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工抵房
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工抵房有没有什么风险
买工抵房有风险。主要有以下两点:1、合同风险:买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权
2023-07-01
工抵房
购房
工抵房可以贷款吗
工抵房是不能贷款的,因为工抵房的使用产权已经抵押给银行了,这种房子就是因为开发商在资金紧张的情况下将一些房源抵押给银行来换取的资金,所以是无
2023-07-01
工抵房
购房
工抵房可以按揭吗
工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解
2023-07-01
工抵房
按揭买房
购房
工抵房是什么意思
工抵房是指,工程方给开发商进行工程建设,开发商没有流动资金付给工程方的时候,会提出让工程方拿房子,抵销账款的情况。而工程方也并不是要真的持有
2023-07-01
工抵房
购房
工抵房是什么房子
工抵房一般是因为开发商资金不够,将一部分房子折价抵押给施工方或银行的房子,房子大体上和同项目的普通房子没有什么不同,但也有可能会有一定的缺陷
2023-05-28
工抵房
购房合同
购房
工抵房为什么只能全款
工抵房由于是用来抵销账款的房子,所以在购买的时候只能全款。工抵房分为两种情况,一种是工程方已经和开发商把账务抵扣清楚了,工程方实际已经购买了
2023-05-22
工抵房
商品房
购房
工抵房走更名流程大概多久
大概需要一个月到三个月左右,具体的时间并不是固定的,因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的,但是通常都是不能够
2023-04-08
工抵房
购房合同
购房
工抵房更名后多久可以网签
工抵房是不能网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条
2023-04-08
工抵房
网签
购房
工抵房签合同要注意什么
1、解押前不能签购房合同和房产证工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够签订购房合同,也不能办理房产证。2、要和开发商签购房合同虽然工抵房抵押
2023-04-08
工抵房
购房合同
购房
工抵房能不能拿到房产证
工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材
2023-04-06
房产证
工抵房
购房
商品房
房地产业
工抵房可不可以买
工抵房可以买,但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押,可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证,以及确认房子是否能解押或已解押,如果说
2023-04-06
工抵房
购房合同
购房
工抵房井喷的原因
1、工抵房井喷主要有两个原因,一个是开发商现金流压力比较大,所以工程款的支付进度比较慢,有些工程款不能如期支付,这样一来,建设方就需要开发商
2023-04-06
工抵房
购房
工抵房的套路有哪些
1、容易发生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查
2023-03-29
工抵房
购房合同
购房
工抵房为什么不可以备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。
2023-03-07
工抵房
购房合同
购房
售楼处为什么会卖工抵房
因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项,一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项,会通过分期付的方式而出售工抵房,也可以抵
2023-02-20
工抵房
购房
售楼部
工抵房到底能不能买
工抵房可以买,只要房屋有不动产产权证,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签
2023-01-17
工抵房
购房合同
契税
维修基金
购房
产权
工抵房能网签备案吗
不能,对进行施工的房屋进行抵押的。抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记,而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的,不过
2023-01-17
工抵房
购房网签
网签合同
二手房网签
抵押合同
购房合同
购房
工抵房什么意思
工抵房就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款
2023-01-12
工抵房
购房
工抵房可以买吗
工抵房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后
2023-01-12
工抵房
购房合同
定金
购房
工抵房与商品房的区别
两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产
2023-01-12
商品房
工抵房
购房合同
购房
工抵房可以办理房产证吗
工抵房可以办理房产证,工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的
2023-01-11
工抵房
房产证
购房
商品房
房地产业
工抵房可以在房管局备案吗
不能,对进行施工的房屋进行抵押的,抵押权人与抵押人要到房屋管理部门办理抵押登记,而不是到房屋管理部门备案。并且工抵房都是不能网签备案的,不过
2023-01-11
工抵房
房管局
定金
购房
工抵房可以转卖吗
工抵房是可以转卖的,工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜,先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款
2023-01-11
工抵房
购房
工抵房可以网签吗
不可以。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是
2023-01-11
工抵房
网签合同
购房合同
二手房网签
购房
工抵房能买吗
工抵房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后
2023-01-10
工抵房
购房合同
购房
工抵房什么意思能买吗
工抵房字面的意思就是工程款抵房,一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房可
2023-01-03
工抵房
商品房
购房合同
购房
工抵房与商品房的区别是什么
1、类别不同:工抵房指的是工程抵款房,这是一种房屋的实体,就是把工抵房折算成货币后再交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税及入住时与商品房
2023-01-03
商品房
工抵房
购房
工抵房可以办理按揭购买吗
工抵房不可以按揭购买,因为工抵房是开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行或者材料供应商,所以在开发商解押之
2023-01-03
工抵房
按揭买房
购房合同
购房
工程抵款房和商品房的区别是什么
1、工抵房和商品房的类别不同,工抵房指的是工程抵款房,其是一种房屋的实体,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、
2023-01-02
商品房
工抵房
购房
房屋产权
工抵房与商品房有哪些区别
两种类别不同。其中工抵房是工程抵债房,它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样。而商品房是通过政府机关批准,由开发商向政府部门租用并开发而
2022-12-30
商品房
工抵房
购房合同
购房
在售楼处买工抵房流程
1、先签订以房抵债的协议。2、再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房
2022-12-30
工抵房
抵押合同
购房合同
购房
售楼部
购买工抵房有哪些风险
1、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与
2022-12-28
工抵房
定金
购房
如何判断是不是工抵房
1、如果一个项目销售并不是很乐观,还有大部分产品在售,突然出现大降价说是工抵房,那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售,这
2022-12-28
工抵房
购房
工抵房买卖流程有哪些
1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。2、如果施工方不要房子,那么还是先签订
2022-12-28
工抵房
购房
工抵房能正常贷款吗
工抵房不能正常贷,因为工抵房是在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所
2022-12-27
工抵房
贷款
购房
买工抵房签合同时要注意什么
1、“工抵房”若是承建商(债权人)出售的,应先查看有没有备案,是否已获得产权证,如果已取得产权证的,那相当于二手房买卖,直接和承建商签购房合
2022-12-27
工抵房
购房
工抵房是什么
工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行
2022-12-27
工抵房
购房
工抵房靠谱吗
工抵房靠谱。工抵房就是工程抵押房,要比其他种类的房产便宜很多很多,工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业
2022-12-23
工抵房
购房合同
购房
工抵房是二手房吗
工抵房不是二手房,本质上工抵房还是新房,属于一手房。二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就
2022-12-23
二手房
工抵房
购房
工抵房产权是谁
工抵房产权通常情况下仍是开发商的,但如果开发商无法偿还抵押借款的话,房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下,房地产开发
2022-12-23
工抵房
房产权
产权
购房
开发商的工抵房能买吗
开发商的工抵房能买,但要注意防范风险。工抵房是开发商在建设时用土地质押给银行的开发贷的抵押物。在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一
2022-12-22
工抵房
抵押合同
购房合同
购房
工抵房没有房产证是什么原因
因为工抵房的特殊性质,房子可能存在抵押,甚至已被查封,这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件,并到房产
2022-12-22
工抵房
房产证
购房合同
购房
房地产业
工抵房的套路
1、容易发生纠纷工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、查
2022-12-22
工抵房
购房合同
购房
什么叫工抵房啊
工抵房就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款
2022-12-22
工抵房
购房
贷款
工抵房能拿到房产证吗
工抵房在手续齐全的情况下,是可以拿到房产证的。工抵房是指由于开发商缺少项目资金,而无法继续后续工程项目时,向银行或其他相关行业进行贷款融资,
2022-12-22
房产证
工抵房
购房合同
购房
房地产业
安置房和工抵房有什么区别
安置房和工抵房的概念完全不同。安置房通常是指拆迁安置房,是对被拆迁户进行安置所建设的房屋。工抵房是指房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而
2022-12-22
安置房
工抵房
购房
购买工抵房需要注意哪些问题
1、一般来说,开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押,但是解押时不一定要整体解押,开发商可以单独为一套房子办理解押手续。如果说开发商的资金
2022-12-20
房产
工抵房
抵押合同
购房合同
购房
工抵房一般在几楼
工抵房没有限制具体楼层,但一般情况下都是非标准层的房源,2-5层房源做工抵房最常见。工抵房是开发商给施工单位冲抵工程款所抵押的房子,所以在出
2022-12-20
工抵房
抵押合同
购房合同
购房
工抵房为什么不能备案
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。
2022-12-20
工抵房
购房
买工抵房有风险吗
买工抵房有一定风险,因为工抵房是房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的
2022-12-19
工抵房
产权
购房
购房合同
什么叫工抵房
工抵房一般就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、
2022-12-17
工抵房
产权
购房合同
购房
工抵房可以抵押贷款吗
工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指,开发商为了回笼资金,在资金短缺的情况下,为了让工程继续开发下去,会将建造的房子的使用权抵押给银行
2022-12-16
工抵房
房地产抵押贷款
定金
购房
工抵房可以备案吗
政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。
2022-12-16
工抵房
购房
工抵房可以正常贷款吗
工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所以抵押给银行以后是不
2022-12-16
工抵房
贷款
购房
什么是工抵房
工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候,把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的,而贷款必须要提供房产证才能贷款,所以抵押给银行以后是不
2022-12-11
工抵房
购房合同
购房
工抵房为什么便宜
因为工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向
2022-12-06
工抵房
购房合同
购房
买工抵房和谁签合同
买工抵房是和债权方签的销售签约,有时候开发商也会负责销售,等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付,后续事项
2022-12-03
工抵房
购房合同
购房
工抵房能贷款购买吗
工抵房不能贷款购买。因为工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押
2022-11-30
工抵房
购房
工抵房是一手房还是二手房
工程抵款房属于一手房性质,二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房,要比其他种类
2022-11-29
二手房
工抵房
定金
购房
工抵房是不是先更名后签合同
工抵房是需要先更名再签合同,作为开发商抵押给供应商或是银行的房产,在进行出售的过程中,需要先更换名字,之后再签订相应的购房合同,是在购买前需
2022-11-29
工抵房
购房合同
购房
工抵房是什么意思能买吗
工抵房就是工程抵押房,要比其他种类的房产便宜很多,工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。工抵
2022-11-20
工抵房
施工合同
购房
工抵房买卖流程
1、先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。2、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房
2022-11-19
工抵房
购房
买工抵房有没有什么风险
买工抵房有风险,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款
2022-11-17
工抵房
购房合同
购房
工抵房有什么风险
1、容易发生纠纷:工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明,比如抵账说明等,以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押、
2022-11-15
工抵房
购房合同
购房
新房工抵房交易流程是什么
新房工抵房交易流程:买卖双方先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要
2022-11-15
工抵房
二手房交易流程
购房
工抵房网签备案就没风险了吗
工抵房是不可以网签的。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能网签备案。只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及
2022-11-14
工抵房
网签合同
房屋网签
网签
购房
售楼处为什么出售工抵房
因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款,一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相应的工
2022-11-14
工抵房
购房合同
购房
售楼部
购买工抵房有没有风险
购买工抵房有风险。如果开发商的资金上面出现问题,拖欠银行或是建筑商的钱,那么房子就不能进行过户。而且工抵房是由开发商抵押给了债权公司一方,但
2022-11-14
房产
工抵房
购房合同
购房
工抵房有房产证吗
工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比,虽然价格会更优惠,但购买的方式和过程却不尽相同,在购买
2022-11-09
房产证
工抵房
购房
房地产业
工抵房可以办房产证吗
工抵房可以办房产证,工抵房与普通商品房有着一样的产权性质,只不过来源不同,普通商品房是通过支付房款购买所得,而工抵房是以实体折算工程款方式结
2022-11-08
房产证
工抵房
购房合同
购房
商品房
房地产业
工抵房更名完成就安全了吗
工抵房更名完成不一定安全,要拿到产权证才行。如果想要将工抵房办理更名的手续流程,首先一步,要保证它的产权完整,接下来就和普通的商品房一样到房
2022-11-07
工抵房
购房
工抵房多久能拿到房产证
工抵房拿证一般也是在交房以后,工抵房在正式交易过程中都是需要解除抵押的,这一步会多花一点时间,解押以后和正常的房产交付和办证没有区别。工抵房
2022-11-06
房产证
工抵房
购房
买工抵房可以银行贷款吗
买工抵房不可以银行贷款。工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押
2022-11-03
工抵房
购房合同
购房
银行贷款
买工抵房有什么风险
工抵房的风险在于,当开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及
2022-11-02
工抵房
购房
工抵房的缺点是什么
1、容易产生纠纷。房子在抵押过程中会经过很多繁琐的流程,购房者在买房后遇到一些相关问题,不能轻易找到责任人追究责任;也可能相关责任人太多,不
2022-11-01
工抵房
购房合同
购房
买工抵房要注意哪些事项
1、购房合同必须与开发商签。虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商,但房子的产权还是开发商的,只要开发商还没跑路,那么债权人是不能直接处置这
2022-10-28
工抵房
购房合同
购房
购买工抵房注意事项是什么
1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开
2022-10-27
工抵房
购房合同
购房
工抵房受限购影响吗
限购区域以内的工抵房还是受限购影响的,工抵房本身还是商品房,只是开发商由于资金问题抵押给了银行或是施工方,销售部分还是正常的销售,还是要和开
2022-10-24
工抵房
购房合同
购房
工抵房是现房吗
工抵房不一定是现房,工抵房可能是期房,也可能是现房,但无论哪种房子,购房者签合同时都要注重关键细节,比如价格、付款时间、面积、交房时间等在购
2022-10-23
工抵房
购房
商品房
工抵房可以买吗买要注意什么
1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开
2022-10-21
房产
工抵房
购房
售楼处可以卖工抵房吗
售楼处是可以卖工抵房的,工抵房只是抵押出去了,本身还是属于开发商的,开发商需要销售回款用于还债,所以和其他的房子一起销售。需要注意的是,由于
2022-10-20
工抵房
购房合同
购房
售楼部
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