
买二手房契税谁交是很多人关心的问题。二手房的交易税费也是指在二手房的交易中,税务部门也应该向买卖双方征收各类的税费,其中可以包括:营业税、个
2022-09-25
契税
二手房
购房
2017年房产过户费用如何核算?
房产过户有几种不一样的情况,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。因为过户情况不一样,相应的房产过户费用核算也会有所不一样,国家对
2022-09-25
房产证
房产
房产过户
购房
契税
首套二手房契税怎么交
买房需要交契税,这是很多人都知道的。那么,买房的契税什么时候交呢?买房的契税又该怎么算呢?一般情况下,买房是必须要交税的,个人购房还有商铺购
2022-09-25
契税
二手房
首套房
购房
夫妻婚前房产过户手续费是多少?如何办理
通常在房子的交易的过程中,除了要交纳给国家的税费以外,还要交纳一些手续费或许给中介的中介费。税费在不相同的工作上是不相同的,手续费也相同,交
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
契税
购房
二手房契税怎么算
二手房契税怎么算是很多人关心的问题。一般来说,二手房的交易过程会和一手房的买卖有很多的不同,它会比一手房的买卖更加复杂,其中也会涉及到很多的
2022-09-25
二手房
契税
购房
沈阳遗产房产证过户费用
沈阳房产证继承方式过户手续如何处理?沈阳遗产房产证更名费用如何收取?房产证继承方式过户流程是怎样的?小编在此为你解答。一、手续要到被继承方式
2022-09-25
房产证
契税
购房
2017房子过户费最新政策
房产转让过户通常分为两种状况:一种是正常的买卖房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种状况的房产转让过户费用规范不一样。那么2017房子过户
2022-09-25
过户费
房产
购房
契税
房产过户需要哪些费用?
一、房子过户需要交纳的税费房子处理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其间房产满2年,营业税是免征的,满两年个税也免征,交纳契
2022-09-25
房产
房产过户
个税
契税
购房
契税条例主要有什么规定
契税条例主要内容第一部分:房子权属是指下列做法: (一)国有土地运用权出让;(二)土地运用权转让,包含出售、赠与和交流;(三)房子生意;(四
2022-09-25
契税
免征契税具体做法是怎样的
一、契税的基本内涵契税是以土地权产生改变的不动产为缴税目标,向产权承受人征收的一种工业税。应缴税规模包含:土地运用权出售、赠与和交流,房子生
2022-09-25
契税
购房
土地增值税契税计算依据是什么,土地增值税征税范围是什么?
随着房地产行业的不断开放,很多个人也在不断的出售和购买房屋,大家在购买房屋的时候是需要上缴很多税收的,我们在上缴的时候一定要对收取的费用有一
2022-09-25
土地增值税
契税
土地使用权
回迁房买卖税费怎么计算
回迁房买卖税费房地产开发商建造回迁楼,主要是为了安置动迁居民。按照现行的税法规定,这些都属于营业税的征税范围,还应该按照销售不动产税目进行征
2022-09-25
回迁房
购房
契税
2017二手房房产税如何征收
对于大多数人来说,买房是大事,2017二手房房产税如何征收?二手房过户又会有哪些费用?这是一个不容易忽视的问题,接下小编为您收集相关常识,欢
2022-09-24
二手房
房产
房产税
购房
契税
哪种房屋过户办法最省钱?
中国人买房,不少人房产证上会有爸爸妈妈的姓名,许多时间,都会遇到过户的问题。房产过户有哪几种?怎样过户?那种最省钱?哪种房屋过户办法最省钱?
2022-09-24
房产
房产营业税
购房营业税
个税
印花税
契税
房产证去名字怎样办理
房产证去名字的几种情况去掉房产证上的姓名相似于份额转让,流程和正常的房子销售相似,需要交纳所占份额的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的份额转让,
2022-09-24
房产证
购房
契税
房地产业
离婚房产过户要交税吗?
夫妻间,如果婚姻不能持续的话就要面临离婚。财产分割是离婚的一个重要的话题,房产作为价值比较高的不动产,更是财产分割的重点对象。房产分割还要面
2022-09-24
房产
契税
房产过户
婚姻
二手房过户房产税相关政策
二手房过户房产税相关政策有哪些是很多人关心的问题。目前,税费新政已经在全国(北京、上海、广州、深圳除外)实施了,不管是买房还是卖房,税费都是
2022-09-24
二手房
上海二手房
房产税
个税
购房
契税
房地产业
什么是契税?契税契税税率怎么算?
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与
2022-09-24
契税
土地使用权
购房
房屋赠与
房产过户2017年新规
2017年房产过户新政策规则要害看房子是不是满2年、卖方是不是唯一住所,买方是不是初次购房,通常二手房买卖需求交纳的税费:一、买房人应交纳税
2022-09-24
房产
房产过户
购房
契税
房产证
房子过户给子女需要什么手续?
房子过户给子女需要什么手续?过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,假如你们
2022-09-24
契税
房产
房产过户
房产营业税
个税
契税税率相关政策
契税税率问题是很多人关心的问题。我们的生活不断发生变化,很多人对于生活的追求也不仅停留在温饱的方面,更多的是对于住房的追求。现代社会,房子已
2022-09-24
契税
二手房过户费怎么算?
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎样算?是二手房交易注意事项中需要咱们了解的一个问题,其需交纳的税种主要有营业税、契税、自己所得
2022-09-24
二手房
过户费
二手房出售
房产证
购房
契税
二手房交易税费是什么?税费缴纳标准是多少?
二手房交易过程中买方和卖方都需要承当的不一样的税费,二手房交易中征收交易税的原意是为了约束交易交易,按捺房地产产业过热。二手房交易税费主要指
2022-09-24
二手房交易
房地产营业税
购房营业税
契税
房子契税是什么,2017购房契税新政策?
2月19日,财务部联合税务总局、住建部再给楼市送政策红包,三部分发布《对于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的告诉》,对自己采购前两套住宅
2022-09-24
契税
购房
子女继承父母房产需要交税吗?
父母拥有的房产过世后可由子女继承,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的可按法定继承,这两种继承方式继承房产,需要交税吗?子女继承父母房产是需要交税
2022-09-24
房产
契税
契税优惠的情况有哪些
小编在房地产市场中看见,因为目前房产价值一般偏高,购房后的契税开销成为购房人的一项判断要素,那么,契税优惠的情况有哪些?个人购买住所是否能够
2022-09-24
契税
房产
房屋过户2017有新规定吗
在房地产交易中,房屋过户是大家都十分关心的,那么,房屋过户2017有新规定吗?小编会在下面给大家详细道来。2017房屋过户费用a.经营税(税
2022-09-24
房产
契税
经济适用房过户流程和费用是怎样的
经济适用房是国家提供大家的一种福利,那么经济适用房过户流程和费用是怎样的呢?小编来给大家讲一讲经济适用房过户流程和费用是怎样的吧。经济适用房
2022-09-24
经济适用房
购房
契税
契税税率降了!但为什么买房交的税不见得会少?
财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部日前联合发布了对于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。不过,契税税率降了,税收却未必减。上海新政或
2022-09-24
契税
二手房
购房
上海
房产交易个人所得税
最近,小编从有关部门获悉,跟着中国房地产市场方针转向“去库存”,国家逐渐推出了房地的税收优惠方针。为了让大伙知道中国现行的自个住所销售税收优
2022-09-24
契税
房产营业税
购房营业税
营业税发票
个税
宏观经济
契税条例如何执行
小编得到消息,近来,各市地税局宣告正式履行国家契税条例,首套房达144平方米及以上契税由原3%税率降为1.5%税率,“跨区首套”契税优惠方针
2022-09-24
契税
购房
经济适用房契税怎样算?
在中国,经济适用房现已列入国家计划,由城市政府组织房地产开发公司或许集资建房单位缔造。那么,经济适用房契税怎样算?很多人对这个疑问有些利诱,
2022-09-24
经济适用房
契税
经济
购房
2017二手房买卖税费与过户费怎样算?
很多人成婚都会购买新房,有些人对比喜爱购买二手房,由于不必花费很多时刻、金钱装饰,费用通常比商品房来得优惠。可是购买二手房涉及到多种税费,那
2022-09-24
过户费
二手房买卖
二手房税费
契税
购房
房屋转让过户费用有哪些?
房屋转让正常的交易房产过户1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)根据10年的房产新政,转让或者出售的购买时间不到五年的非普通住
2022-09-24
房产
过户费
契税
购房
2017契税怎么算
提起契税,人们并不陌生。尤其是最近几年,国家经常会提到契税问题。目前,契税已经成为了财政收入的固定收入之一。全国范围内,各地区的契税收入也呈
2022-09-24
契税
房产
房产税
房屋契税征收标准有哪些?
咱们的生活在不断的变好,也因而大家关于生活的寻求也不只在于温饱方面,而更多的是关于住宅的寻求,房子变成每个家庭必不可少的物质需要。当咱们购买
2022-09-24
契税
房屋征收
购房
离婚后房屋过户需要哪些费用
小编观察到,现在社会中,离婚成了常见的社会现象之一。那么,离婚后房屋过户需要哪些费用?离婚常常触及到的财产分配,尤其是房产的过户,很多离婚的
2022-09-24
房产
婚姻
契税
房产证
购房
房价
成都房屋去库存落地相关政策
国家刚刚提出最新的房地产工作报告,各地也都开始出台了一些政策,刺激房地产市场的发展措施,希望可以帮助市场去库存。部分地区也开始加紧推出购房的
2022-09-24
成都发展
首套房
购房
契税
二手房中介过户代办费
时下房产销售一直是人们茶余饭后的热门话题,特别是二手房的销售已经成为房产销售中必不可少的。大家都知道在二手房的销售过程中,房主中介占据着十分
2022-09-24
二手房
购房
契税
无房证明契税可以享优惠吗?如何申请?
房子是一个家的所在,很多的人节省钱财就为了能够有一个属于自己的房子,大家都知道现在的房屋是有限购政策的,有很多的地区都需要出示无房证明才能够
2022-09-24
契税
夫妻之间房屋过户免征契税
从财务部得悉,财务部、国家税务总局日前发布了《对于夫妻之间房子土地权属改变有关契税政策的通知》,对夫妻之间房子、土地权属改变有关契税政策予以
2022-09-24
契税
婚姻
买房交税注意事项
买房子是很多人关心的问题,这也是一个非常麻烦的事情,不仅是看房麻烦,买房交钱也是非常麻烦的。买房交税注意事项就是非常关键的,买房的时候不仅要
2022-09-23
买房注意事项
购房
契税
契税计算器使用新方法
契税计算器是很多人关注的问题,契税计算器是如何计算契税的呢?一般情况下,在房屋的所有权发生变动的时候,产权人就需要支付一种财产税,这也就是人
2022-09-23
契税
购房
契税房屋维修基金该怎样计算
最近,小编从有关部门得到消息,新建产品房住所契税房屋维修基金,有了较大的变化,房地产开发商的交纳范围有所不同,购房者的交纳多少也有了新规定。
2022-09-23
基金
契税
房产
房屋维修基金
业主委员会
契税暂行条例的细则是怎样的
小编相信大家都知道,契税暂行条例是有关部门在执行契税工作时,遵照的工作方向,所以大家都有必要了解一下契税暂行条例的细则是怎样的。契税暂行条例
2022-09-23
契税
土地使用权
法律
契税滞纳金什么时间缴纳
小编相信,买房的契税这个问题许多人都很关注,一般都是处理房产证时,去批阅中心交纳契税。购房者在和开发商交纳首付款并签定购房一起,开发商一般都
2022-09-23
契税
滞纳金
购房
二套房契税缴纳标准
契税是以所有权发生转移和变动的不动产权视为征税对象,从而向产权征收对象征收的一种财产税。契税的使用范围包括房屋的多项交易,比如买卖、赠与和交
2022-09-23
契税
二套房
购房
首套房契税减免规定
首套房契税是很多人关心的问题。根据国家政策规定,如果是购买90平以内的少有家庭住房是可以享受首套房的契税减免优惠政策的。首套房一般指购买仅拥
2022-09-23
契税
首套房
购房
契税怎么算
关于契税怎么算这个问题,是很多人关注的问题。国家针对契税问题也做出了一些规定。近日,我们国家的财政部近日发布了《关于调整房地产交易环节契税、
2022-09-23
契税
购房
什么是房屋契税? 房屋契税怎么算?
什么是房屋契税?房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准
2022-09-23
契税
购房
经济适用房该如何过户?
在房价日益上涨的今天,买房成了好多家庭的心病。面对着高价位的商品房而退缩的刚需一族,便把目光聚焦到经适房。很多经济适用房比起商品房来相对便宜
2022-09-23
经济适用房
购房
契税
商品房
契税滞纳金怎么算
小编在这里问问大家,你知道什么是滞纳金吗?购房契税有滞纳金吗?具体的滞纳金该怎样算?收滞纳金按规则不是罚款,而是交税人或许扣缴义务人因占用国
2022-09-23
滞纳金
契税
房地产赠与权要如何办理
一、亲属间的房地产赠与权过户流程亲属间房地产赠与权过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、
2022-09-23
赠与过户
房地产业
房屋赠与
契税
购房
商品房契税有什么新规定
小编了解到,最近商品房契税的政策密集出台。商品房契税新方针的出台势必会影响到房地产行业的展开和走向,下面让小编带你们一起了解一下2017年商
2022-09-23
商品房
契税
购房
房产税
商业地产
2017二手房过户税费最新政策
小编从有关媒体获悉,继2017年2月初下调首付份额后,二手房过户税费再度迎来新的政策。财政部、国家税务总局、住所城乡建造部联合发布通知,自2
2022-09-23
二手房
二手房税费
契税
2017契税优惠最新政策
房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收
2022-09-23
契税
购房
契税缴纳时间有哪些要求
契税缴纳是购房者的义务,但是很多人契税缴纳的要求并不清楚,往往办事时会犯糊涂,下面大家来看看对于契税缴纳时间有哪些要求,这样会更加便于办事了
2022-09-22
契税
房产证
购房
首套房契税优惠怎样计算
小编相信大家对契税都有所耳闻,契税是以拥有权变化的不动产为缴税方针,向产权接受人征收的一种产业税。包含:土地使用权出售、房子销售、房子赠与等
2022-09-22
契税
土地使用权
首套房
购房
产权
房屋二套房契税最新政策
房屋二套房契税最新政策是很多人关注的内容。契税一般就是指以所有权发生转移变动的不动产为征税的对象,然后向产权承受人征收的一种重要的财产税。应
2022-09-22
契税
二套房
房产
购房
青岛契税流程
购房者应该知道,他们在买房前需要缴纳一定的契税,但没有多少人知道他们自己到底需要缴纳多少钱。但这些又是与我们生活息息相关的东西,大家有必要了
2022-09-22
契税
青岛生活
青岛
购房
房屋契税怎么算
房屋契税怎么算是很多人关注的问题。在房屋的交易的过程中,我们经常会听到“契税”这样一个名词。契税是什么呢?对于契税的算法,每个国家都会有自己
2022-09-22
契税
房子退契税最新政策
房子退契税是很多人关注的内容。买房之后,很多人都会因为一些原因特殊的原因申请退房,退房这件事件还是非常麻烦的,但是即使是非常麻烦的事,但是该
2022-09-22
契税
购房
交契税流程是怎样的
随着房地产行业的回温,现在人们对房子的需求又体现了出来!大家都知道买完房子后许多贷款手续还有税费之类的。我们现在一起了解一下购房一项税种—契
2022-09-22
契税
购房
2017房产过户费用计算
2017房产过户费用计算有哪些新的政策呢?一般来说,房产的转让过户可以分为两种基本的情况。第一种就是正常的交易房产过户行为;第二种就是赠与的
2022-09-22
房产
房产过户
契税
购房
商品房契税是多少
商品房契税是多少是很多购房的人关注的问题。中国的房价越来越高了,很多人买房的时候都希望享受一定的优惠政策。契税政策就是很多人关注的政策,关于
2022-09-22
契税
商品房
购房
商品房契税标准
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。商品房契税这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、
2022-09-22
契税
商品房
购房
商业用房契税纳税标准
商业用房契税从直接影响看,房地产政策持续宽松,这有利于非一线城市楼市去库存。从房地产政策的直接影响来看,其中契税主要影响改善和需求,在过去的
2022-09-22
契税
纳税
购房
转让房地产税率是多少
转让房地产税率是多少?转让房地产具体要交哪些税,很多朋友都不清晰,今天小编特意为您总结如下:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5
2022-09-22
契税
房地产业
买二套房契税是怎样规定的
小编相信买过房的人都了解,契税是指以拥有权变化的不动产为缴税方针,向产权接受人征收的一种产业税。关于买二套房契税是怎样规定的?下面就由小编为
2022-09-22
契税
二套房
购房
2018公积金贷款利率
2018公积金贷款利率是很多购房者关心的问题。买房子也是许多的打拼一族的重要的梦想,在买房子之前,我们还应该要了解相关的买房的政策。关于最新
2022-09-22
公积金
银行贷款利率
公积金贷款利率
购房
契税
房产契税杭州
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样。那么,房屋契税杭州怎么
2022-09-22
契税
购房
房地产业
房产过户买方没交税金可以吗
国家对于房产过户税金是有明确规定的,近来,契税营业税双降,二手房销售过户税费削减。但是,如果房产过户买方没交税金怎么办,大家来看看相关的规定
2022-09-22
房产
契税
房产过户
房产营业税
二手房营业税
购房营业税
销售税金
营业税纳税人
个税
印花税
购房
购房契税税率有什么变化
近日,小编从有关媒体了解到,继2017年2月初下调首付份额后,房地产销售再度迎来新的办法。财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布通告,
2022-09-22
契税
房地产营业税
二手房营业税
购房营业税
购房
房屋过户2017新规定
小编觉察到,当前环境下,对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,房屋过户2017新规定是怎样的,大家来看一看吧。房屋过户2017
2022-09-22
契税
购房
上海二套房契税的政策是怎样的
在上海生活的人们,对于上海的房地产政策总十分的关心。上海第2套房的契税是多少?想必许多置业者都很重视这个问题,上海第2套房的契税是多少?今日
2022-09-22
契税
二套房
上海
房产税
购房
房地产业
房屋过户契税什么时候交
现在在我们房屋交易的过程中。是需要缴纳契税的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土
2022-09-22
契税
购房
维修基金
豪宅契税标准是多少
小编观察到,现在社会中,有钱人很多,很多人会买豪宅。豪宅税怎样算?豪宅税是国家实施的新型税收,是指国家对具有较强购买力的消费购房者购买了高价
2022-09-22
契税
购房
商业的契税是多少
1、契税,当前区域指导价(净价)乘以3%;2、营业税,全额5.6%或5.6%(差额为净价净价);3、地价附加税,1%或30%的差额:60%(
2022-09-22
契税
商业
购房
期房契税什么时候交
现在随着房地产市场的升温,人们对房子的需求又体现了出来,开始大量的购买房子,然而现在的房价还是居高不下,不少人买房子还是通过支付首付这样的方
2022-09-22
契税
购房
房产契税税率最新政策
房产契税税率相关政策是很多人关心的问题。按照现行的契税政策的话,个人购买住房应该要实行差别化税率。根据相关的规定,个人购买普通住房的话,那么
2022-09-22
契税
房产
购房
房屋契税新政策注意事项
房屋契税新政策是很多买房人关注的内容。继2017年2月初下调首付比例以后,我们国家的房地产市场再度迎来了新的刺激措施。我们国家的财政部、国家
2022-09-22
契税
房地产营业税
二手房营业税
购房
北京房屋过户相关内容
北京房屋过户相关内容是很多在北京买房的人关注的内容。《2017年北京房子过户办理指南(过户费用/过户手续)》就是北京政府提出的相关的内容。北
2022-09-22
房产
契税
购房
土地出让的契税包括哪些
在房地产行业工作的人,对于土地出让应该并不陌生吧。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权力。转让的内容包含出售、交流和增加。那
2022-09-22
契税
土地使用权
个税与契税的区别
现在买房的人都知道生活中我们都要缴纳各种的费用,而房子上有三种税是我们必须要缴纳的,那就是契税,个税,营业税。那么有的人就不明白个税与契税有
2022-09-22
契税
房产个税
个税
首套房契税是多少
近日,小编看到相关文件,国家将契税修改为3%-5%,可是契税有些仍为3%。业界人士表明依照国务院的调控,国家契税调整将优先照顾首套房,可能将
2022-09-22
契税
首套房
购房
房产过户费有哪些
房产过户费有哪些是很多要进行房屋过户工作的人关注的问题。房子过户并不是一个陌生的过程,大部分人都是知道是什么意思的,简单来说,房屋过户就是把
2022-09-22
过户费
房产
房产过户
购房
契税
孩子多大年龄可以继承房产?
国家法律在法定继承人的范围内各不相同。中国法律规定,继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孙子孙女和孙子;亲子关系的继父与继
2022-09-21
契税
房地产业
南京办理房产证需要什么材料
南京办理房产证所需材料第一步向开发商收取以下东西1、房子权属注册请求表(有开发商盖章的);2、房子分层分户图;3、购房发票;4、处理土地证的
2022-09-21
房产证
购房
商品房
契税
房地产业
期房契税是多少
期房契税是多少是购买期房的人非常关心的问题。在生活中,人们一般习惯把在建的还有尚未完成建设的,以及一些不可以交付使用的房屋称为期房。实际上,
2022-09-21
契税
房产份额变更要交税吗
房产份额变更要交税1.房产证改动称号需求缴税的,需求走销售程序,看该房面积、房子是否满五年、是否住所、买方是否初次购房等,依据评价价格、面积
2022-09-21
房产
房产营业税
二手房营业税
购房营业税
契税
产权
房产继承如何办理
房产继承:应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证:继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人
2022-09-21
房产
契税
房产继承法律咨询要注意哪些方面
现代社会中,关于房产继承的法规很多人都很关心,那么承继房产过户流程是什么呢?需求交纳的费用有多少呢?首先要注意哪些方面?小编来为大家讲一讲吧
2022-09-21
房产
继承公证
房产公证
契税
法律咨询
购房
公证
房产继承公证后不过户继承是否有效?
房产继承公证后有效期内未过户是否有效:房产继承是没有有效期一说的,如果权利人要将继承的房屋进行交易买卖的,必须过户。如果房产继承公证后不过户
2022-09-21
房产
继承公证
房产过户
房产公证
公证
委托书公证
法律
契税
个人购买写字楼房产税是怎样征收的
买方在购买时也必须注意租赁公司的合法财产名称,以确保自己的公司能够正常运作。出售或买房子是合法的。还有就是购买写字楼是要征收税费的,好多人还
2022-09-21
二手房营业税
房产营业税
营业税纳税人
房产税
宏观经济
契税
房地产业
房产证办理费用是多少
购买房子就是大多数人追求的目标,房产证办理费用是多少也是很多人关心的问题。买房的话,证明都是那一本本“沉甸甸”的房产证。一般来说,业主面对新
2022-09-21
房产证
购房
契税
房地产业
遗产继承房产过户交多少税
我国目前并未开征遗产税。房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:
2022-09-21
房产
房产过户
房产税
契税
继承法
继承房产证需要多少钱
继承房产证所需费用1、承继公证费承继公证费,依照承继人所承继的房地产评评价的2%或依照获益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评
2022-09-21
房产证
房产
购房
契税
房产过户手续费怎么收
在房产交易的过程中一个重要的环节就是房产过户,而房屋过户时需要交纳相关的费用才可以将房屋进行相关程序操作。没有经历过的人可能不是很了解房产过
2022-09-21
房产
房产过户
契税
购房
房地产新政策2018年有哪些变动
到了2018年,不少购房者“抓住时机”想在新楼市区域能再度发掘出“潜力片区”,希望经过买房置业达到个人财物增值。那么一定要了解房地产新政策2
2022-09-21
房地产业
购房
契税
夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻共有房产证更名的法律规定现在夫妻房产证更名手续(以上3种状况)跟一般过户手续一样首要要求房子无借贷、无典当或借贷已还清,在更名之前先到房
2022-09-21
房产证
房产
婚姻
购房
契税
房产继承赠与有哪些区别
中国人把房子看得比较重,房子是许多家庭倾注了一代乃至两代人的心血而购买的,越来越多的房产在老一代人逝世之后也面临遗产承继的问题。由于房产承继
2022-09-21
房产
赠与过户
购房
契税
楼房契税何时交
1、在各地都有不同的规则,有些当地规则为交房之前交纳房子契税,有的当地规则为合同签定满10天即要交纳。而根据现在干流操作,期房的房子契税交纳
2022-09-20
契税
购房
第三套房子的契税怎么交
现在很多人都有多套房,什么叫做第三套房,在我国法令上来说第三套房可就是户口本上的第三套房,是以家庭为单位的。说到第三套房,下面我们就来说一下
2022-09-20
契税
成都房屋契税新政策2017
成都的房价也是节节高升,政府对成都房价有相关新的调节政策,成都房屋契税新政策2017是怎样的?大家来看下下面的内容吧。房屋契税新政策2017
2022-09-20
契税
房地产营业税
上海房子契税怎么算
小编相信大家都知道,房子契税是房产销售进程中必要要交纳的税款,是对房地产产权改变征收的一种专门税种,那么上海房子契税有哪些?上海房子契税怎么
2022-09-20
契税
上海
购房
楼房契税新政策2017
每段时间我们国家都会对房地产行业有相关的政策与规定,比如楼房契税新政策2017有哪些?大家可以从下面小编所述中了解到。楼房契税新政策2017
2022-09-20
契税
房产
购房
房屋交易契税有什么规定
最近,国务院出台了房地产调控文件,有很多新政策推出,其中关于房屋交易契税有什么规定?大家可以多知道一些。房屋交易契税的法规有哪些《中华人民共
2022-09-20
契税
房产
购房
遗赠房屋契税要怎么交
我们常常看到,社会中案子中的争执许多都是源于遗产承继的争执,不管是家庭成员间就房产分配问题产生争执,亦或在处理房产过户时由于托付中介公司而产
2022-09-20
契税
房产
新房缴纳房屋契税时间
现在好多的人都在买房,在买房的过程中会遇到这样那样的问题,其中缴纳房屋契税就是其中的一项,我们也经常会遇到有人询问缴纳房屋契税时间,现在我们
2022-09-20
契税
购房
房屋契税的计算公式是什么
房屋契税的计算公式是什么是很多人关心的问题。契税一般是房屋买卖中的规定的必须要交的税收,一般还要按照合同中标明的房屋的价款的1.5/100税
2022-09-20
契税
房屋契税缴纳时间是什么
房屋契税缴纳时间是什么是很多人关心的问题。所谓的房屋契税就是房屋的税费问题,也就是说,购买这个房屋的话,一定要跟国家交税,然后这套房屋才算是
2022-09-20
契税
购房
维修基金
存量房契税是多少
对于各类房产的交易,一般都会涉及到契税,但对于税务方面的规定一般都会比较专业,很多的购房者对于这方面也并不是很清楚,接下来小编来为大家细述一
2022-09-20
存量房
契税
购房
房屋契税比例是多少
大家在买房时一定听说过契税,作为购房时需要付出的税种之一,契税是国家规定收取的。房屋契税比例是多少呢?大家可以了解一下。房屋契税的含义是什么
2022-09-20
契税
购房
房屋转让契税规定有哪些
现在房屋买卖特别的火爆,好多的人都在买房,但是在买房的过程中会遇到很多的问题。特别是房屋转让过程中产生的契税问题相信大家都非常的想要了解一下
2022-09-20
契税
房产
购房
成都房屋契税征收标准是怎样的
近日,小编了解到,财务部、国家税务总局、住宅城乡建设部日前联合发布了关于调整房地产销售环节契税、营业税优惠方针的通知。成都房屋契税征收标准是
2022-09-20
契税
房屋征收
购房
购房房产税税率怎么算
对于税率的核算相信是不少的购房者都十分想知道的问题,因为税率的多少直接关系到人们的利益,如果对自己的购房税率比较清楚的话就不会多交冤枉钱,下
2022-09-20
房产税试点
房产税
购房
契税
房地产业
成都二套房契税怎么算
在成都生活的人对于都二套房契税怎么算可能十分关心。成都市二套房契税作为一种向产权接受人征收的一种产业税,对于成都二套房契税怎么算是有着明确的
2022-09-20
契税
二套房
购房
房产契税在哪里交
房产契税在哪里交是很多人关心的问题。我国目前还针对了房地产的征收的税收做出相关的规定,主要可以包括有房地产业的营业税、企业所得税还有个人所得
2022-09-20
契税
房产
首套房
购房
契税房屋维修基金是多少
小编相信大家都知道,购房者在购入房产的过程都会被计入额定的一批费用,如契税与修理基金等等。许多人很疑惑,什么是契税和修理基金?契税房屋维修基
2022-09-20
契税
基金
房产
房屋维修基金
购房
房屋套数影响契税吗
现在很多人有多套房,购房办证必需先交契税,而契税交多少,又与购房者名下的房产套数相关,房屋套数影响契税吗?一套房、二套房以及二套以上的契税税
2022-09-20
契税
房产
房屋征收
购房
首套房屋买卖契税免了吗?
最近这几年,房子一直是一个热门的话题。很多朋友都选择购买一套住房来结婚和生活。大家都知道,买房子是需要缴税的,这就涉及到了契税的减免了。那么
2022-09-20
契税
购房
房产遗赠要交契税吗
世事无常,人有生死,遗赠人在生前和奉养人经过协议约好,奉养人尽奉养遗赠人的职责,在遗赠人逝世后,协议奉养人有权将遗赠人的产业进行承继。那么遗
2022-09-20
契税
房产
房产证
购房
房屋继承契税相关政策
房屋继承契税相关政策有哪些内容呢?房产的继承税费一般就是指税务机关征收的,同时还需要按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归相关的继承
2022-09-20
契税
产权
楼房契税的计算公式是怎样的
现在很多人去买房时,会发现购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项修理基金,契税等等。楼房契税的计算公式是怎样的?本期小编为为我们解读有关
2022-09-20
契税
房子的契税怎么算
一般住宅的界定规范为,小区容积率在1以上,单套修建面积在144平米以下,区域一般销售价格相关要求(不同区域方针不同。该规则为单套住宅出售总价
2022-09-20
契税
购房
重庆首套房税如何计算
第一点,首套房的办证通常契税还有跟着首付款一起缴纳,开发商还需要代收。重庆首套房税如何计算还有哪些相关的内容呢?第二点就是相关的人员要交纳相
2022-09-20
首套房
购房
契税
第二套房子契税怎么算
许多家庭都想买再买一套住宅,作为享受生活所需。那么就会触及购买二套房契税的问题,相应国家清库存的召唤,二套房的契税也有改变,那么需求交纳多少
2022-09-20
契税
购房
契税优惠的一般规定都有哪些方面呢
随着时代的发展,好多的普通老百姓也涉及到买房,买地,那么我们就会涉及到契税的缴纳,那么到底什么是契税呢?契税是指房屋的产权或者土地的所有权发
2022-09-20
契税
按揭放款前房屋贷款契税发票交银行吗?
现在好多的人都选择按揭买房,但是在贷款的时候我们会遇到这样或者那样的问题,其中好多的住户都会问到按揭放款前房屋贷款契税发票交银行吗这样的问题
2022-09-20
银行
契税
房产证
房屋贷款
按揭买房
贷款
购房
房地产业
继承房屋后买卖交契税
继承房屋后买卖交契税是国家的规定。一般情况下,在房屋交易的过程中,我们经常会听到“契税”这样一个词语,那么契税是什么呢?对于契税的算法问题,
2022-09-20
契税
购房房产税计算方式是怎样的
相信关注房地产市场的人都应该了解,房产税是为中外各国政府广为开征的税种,可是税收的征收我国近些年都有很大的调整,购房房产税计算方式是怎样的。
2022-09-20
房产税试点
房产税
购房
契税
房地产业
继承房产征收契税吗
继承房产征收契税吗?契税一般就是指以所有权的发生转移变动的不动产为相关的征税对象,同时还需要向产权承受人征收的一种重要的财产税。契税的征收范
2022-09-20
契税
房产
购房
卖继承的房子要交什么税
卖继承的房子要交什么税是很多人关心的问题。目前,房子已经是人们生活中不可缺少的一个重要的部分,无论是作为遮风避雨的港湾,还是说作为现代成家的
2022-09-20
契税
购房
契税滞纳金取消了吗
依据我国税法的相关规定,购房者在购买房屋的时候,需要交纳一定的契税,购房者在交纳契税后才能进行相应的房屋产权登记,如果没有按时交纳契税,要收
2022-09-19
滞纳金
契税
纳税人
纳税申报
公寓式住宅交易税费如何计算
现在市面上有许多公寓式住宅,这些住宅分为商业性和居民性的,它们的收费标准是不一样的,下面我们来看一下公寓式住宅交易税费如何计算?许多朋友们对
2022-09-19
公寓式住宅
房屋交易税费
契税
房地产税费最新政策
在房地产交易环节中按照国家相关规定需要缴纳一定的税费,对于购房者来说,这些费用也是购房成本中重要的组成部分,因而需要对相关国家政策有所了解,
2022-09-19
契税
房地产业
购房
二手房产税计算公式是怎样的
在房地产行业里,核算交易的税费也是项专业的工作,比如,二手房产税计算公式是怎样的?小编会为大家普及一下二手房产税计算公式是怎样的常识,请留心
2022-09-19
房产
房产税
购房
契税
房价
商住楼税费计算器
由于商住楼的产权特殊性,有很多人买了商住楼后,对于商住楼的税费计算并不是很清楚,下面小编给大家讲一下商住楼税费计算器的知识,供大家学习。商住
2022-09-19
土地增值税
契税
房产赠与费用如何计算,详讲房屋赠与过户费用计算
随着房价不断的上涨,很多老人在一起购买的房子都在不断的升值,有的老人为了能够让自己的子女有一个好的生活环境,就想着把自己的房子过户到子女身上
2022-09-19
房屋赠与
房产
赠与过户
房产过户
契税
房产赠与税是多少
房产赠与税是多少按照国家税务总局的要求,纳税人一般要在办理无偿赠与减免税手续时,提供相关的证明材料,同时还需要填写好《个人无偿赠与不动产登记
2022-09-19
赠与税
房产
赠与过户
购房
契税
房产赠与契税税率是多少
一、销售手续费:两边各50%。1、房产:6元/平方米;2、非住房产:10元/平方米。二、注册费:由受赠方交纳。1、房产:80元/套;2、非住
2022-09-19
房产
契税
赠与过户
购房
二手房房产税率怎么算
买房时需要办理很多的手续和交税费,特别是购买二手房,二手房税费究竟有哪些?二手房房产税率怎么算?往往让头次购房的人一头雾水,今日小编给我们详
2022-09-19
二手房
房产
个税
购房
契税
契税新政策北京有什么规定
北京作为我们国家的首都,在很多领域都有着指标性作用,比如在房地产政策方面,北京的政策就一向是全国人民的焦点,下面的文章中,小编来为大家说说契
2022-09-19
契税
房产
北京房地产
购房
自建房契税要交吗
自建房契税的处理前提由于乡村建房的宅基地需求经过批阅,因而,乡村自建房房产证的处理不同于城市房产的先买房后办证。而是需求先提出请求,经过批阅
2022-09-19
契税
房产
自建房
购房
二手房契税计算器怎么用
大家在买二手房时,也需要交纳一些费用,这些费用的核算也是一门专业的知识,有时候大家就会用二手房契税计算器来计算,那么二手房契税计算器怎么用?
2022-09-19
二手房
契税
购房
买卖二手房税概念是怎样的
大家都知道二手房相对于新楼盘来讲,也有它必然的优势,比如说它的配套一般都比较齐备,而不象新房那样有很多的不确定性,所以很多的业主会选择购买二
2022-09-19
二手房
房产
二手房买卖
契税
购房
契税新政策二套房有什么规定
现在国家对于住房的定义是只住不炒,而有很多人经济比较宽裕,所以会买几套房,那么政策上对于二套房是有着相关的规定的,下面的文章小编来为大家说说
2022-09-18
契税
二套房
房产
购房
保障性住房税收有哪些方针
税收对于我们国家的正常运转是种十分重要的保障,在房地产交易之中,同样要面对收税的问题,而国家对于相关的税收政策也是有规定的,接下来,小编会为
2022-09-18
税收
契税
租房
房产税
商铺投资税费有几种
在投资性的行业,对于资金与税收的知识一定要比较了解,这样才能节约很多资金,从而让自己的资金收益更好,大家在商铺的购买中有什么税费呢?小编接下
2022-09-18
商铺投资
商铺
契税
税收
期房和现房契税怎么交
买房要交契税是不少人都听说过的,但许多人都知道不论是买房亦或是房产赠与过户都是需交纳必定的契税的,至于契税的多少就要依据购房者和所购房产的状
2022-09-18
契税
房产
购房
房屋购买营业税是多少
在房地产市场中,关于房屋购买营业税的知识有很多人并不清楚,例如房屋购买营业税是多少,大家就很有必要了解一下。下面文章小编将为大家说说,房屋购
2022-09-18
二手房营业税
房产营业税
契税
契税新政策面积是多少
对于现在不少买房者来说,房产契税一向是购房者关注的问题,购房契税是指房产权出现改动时,就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主征收的一次性税
2022-09-18
契税
房产
首套房
购房
二手房房屋满两年免营业税是真的吗?满两年是怎么认定的
我们知道现在的房产市场变化是非常大的,国家为了能够帮助大家解决问题,出台了很多的政策,有一些关于二手房屋的优惠政策,需要大家了解一下,那么大
2022-09-18
二手房
二手房营业税
房产营业税
购房营业税
营业税纳税人
购房
契税
房产契税如何计算
大家购房时不仅要考虑房价,房子所处的地理位置以及周边环境等等。还有一个问题就是房子契税的问题要考虑好,这是一笔不小的费用。在购买时也要考虑清
2022-09-18
契税
房产
购房
契税新政策计算有哪些要求
按照现行契税方针,个人购买住所实施不同化税率。依据规则,个人购买一般住所,且该住所为家庭仅有住所的,所购一般产品住所户型面积在90平方米(含
2022-09-18
契税
房产
购房
满五不唯一要交多少税
在二手房交易过程中,过户时双方需要缴纳相应的税费,而这也是一笔不菲的支出,因此购房者也要将其计入购房成本中,也有不少朋友听说过满五且唯一这种
2022-09-18
契税
购房
契税新政策比例是怎样的
现在很多人买房都知道要交契税,但是对于具体怎么收法都不是很明白,只是知道需要交纳就按数额来交,如果对于税收知识知道更多的话,交税就会更明白。
2022-09-18
契税
购房
2018二套房契税政策
当前我国房地产调控依然秉持房住不炒的定位,从税收政策来看,对于首套刚需和二套改善性需求有着比较大的优惠幅度,这在很大程度上促进了部分地区去库
2022-09-18
契税
二套房
购房
继承房产过户费用怎样计算
在房地产的交易中,很多老人去世后后代都会办理继承房产的手续,那么继承房产过户费用怎样计算?大家又是否了解呢,小编来给大家说说吧。继承房产过户
2022-09-18
房产
房产过户
购房
契税
北京营业税房屋有哪些
最近,小编从有关渠道得到消息,二手房运营税免征期从5年变为了2年。运营税满2年免征,那么北京二手房运营税详细怎样算?北京营业税房屋有哪些?北
2022-09-18
二手房
二手房营业税
购房
契税
商品房契税征收标准
大家在购买普通的商品房时,需要缴纳相关的费用,其中契税所占的金额比例比较高。契税是对房屋产权合法性的认可,只有先缴纳契税才能够进行房屋产权证
2022-09-18
契税
商品房
首套房
土地使用权
购房
赠予房产过户费用有哪些
直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘联系的上下各代亲属,如爸爸妈妈与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过
2022-09-18
房产
房产过户
房产证
购房
契税
二套房契税是多少 有哪些政策
随着经济的不断发展,人们收入水平不断提高,有越来越多的家庭购买二套房,我们都知道房屋买卖时要缴纳一定的税费,那么二套房的契税是多少?当前关于
2022-09-18
契税
二套房
购房
经济适用房贷款区别有哪些
也许大家都在房地产市场中听说过经济适用房,而经济适用房的价格要比普通房产便宜不少,其实这是国家对于人民民生问题的关心结果,而经济适用房也有很
2022-09-18
经济适用房
房产
经济
房产证
购房
网签
契税
房子过户需要什么手续
在房地产市场中,房子过户要办理相关的手续才能有合法的身份,对于房子过户时的手续有些人并不了解,下面小编来为大家说说房子过户需要什么手续。房子
2022-09-18
房产
个税
契税
房产过户方式怎么选择
房产过户方式选择一、房产过户方法:1、以出让的方法处理过户,也就是以销售的方法依照销售的程序去处理过户。2、以赠与的方法处理过户,先处理赠与
2022-09-18
房产
房产过户
个税
契税
契税新政策流程是怎样的
小编在楼市中观察到,现在许多楼盘在开盘的过程就现已预售房产了,这过程购买的房产并不能看到实体,购买期房免不了的就是处理契税交纳,契税新政策流
2022-09-18
契税
房产
购房
产权
天津房屋营业税有哪些规定
在天津生活的人,都想在天津安家,那么天津房屋营业税有哪些规定?大家是否了解呢?小编下面为大家说一下吧。天津房屋营业税有哪些规定1、运营税:税
2022-09-18
房产营业税
购房营业税
契税
契税是什么 契税怎么算
大家购买房子的时候,除了关心房价外,还要关注一些购买的新政策,无论是购买房子还理商铺。那么,许多人对于契税不是很子解,购房子后需要交纳契税,
2022-09-17
契税
购房
计税依据
新契税标准是怎么规定的
按照我国目前的契税政策,对于个人购买住房实施差别化税率,我们都知道,购买普遍商品住房,购房成本包括多方面的内容,除了房屋本身的价值以外,需要
2022-09-17
契税
购房
房产退契税如何办理
众所周知,我们购买房子之后要到房产管理部门缴纳房产契税,但是今年国家出台新政策,关于房产契税有了新政策。人们想要知道房产契税能退吗?可以退,
2022-09-17
契税
房产
契税新政策首套房有什么要求
也许大家都知道,为了让住房真正的落实到居住的属性上来,所以有关的部门规定首套房是有优惠方针的,而这种政策会让多套房成本提升,从而打击炒房,那
2022-09-17
契税
房产
首套房
购房
我国交契税标准有哪些调整
随着我国房地产调控机制的不断建立,从财政税收方面也有了一些调整,对于房地产交易环节所涉及的契税和营业税都有了一些变动,对于购房者来说,契税也
2022-09-17
契税
购房
包头房产契税标准是什么 从哪里交
在我国实施房地产交易,进行房屋或土地产权变更时,需要缴纳相应的税费,这就是我们平时所说的房产契税,这项税种不仅可以确保产权转移的合法性,同时
2022-09-17
契税
房产
包头
首套房
购房
国家契税标准有哪些规定
当前随着人们收入的不断增加,房屋、土地买卖也逐渐增多,根据国家规定,在实施这类交易时需要缴纳契税,很多朋友对于具体的契税标准不太熟悉,下面为
2022-09-17
契税
契税新政策税率怎么算
对于国家的税收政策,如果作为房地产投资来说就一定要了解,因为税务是一笔不小的开支,如果对于税收的税率心中有数的话,就会节省很多成本,接下来小
2022-09-17
契税
房产
契税新政策完税证指是什么
也许这段时间想买房的人都了解到,近来国家对不同户籍的购房者优惠方针有所调整和改动,主要是关于契税相关的政策变化,这对于大家购房有所影响,那么
2022-09-17
契税
房产
购房
2018首套房契税政策
我国的房地产行业经历了几十年的不断发展,如今已经进入相对成熟的阶段,而国家也不断通过政策来对其进行调控,以确保房地产市场平衡稳定的发展,当前
2022-09-17
契税
首套房
购房
契税新政策细节要知道哪些
大家在买房的过程之中,不可避免的要办理很多手续与交纳不少的税费,而近来国家对于契税政策的调整也对大家的的购房产生了相关的影响,那么契税新政策
2022-09-17
契税
房产
购房
产权
西安首套房契税政策
近年来我国的房地产行业经过不断发展,已然成为国民经济的支柱产业之一,而契税也成为了很多地区财政收入的主要来源之一,大家都知道在买卖房屋过程
2022-09-17
契税
首套房
购房
河北房产契税缴纳标准如何规定的
通常房产契税是在办理房产证时缴纳,通常新建商品房的房产证都是由开发商代办的,而这项税费也是由开发商代收,很多朋友对契税缴纳标准并不了解,对于
2022-09-17
契税
房产
首套房
购房
契税新政策商业地产有哪些规定
在房地产市场之中,除了住宅类产品之外,也有不少商业地产类项目,而国家对于商业地产的税收要求是不一样的,这也是对于各类型楼盘的管理所需,接下来
2022-09-17
契税
房产
商业地产
购房
房产契税税率怎样计算
房产契税大家按字面上的意思可以理解为房屋的税费,购买房子后,业主要向国家交税才能拥有房子。关于房产契税国家都有明文规定,是按照每平方做得计算
2022-09-17
契税
房产
购房
契税和房产证有什么关系
购买房子之后,一定要办理房产证,这大家都知道。但是大家知不知道还要交税呢?那么,契税和房产证有什么关系?购买房子一定要交税,如果不交税房子不
2022-09-17
房产证
契税
房产
购房
房产契税调整后标准是什么
在购房办理房屋产权手续时需要缴纳一定的税费,通常是在楼房交工后,办理不动产权证之前,我国对于房产契税的征收有固定标准,与是否首套房以及房屋面
2022-09-17
契税
房产
购房
芜湖房产契税征收标准是什么
在办理房屋不动产证时,需要缴纳一定的费用,这其中房产契税是最为主要的一部分,其金额也比较大,我国的契税政策根据市场变化也有不断的调整,有很多
2022-09-17
契税
房产
芜湖房产
芜湖
购房
公寓房交易有哪些费用
现在许多人经济水平比较高,有条件让家人与自己过上舒适的生活,所以会购买公寓。宽敞的住宅环境,还有花园与游泳池等等。那么,公寓也会有交易,和住
2022-09-17
公寓房
二手房交易
契税
购房
契税新政策影响有哪些方面
在房地产市场中,政策的影响不可谓不大,如果一项有针对性的政策出台,对于各级部门与企业都会有明确的指导意义,下面小编来为大家说说契税新政策影响
2022-09-17
契税
社会保险
购房
房屋契税征收标准是怎样规定的
随着我国房地产市场的不断发展,房屋买卖的成交量逐年增加,房屋契税已经成为很多地区财政收入的重要来源,就全国来看,房屋契税呈不断上升的态势,下
2022-09-17
契税
房产
房屋征收
二套房首套房契税区别
随着我国房地产市场的不断发展,市场上改善性需求也不断增加,与首套刚需相比较,二套房购也占很大一部分比例,在契税缴纳方面两者也有一定的区别,下
2022-09-17
契税
二套房
购房
房产的契税要如何计算
房产的契税指得是房产的税费,购买房子之后,每位房主都要缴纳税费,也叫契税。它是按照房子每平方进行计算的,具体如何计算,下面文章告诉您答案。房
2022-09-17
契税
房产
购房
契税新政策退税怎么办理
在目前的房地产购买之中,许多人都知道买房须交纳契税,可是购买首套房跟购二套房是契税是不同的,部分的楼盘是可以享受退税的优惠的,契税新政策退税
2022-09-17
契税
房产
首套房
购房
产权
2018契税政策如何调整
继2017年房地产市场最严调控之后,今年继续实施差异化的调控政策,在抑制投机炒房行为的同时,对于首套刚需和改善性需求给予保护,确保我国的房地
2022-09-17
契税
购房
住房保障土地有什么要求
在房地产市场中,土地的特点是大家都要十分关心的,在我们国家由于土地的性质不同,决定了房产的价值与合法性的差别,那么,对于大家都关心的住房保障
2022-09-17
契税
房产税
长沙首套房契税政策
在进行房屋买卖过程中,涉及到房屋产权的转移,需要向国家缴纳一定的税费,从缴税义务发生之日起,在规定期限内,纳税人要向土地、房屋所在地的契税征
2022-09-17
契税
首套房
购房
契税新政策农村户口有减免吗
现在国家鼓励城市化,而城市化进程之中许多有农村户口的朋友就需要到城市买房,而在城市中买房的话相关的税费是比较大的负担,那么契税新政策农村户口
2022-09-17
契税
农村
购房
产权
房产契税怎样计算 退税流程是什么
购买房子之后,购房者需要缴纳房产契税,但是许多购房者对于房产契税不是太了解,新业主需要到房产局缴纳相关的税费。那么,在缴费之前购买者要对房产
2022-09-17
契税
房产
购房
郑州房产契税的规定有哪些
契税是购买者必需要交的,它是所有权发生变化时不动产的征税对象,面向产权接收者征收的一种财产税,它的包括的范围非常广,有土地使用权出售,房屋买
2022-09-17
契税
郑州房产
购房
房地产业
契税怎么退 什么样情况下能退契税
大家辛辛苦苦把房子买来,然后契税也交了但是后来觉得房子并不满意,那么,这时是不是应该没有办法了呢?其实并不是无路可走,房子也是可以退得,当然
2022-09-17
契税
交契税需要什么资料
现在网上有许多人咨询房屋契税相关方面的问题,许多朋友不了解契税这个问题,不知道交契税需要什么资料?为了避免来回跑,浪费时间,都要准备什么资料
2022-09-17
契税
首套房
购房
契税什么时候交 拖延不交有什么后果
国家规定了房屋的契税,所以大家购买房子之后要向国家交纳一定比例的契税。那么,契税什么时候交,拖延不交有什么后果?许多朋友非常关注这些问题,下
2022-09-17
契税
购房
维修基金
最新首套房契税政策
为了确保我国的房地产行业朝着健康平稳的方向发展,我国实施首套房契税优惠政策,对于房屋契税相信有过买房经历的朋友并不陌生,这是一项国家向产权承
2022-09-17
契税
首套房
购房
房产契税如何征收
在我国进行房屋产权变更是需要缴纳税费的,当前我国的房地产市场发展比较迅速,而房屋契税也已经成为很多地方主要的财政收入之一,有很多买房的朋友对
2022-09-17
契税
购房
房地产业
契税新政策区别有哪些
由于税收我们国家的重要经济来源之一,因此进行房产销售时,不管是房产销售,房产赠与,房产交流等,都会触及到房产契税的问题,而且关于契税问题近些
2022-09-17
契税
房产
购房
房产契税新政策解析 房产契税如何计算
2018年关于房产的契税有了改动,大家购买房子时缴纳契税会有些调整。那么关于房子契税都有哪些调整,人们购买房子时房产契税如何计算呢?下面的一
2022-09-17
契税
房产
购房
新政策下首套房契税标准是什么
关于房屋契税一直是很多买房者比较关心的问题,如今各地的房价一直居高不下,而契税通常是与房价成正比的,如果再加上比较高的税率,那么买房的成本将
2022-09-17
契税
首套房
购房
房屋契税怎么计算
大家都知道买房必须要缴纳一定的契税,而具体的计算方法和金额相必很多朋友都不太了解,事实上国家对于房屋契税是有具体规定的,下面为大家整理了一些
2022-09-17
契税
维修基金
契税房产证哪个先办理
购买房子之后,通常要带着购买全同以及付款单据到有关部门办理各项手续,包括:房产证以及交契税,应该先到办理哪个呢?可以许多人都比较头疼,那么,
2022-09-17
房产证
契税
购房
房地产业
北京契税标准是什么
近年来,北京的房价一路走高,而随着限购、限贷等政策的实施,买房的成本也是越来越高,除去房子本身的价格以外,契税也是买房时必须要缴纳的费用之一
2022-09-17
契税
购房
秦皇岛契税标准
秦皇岛是著名的海滨城市,当地独特的地理优势和自然环境,吸引了大量的购房者前去置业,而对于购房者来说,除了房屋本身的价值以外,还需要缴纳相应的
2022-09-17
契税
首套房
秦皇岛
购房
深圳房产契税如何规定
深圳是我国的一线城市,许多人到深圳打拼生活,并定居下来,就要涉及到购买房子的问题。许多人想要知道深圳房产契税如何规定?如何购买房子才能降低税
2022-09-17
契税
房产
购房
住宅契税怎么收
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
2022-09-16
契税
土地使用权
购房
直系亲属房产过户费用
大家都知道,房屋产权变更时需要缴纳一定的费用,而对于大多数的父母来说,房子通常是要留给儿女等直系亲属的,如何将房屋以极低的过户成本交到儿女手
2022-09-16
房产
房产过户
契税
购房
继承的房产出售要交20%的税吗
近年来我国的房地产市场经历了飞速的发展,如今已经成为很多地方的支柱性产业,有不少人通过继承的方式得到的房产,如今已经有了很大幅度的增值,这时
2022-09-16
房产
购房
契税
房屋继承过户费是多少
在房产过户的时候,相信大家都知道需要交纳一定的费用才能够办理,这也是国家对于房产过户中的规定,因此大家都要遵守执行才能有序管理,本篇文章来为
2022-09-16
过户费
房产
契税
购房
写字楼过户税费多少钱
写字楼属于商业性的房产,这类房产在进行买卖时需要缴纳一定的税费,而各地的收费标准也并不一致,除此之外还包括多种项目的收费,大家在进行写字楼买
2022-09-16
契税
买卖二手房税过户怎么处理
作为买房人来说,一套房子是不是合法的过户,是关乎房产权属的重要方面只有房产过户了,才可以说自己付出的钞票有了安全的保障,下面小编来为大家解说
2022-09-16
二手房
房产
二手房买卖
二手房出售
个税
房产证
契税
购房
房屋契税征收标准是怎样的
房地产行业,作为我们国家重要的经济类目之一,不光为人民提供了相关的居住与就业环境,而且大家都可以了解到,它也是地方政府的收入来源之一,接下来
2022-09-16
契税
房产
房屋征收
购房
二手写字楼交易税费都有哪些
二手写字楼属于商业性房产,在进行二手写字楼买卖时一定要注意物业的产权归属问题,而且通常商业性房产交易税费会比较高,因此在购买此类房屋时一定要
2022-09-16
产权
契税
交房屋契税需要什么材料
很多朋友在买完房子之后,就需要着手办理房产证了,如果是贷款买房一般在贷款审批完成开始交房时来进行契税的缴纳。做为办理房产证的必要条件之一,各
2022-09-16
契税
购房
公寓过户费交多少
房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用,其中契税是资金占比较大的部分,除此之外还包括营业税、个税等项目。公寓属于商业性的房屋,与普通住宅相比,公
2022-09-16
过户费
契税
购房
商住房交易税费如何收取
商住房是最近几年来比较抢手的一类住房,顾名思义这类房屋可商可住。但在二手房市场这种房子可是不算热门,并且其价格涨幅也远不及普通的商品住宅,最
2022-09-16
二手房网签
房屋网签
土地增值税
契税
网签
房产契税是如何征收的
当房屋产权进行变更时,购房者需要向国家缴纳一定的税费,这就是我们平时所说的契税。契税通常在办理房产证时一并缴纳,由于各地的经济发展水平不同,
2022-09-16
契税
房产
首套房
购房
经济适用房过户费怎么算
根据规定,经济适用房居住未满五年不得上市交易,居住满五年后,需要补足土地出让金后,经济适用房可上市交易,视同商品房。经济适用房房屋产权过户的
2022-09-16
经济适用房
过户费
契税
购房
房屋产权证材料都有哪些
在我们国家的房地产行业之中,对于房屋产权最大的法律确保就是产权证,只有持有房产的产权证,才可以从根本上说房产属于自己,那么,房屋产权证材料都
2022-09-16
房产
房产证
购房
契税
房屋继承需要多少钱税费
房地产做为一种财产在被继承时,继承人需要向国家缴纳一定的税费,如此才能够将房屋产权转移到自己的名下,与普通商品房买卖不同,继承房屋财产所需要
2022-09-16
契税
房产继承费用都有哪些
房产继承税费主要是指把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。这项费用是由国家税务机关征收的。继承房产产权,是以死者没有遗嘱
2022-09-16
房产
购房
契税
房屋契税交纳如何办理
对于国家规定的各种税务与收费,如果大家都知道该如何交纳,与了解相关的手续,那么会为自己以及社会带来更加便利的方向,接下来,小编来为大家解说一
2022-09-16
契税
房产
购房
产权
房屋契税是多少
很多人辛辛苦苦的积累了首付,到了买新房的过程中,除了要交房款之外,另外也要考虑各种税费的办理了,只有这样才能完成全部的购房手续,接下来,小编
2022-09-16
契税
房产
购房
房产证减名字如何办理
买房是家庭中的头等大事,而在买房时对于房产证的归属问题也是非常重要的,这标志着房屋的产权归谁所有,有些时候由于各种原因,会遇到房产证减名字的
2022-09-16
房产证
首套房
契税
购房
房地产业
房屋契税基金有什么区别
房屋契税基金区别在购买房产后大家需求交纳契税和公共修理基金,所以提早了解一下交纳这两种税费的进程对大家过后处理会有必定的帮忙,能够让大家在处
2022-09-16
契税
房产
首套房
购房
房屋契税政策有什么
如果在房地产项目中进行投资的话,相信大家对于我国的政策都会有个了解,政策对于房地产行业的影响十分大,一项新的政策的出台往往影响不少从业者的生
2022-09-16
契税
房产
房屋征收
购房
赠与和买卖哪个划算
房子作为家庭的重要资产,往往是要代代相传的,直系亲属间的房产过户可以有继承、赠予以及买卖这几种方式。很多长辈往往为了节省过户费而选择继承或赠
2022-09-16
房产
赠与过户
契税
购房
房屋赠与
房屋契税二套房该怎么交
房屋契税二套房该怎么交“二套房”是第二套一般自住所的简称,是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位断定的,借款人家庭人均住所面
2022-09-16
契税
二套房
房产
购房
房屋契税方针有哪些
房屋契税方针有哪些加大住所用地供给力度,加大土地销售供给。科学编制住所用地供给三年滚动方案,展开“十三五”住所展开规划修编业务,并及时向社会
2022-09-16
商业
契税
存量房
购房
房屋契税规定有哪些
房产契税不管是商业房依然是存量房的销售都要交纳契税,买新房产要交纳的契税为购房总价的3-5个百分点(不同的省市自治区税率不同),一般产品住所
2022-09-16
契税
房产
购房
买卖二手房税新规定有哪些
对于国家在房地产市场中所推出的新规定,如果大家需要购买房产的话,一定要提前了解清楚,由于政策对于房产的影响很大,因此价格上也会有较大的波动,
2022-09-16
二手房
房产
二手房买卖
购房
契税
房屋契税计算方式是怎样的
房屋契税计算方式在各地都有不同的规则,有些区域规则为交房之前交纳房产契税,有的区域规则为合同签定满10天即要交纳。而依据现在主要操作,期房的
2022-09-16
契税
房产
购房
房屋契税查询该怎么做
购买过房产的朋友们应该都知道,购房需求提交一份详细的查询证明资材,可是许多没有买过房产的人并不知道怎样查询是否现已交纳契税。怎样查询房产契税
2022-09-16
契税
房产
购房
产权
办房产证有时间限制吗
不管有没有购房经验的朋友们,大家知道房产证对于房产来说是非常重要的证件之一,因此大家也是比较重视房产证的相关事宜,那么办房产证有时间限制吗?
2022-09-15
房产证
法律
购房
契税
商品房买卖合同
房地产业
动迁房费用有什么规定
在处理房地产交易流程中,根据有关部门的规定是需要交纳一定费用的,比如说购房动迁房也需要交纳相关的费用,本篇文章中,小编来为大家说说动迁房费用
2022-09-15
房产
契税
购房
房屋赠予需要多少钱税费
房屋产权变更的方式有很多,除了普通的房屋买卖以外,还可以通过赠予或继承的方式来获房屋产权。其中不论通过哪种方式进行产权变更,都需要缴纳一定的
2022-09-15
房产
房屋产权
契税
二手房代办过户费用是多少 有哪些需要注意的事项
1、营业税是比较首要的,是成交价的5.6%;个税是成交价的1%。这两种税也有可免的情况,就是以上两项在所购房子满五年且是业主家庭仅有房产的状
2022-09-15
二手房
购房
契税
买房契税怎么算
想要购买房子之前,大家对相关方面的知识就会有了解,如此才能轻松应对购房时出现的一系列手续问题。尤其是买房契税方面的问题,可能许多人看到与税有
2022-09-15
契税
购房
新房契税和维修基金征收标准是多少
在进行房屋买卖时,涉及到产权交易不论是新房还是二手房都必须要缴纳相应的契税。当前国家对于契税征收的标准为:首套面积为90平米及以下的,税率为
2022-09-15
契税
维修基金
基金
购房
赠与房产过户费用有哪些
一、房产赠与费用1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与
2022-09-15
房产
房产过户
赠与过户
购房
契税
二手房交易税费如何计算
1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、
2022-09-15
二手房交易
房屋交易税费
个税
购房
房屋产权
房价
契税
二套房契税如何征收
契税的征税范围:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。关于二套房税收有
2022-09-15
契税
二套房
办房产证需要多少钱
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平
2022-09-15
房产证
购房
契税
房地产业
二手房契税如何缴纳
大家都知道在二手房交易过程中必须要缴纳一定的税费,否则是不能办理过户手续的,在众多的税费项目中,契税可以说是金额比较大的一项,大家需要提前准
2022-09-15
契税
二手房
购房
房产证改名手续是怎样的
对于房地产行业有所了解的人应该知道,涉及到房产证改名的情况有许多种,对于这些不同的情况,也会有相应的办理手续要求,大家也应该按要求来办,接下
2022-09-15
房产证
房产
购房合同
购房
契税
2018开始首套房契税不要了是真的吗
近年来我国房地产行业实现了快速的发展,房价也是经历了多轮的上涨,如今国家实施了严的房地产调控政策,旨在遏制投机炒房行为,真正还原住房的基本功
2022-09-15
契税
首套房
购房
二手房代办过户费用是多少
二手房买卖是常见的市场现象,相对于新房交易来说二手房交易的流程比较复杂,特别是在过户时会涉及到很多的问题,有很多朋友对此不太熟悉,所以有必要
2022-09-15
二手房
个税
契税
房产契税什么情况下可以减免
对于没有买房经验的朋友来说,以为买房只要准备好所需房款即可,往往忽略了办理买房手续过程中的费用。在整个买房的过程中,契税是一笔重要的支出,如
2022-09-15
契税
房产
购房
办理房产证费用是多少
办理房产证费用是多少购买房产是大多数人拥有必要寻求的方针,而这一些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。新房办房产证需求多少钱,契税,购买一套房
2022-09-15
房产证
房产
购房
契税
房产过户费用有哪些
1、契税:一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
2022-09-15
房产
房产过户
首套房
契税
办理房产证步骤怎么做
1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、
2022-09-15
房产证
房产
购房
契税
买二手房过户费谁出
现在很多朋友都倾向于买二手房,相较于新房来说二手房具有很多明显的优势,比如地理位置、周边设施等,不过随着交易量的增加,关于二手房交易的纠纷也
2022-09-15
二手房
过户费
房产
契税
购房
房产证改名费用是多少
大家如果在房地产市场中有过买卖的话,就可能进行过房产证改名的事项办理,而一般来说办理关于房产的手续都是要交纳相关费用的,那么,房产证改名费用
2022-09-15
房产证
房产
房产营业税
购房营业税
购房
契税
房屋契税要去哪里交
根据我国相关法律规定,在进行房屋买卖涉及房屋产权变更时,交易双方必须要缴纳一定的费用,通常契税是由买房缴纳。如果没有近期足额缴纳契税,则无法
2022-09-15
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