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产权
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婚前房产婚后加名字有用吗
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。也就是说有用。1、根据物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭
2023-08-29
房产
婚姻
产权
夫妻房产更名需要什么手续
房产证、夫妻双方身份证、结婚证、结婚证明等切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件。办理地点:当地的房屋产权管理机关(房地产交易)
2023-08-28
房产
婚姻
产权
婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗
不是。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属
2023-08-28
房产证
婚姻
产权保护
产权
购房
房地产业
房产证婚前加名字离婚怎么分
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑
2023-08-28
房产证
房产
婚姻
产权
夫妻房子过户需要什么手续
1、婚姻续存期间:婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话,双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理,这种
2023-08-28
房产
婚姻
产权
婚前房产公证为夫妻共同有效吗
婚前房产公证为夫妻共同有效。根据规定夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;约定应当采用书面形式。根据规定:“
2023-08-27
房产
房产公证
公证
婚姻
产权
离婚时公有住房怎么分割
婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”,该“部分产权”应认定为夫妻共同财产,可以在综合考虑房产来源、工龄
2023-08-27
公民权利
产权
商品房
购房
夫妻房产过户需要交税吗
夫妻房产过户不需要交税,法律明确规定,夫妻间的过户属于共有财产的变更,是不需要交税的。夫妻单方名下的房产在婚姻存续期间,需要转让给对方的,双
2023-08-26
房产
房产过户
婚姻
房产证
产权
民法典对于婚后买房的规定是什么
根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定,婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况,婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的
2023-08-26
民法典
婚姻
产权
离婚后房产证怎么办理
1、如果房屋的贷款还没有全部还清,那么需要拿着相关材料和证件,像是已经生效的离婚协议或者是法院有关房产的仲裁判决、离婚证、两个人的身份证、原
2023-08-26
房产
房产证
婚姻
新婚姻法
产权
不动产
离婚时小产权房屋能分割吗
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋,法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理。1、对于已被有权机关认定为违法建筑的,不能分割;2、违法建
2023-08-25
产权房
小产权
产权
房子在孩子名下离婚怎么分配
房屋在孩子名下的,不视为夫妻共同财产,因此是无法进行分割的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收
2023-08-25
婚姻
产权
二手房交易有哪些程序
1、见买卖双方建立信息沟通渠道:买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同
2023-08-24
二手房
二手房交易
房屋买卖合同
产权
购房
买二手房要掌握哪些注意事项才能远离陷阱?
1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份:如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房
2023-08-24
买二手房注意事项
产权
卖房
购房
买二手房需要注意哪几点才行?
1、交易的前确认产权作为交易的核心,房屋的产权问题首当其冲要确认清楚,在这个过程中一定要验看产权证的正本,而且要到房管局查询此产权证的真实性
2023-08-24
二手房
购房
产权
房龄多大的二手房不能买
房龄超过20年的二手房就不建议大家购买,一方面修建房屋到接房入住需要两三年的时间,这套房子所剩的产权年限可能只有20几年了。另一方面,二手房
2023-08-24
二手房
产权
全款买二手房的交易流程是什么
买二手房或买新房,全款买房相比贷款买房的交易流程要简单很多,用时也比较短,全款买二手房的交易流程主要如下:1、签合同买卖双方签署合同签《存量
2023-08-24
网签
购房
产权
购买二手房时最常见陷阱有哪些?
1、隐瞒房屋缺陷卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱,通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为购房者来说,有些二手房的问题是很
2023-08-24
二手房
购房
产权
找二手房出售信息要注意什么
找二手房出售信息要注意防范虚假房源、假业主、黑中介。1、房源很重要二手房的绝大部分房源信息都是中介发布的,即使是一些网络平台标注的个人房源,
2023-08-24
二手房
二手房出售
二手房装修
购房
产权
看房
抵押中的房产怎么过户
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才
2023-08-24
房产
银行
房产过户
房产证
购房
产权
买二手房签合同需注意哪些事项
1、慎签合同、不留空白购房者在签订协议时应当避免留下空白条款,不作填写时应当用“”或是“X”代替,以避免房产中介公司或卖家私下篡改合同。2
2023-08-24
二手房
购房
产权
选二手房需要哪些技巧?
1、选择中介现在大多数二手房都是通过中介来进行交易的,所以购房者在选二手房之前还需要选择中介,在选择中介的时候,购房者需要注意查看中介公司的
2023-08-24
二手房
购房
产权
看房
二手房签约要做好哪些细节?
1、产权相关材料所有产权的房产证,所有产权人的身份证,都要检查是否对应,是否有效。这个是签合同的前提。当然光光看还是不够,因为不排除别有用心
2023-08-24
产权
购房
房屋剩余产权年限怎么计算
在计算房屋剩余产权年限的时候首先要清楚计算的依据,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,比如说开发商在2000年的时
2023-08-23
二手房
产权年限
产权
购房
贷款
二手房私下交易有哪些风险
1、假房源风险如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易,那么就很容易遇到假房源,而且二手房买卖交易的过程和手续较多,所以如果不通过中介交易,
2023-08-23
二手房
购房
产权
二手房交易有哪些常见的产权问题
1、无法办理产权证书如果购房者所购买的二手房无法办理产权证书,这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可,这对于购房者来说,随时都有可能
2023-08-23
二手房
二手房交易
产权
购房
房产证
贷款
二手房交易要交的税费有哪些
1、买房人应缴纳税费:(1)契税:首次购房90平内评估额1%、90平以上1.5%;购买第二套住房90平内1%、90平以上2%,第三套及以上住
2023-08-23
二手房交易税费
产权
购房
全款买二手房先付款还是先过户
全款买房一般是先将资金存入监管银行,在完成过户之后,银行会将款项打给房东。现在不少房管局都有免费的资金监管业务,在过户之前将钱存入指定的银行
2023-08-23
网签
购房
产权
二手房交易怎么进行产权核验
1、售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验,并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核
2023-08-23
二手房
二手房交易税费
产权
房产证
购房
买二手房怎么查验房屋产权归属
1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出
2023-08-23
房产
产权
买二手房注意事项
购房
购买满五唯一的房子可以省哪些税
1、个人所得税购买房屋的时候是需要缴纳个税的,对于个税的计税方式有两种:其一,购房者需要交纳的个税为差额×20%,而差额一般指的是计税价格-
2023-08-23
购房
商品房
产权
房产证
二手房交易时买家要交哪些税费
1、契税,即个人购买住房属于是家庭的首套住房,房屋面积为90㎡及以下的,则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税
2023-08-23
二手房
二手房交易税费
产权
购房
契税
不动产
买二手房交定金要注意什么
1、核实房主的身份:假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往很多购房者都是在付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人却又无法找
2023-08-23
定金合同
定金
购房
产权
二手房交易怎么避免产权纠纷
1、要求卖方提供证件一般在交易双方都表明态度确认要进行交易之前,卖家都会主动将房屋相关的所有证件都拿出来供买家核实信息,包括产权证书、身份证
2023-08-23
二手房
二手房交易
产权
购房
买二手房怎么防止被骗
1、选择优质中介现在很多购买二手房的朋友都是通过中介公司购买的,确实这种方式比较简单,中介公司更有经验一些,也能避免购房者被骗。不过购房者在
2023-08-23
二手房
购房
产权
有哪些二手房千万不要买?
1、卖家无法提供房产证;2、卖房未经其他产权人同意出售的房产;3、被有关部门查封、扣押的房产;4、未解除抵押的房产;5、违章建筑的房屋;6、
2023-08-23
房产
房产证
购房
租房
产权
房产交易为什么要进行产权核验
产权核验主要是为保护买卖双方能正常、安全的交易,主要查询的是房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素,还有就
2023-08-23
产权
产权保护
购房
经济适用房
办理产权核验要准备哪些材料
1、准备好各类资料售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋所有权等证件,如果是委托中介办理,则需有委托书,还有填写好的《存量房
2023-08-23
产权
真实房源
购买二手房的交易流程是什么
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签
2023-08-22
二手房交易流程
产权
购房
贷款
二手房私下交易要注意哪些问题
1、注意产权问题二手房市场中房产类型特别多,其中就包括了一些产权不清晰的房子,如果购房者买到了这些类型的房子,就很容易遇到产权纠纷。特别是私
2023-08-22
二手房
购房
产权
买二手房怎么验产权
1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;3、查验房屋有无债务
2023-08-22
二手房
产权
购房
二手房的房龄如何计算
二手房的房龄是根据开发商拿地时间计算的,并不是房产证办理的时间。如果大家还不清楚的话。举个例子,比如开发商在2010年拿了地修建房屋,但房屋
2023-08-22
二手房
二手房装修
购房
产权
买二手房产权证的真伪性怎么辨别
1、到房屋所在房管进行查询:这种方式需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询,可以查到准确
2023-08-22
房产证
产权
买二手房注意事项
购房
房地产业
全款购买二手房完成交易需要多长时间
从签订合同算起,全款购买二手房完成交易大概需要1个月左右。交易基本流程:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首
2023-08-22
房产
产权
购房
如何避开二手房交易时的注意事项
1、买受人应当亲自参与《房屋买卖合同》的签约流程,不要授权亲友代为办理相关事项,避免对方以代理人作为合同的买受方主体,以其不具有相应的购房资
2023-08-22
房产
二手房交易税费
产权
购房
二手房过户需要准备哪些材料
1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);2、契税证;3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);4、夫妻双方户口簿(复印件1份);5、结婚证(
2023-08-22
二手房
产权
购房
买二手房怎么验房子产权
1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;3、查验房屋有无债务
2023-08-22
产权
房产证
购房
如何弄清楚贷款买二手房交易流程
虽然二手房的房价要比新房便宜,但交易过程是非常复杂的,而且还有很多的问题也是要注意的,具体如下:1、首先确定房屋产权大家买房那个的时候,首先
2023-08-22
二手房
二手房交易流程
买二手房注意事项
购房
定金
产权
2020年二手房交易流程有哪些
1、买方咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、
2023-08-22
二手房
二手房交易流程
产权
购房
定金
贷款
满五唯一对买房者的好处是什么
满五唯一的房子好处在于可以享受税费优惠政策。各个地区的价格界定不一样,应以所在地区的政策和价格为准。1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,
2023-08-22
购房
产权
二手房买卖流程是怎么样的
1、房产咨询:买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同:二手房卖方提供了
2023-08-22
二手房
二手房买卖
产权
购房
贷款
二手房买卖卖方后悔了怎么办
1、买方咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、
2023-08-22
二手房买卖
法律
产权
购房
满五唯一的界定标准是什么
1、经济适用房与普通商品房:想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间;第二种,查看房产证
2023-08-22
房产证
购房
产权
商品房
二手房出售需要哪些证件
1、产权人身份证和户口本(非北京户籍人士还应提供暂住证)。2、房屋所有权证原件。3、原购房发票(复印件)、原购房合同。4、共有产权人声明、产
2023-08-22
二手房出售
购房
产权
买二手房的注意事项有哪些
1、确定房子可以出售:因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权(虽然这种单位目前已很少,但还是要注意)。所以,一定要征询原产权
2023-08-21
买二手房注意事项
购房
产权
买二手房需要哪些手续和证件
1、身份证,房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。如果是单身,要带单身证明,身份证,户口本,收入证明。已婚
2023-08-21
产权
购房
贷款
二手房交易过户流程和注意事项
1、签合同付款:在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交
2023-08-21
二手房
二手房交易
购房
产权
二手房剩余产权年限怎么查
1、看卖房人原始购房合同:购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。2、到房管部门查档案:在不能查看原始购房合同的情况下
2023-08-21
二手房
产权年限
产权
购房
买二手房产权怎么算
二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起,并不是从签订二手房合同当天算起。二手房产权年限=土地年限-开发商建造销售房屋使用年限-新
2023-08-21
二手房
产权
购房
找中介买二手房对买家有哪些好处
找中介可以为购房者省去很多繁杂的手续办理,不过需要支付一定的中介费用。自行买卖的话,虽然可以节省一大笔中介费,但是比较麻烦,需要自己找客户,
2023-08-21
二手房交易
产权
购房
买二手房压多少尾款
二手房押尾款,一般是可以根据买卖双方协商来定,或是可以押总房款的10%-20%都可以。通常在半个月之后会将尾款给卖方。另外,在押尾款后,要注
2023-08-21
产权
购房
房产满两年要交多少税
1、契税:首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%;大于90平方的缴纳1.5%,二套房2%(税务局优惠,减免1%),第三套房3%。2、增值税:
2023-08-21
产权
房地产业
购房
买二手房是先过户还是先付款
买二手房分全款买房还是贷款买房。全款的话,是先付钱,后过户,但是付钱的时候要签订合同,合同条约一定要写得清楚明白。如果是贷款的话,可以先交一
2023-08-21
买二手房注意事项
产权
购房
二手房大税是什么
二手房大税一般是指:契税、土地出让金、个人所得税、营业税(全额营业税、差额营业税)。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免
2023-08-21
二手房
产权
购房
贷款
二手房满五唯一有的好处是什么
满五唯一的房子,交易成本最低,可以享受税费优惠政策,没有增值税及附加和个人所得税。(注意:各个地区的价格界定不一样,应以所在地区的政策和价格
2023-08-21
二手房公积金贷款
产权
购房
房产证
土地证
买二手房第一次怎么谈
1、打探业主卖房动机:购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。在谈判现场见到业主时,在交流中确认业主卖房动机。2、先通过中介确认好业主方
2023-08-21
买二手房注意事项
购房
产权
定金
卖房
买二手房要注意什么细节不被坑
1、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证
2023-08-21
二手房
房产证
购房
产权
卖二手房可以挂两个以上中介吗
卖二手房可以挂多家中介卖,同时也可以本人自己卖,只要和中介公司签订一般委托协议即可。但如果房子已经出售,出售者有义务通知所联系过的所有中介公
2023-08-20
二手房
购房
产权
全款买二手房注意事项和手续是什么
1、要注意核实房屋产权:产权核实应该是购房的第一步,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合
2023-08-20
二手房
买二手房注意事项
网签
购房
产权
全款买二手房的流程是什么
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人
2023-08-20
购房
产权
买二手满5年经济适用房有什么条件
买满5年的二手经济适用房不需要满足购买经济适用房的特殊条件,只要购房者符合城市的购房政策规定即可购买。买二手经济适用房注意事项1、购买已住满
2023-08-20
经济适用房
经济
产权
二手房交易买卖双方税费怎么算
1、卖方:印花税0.05%、营业税5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理
2023-08-20
二手房交易税费
购房
房管局
产权
未满5年二手房税费有哪些
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2
2023-08-20
二手房税费
产权
购房
二手房共有和非公有区别
房屋共有后是多个人共有的权利。非共有那么就是一个人的产权。一个人能处置。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是
2023-08-20
二手房
购房
产权
小产权
北京二手房怎么确定没有问题
1、房屋产权问题:产权要清晰,产权人本身最好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人,要跟所有产权人建立联系或沟通,以免部分产权人假借名义卖房,最
2023-08-20
产权
购房
房产证
二手房价格倒挂什么意思
二手房价格倒挂其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。事实上二手房的价格倒挂有两方面原因:第一是开发商出于对市场供求
2023-08-20
二手房
价格倒挂
二手房装修
购房
产权
二手房评估费谁来承担
1、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,
2023-08-20
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
买卖二手房中介费是买家付还是卖家付
通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:1、如果是原业主急于将房子卖
2023-08-20
二手房
二手房中介费
二手房买卖
购房
产权
买二手房要拿到几个证
购买二手房一般就只有一本证,如果是比较早的房子,应该是“中华人民共和国房屋所有权证”,如果是2015年3月之后建的房子应该是“中华人民共和国
2023-08-20
买二手房注意事项
产权
满五年的房子过户要交多少税
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住
2023-08-20
产权
购房
二手房交易流程注意事项是什么
1、看房选房:买方确定购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以通过线下中介机构找房。2、产权查询:二手房交易要仔细查看
2023-08-19
二手房交易流程
产权
购房
全款买二手房多久拿房产证
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的
2023-08-19
房产证
房产
二手房
购房
产权
房子产调是什么意思
房子产调是指房子产权调查,只要在房地局备案过的房子都可以拿出来产调的。一般每个人都可以去房管所查阅,带好身份证、查阅费。去的时候领取查阅号码
2023-08-19
产权
二手房成交价在哪里查
根据房地产管理交易部门规定,二手房交易成交价格查询方式如下:1、到地方房管局查询:地方房管局应按照要求公布本地二手房成交详情,包括成交套数、
2023-08-19
产权
购房
贷款
满五唯一和满二唯一的区别
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的
2023-08-19
产权
购房
贷款
二手房交易注意事项买方需要注意什么
1、确定所购二手房是否存在出租。2、在支付定金和房款前必须搞清楚签约的主体是否是全部的房地产权利人。3、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必
2023-08-19
二手房交易税费
产权
购房
贷款
二手房过户还交契税吗
契税为最基本的税种,无论何时何地交易都需要缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产
2023-08-19
契税
二手房
产权
购房
不到2年的房子交易税是多少
房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的,其中契税和增值税都是全额征收的,特别是契税,若房子面积超过1
2023-08-19
交易税
契税
产权
购房
贷款
二手房买卖注意事项及详细流程
1、看房:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查验
2023-08-19
二手房
二手房买卖
购房
产权
贷款
二手房私下交易有何风险
1、产权风险:购房者在购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型,有些二手房的产权是有问题的,如果不小心购买到产权有问题的房屋,那么对于购
2023-08-19
二手房
购房
产权
买二手房注意事项和需要问中介什么问题
1、查明产权状况,认真审查房屋产权的完整性、可靠性。包括要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;应向有关房产管理部门查验所购房产
2023-08-18
买二手房注意事项
产权
购房
贷款
怎么查名下房产信息
1、到当地房管部门限购窗口查询,需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明。2、使用居民身份证查询房屋登记信息,要求在进行房屋登记时使用的是该
2023-08-18
二手房
产权
购房
房产证
房产税
房地产业
购买深圳二手房需要什么条件
根据深圳购房政策规定,买二手房同样需要符合深圳购房条件,购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社
2023-08-18
深圳二手房
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
如何选择二手房房源
1、选择靠谱中介:其实买二手房的话是可以找中介公司,但是大家要注意在选择中介公司的时候也要选择靠谱的中介。大家在选择中介公司的时候要看其是否
2023-08-18
二手房
购房
产权
二手房交易税费怎么算
1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年
2023-08-18
二手房交易税费
产权
购房
二手房交易税费谁出
二手房税费由买卖双方共同承担。关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税
2023-08-18
二手房交易
二手房
二手房税费
产权
购房
二手商品房要交哪些税
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外):1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)14
2023-08-18
商品房
产权
购房
房产证
满五唯一的二手房要交什么税
1、契税:90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;2、房屋交易
2023-08-18
二手房
购房
产权
房价
二手房产权有哪些陷阱
1、二手房“卖房者”非二手房的产权人。(1)某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已经作废的房产证之便利,进行欺诈。如承租人冒充业主,与
2023-08-18
二手房
房产
产权
土地使用权
购房
卖房
外地人可以买杭州的二手房吗
根据杭州购房政策规定,外地人符合杭州购房条件的情况下是可以买杭州的二手房的。根据规定,外地人只能在杭州购买一套住房,还需在杭州市累计缴纳1年
2023-08-18
二手房
外地人
产权
购房
定金
二手房交易有哪些陷阱
1、中介陷阱:找中介买房可以省很多事儿,不用担心房源的真假,办理过户也不用自己操心,中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中
2023-08-17
二手房交易合同
购房
卖房
产权
二手房转让过户手续费有哪些
1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、增值税(买方支付):征收税率为5
2023-08-17
房屋贷款
房屋买卖合同
购房
产权
贷款
二手房交易是房证时间还是交契税时间
二手房交易按交契税时间来算满两年。购房者们在选购二手房的时候,要注意房子的年限问题,最好购买“满两年”或者“满五年”房子,因为“满两年”和“
2023-08-17
二手房
契税
二手房交易
购房
产权
二手房转让要交多少税
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,买方交)。2、印花税:按房款的0
2023-08-17
产权
购房
房屋买卖合同
二手房购房合同签订后还可以退房吗
二手房购房合同签订后还可以退房,但是要符合条件,比如说二手房购房合同签订后卖方一房二卖,购房者可以退房、二手房购房合同签订后开发商擅自将已售
2023-08-17
二手房
购房
产权
出售二手房要注意哪些
1、卖房子要准备好需要的材料,办理好相应的手续。只要房子手续齐全,就可以上市交易。至于价格方面,恐怕只有去咨询当地房产中介,一般他们的估价都
2023-08-17
二手房
二手房出售
购房
房管局
产权
贷款
二手房买卖如何认定恶意串通
所谓恶意串通的合同,是指合同双方当事人非法勾结,为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。在其法定构成要素上,主观要素为恶意
2023-08-17
二手房
恶意串通
二手房买卖
产权
购房
二手房买卖交易有哪些手续
根据房地产管理交易部门规定,二手房买卖交易流程如下:1、看房选房:在购房者打算购买房屋时,首先就应该确定好自己想要购买哪个区域的房子,当自己
2023-08-17
二手房
购房
产权
房产证
二手房交易是先等银行放款才过户吗
二手房交易不是先等银行放款后才过户。在二手房交易过程中,通常是买方办理房贷通过之后,买卖双方就可以过户,等到房屋过户成功之后,银行才会放款。
2023-08-17
二手房交易
银行
房屋买卖合同
产权
购房
二手房买卖有哪些交易方式
1、自行交易:在自行交易过程中,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户,联系银行会占
2023-08-17
二手房
二手房买卖
购房
房管局
产权
买房不通过中介双方怎么办手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同:卖
2023-08-16
买房注意事项
通过不通过
产权
购房
贷款
二手房个税免征条件是什么
二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。如果未达到免征条件的话,个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税,税率为计
2023-08-16
二手房
房产个税
产权
购房
贷款
二手房房产证多久能办下来
二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理
2023-08-16
二手房
房产证
二手房买卖
购房
商品房
产权
房地产业
全款买二手房要注意哪些事项
1、要注意核实房屋产权:产权核实应该是购房的第一步,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合
2023-08-16
二手房
购房
网签
产权
满五不唯一二手房要交什么税
满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费,其中契税征收网签价的1%-3%,90平米以内住宅是1%、90-
2023-08-16
产权
购房
遇到哪种二手房是千万不要买的
1、时隔数年的老旧房:对于那种有二三十年的老房子,里面承载了太多东西,再加上时间的久远,整个房子的框架已经陈旧,即使表面翻新,也存在着很大的
2023-08-16
二手房
购房
产权
二手房交易能委托其他人办吗
二手房交易能委托其他人办,卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。房产过户需提交的资
2023-08-16
二手房交易
二手房
购房
产权
二手房交易能先过户再办按揭贷款吗
不能,因为二手房交易能先过户再办按揭贷款对卖方没有安全保障。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款
2023-08-16
二手房按揭贷款
房屋按揭贷款
二手房交易税费
贷款
产权
购房
买卖二手房所有费用是哪些
1、二手房过户契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。2、二手房过户个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理
2023-08-16
二手房
二手房买卖
产权
二手房产权共有是什么意思
二手房共有产权就是房产证上写了至少2个人以上共有此房产权(比如:两个人各占此房50%份额)、非共有的意思就是此房产只有一个人是房屋产权人,份
2023-08-16
二手房
产权
购房
房产证
购买有房贷的二手房如何防范风险
1、注意资金安全:二手房交易过程中,出现交易资金纠纷的情况还是比较常见的,所以资金安全问题一定要引起重视,利用购房者的首付款提前还款,这对于
2023-08-16
二手房
购房
产权
影响二手房评估房价的因素有哪些
1、地段交通:买房其实就是要挑选一个好的地段,对二手房亦是如此,房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要
2023-08-16
二手房
二手房装修
房价
购房
产权
70年产权二手房怎么算
70年产权二手房是从开发商拿地的时间开始算的,产权年限=70年产权年限-原房主使用过的产权。实际上,现在商品房的土地使用年限很少有70年的,
2023-08-16
二手房
70年产权
产权
购房
2020二手房交易税费
1、契税:90平方米以下购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)。2、营业税:房
2023-08-16
二手房交易税费
购房
产权
二手房要如何选购
1、了解房子的产权:在选房时特别要注意的是,产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,如果不是的话在过户时很有可能会发生纠纷。注意产权证的各项明
2023-08-16
二手房
二手房装修
购房
产权
购房合同
二手房买卖交易流程是什么
1、确定房源:寻找二手房房源的渠道有几种,购房者可以自己去心仪的小区咨询,到房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合
2023-08-16
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
购房
房管局
产权
二手房产权共有人可以转让吗
二手房产权共有人可以转让,房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额。根据相关规定,共有的不动产或者动产以及对共有
2023-08-16
二手房
房产
产权
房产证
购房
二手房面签之后多久可以收到首付
二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后,资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过,通过后在房子没有抵押的情况下可以
2023-08-15
二手房
首付
产权
购房
二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,
2023-08-15
二手房
二手房公积金贷款
二手房交易
购房
产权
如何选择二手房楼盘
1、看开发商品牌在选二手房时,周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生
2023-08-15
产权
购房
二手房产权年限重要吗
二手房产权年限重要,具体原因如下:1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高首先,产权年限越大意味着购房者使用年限就得越少,再次购房的时
2023-08-15
二手房
房产
产权年限
产权
购房
房管局
二手房产权还是70年吗
二手房产权不是70年。因为房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子,因
2023-08-15
二手房
房产
70年产权
产权
购房
二手房产权到期了房子怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据
2023-08-15
二手房
产权
购房
买二手房时如何避免产权纠纷
1、查看卖家相关证件:购房者在与卖家接触的时候,可以要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋
2023-08-15
二手房
产权
购房
房产证
新手买二手房需要注意什么
第一、适当了解购房知识:购房者在买二手房之前很有必要了解一些基本的购房知识,如果购房者在购买二手房之前连最基本的公摊面积,定金和订金等一些基
2023-08-15
商业贷款
购房
产权
贷款
二手房没有房产证可以转按揭吗
没有房产证的房子是不能交易过户的,也就是说二手房没有房产证不可以转按揭。如果需要转按揭的,必须要等二手房的房产证下来之后才能办理。二手房转按
2023-08-15
二手房
房产证
转按揭
购房
产权
房地产业
买二手房注意哪些细节
1、各个程序办理时间点:买二手房的流程可是很多的,任何一个环节出现问题都可能导致交易延期。因此,购房者最好写清楚每个程序办理阶段的时间点。2
2023-08-15
购房
产权
房屋买卖合同
二手房买卖首付款给谁
二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房
2023-08-15
银行
二手房买卖
首付款
房屋买卖合同
产权
购房
贷款
二手房全款交易最快几天能完成
1、单只是过户手续,半天就能搞定,整个二手房完成交易,全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地区有差异。2、看房买卖双方达成协议、支付购房定
2023-08-15
网签
购房
产权
二手房首付款直接转给卖家吗
二手房首付款不是直接转给卖家。二手房按揭首付款一般是由银行资金监管,待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。资金监管是把购房人已
2023-08-15
二手房
首付款
购房
产权
二手房产权70年到期怎么办
根据国家规定大致可以划分为两种情况:1、二手房产权70年到期的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限。具体做法是由房屋业主联名提出,补交
2023-08-15
70年产权
产权
购房
满五唯一对谁有利
对买方有利,因为房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房,税费还是要缴纳的,50万元的房子,
2023-08-15
产权
购房
买二手房契税怎么算
买二手房契税按房款总价的1%-3%计算缴纳。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房
2023-08-15
契税
产权
购房
买二手房需要交维修基金吗
通常情况下二手房是不需要交维修基金的,因为房屋所有权在发生转让时,原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况,也会随着房屋的所
2023-08-15
二手房
维修基金
购房
产权
怎么查询二手房产权
1、网上查询:购房者可以登陆各地房产管理局网站查询,需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询:购房者凭身份证,可在房管局查询合
2023-08-15
二手房
产权
购房
房产证
怎么查二手房的产权年限
二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询,购买房产时,售楼处都会公示所售小区的产权情况,可以向销售人员确认。第二种是到
2023-08-15
二手房
产权年限
产权
购房
买二手房可以不签合同吗
买二手房可以不签合同,直接和卖家到房管局过户就行了。但是购房合同是一种保障,是对交易细则的规范,如果不签购房合同只是单纯的过户了,卖方没有合
2023-08-15
合同管理
购房
产权
买二手房时要清楚哪些产权问题
1、剩余产权年限短:购买二手房的话,一定要注意到二手房房龄的问题,二手房房龄的大小直接影响到二手房的剩余产权年限,房屋产权年限的计算应该从开
2023-08-15
二手房
房产证
产权
购房
房地产业
房子满两年的好处有哪些
房子满两年的话购房者是可以节省增值税的,所以很多人会选择满两年的二手房,这个满两年是从房屋第一次过户并缴纳契税的时间开始算起的。买二手房要交
2023-08-15
二手房
购房
产权
买二手楼房要注意哪些细节问题
1、析产。二手交易之前,一定要做好产权做背调。要了解是什么类型的房产,产权人是否清析,如果是夫妻或多人共有,其他共有人是否同意出售,如果共有
2023-08-15
产权
购房
买二手房税费有哪些
1、契税:房屋总价款的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例
2023-08-15
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房产权调查怎么查
第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。第二步向房屋所
2023-08-15
产权
购房
买二手房税费怎么算
1、契税:以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契
2023-08-15
二手房
二手房税费
购房
产权
买二手房首套房首付多少
根据目前的房贷政策要求:买二手房首套房首付30%以上。要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首
2023-08-15
二手房
首付
产权
首付款
购房
二手房私下交易存在哪些风险
1、产权风险:二手房市场中没有产权或者是产权存在问题的房子有很多,在购买二手房的过程中,最大的风险就是二手房的产权问题,这就需要购房者在选房
2023-08-14
二手房
购房
产权
买二手房可以去房管局查看房子情况吗
不可以。因为查询二手房的房产信息需要产权人的身份证以及相关的房产证编号等,而购房者在买卖时,一般是不可以自行去房管所查看的,房管所的相关人员
2023-08-14
房产
买二手房注意事项
购房
房管局
产权
二手房买卖可以让买方负担全部税费吗
不可以,二手房买卖税费是由双方承担的,主要需要缴纳的税费有:营业税:税率5.55%,卖方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20
2023-08-14
二手房
二手房买卖
二手房税费
产权
购房
二手房买卖可以委托别人签合同吗
可以。依据我国《民法总则》的规定,业主要出售二手房的时候,是可以委托其他人代其出售房屋的,最常见的委托情形是委托房屋中介。委托代理授权采用书
2023-08-14
二手房
二手房买卖
产权
购房
贷款
全款买二手房需要注意哪些细节问题
1、要注意核实房屋产权。产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等
2023-08-14
二手房
购房
产权
二手房产权纠纷如何避免
1、查看卖家相关证件:在购买房屋之前,查看卖家的相关证件必不可少,购房者可以要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它
2023-08-14
二手房
产权
购房
房产证
二手房资金监管是必须的吗
不是必须的,资金监管制度不是强制措施,而是由交易双方自主选择。在二手房交易中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户。买家
2023-08-14
二手房
资金监管
二手房公积金贷款
产权
购房
买二手房时有哪些产权纠纷
1、房子有没有房产证:现在有些出售给大家的二手房是没有房产证的,如果大家的购买的房子只要购房的合同和发票,那么大家在购买二手房的时候是没有办
2023-08-14
二手房
定金合同
产权
购房
定金
房产证
商品房买卖合同
买二手房会遇到哪些产权纠纷
1、没有产权:没有产权或者是说拿不到房产证的房子在二手房交易市场中还是比较多的,比如大家都知道的小产权房。小产权房是集体土地上的农民房屋,没
2023-08-14
二手房
产权
购房
二手房的产权年限如何计算
二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的,所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用
2023-08-14
二手房
产权年限
产权
购房
房屋买卖双方不通过中介有哪些风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房
2023-08-14
通过不通过
产权
二手房首付直接给业主吗
是的,一般是签订购房合同后直接付给业主的,如果购房者不放心的话也可以同业主沟通,在取得业主的同意后走资金监管流程。需要注意的是,资金监管不是
2023-08-14
首付
购房
产权
贷款
二手房房龄超过多少年就不建议买了?
二手房房龄超过20年旧不建议购买了,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物
2023-08-14
二手房
购房
产权
如何购买有贷款的二手房
1、利用买家首付款还款:从理论上来讲,贷款没有还完的房子还抵押在银行手里的,房主是没有权利将房子出售转让出去的,但房主可以灵活利用一些技巧实
2023-08-14
二手房
购房
产权
转按揭
房屋交易流程
1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2023-08-14
房产
产权
购房
二手房买卖没有房产证怎么交易
1、没有产权证的二手房交易是不合法的(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。2、如果双方达成一致
2023-08-14
房产证
二手房买卖
购房
产权
房地产业
二手商铺买卖注意什么
1、确定商铺的投资价值首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性,一般具
2023-08-14
商铺
商品房预售许可证
产权
卖房子需要提前还清贷款吗
卖房子不需要提前还清贷款,因为未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未
2023-08-13
产权
购房
二手房贷款过户和抵押可同时进行吗
二手房贷款过户和抵押可同时进行,还可以节省下不少的办理时间。不过如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,
2023-08-13
二手房
二手房贷款
抵押合同
购房
产权
买2手房要注意什么事项
1、核实出卖人身份:主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于
2023-08-13
产权
购房
二手房购买产权年限怎么算
1、商品房、经适房和两限房商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子
2023-08-13
产权年限
土地产权
土地使用权
产权
购房
签订二手房购房合同要注意什么
1、一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。现在买什么都看品牌,房子也是一样,大开发商的房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。要知道开
2023-08-13
购房合同
购房
产权
订金
北京二手房交易注意事项
1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2
2023-08-13
二手房交易税费
房屋买卖合同
产权
购房
贷款
购买二手房注意事项有哪些方面
1、确定好房产的权益信息,这一点非常重要。在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购
2023-08-13
二手房
产权
购房
二手房过户手续怎么办理
1、签约,指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2023-08-13
产权
购房
买二手房如何避免户口纠纷
1、了解当地的户籍政策:购房者在买房的时候需要对当地的户籍政策进行了解,不同的城市有着不同的差异,购房者应该做一些相应的准备工作,比如了解市
2023-08-13
买二手房注意事项
购房
产权
二手房验收要注意哪些要点
1、清点附送物品:验收的时候要注意清点原户主承诺的物品,对附送的物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易的时候,附送物品也算在购
2023-08-13
二手房
房屋验收
购房
产权
二手房交易需要注意什么细节
1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时,存在
2023-08-13
二手房
二手房交易
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房收房的时候要注意什么
1、注意交楼附送物品清单。在签约时,买家与买家要注意把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否
2023-08-13
产权
购房
二手房倒挂是什么意思
二手房倒挂指的是同样的地段中二手房的单价比新房的更高,会出现这种情况通常有两个原因:一个是房地产公司对市场进行了评估,考虑到大家的需求重新定
2023-08-13
二手房装修
定金
购房
产权
有哪些二手房交易风险
1、房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言,房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁,如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有),而订立合同时共有人未在
2023-08-13
二手房交易
二手房
购房
房屋买卖合同
产权
全款买二手房的全部流程
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》并收取定金,签约时需要卖方所有产权人到场。2、审核环节:买方需要做资质审核,确定有
2023-08-13
买二手房注意事项
房产证
购房
产权
买二手房要怎么选择
1、选交通大家的出行离不开交通,交通方便与否非常重要。因此,在我们买房的时候,要看看周边的交通是否方便,包括公共交通和自驾的便利程度。此外,
2023-08-13
二手房
购房
产权
二手房产权年限重要不
“二手房产权年限重要。因为产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高,其次,产权年限越大得房子,需要房屋自身维修的概率就越高,物业得维护成本
2023-08-12
二手房
产权年限
产权
购房
买房水电不过户对买房有什么影响
买房水电不过户可能会影响到买房征信,因为买房水电不过户,如果买方一直不缴纳水电费,就会产生欠费的现象,导致征信不良。所以,卖方在卖房时,也一
2023-08-12
产权
购房
首付款
二手房买卖需要注意些什么
一般来说,二手房在经过一次转手后,质量不能得到较好的保证,二手房交易需要注意的是:当事人应该了解房屋情况,要求出卖人提供包括房屋权属证明、身
2023-08-12
二手房
二手房买卖
购房
二手房交易
产权
二手房的产权还是70年吗
二手房的产权不是70年,产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的,而二手房都是居住了一段时间的房子或者是已经购买了一段时间
2023-08-12
二手房
产权
购房
契税
二手房看房注意什么细节
1、看建筑类型。建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。板楼一般是采光通风很好的南北通透户型,通常为1梯2户。一栋楼的住户较少,居住体验良好。塔楼
2023-08-12
看房
产权
购房
二手房产权年限到期续期要交钱吗
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准
2023-08-12
二手房
产权年限
产权
购房
在二手房市场购买二手房有哪些流程
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件,买方了解房子产权情况和整体现象。2、买方实地看房。买卖双方约
2023-08-12
产权
购房
二手房年限怎么算的
二手房的房龄应该是从开发商拿到地的那一刻算起的。相信大家都知道,现在的土地使用年限主要分为三种,70年产权年限的住宅用地,40年、50年产权
2023-08-12
二手房
购房
产权
二手房购置税怎么算2021
1、契税:二手房为普通住宅,建筑面积低于90平方米,契税为房产总价的1%,建筑面积在90-144平方米之间的,契税为房产总价的1.5%,建筑
2023-08-12
二手房
产权
购房
契税
二手房产权年限到期了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有
2023-08-12
二手房
产权年限
产权
购房
土地使用权
进行二手房过户时需要本人到场吗
正常的二手房过户是需要本人到场办理的,不管是买方还是卖方都要到场,并携带好本人的证件。如果不能到场的需要办理委托,出具有效力的委托书让人代为
2023-08-12
二手房
产权
购房
二手房不过户对谁不好
二手房不过户对购房者不好,因为没办理过户的话,房子产权还是在卖方名下的,购房者无法处置房屋。在签订购房合同后,要注意与卖家及时办理过户手续。
2023-08-12
上海二手房
产权
网签
购房
定金
贷款
二手公寓交易需要交哪些税
1、契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;3
2023-08-12
契税
产权
购房
二手房没有产权有什么后果
1、不可以开展交易、赠与、换置、承继、租赁等主题活动,即便签署有关合同书也均为合同无效,不会受到法律法规维护。2、在房屋被动迁时没法按国家现
2023-08-12
产权
购房
二手房过户后需要多久才能拿到新房产证
二手房过户后需要7-15天左右才能拿到新房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给购房者一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的
2023-08-12
房产证
二手房
银行
购房
贷款
产权
房地产业
买二手房要怎么验产权是否属实
1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2、向当地有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。3、查验房屋有无
2023-08-11
产权
买二手房注意事项
购房
二手房满五年从哪算起
二手房满五年从房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年,交易时免征营业税。二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开
2023-08-11
二手房
产权
购房
买二手房的坏处有哪些
1、房屋老化。二手房不可以避免的就是房子老化,稍微久远一点的房子内部设计还很不合理,同时小区的环境也不一定好,对生活质量影响较大。2、贷款困
2023-08-11
二手房
二手房装修
购房
产权
不能买的二手房有哪些
1、交通不便的二手房:交通不方便会给购房者的出行带来极大的不便,因为二手房不同于新房,对于地段的要求非常高,尤其是以后换房的时候,非常影响房
2023-08-11
二手房
购房
产权
购买二手房的交易流程
1、找房源和看房。这个显然是看个人的喜爱和自身情况来定,既能够网上找房,也能够经过线下中介找房。不管购房者是经过什么方式找的房子,建议都要重
2023-08-11
二手房
二手房交易流程
二手房装修
购房
产权
定金
买二手房有什么风险
1、资金风险二手房从签合同到过户有长达1-3个月的时间,买卖双方无法做到“一手交钱,一手交房”,可能出现“钱房两失”的情况:买家付了钱却拿不
2023-08-11
二手房
购房
产权
二手房交易过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同,房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买
2023-08-11
房产
二手房买卖
购房
产权
买房时如果查询真实房龄
1、到房产管理部门查档:这是判断房龄较稳妥的查询方式,可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。2、询
2023-08-11
产权
购房
买二手房哪里找房源
1、通过网络,毕竟现在已经是信息化时代了,各种信息在网上都可以找得到,而且方便快捷。2、通过传统的中介机构,这样也可以省去自己的很多精力,不
2023-08-11
二手房
购房
房屋买卖合同
产权
定金
房龄大地段好二手房有哪些优点
1、地理位置优越:一般老旧的二手房都处于城市中心位置,不仅交通方便,而且配套成熟,尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多
2023-08-11
二手房
产权
购房
签订二手房合同房产证没有交给中介可以吗
签订二手房合同房产证没有交给中介可以,二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方
2023-08-11
二手房
房产
房产证
购房
产权
二手房产权是重新算吗
二手房的产权是在已有的基础上继续算的,不会重新计算,也就是说一套只剩60年产权的房子过户影后还是只有60年产权,产权年限与过户交易无关,只与
2023-08-11
二手房
产权
土地使用权
购房
二手房交易要什么资料
买方需要的材料:本人身份证、户口本、外籍人士需护照、居留证、工作单位证明、买卖合同、若贷款购房还需提供贷款银行所需的相关资料;卖方需要的材料
2023-08-11
二手房
二手房交易
购房
产权
二手房交首付款应注意什么
1、查清楚产权归属。2、查清楚是否存在房屋私建的情况。3、查清楚原房主是否结清物业费、水电煤气费、宽带等费用。4、交首付款时通过资金监管的方
2023-08-11
二手房
首付款
购房
产权
全款买二手房怎么过户
买卖二手房,在签完合同生效并且已经缴纳完税之后,可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记,在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方
2023-08-11
网签
产权
购房
卖二手房应该注意些什么
1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、定金
2023-08-11
房产
房产证
购房
定金
产权
二手房过户可以当场拿证吗
二手房过户不可以当场拿证,二手房交易完毕后,要先去房管局办理过户手续,办完之后还要等通知缴纳契税,这里差不多需要等待10个工作日才能领取新房
2023-08-10
二手房
二手房买卖
产权
购房
二手房交付以什么为准
根据房地产法等相关规定:二手房交付以产权转移过户登记为准!不同于新房,二手房的房屋交付与验收环节通常是在房屋买卖交易完成、购房业主办理了不动
2023-08-10
二手房
购房
定金
产权
二手房过户可以写几个人的名
二手房过户可以写两个人以上的名,买二手房办理过户十分重要,只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户房屋就不算是真正属于购房者
2023-08-10
二手房
购房
产权
买二手房有维修基金吗
买二手房没有维修基金。因为一套房子只收一次维修基金,就是在新房交房时收取,而当房屋再次出售就不需要再交纳了。维修基金是指房屋的专项维修基金,
2023-08-10
二手房
维修基金
购房
产权
二手房买卖合同期限为多久
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益
2023-08-10
二手房买卖合同
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
二手房无房产证买卖有效吗
二手房无房产证买卖无效,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)
2023-08-10
房产证
二手房买卖
购房
产权
房地产业
二手房买卖毁约如何处理
违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。二手房买卖合同违约责任的
2023-08-10
二手房
二手房买卖
产权
购房
二手房房屋交付注意什么
注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是
2023-08-10
产权
购房
贷款
买二手房多久可以转卖
买了二手房只要办理了房屋过户登记,取得了不动产产权证书就可以对外转让,进行买卖,没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能
2023-08-10
二手房
购房
产权
不动产
买二手房须注意什么
1、产权是否可靠。买房子,产权最重要,买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同
2023-08-10
产权
购房
买二手房要什么证件才齐全
1、卖方房屋所有权证、身份证、户口簿,这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人,另外是否有其他产权人签发的卖房授权书;2、县级以上房地产管
2023-08-10
买二手房注意事项
产权
购房
网签
二手房合同怎么签才最保险
1、确认交易主体资格:购房者不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人,因此签合同之前一定核实对方身份。就卖方而言,如果是本人,必须提供身
2023-08-10
购房
产权
买二手房房龄一般不要超过几年
买二手房房龄一般不要超过20年,一般来讲,房子的产权有70年的时间,如果一个房子的房龄超出了20年,那么就很容易出现屋内的设备,电器的老化,
2023-08-10
产权
购房
二手房如何确定产权
买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产
2023-08-10
二手房
产权
购房
房产证
买二手房多久可以卖掉
二手房没有规定买多久可以卖,只要拿到房产证后就可以出售,但是税费相对会比较高。如果购买的是新房的话,也是需要等拿到房产证之后才可以出售,但如
2023-08-10
二手房
购房
产权
房产证
二手房交易有哪些政策规定
1、交易要有房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利
2023-08-09
二手房
二手房交易
购房
产权
买二手房要交哪些税费
1、契税:首套房面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税税率为3%。2、增值税:不动产证未满2年的,增值税
2023-08-09
二手房税费
产权
购房
契税
二手房签订合同需要注意什么
二手房签订合同需要注意的事项有很多,尤其是以下几点:1、签订合同之前必须查产权购房者在签订合同之前,一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同
2023-08-09
二手房
购房
产权
二手房交易新政策2021
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳
2023-08-09
二手房交易税费
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
买二手房如何选择地段
1、市中心。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,这是实实在在的号召力。2、规划中的热点片区。市政建设会直
2023-08-09
产权
购房
二手房的房产证是压在银行还是房产局
二手房的房产证是压在银行的,如果购房者购买的二手房是抵押的,那么,房产证基本上也是在银行的,不过,也有部分银行不会要求房产证抵押在银行,具体
2023-08-09
房产证
二手房
银行
购房
产权
房地产业
全款二手房过户需要哪些材料
1、房产证(共有证)。2、身份证。过户如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书,如为拆迁房,则需户表中所有人员的身份证复印件。3、结
2023-08-09
产权
网签
购房
商业贷款买二手房可以贷多少年
1、40或50年产权的住宅,40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。2、70年产权的住宅,70年产权住宅的商贷年限手房龄和
2023-08-09
银行
商业贷款
贷款
产权
购房
卖二手房可以不经过中介吗
卖二手房可以不经过中介,不过若是省下这笔钱了,那么购房者本人就要多费劲多花些时间了,因为相比新房,卖二手房的程序会比较繁琐。那么,若购房者想
2023-08-09
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
买二手房签购房合同签几个人的名字
买二手房签购房合同有几个共同购房者就签几个人的名字,需要注意的时候,房产证上面的名字与购房合同名字必须一致,所以购房合同上签了几个人的名字,
2023-08-09
购房合同
购房
合同管理
买二手房注意事项
产权
二手房买卖赎楼的流程有哪些
1、买卖双方签署买卖协议;2、卖方请提前还贷款赎楼,买方选择贷款银行,申请二手房按揭贷款,提交资料,办理资金;3、银行审查,出具《二手楼按揭
2023-08-08
银行
二手房买卖
房产证
购房
产权
买二手房要如何避免产权问题
1、对房子产权进行核查一般情况下,如果购房者要核查房屋的产权,则需要和卖家一同前去当地的房管局申请办理房屋产权核验,并填写《存量房房源核验申
2023-08-08
二手房
产权
购房
二手房交易必须要通过中介吗
二手房交易不一定要通过中介,如果买方和卖方可以达成一致的话可以不用中介,只要双方明白具体的办理流程就可以了。不过如果是中介促使双方交易但是又
2023-08-08
二手房交易税费
产权
购房
房地产二手房如何挑选
1、关注居住的氛围在居家生活中有一点不能够忘记,那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处,关系僵化,会造成周围
2023-08-08
二手房
房地产业
购房
产权
二手房的购买流程
1、购房者看房:首先买方看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项。2、查档:买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合
2023-08-08
购房
产权
贷款
二手房定金交多少合适
根据我国《民法典》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产
2023-08-08
定金合同
定金
购房
产权
二手房的产权年限会重新计算吗
二手房的产权年限是不会重新计算的,二手房产权年限从这套房子的土地出让起便开始计算了,除非土地被回收重新出让,不然任何情况都不会影响二手房产权
2023-08-08
二手房
产权年限
产权
维修基金
购房
买二手房签购房合同需原房东两人都签字吗
买二手房签购房合同需原房东两人都签字,实际上,在二手房交易的时候,卖方房产有多少共有产权人就需要有多少人签字,因为必须要确保其房屋产权共有人
2023-08-08
购房合同
购房
合同管理
买二手房注意事项
产权
2021年买二手房要交哪些费用
1、契税:首套房、二套房,90平及以下,契税1%;首套房90平及以上,契税1.5%;二套房90平及以上,契税2%。北上广深:首套房契税税率同
2023-08-07
产权
契税
购房
房屋买卖合同
贷款
房龄20年以上的二手房可以按揭购买吗
购买房龄超过20年的房屋不能贷款。多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是15年。但有一些银行还是比较“宽容”的
2023-08-07
二手房
二手房按揭
购房
产权
买二手房要注意哪些问题
1、核实卖家身份由于购买二手房时属于个人之间的私下交易,所以购买二手房的风险比较多,购房者在跟卖家交涉的过程中一定不能忽视了合适卖家的身份。
2023-08-07
二手房
购房
产权
转按揭
二手房指导价和成交价的区别
1、二手房指导价:指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,
2023-08-07
二手房
购房
产权
为什么不建议买30年以上的房子
1、房龄越大能申请到的贷款年限就越短,月供就会相应提高,购房者每个月的还贷压力就会比较大。2、房龄越大意味着房屋距离现在越久远,以前的设计、
2023-08-07
产权
购房
房屋买卖合同
买房子卖方违约了怎么办
1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还本金之余再外加一部分作为违约金。(法律依据是《民法通则》第89条第三款接受定金的一方不履行债务
2023-08-06
二手房
买房子
定金
产权
地段好房龄老的二手房有哪些优点
1、地理位置好:一般位于交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于中间位置,去到哪里都不会太远。其次交通方便,可以搭乘的交通工具多。所以居住在这
2023-08-06
二手房
产权
购房
上海买的二手房几年后可以卖
二手房没有规定买多久可以卖,只要拿到房产证后就可以出售,但购房年限影响应缴税款。二手房出售的,要交下列税费:营业税、个人所得税、土地增值税、
2023-08-06
二手房
上海二手房
购房
产权
二手房面签需要注意哪些问题
确保征信无问题:任何人贷款,银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录,工作人员还会就其中几点单独
2023-08-06
二手房
二手房公积金贷款
购房
产权
贷款
买二手房存在的弊端有哪些
1、市政规划有变化:有部分售房者要卖掉房子,可能是已经知道该房屋在5年或者10年左右要面临拆迁,再或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价
2023-08-06
二手房
产权
购房
二手房卖房合同违约怎么办
1、双方都同意解除合同:在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同
2023-08-06
二手房
合同违约
卖房
购房
产权
二手房税费可以刷信用卡吗
二手房税费可以刷信用卡,但是有这几个银行可能不能刷税金,平安、民生、华夏、花旗、浦发,广发,交行这七个银行的信用卡限制了不能用于税费类消费,
2023-08-05
二手房
二手房税费
购房
个税
产权
满五唯一的唯一怎么界定
满五唯一的唯一是指业主(已婚的以家庭为单位)在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房产。满五则是指自取得产权证(或契税完税证)的日期
2023-08-05
产权
购房
买二手房风险有哪些方面
产权风险:1、房主无从事交易的资格,为假业主的:这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人,鉴于有的人会
2023-08-05
产权
购房
上海二手房购房流程及注意事项
1、上海二手房购房流程:商议房价、支付定金;签订房屋买卖合同;交易付款;申请过户、办过户手续;房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割;领取房屋
2023-08-05
二手房
上海二手房
购房
产权
二手房屋买卖交易流程
1、选择房源。房源的选择一般有两种,一是互联网平台寻找合适的房源,可联系到的不仅有中介还能够直接联系到卖方。二是选择靠谱的中介,中介公司拥有
2023-08-05
二手房
二手房交易流程
购房
产权
北京买房满五唯一和满二唯一的区别
1、交税:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足
2023-08-05
北京买房
产权
购房
北京市二手房买卖交易流程
1、找到房源,了解房源信息:购买方应先建立渠道和卖房者沟通,了解房屋整体现状及产权状况,查看关于房屋的产权证及卖房者的合法信息,确定房源可靠
2023-08-05
二手房买卖
二手房交易流程
产权
购房
全款买二手房的流程和手续是什么
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人
2023-08-05
购房
产权
二手房购买流程是什么
1、买卖双方达成交易意向:首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、
2023-08-04
二手房
产权
购房
二手房屋中介怎么收费的
一般二手房的中介费是没有统一的规定的,按照行规的话,一般是收取成交价的1%-3%,所以建议在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的
2023-08-04
产权
定金
购房
北京市二手房买卖交易流程是什么
1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书
2023-08-04
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
产权
购房
房产证
贷款
北京二手房买卖新规定是什么
北京二手交易新政策为对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值,依法征收个人所得税,对个人转让自
2023-08-04
二手房
二手房买卖
产权
个税
购房
合肥2020年二手房贷款新政策
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为
2023-08-04
二手房
二手房贷款
贷款
合肥房价
购房
产权
房屋买卖合同
二手房合同有多久有效期
购房合同是没有有效期的,如果双方没有约定有效期的话,只要合同没有履行完或是撤销都是一种有效的。不过二手房交易合同产生纠纷的,可法院主张权利的
2023-08-04
房产
购房
产权
满五年唯一是什么意思
满五唯一是房地产名词,指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子,并且这套房的房产证登记已经满了五年,故称作满五唯一。在正常情况下,满五和唯
2023-08-04
房产
产权
购房
二手房屋买卖的税费有哪些
二手房屋买卖的税费有:契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。其中,契税是房款的1.5%,交易费是3元/平方米,权属登
2023-08-04
二手房
二手房税费
契税
购房
产权
房屋过户如何办理
1、确定交易意向如果是因为房屋买卖需要过户房产,首先就要确定买卖双方的交易意向,只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售,买方可以交购房定
2023-08-03
房产
购房
产权
二手房解压需要买房垫资吗
二手房解压如果买家有那么多钱是可以的,但是如果买家没有钱赎楼的话,那就是需要买房这边垫资了,但是垫资还是需要第三方中介从中周旋,这样风险会稍
2023-08-03
二手房
购房
产权
网签
二手房在什么情况下不能过户?
一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局也办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子要承担很大的风险,
2023-08-03
二手房
房产
房产证
购房
产权
二手房交易税费谁来承担
二手房交易税费买卖双方承担。二手房交易税费有好几种,买方一般会承担契税,卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税:90平方米以下首次
2023-08-03
二手房交易
二手房
二手房税费
产权
购房
贷款
二手房过户流程有哪些
1、签合同付款一旦大家看好自己想要购买的二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看
2023-08-03
二手房
产权
购房
二手房解压后过户是要先交税吗
二手房解压后需要先交税才可以办理过户的,想要购买二手房,只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与
2023-08-03
二手房
银行
车辆过户
购房
产权
贷款
二手房解压后多久可以拿到房产证
二手房解压过户后拿到房产证的时间基本是15个工作日,但是也有估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。具体还是要看当地房产局是下证的时间。
2023-08-03
房产证
产权
购房
房屋买卖合同
房地产业
贷款
二手房哪些情况下不能过户
1、房产证被抵押在银行贷款买房是很常见的方式,很多二手房在交易的时候贷款还没有还清,而房屋房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后才得知因
2023-08-03
二手房
房产证
购房
产权
二手房要先过户才能贷款吗
二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前,需要将首付款支付证明带上,然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的
2023-08-03
产权
贷款
购房
二手房过户需要哪些手续
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用
2023-08-02
二手房
购房
产权
郑州二手房交易税费
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价4%征收;2、营业税(卖方缴纳):取得房产
2023-08-02
二手房交易税费
产权
购房
二手房有购房发票吗
二手房有购房发票,因为二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。在购买二手房的时候,发票是由税务局统一印刷的,只要房屋买卖双方都能照章纳税,
2023-08-02
二手房
购房
产权
二手房先过户还是先给钱
一般是先给钱再过户,但是为了保障买卖双方的财产安全,二手房交易最好选择资金监管。在过户之前,将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户,过户
2023-08-02
产权
购房
二手房从网签到过户多长时间
一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。
2023-08-02
二手房公积金贷款
网签合同
二手房网签
房屋网签
网签
产权
购房
贷款
满五唯一和满五不唯一的区别
满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定:业主出售普通住宅产权满两年,是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的,可以
2023-08-02
个税
产权
二手房买卖交易税费都有哪些
1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收
2023-08-02
二手房
二手房税费
购房
产权
契税
二手房贷款过户流程和手续怎么办理
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买卖双方通
2023-08-02
二手房贷款
贷款
住房公积金贷款
购房
贷款买房
产权
买二手房的购房合同去哪里拿
二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取,同时可以查询原始的购房合同,是否已经进行备案。因为二手房的特殊性,在购房之前尽可能的要查明房屋的
2023-08-02
购房合同
购房
买二手房注意事项
产权
二手房贷款过户流程和手续
二手房贷款过户流程:借款人带起相关资料,向银行提出贷款申请;银行指定机构对房子进行评估;银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;买房交首付,
2023-08-02
二手房贷款
贷款
产权
购房
二手房过户需要什么资料
1、买方需要携带的证件资料:(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证
2023-08-02
二手房
身份证办理
购房
产权
二手房过户要注意些什么?
1、二手房价格进行评估一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手
2023-08-02
二手房
房产证
购房
产权
买房个税由谁承担
买房个税由卖方承担。房屋的个人所得税计算公式是:(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。在日常的生活中,用户购买了商品房的话是
2023-08-02
房产个税
购房
产权
贷款
二手房过户需要多少时间
1、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。2、然后去房管
2023-08-02
二手房
产权
购房
怎样办理二手房按揭
1、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。2、找到正规评估公司对房屋进行评估。3、贷款的房子要办理贷款按揭手续。
2023-08-01
二手房
二手房按揭
产权
购房
购房合同
购买或继承房屋如何过户
一、二手房买卖过户手续:1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表
2023-08-01
房产
房产过户
购房
产权
二手房出售满足什么条件
1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售。2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让
2023-08-01
二手房
二手房出售
购房
提前还款
产权
等额本金
二手房税费和佣金是指什么
1、二手房税费是指在二手房交易中涉及到的税费,其中包含契税、增值税、个人所得税等,这些费用需要买卖双方交纳。2、二手房佣金是指通过房产中介交
2023-08-01
二手房
二手房税费
购房
产权
定金
二手房满二年和满五年有什么区别
二手房满二年和满五年最大的区别就是税费不同。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年",则无需缴纳5.6%的增值税,但是个
2023-08-01
二手房
购房
产权
二手房免税什么意思
二手房免税就是指房屋满五年唯一(免卖家的营业税和个人所得税)。二手房,不满两年有营业税加个税,不满五年有个税,就是说房子的房产证已过五年,不
2023-08-01
二手房
产权
购房
房屋贷款有房龄限制吗
房屋贷款有房龄限制。通常二手房贷款期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最
2023-08-01
房屋贷款
购房
产权
贷款还没还清的二手房可以直接买卖吗
贷款还没还清的二手房可以直接买卖,在贷款没有还清之前,购房者所购买的房子其实是抵押给银行的,只有将贷款还清之后,你才能对房子进行交易。那么在
2023-08-01
银行
二手房买卖
贷款
转按揭
购房
产权
二手房买卖过户流程有哪些
1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。对产
2023-08-01
二手房买卖
产权
房屋买卖合同
购房
北京二手房过户流程是什么
根据北京市商品房交易相关规定,北京市二手房交易过户需按以下流程进行办理:1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋
2023-07-31
二手房
产权
购房
二手捡漏房会不会有问题
二手捡漏房要分情况而定,有些是法拍房,这种房屋价格也是低于市场价的,有些是出过事情的二手房,这样的房源建议考虑下,还有些就是不好出售有质量问
2023-07-31
小产权房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房交易过户费怎么计算
二手房过户费是将过户时需要缴费的工本费、费用等费用所有相加,但是不同类型的房间需缴费的过户费也不同,在申办普通房屋与自建房的过户手续时,需要
2023-07-31
过户费
二手房交易税费
购房
产权
二手房出售技巧是什么
1、报价不能过高,否则会浪费时间精力,报价不能过低,否则有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地,以一个试探性的价格了解市场的反
2023-07-31
二手房
二手房出售
产权
购房
买的二手房契税可以退吗
买的二手房契税可以退。但是要求符合契税退税的条件才行。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差
2023-07-31
契税
二手房
购房
产权
二手房交易多长时间拿到房产证
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的
2023-07-31
二手房
房产证
二手房交易
购房
产权
房地产业
贷款
二手房过户交易税费都有哪些
1、增值税:据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收增值税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足
2023-07-31
二手房税费
产权
购房
贷款
二手房交易需要多长时间
二手房买卖一般需要1个月左右完成。签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证,但不同
2023-07-31
二手房
二手房交易
产权
购房
二手房贷款和过户的先后顺序是什么
买二手房需要先办理贷款再办理过户。贷款买房等贷款下来之后会存到资金监管户中,然后就可以办理过户手续了;过户完之后办理房屋他项权利证,将他项权
2023-07-31
二手房贷款
产权
贷款
购房
购买违法搭建房屋无法过户能不能解除合约
能解除合约,买卖违法搭建房屋的合同系无效合同。如果双方在合同中约定了争议解决办法,按照约定处理,同时可以要求合同相对方返还订金,赔偿损失。双
2023-07-30
抵押合同
法律
产权
法制
购房
二手房哪些情况是不能办理过户
1、卖家无法提供房产证:没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,
2023-07-30
二手房
房产
购房
房产证
产权
无房产证的二手房能买吗
无房产证的二手房不能买,根据《城市房地产管理法》的规定,无产权证的二手房不可以买卖。房地产转让、抵押,当事人应当依照规定办理权属登记。房地产
2023-07-30
二手房
房产证
购房
产权
房地产业
全款买二手房过户大概要多久
如果是全款购买二手房,大概需要7天左右可以完成过户。1、当买主和买主意向达成一致后,签订协议、买方支付购房定金,需要1天。2、办理房屋过户,
2023-07-30
网签
购房
产权
二手房过户需要什么材料
买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证
2023-07-30
房产
房产过户
二手房买卖
购房
产权
满五唯一是从什么时候开始算
“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算,时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算,是指业主登记在房屋权属登记系
2023-07-30
商品房
购房
房产证
产权
看房
二手房交易注意哪些细节
1、遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下,购房者一定要清楚自己是否具有购房资格,购房有问题的要坚持诚信购房,合法操作。尤其要考虑到一旦产生风
2023-07-30
二手房交易税费
产权
购房
贷款
二手房多久可以再次出售
二手房一般在十五个工作日后可以再次出售。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已
2023-07-30
二手房
二手房出售
产权
购房
满二唯一是按照契税还是房本
满二唯一一般是以房产证为准,满两年的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是你持有住房满2年。
2023-07-30
契税
产权
购房
贷款
满五不唯一什么意思
满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内
2023-07-30
产权
房改房过户有什么流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-07-30
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
武汉二手房交易税费是多少
1、一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买
2023-07-29
二手房交易税费
产权
购房
二手房贷款过户后多久能放款
二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日
2023-07-29
二手房贷款
二手房
贷款
购房
产权
满五唯一怎么证明
1、普通商品房想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况,最直接的方法就是直接查看房子的契税发票开具时间;或是查看房产证的登记时间,这两者任
2023-07-29
房产证
个税
产权
购房
满五唯一怎么算
满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税,那么根据房屋产权性质的不同,
2023-07-29
产权
购房
满五唯一从什么时候开始算
“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算,时间满五年或超过五年即为“满五”。“唯一”不按时间计算,是指业主登记在房屋权属登记系
2023-07-29
房产证
产权
购房
满五唯一是全国还是所在城市为准
满五唯一是所在城市为准。满五唯一指的是省内。只要你在这个省内的城市里有一套房子,且这套房子的房产证已经有五年的时间了,就是满五唯一。其中“满
2023-07-29
二手房
产权
购房
房子过户了还有风险吗
“房子过户后,拿到不动产登记产权证之前,还存在一定的风险,此时法院查封或者有其他产权争议,如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题,如
2023-07-29
房产
房产过户
购房
产权
长沙二手房交易买卖流程有哪些
1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房:买卖
2023-07-29
二手房
二手房交易
购房
产权
看房
私人二手房买卖合同书怎么写
1、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。2、付款方式和付款时间,房屋价款是分期
2023-07-29
二手房
二手房买卖合同
购房
产权
二手房销售方法有哪些
1、善听善问。当客人不善于表达自己的意向时,销售们用什么方式去了解他心目中的想法,我们通过以不同方式向客人发问,从中了解客人的意向和需求。2
2023-07-29
二手房
产权
购房
私人二手房买卖付款流程有哪些
1、先需要确定一下产权,因为交钱之前产权是非常重要的,可以直接到当地的房管中心查询清楚,同时还需要房东提供相关资料,比如有房产证。2、接下来
2023-07-29
二手房
二手房买卖
购房
产权
南京买二手房需要购房资格吗
南京买二手房需要购房资格,南京现在已经开始实施限购政策的,不管是新房还是二手房,只有南京本地人才可以购买两套房子的,外来人口,只可以在南京购
2023-07-29
二手房
南京二手房
首付
购房
产权
买二手房营业税怎么算
二手房买卖营业税现已改为增值税,二手房交易增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率
2023-07-29
二手房营业税
房产营业税
买二手房注意事项
产权
购房
南京二手房如何过户
1、对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押
2023-07-29
二手房
房产
二手房公积金贷款
购房
产权
贷款
房子过户手续费多少钱
“房产费用总共在2600元左右。要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
2023-07-29
房产
产权
购房
满五唯一可以不交什么税
满五唯一可以不交房子的个税和增值税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖
2023-07-29
产权
购房
满五唯一可以免增值税吗
满五唯一可以免增值税。房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。
2023-07-29
契税
购房
商品房
产权
二手房过完户多久交房
过完户,如果你要贷款的话就要等十五个工作日(最快的)等银行放尾款给原业主了就可以交楼。如果不配合交楼的话可以跟他们协商先,实在不行就可以申请
2023-07-29
二手房
购房
产权
二手房全款过户流程
根据商品房交易相关规定,二手房全款交易流程需按以下流程进行办理:1、签合同。买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签
2023-07-29
资金监管
产权
购房
满五唯一是指房产证满五年吗
满五唯一是指房产证满五年。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房
2023-07-29
房产证
产权
购房
房地产业
长沙二手房过户流程
根据长沙市商品房交易相关规定,长沙市二手房交易过户需按以下流程进行办理:1、了解房屋状况信息。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合
2023-07-29
长沙二手房
产权
购房
定金
武汉二手房过户费用
1、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;2、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交
2023-07-29
二手房
武汉二手房
产权
购房
二手房过户前要搞清楚哪些事情
1、核查产权:有产权的二手房才可以办理过户手续,但二手房房源中常常会存在一些产权不清晰的房子,购房者在办理二手房过户手续之前首先要核实房屋的
2023-07-28
二手房
二手房公积金贷款
购房
产权
满五唯一怎么算税费
1、增值税约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。2、个人所得税,房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴
2023-07-28
二手房税费
房产证
购房
产权
二手房按揭贷款需要评估费吗
二手房按揭贷款需要评估费,但评估费用没有一个具体的标准,有的地方是收取0.8%,有的地方是收取1%。因为在交易二手房时,会需要到房地产管理中
2023-07-28
按揭
二手房
二手房按揭贷款
购房
产权
买了二手房水电过户需要原房主协助吗
不需要,二手房过户后,水电过户不需要卖方的身份证等。水过户:需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水
2023-07-28
二手房
产权
购房
贷款
二手房过户要银行转账记录吗
二手房办理过户手续时,是不需要向房管局出示银行转账记录的,房管局只负责办理房屋产权证,买卖双方如何付房款自行约定。如果二手房交易办理资金监管
2023-07-28
二手房
产权
购房
首付款
二手房过户需要注意哪些问题
1、了解当地的户籍政策。不管是购买卖还是出售二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其
2023-07-28
产权
购房
卖房
30年的二手房是危房吗
30年的二手房不是危房,这个还是要结合房屋的整体结构情况来看的,一般如果房子的房梁出现一些老化的问题,通过相关的鉴定单位进行综合审定,如果审
2023-07-28
二手房
产权
购房
二手房过户要带什么资料
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时
2023-07-28
二手房
房屋买卖合同
产权
购房
二手房过户交易价低于指导价可以不
不可以。指导价就是税务局的最低过户价了,低于这个价格是不能过户的。只能重新做网签修改过户价。税务局有一个计税系统,已经具体到每一户的过户价了
2023-07-28
二手房
购房
产权
契税
二手房按揭贷款需要什么资料
1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借
2023-07-28
按揭
二手房
二手房按揭贷款
购房
产权
满五唯一可以免个税吗
满五唯一可以免个税,根据规定,家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,不用再缴纳个人所得税。二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高,在房屋交易买卖
2023-07-28
产权
购房
购买二手房准备什么材料
买二手房需要准备的材料有:买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证,如果该房产为夫妻共有
2023-07-27
二手房
购房
产权
二手房贷款如何过户
1、签合同。二手房的房主与购房者达成协议之后,可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产
2023-07-27
二手房
二手房贷款
产权
契税
购房
二手房尾款怎么保障
1、在买方签订合同的时候,合同里面一定要明确规定交款的条件还有时间,如果出现了违约,就是买方的责任,并且还需要对房东的损失进行赔偿。关于赔偿
2023-07-27
二手房
购房
产权
二手房贷款过户流程和手续是什么
1、买卖双方协商沟通买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有
2023-07-27
二手房贷款
贷款
产权
购房
二手房过完户就可以搬进去了吗
不可以,需要与房东协商,最好在合同上做个搬房的时间,不过过户当天房管局会给一个回执单,上面注明了领取房产证的日期。建议到期领取了房产证,再开
2023-07-27
产权
购房
二手房办理过户后多久交房
二手房过户后交房的时间是由双方约定的,一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况,是可以通过法律的途径进行解决的,
2023-07-27
二手房
二手房公积金贷款
产权
购房
贷款
二手房买卖过户费用由谁出
二手房买卖交易费用大多数都是卖方实收,买方负责全部过户税费的,但是这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的,主要看买卖双方的约定,如果约定
2023-07-27
二手房
二手房买卖
产权
购房
二手房过户手续可以委托别人办理吗
二手房买卖过户是可以委托他人办理的,委托他人办理时,当事人要出具委托办理过户的委托书。权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。权利人
2023-07-27
二手房
购房
产权
二手房过户有没有时间限制
二手房过户在房管局是没有时间限制的,不过双方在合同中是有约定具体过户时间的,当付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局
2023-07-27
二手房
产权
购房
非住宅二手房交易税费怎么计算
1、个人所得税:个人所得税一般会按核定价×3%来征收,但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得,则需要按差额×20%征收,这一费用一般是由卖方来
2023-07-27
二手房交易
二手房税费
产权
购房
二手房燃气如何过户流程是怎样
水、电、燃气过户需要买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司办理更名,更改联系电话,如果原来签订有银行代扣业务的,也要到银行改
2023-07-27
二手房
购房
产权
燃气公司
二手房在哪些情况下是不能过户
1、房产证被抵押在银行:贷款买房是很常见的方式,很多二手房在交易的时候贷款还没有还清,而房屋房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后才得知
2023-07-26
二手房
产权
房产证
购房
房屋过户需要本人去吗
房屋过户需要本人去。不仅如此,过户双方都要到场,还需要提供一系列的相关材料,包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关
2023-07-26
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房几年以上最好不要买
二手房十年以上最好不要买。因为房龄太长的话使用年限短,目前房屋的产权是70年,虽然说房屋产权到期之后并没有规定是直接房子不归自已了,但是毕竟
2023-07-26
产权
购房
二手房买卖不通过中介交易有哪些风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房,比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房
2023-07-26
二手房
二手房买卖
通过不通过
购房
产权
没有房产证的房子可以办理过户吗
没有房产证的房子不可以办理过户,因为房子过户的必要条件就是要提供房产证,否则房地产交易部分不接受过户申请。另外对于购房者而言,购买没有房产证
2023-07-26
房产证
购房
产权
房地产业
贷款
房产证给到中介应写什么收条
收条内容如下:今收到××房产证一本,房产证监证号为××。土地证一本,土地证编号为××,国用××。过户后房产证、土地证相关机关收回,此收条自动
2023-07-26
房产证
购房
产权
房地产业
土地证
二手房首付交给银行的吗
二手房首付不是交给银行,二手房按揭贷款交易,首付款是付给房主的。有些地区的银行做二手房贷时,必须要求进行资金监管,那么首付就付给银行监管,在
2023-07-26
二手房
银行
首付
购房
网签
产权
二手房能不能贷款购买
二手房能贷款购买。但有一些限定条件,首先购买的二手房必须要有房产证,二手房龄10年以内的一般贷70%,其次,贷款人必须还清原有贷款,才能申请
2023-07-26
二手房
二手房公积金贷款
贷款
购房
产权
唯一住房是什么意思
唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。在二手房交易中,卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下,可以免交个人所得税和
2023-07-26
产权
购房
二手集资房能按揭吗
集资房通俗点来说也就是有关单位出现在资金困难的情况之下,利用自身的闲置用地招集别的单位集体或者个人、或者是本单位的个人的资金来共同解决生产以
2023-07-25
集资房
产权
二手房交易估价怎么确定
二手房估价的方法:1、成本法。房屋的建造本身就是需要成本的,不管是土地本身的成本,还是装修的花费,又或者后期养房的费用等,这些都会是不小的开
2023-07-25
二手房交易
二手房
购房
产权
二手房可以全款买吗
二手房可以全款买,也可以按揭贷款购买,这个是没有限制的。全款买房比按揭贷款买房更划算,能够节省不少的购房贷款的利息费,并且,全款二手房,房产
2023-07-25
购房
产权
二手房过户需要户口本吗
二手房过户需要户口本,办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明),去房管局查档(核实买方是否二套
2023-07-25
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
买二手房全款过户流程
1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,
2023-07-25
产权
购房
二手房过户可以自己办吗
二手房过户可以自己办,在二手房交易过程中,购房者会经历缴纳首付款、签订购房合同、缴税过户以及领取房产证等手续。而二手房过户可以自己办理,也可
2023-07-25
二手房
购房
产权
二手房过户费谁承担
1、买方承担的费用包括:二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。2、卖方承担的费用包括:二手房过户土地收益金、二手房过户税费
2023-07-25
二手房
过户费
产权
购房
网签
贷款买二手房多久才能拿到房产证
贷款二手房一般一个月左右能拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证时间也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则过户当天
2023-07-25
二手房
房产证
贷款
购房
产权
房地产业
二手房过户多久后全款能到位
1、贷款买二手房,全款在银行放款后才能到位,一般在银行放款后再去办理过户手续。2、全款买二手房,一般在过户当天,完成过户后,买方就会将全款打
2023-07-25
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
北京市二手房交易流程是什么
1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书
2023-07-25
二手房交易流程
二手房买卖
房屋买卖合同
购房
产权
贷款
二手房核价是什么意思
二手房核价是由当地税务部门确定的,核定价存在的意义主要是“托底”。当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是
2023-07-25
二手房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房过户可以委托别人办理吗
二手房过户可以委托别人办理,买卖二手房时是可以委托他人代为办理房屋过户登记的,委托他人时要注意出具委托书。申请房屋登记的,申请人应当使用中文
2023-07-25
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
契税
二手房过户可以写夫妻一方的名字吗
二手房过户可以写夫妻一方的名字,如果是婚后夫妻购买二手房,无论是写夫妻任何一方的名字都是可以的,因为不管是写哪一方的名字,都是属于婚后夫妻共
2023-07-25
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
二手房买卖交易不通过中介的风险有哪些
1、交易合同的风险:如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后
2023-07-25
二手房
通过不通过
购房
产权
二手房过户可以跨区办理么
二手房过户可以跨区办理。二手房过户需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书以及房地产买卖合同书,按
2023-07-24
二手房
产权
购房
买二手房需要查验的内容
1、查看相关的文件产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。其中产权证书是指“房屋所有权证”
2023-07-24
产权
购房
二手房过户后需要保留哪些票据
二手房过户之后需要保留契税完税发票和购房发票。契税完税凭证是在税务局依法缴纳相应税务所得;购房发票由出售房产方提供,市地税局监制的销售不动产
2023-07-24
二手房
购房
产权
二手房买卖需要原来的购房合同吗
二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手
2023-07-24
二手房
二手房买卖
买卖合同
合同管理
购房合同
购房
产权
如何计算二手房交易税费
二手房的税费按照一定的比例计算,计算方式如下:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服
2023-07-24
二手房交易税费
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房契税怎么算2022年
二手房契税按照一定比例计算,契税基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易
2023-07-24
契税
二手房
购房
产权
二手房过户是去哪里过户
二手房过户需要到当地的不动产登记中心办理,如果交易双方没有任何争议的话直接去正常办理就可以了,在办理过户前需要注意各事项都已经准备就绪,尤其
2023-07-24
二手房
购房
产权
房屋满五唯一是什么意思
房屋满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主
2023-07-24
二手房
购房
产权
二手房交易要保留哪些单据
二手房交易要保留的单据包括:原始合同,定金收条及凭证,首付收条及凭证,中介费收条及发票,契税发票,销售不动产发票,贷款合同等。这些单据对于交
2023-07-24
二手房交易税费
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房过户应该注意什么问题
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或
2023-07-24
二手房
购房
房产证
产权
二手房产权年限会重置吗
二手房的产权年限是不会重置的,房子的产权年限从土地出让之初就开始计算了,不会有任何的改变。一般来说如果是住宅就是70年,商业项目就是40年,
2023-07-24
二手房
产权年限
产权
购房
二手房过户能不能委托办理
二手房买卖过户是可以委托他人办理的,委托他人办理时,当事人要出具委托办理过户的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条权利人(申请人)可
2023-07-23
二手房
购房
产权
二手房买卖跳单如何认定
1、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,故中介能否主张“跳单”违约的前提
2023-07-23
二手房买卖
产权
购房
买了二手房产权还是70年吗
买了二手房产权一般都不是70年,其实就算是新房也达不到70年产权,因为我们常说的产权都指的是土地使用权。房屋的产权年限是从开发商取得《国有土
2023-07-23
二手房
70年产权
产权
土地使用权
购房
二手房交易税由谁承担
房屋过户费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费
2023-07-23
二手房
二手房交易税
购房
产权
二手房子过户要提前多久预约
一般来说正常的二手房买卖过户,都需要进行提前预约的,具体的时间大致5-10个工作日(各个城区不同),可咨询有关部门,根据当地实际情况进行预约
2023-07-23
二手房
产权
购房
二手房全款过户需要什么手续
1、了解房屋现状,卖方提供房屋所有权证书、身份证件及其他证件等合法证件。2、确认无误之后,买方可支付一定的定金(具体金额在合同上约定),双方
2023-07-23
产权
购房
房产过户必须本人亲自到现场么
房产过户是需要本人亲自到现场的,但非必须,如果产权人无法亲自到现场办理的话,可以委托自己的亲属办理,被委托人出具公证过的委托书的情况下就可以
2023-07-23
房产
房产过户
产权
购房
二手房全款过户先付款还是先过户
一般来说二手房全款买房是先付款再过户,但是在付款的时候一定要签约合同,在合同条约里面写清楚,万一日后出现问题,就能直接保障自身的权益。办理过
2023-07-23
二手房
网签
购房
产权
二手房过户能加女朋友名字吗
二手房过户能加女朋友名字,但是,婚前加名字的话,购房者与女朋友因为没有领证,不存在法律认可的婚姻关系,加名字视同商品房交易,那么二手房买卖所
2023-07-23
二手房
产权
购房
二手房过户要钱吗
二手房过户是要交钱的,除了交易过程中的各种手续费用,买卖双发都有着大量的税费。买方的主要税费是契税和其他的杂费,卖方需要负担个税和增值税和杂
2023-07-23
二手房
合同管理
购房
产权
二手房过户当天需要注意什么
1、二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数,所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。2、办理过户手续之前跟卖家确
2023-07-23
二手房
购房
产权
定金
买二手房过户手续该怎么办理
1、买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。2、买
2023-07-23
买二手房注意事项
产权
购房
二手房交易评估费是什么意思
二手房评估费是指银行在审核二手房贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用,是银行用以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。根据相关
2023-07-23
二手房
二手房交易
购房
产权
买卖二手房有哪些过户费
买卖二手房的过户费有过户登记费,交易手续服务费,契税,增值税,个人所得税这几种主要费用,其中有需要买方交的,也有需要卖方交的,交易双方需要根
2023-07-23
二手房
过户费
二手房买卖
产权
购房
二手房交个首付贷款还没有下来可以住进去吗
不管贷款有没有下来,如果房子已经是过户到购房者名下了,购房者当然可以住到这房子里去。不过可能因为你钱还没付清,所以原来的房东还并没有搬出这个
2023-07-23
首付
贷款
购房
产权
二手已购公房可以落户吗
二手已购公房是可以落户的,只要是70年产权的住宅就都可以落户口。公产房与私产房的最大区别在于产权,公房没有产权,只有居住权,可以落户的,但是
2023-07-23
已购公房
商品房
购房
土地出让金
产权
二手房过户可以委托中介办理吗
二手房过户可以委托中介办理,不过,二手房过户委托中介办理的,需要房东去公证处做公证委托,因为办理二手房过户时,必须要出具公证处的委托书才行。
2023-07-23
二手房
产权
购房
二手房如何防止跳单
1、建议按照房地产经纪行业协会等单位的倡导让客户签署《看楼确认书》等书面文件,以保障中介方的合法权益。⒉、做好房源信息和客户资料的保密工作,
2023-07-23
二手房
购房
产权
贷款
二手房过户要注意什么
1、确定二手房是否允许出售大家要注意,并不是所有的房子都是直接能够上市交易的。例如:公有住房在“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。此
2023-07-22
二手房
购房
产权
二手房过户是到哪个地方去办理
二手房过户是去当地的房产交易中心办理的,过户的手续需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。过户完成以后
2023-07-22
二手房
产权
购房
买二手房过户的时候要注意什么
1、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中,买卖双方都应该合法交易,交易之前还需要做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步
2023-07-22
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
二手房贷款怎么办理手续
1、客户如果要办理二手房贷款,那在与房子卖主签好购房协议,支付首付款后带上个人身份证、户口本或暂住证、签订的购房协议、首付款收据,以及收入证
2023-07-22
二手房贷款
产权
购房
二手房交易全套流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-07-22
二手房交易税费
产权
购房
二手房多少年以上不建议买了
一般来说,房龄超过20年的房子不建议买,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至
2023-07-22
二手房
二手房装修
购房
产权
买二手房要看产权年限吗
买二手房要看产权年限。房屋的年龄与剩余的土地使用年限是相关的。房屋年龄越大,剩余土地使用年限越短,房屋占有成本越高。房屋年龄会影响房屋的硬件
2023-07-22
二手房
产权年限
产权
购房
土地证
二手房先过户还是先办贷款
二手房一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款,需要注意资金的安全,尽量在产权转移后支付房款,或者可以通过存款申请房款,将风险降到最低。买卖
2023-07-22
二手房
购房
贷款
产权
全款买二手房过户需要什么证件
1、已婚人士买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。2、未婚的买房
2023-07-22
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
定金
网签
卖二手房过户需要什么资料
卖二手房过户需要的资料包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料
2023-07-22
二手房
产权
购房
水电过户要本人去吗
水电过户要本人去,但是如果本人没有时间办理过户手续,可委托其他人代办,委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了;或者是买家携带好房产证、
2023-07-22
产权
购房
房产证
买二手房过户了什么时候交房子
二手房一般都是结清房款就交房,不同支付方式时间也不同:1、选择全款购买二手房,从过户到交房,大约需要10个工作日。2、选择贷款购买二手房需要
2023-07-22
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
买的二手房产权到期了怎么办
根据相关的规定,房屋产权到期之后会自动续期,但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。如果持有人房屋产权没到期,国家要征用的话必须
2023-07-22
二手房
产权
购房
重庆二手房过户需要哪些资料
重庆二手房过户需要房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的
2023-07-22
二手房
重庆二手房
产权
购房
房屋买卖合同
怎么查二手房的产权情况
1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件:产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易
2023-07-22
二手房
产权
购房
二手房过户卖方需要带什么资料
需要准备可证实房子所有人的有效身份证件,如果是外地人那么还需要提交有效的借住凭证;需要有效且正规的产权证明;需要网签的买卖合约;需要缴纳税负
2023-07-22
产权
购房
买二手房产权是中介调查吗
买二手房产权如果是经过中介交易,那么产权调查一般都是中介调查的。通过中介进行二手房交易会支付相应的中介费,而中介公司需要对房产进行一系列的调
2023-07-22
二手房
产权
购房
二手房过户后什么时候拿证
一般二手房在过完户之后,房管局会给一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。如
2023-07-22
二手房
购房
产权
二手房满五唯一和满五不唯一区别
1、含义不同:满五唯一是指以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并且年限已满5年。满二唯一则是指以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并
2023-07-22
房产证
购房
产权
契税
办理二手房过户都需要什么材料
1、买家要提供,合法的身份证明,户口簿正本或复印件,结婚证或未婚证明正本,近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证
2023-07-22
产权
购房
二手房过户房产证什么时候能拿到
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不超过15个工作日,有
2023-07-22
二手房
房产证
购房
产权
房地产业
贷款
二手房过户去什么地方办理
二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续,有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证,委托其他人帮办。但买卖双方不能委托同
2023-07-21
二手房
购房
产权
二手房过户房产证多久能拿到
二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为,法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转
2023-07-21
二手房
房产证
购房
产权
房地产业
贷款
二手房可以延期过户吗
二手房是可以延期过户的,二手房交易实际上是双方之间只有协商的,如果双方同意的话签一个补充协议注明延期交房就可以了,也是有法律效力的。不过难点
2023-07-21
二手房
购房
二手房交易
产权
贷款买二手房有哪些注意事项
1、注意房龄:二手房的房龄会直接影响房屋贷款的,一般房龄越长的话贷款成数就越低,当房龄太高的话,甚至还有可能会被拒贷。大部分银行的要求是“房
2023-07-21
二手房
买二手房注意事项
贷款
产权
购房
二手房产权年限是否重要
二手房产权年限重要,具体原因如下:1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高。首先,产权年限越大意味着购房者使用年限就得越少,再次购房的
2023-07-21
二手房
房产
产权年限
产权
土地使用权
购房
二手房收房有什么讲究
二手房收房需要注意的事项有:1、验收二手房的时候,首先需要注意的就是这套房子的产权性质是否是完整的,有没有其他的产权共有人。除此以外还要检查
2023-07-21
二手房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房备案后多久过户
一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5
2023-07-21
二手房公积金贷款
产权
购房
二手房物业费怎么过户
1、约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场;2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清;3、检测室内的水电、设备是否可以正常
2023-07-21
二手房
物业管理费
购房
产权
苏州二手房限售5年就不能交易了吗
苏州二手房限售5年是可以交易的,只要苏州二手房满3年的话,是可以进行出售的。苏州市房地产市场和交易管理中心发布政策,4月11日起,苏州市限售
2023-07-21
二手房
苏州二手房
购房
产权
定金
产权过户手续如何办理
1、双方签订购房合同,详细签订房屋价款,付款方式,交房期限和违约方式。2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘
2023-07-21
产权
购房
二手房贷款被拒可以退首付吗
二手房贷款被拒可以退首付,不过需要征得卖家的同意才能退还首付。也就是说,购房者在购买二手房时,如果已经签订了购房合同,并且缴纳了首付款,而按
2023-07-21
二手房贷款
二手房
银行
首付
贷款
首付款
购房
产权
二手房网签合同怎么查询
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签后会给个网签号,可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询,输
2023-07-21
二手房
网签合同
二手房网签
合同管理
购房网签
网签
购房
产权
卖房
二手房过户前要注意什么
1、核实房屋产权在二手房的交易纠纷中,最常见的就是二手房的产权纠纷,因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题,主要是看看房屋产权的真实
2023-07-21
二手房
购房
产权
上海不满5年的二手房税费
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴
2023-07-20
二手房
二手房税费
上海二手房
个税
上海
产权
购房
买二手房产权调查是中介负责吗
买二手房产权调查是中介负责。因为我们在中介买二手房的时候需要支付一定的中介费用,而中介则会给予一定的房屋过户服务,其中就包括产权调查。有些房
2023-07-20
产权
购房
二手房是否有购房合同
二手房有购房合同。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,所以为了保障双方的权益,双方需要签定购房合同。而且上房管局办理过户时,房管局也
2023-07-20
购房合同
二手房
购房
产权
贷款
过户费是多少
1、契税契税由买家承担,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,
2023-07-20
房产
个税
契税
过户费
产权
购房
二手房房产证上都是存量房吗
二手房房产证上不会写明是存量房,存量房只是对房子的一种代称,存量房一般是指没有居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产,或指已被购买或
2023-07-20
存量房
房产证
二手房
购房
产权
房地产业
上海二手房网签流程有哪些
1、二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。2、相关的工作人员还需要登录存量房(二手房)网上的签约系统,一般会从已公示的房屋的
2023-07-20
二手房
二手房网签
上海二手房
网签合同
房屋网签
产权
购房
卖二手房过户手续有哪
1、买卖双方确定交易意向。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况后,如果觉得满意的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房
2023-07-20
二手房
产权
购房
二手房的物业维修基金怎样处理
1、房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家;2、交易双方经过洽谈,客户与业主一同承当这笔费用,即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50
2023-07-20
维修基金
购房
产权
全款买的二手房能马上过户吗
二手房全款当天不能过户,二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中,因为购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要
2023-07-20
二手房
购房
产权
二手房办理产权过户流程
1、签约:如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交
2023-07-20
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
买二手房用住房公积金贷款怎么贷
1、买二手房如果要用住房公积金进行贷款的话,客户在和卖方签订好房屋买卖合同、支付了首付款后,带上个人身份证、首付款收据,以及居住证明(当地常
2023-07-19
公积金
买二手房注意事项
产权
购房
二手房能落户吗
二手房能落户,但是需要符合一定的要求,比方说首先原房主要将户口迁出,若是原房主不迁走户口,购买者的户口很难迁入,当然具体情况可以咨询房产所在
2023-07-19
二手房
产权
购房
买二手房需要注意的问题
1、选对中介。选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长,因此整个行业良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社
2023-07-19
产权
购房
二手房怎样卖房最安全
1、选择可靠的大中介公司大中介公司的操作比较规范,同时客源也更为充足。2、慎重选择两种代理方式委托中介卖二手房一般有独家代理方式和多家代理方
2023-07-19
二手房
卖房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房过户办理有哪些注意事项
1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出,购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况,包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等,这
2023-07-19
二手房
二手房交易
购房
产权
二手房尾款是直接支付给卖家吗
二手房尾款不是直接支付给卖家。买二手房的购房款最好不要直接打到对方账户上,因为在没有办理完成房产变更之前,都是存在交易风险的。最好的方法是将
2023-07-19
二手房
购房
产权
二手房过户需要那些费用
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3
2023-07-19
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房网签和过户的区别是怎样的
1、网签是签完二手房合同以后,到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二
2023-07-19
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
二手房过完户就安全了吗
二手房过完户就基本安全了,在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候房屋产权已归你所有,并且已经办理完过户相关手续,购房合同上的义务
2023-07-19
二手房
购房
产权
二手房买卖卖方注意事项有哪些
1、询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长,卖家也需要根据近期的房市波动,调整自己房子的价格。2、选择房屋过户、
2023-07-18
二手房买卖
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
原房主不肯搬走怎么办
原房主不肯搬走可以报警。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,已经过户成功,所有人属于你,可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走,
2023-07-18
法律
法制
产权
二手房首付款打到哪里
根据商品房买卖规定,一般二手房首付款打到银行。在二手房交易过程中,一般都是需要进行资金监管,首先要求买方把首付款打到房产局指定的账号上面,再
2023-07-18
二手房
首付款
购房
产权
北京二手房缴税和过户可以同时吗
北京二手房缴税和过户不可以同时,需要先缴纳税费才能办理过户手续。预约缴税到过户一般需要5-15天,具体时间还要来看当地的办理条件。接着房地产
2023-07-18
二手房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
购买二手房需要注意哪些方面
1、买房身份与资格确认由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买,如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制,因此如
2023-07-18
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房过户可以代办吗
买二手房过户可以委托他人代理,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权
2023-07-18
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
只有房产证能过户吗
只有房产证是能办理过户的,房产过户不需要土地证。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方
2023-07-18
房产证
产权
购房
房屋买卖合同
房地产业
贷款
20年的二手房能贷款吗
购买20年的二手房可以贷款。二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年,也就是说20年的房子,最长只能贷款10年
2023-07-18
二手房
二手房公积金贷款
房屋贷款
产权
购房
房屋买卖合同
二手房过户的税费谁出
1、买方承担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。2、卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税
2023-07-18
二手房
二手房税费
购房
产权
交税之后立即可以过户吗
交税之后不可以立即过户,一般缴税需要提交做缴税预审的,缴税预审通过后才可以预约缴税,在缴税之后需要预约过户的日期,预约好过户的日期之后才可以
2023-07-18
产权
购房
买老小区的二手房产权到期怎么办
根据民法典相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、
2023-07-18
产权
购房
土地使用权
经济适用房
二手房网签和过户需要同一天吗
二手房网签和过户不需要同一天,因为要网签完成后才能过户。网签在签完合同之后,所有信息查完确认后,准备好资料和资金之后就可网签,具体要几天这个
2023-07-18
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
购买二手房是先过户还是先贷款
购买二手房一般是先办理贷款手续,之后再进行过户。如果是全款买房,为了确保双方的权益,可以在银行设立一个资金账户,买方将购房资金转入该监管账户
2023-07-18
二手房
购房
产权
二手房贷款批不下来定金能退吗
如果是因为购房者自己的原因,比如购房者提供的资料不齐备、购房者缺乏还款能力、银行审查认为购房者不符合贷款条件,导致贷款合同不能签订一般不能退
2023-07-18
二手房贷款
定金合同
贷款
产权
购房
二手房网签后多久办理过户
一般二手房网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。全款交易的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面
2023-07-18
二手房
二手房网签
二手房公积金贷款
网签合同
房屋网签
网签
产权
购房
买二手房需要注意些什么事项
1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入
2023-07-17
产权
购房
购买二手房怎么做产权调查
二手房做产权调查,可以看不动产权证书。也可以看购房合同和付款凭证,这是卖方取得房屋的原始依据,注意房屋买卖合同、付款人、产权登记人是否一一对
2023-07-17
二手房
产权
购房
二手房屋过户需要什么手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。2、卖方提供了
2023-07-17
二手房
契税
产权
购房
二手房房产证是自己去领吗
二手房房产证不一定非得产权人自己去领。目前我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,也是
2023-07-17
房产证
二手房
购房
产权
房地产业
二手房过户费哪方承担
根据相关法律规定及政策,有些税费是由买方缴纳,有些税费是由卖方缴纳。买方承担的税费包括契税、登记费等。卖方承担的费用是营业税、个人所得税等。
2023-07-17
法律
过户费
产权
二手房交易税费怎么算的
卖房人契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米、
2023-07-17
二手房
二手房交易税费
购房
产权
二手房办理过户手续要准备哪些材料
二手房办理过户手续一般需要的材料有买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害
2023-07-17
二手房
产权
购房
二手房过户的税费是买方出吗
二手房买卖过户费并不都是买方承担的。二手房过户费用分为两部分:一部分是卖家出,另一部分是买家出。买方承担的税费是过户登记费、契税、还有过户核
2023-07-17
二手房
二手房税费
购房
产权
贷款
二手房房屋过户整个流程需要多久
正常情况下,二手房过户时间周期大概需要一个月左右,前提是在需要买卖双方的相关证件齐全,并且二手房买卖双方已经达成买卖意向。由于每个人的要求不
2023-07-17
二手房
二手房买卖
房屋买卖合同
产权
购房
全款买二手房有哪些值得注意的事项
1、选择信誉好的房产中介公司现在二手房买卖过程中会存在很多风险,找一家信誉好的中介公司,可以避免很多潜在的风险。如果购房者买到凶宅或有辐射的
2023-07-17
二手房
购房
产权
定金
二手房屋过户手续的办理流程
1、一旦大家看好自己想要购买的二手房之后,那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了,但是大家在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意看清合同中是
2023-07-17
二手房贷款
收入证明
购房
产权
贷款
买二手房要做产权调查吗
购买二手房要做产权调查。这么做主要是为了保证这套房子的安全性,避免签完合同、交了定金却发现房子无法过户,或者以后出现其他问题。做产权调查时可
2023-07-17
产权
购房
二手房到手后一共几个证
二手房到手后一共一个证,到手的证件一般是双证合一,即产权证和土地证在同一个证上。在房产登记部门办理完过户后,工作人员会给买房人一个取件单,买
2023-07-16
二手房
产权
购房
二手房过户尾款多长时间到账
二手房尾款多长时间到账要看购房者的买房方式,如果买方不是贷款买方,在房屋过户后等买方从银行拿到房地产证复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾
2023-07-16
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房过户后几天拿房产证
二手房过户要15至30个工作日拿证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续,房管局应当自受理登记申请
2023-07-16
二手房
房产证
产权
购房
房屋买卖合同
房地产业
贷款
二手房怎么调查产权
1、首先要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。2、如果是有抵押权的房屋,还需提供抵押权人同意其转
2023-07-16
二手房
产权
购房
二手房子过户后产权还是70年吗
二手房子过户后产权不是70年。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利,通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算
2023-07-16
二手房
产权
购房
买二手房网签需要本人到场吗
二手房网签是需要本人去的,办理二手房网签需要提供本人身份证同时还需要本人签名。成交的二手房,在签署买卖合同的同时,也会签署网签授权委托书,所
2023-07-16
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
看房
二手房过户房产证多久下来
二手房过户拿证通常不会超过30个工作日。根据相关规定,在办理二手房过户的时候,房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般二手房在
2023-07-16
二手房
房产证
产权
购房
房地产业
贷款
二手房过户可不可以马上拿证
二手房过户不可以马上拿证。通常情况下,买家需要一个月左右的时间才能拿到新房产证。在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房
2023-07-16
二手房
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
二手房产权怎么算
二手房房屋产权的计算:一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规
2023-07-16
二手房
房产
产权年限
产权
购房
土地使用权
二手房信息中满二唯一和满五唯一区别在哪
满二唯一和满五唯一的区别在于税方面,符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普
2023-07-16
二手房
购房
产权
房产证
买二手房先过户还是先交尾款
一般都是先过户再交尾款。尾款顾名思义就是最后支付的款项,通常在买卖双方做完物业交割、钥匙交接之后再支付给卖方,相当于是督促卖方一笔保证金。当
2023-07-16
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
二手房网签有时间限制吗
二手房网签没有时间限制。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方
2023-07-16
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
贷款
二手房产权所属共有能买吗
二手房产权所属共有能买,但是必须要征得共有人的同意,否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制,其用地性质由划拨改为共有产权房出
2023-07-15
二手房
产权
购房
二手房买卖什么时候过户
二手房一般在交完首付之后开始办理过户,具体过户时间依据合同约定。二手房交易应当在合同约定的时间范围内过户,合同中没有明确约定或约定不明确的可
2023-07-15
二手房
二手房买卖
购房
产权
二手房过户流程可以让别人去吗
办理二手房过户可以让别人去。一般来说办理过户需要双方在场签字,但如果一方没有时间需要委托他人办理过户,就需要提供经过公证的授权委托书,然后委
2023-07-15
二手房
产权
购房
贷款
二手房网签后多久过户拿房本
一般网签以后只要是双方没有任何问题的话就可以准备过户手续了,一般过户以后15天就能拿房产证。如果是要贷款的话要先等房贷审批,至于审批要多久就
2023-07-15
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
二手房如何过户
1、签订合同购房者如果已经实地考察过房子,并且查验过相关证件的真实性和有效性,那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付
2023-07-15
二手房
购房
产权
二手房过户什么时候交税
二手房都是先缴纳税费才能办理过户手续,因此二手房过户可以在过户之前交税,或者在过户当天交。二手房交易常见的税费包括营业税、契税、个人所得税、
2023-07-15
二手房
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
二手房产权是从什么时间开始计算
二手房产权是从出让土地的时间开始计算,也就是说商品房的产权是从开发商取得出让土地那天开始计算,而不是从签订二手房合同当天算起。二手房的产权年
2023-07-15
二手房
产权年限
产权
时间计算
购房
土地使用权
购房合同
二手房签合同需要注意什么
1、合同要正规。大家要签订的买卖合同需要是正规合同,可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同
2023-07-15
二手房
合同管理
购房
产权
二手房到哪里办过户房产证
二手房过户一般都是在当地的房产交易中心办理。等到办理完过户手续之后,管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,等到了这个时间之后,购房者凭借这
2023-07-15
二手房
房产证
房屋买卖合同
购房
产权
房地产业
贷款
二手房买卖需要网签吗
二手房买卖需要网签,二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方:身份
2023-07-15
二手房
二手房买卖
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
产权
购房
贷款
二手房网签多久后自动取消
1.一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。2.全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。3.商业贷款还
2023-07-15
二手房网签
二手房公积金贷款
网签合同
网签
房屋网签
产权
购房
贷款
买二手房过户后还能反悔吗
买卖二手房过完户一般不能反悔,因为过完户意味着交易已经完成。而且主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护,不具备反悔期,双方
2023-07-15
二手房
抵押合同
购房
产权
二手房过户时要付清尾款吗
二手房过户的时候不需要付清尾款,一般来说二手房尾款是在过户完成之后才会支付给卖家。当然,其实不管是先过户还是先付尾款都看交易双方的意愿,因为
2023-07-15
二手房
购房
产权
买二手房交定金需要注意哪些细节
1、核实房主的身份购房者在交定金之前一定要让卖家出具房产证,看看房产证上的名字和卖家的身份证是否一致,以此来确认卖家到底是不是真正的“房主”
2023-07-15
定金合同
定金
购房
产权
贷款
二手房过户当天能拿到房本吗
二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后,房管局会拿一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长
2023-07-15
二手房
小产权房
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
二手房过户后没收到尾款怎么办
如果二手房过户后没收到尾款,可以先通过电话或者短信对购房者进行催告,要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项,可以向
2023-07-15
二手房
购房
产权
二手房产权只剩27年能买吗
二手房产权只剩27年能买,因为相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就
2023-07-14
二手房
产权
购房
回迁房与普通商品房的区别
1、房屋价格不同回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。2、房屋权利不同符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产
2023-07-14
回迁房
商品房
购房
房产证
产权
二手房交易需要网签吗
二手房交易需要网签,网签具体指的是二手房交易过程中的房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等,买卖双方选择交易资金托管及银行等全部都将在
2023-07-14
二手房交易
二手房
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
房屋买卖合同
购房
产权
二手房网签审核要几天
二手房网签审核要5天,地方不同可能有差别,全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷
2023-07-14
二手房
二手房网签
二手房公积金贷款
网签合同
房屋网签
网签
产权
购房
贷款
二手房产权可以查询得到吗
二手房产权可以查询得到,但是一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者
2023-07-14
二手房
产权
土地使用权
购房
二手房只能全款购买吗
二手房并不是只有全款才能购买。二手房跟新房一样,只要各方面都符合银行要求,也是可以向银行申请贷款买房。但是买二手房如果通过贷款的话,卖家想要
2023-07-14
二手房
购房
产权
买二手房遇到哪些情况无法过户
1、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权
2023-07-14
二手房
房产
买二手房注意事项
购房
产权
二手房满5年和满2年有什么区别
二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五唯一时,无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不唯一及满二时则仅无需缴
2023-07-14
二手房
房产
购房
产权
二手房必须网签吗
二手房不必须网签,网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于
2023-07-14
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
买二手房房产证是在房东拿吗
二手房房产证不是在房东拿,一般是在当地房地产交易中心领取。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间
2023-07-14
二手房
房产证
买二手房注意事项
房屋买卖合同
产权
购房
贷款
房地产业
买二手房要办哪些手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-07-14
买二手房注意事项
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
二手房过户是直接给房产证吗
二手房过户不是直接给房产证的,房产证上登记的是卖家的信息,需要重新开证。二手房过户交易中心需要把卖家的房产证回收,然后根据买家的信息办理新的
2023-07-14
房产证
二手房
合同管理
购房
产权
房地产业
二手房只有50年产权能买吗
二手房即使只有50年产权也可以买。只要房屋是通过合法手续拿地、审批、建设,都是可以办理产权证明和过户的。通常只要房龄不是太老的话,50年产权
2023-07-14
二手房
产权
购房
买二手房房东拿了首付不过户怎么办
买二手房付了首付房东不肯过户,购房者可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任,支付违约赔偿金。也可以根据房屋买卖合同内容向人民法院提起诉讼
2023-07-14
二手房
首付
产权
购房
二手房卖方需要承担哪些费用
二手房卖方需要承担交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地增值税、土地出让金等,不过在交易过程中,卖方通常都会标明一个到手价,所
2023-07-14
二手房
产权
购房
上海二手房网签如何办理?
1、房改房办理网签时,卖方需夫妻双方持有效证件同时到场。 2、产权人已去世,继承人已办理继承公证或已办理法院判决手续但未办理产权登记手
2023-07-13
房产
二手房网签
上海二手房
房屋网签
网签
购房
产权
买房遭遇烂尾应该怎么办
一、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必
2023-07-13
房产
购房
烂尾楼
产权
回迁房和普通商品房有什么区别?
一、土地性质 安置房和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让
2023-07-13
商品房
安置房
回迁房
购房
产权
地下停车位能否办理产权
能。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记
2023-07-12
产权
人防车位和产权车位的区别是什么
1、用途不同(1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国
2023-07-12
车位
人防车位
产权
地下车位有产权吗
地下车库有产权,但也有的是没有产权的,主要情况如下:1、产权车位有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交
2023-07-12
车位
产权
法律
买车位需要注意什么
1、送的是产权车位还是车位使用期。这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位
2023-07-12
车位
购房
产权
二手商铺买卖过户流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-07-12
商铺买卖税费
产权
购房
贷款
怎么确定商铺是否具备可投资性?
1、商铺具有可投资性;2、检查其开发商五证是否齐全;3、谨慎签订购买商铺买卖合同;4、购买商铺注意其产权问题。具体如下:1、商铺具有可投资性
2023-07-12
投资
商铺
产权
商品房预售许可证
有产权的车位怎么卖
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。1.房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印件
2023-07-12
车位
产权
有产权车位与没产权车位有什么区别
小区的车位有产权和没有产权的区别主要体现在以下几点:1、年限区别有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、使用区别
2023-07-12
车位
产权
购房
小区车位是否有产权
小区车位是否有产权,首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车
2023-07-12
车位
产权
购房
怎么判断小区地下车位有没有产权
判断地下车位有没有产权可以从两个方面来看:1、从土地性质方面看只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理
2023-07-11
车位
产权
购房
拿不是本人的房产证可以做抵押贷款吗?
不可以,别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须
2023-07-11
房产证
房产
房地产抵押贷款
抵押贷款
产权
大产权房和小产权房哪个好
1、按产权归属分。开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性分。国家
2023-07-11
大产权
小产权房
产权
购房
小区车位有哪些类型
1、地上停车位:小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下停车位:在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区
2023-07-11
车位
产权
小区地下车位有产权吗
小区地下车位有些有产权有些是没有产权的。1、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属,无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地
2023-07-11
车位
产权
买了小产权房怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回
2023-07-11
小产权房
产权
购房
没有产权的车位能买吗
不能买,因为没有产权,买卖不受《物权法》保护,最后拿到手的只是一纸合同,不具有法律效益。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有
2023-07-11
车位
产权
产权保护
车位产权一般是多少年
不同位车位产权年限不同:1、小区地下产权车位在小区的地下空间上,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位,小区地下产
2023-07-11
车位
产权
棚户区改造后的住房是不是大产权房
1、就房屋的类型的而言,其分为很多种,但在这些房屋中,又可称为大产权房和小产权房,大产权房也就是指有房产证的,产权完整的房屋,其与小产权房屋
2023-07-11
棚户区
大产权
产权
购房
车位产权与使用权有什么区别
1、车位的使用权是业主可以使用车位,没有所有权,车位产权就是你不仅有所有权,还有使用权,可以买卖,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有
2023-07-11
车位
产权
公摊
小产权房能转大产权房吗
目前通常所谓的小产权房称乡产权房,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以小产权其实就是乡产权、集体产权,它并不真正构成严格法律意义上
2023-07-11
大产权
小产权房
房产
产权
买小产权房和大产权房有什么风险?
小产权房在房产市场上虽然便宜,但是没有房产证的,并且还不受法律的保护,拆迁的时候还得不到赔偿。而大产权房主要怕房产年龄不是购房合同上写的一样
2023-07-11
大产权
小产权房
产权
购房
小区地下停车位产权应该归谁
从土地性质方面看只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。根据规定
2023-07-11
车位
产权
小区的车位产权属于谁
1、敞开式车位如果是普通的开放式的地面停车位,那就是比较方了,所有业主都可以随时停车使用,这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购买房屋,便
2023-07-10
车位
产权
购房
房产证被别人拿走可以办理抵押贷款吗
首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场
2023-07-10
房产证
房产
房地产抵押贷款
产权
购买小区车位需要注意什么
1、明确车位的产权购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车
2023-07-10
车位
购房
产权
小区车位按产权怎么分类
1、产权车位车位和房产一个道理,房产证是**的,而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位
2023-07-10
车位
产权
怎么判断小区车位产权
1、开发商所有小区内的停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用
2023-07-10
车位
产权
抵押中的房产办理过户方法有哪些
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买
2023-07-09
银行
房产证
购房
房地产业
产权
买车位有产权证吗
购买有产权的车位的话就是有产权证的。在买车位的时候要注意自己签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。如果买了
2023-07-08
车位
产权
公摊
车库契税怎么算
车库契税的缴纳分为两种情况,其中一种是:车库有独立产权,那么契税是按照车库总价的3%来收取的。另一种情况是:车库没有独立产权,是作为住房的附
2023-07-06
契税
产权保护
产权
购房
车位产权到期后怎么办
车位产权在到期之后,具体应该怎么处理,目前还没有明确的规定,在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期,
2023-07-06
车位
产权
车位使用权和产权的区别是什么
产权车位是指这个车位的产权归属与购买者,具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权,使用权到期的话,则需要重新续费,不
2023-07-06
车位
产权
公摊
自主产权房是什么房子
所谓的自主产权房,指的是自己是该房产的产权所有人或者是主要所有人,已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定,这套房屋是属于自己所
2023-07-06
产权房
产权
购房
小区物业的管理范围有哪些
物业管理的范围比较广泛,它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面,概括起来,大致有以下几个方面的内容:1、房屋的维护与修
2023-07-06
民生
建筑
产权
小区车位产权属于谁
小区的车位根据分类有不同的产权归属情况。1、敞开式地上车位:产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位
2023-07-06
车位
产权
公摊
租车位需要经过物业吗
租车位是否需要经过物业还是要看该车位的产权归谁。假如车位归业主所有的话,租车位就不需要经过物业,只需获得业主本人的同意就可以了。但是,假如车
2023-07-05
车位
购房
产权
物业
申请房屋抵押贷款时需要抵押产权吗
申请房屋抵押贷款时是需要抵押产权。因为在相关法律规定,申请房屋抵押贷款中作为抵押物的房屋,需要产权分明清晰,这里的房屋不仅是需要拥有房屋产权
2023-07-05
房屋抵押贷款
房产证抵押贷款
房屋贷款
抵押合同
贷款
产权
无产权房屋可以买卖吗
1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房
2023-07-05
产权房
产权
购房
房产证
小区物业主要负责什么
1、房屋的维修与修缮管理,以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用,并通过科学、正确的使用,延长使用年限,减少自然淘汰,充分
2023-07-05
建筑
产权
物业
业主委员会
房产证有什么法律效应
房屋权属证书即房产证,是房屋权属登记发证制度的具体体现。《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋
2023-07-03
法律
房产证
产权保护
产权
房地产业
借名买房有哪些风险
1、名义产权人反悔。如果名义产权人(被借名买房的人,非实际购房者)反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想
2023-07-02
房产
法律
产权
购房
小区停车位权属如何界定
1、敞开式地上车位。敞开式地上车位的产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业
2023-07-02
车位
购房
产权
公摊
安置房是什么意思
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁
2023-07-02
安置房
商品房
购房
房产证
产权
买房车库能一起贷款吗
买房车库能一起贷款。但是,购房车库贷款只能选择商业贷款,不能选择公积金及组合贷款。因为车位不属于住房,所以不能使用公积金贷款。买车位要注意什
2023-07-01
车位
买房贷款
贷款
购房
产权
买房车库有产权吗
1、车库或车位有产权车位,使用权车位和租赁车位之分。如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳。车位也能,
2023-07-01
车位
产权
法律
购房
人防车位和产权车位的区别
1、用途不同。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强
2023-07-01
人防车位
车位
产权
小区车位比一般是多少
目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等,小区最高车位配比接近1:1,也就是一户一个车位,最少的甚至有三户一个车位。
2023-07-01
车位
车位配比率
产权
购房
房改房可以买卖吗
可以。房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以
2023-06-30
产权
房改房
房屋面积有哪几种分类
1、建筑面积。是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以
2023-06-30
房屋建筑面积
建筑
产权
小区停车位产权归属
1、地面停车位。地面上的车位是比较常见的,很多街道上都有这样的停车位,地面停车位大多是以敞开式存在的,车位的产权属于全体业主,归业主共同且免
2023-06-29
车位
产权
购房
小区车库漏水找谁负责
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合
2023-06-29
产权
公摊
一房多卖房子归谁
1、依法登记过户。在数个买受人中,已经办理商品房产权过户登记手续的,可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实
2023-06-27
商品房
法律
购房
产权
买人防车位能用70年吗
买人防车位不能用70年,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。用于战时或
2023-06-27
车位
人防车位
房屋预售
产权
产权置换的定义是什么
产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。房产权置换的具体过程是居民将选择准
2023-06-26
房屋置换
房产
产权
人房是什么意思
“人房”而是“人防”,现在的社区都必须有保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑以及结合地面建筑修建的战时可
2023-06-26
产权
一个停车位多少平方米
按照国家规定停车位标准尺寸如下:一般大车的停车位是28-40平方米左右,因为一般大车的停车位宽度在4米左右,长度在7-10米左右,具体要看车
2023-06-26
车位
产权
公摊
房子不通地下车库好处
1、安全性。有的楼盘允许外来车辆进入小区内部,车辆进入地下车库后,可以直接乘坐电梯到达其他楼层,根本不需要使用门禁卡,与此同时也带来了许多安
2023-06-25
地下车库
建筑
容积率
产权
房屋权证号码是什么意思
1、房产证编号就像人的身份证号一样,是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。2、房产证第一页第一行:房权证、字第、号,那个
2023-06-25
产权保护
产权
购房
房产证
车库有70年产权的吗
车库有70年产权的,有产权的车位产权年限就是70年,而无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权
2023-06-25
车位
70年产权
产权
建筑
店铺门口的停车位归属
据了解,商铺门前的停车位属于小区规划用地,不属于市政道路,若要判断归属问题,则属于小区公共配套设施,但如果商铺门前的区域没有规划为小区公共用
2023-06-25
车位
产权理论
产权保护
产权
商铺
买房时需注意哪些产权问题
1、注意产权的真伪:很多人在购买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致,但确乎忽视了查验产权证的真伪。2、注意产权
2023-06-24
产权
购房
土地使用权
自建房渗水包工头负责多久
自建房渗水包工头负责多久是需要根据在建房之前跟包工头所签订的建房协议来执行的,如果房子发现问题,应按协议上的内容约定,要求包工头赔偿或者维修
2023-06-24
维修基金
产权
房屋的产权年限如何计算
1、商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。2、公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土
2023-06-23
产权年限
产权
土地使用权
产权调换
购房
房子住改商后坏处
1、首先住改商改变了使用燃气的性质,原来燃气管线是按照居民楼“量体裁衣”设计的,现在改为商业用户,燃气存在超负荷运行,这样不但增加了燃气使用
2023-06-23
住改商
产权
工业用地能不能建学校
不能,首先工业用地建设学校本身就是违规的,其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售,目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预
2023-06-23
工业用地
土地使用权
产权
购房
公摊
转让房改房的程序是怎样的
转让房改房的程序在不同地方存在不同的条件限制,这里以北京为例来讲解:1、按成本价购买的房改房,其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有
2023-06-23
土地出让金
产权
房改房
公寓维修基金缴纳标准
公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取,比如总房款为72万,那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积
2023-06-23
公寓房
产权
购房
非人防车位可以办产权吗
可以办。不过在办车位产权之前,由开发商对小区地下车位进行整改体初始登记的申请,各项材料都要符合要求就可以在不动产中心登记,然后个人才能申请办
2023-06-22
车位
人防车位
产权
商业用地可以建公寓吗
可以。商业用地可以建非住宅性质的公寓。商业用地一般可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等
2023-06-22
商业
商业住宅
用地性质
购房
产权
40年产权公寓水电费
40年产权公寓的水费一般是3元/吨左右,电费大概是0.9元/度左右,燃气费大概是2.8元/立方左右。40年产权公寓的水电费收取标准会比一般居
2023-06-22
产权
购房
烟道堵了属物业管吗
烟道属于公共位置,一般在《物业服务合同》当中明确了这是物业服务范围之内的一项工作,应当由物业进行维修。但也有种情况是业主私自改造过烟道结构或
2023-06-22
建筑
物业管理
产权
车位备案了是不是就有产权了
不是。车位备案与车位的产权不是同一回事,车位备案之后,需要办理之后才能有产权信息。车位备案,只是车位在房管所登记相关的归属人信息,而车位产权
2023-06-22
车位
产权
购房
车位有无产权差别大不
差别大,小区有产权车位和使用权车位,产权车位在购买后,车位可以办理产权证,产权年限随房屋产权,产权人可以对车位拥有永久使用权。而使用权车位在
2023-06-20
车位
产权
不动产
非人防车位为啥没产权
非人防车位没产权,应该是开发商出售的就是车位使用权,这种情况下购买人就只有使用权。一般有产权的车位是可以进行买卖交易的,这类车位开发商可以出
2023-06-20
车位
人防车位
产权
住宅办理营业执照可以吗
不可以,办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。住宅用房产是不能办理个体营业执照的,但是有些地方允许“住改商”政策,也就通
2023-06-20
住改商
产权
房源编号是什么意思
房源编号就相当于是二手房的“身份证”,能够保障二手房的交易安全。房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效,并附有相应的信息编码。房地产经
2023-06-19
房产
真实房源
产权
购房
房屋使用年限
房屋使用年限一般为70年、50年和40年,通常住宅用地的房子产权就是70年,而综合用地的房子为50年,另外商业性质用地的房子为40年。需要注
2023-06-19
产权
购房
车位一般什么时候开卖
车位一般是在房屋交付后开卖。业主在买车位的时候要注意,小区车位有产权车位和使用权车位之分,产权车位在购买后能够办理产权证,而使用权车位购买后
2023-06-19
车位
产权
一楼车库有产权么
一楼车库是地面车库,是没有产权的,产权归小区全体业主共同所有,和绿地一样,一楼车库是公共的一部分。开发商将这些车位出售的话,实际上卖掉的是使
2023-06-19
车位
产权
车位要交契税和维修基金吗
有产权的车位需要交纳契税。没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。根据《财政部国家税务总局关于
2023-06-18
契税
车位
维修基金
购房
产权
买房子满五唯一是什么意思
“满五唯一”它是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,“满五”就是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年,“唯一”就是指家庭中唯一住房的意思。根
2023-06-18
房产证
买房子
产权
契税
北京危旧房改造政策
1、产权处理。凡在危改区内,属于落实私房政策中未处理私房产权的,经区房管局审核认定产权作价后,一般的由建设单位负责将房价款发给产权人(租金结
2023-06-17
产权
装修
还建房是什么产权
还建房产权一般也是70年。虽然还建房的产权与商品房一样是70年,但是两者是有区别的,商品房是可以上市交易的,而且是开发商从政府手上买到的房子
2023-06-16
商品房
产权
购房
小区车库能办营业执照吗
不可以。营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许
2023-06-15
企业营业执照
产权
回迁房是安置房吗
不是,安置房指的是进行征地拆迁之时,由政府为拆迁户提供的新住房,通常安置在其他地方,而并不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后,由
2023-06-15
安置房
回迁房
购房
产权
商品房
没有产权证明可以办理营业执照吗
可以办理,如果是房产证丢失了而没有产权证明的,可以到开发商处索取房屋竣工验收备案证明复印件,再带上购房合同和其他申请营业执照的所需材料到工商
2023-06-15
产权
营业执照
购房时间以购房合同还是房产证为准
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的,当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,哪个
2023-06-15
房产证
购房合同
购房
契税
产权
房地产业
独栋别墅的土地使用权年限
别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的,都是70年,独栋别墅的年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的,另外土地使用权年限是从开发企业取得
2023-06-15
土地使用权
别墅
国有土地使用证
产权
有房子没房产证怎么贷款
没有房产证是不能申请房屋贷款的,只能办理信用贷款或者保证贷款。因为办理房产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权且该房产不受转让限制。如果没有房产
2023-06-15
房产证
银行
贷款
购房
产权
房地产业
普通住宅和公寓区别有哪些
1、使用年限:公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分,但其使用年限一般为40年和50年。一般来说,住宅房的使用年限为70年。2、土地性
2023-06-14
公寓房
普通住宅
产权
购房
70年产权是否写在购房合同里
是会写在购房合同里的。值得注意的是这里的70年是指土地使用期限,而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的,只要房子还在当土地使用权限到期时将自动
2023-06-14
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
购房合同
房产证
土地证
棚改房是属于什么产权
属于非完全产权,它是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。这类型的房子指的是将要被改造拆迁的住房,是我国政府推出的一
2023-06-14
产权
棚户区
土地使用权
乡下办房产证面积怎么算
1、房屋的建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢
2023-06-14
房屋建筑面积
房产证
建筑
使用面积
产权
房地产业
商业产权住宅购买注意什么
1、首先确认是否可以购买,有无政策上的障碍。其次,要确定出卖方的身份,个人或者公司是不同的,确认好房子的性质后,计算所需要的税费。2、购买在
2023-06-13
商业
产权
商业住宅
购房
房屋更名的流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋书、身份证件及其它证件。2、买卖双方通过协商,
2023-06-13
产权
贷款
什么叫商品房住宅
商品房住宅这个词是很模糊的,因为商品房和住宅房其实是有本质区别的。商品房既可以用作商用也可以用来居住,所以将商品房用来居住或许可以理解为商品
2023-06-13
商品房
购房
产权
小区车位的产权是多久
首先需要确定车位是否有产权证,如果业主买下有产权证的车位,产权为70年。没有产权的车位买卖只能算是租赁行为,租赁期只有20年。即便物业承诺使
2023-06-13
车位
产权
公摊
公寓房与住宅房的区别
1、使用年限。公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分,但其使用年限一般为40年和50年。一般来说,住宅房的使用年限为70年。2、土地性
2023-06-13
公寓房
产权
购房
小区车位可以买卖吗
具体能不能买卖要确定小区车位的归属权。如果是开发商规划建设并登记产权的车位,那么这些车位是属于开发商的,开发商有权出让这些车位,买下这些车位
2023-06-12
车位
产权
公摊
棚改房是大产权还是小产权
其实还得看在棚改前的房屋所有权人是否拥有完整的产权。换句话说,就是若是被棚改区域的人拥有的是原房屋的完整所有权,那么棚改后的安置房屋也将是全
2023-06-12
大产权
产权
拆迁
怎样查房屋是否被抵押
房产证抵押查询的办法主要有两种,一种是网上查询,点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。另外一种是房产局查询,房屋没有房产证的话是不能办
2023-06-12
二手房交易
产权
购房
回迁房买卖交易流程有哪些
1、对于房屋买卖的双方来说,首先需要了解房屋的相关信息。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包
2023-06-12
回迁房
购房
产权
房产证
回迁房的建筑质量如何
回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的,可以放心居住。不过在其他方面回迁房会处于劣势,比如说一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施(如学
2023-06-12
回迁房
购房
房产证
产权
单位集资房可以转让吗
单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门
2023-06-12
集资房
购房
产权
房改房可以买卖过户吗
房改房可以买卖,但在房改房交易时需要谨慎而行,另外,房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产
2023-06-11
产权
购房
房改房
土地证可以过户吗
可以过户,如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地,需要连同房产证一起过户,这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户,土地证不能直
2023-06-11
土地证
不动产
产权
房产证加父母名字需要哪些手续办理
1、准备相关证件,如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和
2023-06-11
房产证
购房
产权
房地产业
车位交易中的注意事项
1、产权车位。车位和房产一个道理,房产证是永远的,而土地证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位
2023-06-10
车位
法律
产权
购房
车库可以贷款买么
可以,个人车库车位贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本
2023-06-10
车位
贷款
产权
购房
人防车位和非人防车位的区别
1、性质用途不同。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得
2023-06-09
车位
人防车位
产权
过户过程中如何进行房产证变更
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-06-09
房产
房产证
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
安置房是小产权房吗
不是,安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁
2023-06-09
安置房
小产权房
产权
购房
车库的使用权是多少年
如果是有产权的车库,使用权和房子的产权是一致的。如果是没有产权的车库,使用起来就要靠业主、物业和开发商协商了,具体的使用规则,不论是租用、开
2023-06-09
购房
产权
回迁房可以按揭贷款吗
可以,但不是所有的回迁房都有机会申请按揭贷款。想要按揭贷款,回迁房必须要有房产证,楼盘必须五证齐全,并且政策上支持上市买卖。仅有回迁协议是不
2023-06-09
回迁房
按揭
商品房
二手房按揭贷款
购房
经济适用房
土地出让金
产权
单位集资房的车库算配套设施吗
单位集资房的车库是属于配套设施之一,兴建集资房时,要对配套设施作出明确的规定,如面积、套数等。《经济适用房管理办法》第十四条在商品住房小区中
2023-06-09
集资房
国有土地使用证
产权
土地证
房屋买卖不成中介费是否需要退还
按照规定,中介在整个房屋买卖过程中应该负责提供相关的购房咨询、协助买卖双方签订买卖合同、协助买卖双方办理产权过户、办理物业、水电煤等过户、房
2023-06-09
产权
购房
贷款
房产拍卖和出售有什么不同
1、程序不同:法院拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;房产出售则无此规定。2、期限不同:法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限
2023-06-09
房产
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
有土地证没有房产证被拆赔偿不
具体补不补偿要看房子的成分,如果是农村自家老宅的话是可以补偿的,建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的,其他情况下可能会被
2023-06-08
房产证
土地证
建筑
产权
购房
房地产业
小产权可以贷款吗
小产权是不可以贷款的,因为小产权房没有房屋产权且不具备上市交易的能力,而且申请房产贷款是要抵押房屋产权的,所以小产权是不可以贷款的。小产权只
2023-06-08
小产权房
产权
房改房的产权归单位吗
是的。房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易
2023-06-08
产权
房改房
房产除名什么时候可以买房
房产除名当天就可以买房了,只是所购房屋并不算首套房。房产证除名后,并不是除名无房了就一定能按照首套房贷款买房。如果除名的那套房产之前是以被除
2023-06-08
房产
首套房
房产证
购房
产权
结婚后购买存量房的流程是什么
1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件:房屋权证书、身份证等有效证件证件。2、若卖方房屋合法,可进行期房交易,买方交定金(不是必
2023-06-08
存量房
购房
房屋买卖合同
产权
房产交易可以代办吗
可以。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证,可以授权委托他人办理。想要通过其他人代办
2023-06-08
产权
购房
车库可以抵押贷款吗
有产权的车库可以抵押贷款,没有产权的车库不能抵押,毕竟抵押贷款就看中一个产权证。车库抵押贷款一般会比房子抵押贷款麻烦许多,最重要的是贷款额度
2023-06-07
抵押贷款
贷款
产权
楼盘基本交易手续有哪些
1、了解房屋产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。2、订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位
2023-06-07
建筑
产权
车库可以办理营业执照吗
车库是不可以办理营业执照的,因为车库的使用用途已经确定,并非商业所以不能办理营业执照。想要办营业执照需要提供住址类型有商住两用型和商用型,车
2023-06-07
企业营业执照
产权
安置房可以抵押吗
判断安置房能否做抵押的依据有两个,一是安置房是否可以上市交易;二是安置房是否可以正常做抵押登记,划拨土地上建的房屋,产权性质分为很多种,如单
2023-06-06
安置房
购房
商品房
产权
不动产证书编号在哪里查
不动产证书编号在房管局查询,若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、
2023-06-06
不动产
产权
安置房出租有限制吗
安置房出租有限制,在出租安置房的时候出租人必需是房产权人。出租人在出租安置房的时候,出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权
2023-06-06
安置房
购房
产权
回迁房买卖协议可以公证吗
回迁房买卖协议不可以公证,公证处一般不会予以公证,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得
2023-06-06
回迁房
公证
购房
产权
赠送的车位有产权吗
赠送的车位不一定有产权。产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,已经通过审批的,所以这类车位可以办理产权证,但赠送的
2023-06-05
车位
产权
房屋备案证明有什么用
1、房屋备案证明可以明确租赁双方的法律行为;2、房屋备案证明可以了解掌握租赁市场的基本行情;3、房屋备案证明可以监督租赁双方的法律行为;4、
2023-06-05
房屋备案
产权
异地办理房产委托书需要什么材料
公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证
2023-06-05
委托书
房产
委托书公证
房产公证
法律
法制
公证
产权
车位售价由谁来定
如果开发商有产权证明,根据价格法和物权法,物价部门可以规范开发商的价格行为,但企业有自主定价权,物价局就能让价格公开透明,明码标价;如果开发
2023-06-05
车位
产权
有土地证和没有土地证赔偿一样吗
有土地证和没有土地证赔偿一样,不管是有土地证,还是没有土地证,只要房屋是合法取得的所获得的补偿都是一样的,不过部分地区会要求无土地证的业主去
2023-06-04
土地证
房产证
产权
房产交易的时候交的营业税是什么意思
营业税是房产交易中一种比较常见的税费,不过现在已经不叫做营业税了,现在叫做增值税。房产交易中的营业税主要面向二手房交易中购买未到达一定年限的
2023-06-04
二手房营业税
房产营业税
购房
产权
房产税是一次性征收还是每年征收
房产税是每年征收的,《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率
2023-06-03
房产
房产税
产权
租房
购房
自建房的产权是多少年
1、如果是国有土地上的宅基地自建房,此宅基地应当有年限,不超过七十年。2、如果是集体土地上的宅基地自建房,农村自建房是集体土地上的宅基地,此
2023-06-03
宅基地
自建房
农村宅基地
农民
产权
农村
房产证到期续期是续多少年
房产证到期续期续多少年是根据土地缴纳金来决定的,缴纳的土地金越多,续期的年限也就越长,但是续期的时间是没有确切的规定的。房屋是永久拥有的,所
2023-06-03
房产证
购房
产权
房地产业
房产证丢失了补办需要多长时间
房产证丢失了补办一般需要一个月左右的时间。房产证丢失之后需要公示30个工作日,公告期满后,准备好相应的资料去房管部门办理补办手续,房管部门一
2023-06-03
房产证
购房
产权
房地产业
自主交易流程有哪些呢
1、联系户主看房:自己寻找二手房房源的渠道有限,这也是自己购买二手房和中介买房的区别之一,中介的房源会多一些,不过如果自己有中意的二手房也可
2023-06-03
二手房交易流程
产权
定金
购房
房产抵押需要夫妻双方共同签字吗
如果是夫妻婚后取得的房子就需要,因为婚后取得的房产一般都是夫妻共有财产,夫妻双方的任何一方都是房产共有人,抵押房产需要取得所有产权人的同意。
2023-06-02
房产
婚姻
产权
不动产
居民楼可以注册公司吗
1、居住用途的房屋如果是以商业立项盖的住宅楼,是可以作为办照的经营场所的。根据我国法律规定,公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地
2023-06-01
注册公司
产权
公寓可以就近上学吗
公寓也是可以就近上学的,但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校,商业用地的房子并不具备这一条
2023-05-31
产权
购房
现在车位都没有产权吗
有产权,但并不是所有车位都有产权,因为车位跟房子一样,也分为有产权的车位和没有产权的车位。所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交
2023-05-31
车位
产权
公摊
房龄多大的房子不适合买
房龄超过20的二手房就不适合买了,居住在老旧的小区里面,会有很大的风险,不仅是房屋质量可能会出现问题,而且很多入室盗窃的都会选择老旧小区下手
2023-05-31
二手房
二手房装修
产权
购房
军产房是小产权房吗
军产房不是小产权,房军产权是特殊产权,是属于军队所有。一般不能在市场上出售,如果要在市场上出售,需要得到军队的同意。军产房和小产权房的区别:
2023-05-31
小产权房
军产房
产权
购房
房地产业
人防车位可以安装充电桩吗
人防车位是可以安装充电桩的,只要是签订了长期租赁合同,可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请,在不影响功能的前提下可以安装充电桩。另外,在
2023-05-31
车位
人防车位
电动汽车
产权
出让市场化商品房是什么意思
出让是开发商取得土地的方式,商品房该房子的性质,市场化商品房是产权性质。简单地说,市场化商品房是指开发商建设的,用出售的房子。盖房子需要具有
2023-05-31
商品房
购房
产权
购买车位时需要注意些什么
1、明确车位的产权:购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或
2023-05-30
车位
购房
产权
小区车位分为哪几类
1、地下停车位:大多数小区都建有地下停车位,而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型,但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊
2023-05-30
车位
购房
产权
公摊
买车位要注意什么
1、明确车位的产权:看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车
2023-05-30
车位
购房
产权
买房时赠送的车位有产权吗
有些开发商为了促成房屋交易,就会已赠送面积的方式来吸引购房者,而赠送车位也是比较常见的一种方式,但购房者要注意了,赠送的车位不一定有产权。产
2023-05-30
车位
产权
购房
危房改造有拆迁补偿吗
危房改造有拆迁补偿。对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋,属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分,应按照房改成本价格购买,并可享受
2023-05-30
房屋拆迁补偿
产权调换
建筑
产权
房产税是全国征收吗
房产税不是全国征收,房产税目前还在试点阶段,试点城市只有重庆和上海,其他城市暂时还没有实行。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,由各省、
2023-05-30
房产
房产税
房产税试点
产权
租房
购房
小区车位有没有产权
有。经过有关机构批准建设的小区地下停车场,可以根据土地用途和合同的约定去办理不动产权证,如果是商住楼性质的办理地下停车位产权。需要提交不动产
2023-05-30
车位
产权
小产权房会算入房屋总数吗
小产权房不会录入国家,所以小产权房也不会算入房屋总数。小产权房没有国家发的房产证,仅村里和乡里发的都属于无效证件,法律上也不承认,由于没有合
2023-05-30
小产权房
产权
车位贷款首付需要支付几成
车位贷款首付需3成,目前银行开办的车库车位贷款业务,只针对在该行办理了一手房贷款的客户,为客户办理同一小区内的车库车位的贷款,贷款利率按照同
2023-05-30
车位
首付
贷款
产权
车位的产权是和房子一起的吗
车位产权可以和房子一起,但没有强制要求一起,也可以分开办。如果是一起办的话,就写入同一本房本里,日后涉及产权方面的问题时可能会麻烦一点。分开
2023-05-29
车位
产权
购房
共有产权人去世了房子怎么办
共有产权人的那部分要办理继承,由继承人和房主重新确定产权,办理房产证。如果留有遗嘱的直接按照遗嘱办理,没有遗嘱的由法定继承人继承,如果两个共
2023-05-29
房产
产权
洋房的产权年限和住宅一样吗
洋房和住宅的产权年限一般是一样的,都是70年。但是也有的住宅项目只有50年产权,所以产权不也全部都是一样的。年限不一样的原因主要在于土地性质
2023-05-29
产权年限
产权
购房
容积率
有产权证的车位可以砌墙吗
不可以。虽说有产权证的车位是属于私人财产,但是,为了美观大方,一般是不可以砌墙的。而且车位是连在一起的,不能为了个人的利益而影响了别人或妨碍
2023-05-28
车位
产权
购房
公摊
共有权人不同意卖房合同还有效吗
有效,房产共有人一方与购房人订立的房屋买卖合同,系双方真实意思表示,虽然未经另一方同意,是对共有房产的无权处分,另一方不追认的情况下,将导致
2023-05-28
有效合同
合同管理
卖房
购房
购房合同
产权
房子出租需要共有产权人同意吗
需要共有产权人同意,如果房子是共同共有的必须所有的共有产权人同意才能出租,如果房子是按份共有的需要份额占比达到2/3以上的共有人同意才能出租
2023-05-28
产权
租房
抵押房子需要共有产权人同意吗
需要共有产权人同意,没有经过其他共有产权人书面同意的房产是不可以抵押的,在办理房产抵押的时候需要所有的共有产权人到场签字,仅由产权人一人申请
2023-05-28
房产
产权
选多大房龄的二手房合适
1、5年内房龄的二手房优先考虑:这类房龄的项目周边配套基本齐全,相比于新建商品房周围的配套,如学校、商场和交通,医疗等等方面的不成熟,经过几
2023-05-28
二手房
产权
房子产权50年和70年区别
1、土地性质不同70年产权的土地一般是居住用地,就是用来盖住宅项目的,买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工
2023-05-27
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
购房
房子产权40年到期后怎么办
房子40年产权到期后一般也是可以续期的,房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期
2023-05-27
产权理论
产权
购房
贷款
公寓房算首套房吗
不算,公寓房在使用上是属于商业性质的,在贷款政策上不属于首套,产权是40年不属于住宅性质,住宅性质的楼房使用权是70年,目前商品房有“住宅”
2023-05-27
公寓房
产权
购房
买房价格包括公摊面积吗
买房价格包括公摊面积。总房款=建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)X单价/建筑平方米。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用
2023-05-27
公摊面积
公摊
建筑
产权
使用面积
50年产权的住宅可以买吗
50年产权的房子也是可以买的,50年产权的房子和70年产权的房子区别主要在于土地性质不同。50年产权一般都是商住地块或是综合地块,也能开发成
2023-05-26
70年产权
产权
购房
小区车位只能租吗
小区的车位一般都是有卖的,不是只有租这一个选择。而且多数情况下开发商比起出租都跟倾向于卖车位,但是有一部分车位属于人防车位,这些车位是不能卖
2023-05-26
车位
产权
公摊
小区车位尺寸国家标准
车位尺寸国家采用的是宽2.5米,长5.0米到5.5米之间的标准,最常用到的是长为5.3米,宽为2.5米的尺寸,这尺寸是规划车位时的选择,这样
2023-05-25
车位
产权
公摊
查封房产和冻结房产哪个严重
房产查封是对房子加贴封条,表示该房屋将原地进行封存,是一种限制性的措施,而冻结是对房屋的财产权采取的禁止使用与处分的一种限制性措施,所以查封
2023-05-25
房产
法律
法制
财产保全
法院
产权
房屋产权证可以办理抵押贷款吗
房屋产权证可以办理抵押贷款。房屋产权证是房子的产权证明,可以用来办理抵押贷款。办理房产抵押要求房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件
2023-05-24
房产证
房地产抵押贷款
房屋抵押贷款
土地抵押贷款
房屋贷款
产权
贷款
购房
房产合同没有备案是什么意思
房屋没有在房管局登记备案,该房不属于合法房屋,不可以进行上市买卖交易,在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过,所以相应签订的房屋买卖合同
2023-05-24
房产
房屋备案
购房
预售合同
购房合同
产权
房子产权70年后怎么办
房子产权70年可以自动续期。房子产权是指的土地使用期限,在70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权
2023-05-24
产权
如何解决房屋所有权确权纠纷
1、按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;诉讼
2023-05-24
房产
房屋确权
确权之诉
房屋所有权
法律
产权
房管局
封顶出现烂尾几率大吗
烂尾不烂尾是由开发商手里的钱来决定的,和房子有没有封顶无关,房子封顶后烂尾的情况也很常见。只能说是封顶后烂尾的房子更好盘活一些,房子主体已经
2023-05-24
房产
购房
烂尾楼
产权
买房产权到期了就什么也没有了吗
不是的,房子产权到期后只是土地的使用权到期了,房子从一开始就是属于业主的,产权到期后也是一样的。如果产权到期了,只要房子还在就可以办理续期,
2023-05-24
产权
土地使用权
购房
房产在房管局的备案是什么意思
房子在房管局备案就是指商品房取得预售许可证上市买卖后,每套房子只有一个唯一编号,而后在房产管理部门进行预登记,你买房后,签订合同,这套房子的
2023-05-24
房管局
房产
商品房买卖合同
购房
产权
地下人防车位是什么意思
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求,建设人民防空地下室,并将之设计成平了时使用的地下停车位,因而这类车位称之为“人防车位”。其产权是不
2023-05-24
人防车位
车位
产权
商品房地下人防车位是什么意思
人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建
2023-05-24
车位
商品房
人防车位
建筑
产权
广州共有产权房怎么进行购买
申购人网上提交申请信息后,区住房保障部门会区人力资源和社会保障部门根据广州市政务信息共享平台的数据核查结果及申购人填写及提交的申请信息进行联
2023-05-23
共有产权房
产权
房产权
为什么有的楼盘不限购
因为这些房子主要是商业用地或是商住用地的房子,这些土地的房子是不限购,不过这些房子都不能算是住宅,某些住宅的功能是没有的。而且水电费要比一般
2023-05-23
产权
购房
什么是商务别墅
一般的别墅都是建在居住用地上的,商务别墅如其名是建在商业土地上的,实际上可以理解为独栋的商务楼。特点就是不限购和不限贷,但是由于产权是40年
2023-05-22
别墅
产权
产权人和共有人平等吗
不一样。产权人的意思是某一个财产的所有权是属于一个人拥有的,属于是合法的拥有者,后期可以随意对财产进行支配,而共有人指的是某一个财产属于两个
2023-05-22
产权
房产局和房管局区别在哪里
房管局相当于房产局的下级单位,就如农业局的下级单位农业站一样,属于同一个系统。根据字面意思,房产局主要业务是办理房屋产权证,而房管局是负责管
2023-05-21
房管局
商品房买卖合同
产权
购房
车库有产权和无产权有什么区别
1、有产权的车库产权年限一般为70年,无产权的车库只有20年使用权。2、有产权车库可以交易,无产权车库只能出让使用权。3、权利方面,有产权的
2023-05-21
产权
车位配比多少比较合理
车位配比不易过多也不易过少,能够满足每位业主的需求就够了,即1:1就最合适。但是实际上车位配比一直都是中国城市居民每天需要面临的问题,由于拿
2023-05-21
车位
产权
公摊
业主可以个人出租车位吗
业主个人购买的车位,享有车位的使用权以及所有权,业主可以个人出租车位。并且个人的车位符合相关的转让条件的,还能进行转让,不过具体的要求还需要
2023-05-21
车位
购房
购房合同
产权
地下车库是人防工程能买卖吗
如果地下车库是人防工程的话是不能买的,人防工程属于国家所有,平时投资者可以使用和管理,并获取收益。所以这些地下车库开发商无权出售,只能将其用
2023-05-21
车位
地下车库
购房
产权
40年产权房到期续费多吗
不算是特别的多,一般续费是按当时的1%-10%来增收,最多不会五位数,对比房子的价值不算多。但是40年产权的房子和70年产权的房子不一样,4
2023-05-21
产权房
产权
购房
为什么公寓便宜很多人都不买
1、产权年限短。公寓一般都是建在商业土地上的,产权都是40年产权,而一般的住宅都是70年产权,相比之下就少了很多。而且70年产权房可以续期,
2023-05-21
公寓式住宅
产权
租房
购房
如何区分小区车位产权
1、开发商所有:小区内的停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使
2023-05-20
车位
房屋预售
产权
二手房交易预防风险的方法
1、确认房屋业主身份。一般情况下,买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式,就
2023-05-20
二手房交易税费
买受人
交易风险
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
小区物业管理范围和责任有哪些
1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成
2023-05-20
物业管理
物业管理合同
产权
怎么获得房屋完整产权
1、补缴土地收益金:经济适用房之所以价格便宜,是因为前期政府已经将相关补贴工作做的很完善了,也正因为经济适用房的设置目的,购房者才能以低于市
2023-05-20
经济适用房
产权
购房
贷款买房是银行把钱一次性给卖家吗
贷款买房是银行把钱一次性给卖家。通常申请银行贷款购买房子的时候,买家需要先支付首付款,然后才能办理房贷,等到银行审批通过后,就会放款到卖家指
2023-05-20
银行
买房贷款
贷款
产权
购房
车位网签后多久拿产权证
1、如果购买的是期房下的车位,一般是需要等交房之后,90个工作日内才能拿到车位的产权证。2、如果购买的是现房的车位,一般签订现房的购房合同和
2023-05-20
车位
产权
网签合同
购房
空置率
买小区车位可以办产权证吗
有产权的小区车位可以办产权证,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由
2023-05-19
车位
产权
投资
贷款的房子可以加名字吗
房贷没还完一般不能办理“增加共有人”等业务。据介绍,“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限
2023-05-19
银行
产权
产权房和商住房的区别
1、产权差别:首先就是购房者买房最为关心的产权问题,商住房和产权房虽然只有一个字的差别,但在产权问题上,相差的就不只一点点了。产权房,指的是
2023-05-19
产权房
产权
购房
小区车位可以卖给非业主吗
车位可以卖给非业主,并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位
2023-05-19
车位
产权
公摊
小区车位有产权吗
1、产权车位:有产权,产权归开发商所有,开发商可将车位用于出售、出租或赠送,产权年限一般为70年。2、公摊车位:没有产权,车位归业主共有,开
2023-05-19
车位
产权
小区底商产权多少年
主要看小区的土地是何种土地,一般在产权证件上会注明是何种性质,常见的住宅用地上的底商一般是70年产权的,如果是商业用地上的就是40年,如果是
2023-05-19
产权理论
产权
购房
贷款
农村房屋拍照登记什么信息
农村要房屋拍照和身份证信息有两种可能,一种是摸底农村住房情况,还有一种可能是拆迁前踩点固定证据,防止拆迁时有人突击扩建房子,造成分配不公的情
2023-05-18
农村
农民
宅基地
产权
什么叫共有产权房呢
共有产权房其实也是政府的一种福利房,是指政府在让出部分土地收益时,以较低的价格配售给符合条件的住房保障家庭,是由住房保障家庭和地方政府签订购
2023-05-18
产权房
共有产权房
产权
产权房是什么意思
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性
2023-05-18
产权房
产权
购房
卖房过户要办哪些手续
业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户:1、在房产交易后一个月内,买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、在接到
2023-05-18
卖房
产权
购房
离婚后房产过户的费用怎么交
1、税类:契税依照产价百分之二、印花税依照产价万分之五。2、费类:登记费80.00元、买卖手续费的百分之二(按产价)、工本费20.00元。在
2023-05-18
房产
契税
房产过户
婚姻
产权
有抵押贷款的房子出售怎么过户
有抵押贷款的房子想要出售办理过户的话,有四种办法:第一种:先还清贷款再出售过户卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双
2023-05-18
银行
房地产抵押贷款
房产证
购房
产权
类住宅和住宅房的区别
1、产权区别:我国现在主要有70年产权的住宅用地,40年产权的商业用地,50年产权的综合用地。现在国家明确规定70年住宅到期后自动续期,不用
2023-05-18
类住宅
契税
银行贷款利率
购房
产权
产权房和使用权房区别
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。使用权的房
2023-05-18
使用权房
产权房
产权
房屋置换
产权房和商品房区别
产权房和商品房没用区别,产权房就是有产权的商品房,是指具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后的住宅。其价格由成本、税金、利
2023-05-18
商品房
产权房
共有产权房
产权
购房
经济适用房
自有产权住房包括安置房吗
自有产权住房包括安置房,自有产权住房是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁
2023-05-17
安置房
产权
购房
商品房
小区车库可以做商铺吗?
小区车库不可以做商铺,因为小区的车库是仅供业主停车使用的,不能再作为其它的使用。要是小区车库有人拿来开店的话,说明物业公司在破坏秩序。而且车
2023-05-17
车位
产权
商铺
公证处公证委托卖房过户需要什么资料
委托的房产业主夫妻本人到场,并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件、受委托的人的身份证复印件。一般来说房屋转让办理过户手续时,
2023-05-17
房产
公证
卖房
产权
房屋过户后多久可以再过户
房产证过户后随时都可以再次过户,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转
2023-05-17
产权
购房
卖房过户可以委托父母代办吗
可以。卖房子的时候,出卖人是可以委托父母代为办理的,当然不管是在房屋过户,还是在交易的时候,都需要向被委托人出具授权的委托书才行。根据法律规
2023-05-17
卖房
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
自主产权房和自有产权房有什么区别
1、自有产权房,是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房,含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产。自有产权房
2023-05-17
产权房
产权
商品房
购房
二手房过户有需要多长时间
二手房办理过户手续一般需要30个工作日,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
2023-05-17
二手房
产权
购房
房子过户需要多少费用
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套
2023-05-17
房产
购房
产权
自主产权房是什么
具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商
2023-05-17
产权房
产权
产权理论
土地使用权和土地所有权有什么区别
土地所有权由国家和集体享有,个人不享有土地所有权,个人只有土地使用权,土地使用权只有年限规定的。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享
2023-05-17
土地使用权
土地所有权
购房
房产证
产权
合法产权住房是指什么
合法产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的
2023-05-17
产权
产权房
小产权
大产权
购房
自购产权房是什么意思
自购产权房是指个人购买的具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,由于我国产权有个人独立产权房和
2023-05-17
产权房
产权
购房
卖房产权人一方去世还能够过户吗
卖房如果产权人一方过世的话,另一产权人是不能直接出售该房屋的,应当先完成继承手续后,根据继承后的权属情况确定,在继承发生前,死者原有房屋的那
2023-05-16
房产
卖房
婚姻
产权
法律
遗嘱
继承法
卖房过户时要注意哪些
1、挂牌房主在卖方时找一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而
2023-05-16
卖房
房屋中介
购房
产权
卖房过户的流程是什么
1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价
2023-05-16
二手房
卖房
购房
产权
卖房委托手续是什么
1、房屋产权存在多个共有人,其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。不能亲自到现场办理的话,委托人可以在当地的公证机关办理
2023-05-16
卖房
产权
小区地面车位有产权吗
小区地面车位没有产权。根据规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以地面车位是没有产权的,即使用来卖买,收益
2023-05-16
车位
产权
房产过户必须双方本人到场吗
房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要
2023-05-16
房产过户
产权
房地产业
小区外围的停车位属于谁
小区外围车位的权属划分很难界定,物权法规定占用业主共用的道路或区域用于停放汽车的车位属于业主共有。关于外围停车位是否属于共用区域要判断该区域
2023-05-16
车位
机械停车位
产权
公摊
商品房卖了要交多少税
1、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。2、个人所得税。个人以及单位出售的
2023-05-16
商品房
房产
房产税
产权
购房
租房
卖房过户费由谁来承担
房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人
2023-05-16
卖房
过户费
二手房
二手房公积金贷款
个税
购房
产权
卖房过户流程及注意事项有哪些
1、卖房过户流程:双方达成协议,买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报房屋价格,并提交房屋过户申请的相关材
2023-05-16
卖房
产权
卖房的人什么情况下不能过户给别人
1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。3、房屋被查封的情况下,不能过户。4、卖家
2023-05-16
卖房
产权
购房
房子更名的时候得本人去吗
按照我国不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人
2023-05-16
产权
购房
小区地下车位可以购买吗
小区有产权的地下车位可以购买。开发商自建的地下车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商
2023-05-16
车位
产权
卖房什么时候才能过户给对方
一般买家先交一定金额的定金,然后找第三方来保管剩下的金额,等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时,买家的钱应该要由房管局的资金监
2023-05-15
卖房
定金
产权
购房
二手房买卖有维修基金吗
二手房买卖没有维修基金。因为一套房子只收一次维修基金,就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金,是为了房屋的公共部位和公共设施、设备
2023-05-15
二手房
二手房买卖
维修基金
购房
产权
卖房子过户需要什么材料
卖房过户需要的材料如下:1、房地产转移登记申请表。2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
2023-05-15
卖房
购房
产权
出售集资房要办理哪些过户手续
1、职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。2、单位集资合
2023-05-15
集资房
产权
房子不能过户是什么意思
房子不能过户是指,房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况,导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个
2023-05-15
房产
房产证
购房
产权
卖房子过户需要什么手续
1、确定售价售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格好是在均价的基础上制定的,因为不合理的
2023-05-15
产权
购房
公寓房能买卖过户吗
公寓房毫无疑问是可以买卖过户的。虽然公寓与普通住宅性质不同,但是只要产权清晰,有房产证都是可以交易的。不过,在税收的政策上对公寓和住宅是有很
2023-05-15
公寓房
小产权房
产权
购房
公寓不能过户吗
公寓是能过户的。只要公寓有合法的房产证,那么就能够交易过户。一般来说,公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候
2023-05-15
产权
购房
买卖房屋过户需要什么材料
卖方:需要卖方本人,携带本人身份证、家庭户口本、结婚证(离婚证及离婚协议书原件),房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。买方:需要
2023-05-15
网签
产权
购房
新小区车位要不要买
1、看新小区的地段。如果小区是位于市中心寸土寸金的地段,经济允许的情况下,建议还是买车位。好地段的租金即使不自己用,用来出租也会很划算。2、
2023-05-15
车位
产权
公摊
安置房交易怎么办理过户
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双
2023-05-15
安置房
购房
房产证
产权
车位只能写房产证上的名字吗
车位不是只能写房产证上的名字。根据建筑区划内,车位合同与房产证名字不必一致,可以双方协商,也就是说车位没有完全要求只能写房主的名字。因为车位
2023-05-15
房产证
车位
房屋预售
购房
产权
房地产业
没有房产证的房子出售流程是什么
1、交易双方经过看房、验房、验产权过后,买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请,接受部门审查,买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的
2023-05-15
房产证
购房
产权
房地产业
安置房的性质是什么
拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、
2023-05-15
安置房
购房
产权
车位能买卖吗
车位能买卖,但是需要区分车位产权情况,具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位,有产权的车位有车位产权证,可以
2023-05-14
车位
购房
产权
贷款
自主产权房怎么申请
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-05-14
产权
商品房
购房
商业车位和住宅车位区别是什么
1、产权时间不同:商业土地使用期限一般是40-50年,因此商业车位的使用期限也是40-50年,而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地,
2023-05-14
车位
商业
商业住宅
购房
产权
买房车位能用公积金贷款吗
买车位是不能用公积金贷款的,公积金贷款只能用于买房,车位不属于公积金的贷款范围。但是车位可以通过商业贷款买,如果有需要贷款买车位的话可以到银
2023-05-14
公积金
车位
住房公积金贷款
买房贷款
房屋预售
贷款
购房
产权
小区车位可以购买吗
小区的产权车位可以购买。产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。购买小
2023-05-14
车位
产权
公摊
自主产权房和自有产权房区别
自主产权房和自有产权房没有区别,都是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房,含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用
2023-05-14
产权房
产权
小产权
大产权
购房
替名买房有风险吗
替名买房是存在风险的,不论是借名方还是出资方都有着很大的风险,尤其是贷款买房。出资方由于房子不在自己的名下,对房子掌控权较弱,会有资金流失的
2023-05-13
购房
产权
房改房是福利房吗
房改房是福利房,房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买
2023-05-13
购房
房改房
产权
便宜房产哪些类型不能买
1、被查封有抵押的房子:这种房子无法进行交易,首付都有可能打水漂。2、产权不清晰的房子:产权不清晰,权属有纠纷的房子,交易过程增加法律风险甚
2023-05-13
产权
购房
房地产业
小区停车位能换位置吗
小区停车位是可以更换的,如果是产权车位的话,要涉及到产权变更,会比较麻烦,如果绑定了房子的话会更麻烦。如果是租的车位的话,一般换起来比较简单
2023-05-13
车位
购房
产权
大产权房自己能拆了重建吗
大产权房一般是开发商出售的住宅商品房,产权年限是70年,一般情况下不能拆了重建。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。也就是购房
2023-05-12
大产权
小产权房
产权
土地出让金
购房
买房送车位有没有产权
送的车位有没有产权要看开发商实际是如何操作的,很多开发商会宣传送车位,但是不一定是送车位的产权,往往只有使用期,真送车位的实际比较少。所以如
2023-05-12
车位
产权
购房
公寓注册公司有什么要注意的
1、注册地址的房屋可以是租的,也可以是自己的,但是都必须要有产权证明才行。产权证明包括土地使用证、房屋买卖合同、房产证等,不管是租赁还是自有
2023-05-12
注册公司
产权
购房
单位分配的房子可以继承遗产吗
要看房子的产权,如果职工生前取得的房子的产权,且单位没有收回的规定,那么这样干的房子是可以继承的。如果职工只有部分产权,那就要看单位的政策了
2023-05-12
产权
测绘
买房送车位靠谱吗
通常开发商宣传买房送车位也不会骗人,一般都是靠谱的,不过如果真的因为车位决定买房的话还要看是何种方式送车位。开发商在宣传的时候一般只有简单的
2023-05-12
车位
购房
产权
公摊
怎么避免买到查封房
1、审核房源是否被查封:在支付定金前,卖家应该已经进行过了对房源的核验,知道要交易的房子是否处于查封状态。按照法律的规定,在房屋买卖磋商的过
2023-05-10
产权
购房
如何避免掉入二手房陷阱中
1、签合同时不留空白:大家在签订购房合同的时候千万不能留空白,当不作填写的时候应当用“\”或是“X”代替,以避免房产中介公司或卖家私下篡改合
2023-05-10
二手房
购房
产权
买二手房原业主不迁出可以落户吗
买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况,现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿以及房屋所有权证明,
2023-05-09
房屋买卖合同
购房
产权
房产交易信息查询方法
1、当事人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的,需要受委托人带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记一般在微机档
2023-05-09
产权
商品房
购房
贷款
农村安置房算第一套房吗
要看安置房的土地和产权,一般的安置房都是用的村集体土地,有一套这样的安置房本质上是不算名下有房的。另外即使是用的国有土地,有的安置房是没有产
2023-05-09
安置房
商品房
购房
产权
一楼送的花园有产权吗
具体有没有产权要看房产证,只有登记在房产证上的才有产权。一般的一楼花园都是开发商对一楼住户的妥协,这些一般都是公摊出来的,没有产权,不过一般
2023-05-09
产权
购房
买小区车位能办产权证吗
买的小区车位是产权车位的话,可以办产权证。大部分车位都是40年产权,为商业产权。车位在拿到产权证后,如果想要出售,可以向房子一样在房管部门进
2023-05-08
车位
产权
投资
购房
契税可以退吗
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权
2023-05-08
契税
产权
买房送的车位可以卖吗
买房送的车位如果是有产权的话是可以卖的,不过要搞清楚是不是真的是产权车位,开发商对车位有没有限制,确认无误后就可以卖了。卖车位和一般卖房很相
2023-05-08
车位
购房
产权
有产权和无产权的车位有什么区别
1、使用年限是不同的,如果购买的是产权车位,和房子一样有70年的使用时间,但是如果购买的是无产权的车位,就是一种租赁的行为,是你与开发商签订
2023-05-08
车位
产权
购房
置换房和安置房的区别
置换房指的是房屋产权置换,是买和卖同时进行的,通常会有三方参与,它是一种比较特殊的交易形式。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时
2023-05-08
安置房
购房
房产证
产权
车位产权和使用权的区别
1、使用年限不同:使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权,可以办理产权证。2、交易性质不同:使用权车位不可交易,产权车位可以交易。
2023-05-08
车位
产权
公摊
写字楼和公寓产权有区别吗
一般的写字楼和公寓都是商业土地,产权都是40年,这种情况下都是一样的。不过公寓也有例外,公寓可以建在商住或住宅用地上,这样的公寓可能会是50
2023-05-08
产权
公寓式住宅
购房
买二手公寓房需要注意什么
1、小心卖方一房多卖:由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房
2023-05-08
产权
购房
70年后房子会被拆吗
70年后房子会不会被拆要看市政规划,如果对这块区域有另外规划的,政府会对房子进行回收,然后给予一定的补偿。如果没有其他规划的可以进行续期,需
2023-05-07
土地使用权
产权
购房
业主的车位可以自由买卖吗
如果车位有产权当然是可以自由买卖的,交易流程和房子交易很像。但有很多的小区都是只对外出售使用权,业主在一定的年限里有这些车位的使用权,但不能
2023-05-07
车位
购房
产权
可以委托他人办理房屋买卖吗
可以委托。对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公
2023-05-07
产权
购房
车位产权证办理有时间限制吗
车位产权证办理没有时间限制,但是对于购买人而言,越早办理产权证越好。车位产权证办理时间一般是20个工作日左右。在购买车位后,产权人可以凭借购
2023-05-06
车位
产权
买地下车位会有产权吗
地下车位有没有产权不一定,要看实际情况,有的地下车位是属于人防车位,这种车位是没有产权的,也不能交易,这样的车位一般都是签订租赁合同。另外一
2023-05-06
车位
产权
公摊
办理房产证的时候可以加配偶名字吗
办理房产证的时候可以加配偶名字,需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权
2023-05-06
房产证
婚姻
产权
房地产业
征收房产税的范围有哪些
1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产
2023-05-05
房产
房产税
产权
购房
套内面积是产权面积吗
套内面积是产权面积,不过套内面积只是有产权的面积中的一部分,产权面积还包括有公摊的面积。想要具体了解有多少面积是产权面积直接看房产证就行了,
2023-05-05
套内面积
产权
建筑
公摊
车位可以单独买卖吗
车位是可以单独买卖的,尤其是在车位有单独房本的时候,但是有很多的小区车位产权都是和房产证绑定在一起的,这种要到房管所把房产证和车位分开办理产
2023-05-05
车位
购房
产权
交首付前要注意什么
1、注意看开发商的资质:开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所
2023-05-05
房产
首付
房产证
购房
产权
卖房子流程是什么
看房之后双方进行议价,若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金,之后房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需
2023-05-05
产权
40年别墅属于什么产权
40年别墅属于商业产权,40年产权一般都是商业用地,70年的是住宅用地,50年的则是综合用地。40年的别墅都是商务别墅,通常都是办公用的,办
2023-05-04
别墅
产权
小区储藏室有产权吗
如果已经买了的话看有没有房产证,如果有房产证的话就是有产权的,如果没有则没有产权。如果还没买的话要先问问售楼人员,储藏室在套内的话是有产权的
2023-05-04
产权
房子均价5500什么意思
房子均价指的是房屋销售的平均价格,那么房子均价5500的意思就是房屋销售的平均价格为5500元,一般是由房地产开发商根据当前房地产的市场情况
2023-05-04
产权
购房
房产证丢失后怎么办理挂失
1、到原发证房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况;2、房主到所在居委会开
2023-05-04
房产证
产权
房地产业
70年产权房有房产证吗
70年产权房是会有房产证的,只要办理了就有。70年产权本质上是指70年土地使用权,即从开发商拿地开始后70年内开发商和后来的业主具备土地使用
2023-05-04
房产证
70年产权
产权房
土地产权
产权
土地使用权
土地证
房地产业
烂尾楼贷款还要还吗
烂尾楼贷款要还。因为购房者和银行的法律合同并没有取消,还应该履行当初合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系,房子只能作为购房者
2023-05-04
烂尾楼
购房
产权
小区车位产权是多少年
小区车位产权可以从买卖合同上获知,或是查看开发商的土地使用的相关证件,看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年,住宅用的
2023-05-04
车位
建筑
产权
安置房可以卖吗
安置房能不能卖取决于有没有房产证以及有没有完全产权,如果有房产证并有完全产权就是可以卖的,但缺少一个则不行。所以如果准备卖安置房的话可以看看
2023-05-04
安置房
商品房
购房
产权
70年产权商住两用房算住宅嘛
70年产权商住两用房算住宅。住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。所谓的商住两用就是就的房子下面有商铺就是商住两用。
2023-05-04
70年产权
小产权房
产权
购房
买小区车位要交税吗
买小区车位要交税,小区车位只有产权车位可以购买,买产权车位与买房一样要交契税,车位契税直接按3%的税率计算,没有优惠规定。买车位前要注意确定
2023-05-04
车位
产权
公摊
商铺购买能贷款吗
1、商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。2、购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果
2023-05-03
商铺
产权
存量房和增量房有什么区别
1、其存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房。2、存量房一般是指未居住过的二手
2023-05-03
存量房
购房
契税
产权
房屋买卖只公正不过户可以吗
房屋买卖可以只公证不过户,但是我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的
2023-05-03
产权
购房
房屋买卖只公正不过户有什么风险
1、为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大
2023-05-03
房产证
购房
产权
地下停车位可以过户吗
1、有产权的地下停车位可以进行过户,有产权的地下停车位,拥有完整的产权,可以自由交易买卖过户。2、产权属于政府,没有产权的地下停车位,既不能
2023-05-03
车位
产权
存量房和商品房有哪些区别
首先是房屋的性质是不同的,存量房主要指的是没有居住过的二手房,二手房是备过案并再次交易的房产。其次是市场的级别不同,存量市场指一级半市场,二
2023-05-03
存量房
商品房
二手房
购房
产权
商住公寓能落户口吗
一般商住公寓不能落户口,因为商住两用公寓的土地性质是商业用地,而政策规定的是住房才能落户,但有些城市为推进非住宅商品房去库存,提出40年产权
2023-05-03
产权
购房
如何购买限价房
1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人,正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请,并且按照其要求提供
2023-05-03
限价房
购房
房屋买卖合同
产权
五证齐全的房子烂尾了怎么办
若房子因为开发商资金不足的问题,没有办法继续开发下去,业主首先需要核实个人的产权归属,可以通过法律咨询,确定产权问题。再通过房管局去办理产权
2023-05-02
房产
购房
产权
烂尾楼
住宅小区的地下停车位可以买卖吗
有产权证的地下车位能买卖。要看开发商是否有权销售车位给你,有些情况车位属全体业主所有,开发商无权出售。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑
2023-05-02
车位
产权
独立产权房产是什么意思
独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有,房屋所有人在进行物业交易等时候,是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处
2023-05-02
产权房
产权
购房
房地产业
soho公寓是什么意思
soho公寓直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思,实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然,SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工
2023-05-02
产权
地下停车位可以办产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但
2023-05-02
车位
产权
车位比是什么意思
车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1:X”来表示,这里的是1代表的是小区住户数量,而X代表的是小区车位
2023-05-02
车位
房屋预售
购房
产权
地下停车位可以装插座吗
一般情况下地下停车位可以装插座,可以到物业开个供电施工许可,带着新能源车合格证到当地供电公司办理手续,供电公司会根据具体施工情况收费。因为走
2023-05-02
车位
购房
购房合同
产权
产权年限房产证上会有吗
产权年限房产证上也是会有的,一般是使用年限,而这个使用年限是指土地使用权的年限,房子本身的产权是永久的,但是土地是国家的,开发商和业主都只有
2023-05-01
房产证
房产
产权年限
产权
购房
共有产权房怎么申请的
1、网上填表:符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭
2023-05-01
共有产权房
产权房
产权
购房
小区车位产权是如何归属的
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出
2023-04-30
车位
产权
房产证上有产权年限吗
房产证上有产权年限,不过通常所说的产权年限一般是指土地使用期限,在房产证上会明确写上房屋的土地使用期限。不同的土地类型土地使用期限都是不一样
2023-04-30
房产证
产权年限
产权
购房
房地产业
小区地下车位都是人防车位吗
小区的地下车位也不都是人防车位,只能说人防车位一般都是地下车位,如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位,也有部分建筑中人防车位与普通车位位
2023-04-30
车位
人防车位
购房
产权
小区的车位有哪几种
1、产权车位主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。2、公摊车位是车位面积已经
2023-04-30
车位
产权
公摊
安置房可以继承吗
安置房能不能继承要看是否有产权,如果有产权的话是可以继承的,正常办理继承公证然后过户就行。如果没有产权的话是不可以办理继承的,不过也可以继续
2023-04-30
安置房
商品房
购房
产权
房产证上有产权人身份证号码吗
房产证上是没有身份证号的,但是会有房子的编号,身份证属于个人的基本信息,而房产证是使用比较频繁的证件,如果房产证上写上身份证号的话可能会导致
2023-04-30
房产证
身份证号码
产权
房地产业
小产权是多少年产权
小产权房是没有产权的,所以也不需要考虑产权年限的问题,一般小产权房都是违规建筑,没有办理相关证件,没有缴纳土地出让金等费用,是直接在农村集体
2023-04-30
小产权房
产权
小区车位使用权一般是多少年
小区车位使用权一般是20年,如果车位只有使用权的话,即使购买也只能购买到有限的使用年限。所以在实际购买车位的时候要注意购买产权车位,产权车位
2023-04-29
车位
产权
车库无产权证怎么出售
1、买卖双方现场看车位(车库)的情况,洽谈价格。注意:虽然没有产权证,但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;
2023-04-29
产权
个人商品房转让需要什么手续
1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文
2023-04-29
房产
商品房
个人管理
购房
产权
买小区车位有产权吗
买小区产权车位是有产权的,所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的。一般小区地下车位是有产权
2023-04-29
车位
产权
购房
一楼没有产权的车库可以买吗
一楼没有产权的车库不可以买,因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能
2023-04-29
产权
70年产权的公寓能买吗
70年产权的公寓可以买,而且相比一般的商业公寓要更好一点,因为70年产权公寓都是按照住宅的标准进行收费和规划的。但是需要注意的是这样的公寓本
2023-04-28
70年产权
产权
购房
房产证原件拍照片发给别人有风险吗
房产证原件拍照发给别人是没有风险的,可以说即便是把原件给他也没有风险,办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人,两者缺一不可,仅一
2023-04-28
房产证
产权
房地产业
商品房属于哪一类属性
商品房是通过政府相关部门所批准,由房地产开发公司投资建设用于出售的房屋,而房屋的性质就是房产的属性。商品房包含有住宅、别墅、公寓等多种类型,
2023-04-28
商品房
购房
经济适用房
土地出让金
产权
公寓落户条件
一般来说,70年产权的普通公寓可以落户,40年产权的公寓不能落户,但由于各地出台新的公寓房产政策,符合条件的40年产权公寓也能过户,以长沙公
2023-04-28
产权
购房
五年内无购房记录怎么理解
五年之内无购房记录主要看网签的时间,近几年销售的期房,大多尚未交房可办产证,这种购房记录要通过网签,并且产证需买房者在交房后自行缴纳契税后办
2023-04-28
购房
产权
网签
贷款
买二手房多久能拿到钥匙
等二手房过户,卖方收到货款,办理完手续之后就可以交接钥匙了。买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供
2023-04-27
买二手房注意事项
定金
购房
产权
70年产权要交营业税怎么回事
营业税现在叫做增值税,是取得不动产后没有满两年便出让时需要交纳的一种税费,也就是只要是卖房就要考虑交营业税,不过满了两年一般都可以不交。70
2023-04-27
70年产权
二手房营业税
产权
购房
车位有单独的产权证吗
车位有单独的产权证,比如以下这两种车位:1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计
2023-04-26
车位
产权
购房
房子烂尾楼应该找哪个部门解决
烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段
2023-04-26
烂尾楼
房产
购房
产权
安置房如何鉴定满5年
鉴定安置房满五年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期,这两者按照孰先原则计算,也就是说,契税票和房产证任何一个满五年都算作房屋已满五年。
2023-04-26
安置房
购房
商品房
产权
房产证共有情况有几种
共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有,共同共有基于当事人的共同关系而发生,共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同
2023-04-26
房产证
经济适用房
产权
房地产备案怎么查询
1、网上查询:通过网上查询的方式查询自己的房屋是否备案,首先登入当地的房产管理部门的网站,然后输入购买房屋的项目名称,点击进入楼盘表,即可查
2023-04-25
房地产业
商品房
购房
产权
拆迁给的房算二套房吗
要看给的房子是不是有产权的房子,如果是有产权的话就算是名下房产,如果此前有房子的话,拆迁给的房子就算是二套房。不过有的拆迁给的房子都是小产权
2023-04-25
安置房
商品房
购房
产权
公产房可以抵押贷款么
公产房不能抵押贷款。公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的
2023-04-25
法律
产权
二手房买卖公证是否有效期
二手房买卖公证没有有效期,对二手房买卖合同进行公证后,公证书是永久有效的,但有相反的证据推翻该公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条规
2023-04-24
二手房
二手房买卖
二手房公积金贷款
公证
委托书公证
产权
购房
贷款
烂尾房子政府怎么处理
一般来讲,会出现楼盘烂尾,可能是没钱继续,也可能会开发商发现收不回来成本,当然还有些是携款潜逃,这些都涉及到巨额债务,政府是不能没收过来或者
2023-04-24
产权
购房
拆迁房有产权吗
拆迁房有产权。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产
2023-04-24
房产权
产权
购房
房产证
商品房
什么是私有产权房
私有产权房是指私人所拥有的房产,私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等,这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公
2023-04-24
产权房
产权
购房
贷款
没取得房产证的二手房能否买卖
没有房产证的二手房,可以进行买卖交易的,但只能签订房屋买卖合同,不能办理过户登记手续。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合
2023-04-24
房产证
二手房买卖
不动产
购房
产权
房地产业
二手房还有贷款怎么买卖
二手房有贷款未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款并解除抵押后才能买卖。但如果经银行同意,办理转按揭手续的,可以买卖房屋。
2023-04-24
二手房
二手房买卖
购房
产权
房产证
私产房买卖过户的手续有哪些
1、办理私产房过户手续之前,首先应准备好所需材料,如本人身份证、户口簿、房地产权利证书,如果房屋已办理抵押手续,需提交抵押人同意过户的书面证
2023-04-24
产权
房屋买卖合同
购房
二手房有抵押怎么买卖
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖需要有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
2023-04-23
二手房买卖
产权
购房
二手房买卖中介费包括什么
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费
2023-04-23
二手房
二手房买卖
二手房中介费
产权
购房
产权面积包括公摊吗
根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,而建筑面积包含使用面积和公摊面积。房屋建筑面积包括阳台、
2023-04-23
房屋公摊面积
产权
公摊
建筑
使用面积
房地产业
二手房买卖公证需要多久
购房者申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。民法典规定,进行二手房买卖时,买卖双方申请买卖合同公证的,
2023-04-23
二手房
二手房买卖
二手房公积金贷款
公证
购房
产权
贷款
共同买房产权转让怎么办理
共同买房产权转让的时候需要共有产权人到场共同签字办理。在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因
2023-04-23
买房贷款
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
二手房无房产证买卖合同有效吗
二手房没有房产证买卖合同有效,但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除
2023-04-23
房产证
二手房
买卖合同
二手房买卖
有效合同
购房
产权
房地产业
没有备案的二手房能否买卖
没有备案的二手房能买卖,民法典规定,二手房没有备案的,并不影响二手房的买卖,没有备案未取得权属证明的,出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。
2023-04-23
二手房
二手房买卖
购房
产权
二手房是否必须办不动产权证
民法典规定,二手房不是必须办不动产权证,不办理房屋产权登记的,不影响房屋买卖合同的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
2023-04-23
不动产权证
房产证
产权
不动产
购房
二手房买卖手续需要多久
二手房买卖全款买房购买得话,需要七个工作日内上下;贷款购买得话,大概需要20个工作日内上下。贷款购房涉及贷款审核時间,因此这一時间仅作参考,
2023-04-23
二手房
二手房买卖
产权
购房
贷款
全款买房一定要本人到场吗
全款买房需要本人到场,原则上需要本人签字,如果确实无法到场,可以先进行委托公证授权委托书后,代为办理。如果夫妻双方买房,一方不能到场的话,无
2023-04-22
买房注意事项
婚姻
房产证
购房
产权
独栋别墅是多少年产权
独栋别墅一般是50年的产权房,而“类别墅”使用年限为70年,前后两者的交易税费有差别,因此,部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。独栋别墅的
2023-04-22
独栋别墅
别墅
土地使用权
产权
土地出让金
特价房要注意什么
1、产权问题大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的,这可不一定,并且这样的事情在生活中常有,有的房子由于一些特殊原因,购房者购买之后无法
2023-04-22
产权
购房
房产证件类别怎么填
房屋产权证明类别分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。如果已取得产权证书,请根据产权证书类型,选择“房屋所有权证”或
2023-04-22
房产证
房产
购房
产权
人在国外怎么委托卖房
人在国外需要本人持有效护照、居留证明等身份证明到我国大使馆或领事馆,填写《公证认证申请表》和委托书文本。委托书文本通常包括委托人的基本情况、
2023-04-22
卖房
产权
委托卖房可以远程做公证吗
委托卖房可不可以远程做公证要看情况,有些地区规定可以,有些不行。公证所需材料:委托人的身份证、结婚证(若已婚)、户口本、境外人士提供护照、产
2023-04-22
卖房
委托书公证
公证
产权
人防车位产权是多少年
人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。无使用年限。国家为了鼓励开发建设项
2023-04-21
车位
人防车位
产权
人防车位可以办理产权证吗
人防车位不可以办理产权。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时
2023-04-21
车位
人防车位
产权
购房
不动产权证书如何查询真伪
1、看封面:不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮就一定须多加留意。2、查编号:不动产权证上有如“川房地字第XXXXX号”等字样和编号
2023-04-21
不动产权证书
产权
经济适用房
人防车位和非人防车位的区别是什么
1、产权的不同:人防车位没有产权证,非人防车位有产权证。2、买卖方式不同:人防车位无法出售但可以租赁,出租的期限也不能超过20年。非人防车位
2023-04-21
车位
人防车位
产权
公摊
买了无产权车位能退吗
不小心买了无产权的车位,想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权,只是承诺使用权,那么即使打官司也难
2023-04-21
车位
产权
购买安居型商品房需要注意哪些方面
1、明确房屋的权属。凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买,以免成交后拿不到房
2023-04-20
商品房
产权
购房
房产税是按月收还是按年收
两种交税方式都可以,不过单位房产税多按年交。一般想要分期交税的话,也是在一年的基础上来计算的,譬如说想要按月交纳,就用年应纳税的金额除去12
2023-04-20
房产
房产税
租房
购房
产权
产权面积是什么意思
这是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积,通俗来说,这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的,一
2023-04-19
产权
购房
不动产
买房需要注意哪些方面的内容
1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖,这在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单
2023-04-19
购房
产权
车位有产权吗
车位有产权,因为车位跟买房一样,都是有产权使用权的,所谓的产权车位即普通车位,产权车位是可以进行买卖交易的,车位也是有具体的类型划分的,如果
2023-04-19
车位
产权
公摊
市中心老旧二手房有哪些优缺点
1、价格便宜:一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率,折旧率越高房价越低。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格
2023-04-18
二手房
二手房装修
购房
产权
车位契税交几个点
车位属于与购买房屋的相关附属设施,如果承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相
2023-04-18
契税
车位
产权
二手房交易买卖有哪些陷阱
1、业主非本人,在交定金之前,一定要在房管局查清楚卖方身份证及房产证是否真实。2、一房多卖,买房后一定要及时网签,锁定房源。3、有欠费未缴清
2023-04-18
二手房交易
产权
购房
新手买房注意看什么
1、看产权,产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买
2023-04-18
买房注意事项
购房
产权
小区配套幼儿园产权属于谁
要看幼儿园产权登记,若建筑单位为产权登记人,那产权就归建筑单位所有,但建筑单位不能改变幼儿园的用途。若产权没有登记,可以根据《购房合同》的约
2023-04-18
幼儿园
产权
车位可以买卖吗
车位可以买卖,但是需要区分车位产权情况,具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位,有产权的车位有车位产权证,可
2023-04-17
车位
购房
产权
预售合同
买车库需要缴纳契税吗
地下室和车库需要交契税,车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税,车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税,车库缴纳契税:按照房价
2023-04-17
契税
产权
房子产权证是什么
房屋的产权包括两种产权形式,一种是房屋权,一种是房屋土地使用权。房屋的权是的权利,没有任何人或是单位可以随意处置而不用付出任何代价或是资金,
2023-04-17
房产证
不动产权证书
产权
房产改名可以网上办理吗
房产改名不可以网上办理。房产改名要去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材
2023-04-17
房产
产权
房屋土地使用权从什么时候计算开始
房屋土地使用权从取得该地的土地使用权之时开始算起,70年是住宅的土地使用年限不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的规定,土地使用权
2023-04-17
土地使用权
国有土地使用证
产权
确权房产怎样改名
1、把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。3
2023-04-17
房产
房屋确权
房产证
购房
产权
房子未满2年过户费怎么算
房子没满2年的,过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。5年内过户的,卖家要交个人所得税,5年前的不用交;第一次过户要向财政部门交百分之1.
2023-04-17
过户费
房产
购房
产权
商业用地可以建住宅楼吗
商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地
2023-04-16
商业
商业住宅
用地性质
购房
产权
小区人防车位是什么意思
小区人防车位是指开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防
2023-04-16
车位
人防车位
产权
车位应该买什么位置好
1、避开最底层:地下停车场最害怕的就是被水淹没,尤其是在多雨的城市之中,地下停车场被淹没是很正常的事情。小区停车场都做过防水措施,地下也有排
2023-04-16
车位
产权
车位是产权还是使用权
有些业主拥有车位的产权,有些业主只拥有车位的使用权,产权车位是指这个车位的产权归属与购买者,具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备
2023-04-16
车位
产权
预售合同
车位应该买还是租
根据小区的具体情况来确定是买是租,如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段,车位是供不应求的情况下,购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方
2023-04-16
车位
产权
车位是多少年产权
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查
2023-04-16
车位
产权
购房
公积金
小区车位有产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但
2023-04-16
车位
产权
购房
不动产
车位应该有产权证吗
车位应该有产权证,但是也有一些车位没有产权。有产权的车位是能拿到产权证的,拿到车位产权证后,可以像房子一样在房管部门进行过户交易。而没有产权
2023-04-16
车位
房产证
北京车位
产权
购房
网签
小区车位可以登记几个车
小区车位可以登记2个车。一般情况下,一个车位是可以登记两台车的,如今很多车位都是产权车位,他跟住宅一样,都可以办理不动产权证书;户主对自己的
2023-04-16
车位
产权
车位是买划算还是租划算
车位是买划算还是租划算,都应该根据当事人的不同情况来判定:1、买车位适合人群:对于家庭财务状况好的话,未来也计划长年居住在一个小区,需要长期
2023-04-16
车位
购房
产权
买房时赠送面积是什么
所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,以提高单位使用率,让购房者觉得“
2023-04-15
车位
购房
产权
自住房是共有产权房吗
自住房不是共有产权房,自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房,自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住
2023-04-15
产权房
产权
贷款
40年产权公寓可以注册公司吗
40年产权公寓可以注册公司,根据相关的规定,商业性质的房屋是可以注册公司的,而40年产权公寓是商业性质的房屋,所以可以注册公司。不过,需要注
2023-04-15
产权
购房
小区地下车位是业主共有还是开发商的
地下车位的归属还是要看实际规划看,一般来说地下车位不是属于业主的,规划外的车库车位,属于全体业主所有。规划外指的是占用业主共有的道路或者其他
2023-04-15
车位
产权
公摊
使用权房子如何办房照
使用权房是不可以办房照的。使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租
2023-04-14
使用权房
产权
商业地产
地产
小区车位买卖需要什么手续
1、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未
2023-04-14
车位
购房
产权
2021房产税征收了吗
上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税,距今已过7年。目前,房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年
2023-04-14
房产
房产税
房产税试点
购房
产权
70年产权和50年产权有什么区别
1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权
2023-04-14
70年产权
土地产权
产权
购房
购买房子是赠送面积怎么算
购买房子是赠送面积主要有:1、入户花园和未封闭的阳台:一般需要计算一半的建筑面积,但是露台是全赠送的。2、飘窗:不落地的凸窗是不算面积的。对
2023-04-14
产权
购房
50年产权房的优点
1、地段好:这类项目往往处在较好的位置,地段稀缺。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以;另一方面,可以将房
2023-04-13
产权房
产权
大产权
小产权
购房
使用权房折产可以吗
使用权房折产是可以的。使用权,国家计划经济时期福利分房的产物,国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人,事实上是个人在租住国家的房子,没有
2023-04-13
使用权房
产权
房屋置换
个人购买期房如何交易
1、交易双方建立信息沟通渠道,购房者要了解房屋的情况以及产权状况,并且要求售房者出具合法的证件,包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、
2023-04-13
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
商品房车位多少年产权
商品房有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,无产权
2023-04-13
车位
商品房
产权
购房
住宅产权40年和70年的区别
1、土地性质不同,能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,
2023-04-13
70年产权
产权
购房
公积金
买车位有产权证和无产权证区别
两者的区别在于使用年限和产权所属不同,有产权证的车位至少有70年的使用年限,且车位是属于自己的可以自由出租交易。没有产权证的车位实际上算是租
2023-04-13
车位
房产证
产权
房屋预售
购房
租车位和买车位怎么选
决定租车位还是买车位需要考虑几个要素:1、车位地段:如果房子处于比较好的地段,无疑能获得更大的升值空间,这种情况下选择购买车位较好,不管是自
2023-04-13
车位
购房
产权
公摊
人才房是什么人可以买的
人才房是为了吸引和留住人才的一个手段,不同城市的人才房申请条件不同。比如深圳具有全日制本科及以上学历、符合产业发展需要的技师等经政府认定的人
2023-04-13
商品房
产权
购房
车位没有产权证可以买吗
车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位,买卖交易不受物权法的保护,虽然能够拿到一纸合同,但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证,车位
2023-04-13
车位
产权
购房
使用权房如何贷款
使用权房不可以贷款,“使用”顾名思义就是使和用,不是所有权。国家有明确规定:使用权只有使用权利,没有买卖、转让、继承、出租等权利。使用权房只
2023-04-13
使用权房
贷款
产权
小区产权车位可以办产权证吗
小区产权车位可以办产权证。住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位(不含人防工程),用于停放机动车且能明确划分车位,具有
2023-04-13
车位
产权
使用权房算个人名下房产吗
使用权房不算个人名下房产,因为使用权房,它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之
2023-04-13
使用权房
房产
产权
购房
使用权房如何出售
1、从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的。但是还是有办法的。将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房。
2023-04-13
使用权房
产权房
产权
房屋置换
买小区车位要办什么手续
1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;2、业主凭《认购登记单》按约定时间至售楼处签订《出售合同》并支付
2023-04-13
车位
购房
购房合同
产权
使用权房如何有保障
使用权房变得有保障的办法就是使其变为产权房,在个人名下。单位分配的公房,其管理和使用应遵守有关规定,合法、合理使用。单位分配的公房变为个人产
2023-04-13
使用权房
产权
人防车位要不要买
人防车位不要买,因为人防车位是不允许购买的。一般只能在售楼部那边租用20年的时间,等到20年以后想要使用的话,再继续租用就可以了,但是你想要
2023-04-12
车位
人防车位
购房
产权
公摊
为什么现在的车位都没有产权
因为地下车位的面积被例如了公摊面积,那么此类车位是办不了产权证的,归全体业主所有,开发商无权销售,更无权转让。所以要在购房合同里看清楚是否为
2023-04-12
车位
产权
购房
小区车位配备怎么算
车位配备是车位配比是指小区总户数与车位总数之间的比例,一般用1:X来标准(1代表小区住户数量,X代表小区车位数量)。一般来说居民小区的车位规
2023-04-12
车位
产权
公摊
买限价房有什么风险
1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“
2023-04-12
限价房
限价商品房
交易风险
购房
房屋买卖合同
产权
商品房
小产权房买卖有什么问题
1、无法办理产权证书:很多人可能会觉得,买了房子之后都是有产权证书的,但是小产权房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和
2023-04-12
小产权房
产权
购房
车位有产权证吗
1、产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。2、无产权车位没有产权证。无产权的车位
2023-04-12
车位
产权
购房
二手房交易手续有哪些
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银
2023-04-12
二手房交易税费
产权
购房
车位产权属于开发商还是业主
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果
2023-04-11
车位
产权
房屋预售
购房
买小产权房的风险
1、无产权证书。早在2007年,住建部就曾发出风险提示,小产权房不受法律保护。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管
2023-04-11
小产权房
产权
建筑
房产折旧年限如何确定
一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面:1、房屋因素折旧,房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构房屋折旧期限为50年,每年的折
2023-04-11
房产
产权
购房
关于公有住房还可以出售吗
关于公有住房,是可以出售的。根据法律依据:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住房可以
2023-04-11
产权
车位产权属于谁
1、敞开式地上车位敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购
2023-04-11
车位
产权
公摊
公有住房是商品房吗
商品房不属于公有住房,两者是不一样的。1、公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律
2023-04-11
商品房
产权
小产权房与大产权房的区别
1、大产权房(1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。(3)大产权房的用地
2023-04-11
大产权
小产权房
产权
购房
小产权房可以永久使用吗
小产权房不可以永久使用。房屋所有权是没有期限的,但是房屋所在土地的使用权有期限,土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的,像是民用住宅,商
2023-04-11
小产权房
产权
大产权
开发商能卖地下车位吗
小区的地下停车位,如果是开发商投资开发的,那么就有权利有权利出售和租赁的。但是对于小区地面却不是这样的,国内虽然没有强制要求地面保留机动车车
2023-04-10
车位
产权
什么是人才房
人才房是指专项用于人才就业的住房,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。性质和普通住房完全不一样,属于福利性房屋,价格很低,所以在买的
2023-04-10
产权
购房
房产清零是什么意思
房产清零就是房屋产权登记确权颁证清零。房产清零的目标是在一定时间内全国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋要全部完成不动产登
2023-04-10
产权
购房
房地产业
购买集资房应该注意什么
1、首先,集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,
2023-04-09
集资房
产权
土地流转合同怎么签才有效呢
1、流转方并没有具备土地使用权的权利,所以说,签订人要么不是户主本人,要么就是限制行为能力的人。2、流转的合同内容需要是规范的,如果并没有按
2023-04-09
土地证
有效合同
合同管理
产权
什么叫不动产
不动产是指具有固定的位置、不能移动,或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能,并损害其经济价值的有形财产。常见的不动产有土地,房屋、道路等
2023-04-09
不动产登记
产权
地下车库信号差物业要负责吗
地下车库信号差不属于物业负责范围。地下车库信号差跟物业是没有关系的,因为地下车库的位置本来就比较特殊,所以信号差也是很正常的事情,而且地下车
2023-04-09
地下车库
建筑
民生
物业
产权
怎么判断车位是属于业主还是开发商
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果
2023-04-09
车位
产权
怎么才能判断出二手房的真实房龄
1、查询房屋档案了解房龄靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,不过要求就是房主必须携带身份证和房产证
2023-04-09
二手房
购房
房产证
产权
小区物业可以帮忙开锁吗
小区物业可以帮忙开锁。现在在很多公寓楼、商业地产里,商业物业都会替业主保管一把备用钥匙,当用户忘记带钥匙,或者因为紧急情况,比如公司办公室漏
2023-04-09
建筑
产权
民生
26高层一般得房率多少正常
26高层一般得房率在70%-80%才正常。影响高层住宅得房率最直接的原因就是公摊面积的大小,公摊面积可以分为两部分,一部分是单元和公用建筑空
2023-04-08
得房率
建筑
产权
买老房子有什么缺点
1、环境不好老房子的修建时间都是很久之前了,一般来说,很久之前修建的房屋一般在绿化方面都是达不到很多购房者的要求的,另外由于房屋建设得比较密
2023-04-08
二手房
购房
产权
贷款
买房赠送的车位属于什么性质
一般而言,开发商可以赠送的车位,性质大体可分为两种,即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位
2023-04-08
车位
购房
产权
二手房使用权是什么意思
使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权,此房屋仅有使用的权利和义务,这种类形的房屋是不能进行买卖的,只能置换。所以建议不要
2023-04-08
二手房
购房
产权
40年产权酒店式公寓有什么不足
40年产权酒店式公寓的不足比较多,最大的不足就是产权年限比较短,因为这些都是建立在商业用地或者工业用地上的,所有产权年限只有40年,而普通住
2023-04-08
酒店式公寓
产权
酒店服务
租房
地下车库属于开发商还是业主
地下停车场需要看产权是属于谁的:1、如果说停车场并未算入公摊,那么就归开发商所有,意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊,就属于小区业
2023-04-08
车位
地下车库
产权
公摊
无产权车库如何转让
1、买卖双方现场看车位(车库)的情况,洽谈价格。注意:虽然没有产权证,但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;
2023-04-08
车位
产权
购房
什么是一手房和二手房
1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别
2023-04-07
二手房
购房
产权
借名买房要留什么证据
1、不论借谁的名义购买房屋,都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务,并保存全流程的证据原件,包括但不限于双方居住证
2023-04-07
购房
产权
买房车位一定要买吗
买房车位不一定要买。是否买车位首先要看小区地段,如果是位于市区寸土寸金,还是买车位的好,因为想要找到免费停车位实在是太难了。车位价格虽然高,
2023-04-07
车位
买房注意事项
购房
产权
买房车位怎么选哪个位置好
1、选择距离自己单元近一些的车位。因为谁不想上下班跑很远去取车,尤其是搬运一些重大的东西的时候距离自己单元门近可以省很多的力气。2、距离进出
2023-04-07
车位
产权
买房车位一起贷款还是分开贷款
买房车位可以一起贷款。如果和房子一起贷款的话就算进总贷款额度就行了,比起只贷款买车位的话是要稍有优势一点的,车位贷款期限最长从3年到20年不
2023-04-07
车位
买房贷款
购房
产权
小产权能查到名下有房吗
小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋,这种房屋并没有交纳相应的土地出让金,也没有预售许可证和土地使用证,所以没有办法办理房产证,没有备案
2023-04-07
小产权房
产权
房产证
70年产权是按照房龄还是什么
70年产权不是按照房龄,而是按照房子的土地的出让期,70年产权的意思就是开发商拿下土地以后拥有该土地70年的使用权,买房以后这个使用权就转给
2023-04-07
70年产权
产权
购房
买房车位没有产权可以买吗
买房车位没有产权不可以买。没有产权的车位只能租赁,且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证,物
2023-04-07
车位
产权
购房
捡漏房可以买吗
捡漏房其实就是“性价比”的房子,该房屋的价格会低于市场,这样的房屋就是捡漏房,捡漏房是可以购买的,但是在购买的时候还是要注意其中是否有猫腻等
2023-04-07
产权
购房
人防车位产权属于谁
人防车位的产权并不属于私人,它的产权是属于国有的。人防车位不能进行买卖,人防车位和小区的普通车位是不一样的,日常生活当中是投资者在使用和管理
2023-04-07
车位
人防车位
产权
人防车位可以停车吗
人防车位可以停车,根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法
2023-04-07
车位
人防车位
产权
什么叫他项权证
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,一般就是除了房屋的产权人以及共
2023-04-06
房产证
购房
产权
产权面积和实得面积有什么区别
房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下:1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是
2023-04-06
建筑
产权
公摊
买房车位有产权吗
买房车位有产权。只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证,日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产
2023-04-06
车位
产权
买房注意事项
购房
房屋预售
公寓产权能落户口吗
公寓产权不能落户口。公寓立项为商业用途,非居住用途,所以可以注册公司等从事商业活动,但是不能落户口,也不能享受该区的学位房。而且只有40年产
2023-04-06
产权
购房
房屋代办过户如何办理
1、尽管买卖双方能够无需事必躬亲的亲自到当场开展办理,可是却需要由彼此签署买房合同,签署买房合同书以后需要由公证处开展公正。2、接下去,买卖
2023-04-06
产权
购房
产权面积怎么计算
根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记
2023-04-05
产权
建筑
购房
农村房屋过户与城市的有什么不同
1、农村户口可以分到宅基地,可以承包耕地并领取各种农业补贴,享受集体收益分配权。2、农村医疗保险,以个人缴费与政府补贴相结合。城市户口基本医
2023-04-05
产权
loft公寓能过户吗
loft公寓能过户。公寓住房可以申请办理过户。需要贷款还请,有房产证,契税证明,出让性质土地证。双方当事人一起持身份证,户口本,婚姻情况证明
2023-04-05
公寓房
产权
购房
集资房的概念是什么
集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、
2023-04-05
集资房
产权
哪些情况贷款利率按二套房认定
1、贷款买过一套房,商业贷款还未还清,再贷款买房算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,如再贷款认定为二套房以
2023-04-04
二套房
银行贷款利率
贷款
购房
商业贷款
产权
产权面积小使用面积大值得买吗
目前房产证上的产权面积是按建筑面积登记的,如果是使用面积大比产权面积还大,那肯定是有问题的。如果哪天人家说产权面积登记错了,要如实登记,那多
2023-04-04
产权
使用面积
购房
购房团购费是什么意思
购房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费,因为现在购房也可以团购,很多人一起购买可以打折优惠,所以开发商就会趁这个机会向买房者收取
2023-04-03
购房
得房率
产权
容积率
什么叫烂尾楼盘
烂尾楼盘就是已经办理了用地、规划手续后,但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷,停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾
2023-04-03
房产
烂尾楼
购房
产权
首次置业应首先了解哪几个问题
1、不要一味的关注房价天下没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务或许就不好了,在买房的时候不要一味的关注价格。2、理性购房房子地理位置好,
2023-04-02
置业公司
产权
购房
人防车位和产权车位区别
1、用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是国家强
2023-04-02
车位
人防车位
产权
买房要警惕风险有哪些
1、产权风险产权风险是二手房交易中常见的风险,比如:(1、交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份
2023-04-02
买房注意事项
购房
产权
首付款
停车位可以贷款买吗
停车位可以贷款买,一般来说,只有借款人在这家银行办理了房贷,然后车库车位和房贷对应的房产必须是同一小区内的,银行才给贷款。停车位贷款的最长时
2023-04-02
车位
贷款
产权
交房即交证是指什么
所谓“交房即交证”,是指新建商品房项目交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购
2023-04-02
房产证
购房
产权
房地产业
办理贷款时如何界定第二套房
1、二套房就是说贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未
2023-04-01
第二套房公积金贷款
贷款
购房
商业贷款
产权
车位为啥公摊那么大
车位的公摊面积是非常大的,因为所需要的公共使用面积就很多,对地下室车库所分摊到的面积是非常大的,公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面
2023-04-01
车位
公摊面积
公摊
产权
车位维修基金必须交吗
这需要分两种情况进行考虑,有产权和无产权是两种不同的情况,不能一概而论:1、无产权:如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳
2023-04-01
车位
维修基金
产权
公摊
共有产权房符合什么条件才能转让
根据北京相关政策来看,共有产权房转让实际上需要满足“购房人取得不动产权证满5年”的门槛——共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许
2023-04-01
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
为什么买门面要全款
买门面要全款的原因有:1、如果商铺产权属于经济适用房。银行一般不会放贷款。因为经济适用房具备有限产权的属性,要求五年内不可以上市交易,而且期
2023-04-01
银行
门面出租
土地使用权抵押
产权
商铺
房子烂尾了业主的钱咋办
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必
2023-04-01
房产
购房
产权
2020年房屋拆迁补偿怎么计算
1、房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2
2023-03-31
房屋拆迁补偿
建筑
产权
地上车位归开发商还是业主
地上车位归业主。地上车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向
2023-03-31
车位
产权
共有产权房拆迁怎么补偿
共有产权房拆迁补偿按照共有人的产权份额分别进行补偿,对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换;对要求货币补偿的共有人以其所
2023-03-31
产权房
产权
产权调换
房屋拆迁应该选货币补偿还是产权置换
拆迁补偿时被拆迁人有自主选择权的,可以选择要房子(产权置换)、也可以选择要现金(货币补偿)。具体该如何选择可以参考以下几点:1、适合选产权置
2023-03-31
城市选择
产权
房价
购房
买新房和二手房的区别在哪儿
1、新房的购房成本比二手房低。(1、首先是贷款,新房能够有公积金购买、银行也可以进行贷款;而二手房的没有公积金,银行的贷款数额会少几万。(2
2023-03-31
二手房
二手房公积金贷款
二手房装修
购房
产权
贷款
房屋拆迁选择产权置换补偿需要注意什么
1、安置协议的签订问题在签订安置协议的时候,一定要注意协议的中关于置换的房产的内容是否明确清晰,比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息
2023-03-31
产权
产权调换
购房
安置房
拆迁补偿产权置换的比例是多少
产权置换常有1:1的说法,但是也有大于、等于、小于1:1的不同情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定:对于被征收房屋价值
2023-03-31
产权
房屋拆迁补偿
房屋征收
建筑
安置房
拆迁补偿中产权置换的标准是什么
房屋拆迁补偿中产权置换补偿方式的标准:1、产权调换时,调换房屋的面积:被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,被拆迁房
2023-03-31
房屋拆迁补偿
产权
产权调换
安置房
房屋征收拆迁补偿标准是多少
拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋
2023-03-31
房屋征收
房屋拆迁补偿
安置房
装修
产权
拆迁补偿产权置换的标准是什么
1、产权调换时,调换房屋的面积:被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型,被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的,由
2023-03-31
产权
房屋拆迁补偿
产权调换
建筑
安置房
商铺使用权40年到期怎么办
商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的,一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限,40年
2023-03-31
建筑
商铺按揭
商铺
产权
购房
买公寓好吗
买公寓好不好要看看公寓的优缺点,根据自己需求来确定。1、公寓的优点:(1、不限购不限贷由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有
2023-03-30
产权
购房
房子烂尾怎么办
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必
2023-03-30
房产
购房
烂尾楼
产权
拆迁产权置换补偿比例是多少
拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)
2023-03-30
产权
建筑
商品房动迁该怎么补偿
补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算,比如:县城商品房2000元/平,那房子建筑面积总共多少,乘以2000元/平就能算出来了。地皮的价格:
2023-03-30
商品房
产权
购房
只有使用权的房子拆了怎么办
只有使用权的房子拆了很难获得补偿,因为房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置,被征收人是房屋的所有权人,只有使用权的第三方不直接与征收人有
2023-03-30
房屋使用权
产权房
购房
产权
商品房拆扦如何赔偿
1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁
2023-03-30
商品房
建筑
产权
房屋拆迁怎么算
其拆迁涉及到当事人的切身利益,拆迁中争议多为拆迁房屋面积如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是合理等.根据《房产测量规
2023-03-30
水平投影面积
投影面积
建筑
产权
集资房的补偿标准是什么
由于住房制度是由单位和国家制度改变住房建设的制度,政府、单位或个人共有三个方面共同通过集资建设住房。因此,房屋拆迁补偿标准应根据个人或个人的
2023-03-30
集资房
产权
产权置换房办不到房产证
1、查看房屋产权置换协议的内容,看对房屋产权办理是否有规定;2、找征地部门寻求说法;3、找相关法律部门维权,一般选择产权置换的人肯定不止一家
2023-03-30
房产证
产权
房产权
购房
房地产业
房屋拆迁产权调换比例究竟是多少
所谓房屋产权调换,就是指拆迁方用自己购买或建造的房屋产权同被拆迁人的房屋进行产权调换,并根据调换房屋的市场价和被拆迁房屋的评估价进行差价结算
2023-03-30
产权调换
房屋征收
产权
房龄多少年必须动迁
房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。一般住宅使用期是70年,但具体说住多久以后不能住人的,我国古代大量的建筑都保留至今,还可以住人,几百年都
2023-03-30
水平投影面积
投影面积
建筑
产权
有预售证的房子烂尾风险多大
有预售证的房子烂尾风险不一定,烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般有两种:1、开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价
2023-03-29
房产
商品房预售许可证
购房
烂尾楼
产权
2020房屋赔付标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平(草)房每平方米补偿1
2023-03-29
建筑
产权
购房
交易权属房改房是什么意思
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住
2023-03-29
购房
房改房
产权
小产权房为什么不能买
1、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商
2023-03-29
小产权房
产权
全款买了人防车位怎么退
全款买了人防车位需要退的话按合同进行,如约定的合同里写明可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位
2023-03-29
车位
人防车位
产权
商住两用房拆迁时怎么补偿的
1、资金补偿:拆迁人对拆迁人的房子施行按其房子价值以资金的方法进行给予补偿,详细的资金补偿规范要依据当地的规则进行,大体依照房子的区位,地段
2023-03-29
商住两用房
建筑
产权调换
产权
经适房能买卖吗
1、经适房能买卖,按照规定,经济适用房必须满五年才可以上市交易,因此,经适房若要转让需分为两种情况进行讨论,一种是已经住满5年的,另一种则是
2023-03-29
经济适用房
商品房
购房
产权
70年产权到期房子拆了怎么办
70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后不申请续期,国家依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给
2023-03-29
70年产权
产权
征收房屋怎么补偿的
征收房屋的补偿包括三部分:一是被征收房屋价值的补偿;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征
2023-03-29
承租人
房屋征收
建筑
租房
产权
房改房拆迁可以获得赔偿吗
可以获得赔偿。房改房遇到拆迁时,先要明确该拆迁项目针对这一区片房改房的安置补偿政策。但是,想要该房屋补偿和安置跟普通住宅相同,关键还是看是否
2023-03-29
产权
房改房
没有宅基证的房子拆了怎么补偿
没有宅基证的话可能会没有补偿,或仅仅补偿房子的钱。但实际上拆迁事项各地并不相同,具体事项由当地政府而定,也有可能会对无宅基证的房子设定补偿规
2023-03-29
建筑
产权
购房
标准车位尺寸2.4*5.3含白线吗
标准车位尺寸2.4*5.3不含白线,所谓的车位宽度是指车位划分线中线之间的距离,比方说直车位的长在5~5.5米之间,宽在2.3~2.5米,线
2023-03-28
车位
产权
拆迁安置房买卖的风险有哪些
1、权益人是无法确定家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、
2023-03-28
安置房
房产
法律
法院
产权
地下停车位有没有产权
地下停车位有没有产权主要看以下方面:1、如果在购买房子的时候,地下车位的面积被列为公摊面积,那么这种车位是没有产权。2、如果地下车位的面积并
2023-03-28
车位
产权
公摊
地下车库是不是公摊面积
一般来说,地下车库不算公摊面积。因为地下车库具备了单独的使用功能,而且有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,所以开发
2023-03-28
公摊面积
公摊
地下车库
产权
车位管理费合法吗
车位管理费合理的话是合法的,如果小区车位管理费收取不合理,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。车位管理
2023-03-28
车位
产权
公摊
小区停车费可以涨价吗
小区停车费是可以涨价的,不过不是由物业或是管理单位随便涨的,小区停车费涨价应该取得小区内面积占比三分之二以上的业主或人数占比三分之二以上的业
2023-03-28
车位
产权
婚后买的房改房售房合同公证流程是什么
1、婚后买的房改房出售,卖家需要提供一些资料进行审核,其中包括:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要购买
2023-03-28
合同公证
产权
购房
房改房
集资房上市出售需要补交哪些费用
集资房使用的土地通常是划拨取得的,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。因此集资房要上市交易的,需要补交的费用是
2023-03-28
集资房
产权
商品房拆迁能否赔偿地基
商品房拆迁能赔偿地基,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿金一般有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆
2023-03-28
商品房
建筑
产权
房屋拆迁补偿包括哪些方面规定
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建
2023-03-28
房屋拆迁补偿
产权
购房
两户一宅有安置补偿吗
两户一宅有安置补偿,并且,按照相关的规定,只要两家独立立户,就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附
2023-03-28
安置房
房产证
商品房
购房
产权
宅基地
拆迁补偿的具体方式是什么
1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换:产权置
2023-03-27
房屋拆迁补偿
建筑
产权
宅基地
棚户区改造是大产权吗
1、如果棚户区改造之前,房屋的性质就是有效的大产权房,拥有产权证以及土地证,或者是办理了《不动产登记证》,那么在棚改以后,不管是赔偿多少套房
2023-03-27
大产权
棚户区
产权
土地出让金
小产权
老楼房一般多少年拆除
通常情况下,商品房的使用年限在50至70年,但是是否拆迁不是看楼房使用了多少年,是否需要拆迁主要两条,一是市政用地,如建公共设施,市政道路,
2023-03-27
建筑
产权
回迁房过户需要哪些材料
当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了,材料有新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复
2023-03-27
回迁房
产权
安置房怎么办理产权证
安置房办理产权证的流程包括:1、申请权籍调查,通常一个星期内去房产所在位置进行权调,并进行测绘。2、开免税证明,只需带身份证以及征收的相关证
2023-03-27
安置房
产权
购房
小区物业管理能提供地下车位租赁合同吗
小区物业管理能提供地下车位租赁合同。如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开
2023-03-27
车位
物业管理
租赁合同
产权
购房
小区出售车位合法吗
小区出售车位属于合法的。一般来说,小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,因此开
2023-03-27
车位
产权
什么是大产权小产权
1、大产权证指开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后,应申请房地产权属登记,土地管理部门核定地价,还要审核该项目是
2023-03-27
大产权
小产权
产权
买车位可以贷款吗
一般买车位是可以银行贷款的,因为现在很多的车位都有产权,而且有产权证的车位也能正常买卖。不过,车位贷款和房贷一样,申请人必须符合银行贷款条件
2023-03-27
车位
购房
产权
棚户区改造房子是小产权吗
棚户区改造房子,在改造之前如果是小产权房,在改造之后可以根据产权人的意愿选择全不产权还是部分产权,若棚户区改造的房子在改造之前就是大产权,那
2023-03-27
棚户区
产权
商业用房拆迁补偿标准
商业房拆迁的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征
2023-03-26
房屋拆迁补偿
产权
拆迁补偿标准一般公布在哪里
“法律分析:当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四
2023-03-26
房屋拆迁补偿
房屋征收
产权
装修
2022拆迁补偿标准如何计算
1、房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2
2023-03-26
房屋拆迁补偿
建筑
产权
带产权的车位拆迁有补偿吗
带产权的车位拆迁是有补偿的,因为有产权的车位是业主通过购买获得的资产。带产权的车位拆迁补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。
2023-03-26
车位
产权
不动产
2021长沙房屋拆迁补偿标准怎么确定
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失
2023-03-26
房屋拆迁补偿
建筑
产权
小产权房拆迁能赔偿吗
小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因
2023-03-26
小产权房
产权
赔偿协议
修路离房子多远必须拆
根据我国相关法律规定,对于修路必须拆的房子的距离为:国道不少于20米;省道不少于15米;县道不少于10米;乡道不少于5米。《公路安全保护条例
2023-03-25
建筑
产权
小产权房子拆的时候会赔钱吗
视情况而定,本身小产权房不具备普通商品房的法律性质;购买过程中的合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其房屋质量难以保证;因无法
2023-03-25
小产权房
产权
产权保护
40年房龄的楼房能买吗
40年房龄的楼房能买,但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的,谨慎选择。在购买房屋时,要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询
2023-03-25
产权
购房
贷款
房屋拆迁补偿如何计算
1、房屋补偿费:用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房
2023-03-25
房屋拆迁补偿
建筑
产权
工抵车位是什么意思
工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。工抵车位是可以售卖的,购入者需要知道其与正常车位的区别,按不同情况来看,车位如果是有产权的,那么
2023-03-25
车位
购房
产权
公寓房拆迁怎么赔偿
公寓拆迁补偿范围为:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
2023-03-25
公寓房
产权
拆迁是先给钱还是先拆房
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收房屋应该先补偿然后在开始拆迁。一般是在拆迁双方达成协议后,拆迁方按照约定对被拆迁方进行补偿后,被拆
2023-03-25
拆迁律师
建筑
产权
拆迁是按面积还是人头
拆迁房屋时,可以按面积补偿,也可以按人头补偿,具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式,包
2023-03-25
建筑
产权
车库是商业性质还是住宅性质
看是具体所属何种地块的车库,如果是住宅用地就是住宅性质的,商业性质的就是商业用地。一般车库都是可以办理房产证的,如果是已经有房产证了,可以在
2023-03-25
车位
商业住宅
商业
房产证
产权
购房
私房出售流程是什么
1、买卖双方自行联系,或者是通过第三方的平台获取到房屋的相关信息,其中,这里咱们需要了解的信息除了关于房屋的基本信息之外,还需要涉及到房主的
2023-03-25
产权
购房
房地产业
贷款
50年产权的房子拆迁怎么赔偿
50年产权的房子通常是商住房,商住房一般情况分为两部分进行补偿。如果商住有土地证明书,必须按地价和房屋建设两部分进行补偿。购买时没有土地证明
2023-03-25
产权
购房
房屋征收补偿的方式有哪些
房屋征收补偿的方式有产权置换补偿,货币补偿,以及产权置换和货币补偿相结合这三种方式,不同城市,不同征收项目的具体补偿方法会有差异,但一般是以
2023-03-25
房屋征收
产权
购房
违章建筑要不要交房产税
违章建筑需要缴纳房产税的,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
2023-03-25
违建
房产
房产税
建筑
产权
小产权房需要社保吗
小产权房是不需要社保的,小产权房的交易并不受房管局的监管,也不收任何政策的限制,但其本身也是不受法律保护的,所以不建议买小产权房。虽然小产权
2023-03-25
小产权房
产权
购房
拆建比如何计算
拆建比的计算公式为:新建建筑的总面积与拆除的原有建筑总面积的比例。在区域规划建设的前期,会对该区域内原有的建筑进行拆除,因此拆建比对于规划建
2023-03-25
建筑
产权
人均房产面积多少要交房产税
一般家庭人均住房面积超过60平的就需要交房产税了,可能不同城市会存在差异,后续政策也可能会有变动,可以关注一下所在城市的政策。对于一般的三口
2023-03-25
房产
房产税
产权
租房
购房
棚户区改造属于什么产权
棚户区改造属于非完全产权,棚户区改造的房子要经过一定的时间和手续才能把产权改变为完全产权,至少要等满5年后才可以改变,这样就可以像其他商品房
2023-03-25
棚户区
产权
车库算不算房产
车库算名下固定资产,但是不算房产,不论车库的性质如何一般都不算是住房,所以不会影响购房、卖房和交税等情况。不过某些老车库的性质有被划分成住房
2023-03-25
车位
购房
产权
房地产业
预售产权登记证可以过户吗
预售产权登记证不可以过户,根据规定,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续,禁止商品房预购人将购
2023-03-25
产权
房屋预售
购房
5万买个没产权车位可以买吗
5万买个没产权车位可以买,但是不建议购买,因为没有产权的车位,业主只能买到车位有限的使用权,到期就不属于自己了,另外,没有产权的车位不能进行
2023-03-25
车位
产权
购房
农村红线内的房子一定要拆吗
农村红线内的房子一定要拆,一旦农村的房屋被政府部门划在了红线区,那么就意味着红线内的地方已经被规划为了项目用地,在这样的情况下,红线内的房子
2023-03-25
农村
规划红线
产权
房产证上去掉一个人的名字要钱吗
房产证上去掉一个人的名字要钱。夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且免一切税费。直系亲属间去
2023-03-24
房产证
购房
产权
房地产业
购房者怎样规避产权风险
1、向开发商索取相关资料:为避免这种情况再次出现,购房者在签订商品房买卖合同之前,可向开发商索取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设
2023-03-24
房产
产权
购房
法律
商品房买卖合同
小区如何换物业公司
1、更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。
2023-03-24
法律
业主大会
物业管理
产权
公寓40年产权从什么时候开始算
40年产权是从开发商拿地的时候开始计算的,即不管房子什么时候买,什么时候交付,产权都是一直在减少的。比如一个项目拿地以后抓紧开发也需要至少两
2023-03-24
产权
物业收取车位管理费合法吗
如果是与业主协商并且取得了业主的同意后收取管理费是合法的。如果是物业公司在没有与业主委员会协商就收取管理就是违法行为。小区的停车费一般有两种
2023-03-24
车位
购房
产权
公摊
私人集资盖房有没有房产证
没有,私人集资建房意味着集资建房者对房地产产业的破坏和冲击外,同时将获得低价的土地使用权资源,这对于多数商品房购买者来说也是一种资源占有和使
2023-03-24
房产证
房产
单位集资建房
购房
产权
开发商跑了房子归谁
1、在开发商跑之前,只付了首付,但还未申请贷款,那产权就还是开发商的,业主可以通过法律手段维权。2、在开发商跑之前,已经付了首付,也申请了贷
2023-03-24
产权
购房
共有产权住房可以继承吗
共有产权房可以作为自然人的遗产被继承。根据《民法典》第二百九十七条的规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同
2023-03-24
产权房
产权
房屋所有权确权纠纷如何解决
1、按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;2、
2023-03-24
房屋所有权
确权之诉
房屋确权
法律
法制
宅基地
产权
法院
小产权房合同可以公证吗
小产权房的合同是不可以公证的,小产权房的合同本身并不具备效力,产权也不明确,公证处是不会给小产权房办理公证的,此外像是律师见证也没有用,很多
2023-03-24
小产权房
公证
产权
购房
房改房能出售吗
房改房能出售。房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并
2023-03-24
购房
房改房
产权
没有产权的房子能买吗
1、国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产
2023-03-24
房产
房产证
产权
购房
小产权房屋买卖纠纷有哪些
1、户口迁移部分处理导致的纠纷:户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题,由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理,法院无权干涉,而
2023-03-23
产权房
小产权
产权
大产权
地下车库属于全体业主吗
如果地下停车场经过面积分摊了,那就是全体业主的;如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,那就属于房地产开发商。一般现在停车位都是买的
2023-03-23
车位
地下车库
产权
公寓拆迁怎么赔
公寓拆迁补偿标准为对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地
2023-03-23
公寓式住宅
产权
购房
租房
二手房原业主不配合过户怎么办
1、协商调解:若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。2、
2023-03-23
二手房
购房
产权
标准车位尺寸
停车位标准尺寸大小设计主要分大、小两种尺寸,大型停车位长15.6米,宽3.25米,适用于中大型车辆;小型停车位长6米,宽2.5米,适用于小型
2023-03-23
车位
产权
公摊
继承的房产要交房产税吗
继承的房产是需要交房产税的,房产税的收取对于房产的获取方式没有限制,只要是符合条件的房产就需要交纳房产税。具体的收取标准要根据所在区域的政策
2023-03-23
房产
房产税
产权
购房
租房
买二手房如何避免产权问题
1、进行产权核查:一般核查房屋的产权需要购房者和卖家一同前去当地的房管局申请办理房屋产权核验,并填写《存量房房源核验申请表》。核查内容主要包
2023-03-23
二手房
产权年限
产权
购房
卖房
买房改房有什么坏处
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权;2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合
2023-03-23
房产权
购房
房改房
产权
房改房继承后属于商品房吗
1、房改房已经房改完毕、取得完全产权的,可以用于继承,与其他方式取得的商品房继承时没有区别,继承后属于商品房。2、如果房子主人死亡时房改还没
2023-03-23
商品房
购房
产权
房改房
集资房没有房产证咋办
集资房本身就是没有房产证的,集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全
2023-03-22
房产证
集资房
购房
产权
契税
房地产业
普通住宅的产权年限是多少
普通住宅的产权年限是70年,住宅产权年限实际上是指的城镇住宅建设用地的使用期限,土地不是直接出让的,而是由当地政府出让土地使用权,住宅的使用
2023-03-22
产权年限
产权
土地使用权
普通住宅
购房
地下车位产权是40年还是70年
如果是可以出售有独立产权的地下车位,产权年限是和地面建筑是一样的,也就是依据土地的性质确定产权年限。如果是商业用地的话,那么车位就是40年产
2023-03-22
车位
产权
公摊
没有房产证要交房产税吗
如果是合法房产的话没有房产证也是要交房产税的,比如房产证掉了、不在自己手上、房产证还没有办理这些情况都是需要交房产税的。不过如果是不能办理房
2023-03-22
房产证
房产
房产税
产权
购房
租房
买二手商品房后卖房不协助产权登记怎么办
1、买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。2、不管是否有合同约定,双
2023-03-21
商品房
产权
产权登记
卖房
房屋买卖合同
购房
贷款
国家的经济适用房可以买卖吗
国家的经济适用房可以买卖,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补
2023-03-21
经济适用房
经济
购房
产权
烂尾楼政府会接管吗
烂尾楼政府会接管,如果说是烂尾楼的话,那么政府会找到新的开发商,让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来,建成之后再继续进行出售。你要是购买
2023-03-21
烂尾楼
房产
购房
产权
拆迁的集体房有补偿吗
拆迁的集体房有补偿。拆迁对集体土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收
2023-03-21
商品房
产权
购房
夫妻共同房产拍卖如何执行
夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的
2023-03-21
产权
购房
满五唯一的二手房房子为什么更省钱
满五唯一的房子在交易时可以免征个税和增值税,所以“满五唯一”的房子更省钱。“满五唯一”是二手房交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得
2023-03-21
二手房
购房
产权
有产权和无产权车位有什么区别
1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、使用区别。有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3
2023-03-20
车位
产权
购房
无产权车位使用权年限是多久
无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权,是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点,可以进
2023-03-20
车位
产权
产权年限
购房
无产权车位可以出售吗
无产权车位不可以出售。因为没有产权的车位,是无法过户的,不具备出售条件的,这类车位无法保护自己合法权益。根据相关规定,在规划区内用于停汽车的
2023-03-20
车位
产权
地下车库被物业租出去合理吗
具体要看是车库的所属,如果是属于业主的共有区域物业是不可以进行处置的,但是如果是开发商拥有的车位或是开发商有使用权的人防车位,那么物业就可以
2023-03-20
车位
地下车库
产权
公摊
房子只有合同没有房产证可以过户吗
只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同没
2023-03-19
房产证
购房
产权
房地产业
新房产权年限短了几年正常吗
新房产权短了几年是比较正常的,产权年限是从土地出让开始计算的,并且不会停止。而一般的项目开发基本都需要两年时间,等房子建好交付了,产权年限就
2023-03-19
产权年限
产权
购房
车位只有使用权吗
车位不是只有使用权。车位有多种类型,其中产权车位是有产权证的,一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,取得产权的业主也有买卖权。
2023-03-19
车位
法制
产权
小产权房到底是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,购房合同在国土房管局不会给予备案。其产权证不是由国家房管部门
2023-03-19
小产权房
产权
不动产权证证书号码是指哪个
不动产权证书号码是指的产权证第二页最上边的“字第号”。不动产权证号是7位数,这个编号是与不动产证相对应的,同时也是不动产证的身份编号,主要作
2023-03-18
房产证
不动产登记
产权
房地产业
车位贷款必须业主本人吗
车位贷款一般是需要业主本人才能进行申请的,办理时需要提供车库所在小区的住宅所有权才行。届时与房地产开发商签订好《购买车位合同》,再支付首付款
2023-03-18
车位
贷款
购房
产权
小区车库为什么不能办房产证
因为有的车位是建在公摊面积上的,那么这种车位就没有产权,归全体业主所有,开发商无权销售,更无权转让。所以签合同的时候要看清楚内容。而且还有停
2023-03-18
车位
房产证
购房
产权
房地产淡季是哪几个月
房地产淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季购房千万不能被特价房或低价所迷惑,要根据自己的需求选择合适的房源,并了解房源周围的配套设施,这
2023-03-18
商品房买卖合同
房地产业
购房
产权
买车位贷款只能本小区的吗
如果要贷款买车位的话,的确只有本小区的才行。因为办理车位贷款一般需要提供所在小区的住宅产权证明,以佐证自己按揭购买的车位位于所居住的小区内。
2023-03-18
车位
贷款
购房
产权
车位产权是多少年
1、若单独购买车位,产权期限在40年到70年之间,具体要看合同规定。2、若是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户,这
2023-03-17
车位
产权
公摊
买公寓房的优缺点都有哪些
1、公寓房的优点有:(1、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说,公寓房的面积比较小,因此总价就比较低,购房成本也会比较少,对于刚参加工作不久
2023-03-17
公寓房
产权
购房
买车位会有产权证吗
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般
2023-03-17
车位
房产证
产权
购房
遇到房子烂尾怎么解决
先要保留好合同资料,与开发商、银行方面沟通。如果只是暂时烂尾,业主可继续偿还房贷;如果是长期烂尾,就要设法终止房贷和期房合同;如果开发商无力
2023-03-17
房产
购房
产权
烂尾楼
车位买卖的注意事项有哪些
车位买卖时应当注意以下两个方面:1、产权车位。车位和房产一个道理,房产证是永远的,而土地证是有期限的。根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后
2023-03-17
车位
产权
共有产权房北京申请条件
在北京申请共有产权房的条件:1、申请家庭包括夫妻双方及未成年子女,单身家庭申请,申请人应年满30周岁。2、申请家庭要符合本市住房限购条件,且
2023-03-17
产权房
共有产权房
北京房
产权
买房子的赠送面积是怎么回事
买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者,使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积
2023-03-16
买房子
产权
房屋中介承担什么责任
1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任:房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人
2023-03-16
房屋中介
产权
购房
房屋他项权证有什么用
房屋他项权证的主要用途是载明除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的抵押权利,由他项权人收执。根据规定,房产设有抵押,即他项权
2023-03-15
房屋他项权证
房产
产权
安置房可以直接写子女名字吗
安置房可以直接写子女名字。安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有,拆迁安置家庭拿到安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商办理的房产
2023-03-14
安置房
商品房
购房
产权
单位自建房可以买吗
单位自建房是可以进行买卖的,它属于政策性住房,但前提是职工全额集资建的房,同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资,那么以后只能办理部分
2023-03-14
自建房
商品房
产权
小区车位怎么判断该不该买
1、看小区所在地段。如果小区位置位于市中心,地段价格相对较高,那么在经济条件允许的情况下,最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多,
2023-03-13
车位
产权
小区车位是公共车位吗
小区车位不一定是公共车位,一般情况下小区里面常见的车位有三种:公共车位、产权车位和人防车位。1、公共车位,公共车位是指占用小区公共道路、绿地
2023-03-13
车位
产权
什么是有产权车位
产权车位就是当业主购买了车位后,这个车位就是属于业主的,业主不仅拥有了这个车位的使用权,并且这个车位的所有权也是业主的,不属于开发商,业主可
2023-03-13
车位
产权
小区车位是物业的吗
小区车位不是物业的。小区道路上规划用于停放汽车的车位属于开发商,而规划之外新增的车位属于业主共有。1、经过规划的车位,根据《民法典》第二百七
2023-03-13
车位
购房
产权
物业
海淀小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益?
买卖双方为了能够更加好地维护自己的权益,便会在合同上下足功夫,因为他们知道一份好的合法的合同能够保障自己的权益不受损失。那么讲讲海淀小产权房
2023-03-13
海淀
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
肖家河自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
一手房所需的费用是不少的,二手房所需的费用也是不低的,很多朋友不愿意购买二手房,多半都是因为二手房交易中涉及到的手续费的问题,而自建房是归属
2023-03-13
自建房
产权
公摊面积包括地下车库吗
公摊面积是否包括地下车库要看地下车库的产权归属:1、地下车库产权归业主所有地下车库属于小区全体业主所有的,开发商无权销售和转让的车库,一般都
2023-03-13
公摊面积
公摊
地下车库
建筑
产权
小区产权车位值得买吗
小区的车位值不值得购买,具体要结合小区的住户和车位比例、开发商出租车位的租金多少,停车难不难等情况来进行分析。1、看小区所在地段如果小区是位
2023-03-12
车位
产权
地下车位产权归属业主还是开发商
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地
2023-03-12
车位
产权
地下车库
商品房
地下车位有产权和无产权的区别
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、有产权车位是可以登
2023-03-12
车位
产权
购房
公摊
车位租赁最长多长时间
车位租赁最长期限为二十年,超过二十年的,超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后,车位作为产权的权属是不受到限制的,但是车位所在地的土地使用
2023-03-12
车位
法律
法制
产权
小区车位可以办理产权证吗
1、在建筑规划内的车位是可以办理产权证的,这样的车位是开发商购买的土地,经过批准后建设的,只需要携带相关资料,到不动产登记中心进行办理,一般
2023-03-12
车位
产权
新房购买后多久能出售
新房购买后能否出售要看所在的城市是否限售。1、不限售如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减。一般只需要不动产证就可以出
2023-03-12
购房
产权
不动产
人防车位是什么意思可以买卖吗
人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室,用于居民战时防空隐蔽的区域,但是小区的人防工程会改造成地下停车室,所以这类车位称成为人
2023-03-12
车位
人防车位
产权
产权面积和建筑面积是一个意思吗
产权面积不一定就是建筑面积,因为产权面积既可以是建筑面积,也可以是套内建筑面积,还可以是套内使用面积。产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面
2023-03-12
建筑
产权
使用面积
产权车位能单独出售吗
产权车位能单独出售,具体如下:1、如果产权车位有单独的产权证的话,是可以单独买卖的。2、如果车位的产权和房产证是绑在一起的话,需要办理手续先
2023-03-12
车位
产权
购房
小区车位是产权还是使用权
两者都有,具体可以看合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权,但这个车位的产权并不归属于购买者,如果使用的权限到期了,
2023-03-12
车位
产权
车位产权40年到期后怎么办
车位产权40年到期后可以自动续期,车位产权与房子产权一样,在产权年限到期之后,可以自动续期。根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(
2023-03-12
车位
产权
购房
产权面积和建筑面积有区别吗
1、产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,产权面积可能是套内使用面
2023-03-12
建筑
产权
公摊
小区车位是不是归业主所有
需要根据实际情况判断,小区的车位一般分为三种:能够办理产权证书的产权车位;不能办理产权证书的车位(包括地上、地下车位);人防车位。1.能够办
2023-03-12
车位
产权
人防车位和产权车位哪个划算
产权车位比人防车位要划算。产权车位虽然贵,但是,那是具有产权效力的,买下了就是属于自己的,以后若是不想要了,还可以出售,转让,在市场上自由交
2023-03-12
车位
人防车位
产权
新房购买后可以立即出售吗
不可以,新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。1、不限售:如果所在城市没有限售政策,那么商品房想要出售的时间将大大缩减,一般只需要不动产证
2023-03-12
产权
购房
小区车位是否可以卖给非业主
小区车位可以卖给非业主,但是限制条件。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,此外,才可以将车位车库处分给非业主。只要开发商已经
2023-03-12
车位
产权
公摊
小产权房如何出售
1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外
2023-03-11
小产权房
产权
产权保护
公司买房子和个人买房子有什么区别
1、产权归属不同以公司的名义买房,那么房屋的产权归属就是公司,公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房,那么产权的归属就是购房者,购房者具
2023-03-11
购房
契税
产权
楼盘车位只卖不租合法吗
车位只卖不租是违法的,地下产权车位,它是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。我们小区车位只租不卖怎么办建筑区
2023-03-11
车位
产权
中介买房子要交定金吗
实际在法律上,对于在中介买房是否需要交定金没有明确规定,因此,在中介买房是不是需要交定金,要看双方协商约定。但在现实生活中,一般在中介买房都
2023-03-11
定金
买房子
产权
有产权车位还要收停车费吗
有产权车位不要收停车费,但可能需要收取一定的车位管理费,业主虽然购买了产权停车位,但产权停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位
2023-03-11
车位
产权
物业怎么算物业费
物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米
2023-03-11
物业管理费
产权
哪些房改房是不能上市进行交易
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房;2、擅自改变房屋使用性质的房改房;3、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且
2023-03-11
购房
产权
房改房
有产权车位如何转让
车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。1、房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供:车位证原件及复印件
2023-03-11
车位
产权
业主卖房需要什么资料
应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋
2023-03-11
卖房
产权
购房
小区车位有产权证和无产权证的区别
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在:1、有产权的车位可以使用较长的时间,与配套的小区一致,一般有70年、50年。而无产权车位可以使用
2023-03-11
车位
房产证
产权
购房
房改房交易时要注意哪些事项
了解产权可靠性:一般在房产证上都显示该房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100%那么剩余比例还需同原出售房单位
2023-03-11
产权
购房
房改房
卖房前要办理什么手续
1、获取入市资格:卖房前售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出
2023-03-11
卖房
网签
购房
产权
楼盘车位有没有产权
大多数情况下,小区内业主购买的车位都是没有产权的,仅仅拥有使用权,因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域,都属于业主共有的,这个车位就没有
2023-03-11
车位
产权
小区车位有证吗
小区地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,产权证归开发商所有,并可以转让;小区地下车位面积已列入公摊面积的,办不了产权证,属于全
2023-03-11
车位
购房
产权
没有房本可以卖房么
没有房本卖房有几种情况,如果是刚交了首付款,还没有办按揭,这种情况可以卖房,也比较好处理,买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。另一种情
2023-03-11
卖房
购房
产权
卖房需要缴税么
卖房要缴的税费主要是营业税和个认所得税。1、营业税:税率5.55%。如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,按照全额征税营业税;如果转让出
2023-03-11
卖房
房产
购房
产权
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数
2023-03-10
承租人
租房
合同违约
产权
房子是房改房直接过户可以吗
房子是房改房直接过户是可以的。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还
2023-03-10
房屋买卖合同
购房
产权
房改房
房改房买了以后可以交易吗
房改房买了以后可以交易。房改房和商品房是不同的,现在市场上出现的房改房一共有两种,一种是部分产权房,另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买
2023-03-10
购房
房改房
产权
房改房土地出让金由谁承担
双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后
2023-03-10
土地出让金
产权
购房
房改房
小区产权车位只卖不租合法吗
小区产权车位只卖不租不合法,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此
2023-03-10
车位
产权
购房
购买小产权房应该承担哪些风险
1、缺少“五证”所谓“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及
2023-03-10
小产权房
产权
购房
房改房夫妻只有一方能分到吗
房改房夫妻只有一方能分到。“按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次”,故夫双方都有参加房改的权利,但却只能在一方单位购买房改房,
2023-03-10
商品房
房改房
产权
卖房子多久能拿到全款
要看买方的付款方式,如果买方使用公积金,那么,业主大约要2个月才能拿到全部的房款。而商业贷款则在1个月左右就可以拿到全款。如果买方是全款支付
2023-03-10
产权
购房
卖房中介提成几个点
中介提成一般是1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。不同中介公司,提成不同,大公司提成一般少点,小公司提成多点,大公司的锻炼机会多
2023-03-10
卖房
产权
购房
小区车位需要交管理费吗
小区车位需要交管理费。因为小区车位同样享受了物业管理服务,服务包括安保、清洁、照明等等。如果没有这些服务,那么购买的车位就很有可能像一些无人
2023-03-10
车位
产权
维修基金
商业公寓是小产权房吗
商业公寓不是小产权房,商业公寓也是大产权房,区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地,只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的
2023-03-10
商业
小产权房
商业住宅
产权
公寓房
购房
小区产权车位可以卖给非业主吗
小区产权车位可以卖给非业主,并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才
2023-03-10
车位
产权
购房合同
购房
成都产权不足3年如何卖
一般规定必须要满3年才能转让,如果未满3年私下转让的话存在很大的风险。如果急需将房产转让出去的话,可以通过赠与直系亲属,或通过财产分割处理,
2023-03-10
产权
购房
房子满五是什么意思
满五就是房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子
2023-03-10
购房
房产证
产权
商品房
地下车位买卖合法吗
车位买卖有产权是合法的,如果是没有产权的车位,只能租赁不能买卖,租赁合同应当约定租赁期限,不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期
2023-03-10
车位
产权
人防车位能停车吗
人防车位能停车。法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的。
2023-03-10
车位
人防车位
产权
房改房多久可以出售
房改房5年后可以出售。按照成本价购买的房屋,产权归个人,但一般要在5年后才能进入市场交易,而且在交易前要交纳土地出让金。按标准价购房的,这就
2023-03-09
产权
房改房
公寓没有产权只有使用权什么意思
公寓没有产权只有使用权是指公寓只具备使用的权利,使用人行使不了占有、收益和处分的权利。一般情况下使用权公寓是不能进行买卖的,房子没有产权证也
2023-03-09
房产权
公寓房
产权
购房
继承房屋出售的条件
1、继承房屋出售的产权人是单身的,需要开具单身证明,证明房屋产权是过个人,没有其他的产权共有人,自己可以任意出售,不用征求意见。这样也方便购
2023-03-09
产权
小产权房的合同可以办理贷款吗
小产权房的合同是不可以办理贷款的,小产权房交易不属于合规的交易,房管部门是不会办理网签备案的,没有网签备案就没有贷款这一说了。另外小产权房的
2023-03-09
小产权房
贷款合同
产权
没交房的房子可以转让吗
不能转让。一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过
2023-03-09
产权
购房
买的车位为什么还要交管理费
可以把买车位的费用理解成买入费用,而管理费则是后续车位在使用过程中的服务费用,买车位只买了车位的产权,在后续车位使用过程中,场地的灯光、清洁
2023-03-09
车位
购房
产权
房屋出售证明都有什么
1、首先是房屋的产权证明,出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证,缺一不可。没有两样证件的,需要有法律效力的购房合同。出具房产证的时候如
2023-03-09
产权
购房
卖房子需要什么证件才可以卖
房产证原件和复印件;身份证原件和复印件;原始购房协议原件和复印件;户口本原件和复印件;已婚需要提供结婚证原件和复印件;已婚需要提供共有人同意
2023-03-08
房产
产权
购房
贷款
卖房子先过户怎么预防被骗
可以通过资金监管预防被骗,买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的
2023-03-08
房产
产权
购房
北京共有产权房可以跨区申请吗
北京共有产权房一般不可以跨区申请。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条,共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施
2023-03-08
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
买房送车位是使用权还是产权
这样要看实际的情况,产权还是使用权开发商往往都不会说明,所以需要自己问清。如果是送产权车位的,一般都有在合同里写明。如果是送的使用权,一般都
2023-03-08
车位
产权
购房
房屋出售如何办理手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2023-03-08
产权
购房
贷款
卖房子需要共有产权人同意吗
是的,卖房关系到所有产权人的利益,需要所有产权人同意才能交易。另外卖房签合同的时候要所有共有产权人签字,想要单独把房子卖了是做不到的。想要卖
2023-03-08
房产
产权
卖房
已经买了人防车位该怎么处理
已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款,因为人防设施属于国家所有,人防车位也属于人防设施,禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位,则买卖合同视为
2023-03-08
车位
人防车位
产权
房子出售需要什么证件
1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证
2023-03-08
产权
购房
住宅底商是商业性质还是住宅性质
住宅底商的性质是依据土地性质来的,如果是一般居民楼的底商就是住宅性质的,也就是70年的,像是商业公寓公寓的底商就是商业性质的,也就是40年产
2023-03-08
商业
产权理论
商业住宅
产权
购房
贷款
买小产权房自住靠谱吗
买小产权房自住不靠谱,小产权房的风险较大,小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。另外,购买
2023-03-08
小产权房
产权
购房
房产证加名字可以户口迁入吗
房产证加名字不一定可以户口迁入,主要有两方面原因:1、房屋产权因素,通常只有70年产权的住宅类房产才能落户,40年、50年产权的商业公寓以及
2023-03-08
房产证
购房
小产权
产权
房地产业
卖房个税怎么计算
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交
2023-03-07
卖房
房产个税
个税
购房
产权
卖房个税是买家交还是卖家交
卖房个税是卖家交,个税征收标准:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1
2023-03-07
卖房
房产个税
产权
购房
40年产权的停车位可不可以买
40年产权的停车位是可以买的。不管是40年产权还是70产权的车位,只要拥有正规许可证,购买是没有任何问题的,业主可以根据自己的合理选择。业主
2023-03-07
车位
产权
权属房改房是什么意思
房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为
2023-03-07
商品房
购房
产权
房改房
房改房的产权了满五年可以出售吗
房改房也是可以进行买卖的,房改房的产权满五年之后,还必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样进行买卖交易。房改房是早些年国家对职工的一个
2023-03-07
产权
购房
房改房
卖房什么时候能拿到首付和全款
首付在签订购房合同的时候可以拿到,在拿到首付后,卖方需要开具首付收据给买方。在买方持首付收据和购房合同到银行办理贷款手续,在银行批贷,双方办
2023-03-07
卖房
首付
购房
产权
卖房子要做什么准备
1、有租约的房屋要先确认优先购买权。有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利。2、房屋定价。出售房子
2023-03-07
产权
购房
离婚后房改房出售如何办手续
1、首先,去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记
2023-03-07
婚姻
产权
房改房
房改办
北京共有产权房能继承吗
共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,
2023-03-06
共有产权房
产权房
北京房
产权
商品房
购房
房改房购买产权需要什么材料
房改房购买产权需要的材料如下:(1)旧产权证;(2)卖方身份证,如需委托要有授权委托公证书;(3)买方身份证,如需委托需有委托书;(4)买卖
2023-03-06
产权
购房
房改房
人死了房子必须过户吗
人死了房子不是必须过户。但是建议过户。人死后,生前的财产应当先进行继承手续,未继承的房子不能直接过户,更不能买卖,继承过户后继承人有完全的产
2023-03-06
产权
委托中介卖房需要签委托书吗
委托中介卖房不需要签委托书,如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中
2023-03-06
委托书
卖房
产权
购房
深圳小区车位可以买卖吗
深圳小区车位不可以买卖,深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际操作中车位没有单独的产权证,严格意义上来讲,深圳目前是不允许车位进行
2023-03-06
车位
产权
公摊
共有产权房属于政策性住房吗
共有产权住房是一种带有保障性质的政策性商品住房,简单来说,就是一套房子,政府和购房者各持有一定比例的产权,购房者可以支付较少的房款,买下一套
2023-03-06
共有产权房
产权房
产权
卖房挂牌需要所有产权人到场吗
卖房挂牌时不需要所有产权人到场也可以,只有房产过户时,需要所有的产权人都要到场签字,其中缺任一个没到场都不能过户的,如果其中有产权人因故不能
2023-03-06
卖房
产权
购房
卖房增值税率多少
卖房增值税的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。出售购买不足2年的住房,全额征收增值税;出
2023-03-06
卖房
产权
购房
贷款
出售的房子满五唯一要交税吗
出售的房子满五唯一卖方不需要交税,因为满五唯一满足免交个人所得税和免交增值税的条件,而卖方要交的税费主要就是这两项。买方买满五唯一的房子还是
2023-03-06
房产
房产证
产权
购房
房子有共有产权人怎么出售
房子有共有产权人在出售的时候需要共有产权人到场,签订合同或是办理过户手续等,需要有共有产权人签字确认。如果共有产权人不同意出售房子的话,房子
2023-03-06
产权
房产证
购房
如何卖已经网签的房子
1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证,可以先与开发商进行协商,并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签,再接下来由开发商重新与新的
2023-03-06
二手房网签
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
共有产权房可靠吗
共有产权房可靠,通常这类房子的产权不属于个人,如果买来自住是非常可靠的。但如果是考虑到未来的房产溢价和升值空间,打算投资房产大赚一笔的话,还
2023-03-06
产权房
共有产权房
产权
南京购买二套房需要满足什么条件
1、申请二套房住房贷款,最少需要支付40%的首付款。如果家中拥有一套住宅,但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了,那么在六合区再次购买二
2023-03-06
二套房
购房
产权
房改房如何上市交易
房改房上市交易要满足以下条件才可以:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前
2023-03-06
产权
购房
房改房
外地人可以买共有产权房吗
外地人可以买共有产权房。共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭,保障范围覆盖面广。其中,户籍家庭要在符合
2023-03-06
共有产权房
产权房
产权
外地人
房票买房可以按揭吗
房票买房不可以按揭。仅仅只有房票,不能够作为贷款的依据,因为银行有一个最基本的要求,就是你所抵押的房子,它的产权证要非常明确。只有拥有房产证
2023-03-06
房产
按揭买房
房产税
购房
租房
产权
房改房能三次出售吗
根据规定,房改房是可以三次出售的,但是需要满足一定的条件才行,一般要求以成本价购买的房改房,虽然产权是归职工所有,但是按照规定,房产证必须满
2023-03-05
房改房
产权
卖房子都需要缴纳什么税款
卖房子需要缴纳个人所得税和增值税及附加。其中个人所得税满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。而增值税及附加,房产证不足2年,
2023-03-05
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
安置房便宜为什么没人买
人们不喜欢买安置房有以下原因:1、安置房主要目的就是为了安置居民,所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人,因此容积率一般比较高,所以在采光、
2023-03-05
安置房
购房
产权
房产证公证是去房产局吗
房产证公证不是去房产局,一般是去当地的公证处公证。房产公证需要当地是携带好相关的资料,准备好相关的证件去公证处办理公证。需要注意的是,不同的
2023-03-05
房产
房产证
公证
法律
购房
产权
不动产权证证明在哪开
不动产权证证明需要到当地的国土资源部门去办理,也就是房管局,首先需要填写申请,审核通过以后就可以办理了,若是共有产权,那么需要当事人都在场的
2023-03-05
不动产权证
房产证
产权
不动产
没交房的房子可以卖么
根据规定,没交房的房子是可以进行出售的。根据有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在
2023-03-05
产权
购房
贷款
小区车位管理费收费标准2022
根据《民法典》规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
2023-03-05
车位
产权
公摊
房管局能查到别人名下房子吗
房管局不能查到别人名下房子,只能查询到自己的个人房产信息,包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二
2023-03-05
房管局
房产
购房
产权
不动产
70年产权只有40年了还卖的出去吗
70年产权只有40年产权了可能不好卖了,仅剩下40年产权意味着房子已经是老房子了,房屋本身也有些老化,而且基本上是不能贷款的。其次仅剩40年
2023-03-05
产权
购房
网签
住宅用地50年和70年有什么区别
1、土地性质不同。在土地性质上,这三类产权的房子就不一样。70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产
2023-03-05
住宅用地
建筑
产权
购房
全款卖房是先资金监管还是先过户
全款卖房是先资金监管再过户,资金监管主要是在房产局办理,主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户,双方达成协议,合同签订成功后就
2023-03-05
资金监管
卖房
网签
购房
产权
房屋销售需要具备什么条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、要求取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3、要求开
2023-03-05
产权
购房
贷款
期房满足什么条件才能专卖
期房只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行买卖,而不需要征得任何人的同意,只需将房屋已经买卖的情况以书面
2023-03-05
产权
购房
贷款
地下车位可以买卖吗
1、假如地下车位是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,车位产权就归全体业主所有,而开发商没有权利出售。2、
2023-03-05
车位
产权
没有产权的车位开发商有权售卖吗
没有产权的车位,开发商无权销售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通
2023-03-05
车位
产权
房东卖房可以终止租赁合同吗
房东卖房不可以终止租赁合同,租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履
2023-03-04
承租人
租赁合同
租房
卖房
产权
商铺买了几年才能出售
一般来说,商铺是可以任意买卖的,是没有时间限制的,但是需要获得房产证的情况下才能出售。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,
2023-03-04
商铺买卖税费
商铺
商品房预售许可证
产权
车库的产权一般是多少年
车库的产权一般是50年。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,建筑区划内规划车位、
2023-03-04
产权
建筑
不动产权证怎么看发证日期
1、可以在不动产权证的第一页找到不动产权证的发证日期。2、到不动产登记相关部门或者自助行政终端打印不动产登记信息查询。在查询结果里面能轻易找
2023-03-04
房产证
不动产
产权
房地产业
没有房产证的房子可以卖掉吗
没有房产证的房子不可以卖掉,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是,房子没有房产
2023-03-04
房产证
购房
产权
房地产业
卖房流程中注意事项有哪些
1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确,签订合同的买卖双方身份、责任
2023-03-04
卖房
产权
定金
购房
烂尾楼断供会有什么后果
如果以房子烂尾为理由直接断供,那么,购房者会被银行列入黑名单,征信存在问题,同时银行会起诉购房者,最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。这样
2023-03-04
烂尾楼
房产
购房
产权
公有住房出售完全产权是什么意思
公有住房出售完全产权的意思就是公有住房,在经过出售之后,购房者将得到公有住房的完全产权。目前公有住房是国有住宅,主要就是由国家以及一些国有企
2023-03-04
产权
土地出让金
购房
深圳的车位可以买卖吗
深圳的车位不可以买卖。严格意义上来讲,深圳目前是不允许车位进行交易,深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊,实际并没有相应的配套设施规定
2023-03-04
车位
购房
产权
房子不能过户可以卖吗
房子不能过户不可以卖,根据相关的规定,房屋不能办理过户的,不能在房产市场上交易买卖。并且,这类房屋购买也没有保障,购房者也不会购买此类房屋。
2023-03-04
房产
购房
产权
不动产
卖房
房间算平方怎么算
要先测量一下长度和宽度,然后再把这两个数据相乘,就可以计算出来了。如果长度是20米,宽度是10米的话,计算出来的结果就是200平,这200平
2023-03-04
建筑
产权
地下停车位的产权是多少年
地下停车位产权与房屋产权年限是相同的,根据相关规定,车位的土地使用权与所在土地使用权年限一致。也就是说,商品房如果是70年产权,那车位也是7
2023-03-03
车位
产权
房屋预售
购房
商品房
预售合同
买房后等多久能拿到房产证
一般来说购买的商品房在交付使用后额90日内会办好房产证,除非购房的合同有着其他约定。如果开发商在规定的期限内,没有按照合同的约定来办理房产证
2023-03-03
房产证
产权
购房
房地产业
刚买的期房可以出售吗
刚买的期房不可以出售,一方面因为刚买的期房没有交房,购房者还没有拿到房产证,是不具备出售条件的;另一方面,很多城市有限售政策,刚买的房产要求
2023-03-03
产权
购房
没办房产证的房子可以卖吗
1、可以办证但未办理不动产权证(1)可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证(即:还没拿到房产证的房子),以购买时间(办理网签时间)起算
2023-03-03
房产证
产权
购房
房地产业
卖房取得的收入交个税吗
卖房取得的收入要交个税,但是房产交易个税有优惠规定。根据规定,如果卖方所售房屋,是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年的,免缴个人所得税。家庭
2023-03-03
卖房
房产
房产个税
购房
房屋中介
产权
怎么卖房子才可以快速成交
1、定价合理定价的高低直接决定了看房客户的数量和销售周期,如果房子拖了太久没有卖出去,也势必会拖累行情。所以,与其将价格定高了,之后再跟购买
2023-03-03
房产
产权
购房
二手房产权是什么意思
二手房产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二手
2023-03-03
二手房
产权
土地使用权
购房
买房必须满两年才可以卖吗
房子不满两年是可以卖的。不过这样买卖二手房,没有税费减免,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税,是房子成交价的
2023-03-03
产权
购房
契税
小产权房屋如何出售
小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的
2023-03-02
小产权
产权保护
产权
大产权
地下车位产权属于开发商还是业主
地下车位产权归属问题,需要根据具体的情况才能够决定:1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室
2023-03-02
车位
产权
购房
公摊
法拍房购买后可以当商品卖出去吗
法拍房购买后可以当商品卖出去。当房屋拍卖完毕,其拍卖所得已经清偿债权人债务的,该还的钱都还了,那么法院是会对查封的房产进行解除查封,这时候房
2023-03-02
房产
产权
购房
卖家何时协助贷款买家办理过户手续
卖家要在买家办理完批贷函后再协助贷款买家办理过户手续,批贷函是银行审核买家的资料,确认买家资质符合贷款条件,下发表示会贷款给他的证明。作为卖
2023-03-02
贷款
购房
产权
出售二手房卖家需要交哪些费用
1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交易手续费。2、按房屋产价的0.05%缴交印花税。3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)。4、房地产
2023-03-02
二手房
购房
产权
如何出售写字楼
1、想要出售写字楼,可以找人发一些传单,这个其实是比较好的宣传手段了,往往很多人在看到宣传之后,有意向的话,就会主动来询问了,这个是传统的宣
2023-03-02
产权
集资房可以出售吗
1、按规定,集资房是不能随便买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得
2023-03-02
集资房
房产
购房
房产证
产权
买车位注意事项和手续
一、买车位注意事项:1、搞清楚车位的产权如果车位所有权是开发商的,此车位无法办产权证,也无法交易,若公共设施,那么开发商没有所有权,也不可以
2023-03-02
车位
产权
网签
契税
小区地下车库属于业主还是开发商
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于开发商的,也就是说,开发商有权进行出售。2、如果说地下车库是算进了公摊面积的,那么地下
2023-03-02
车位
地下车库
公摊
购房
产权
回迁房上市出售需要补交哪些费用
回迁房上市出售根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评
2023-03-02
回迁房
产权
购买小产权房有什么后果
1、小产权的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、小产权房没有国家的产权证书,不
2023-03-02
小产权房
产权
购房
购房合同
开发商赠送的车位有产权吗
是否有产权要看具体的车位的情况,如果是开发商建设持有的车位,这种很有可能是有产权的,在后续也可以办证。不过更多的赠送车位都是开发商没有产权的
2023-03-02
车位
产权
公摊
买二手房的流程
1、实地看房实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
2023-03-02
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
贷款
如何出售私房
1、买卖双方自行联系,或者是通过第三方的平台获取到房屋的相关信息,其中,这里咱们需要了解的信息除了关于房屋的基本信息之外,还需要涉及到房主的
2023-03-02
产权
购房
贷款
两房和三房哪个好转卖
一般情况下三房更好转卖,因为三房更符合普遍家庭的需求,大部分家庭都必须至少三房才够住,在三胎政策下四房都成了刚需,两房只适合小两口了或单身了
2023-03-01
网签
产权
开发商送的车位和买的车位区别吗
可能会有区别,实际上开发商送车位可能是送产权也可能是送车位使用权,而买车位也由于车位产权性质的问题分成买产权和买使用权两种情况。如果说该小区
2023-03-01
车位
购房
产权
房产证可以干什么用
1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房
2023-03-01
房产证
购房
产权
房地产业
房屋出售需要达到什么条件
1、房屋产权房屋出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权
2023-03-01
产权
购房
二手房如何交易才安全
1、确定定金时要明确议价期限下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后,要拿份协议原件。
2023-03-01
产权
购房
房东涨租可以退房吗
只要合同里没有约定房东可以随意涨租,房东在租赁期间以内要求涨租的话是可以退房的,签订租赁合同的时候都是会约定租金,租赁期间房东只能以这个标准
2023-03-01
产权
租房
房子可以加名字上去吗
房产证是可以办理加名字或者减名字的,这都是很常见的事情,但是在办理加名手续的时候,业主需要注意自己的房产是否还在还贷过程中,对于贷款购买的房
2023-03-01
房产证
婚姻
产权
不动产
房地产业
没有产权的停车位可以买卖吗
没有产权的停车位不可以买卖。停车位没有产权证的话,是不允许对该车位进行出售的,只可以办理租赁业务。而且购买没有产权证的停车位时,签订的买卖交
2023-02-28
车位
产权
拆迁安置房能卖吗
拆迁安置房有房产证的情况下能卖,否则不能。按照《民法典》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清
2023-02-28
安置房
购房
产权
不动产
房产证
没有办理房产证能卖房子吗
没有办理房产证可以卖房子,只要相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态,且交易手续和产权过户也均是可以完成的,那么就可以进
2023-02-28
房产证
网签
产权
购房
房地产业
满五唯一的房子怎么判断
唯一是指产权人名下只有一套房子,就算唯一住房。需要注意的是,如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。判断是否满五年
2023-02-28
房产
房产证
产权
购房
房子满五年是从哪一天开始算
房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的,如果两者的时间不一致的话,那么通常是按照哪个时间更先,来决定购房时间的。根据
2023-02-28
房产证
产权
购房
契税
房子房产证没下来能卖吗
房子房产证没下来不能卖,没有房产证的房子是不能上市交易的。通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖
2023-02-28
房产证
产权
购房
房地产业
贷款
小区地面停车位收费合理吗
小区地面停车位收费合不合理要分情形。一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分产权人是开发商,产权人可按法律规定随
2023-02-28
车位
产权
贷款没有还完可以卖房子
贷款没有还完可以卖房,方法主要有三种,一是让买方还清剩余贷款,使房屋能够正产过户交易;二是房贷转按揭,就是把剩余的房贷转移到买方头上;三是借
2023-02-28
产权
贷款
购房
人防车位可以装电动汽车充电桩吗
人防车位是可以安装充电桩的,只要车主签订了长期租赁合同,是可以让物业向当地的人民防空管理部门提出申请的,申请成功后是可以安装充电桩的。注意一
2023-02-27
车位
人防车位
产权
房产交易形式包括哪些
房产买卖:房地产交易的典型类型,房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程,房产买卖不仅包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转
2023-02-27
房产
购房
产权
小区停车位产权年限是多久
一般来说,如果房子是70年产权车位也是70年,如果房子是40年产权车位当然也是40年。而地上的一些车位是开发商为了规划小区设置的临时车位,是
2023-02-27
车位
产权年限
产权
房屋面积常用的计算公式有哪些
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积
2023-02-27
房屋建筑面积
建筑
公摊
产权
不能进行购买的二手房有哪些
二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:1、未依法取得房屋所有权证
2023-02-26
二手房
产权
购房
贷款
房子过户的时候需要所有产权人都到场吗
房子过户的时候是需要所有产权人都到场的,每一位产权人都有房屋的所有权,处置房屋时都需要他们的同意。但并不是一定要求到场的,如果是确实没有时间
2023-02-26
产权
什么情况下可以免减房屋印花税
符合以下条件可以免征购房印花税:1、个人销售或购买住房的情况。2、廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房的印花税以及廉租住房
2023-02-26
房地产印花税
印花税
产权
房屋印花税要怎么缴纳
购房交易中,买卖双方均要缴纳购房印花税,且各自缴纳全额。征税范围及纳税人:印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华
2023-02-26
印花税
房地产印花税
产权
购房
买卖房屋合同没备案是不是有效
房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。《中华人民共和国民法典》第一百五
2023-02-26
买卖合同
有效合同
合同管理
商品房买卖合同
房屋备案
法律
公司登记
产权
房产过户证明在哪里办理
房产过户是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单,因
2023-02-26
房产
房产过户
产权
购房
已经签了购房合同还能改名字吗
已经签了购房合同能否改名字需要根据情况来看:1、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定
2023-02-26
购房合同备案
购房
房产证
产权
为什么那么多烂尾楼政府却不管
当出现烂尾楼的时候政府没有不管,只是房屋烂尾是需要一定的方法以及大量的资金来处理的,所以需要花费一段时间。通常政府在处理烂尾楼时,一般是由政
2023-02-26
烂尾楼
购房
产权
车库没有产权证可以买卖吗
没有产权的车库是不能购买的,因为没有产权的车库不能交易,即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问,开发商有权告知业主车
2023-02-25
车位
产权
购房
什么是大产权和小产权
大产权房是从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房
2023-02-25
大产权
小产权房
产权
公寓是属于商业还是住宅
公寓可以说是商业也可以说是住宅。如今公寓是商业地产投资中一种比较常见的地产形式,可以说商住两用房包含了公寓。怎么区分公寓和住宅1、两者的产权
2023-02-25
商业
商业住宅
购房
产权
法拍房能不能买
通常情况下,法拍房都是具备完整产权的房子,因此,是可以够买的,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外,法院拍卖房产过户产生的
2023-02-25
房产
购房
产权
房子烂尾了找哪个部门解决
房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决,通过会地方政府成立专项的工作小组,采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设,买
2023-02-25
房产
购房
烂尾楼
产权
普通住宅和公寓的区别有哪些
1、土地性质及产权年限:住宅和公寓的土地性质不同,产权年限也不同。住宅产权都是70年,但公寓的产权多为50年和40年,也有70年的。2、贷款
2023-02-25
普通住宅
产权
购房
购房发票下来就要交契税吗
各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房
2023-02-24
契税
购房
产权
二手房首付比例
根据购房政策,购买的首套二手房面积小于90平米,首付比例最低只需要20%左右。如果购买的首套二手房的面积大于90平米,首付比例最少是30%。
2023-02-24
二手房
首付
首付款
购房
产权
房屋契税有退税吗
房屋契税有退税。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订
2023-02-24
契税
购房
产权
买二手公寓有哪些注意事项
1、注意房屋的产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的
2023-02-24
公寓房
产权
购房
公寓有产权证吗
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进
2023-02-24
房产证
产权
购房
租房
买房满五唯一什么意思
满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满
2023-02-24
房产证
购房
产权
全款买房一般多长时间交齐
全款买房一般在7-10内交期全部房款。一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方
2023-02-24
买房注意事项
购房
网签
产权
买公寓房要交契税吗
买公寓房要交契税,买公寓房也是房产交易的一种,是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位
2023-02-23
契税
公寓房
购房
产权
物业费是按照什么标准收的
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业
2023-02-23
物业管理费
建筑
民生
产权
二手房办理房屋过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,
2023-02-23
房产
房产过户
二手房买卖
房产证
产权
购房
如何办理房屋退税手续
1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机
2023-02-23
个税
产权
商业地产是多少年产权
商业地产,产权是40年,商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业地产指作为商业用
2023-02-22
商业
商业地产
产权
地产
集体产权房可以交易吗
不可以。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居
2023-02-22
集体产权房
产权房
产权
购房
房产证
购房首套房有什么优惠
1、根据国家政策规定,购房面积小于90平方米的房子,购房者在缴纳税费的时候,可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策。2、首套房的首
2023-02-22
首套房
购房
产权
2022公寓契税标准是什么
2022年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同,实际契税税率会有一些差异。1、产权70年的普通住宅公寓,购买可享受契税减
2023-02-22
契税
购房
产权
143和144房子交的税一样吗
143和144房子交的税是一样的,140平方米以上按房价3%缴纳。不管是143平还是144平,所缴纳的契税都按照房价的3%收取。营业税、土地
2023-02-22
契税
首套房
购房
产权
产权过二什么意思
房本过二指的是房本上的登记日期,已经超过了2年的意思。根据相关规定,普通住宅满2年以上的,免收增值税,满5年并且是家庭唯一住宅的,免收个人所
2023-02-21
产权
购房
办不动产权证要交哪些税费
1、登记费:住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。如有共有产权证,普通住宅增收工本费10元/本。2、印花税:分为“产权转移书据”印
2023-02-21
不动产权证
房产证
产权
购房
契税
酒店式公寓和住宅的区别是什么
1、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。2、购买价格和电费不同。酒店式
2023-02-21
酒店式公寓
产权
如何分辨产权年限及房屋属性
1、分辨房屋属性:房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询。2、分辨房屋产权期
2023-02-21
产权年限
产权
小产权房可以贷款买吗
不可以。小产权房没有在房地产部门登记备案,因此没有办理抵押的权利,而房贷一般都是抵押贷款,所以小产权房是不可以作为抵押物申请贷款,购买的时候
2023-02-21
小产权房
产权
购房
房改房继承后再卖出交税吗
房改房继承后不需要交税费。因为房子是继承过来的,继承过来所有都看上手的时间,第一满五年了,再说房改房本身就没有营业税,个税,现在房产局虽然没
2023-02-21
购房
产权
房改房
商品房
农村办理不动产证是什么意思
农村办理不动产证就是是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。农村不动产证一般是
2023-02-20
不动产证
不动产登记
产权
深圳安居房可以买卖吗
深圳安居房可以买卖。但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易,如果要出售,只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖
2023-02-20
商品房
安居房深圳
安置房
购房
产权
二手房个税是1%还是20%
二手房个税是20%。根据规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。个人出售除公有住房以外的其他
2023-02-20
二手房
产权
购房
商品房产权到期后是不是属于自己的
商品房产权到期后房子还是属于业主本人的。我国的政策还是非常有趣的,通俗上讲的70年产权是说土地产权,就是这块土地可以使用七十年,而房屋是永远
2023-02-20
商品房
产权
土地使用权
购房
买房子手续流程
1、签订买卖合同:房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2023-02-20
房产
买房子
产权
贷款
有产权和无产权的房子有什么区别
1、有证的房子在房管局有备案,无证则没有备案。对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护,需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属;没有房
2023-02-19
产权保护
产权
大产权
小产权
购房
不动产权证怎么看房龄
不动产权证房龄一般是看不准的,房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限,购房者,可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋权人
2023-02-19
不动产权证
房产证
产权
购房
正在还房贷的房子可以过户吗
正在还房贷的房子一般是不能过户的,需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2023-02-19
房产
房产证
购房
产权
转按揭
贷款
公寓可以首付三成吗
公寓可以首付三成,但是前提是住宅性质70年产权公寓,且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%,而二套房的首付比例是
2023-02-19
首付
公寓房
购房
产权
找房东买房需要交税么
找房东买房也是需要交税的。因为,买房税费并不是交给房东,而是交给房管所。根据我国相关法律的规定,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的
2023-02-19
买房注意事项
房屋买卖合同
产权
购房
买房改房的弊端
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售,而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对象是有规定的,需是独用成套公有住房的居民,或是符合
2023-02-18
购房
房改房
产权
2019成都买房条件最新政策是什么
2019成都买房条件最新政策根据成都市新的买房政策,目前买房主要满足:一、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未
2023-02-17
成都买房
购房
产权
长沙公寓首付一般是多少
根据房屋贷款政策规定,公寓首付比例具体需要看该房屋的土地性质,可分为住宅性质和商业用地性质。商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%,不可使
2023-02-17
首付
公寓房
产权
购房
产权房是指什么意思
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性
2023-02-17
产权房
共有产权房
产权
购房
公寓首付多少成
根据买房贷款政策规定,一般公寓首付是五成,因为公寓属于商业用地,所以只能申请商业贷款,且首付比例不能低于50%,也就是说公寓的首付需要支付5
2023-02-17
首付
公寓房
产权
购房
贷款
可以去马来西亚买房吗
可以。外国人可以在马来西亚拥有房产,且受马来西亚政府的法律保护。但对于购买房产的价值有一定规定。外国人在马来西亚购买房产的最低额度不低于50
2023-02-16
房产
马来西亚房产
移民
购房
产权
房产证改名有哪些情况
1、更改原有名字一般来说,在进行房屋买卖或者房屋赠与的时候,需要对房产证上的名字进行更改,那么此时买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可
2023-02-16
房产证
婚姻
购房
契税
产权
房地产业
纯投资的房子要买车位么
如果有闲钱是可以买的,毕竟现在每个家庭基本上都会有一辆汽车,而且一个小区的停车位也是有限的,根本满足不了所以业主的需求,所以就算不卖掉,出租
2023-02-16
车位
投资
购房
产权
产权房70年到期后怎么办
70年产权的房子到期后会自动续期,不需要提出续期申请。至于是否需要补缴土地出让金,目前还没有明确规定。如到期后国家需要收回会对业主进行相应补
2023-02-16
70年产权
产权房
产权
购房
上海房产税2020实施细则
1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典
2023-02-15
房产
房产税
产权
购房
房改房抵押注意事项
1、已购房改房抵押的,抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定,并按规定办理抵押登记;2、已购房改房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《
2023-02-15
抵押合同
购房
产权
房改房
二手房限购吗
二手房属于限购商品房的范围。在一般限购政策规定的是限购住房包含商品房和二手房。以成都限购为例,成都的限购政策规定,在天府新区成都直管区、成都
2023-02-15
二手房
购房
产权
买房地下室用交税吗
要交税。对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的
2023-02-14
契税
购房
产权
土地证
有底商的楼盘是商住吗
有底商的楼盘不是商住。底商的楼盘,住宅楼下也有建商铺的,但这个住宅楼还是属于住宅性质,因为住宅用地都可以造一些配套商业的。商住楼的概念原则上
2023-02-14
商住两用房
商住用地
产权
购房
郑州保障房产权是多少年
1.郑州继《廉租住房管理办法》出台后,修订后的《经济适用住房管理办法》已面世,新的管理办法将首次明确规定经济适用住房为有限产权,杜绝其成为投
2023-02-13
郑州经济
产权
经济适用房
购房
商品房
安置房与商品房的区别有什么?
安置房与商品房的区别1、房屋质量的不同相对于一般的商品房来说,安置房的房屋质量可能要稍微差一些,商品房的质量一般都是比较靠谱,而安置房建筑利
2023-02-13
安置房
商品房
购房
产权
产权置换的安置房可以买卖吗
产权置换的安置房买卖需要具备“两证”才能上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的相关规定:房屋进行上市交易需要具备完全产
2023-02-13
安置房
产权
购房
房产证
贷款
保障房和商品房的区别
1、供应对象:保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户,而商品房购买的对象是所有自然人。2、建设方式:保障性住房直接是由政府
2023-02-13
商品房
购房
产权
不动产权证1本2本区别
一本证就是一个产权人,两本证就是两个。房产证上是一个人的名字就是一本房产证,如果加的有共有人的话,共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于,
2023-02-13
不动产权证
房产证
产权
不动产
哪些房产不能用来抵押贷款
1、小产权房:小产权房,又叫自建房,是通过私人之间买卖土地建设起来的房产,因为土地不是通过拍卖所得,因此小产权房的业主只能拥有土地的使用权,
2023-02-13
房产
个人房屋抵押贷款
抵押贷款
土地使用权抵押
抵押合同
自建房
贷款
房产证
小产权
购房
商品房
产权
怎么样买存量房
1、申请登记。买卖双方携带所订立的房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记,分别填写《申请购买房屋登记表》、《申请出卖房屋登记表格》以及《房屋
2023-02-13
房天下
存量房
购房
产权
申请保障房需要什么资料
1、家庭全部实际居住人口的身份证及户口本复印件(需带原件核实);2、市民政局发放的《最低生活保障社会救济金领取证》以及家庭低收入证明;3、现
2023-02-13
产权
回迁房产权有多少年
回迁房的产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的:1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;2、如果回
2023-02-13
回迁房
产权
购房
房产证
商品房
哪些人不能购买共有产权房
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
购房
安置房会升值吗
有产权证的安置房会升值。根据安置房所在的位置,随着所在地区的发展,当所在片区的房价上涨的时候,有产权证的安置房与普通商品房一样,价值也会上涨
2023-02-12
安置房
购房
产权
共有产权房能买吗
可以,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。1、购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
购房
房改房和集资房的区别
1、定义不同:房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋;集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行
2023-02-12
集资房
产权
房改房
不动产权证能抵押贷款吗
能。不动产权证书是可以抵押贷款的,不过要满足以下条件:贷款者本人应具有合法的身份;应具有稳定的工作及收入,具备能够偿还贷款的本息的能力,并且
2023-02-12
房产
不动产权证
房产证
房地产抵押贷款
不动产
购房
产权
共有产权房怎么算房价?
共有产权住房的销售价格,一般来说是会低于同地段普通商品住房的价格,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。共有产权住房销售价格也是实行了明码标
2023-02-12
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房的申请流程是什么
1、申请人在网上申购想要申请共有产权房,有很多方式,大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果
2023-02-12
共有产权房
产权
房产权
房改房和福利房有什么区别
1、定义不同:房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的
2023-02-12
产权
房改房
共有产权住房的申请流程是什么
目前,共有产权住房申购需要在房管局的官网上申购,具体步骤如下:①网上申请:首先登录房管局的官网上提出申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺
2023-02-12
产权
房管局
共有产权房如何进行交易
1.买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看
2023-02-12
产权房
产权
法律
定金
购房
集资房是什么意思
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
2023-02-12
集资房
产权
广州共有产权房买了之后可以卖吗
广州共有产权房买了之后可以卖,但是有条件限制:1、核准产权登记之日满8年可上市流转;2、购房人自核准产权登记之日起未满5年的不允许转让房屋产
2023-02-12
共有产权房
产权房
产权
改善房产权是多少年
改善房的产权年限需要根据所购买的房屋类型来决定,其中居民住房的产权期限为70年,工业科教等综合性质房屋产权为50年,商住用房为40年。改善房
2023-02-12
房产权
产权
购房
共有产权房如何办理过户
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房可以落户吗
共有产权房可以落户,关于共有产权房能否落户、入学等问题,北京市住建委在反馈中明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房购买要注意什么
1、需要符合购买条件每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样,比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
共有产权房有哪些好处
共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低。最关
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
经济适用房
购房
房改房可以申请抵押贷款吗
可以申请抵押贷款。房改房之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是
2023-02-12
贷款
购房
房改房
产权
如何放心买集体产权房
要先看集体产权有什么抵押没有,有没有中间的产权纠纷。以后能不能把集体产权分割,分割情况是不是能够达到你的要求,要求房东写书面材料。产权登记是
2023-02-12
集体产权房
产权房
产权
产权保护
购房
申请西安共有产权房需要哪些条件
申请西安共有产权房要符合以下四个条件:1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
共有产权房如何申购
共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,实行网上申购的规则,具体流程如下:1、网上公告开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
共有产权住房有什么优缺点
1、共有产权住房优点(1)共有产权住房价格相对一般的商品房而言,要便宜一些,所有对于经济压力比较大的朋友更加友好;(2)首付比例比购买普通住
2023-02-12
产权
购房
共有产权房怎么申请
1、申请人在网上申购想要申请共有产权房,有很多方式,大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果
2023-02-12
共有产权房
产权
房产权
共有产权房可以出租吗
已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
2020年佛山可以申请共有产权房吗
据佛山市住房和城乡建设局消息称,佛山计划布置各区采取将闲置直管公房、人才公寓等转为共有产权房的方式筹集房源约300套,并于2020年推出社会
2023-02-12
产权房
共有产权房
佛山
产权
安居房和安置房有什么区别
1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳
2023-02-12
安置房
安居房
购房
产权
有产权证的保障房能出售吗
有产权证的保障房能出售,但是一般保障房购买后出售都有条件限制,比如经济适用房,在购买后,要求必须要满5年之后才能上市交易,因此在出售前要先确
2023-02-12
产权
商品房
租房
经济适用房
购房
安居房和公租房可以同时申请吗
公租房和安居房可以同时申请。同时申请可以增加任何一边轮候的几率,但是结果只能二选一。公共租赁住房与安居型商品房可同时申请轮候。申请公租房的注
2023-02-12
租房
安居房
产权
共有产权房能继承吗
可以。共有产权住房的个人份额是可以继承的。具体来说,若子女符合共有产权住房的资格,继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。若子女不符合共有产
2023-02-12
产权房
共有产权房
产权
购买共有产权房剩余份额有什么条件
购买共有产权房剩余份额,购房者需要满足三个条件:1.取得房地产权证满5年;2.没有违法搭建或其他违反房屋管理的行政规定;3.申请人及同住人5
2023-02-12
共有产权房
产权房
产权
共有产权房怎么算房价
1、共有产权住房的销售价格,一般来说是会低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。共有产权住房销售价格也是实
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房如何继承
一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,
2023-02-11
产权房
产权
共有产权房和公租房的区别
1、含义不同:公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家
2023-02-11
产权房
共有产权房
租房
产权
共有产权房的利弊是什么
共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要低,
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
西安共有产权房的申请条件是什么
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满22周岁。2、申请人及其家庭成员在
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
共有产权房可以进行交易吗
可以,但需先满足条件才可进行买卖。按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。若购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房夫妻离婚怎么办
1、如果属于是夫妻共同拥有财产,那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配,也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权,要是说
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
婚姻
共有产权房可以买吗
共有产权房是可以买的,但是需要注意所购买的房子是否已达到规定的出售要求。一般来说,共有产权房满5年之后才可以出售,这时就需要向所在地区住建委
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
购房
转让单位集资房要注意什么
1、单位集资房具有福利性质,直接本单位职工购买,转让无效,但实际操作过程中可以转让,如果转让方一旦反悔,购买方的权益将无法保障,实际中问题较
2023-02-11
集资房
产权
安置房能办房产证吗
可以。安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办。有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,9
2023-02-11
安置房
房产证
购房
产权
房地产业
共有产权房如何申请
1、网上填表:符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
经济适用房
共有产权房可以上市交易吗
共有产权房不能出租或出借,在产权满2年之后可以转让。《广州市共有产权住房管理办法》以共有协议方式对共有产权住房使用、退出、继承、维修、监管进
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
土地证过户去哪个部门
国土局。土地证过户可以去国土局办理。房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房
2023-02-11
土地证
土地使用权
房产证
产权
共有产权房转让之后还可以再申购吗
可以,但是有条件。通过正常转让产权份额方式退出共有产权住房后已满5年(即达到第十九条规定的5年内无不动产转移记录条件),可以享有一次再次购买
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
购房
北京共有产权房首付比例是多少
北京共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样,有首付比例限制,地区不同首付比例也不一样,毕竟每个地区的经
2023-02-11
产权房
共有产权房
首付
北京房
产权
购房
安置房属于集体土地还是国有土地
安置房属于国有土地。中国是社会主义国家,所有的资源(土地,煤矿,石油……)都是国有,但是国家给予了每一户公民固定的土地做为宅基地(不可买卖)
2023-02-11
安置房
商品房
集体土地
国有土地
购房
产权
共有产权房夫妻离婚怎么分
1、如果属于是夫妻共同拥有财产,那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配,也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权,要是说
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
婚姻
共有产权房有哪些利弊
1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
小产权
购买共有产权房首付比例是多少
根据现行住房信贷政策,购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%,经适房、自
2023-02-11
产权房
共有产权房
首付
产权
购房
住房贷款
什么人适合买共有产权房
并不是所不的人都适合合买共有产权房,比如资金充足的人就没有必要买。纯刚需人群,不想或没钱买新、二手商品房;共有产权房周边工作,交通方便,上班
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
购房
北京共有产权房的弊端是什么
共有产权房增加了土地成本,而且房价实际上是由市场决定。共有产权房的这种价格形成机制,不利于维护商品房市场价格。虽然价格便宜,但是无法拥有房屋
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
北京房
购房
转让集资房的条件有哪些
1、产权全部是单位员工个人集资房:集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易和转让。2、产权部分是单
2023-02-11
集资房
产权
佛山共有产权房申请条件是什么
符合以下条件的人员可以以家庭为单位申请配售一套共有产权住房:1、佛山户籍居民。具有本市城镇户籍[由于我市户籍管理改革已实行了多年,目前已没有
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
佛山
共有产权房产权归谁
承购人的产权份额为承购人实际出资额占配售房屋价格总额的比例,其余部分产权份额由政府承担。承购人持有的产权份额,可在个人出资不低于60%的条件
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
共有产权房可以落户口吗
可以的。共有产权房是可以按照相关的户籍政策作为户籍所在地来办理落户的。以北京市为例,北京出台共有产权住房新政规定,共有产权住房可按照北京市相
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房的利弊
共有产权房的优势:购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
安置房属于哪个部门管理
安置房属于当地的房管部门管理。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发
2023-02-11
安置房
商品房
购房
产权
北京共有产权房政策是什么
《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。另外,在东城、西城等区房源问题上,北京市住房城乡建设
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
北京房
购房
共有产权房可以抵押贷款吗
不能。从目前的规定来看,共有产权住房并不能用于抵押贷款,因为房屋的产权是购买者与政府共有。但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
抵押贷款
购房
北京共有产权房购房资格有哪些?
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住
2023-02-11
产权房
共有产权房
北京房
产权
北京的共有产权房怎么申请
1、项目公示:经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。2、网上申请:网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设
2023-02-11
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
北京共有产权房申请条件有什么
1、申请人应该具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年的子女。2、单身家庭申请购买,那么申请人要年满三十周岁。3、申请家庭要
2023-02-11
共有产权房
产权
房产权
北京房
广州共有产权房可以落户吗
可以。根据《广州市共有产权住房管理办法》明确,购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,具体包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
社会保险
保障房是个人产权的吗
不是。保障性住房产权归政府,住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的
2023-02-11
商品房
产权
购房
共有产权房怎么出售
按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。1、购买共有产权房不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
上海共有产权房首付比例是多少
上海共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样,也是有首付比例限制的,每个地区不同首付比例也不一样,毕竟每
2023-02-11
产权房
首付
共有产权房
上海房
上海
产权
住房公积金
购房
共有产权房什么意思
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
共有产权房首付比例
购买共有产权房用商业贷款的话,首付比例最低30%;公积金贷款共有产权房首付最低20%。虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策,规定购买普通住房首
2023-02-11
产权房
共有产权房
首付
产权
购房
共有产权房可以买政府持有的产权份额吗
不可以,政府不会出让持有份额,目的是希望共有产权住房能够循环使用,让更多的住房困难家庭用上,也是为了引导购房人成为长期住户,落实“房子是用来
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
保障房可以出租吗
不可以,保障性住房的服务对象是当地的困难人群,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。这些房子不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,如果将
2023-02-11
商品房
购房
产权
共有产权房如何分割
1、协议分割:分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大
2023-02-11
房产
产权房
共有产权房
产权
共有产权房与经济适用房的区别是什么
1、共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权。2、共有产权房,就
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
经济适用房
购房
共有产权房的个人产权占比怎么确定
产权比例设定的原则是“多出多得,少出少得”,一般购房人产权份额是参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。共有产权住房项目
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
共有产权房怎么申请购买
1、网上公告:开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
共有产权房指的是哪种
共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的房子,那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了,还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
购房
青岛城阳共有产权房申请条件
1、具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中,人才对应最高学历(含非全日制)享受相应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
共有产权房的产权是多少年
70年的产权,共同产权和一般产权房一样。共有产权房是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。它不过个人与政府
2023-02-11
产权房
共有产权房
产权
婚姻
共有产权房可以转让吗
可以转让。共有产权房指的是房子的产权不只是购房者一个人所有的,还有一部分是属于政府的一种房子,作为共有产权房的拥有者,购房者拥有的是完整的使
2023-02-11
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房是商品房吗
共有产权房不是商品房。两者是完全不同的,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。而商品房只
2023-02-10
商品房
共有产权房
产权房
产权
购房
别墅房产证产权性质是什么
别墅房产证产权性质是商品房。房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用
2023-02-10
房产证
跃层
别墅
建筑
产权
公房可以过户吗
公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转
2023-02-10
产权
共有产权房是公租房吗
共有产权房不是公租房。共有产权房是有产权的,可以购买获得,购买者与政府共同拥有产权,而公租房是以租赁的方式获得,只有居住权,无法拥有产权。具
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
租房
保障性住房是什么产权
保障性住房是住宅类70年产权,这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后
2023-02-10
产权
商品房
共有产权房能不能继承吗
共有产权房能继承。根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。另外要注意,共有产权房虽然是可以继承
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
共有产权房可以继承给孩子么
共有产权房可以继承给孩子。依据我国继承法的规定,房屋的所有权是共有的,被继承人的孩子是可以继承其共有房屋中属于被继承人部分的房屋产权。共有产
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
购房合同
北京共有产权房是期房还是现房
目前北京共有产权房大部分都是期房。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭
2023-02-10
产权房
共有产权房
北京房
产权
共有产权房可以贷款吗
可以,购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下)。购买共有产权住
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
共有产权住房申请条件是什么
1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力,申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子,如果是单亲家庭申请的话,声请人要满30周岁。2、
2023-02-10
产权
购房合同
北京共有产权房首付比例多少
根据北京共有产权房购房政策规定:1、申请购买共有产权房首套首付比例30%,贷款利率上浮10%,贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)。2
2023-02-10
产权房
共有产权房
首付
产权
北京房
购房
北京共有产权房是大产权吗
北京共有产权房是大产权。共有产权房购房人可以取得由国家颁发的不动产权证。共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,
2023-02-10
产权房
共有产权房
大产权
北京房
产权
购房
共有产权房摇号规则
共有产权房摇号规则依据具体项目来确定,不同共有产权房项目的摇号及配售次序是有所不同的。共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则,具体的审核
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
共有产权房申购后多长时间摇号
一个月后开始摇号。共有产权房申购成功之后20个工作日内进行审核,审核结束后,区住房城乡建设委(房管局)官网会发布公告,申请家庭可登陆官网查询
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
购房
集资房房产证没下来能否落户
应该是可以,主要是可以证明你在当地有房产基本就可以落户,当然,各地政策规定可能不一定相同。关于户口落户问题,详情还是建议咨询当地请咨询当地派
2023-02-10
房产证
集资房
房产
产权
购房
共有产权房申购成功后怎么办
共有产权房申购成功之后,请耐心等待审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。审核结束后,区住房城乡建设委(房管局)
2023-02-10
共有产权房
产权
房产权
共有产权房可以贷款买吗
共有产权房是可以贷款买的,购房共有产权房的可以安装政策性住房有关贷款规定申请商业贷款或是公积金贷款,也就是说买共有产权房不只是可以贷款,还可
2023-02-10
产权房
共有产权房
贷款
产权
购房
西安共有产权房的利弊
1、西安共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
产权保护
购房
共有产权房有房本吗
共有产权房有房本。共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并注明个人的共有产权占比。共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
共有产权房能落户吗
共有产权房能落户。共有产权房是当地政府为保证低收入困难家庭的住所需求,然后让渡部分土地出让收益,平价出售给契合条件的家庭所建成的一类房子。该
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
社会保险
共有产权房是保障房还是商品房
共有产权房是保障房。"共有产权房",是指中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按一定
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
商品房
购房
共有产权房选房顺序什么意思
共有产权房选房顺序号,就是指根据选房顺序号依次选房,跟银行排队号类似,号越靠前的越优先选房。共有产权房,就是地方政府转让部分土地出让收益,之
2023-02-10
共有产权房
产权
房产权
共有产权房是期房还是现房
共有产权房是期房。目前市场上的共有产权房一般都是期房,购买者需要先申请购买,然后还要选房,之后就是等待房屋建成,最后就可以收房,这样房屋就可
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
共有产权房买卖需要什么材料
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
购房
北京共有产权房是商品房吗
北京共有产权房不是商品房。北京共有产权房属政策性住房,购房人和政府各占一部分的产权份额。政府的产权份额不出让,购房人不能购买政府的持有份额,
2023-02-10
商品房
共有产权房
产权房
北京房
产权
购房
共有产权保障房的标准是什么
共有产权保障房对户口年限的要求。原标准规定,申请共有产权保障房需具有上海市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地区(县)的城镇常住户口连
2023-02-10
产权
建筑
北京共有产权房是否可以出租
可以出租。已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体在购房合同中约定。购房人应在市级代持机
2023-02-10
产权房
共有产权房
房产证
产权
北京房
购房
北京共有产权房是精装修吗
是的,根据相关的要求,北京共有产权房都是全装修成品交房,并且依照相关的合同,自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除的内容等。所以,北京
2023-02-10
产权房
共有产权房
北京房
产权
集资房房产证办不了怎么办
如果你按成本价购买的房,你对该房子享有完全产权即100%的产权;如果你是按标准价购买的房子,你对该房子只享受部分产权,其余产权归单位所有;如
2023-02-10
集资房
房产证
产权
房地产业
共有产权房是经济适用房吗
共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房,但是,共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权,而共有产
2023-02-10
经济适用房
共有产权房
产权房
产权
购房
商品房
共有产权房有什么弊端
1、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险,由于所有权的比例归属特性,当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益
2023-02-10
产权房
产权
购房
房产税怎么算
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有两种:一是按房产原值一次减除30%后
2023-02-10
房产税
房产税改革
购房
产权
共有产权房是精装修还是毛坯
共有产权房是毛坯房。共有产权房和自住房类似,申请共有产权房的人都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
商品房
购房
通州共有产权房申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合北京市
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
共有产权房怎么卖
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。2、房地产交
2023-02-10
产权房
产权
购房
共有产权房有什么优缺点
1、优点:一是共有产权房的最大的优点就是价格低了,虽然购房者和政府共同拥有房屋产权,但是可以低于市价,甚至以房子一半的价格买房,价格比较实惠
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
西安共有产权房的利弊是什么
1、利:共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户,所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。在购买共有产权房后同样可以办理落户、贷款,另外,
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
共有产权房是不是公租房
共有产权房不是公租房。共有产权房,是政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。公租房是指由
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房和商品房区别
1、拿地方式不同:目前来说,共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式,在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽
2023-02-10
商品房
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房有年龄限制吗
共有产权房有年龄限制。申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。房屋产
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
定金
买共有产权房的好处和坏处
1、共有产权房缺点:共有产权房顾名思义产权是共有的,不仅仅是属于自己,所以在对房屋有所决策的时候,自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房有什么要求
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-10
产权房
共有产权房
产权
婚姻
共有产权房是什么意思
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障
2023-02-10
共有产权房
产权
房产权
共有产权房申请条件是什么
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-10
共有产权房
产权房
产权
共有产权房有没有房产证
共有产权房有房产证。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比。随着人们收入的增加,购买了共有
2023-02-10
房产证
产权房
共有产权房
产权
购房
房地产业
安置房房产证办理流程
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证
2023-02-10
安置房
房产证
购房
产权
房地产业
怎么申请共有产权住房
1、网上填表:符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭
2023-02-10
产权房
产权
购房
共有产权住房是什么意思
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权
2023-02-10
产权
产权房
购房
安置房买卖合同要注明哪些问题
1、要查看产权人的身份证件;房屋产权证上的产权人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要
2023-02-09
安置房
房产
买卖合同
法律
购房
违约金
产权
共有产权房交易要交税吗
共有产权房交易要交税,共有产权房需要缴纳的税费有契税:90平方米以下并且头次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;14
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
购房
房价
房改房什么时候能过户
按照成本价购买的房改房,房屋所有权归职工个人所有,可以随时办理过户,而按照标准价购买的房改房,职工拥有部分房屋所有权,在五年之后归职工所有,
2023-02-09
土地使用权
购房
产权
房改房
限价房和共有产权房的区别
1、含义不同:限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后
2023-02-09
限价房
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
安置房可以购买吗
安置房不可以购买。按《物权法》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法
2023-02-09
安置房
商品房
购房
产权
青岛共有产权房申请条件有哪些
根据青岛共有产权住房政策规定,在青岛申请共有产权房应满足以下条件:1、具有城阳区户籍且满足青岛市人才类别规定的七类人才。其中,人才对应最高学
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
青岛房
青岛
北京共有产权房的利弊
1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式,使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,是由政府与个人共同出资购买,而且要比市场价要
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
北京房
购房
杭州共有产权房申请条件是什么
1、共有产权房屋申请人为家庭的,属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
北京共有产权房可以继承吗
共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产
2023-02-09
房产
产权房
产权
北京房
购房
北京共有产权房
房价
共有产权房可以进行买卖吗
共有产权房可以买卖,不过国家规定当共有产权房满5年后,才可上市买卖,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要
2023-02-09
共有产权房
产权
房产权
福利房是什么
福利房亦称优惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。福利房属于单
2023-02-09
产权
房改房
申请共有产权房需要什么条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
购房
北京共有产权房和商品房有啥区别
1、拿地方式不同:目前来说,共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式,在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。商品住房用地虽然也有
2023-02-09
商品房
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
什么叫共有产权保障房
所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权
2023-02-09
产权房
产权
共有产权房的首付比例是多少
根据房屋贷款政策规定,共有产权房的首付比例是最低30%,如果用公积金购买,那么最低比例就是20%。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房
2023-02-09
产权房
共有产权房
首付
产权
购房
买了共有产权房还能买商品房吗
买了共有产权房可以再买商品房,只要购房者退出已购的共有产权房就可以了,没有退出共有产权房再买房的,不动产登记机构不予办理网签和权属登记。也就
2023-02-09
商品房
产权房
共有产权房
产权
购房
房改房是私产房吗
房改房是私产房,和商品房性质差不多,一般是单位和个人共同出资建设,建完后单位与职工个人签订原始购房契约,待职工个人支付完应缴款项后单位将房产
2023-02-09
购房
产权
房改房
房改房什么意思属于出让还是划拨
通常情况下,房改房属于划拨性质的,土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。房改房是于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物
2023-02-09
产权
购房
房屋买卖合同
房改房
贷款
公寓房是什么房产证
公寓的房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的,也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途,其产权年限
2023-02-09
房产证
公寓房
购房
产权
房地产业
共有产权房可以购买剩下的产权吗
要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是有的城市就不能买,因为当地政府的主要意思是想要共有产权房再次循环使用。
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
什么样的家庭可申购共有产权房
1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房,要同时具备以下条件:具有市区户籍满5年的城镇居民;家庭人均月可支配收入在规定标准以下
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
北京共有产权房能买吗
北京共有产权房能买。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,因此,北京共有产权房是可以购买的。
2023-02-09
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
小产权
贵阳共有产权房申请条件有哪些
1、在贵阳市人均房屋建筑面积15㎡以下的住房困难家庭,可以申请购买乌当大坡等市级统筹共有产权公租房项目。2、申请房源范围的公租房,分别是市级
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
租房
贵阳
部分产权房如何继承
1、如果逝者生前没有立遗嘱,则按照法律规定的继承顺序进行继承。第十条:遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、
2023-02-09
产权房
产权
共有产权保障房是公租房吗
不是,公租房也就是指公共租赁住房,这也是属于国家政策性房屋的一种,虽然在很多地方与廉租房存在相似之处,但却也是不一样的。而共有产权保障房是指
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
北京租房
购房
购买公产房需要产权吗
购买公产房需要产权,因为参与交易的公产房才必须购买产权,也就是只有在买完产权的前提之下,业主才能出售公产房、进行后续交易环节。公产房范围为直
2023-02-09
产权
购房
大连共有产权房申请条件有哪些
共有产权住房申购人应当具备以下条件:(一)目前,申请人需具有大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区户籍,45周岁以下且具有完全民事
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
北京共有产权房的申请条件
1、要求申请者具有完全民事行为能力。2、申请的家庭成员包括夫妻双方、成年子女。3、申请者是单身的话,满30周岁才能申请购买。申请者以家庭为单
2023-02-09
产权房
共有产权房
北京房
产权
小产权
独立产权房和共有产权房有哪些区别
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房产权比例是怎样的
根据共有产权住房的制度设定,产权比例设定的原则是“多出多得,少出少得”,真正实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这个总体要求,促进社会公平。
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房申请需要居住证吗
共有产权房申请一般是不需要居住证的,申请共有产权房需要的材料有:家庭收入情况的证明材料;家庭住房状况的证明材料;家庭成员身份证和户口簿;非当
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
房改房是大产权还是小产权
房改房在没有属于个人之前是小产权,房改房严格上有产权,是国有土地上建的房产,由于国家政策原因把产权归于个人而已,有优惠政策。房改房到期之后是
2023-02-09
大产权
产权
房改房
成都共有产权房申请条件有哪些
1、家庭成员需要在本市实际居住,居住时间连续满3年,且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年,也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。2、
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
福州二手房首套房首付多少
根据福州市房屋买卖贷款政策规定,对在福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭,拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款,首付比
2023-02-09
二手房
首付
商品房
自建房
购房
产权
房改房会影响产权的年限吗
房改房不会影响产权的年限,房产证上会注明使用年限的开始日期,房改房的产权年限从补交土地出让金之后开始计算,如果房改房一手业主一般都没有交土地
2023-02-09
产权年限
产权
土地出让金
房改房
共有产权房申请需要多长时间
共有产权房申请需要20个工作日左右,共有产权房申请需要到当地建委官网进行查询并网上申购,在线填写相关信息,提供证明资料,接着可以获取申请编号
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房指的是哪种房产
共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权
2023-02-09
房产
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
二手房贷是怎么样办理的
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定
2023-02-09
二手房
购房
产权
共有产权房头晕哪些申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-09
共有产权房
产权
房产权
共有产权房申请需要什么材料
共有产权房申请需要家庭收入情况证明;房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;家庭成员身份证和户口簿;家庭成员婚姻证明;需提交的其他证明。申请人
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
广州共有产权房有哪些楼盘
广州市将面向符合申购条件,同时,在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭,推出供应1366套共有产权住房。本
2023-02-09
共有产权房
产权
房产权
怎么申请共有产权房
1、网上填表:申请共有产权房是有要求的,在符合申请条件的情况下,才可以进行申请,在申请的时候,需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
购房
小产权
共有产权住房五年后怎么出售
直接向房管局提出上市申请,一般代持机构会优先收回继续当共有产权房出售。如果代持机构不要的分为两种情况,如果是购房者单独转让的,接受方必须满足
2023-02-09
产权房
产权
北京共有产权房和经济适用房区别
1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高,但是
2023-02-09
经济适用房
共有产权房
产权房
经济
北京房
产权
购房
共有产权房是什么
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
重庆共有产权房申请条件有哪些
1、家庭成员需要在本市实际居住,居住时间连续满3年,且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年,也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。2、
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
武汉共有产权房申请条件有哪些
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-09
共有产权房
产权房
产权
房改房是什么产权
房改房最开始属于单位产权,后来被职工购买之后就属于个人产权,和商品房性质一样,能够上市交易。职工购买房改房的价格不由市场供求关系决定,而是由
2023-02-09
产权
房改房是夫妻共同财产还是个人
房改房是夫妻共同财产,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。这种住房的
2023-02-09
产权
房改房
共有产权保障房是不是经济适用房
共有产权保障房也叫经济适用房,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭
2023-02-09
产权
经济适用房
建筑
部分产权房孩子可以上学吗
可以。部分产权房也可以办理落户,只要能够办理落户,小孩上学就没有影响,如果不能办理落户,小孩上学就会收到影响,所以,在购买房子时,一定要清楚
2023-02-09
产权房
产权
购房
共有产权房的代持机构是指什么
共有产权房代持机构是指市、区住房城乡建设委(房管局)确定保障性住房专业运营管理机构,代表政府持有共有产权住房政府份额,并按照有关规定和合同约
2023-02-09
产权房
共有产权房
产权
保障房是什么概念
保障房的概念就是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房
2023-02-09
经济适用房
租房
产权
集体产权房和大产权房的区别
1、集体产权房是村里建设的,大产权房是开发商拿地建设的。2、大产权房是国家允许交易买卖的,具有一定的保障。集体产权房拆迁后只补偿给原集体产权
2023-02-08
大产权
集体产权房
产权房
产权
产权保护
购房
共有产权房可以出售吗
共有产权房可以出售,但需要满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时,比
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
定金
什么是共有产权住房
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权
2023-02-08
产权
购房
购买共有产权房后还能购买商品房吗
购买共有产权房后还能购买商品房,但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
租房
共有产权房的申请条件
1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
买共有产权房的条件
1、本市户籍无房家庭:本市户籍无房家庭申请共有产权房,需要满足一下几点要求:申请购买者要有完全民事行为能力,申请购买家庭成员包括夫妻双方及未
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
共有产权房首付是多少
共有产权房首付一般是30%。但是不同的地区首付比例有一定的区别,需要依据本地的标准来看。此前自住房的首付标准是商贷最低30%;公积金贷款最低
2023-02-08
产权房
共有产权房
首付
产权
购房
房产证
共有产权房的个人份额怎么定
共有产权房的个人份额是按照共有产权住房的制度设计、产权比例设定的。也就是说多出多得,少出少得,根据北京市出台的管理办法,购房人产权份额,参照
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
公寓可以办理营业执照吗
可以。公寓是否能办营业执照需要视情况而定,在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求:产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种
2023-02-08
公寓式住宅
产权
购房
共有产权的房产可以继承吗
共有产权的房产可以继承。共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
房地产业
购买共有产权房的条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
经济适用房
购房
公寓住宅房和商品房有什么分别
1、产权时间不一样:公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间是70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权
2023-02-08
商品房
公寓式住宅
公寓房
购房
租房
产权
共有产权住房是否有有优先配售权
共有产权住房是有优先配售权。共有产权住房会优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭及符合本市住房限购条件的、在项目
2023-02-08
产权
购房
房产证
安置房和商品房的房产证一样吗
安置房和商品房的房产证不一样。安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全
2023-02-08
安置房
商品房
房产证
购房
土地使用权
产权
房地产业
共有产权住房什么时候可以出售
待房屋满5年后才可以出售,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
安置房怎么调换户主姓名
1、安置房要更换户主的姓名的话,那就要看你的房屋的土地性质还有变更的原因。2、如果你的土地性质是划拨土地的话,那这样子房屋需要满5年以上才能
2023-02-08
安置房
购房
产权
商品房
共有产权房能出售吗
根据规定,共有产权房是能出售的。但需要满足条件才可进行买卖,一般来说按照国家的规定,当共有产权房满5年后,才可上市买卖。共有产权房是地方政府
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
海南文昌房子限购吗
根据海南市商品房限购政策规定,在海南文昌买房是有限购要求的,因为海南执行的是全域限购政策,在海南买房不管是文昌还是海口等,全省都是限购的。但
2023-02-08
海南房地产
社会保险
产权
共有产权房的优缺点
1、共有产权房缺点:共有产权房的产权是共有的,不完全属于自己,所以在对房屋有所决策的时候,自己一个人是无法做主的。如果想要购买共有产权房的话
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
小产权
共有产权房贷款首付比例是多少
根据银行贷款政策规定,共有产权房的首付比例是最低30%,如果用公积金购买,那么最低比例就是20%。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房
2023-02-08
产权房
共有产权房
首付
产权
贷款
商品房到期后怎么处理
商品房到期后会自动续期,但要重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条住宅建设用地使用权
2023-02-08
商品房
法律
产权
购房
共有产权房如何买卖
1、买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。2、进交易中心的当天
2023-02-08
产权房
产权
购房
独立产权房产证是什么意思
独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权
2023-02-08
房产证
产权房
共有产权房
产权
购房
房地产业
集体房屋产权证能过户吗
集体房屋产权证不能过户。集体房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,购房者不能
2023-02-08
房产证
产权
产权保护
商品房
安置房的优缺点
买安置房的优点:1、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是
2023-02-08
安置房
购房
产权
集体产权房的风险
1、行为违法,不受法律保护:集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬:如果因
2023-02-08
集体产权房
产权房
产权
购房
北京保障性住房包括哪些
1、经济适用房:政府以划拨土地,对困难家庭实行税收优惠政策,出售给购买的起的困难家庭。2、廉租房:廉租房是政府或机构拥有,政府用低廉的租金租
2023-02-08
产权
租房
购买房改房的法律依据
1、房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件
2023-02-08
法律
法律依据
购房
产权
房改房
共有产权房和小产权房有什么区别
共有产权房和小产权房最主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权,共有产权房是有产权的,只是产权人不止一人,而小产权是没有合法的土地
2023-02-08
小产权房
产权
购房
申购共有产权住房需具备哪些条件
1、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房能出租吗
共有产权房能出租,不过是在把共有产权住房买下来之后才可以出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
怎样购买共有产权房
1、申请人在网上申购。共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
深圳共有产权房申请条件2020
根据深圳市共有产权房买卖政策规定,购买共有产权房应满足以下条件:1、申请人符合深圳市限购条件,且家庭成员在深圳均无住房。2、申请人应具有完全
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房的含义
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
独立产权房和共有产权房有什么区别
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
商品房
如何购买集体产权房
根据房屋交易中心的相关规定,集体产权房是不能对外交易的,只能在本村进行流动。因为这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。如果不
2023-02-08
集体产权房
产权房
法律
产权
集体土地证可以办理不动产登记证吗
可以。农村集体土地证可以办理房产证,只要符合《房屋登记办法》第八十二条:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋
2023-02-08
土地证
不动产登记
房产证
购房
产权
共有产权房可以出租给别人吗
共有产权房可以出租给别人。但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中
2023-02-08
共有产权房
产权房
产权
购房合同
共有产权房准入标准
1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房能出租和出售吗
共有产权房能出租和出售。已购共有产权住房可用于出租,出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。共有产权房也可以出售,
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
集体产权房能继承吗
根据国家相关规定,集体产权房能继承。与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承。宅基地使用权属于家庭成员所共同共有
2023-02-08
集体产权房
产权房
产权
宅基地
申请共有产权住房的条件
1、户籍限制:在本市有实际居住的住所,且还必须在提出申请所在地的城镇满2年常住户口的记录。2、住房标准:原住所的面积低于15平米的家庭,可以
2023-02-08
产权房
产权
购买共有产权房的弊端
共有产权房弊端就是虽然价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权,不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的,而且共有产权房的选择范围比较小,因为政府出
2023-02-08
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权的房产能继承给子女吗
共有产权的房产能继承给子女,共有产权住房的个人份额是可以继承的。若子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。若
2023-02-08
产权
房地产业
买安置房的流程
1、确认安置房产权是否清晰;2、安置房评估、测量;3、与卖方商定付款方式;4、双方签订购房合同;5、携带资料到银行申请贷款,全款购房可免;6
2023-02-08
安置房
购房
产权
哪些家庭可以申购共有产权房
1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房,要同时具备以下条件:具有市区户籍满5年的城镇居民、家庭人均月可支配收入在规定标准以下
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
共产权房5年后可以自己买吗
共产权房5年后可以自己买,一般来说,共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权,然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购
2023-02-08
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权住房公维、物业费由谁承担
共有产权住房公维、物业费由购房人承担。共有产权住房购房人应当按照商品住宅专项维修资金管理规定,全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服
2023-02-08
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房首付计算
共有产权房首付=总房款*首付比例。申请购买共有产权房首套首付比例30%,贷款利率上浮10%,贷款年限最长25年。申请购买共有产权房二套首付6
2023-02-08
产权房
共有产权房
首付
产权
购房
如何申请共有产权住房
具备共有产权住房申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的,可以在规定的时间内在
2023-02-08
产权
共有产权房怎样能取得全部产权
共有产权保障性住房自购房发票记载时间起满五年,符合相关条件的可买卖,买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。共有产权人自购买产权五年内,按原价
2023-02-07
共有产权房
产权
房产权
北京共有产权房能不能卖
北京共有产权房可以卖。根据北京共有产权房政策规定,北京共有产权房买卖,需要连续住满五年以上才可以交易,并且在同等条件下政府可以享有优先购买权
2023-02-07
共有产权房
房产权
北京房
产权
北京共有产权房能不能出租
北京共有产权房能出租,《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条,已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
北京房
购房
农村房子可以买卖吗
农村房屋可以买卖,拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更、处置、买卖。所以卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性
2023-02-07
农村
产权
有哪些情况的家庭是不能申请共有产权住房
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请
2023-02-07
产权
共有产权房是廉租房吗
共有产权房不是廉租房。共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利
2023-02-07
共有产权房
产权房
产权
租房
买了共有产权房还能买房吗
买了共有产权房还能买房,共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式,保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。共有产权房主要目的是让
2023-02-07
共有产权房
产权房
产权
购房
抵押贷款
周转房申请条件
1、免费类:这种房屋通常是由各地区的政府统一规划实施完成的。一般是用来解决教职工用房难的问题,在教职工使用这种房屋之前,通常会和学校签订协议
2023-02-07
产权
房改房
共有产权房是小产权还是大产权
共有产权房是大产权房,购房人可以取得由国家颁发的不动产权证。那共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的
2023-02-07
大产权
产权房
小产权
产权
购房
共有产权房可以购买剩下产权吗
共有产权房能不能购买的问题,需要看当地政府的规定,有的城市是可以按规定买共有产权房剩下的产权的,但是由于当地政府的主要意思是想让共有产权房再
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房怎么查询
共有产权房的查询可以登录当地的住建委官方网站,一般在网站上面都会有公示的。并且共有产权房属于保障性用房,由相关部门进行资质审核,然后进行摇号
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
买还建房好还是商品房好
条件允许的情况下,买商品房更好。还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时,针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。并
2023-02-07
商品房
购房
土地使用权
产权
北京共有产权房购房资格条件是什么
北京共有产权房购房资格条件是有申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁
2023-02-07
产权房
共有产权房
购房
产权
北京房
二套房改房可以交易吗
二套房改房可以交易。房改房是否可以买最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购
2023-02-07
房产权
产权
购房
房改房
共有产权房怎么才能买
购买共有产权房,需要符合当地限购政策;并且申请人及家庭成员在当地无住房;或者人均住房建筑面积低于规定;家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
共有产权房可以变更产权人吗
共有房产所有权人可以申请变更产权。共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的
2023-02-07
产权房
产权
购房
房产证
购买共有产权房可以提取住房公积金吗
购买共有产权房可以申请提取本人及配偶名下住房公积金。共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
在什么情况下不能申请购买共有产权住房
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请
2023-02-07
产权
购房
北京共有产权房能不能买
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,因此,北京共有产权房是可以购买的。共有产权房,主要用于
2023-02-07
产权房
共有产权房
北京房
产权
保障性住房产权归属于谁
保障性住房的产权应该归政府所有,因为保障性住房的目标就是起到了社会保障作用,是由政府买单的,所以产权应该归政府所有,实际上,保障性住房是政府
2023-02-07
产权
租房
经济适用房
购房
两限房
房产证
共有产权房怎样分割
1、协议分割:分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大
2023-02-07
房产
产权房
产权
购房
北京共有产权房能不能落户
共有产权房是可以按照相关的户籍政策作为户籍所在地来办理落户的。共有产权房是指买房人与政府共同持有房屋产权,而买房人保有房屋使用权的一种房屋买
2023-02-07
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
共有产权房是保障性住房吗
共有产权房是保障房。"共有产权房"是指中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按一定比
2023-02-07
共有产权房
产权房
产权
购房
办理产权证需要哪些资料
盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金
2023-02-07
房产证
产权
购房
回迁房和定向安置房一样吗
1、产权的区别多数定向安置房不是完全产权,意思是有完全的房屋权,但是不一定有完全的土地使用权。因为这种定向安置房的土地性质是划拨土地,也就是
2023-02-07
安置房
回迁房
房产证
商品房
购房
产权
房地产业
北京共有产权房购买流程是什么
1、项目公示经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。2、网上申请网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(
2023-02-07
产权房
共有产权房
北京房
产权
办理产权证契税怎么收费
契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;
2023-02-07
契税
产权
购房
维修基金
房管局
保障房是商品房吗
保障房不是商品房,保障房,就是保障性住房的简称。保障性住房,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租
2023-02-07
商品房
购房
产权
购买共有产权房可以贷款吗
购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下)。购买共有产权住房的,
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
北京共有产权房贷款年限是多久
1、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%,贷款利率上浮10%,贷款年限长25年,商贷和公积金都相同。2、申请购买共有产权房二套首付60%
2023-02-07
产权房
共有产权房
北京房
产权
公积金
购房
杭州共有产权房在哪里申请
如果想要申请共有产权房要当网上进行申购,查看自己所在区域的住房以及城乡建设官员会官网,网站内有项目开通的话,还在申购期内的话可以在线填写《家
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
保障性住房有产权证吗
保障性住房其实是具有房产证的,并且这种房产证下的保障性住房一旦拥有以后,也是会获得集体性住房所有权的。不过有一点时,这种保障性住房就算是获得
2023-02-07
保障性住房
产权
租房
经济适用房
购房
共有产权房交了首付可以退吗
共有产权房交了首付是可以退的,共有产权房本身是一种保障性住房,不存在卖不掉的情况,一般只要是有人退出就有人接,去管理单位办理就行了,不会有不
2023-02-07
产权房
共有产权房
首付
产权
共有产权房怎么样
相比于其他一般住房,共有产权房价格较低,并且共有产权房可正常贷款和落户,虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋,但是用户是可以正常落户
2023-02-07
二手房
产权房
共有产权房
产权
购房
房子加名字要交钱吗
如果是夫妻关系,想要在房产证上加名一般只收取工本费,办理普通商品房产证的工本费一般房屋是80元。如果是其他关系,比如说赠与继承买卖等根据不同
2023-02-07
房产
房产证
婚姻
产权
购房
房屋拍卖可以按揭吗
不可以。拍卖房是不可以申请按揭贷款的,购买拍卖房只能全款支付房款进行购买。但是可以在全款购买之后再抵押给银行申请贷款。因为法院是要收全款的,
2023-02-07
法律
房产证
法制
法院
产权
集资房要满五年才能买卖吗
集资房要满五年才能买卖。集资房是经济适用住房的组成部分,集资房五年后才能交易是由我国经济适用住房管理办法规定的,并且要交纳土地收益等相关价款
2023-02-07
集资房
产权
哪些人可以申请共有产权保障性住房
1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方
2023-02-07
产权
建筑
按揭房子多久能卖
1.首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让
2023-02-07
转按揭
产权
购房
共有产权房如何出租
购房者可以在当地中介机构建立的网络服务平台上,发布房屋租赁的信息,优先向经济适用住房备案家庭,或符合共有产权住房购买条件的家庭倾斜。另外,租
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
小产权
共有产权房押金可以退吗
如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签
2023-02-07
产权房
产权
购房
房产证
共有产权房交了定金还能退吗
如果买房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合
2023-02-07
产权房
共有产权房
定金合同
定金
产权
上海共有产权房申请条件是什么
上海户籍居民申请条件:同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系
2023-02-07
产权房
共有产权房
上海房
产权
二手房改房能买吗
二手房改房能买。购买时请注意:没有产权证的房改房不能生意,尽量不要购买。最佳亲身去所属地房改办,核实一下房改房的产权性质,是完全产权仍是有些
2023-02-07
二手房
房产权
购房
产权
房改房
共有产权房怎样办理不动产权证
开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定,向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记,房屋产权性质为“共有产权
2023-02-07
产权房
共有产权房
不动产权证
房产证
不动产
产权
共有产权房还能再买房吗
买了共有产权房的话,就不能再买房了。共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(继承、购买、赠与)获得别的住房,共
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
购买房改房可以过户吗
根据规定,购买房改房可以过户。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市
2023-02-07
购房
产权
土地使用权
房改房
购买共有产权房可以落户吗
购买共有产权房能落户。共有产权房是当地政府为保证低收入困难家庭的住所需求,然后让渡部分土地出让收益,平价出售给契合条件的家庭所建成的一类房子
2023-02-07
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房算商品房吗
共有产权房不算商品房。共有产权房属政策性住房,购房人和政府各占一部分的产权份额。政府的产权份额不出让,购房人不能购买政府的持有份额。所以共有
2023-02-07
商品房
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房怎么退
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
购房
上海共有产权房怎么进行购买
1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并
2023-02-07
产权房
共有产权房
上海房
产权
办理产权证明需要什么材料
密封的申请表、住房销售合同、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函、验船表、房屋登记表和户口簿两份、特殊维修费
2023-02-07
房产证
产权
购房
房地产业
办理产权证有时间限制吗
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已
2023-02-07
产权
商品房买卖合同
购房
共有产权房能卖吗
共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时,比单一
2023-02-07
二手房
产权房
产权
购房
北京市共有产权住房购房资格
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住
2023-02-07
产权
棚户区改造房买卖政策
1、棚户区改造房五年之内买卖,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任,同时去当地公证处做好相关公证。2、因为棚户区改造的住房土地属
2023-02-07
棚户区
棚户区改造补偿标准
大产权
土地出让金
购房
产权
共有产权房不去选房算弃选吗
根据相关规定,一般共有产权房不去选房算弃选。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
共有产权房如何摇号
在申购期后的二十天内,相关部门就会审核家庭的购房资格。如果条件通过的话,就能够获得申请编码。然后房管局会按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先
2023-02-07
产权房
共有产权房
产权
宁波共有产权房在哪里申请
共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注宁波住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,
2023-02-06
产权房
共有产权房
产权
买完共有产权房后还能买房吗
买完共有产权房后还能买房,但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和
2023-02-06
产权房
共有产权房
产权
婚姻
购房
共有产权住房可以出售吗
共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的,需要经过全体共有人的同意才能买卖,按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意,
2023-02-06
共有产权房
产权房
产权
购房
商品房的产权都是70年吗
不是。商品房的产权并不全部是70年产权的,需要根据土地性质来决定,商业用地是40年产权、工业用地是50年产权、住宅用地是70年产权。如果购房
2023-02-06
商品房
70年产权
产权
购房
共有产权房是租的还是买的
共有产权房是买的,共有产权住房是政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。简单
2023-02-06
产权房
共有产权房
产权
购房
什么条件可以申请共有产权房
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本
2023-02-06
共有产权房
产权房
产权
产权保护
购房
共有产权的房子能卖吗
共有产权的房子可以卖,但是有一定的限制。共有产权房指的是房子的产权不只是购房者一个人所有,还有一部分属于政府的房子,作为共有产权房的拥有者,
2023-02-06
产权房
产权
购房
公租房能不能买
一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房,有产权的,而且产权还是属于国家的,因此个人只是承租。当然了,现在有部分地区的房源可以进
2023-02-06
租房
产权
购房
保障性住房有哪些
1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价
2023-02-06
租房
经济适用房
产权
共有产权房申请条件2022
1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活。2、家庭成员在本市实际居住,具有城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城
2023-02-06
共有产权房
产权房
产权
买商业住宅影响购房资格吗
商业住宅不影响购房资格,商业住宅的产权年限一般是40年,不在限购范围内,购买后不会占用自己的购房资格。另外,由于不受限购限制,所以很多没有购
2023-02-06
商业
商业住宅
购房
产权
申请组合贷款有什么条件
1、借款人信用良好,拥有稳定的职业和收入,具有按期偿还本息的能力;2、借款人在本地开设有公积金缴存账户,公积金账户状态正常,且缴存年限符合要
2023-02-06
公积金
住房公积金贷款
组合贷款
贷款
购房
商业贷款
产权
共有产权房属于商品房吗
共有产权房不属于商品房。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府
2023-02-06
商品房
产权房
共有产权房
产权
购房
共有产权房子女能继承吗
共有产权房子女能继承。共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女
2023-02-06
产权房
共有产权房
产权
买共有产权房的利弊有哪些
一、共有产权房的有利点:1、共有产权房价格较低。相比于其他一般住房,共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户,所以用户购买共有产权房的价格
2023-02-06
产权房
共有产权房
产权
共有产权的房子可以抵押贷款吗
共有产权的房子不可以抵押贷款,因为房子的产权是购买者与政府共有的,购买者单方面没有进行抵押处置的权利。不过,如果你确实有抵押房子贷款的需求,
2023-02-06
产权房
产权
抵押贷款
共有产权房出租租金怎么分
共有产权房出租租金怎么分暂时是没有全国性的官方政策,不过北京已经了有相关的通知,其他省市可能会用作参考。《关于规范共有产权住房出租管理工作的
2023-02-06
共有产权房
产权房
产权
购房
买共有产权房还能买商品房吗
有共有产权房后是不能买住宅的。因为共有产权房属于保障房,一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(如继承、购买、赠与)获得别的住房,共
2023-02-06
商品房
产权房
共有产权房
产权
购房
代办房产过户需要什么手续
1、买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理,但是却需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2、买卖双方需将上述
2023-02-06
房产过户
产权
购房
房地产业
共有产权的房子能买吗
共有产权的房子可以买。但是必须要征得共有人的同意,否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制,其用地性质由划拨改为共有产权房出让
2023-02-06
共有产权房
产权房
产权
购房
东莞共有产权房申请条件2022
2022年共有产权房申请条件如下:申请人需要具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;住房面积低于规定限额;可支
2023-02-06
共有产权房
产权
房产权
房产证丢了怎么证明房子是自己的
如果是购买的商品房,房产证丢了的话产权人可以带上身份证到房管局查询房产档案就可以证明了,查询方法如下:产权人带上身份证;到房管局自助查档机查
2023-02-05
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
购买公租房的价格是怎么确定的
公租房的出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的
2023-02-05
租房
产权
租公租房可以在家庭成员内变更承租人吗
可以在家庭成员内变更承租人,整体性质不变。家庭成员内变更承租人办理手续承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的,可以向公共租赁住房
2023-02-05
承租人
广州租房
家庭成员
产权
公租房的产权是多少年
1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体
2023-02-05
租房
产权
买公寓需要注意哪些问题
1、地段很重要:买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等,这样不管是投资还是自住都是比较有利的。2、生活成本
2023-02-05
购房
产权
公积金
贷款
公租房可以买卖交易吗
1、可以买卖,满5年才能买,买后5年才能卖。2、公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本,为杜绝有人倒卖房源,管理办法将
2023-02-05
租房
产权
小产权和大产权的房产证有区别么
小产权房和大产权房的房产证是有区别的。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。小
2023-02-05
大产权
房产证
小产权房
产权
平价房可以交易吗
可以,在符合条件的情况下,平价房是可以上市交易的,只要卖方的平价房有房产证,且超过5年的话,那么上市交易就不受限制,只要买卖双方谈好,签定购
2023-02-05
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二套房的税收怎么算的
1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房
2023-02-05
房产
房产税
二套房
税收
购房
产权
契税
商住两用房产权到期后怎么办
商住两用房产权50年到期后,将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期
2023-02-05
商住两用房
房产权
产权
商住用地
购房
查房子产权多少年去哪里查
1、在网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、在
2023-02-05
产权
房产证
购房
土地证
上海70年产权公寓限购吗
一般来说,上海70年产权公寓是限购的。70年产权的公寓也属于住宅,所以就会受到限购政策的限制,而且在上海这个国际大都市,购买数量肯定会受到限
2023-02-05
70年产权
产权
首套房
上海
购房
商业贷款
上海公寓
上海买售后公房的风险
购买售后公房要另外补交土地出让金,买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证,在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。公房可以买卖,不是
2023-02-04
售后公房
产权
房产证加名字在哪里办理流程
房产证加名字是直接到当地房地产交易中心办理流程的。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理
2023-02-04
房产证
购房
产权
房地产业
老房产证怎么补办
1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;3、登报挂失公告
2023-02-04
房产证
购房
产权
房地产业
公租房转租合同有效吗
无效。公租房转租合同无效。公租房不可以转租或出租,公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。承租人有下列行为之一的,应当退回公共
2023-02-04
房产
房产税暂行条例
租房
房产税
产权
征收房产税的范围是什么
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇
2023-02-04
房产
房产税
产权
公租房购买后可以继承吗
可以,公租房购买后,子女能继承。公租房购买后就是个人的私有财产,子女能够继承。公租房住满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由回原
2023-02-03
租房
产权
买公租房产权用公积金能贷款吗
不能贷款。公积金提取的条件:职工必须满以下任何一种的才可以提取住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还产权自有的住房贷款本息的、租
2023-02-03
公积金
住房公积金贷款
租房
产权
公租房申请要什么证件
公租房申请需要身份证、户口簿、结婚证等,还需要丧偶的提供死亡证明;离异的提供离婚证、离婚协议(或法院判决书);申请家庭成员承租公房的提供公房
2023-02-03
租房
产权
房产证补办后证号会不会变
房产证补办后证号不会变,补办房产证是用存放在房管局的房产档案办理的,原来的信息都没有任何的变化,所以补办前后的号码是一样的。补办房产证需要房
2023-02-02
房产证
购房
产权
不动产
全款买房的合同什么时候能拿到
一般来说,买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天。房地产开发项
2023-02-02
合同管理
购房
产权
买公寓需要购房资格吗
公寓项目是属于商办性质的楼盘项目,不需要购房资质,也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品
2023-02-02
公寓式住宅
公寓房
购房
产权
租房
经济适用房可以卖吗
经济适用房可以卖,根据经济适用房买卖规定:房主出售自己的经济适用房两种情况,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的,经济适用房的购买
2023-02-02
经济适用房
经济
产权
商品房、经济适用房、房改房有何区别
1、商品房:完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情
2023-02-02
经济适用房
商品房
房产证
经济
购房
土地出让金
产权
买经济适用房可以贷款吗
买经济适用房可以贷款。但是由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后才可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样
2023-02-02
经济适用房
购房
公积金
产权
怎么获得经济适用房的完全产权
1、补齐缴纳土地收益金经济适用房之所以叫经济适用房,就是因为政府在房屋建设的时候,就已经限制了入住人群对房屋的部分使用功能,如上市交易、出租
2023-02-02
经济适用房
产权房
经济
产权
商品房
房产证产权到期了怎么办呢
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于
2023-02-02
商品房
产权
共有产权房
房产证
小产权
经济适用房
购房
宅基地
房地产业
襄阳公租房申请条件2021
根据襄阳市住房保障部门的规定,申请襄阳公租房须符合以下规定:1、市区城镇低收入(含低保)住房困难家庭:申请家庭成员至少有一人具有襄阳市市区城
2023-02-02
租房
产权
出售经济适用房有什么时间限制
经济适用房想要出售的话,必须在住满5年之后才能上市交易,如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,将由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等
2023-02-02
经济适用房
经济
产权
转售经济适用房要满足什么条件
1、新购买的经济适用房不得在市场上出售从房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的,这类经济适用房属于新购买的经济适用房,一般情况下不准
2023-02-02
经济适用房
经济
产权
买了经济适用房还可以买商品房吗
在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的,但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还,根据《经济适用住房管理办法》第三十
2023-02-02
经济适用房
商品房
经济
购房
产权
公租房一次性付款后产权归谁
公租房一次性付款后,产权人归公租房承租人。但是公租房与经适房的要求差不多,公租房买下后,5年内不可以上市交易。若买了公租房后因为个人原因想把
2023-02-02
租房
产权
普通住房和商品房区别是什么
普通住房就是商品房,而商品房有住宅、公寓等房屋,分为商业性质的商品房和住宅性质的商品房,产权年限会有所差异,所缴纳的税费也会有所差异,并且支
2023-02-01
商品房
产权
购房
经济适用房产权归属是登记人吗
国家有关主管部门的文件中规定那个,经济适用房产权归个人。但有也没有明确规定,产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权,即个人购买的
2023-02-01
经济适用房
产权
经济
购房
购买经济适用房可以贷款吗
经济适用房可以贷款,但是由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来
2023-02-01
经济适用房
经济
购房
公积金
产权
等额本息
经济适用房能办房产证吗
经济适用房是有房产证的,不过拿到房产证的时间有点久,大多数是在购房1年后才可以拿到。若是准备购买经济适用房,要注意售房者是否已经拿到房产证,
2023-02-01
经济适用房
房产证
经济
产权
房地产业
经济适用房能出租吗
一般情况下,经济适用房是不可以出租的,除非需要满足一定的条件才能出租。1、首先肯定的是出租经济适用房是违法的。经济适用住房,是指政府提供政策
2023-02-01
经济适用房
经济
产权
房子查封了还可以住吗
房子查封了还可以住,但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。如果产权人一直没有偿还欠款的打算,那么放款机构就会跟法院申请拍卖,确定好
2023-02-01
产权
购房
名下有经济适用房还可以再买房吗
已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房,如果想要买房的话,名下的经济适用房要退还。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定:已经购买经
2023-02-01
经济适用房
经济
购房
产权
商品房
保障性住房中公租房可以买吗
保障性住房中公租房可以买,不过要按照相关规定来进行,如果是属于住宅性质的公租房,则需要先租后售,不能一来就开始购买,必须要先租赁公租房,租赁
2023-02-01
租房
产权
购房
小产权
普通住房满五什么意思
普通住房满五是房子满五唯一的缩写,满五唯一的意思是说,这套房产从出房产证的日期开始计算,是否满五年或者五年以上,这套房产的房主是不是在这个省
2023-02-01
房产
房产证
产权
购房
经济适用房过户需要交什么费用
1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交
2023-02-01
经济适用房
经济
产权
上海经济适用房政策有哪些
1、价格确定:经济适用住房价格的确定方法,可简单归纳为“三种价格、两次定价”。一是建设项目结算价格。结算价格应以保本微利为原则,结算价格由开
2023-02-01
经济适用房
上海经济适用房
经济
上海
产权
经济适用房和商品房的房产证区别是什么
1、经济适用房房产证:根据规定,职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,
2023-02-01
房产证
经济适用房
商品房
土地出让金
购房
产权
房地产业
经济适用房能上市交易吗
经济适用房能上市交易。但是要满足以下条件才可以:1.经济适用住房购房人在签订经济适用住房买卖合同(包括预售合同)之日起满5年。2.经济适用住
2023-02-01
经济适用房
经济
商品房
购房
产权
经济适用房产权归谁
国家有关主管部门的文件中规定那个,经济适用房产权归个人。但业内人士说,产权性质模糊不清,产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权,
2023-02-01
经济适用房
产权
经济
土地使用权
公租房续租手续怎么办理
租赁合同期满后承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向原申请所在地各区住房保障管理部门提出申请,产权单位收齐相关申请材料后,报送到承租家庭原
2023-02-01
租房
产权
经济适用房出售有什么条件
经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起,不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用
2023-02-01
经济适用房
经济
产权
商业用房能落户口吗
不可以。以前购买商业用房规定不可以落户,现在除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参
2023-02-01
法律
房产证
购房
产权
房子多少年不能贷款
房子超过25年就不能贷款了。即使房龄较老的房子可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄
2023-02-01
贷款
购房
产权
经济适用房产权到期后怎么办
若是经济适用房土地使用期即将到期,根据《物权法》,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。产权续期期满
2023-02-01
经济适用房
经济
产权
购房
土地使用权
集资房如何买卖
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能
2023-02-01
集资房
产权
公租房产权到期之后怎么办
公租房没有产权到期的说法,因为公租房是政府性住房,产权归政府所有。公租房也就是指公共租赁住房,这也是属于国家政策性房屋的一种,虽然在很多地方
2023-01-31
租房
产权
经济适用房产权证怎么办理
1、提交申请:向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括,盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积
2023-01-31
经济适用房
房产证
经济
产权
购房
公租房到期后可以续租几年
公租房到期后可以续租五年,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。在申请公租房续期必须
2023-01-31
租房
产权
共有产权房满5年后可以卖吗
共有产权房屋在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额,也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权满5年可向房管局提交上市申
2023-01-31
产权房
共有产权房
产权
购房
房管局
北京的经济适用房申请条件是什么
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、申请家庭人均住房面积、
2023-01-31
经济适用房
购房
产权
房本过五怎么算
房过五本是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房,则看一手的时间。满五
2023-01-31
小产权房
产权
购房
首付款
房改房和经济适用房的区别
1、定义不同:经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优
2023-01-31
经济适用房
经济
购房
土地出让金
产权
房改房
二类经济适用房什么意思
二类经济适用房大多数是拆迁安置类房产或者回迁房,只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除
2023-01-31
经济适用房
经济
土地出让金
购房
产权
适用房能贷款买吗
1、买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,不过因为
2023-01-31
经济适用房
购房
贷款
产权
小产权房买卖怎么过户
小产权房过户是到有关部门去办理过户手续,且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的
2023-01-31
小产权房
产权
平房是什么房
平房是平层的房子,只有一层楼,不同于高层。平房会根据城市和农村不同的区域的区分,市区内的平房主要是以四合院的形式展现,农村的平房都是独门独院
2023-01-31
产权
购房
商品房
土地证
房产证
公租房能不能过户到别人名下
公租房不能过户到别人名下,公租房的产权属于政府机关,居住公租房的人员只有使用权,没有产权。所以,公租房只能办理承租人变更,在办理公租房承租人
2023-01-31
租房
产权
经济适用房产权一般多少年
一般是70年,但这个年限指的是土地使用权年限,根据规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日开始算,70年后能够申请继续使用。所有的
2023-01-31
经济适用房
经济
产权
购房
买经济适用房可以按揭贷款吗
1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用
2023-01-31
经济适用房
房屋按揭贷款
经济
贷款
购房
产权
买经济适用房可以按揭吗
买经济适用房可以按揭,贷款买经济适用房也是需要经济适用房满5年符合上市交易条件才能办理相关贷款手续。经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房
2023-01-31
经济适用房
购房
商品房
产权
贷款
如何查询个人房改房信息
需本人携带身份证和产证原件到交易中心窗口填写申请查询表,然后再到档案室调取相应的资料。若非业主本人必须要有公证过的授权委托书才可以查询当时的
2023-01-31
房改房
产权
40年产权别墅可以买吗
40年产权的别墅是可以买的,因为40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。而40年产权是指土地使用年限,即土地使用证上
2023-01-30
产权
首套房
购房
小产权房销售违法吗
小产权房的销售是违法的,它的产生违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的。根据其他
2023-01-30
小产权房
产权
农村
经济适用房的产权是多少年
经济适用房的产权是永久的,只要是能取得产权的房子,其产权都是永久的,通常在买房时说到的产权年限实际上是指土地使用年限并不是房子的产权,经济适
2023-01-30
经济适用房
经济
产权
购房
商品房
经济适用房交易需要取得完全产权吗
经济适用房交易需要取得完全产权,经济适用房交易,按市场价格已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等到房屋所在地国土
2023-01-30
经济适用房
经济
产权
购房
契税
经济适用房和共有产权保障房一样吗
不一样,共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房,但是在产权等方面是有区别的,他们的区别为:产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有
2023-01-30
经济适用房
经济
产权
购买回迁房的优势有哪些
1、便宜,回迁房一般都比同区域二手房便宜很多,跟新房更是没得比。2、现房,早期的回迁房地理位置优越,小区配套较完善。3、户型适中,以小两房、
2023-01-30
回迁房
购房
房产证
产权
经济适用房可以过户给子女吗
经济适用房可以过户给子女。不过经济适用房需先上市转成商品房后,再以赠与的方式过户到子女名下。需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能
2023-01-30
经济适用房
经济
购房
产权
北京为什么取消自住型商品房
北京没有取消自住型商品房,不过,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。通常非京籍家庭持有有效暂住证
2023-01-30
商品房
购房
产权
经济适用房的房产证可以抵押贷款吗
经济适用房的房产证可以抵押贷款,经济适用房5年之后取得房产证,拥有完整的房屋产权可以上市交易,并且也能够抵押贷款。经济适用房是指根据国家经济
2023-01-30
经济适用房
房产证
房地产抵押贷款
抵押贷款
购房
产权
房地产业
公租房申请有车还能审核通过吗
公租房申请有车能通过审核,前提是没有房产。公租房主要在乎的是申请人有没有房产,而且尤其指在申请公租房的当地有没有房产,少数地区申请公租房有家
2023-01-30
租房
产权
法拍房限购意味着什么
法拍房限购意味着再释放‘房住不炒’理念要坚定不移的推行下去的信号。法拍房全面限购当于规范了法拍房的市场政策,对改变目前法拍房的现状有着显著的
2023-01-30
产权
购房
拍卖的房子可以买吗
可以买。法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为“法拍屋”,也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人
2023-01-30
法律
法院
法制
产权
房产证
购买回迁房的注意事项是什么
1、无法办理房产证,不能过户:在卖方只有回迁协议、没有不动产权证的情况下,是无法办理过户登记手续的,换句话说,就是可能付了钱买房也拿不到不动
2023-01-30
回迁房
购房
产权
经济适用房的房产证名字可以是一个人吗
经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字,不过如果是已婚的,就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的,如果是单身的,也是完全可以写一个人
2023-01-30
经济适用房
房产证
购房
产权
房地产业
网上怎么查房产信息
现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可
2023-01-30
产权
购房
房地产业
公租房租期到了怎么办
按照规定,只要承租人经审核符合公租房租住条件的,可以续租,按审核结果计收租金并重新签订租赁合同。承租公租房或领取住房租赁补贴的保障家庭,应当
2023-01-30
租房
产权
办理不动产证需要夫妻双方到场吗
不需要。没有任何规定,已婚人士在办理不动产证的过程中,必须夫妻同时到场,可以一个人来办理,不需要另一半到场。如果不动产证上要写两个人名字,那
2023-01-30
不动产证
购房
产权
买了经济适用房可以出租吗
在没有取得经济适用房完全产权前是不可以用于出租的,同理取得了经济适用房产权后就能用作出租。相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前
2023-01-30
经济适用房
经济
产权
经适房能申请抵押贷款吗
经济适用房可以申请抵押贷款,但必须是取得完全产权的经济适用房,没有完全产权的经济适用房有一产权部分是属于国家的,所以不能用于抵押贷款。想要取
2023-01-30
银行
房产证抵押贷款
抵押贷款
房屋抵押贷款利率
经济适用房
贷款
产权
经济适用房买卖怎么交税
契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。买卖手续费:120
2023-01-30
经济适用房
房产
购房
产权
经济适用房的房产证是红色的吗
经济适用房的房产证是绿色。经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出
2023-01-30
房产证
经济适用房
土地使用权
购房
产权
房地产业
经济适用房有不动产权证吗
经济适用房有不动产权证的,不过需要满5年才能办理房产证已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后,方可按市场价上市出售。但是各地区
2023-01-29
经济适用房
商品房
房产证
经济
产权
购房
商品房产权50年和70年区别是什么
1、土地性质不同。无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产
2023-01-29
70年产权
土地产权
产权
商品房
购房
为什么经济适用房只有部分产权
经济适用房是政策性住房,由政府限定标准、对象和价格,面向低收入住房困难家庭,具有保障性,价格是低于市场价的。北京市的经济适用住房管理办法规定
2023-01-29
经济适用房
产权
房管局
购买公寓算不算第一套房
1、若购买的是住宅性质的70年产权公寓,则算第一套房,因为房屋产权性质是住宅,属于限购范围内的房源。2、若购买的是40年产权的公寓(商业或者
2023-01-29
公寓房
首套房
产权
购房
经济适用房买卖有什么规定
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下
2023-01-29
经济适用房
经济
产权
购房
什么是公租房
公租房的全称叫公共租赁住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进
2023-01-29
租房
产权
经济适用房房产证和商品房有区别吗
经济适用房的房产证和普通商品房的房产证是有区别的,经济适用房的房产证用途一栏会有“经济适用房”的字样,具体怎么标注可能因城市有所差异,在使用
2023-01-29
经济适用房
商品房
房产证
购房
产权
房地产业
经济适用房转商品房土地出让金怎么算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、
2023-01-29
经济适用房
商品房
经济
购房
产权
人防车位可以买卖吗
通常不可以的,具体看是否有产权,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属
2023-01-29
车位
人防车位
房屋预售
购房
产权
预售合同
成都卖房满5年政策
根据规定可知,成都新房3年以后才能够交易,并且存在以下情形的,依旧无法办理过户的手续:购房人不具备购房资格的;出售的房屋未依法登记领取权属证
2023-01-29
成都购房
卖房
社会保险
产权
上海公租房最长可以租多久
上海公租房最长可以累积满6年,将不再享有公租房保障。上海市发布公租房租赁住房的实施意见中表明了有关上海市公租房保障的规定,其中写明公租房只能
2023-01-28
租房
上海租房
上海
产权
经济适用住房和商品房有什么区别
1、土地性质不同:经济适用房是政府划拨用地,可以享受很多政府制定的优惠政策,商品房基本上是不可以享受优惠的,因为它的用地都是通过出让的方式获
2023-01-28
商品房
经济适用房
购房
产权
深圳公租房申请条件需要深户吗
深圳公租房申请条件需要深户。要求申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的,应当以
2023-01-28
深圳租房
租房
产权
上海公租房能住几年
上海公租房最长可以累积满6年。上海市发布公租房租赁住房的实施意见中表明了有关上海市公租房保障的规定,其中写明公租房只能累计承租或居住累计最多
2023-01-28
租房
上海租房
上海
产权
上海公租房能办居住证吗
上海公租房能办居住证。只要能够证明自己居住地址就行。流动人口申领居住证,应当提交下列材料:居民身份证或者其他有效身份证件;居住证明。包括房屋
2023-01-28
上海租房
租房
上海
产权
40年产权的房子能落户吗
40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上
2023-01-28
建筑
产权
购房
贷款
经济适用房补交土地出让金如何计算
经济适用管理的房子一般是集资建房或者回迁房,也是人们常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%土地出让金;而如果是经济适用房立项的房子,回迁
2023-01-28
经济适用房
土地出让金
经济
购房
产权
上海如何申请经济适用房
1、申领。申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号,并依据排序先后进当选房专场选购住所。2、受理。区房管局受理后,对要件原件进行审
2023-01-28
上海经济适用房
经济适用房
产权
经济适用房是否可以用来抵押贷款
经济适用房可以用来抵押贷款,但是得满足一定的条件,五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适
2023-01-28
经济适用房
房地产抵押贷款
抵押贷款
贷款
购房
公积金
产权
商品房产权满了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用
2023-01-27
商品房
产权年限
土地产权
产权
购房
拍卖房需要缴纳哪些费用
1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)、印花税:房款
2023-01-27
房产
购房
产权
经济适用房能不能出租
根据我国法规相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。在满足入住5年条
2023-01-27
经济适用房
经济
租房
产权
经济使用房能住多少年
经济适用房没有具体的产权年限。一般房屋产权年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定,而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使
2023-01-27
经济适用房
经济
产权
贷款提前还款怎么操作
1、先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约办理提前还款业务。2、备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行。3
2023-01-27
提前还款
银行
产权
经济适用房贷款能贷多少年
目前房贷贷款最高贷款期限为30年,但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年,很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限,比如年龄、房屋年限以及
2023-01-27
经济适用房
经济
贷款
购房
产权
廉租房住多久是自己的?
1、廉租房住多久都不是自己的,它一直都是属于政府的;它不可以转租,因为不属于你,且转租后租户还可能被要求退回廉租房;它也不能进行买卖,因为没
2023-01-27
租房
产权
昆明户口迁入条件2020
1、明确多产权人落户条件。合法稳定住所有多名所有权人且均为直系亲属的,其中一名所有权人可以申请落户,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的,可以
2023-01-27
房产
昆明
购房
产权
经济适用房可以取住房公积金吗
买经济适用房可以提取住房公积金,只要符合提取公积金中购房提取的条件就可以了。买保障性住房不影响提取公积金,只要职工能够出具买经济适用房的购房
2023-01-27
经济适用房
经济
住房公积金
产权
房改房能交易吗
房改房能交易。但在交易的时候需要注意交易流程。因为房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权
2023-01-27
产权
房改房
经济适用房5年后可以出租吗
经济适用房满5年后可以出租。经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后,将经适房产权性质转为商品房性质后方可出租。擅自改变房屋用
2023-01-27
经济适用房
购房
产权
公租房如何申请
1、到县级人民政府住房保障主管部门申请;2、提交申请材料;3、审核材料,如果符合申请条件,进行公告;4、公示无异议,登记为公共租赁住房轮候对
2023-01-27
租房
产权
公租房是否可以购买
公租房不可以购买,根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定,本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇
2023-01-27
租房
购房
产权
经济适用房土地出让金是什么意思
经济适用房土地出让金是指政府部门将土地出让给使用者,按规定向受让人收取的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期
2023-01-26
经济适用房
土地出让金
购房
土地使用权
产权
房产公证费需要多少钱
公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准:1、证明股票、房屋转让、房屋买卖
2023-01-26
房产
房产公证
公证
委托书公证
法律
产权
购买公寓房有哪些注意事项
1、房屋产权:不管是买新房还是二手房,或是不同使用性质的房屋,产权都是最为重要的东西,如果房屋没有合法产权,就不能受法律保护,按照相关规定,
2023-01-26
房产
公寓房
购房
产权
房屋委托公证办理需要准备什么材料
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的,提供
2023-01-26
房产
委托书公证
公证
法律
产权
廉租房多久可以产权归自己
廉租房住多久都不是自己的,但有的地方出台了购买政策,买了后取得产权的房子就是你的了,比如河北省,将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价
2023-01-26
租房
产权
经济适用房产证怎么办理
1、购房者准备好办理房产证的相关材料:要准备《商品房预售合同》,这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料,包括身份证和户口薄,
2023-01-26
房产证
购房
产权
房地产业
不动产
公寓40年产权到期会被收回吗
40年产权公寓在到期后不会直接收回,因为房屋产权是永久性质的,只是土地使用权有期限,在到达期限后继续缴纳土地使用费即可。根据《民法典》规定,
2023-01-26
产权
土地使用权
购房
经济适用房有几种类型
经济适用房分为“一类经济适用房”和“二类经济适用房”两种,其中“一类经济适用房”颁发两限房的产权证,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10
2023-01-26
经济适用房
商品房
购房
土地出让金
产权
买公寓房有哪些注意事项
1、注意房屋产权:购房时可以通过看到楼盘《国土使用证》来确定房间的产权性质。2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商,因为相比其他一些中小型开
2023-01-26
公寓房
产权
购房
银行贷款利率
廉租房和经济适用房的区别
1、本质上的区别:廉租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个房子属于自己的了,经济适用房在
2023-01-25
经济适用房
经济
租房
购房
产权
买小产权房后悔的原因有哪些?
1、产权不完整其实小产权房并不完全是没有产权的房子,小产权房其实也被称为乡产权房,只是国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市
2023-01-25
小产权房
产权
贷款
经济适用房如何过户
1、首先要先去门口咨询台领取网签号:到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),并填写表格信息。表格的
2023-01-25
经济适用房
经济
购房
契税
产权
房子产权年限怎么算的
房子产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,房屋产权最长只有70年的期限,土地使用年限到期后,居民需要续交土地使用费,
2023-01-25
产权年限
产权
购房
购房合同
委托公证卖房的弊端
1、委托公证需要到公证部门提交相关资料,有些资料或许涉及到个人隐私,但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。2、委托公证的对象若是自己的亲
2023-01-25
公证
卖房
委托书公证
产权
经济适用房如何贷款
1、买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,不过因为
2023-01-25
经济适用房
经济
抵押贷款
贷款
购房
产权
结婚后购买存量房公证流程是什么
1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件:房屋权证书、身份证等有效证件证件。2、若卖方房屋合法,可进行期房交易,买方交定金(不是必
2023-01-25
存量房
公证
购房
产权
商品房
房改房购买时需要注意什么
1、要验证原产权人是否有产权证:验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释
2023-01-25
房改房
产权
铁路共有产权房能交易吗
能,铁路共有产权房是可以进行交易的,但是需要满足一定的条件才可以进行买卖交易,一般来说,按照国家的规定,当共有产权房满5年后,才可以进行上市
2023-01-25
共有产权房
产权房
产权
购房
商品房
房产委托公证怎么办理
房屋转让办理过户手续时,产权人或者产权共有人需到现场,如因自身工作或其他原因无法亲临现场时,可委托他人办理,但需要产权人或产权共有人与委托人
2023-01-25
房产
房产公证
公证
委托书公证
产权
办房产公证需要带什么资料
1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。2、房屋产权证(如没有取得房产证,提供购房合同以及购房发票)。3、要求公证的
2023-01-24
房产
房产公证
公证
购房
产权
如何判断小产权房买卖合同是否有效
1、小产权房买卖合同无效的情形(1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居
2023-01-24
小产权房
买卖合同
有效合同
合同管理
法律
产权
小产权房属于合法建筑吗
小产权房依法办理了相关审批手续就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。小产权房的购买和转让规定根据《土地管理法》的规定:农村
2023-01-24
小产权房
产权
建筑
房屋转让公证需要什么手续
1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公
2023-01-24
房产
公证
法律
产权
小产权房买卖合同有效吗
小产权房买卖合同效果认定要分以下几种情况:1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效;2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般
2023-01-24
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
40年、50年、70年产权有什么区别
首先,土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高
2023-01-24
70年产权
产权
土地使用权
购房
办理房产公证需要本人到场吗
办理房产公证可以本人到场,也可以委托他人代理申办公证,如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,
2023-01-24
房产
房产公证
公证
产权
购买公寓房可以贷款吗
买公寓当然是可以办理贷款的,因为现在公寓也是有房产证的,只不过公寓房的产权要小一点,是40年的产权,只要有房产证就可以去银行办理抵押贷款。如
2023-01-24
公寓房
产权
购房
公摊
2020小产权房能转正吗
目前我国对于小产权房2020年能否转正,并没有具体的相关规定。但就目前的房地产发展状况来讲,小产权转正几乎不太可能,至少按照目前的情况来看,
2023-01-24
小产权房
产权
大产权
买公寓房能落户吗
1、住宅公寓房。这种公寓房的产权性质与普通住宅一样,产权年限也有70年,这样的公寓房购买是可以落户的。2、商住公寓房。这种公寓房比较普遍,产
2023-01-24
公寓房
产权
购房
买二手房怎么办按揭贷款
1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金
2023-01-24
二手房按揭贷款
房屋按揭贷款
按揭公司
贷款
购房
产权
房屋买卖合同
小产权房最新政策是怎样的
关于小产权房的最新政策,相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧,在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中,对于小产权
2023-01-24
小产权房
产权
小产权房买卖合同无效后将如何处理?
一、小产权房买卖合同的效力认定及处理原则1、《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让
2023-01-24
小产权房
合同无效
产权
法律
均价是怎么计算出来的
均价是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。随后用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户
2023-01-24
房价
产权
购房
70年产权的住宅式公寓可以落户吗
70年产权的住宅式公寓可以落户,但具体落户政策要根据所在城市的规定来确定。70年产权的公寓与普通住宅的性质是一样的,如果当地政策确定普通住宅
2023-01-24
70年产权
产权
公寓式住宅
购房
大小产权房有哪些区别
一般情况下,大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1.合法性不同另外,大产权房和小产权房的合法性是不
2023-01-24
小产权房
产权
大产权
北京共有产权房能贷款吗
购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说,购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受
2023-01-24
产权房
共有产权房
北京房
北京贷款
产权
购房
公寓贷款年限是多少年
公寓贷款年限不能超过10年,公寓是40年产权房,首付50%以上,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款,其他的住房
2023-01-24
贷款
产权
购房
租房
集体产权房可以落户吗
根据落户相关政策,集体产权房既不能办理落户,也无法具备房产证,买卖无法获得合法有效的产权证,没有法律效应。购房者只具备使用权,无法获得所有权
2023-01-24
集体产权房
产权房
产权
购房
小产权房的规定是怎样的
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住
2023-01-24
小产权房
产权
大产权
土地出让金
购房
经济适用房可以交易吗
经济适用房可以交易,但是有限制条件,购买经济适用住房不满5年,不得上市交易,购买经济适用住房满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府
2023-01-24
经济适用房
经济
商品房
购房
产权
买地下室有产权吗
买地下室有产权,如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有,具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒
2023-01-24
产权
经济适用房与集资房有什么不同
1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那
2023-01-24
经济适用房
集资房
经济
产权
共有产权房能落户口吗
共有产权房是可以落户的,只是在办理过户手续的时候比非共有产权房更复杂更麻烦些而已,消费者在买房的时候要先弄清楚是不是共有产权房,办理过户手续
2023-01-24
产权房
产权
购房
农民房和小产权房的区别
农民房和小产权房有些许差异,小产权房属于非法的建筑,是没有经过政府批准自行建筑的,目前不受国家法律保护,不能买卖和过户;农民房是集体土地,不
2023-01-23
农民
小产权房
产权
三农
农村
宅基地
共有产权房是小产权吗
共有产权房不是小产权。两者是有区别的,它们的最主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权,共有产权房是有产权的,只是产权人不止一人,
2023-01-23
共有产权房
产权房
产权
小产权
购房
安置房怎么办理房产证
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证
2023-01-23
安置房
房产证
购房
商品房
产权
小产权房怎么过户给子女
小产权房是不能办理过户手续的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会
2023-01-23
小产权房
产权
小产权房买卖要交税吗
不用。首先小产权房是不能进行交易的,其次也办不了房产证,更不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋,也就是指的没有土地使用
2023-01-23
小产权房
产权
购房
小产权房子有房产证吗
小产权房子没有房产证,是不受法律保护的。小产权房一般是违法占地,属于违建,无房产证,不受法律保护。小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委
2023-01-23
房产证
小产权房
产权
购房
商品房
房地产业
增量房和二手房区别是什么
增量房俗称一手房,一手房和二手房主要区别有:1、费用区别。买二手房的单价普遍要比新房高,买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要高
2023-01-23
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
小产权房可以上市交易吗
小产权房不可以上市交易。小产权房只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,
2023-01-23
小产权房
产权
法律
经济适用房转商品房产权到期怎么办
1、若是土地使用期即将到期,根据《物权法》,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但不超过30年。期满国家要收回土地及其
2023-01-23
经济适用房
商品房
经济
产权
购房
契税
房改房多久可以上市交易
1、按市场价购房的房屋,这种房屋的产权是归个人所有,可以随时上市交易。2、按照成本价购买的房屋,产权归个人,但一般要在5年后才能进入市场交易
2023-01-23
购房
产权
房改房
经适房可以出租么
经适房可以出租,政府明确规定禁止出租,在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后,应将经适房产权性质转为商品房性质,方可出租。擅自改变房屋
2023-01-23
经济适用房
商品房
购房
产权
集体产权和小产权的区别
集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留
2023-01-23
产权
产权房
产权保护
公寓房可以迁入户口吗
买公寓能不能迁户口主要看它的产权,如果是住宅类型的公寓且产权为70年,那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话,它的产权只有4
2023-01-23
公寓房
产权
购房
购买小产权房可以办房产证吗
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委
2023-01-23
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
大产权房和小产权房的区别
1、发证机构不同:小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、交易限制不同:职工
2023-01-23
小产权房
大产权
产权
深圳小产权房可以申请学位吗
不能。目前深圳所有区都不允许用小产权房直接申请公办学位,但多数区民办报名不受影响。因为小产权房没有明确的细则与规定,没有国家法律规定,是属于
2023-01-23
小产权房
学位房
产权
租房
小产权房子到期怎么办
小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期。小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,但也有土地
2023-01-23
小产权房
产权
建筑
经济适用房转商品房产权年限怎么算
1、经济适用房转商品房后使用年限一般是指土地使用权限。看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房
2023-01-23
经济适用房
商品房
产权年限
产权
购房
契税
保障性住房是大产权吗
保障性住房可以大致分为出租型的和出让型的,出租型的一般都是没有产权的,比如公租房、廉租房等都没有产权这一说。出让型的比如经济适用房、共有产权
2023-01-23
产权
租房
购房
安居房
集资房是经济适用房吗
集资房不是经济适用房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。而经济适用房
2023-01-23
经济适用房
集资房
房产
经济
产权
经济适用房转商品房后产权多少年
50年或70年的产权年限一般指土地使用年限,是看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实
2023-01-23
经济适用房
商品房
产权
购房
小产权房是如何买卖的
小产权房的买卖是不受法律保护的,因为小产权房在所有的证件和手续都齐全的情况下,也是属于农民房。一般来说,小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖
2023-01-22
小产权房
产权
购房
小产权房的合同怎么写
1、甲方自愿将其村证房位于___市_____区____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币___仟___佰____拾___万____仟_
2023-01-22
小产权房
产权
购房
按揭房可以过户给别人吗
按揭房可以过户给别人,但办理按揭房过户需先将按揭款还掉,然后再到房地产中心进行注销抵押,且揭房再次过户时需要把购买时签订的合同和房屋的产权证
2023-01-22
银行
按揭公司
转按揭
房产证
购房
产权
经适房买卖需交什么税
买房缴纳:1、契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳。2、印花税:按照成交价的0.05%缴纳。3、核定超标部分
2023-01-22
经济适用房
土地买卖
商品房
购房
产权
小产权房子是多少年产权
小产权房没有产权证,也没有具体的产权年限规定。小产权房屋是建立在农村集体土地上,未缴纳土地出让金等相关税费的房屋。一般来说这类保障农村村民生
2023-01-22
小产权房
产权
大产权
小产权房办了房产证可以交易吗
小产权房办房产证只能办乡镇产权证,所以本质上还是没有房产证的,依旧是无法进行交易的。小产权房这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购
2023-01-22
房产证
小产权房
产权
大产权
购房
房地产业
公寓不能落户是什么意思
公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。公寓通常是40年产权的商业用房,是不能办理落户的。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公
2023-01-22
商品房
购房
租房
产权
小产权的房子如何买才安全
1、为了集体利益:一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上,还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议。如果只是为了谋取个人利益,那么
2023-01-22
小产权房
产权
安居房如何办理产权证
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要负责评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋
2023-01-22
房产证
房产
产权
购房
不动产
什么条件可以买经济适用房
1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家
2023-01-22
经济适用房
经济
土地出让金
产权
小产权房子女可以继承吗
不能继承,小产权房不具备产权,不具备普通商品房的法律性质,所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续,也不能作为商品房办理过户手续,因此无法作
2023-01-22
小产权房
产权
购房
宅基地
共有产权落户必须一起迁户口吗
共有产权落户没要求必须一起迁户口,房子共有产权人可以只有一方迁户口,因为户口和房产是没有必然联系的,房产证上登记的名字只是这套房产的共有人而
2023-01-22
产权
小产权房到期后属于谁
小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖,买卖合同无效。只
2023-01-22
小产权房
土地使用权
产权
房改房是福利房还是经济适用房
房改房是福利房。是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又
2023-01-22
经济适用房
小产权房
商品房
购房
产权
房改房
房屋委托公证需要什么材料
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的,提交土地使用
2023-01-22
房产
公证
委托书公证
法律
产权
经济适用房离婚后怎么过户
经济适用房离异分配和一般的房子是一样分的,但是只能分配自己拥有的一部分,并且因为买卖受到限制,因此不可以对外转让变现分配。对于产权过户的话,
2023-01-21
经济适用房
经济
土地出让金
产权
安置房和小产权房有什么根本区别
1、含义不同:小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。安置房属于经济适用房,是根据国家经济适用住房建设计划
2023-01-21
安置房
小产权房
产权
购房
商品房
房产证
房屋如何办理继承手续
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一
2023-01-21
产权
小产权房可以住一辈子吗
小产权房不可以住一辈子,因为小产权房随时都有可能被征收土地的可能,目前它并没有一个房产的期限,商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的,比如商品
2023-01-21
小产权房
产权
购房
按揭房如何把两个人的名字改成一个人的
1、非夫妻关系。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证
2023-01-21
婚姻
定金
房产证
购房
产权
小产权房是属于违建吗
小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡
2023-01-21
小产权房
产权
购房
网签
房产证过户需要多长时间
房产证过户需要15个工作日左右。首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月
2023-01-21
房产证
房产
购房
产权
小产权房子有多少年产权
小产权房只有部分产权,并没有房产证,所以处分权的行使会受到一定的限制,而普通商品房需要到房管部门办理房产证,购房者拥有全部产权,可自由处置房
2023-01-21
小产权房
产权
购房
经济适用房是大产权吗
经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房,拥有70年产权,拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的,以较低价格向中
2023-01-21
经济适用房
商品房
大产权
产权
购房
集资房被拆了有补偿吗
有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹
2023-01-21
集资房
产权
廉租房会影响买房吗
廉租房不会影响买房,但是一旦买房,就需要办理廉租房退房。需要到住建部门进行情况说明并向市租赁中心提出退房申请,市租赁中心5个工作日内联系承租
2023-01-21
租房
经济适用房
产权
购房
买集资房需要去公证吗
买集资房不是必须要去公证的,因为集资房买卖是具有一定法律效力的,无论是否公证,都是不影响其权利的。集资房买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方
2023-01-21
集资房
房产
公证
房产证
购房
产权
廉租房有产权吗
廉租房有产权。但是廉租房的产权并不属于个人,而是属于政府所有。廉租房出租是针对城市低收入群体,租房困难的人制定的社会保障措施,廉租房一般只是
2023-01-21
租房
产权
共有产权房可以继承吗
共有产权房可以继承。根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。要注意的是,共有产权房虽然是可以继
2023-01-21
共有产权房
产权房
产权
集体产权房和小产权房有什么区别
集体产权房和小产权房的区别在于定义不同。集体产权房屋一般建在集体土地上,不拥有土地使用证,不属于私产,不能上市交易,而是由区政府直接审批。居
2023-01-21
小产权房
集体产权房
产权
集资房房产证多久能办下来
集资房建房时没有房产证,建房后集资房产权归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种,一般由国有单位出面组织并
2023-01-21
集资房
房产证
产权
房地产业
2021年小产权房新政策
2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为,而且所刊登的通知要求集中处理,尚未登记的宅基地和集体使用建设用地,并且各个
2023-01-21
小产权房
产权
不动产权证和房地产权证有什么区别
1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证,不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书
2023-01-21
不动产权证
房产证
房地产权证
不动产
产权
集资房房产证和商品房房产证的区别
1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传
2023-01-21
房产证
集资房
商品房
房产
土地使用权
购房
产权
回迁房满五年是从什么时间算
回迁房的五年期限是按签订协议并缴纳契税时开始算起,一般需要你持有满五年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,才可以办理你的正规商品房房产证、契税
2023-01-21
回迁房
土地出让金
购房
产权
商品房
契税
廉租房能不能买
廉租房能买。但是廉租房物权仍属于政府所有,购买人只拥有使用权,是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,因为不动产物权的设立
2023-01-21
租房
经济适用房
产权
房产赠与和继承有何不同
1、时间段不同相信大家在看电视的时候都有看到过房产继承的内容吧,一般提到继承那必然会涉及到房产的房产权人去世的情况。房产继承主要分为法定继承
2023-01-21
房产
赠与过户
购房
产权
集资房房产证多久办理
依据我国相关法律的规定,申请办理单位集资房房产证的,房产证一般会在受理登记申请之日起30个工作日内办结,出具房产证。《不动产登记暂行条例》第
2023-01-21
房产证
集资房
房产
产权
不动产
集资房房产证怎么过户
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测
2023-01-21
房产证
集资房
房产
商品房
购房
产权
小产权能在银行按揭贷款吗
小产权不能再银行按揭贷款。向银行申请贷款时,要求抵押物必须是产权清晰的,而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的,
2023-01-20
小产权
房屋按揭贷款
银行
产权
房产证
购房
上海购买经济适用房可以贷款吗
1、上市五年内的经济适用房不可以贷款:5年以内的经济适用房是有限产权房,五年后才能够上市买卖,即购房者只具有“房子所有权”,而没有“土地使用
2023-01-20
经济适用房
上海贷款
经济
上海
购房
产权
小产权怎么贷款
小产权不能向银行抵押贷款,借款人可以找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。因为小产权房不能登记发证,而向银行抵押
2023-01-20
小产权房
产权
限价房的产权是多少年
限价房的房产权年限为50年。限房价的全称是限价房商品房,是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。限价商品住房是通
2023-01-20
限价房
限价商品房
产权
购房
商品房
小产权是不动产权吗
小产权不属于不动产权,小产权本身是非法的,不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制,也不会将小产权房转正。因此,这类住房无法得到国家房管部门
2023-01-20
小产权房
产权
土地出让金
大产权
小产权是没有房产证的吗
小产权房是没有房产证的。根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款。但是每一种小产
2023-01-20
房产证
小产权
产权
房地产业
经济适用房可以抵押银行贷款吗
1、5年内经济适用房不可以抵押银行贷款由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行
2023-01-20
经济适用房
贷款
抵押贷款
购房
产权
小产权能变成大产权吗
小产权房不能转换成大产权。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》,也
2023-01-20
大产权
小产权房
产权
购房
房产证
购买正在出租的房子需要注意什么
1、了解房屋产权是否清晰:在购买二手房,尤其是购买正在出租的二手房时一定要检查房屋产权是否清晰,看看房子是否有隐患和纠纷。产权清晰一般指的是
2023-01-20
产权
购房
买限价房有什么弊端
限价房的推出,对发展商不公平,对富人不公平。限价房的推出,影响已购买商品房的人的利益。相关的优惠政策跟相同的商品房的售价没有太大的差别,并且
2023-01-20
限价房
限价商品房
购房
商品房
产权
小产权房拆除怎么赔偿
如果小产权房是合法经过政府部门审批的建筑,其拆除时赔偿应当按照当地房屋的价值来计算赔偿金额,并补偿安置搬迁费用。如果小产权房没有经过审批手续
2023-01-20
小产权房
产权
购房
贷款
集资房可以继承吗
不能。一般情况下个人集资房是不能办理房产证的,集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的房子,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权
2023-01-20
集资房
房产
产权
小产权能过户转让吗
小产权不能过户转让,小产权本身不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。所以从法律角度来说是
2023-01-20
小产权房
产权
宅基地
大小产权房的年限有什么区别
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。大产权即完全产权,包括房产使用
2023-01-20
小产权房
产权年限
大产权
产权
购房
小产权怎么过户
小产权房无法办理过户。从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的,小产权房实际上无产权保障,并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利
2023-01-20
小产权
产权
小产权能不能买
小产权房不能买,严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。即
2023-01-20
小产权房
产权
商品房
限价房有什么缺点
1、效率低:限价房由政府出面组织,效率低下。假如政府直接出面,违背限价房中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难
2023-01-20
限价房
限价商品房
房屋买卖合同
产权
集体产权房子怎么继承过户
集体产权,一般没有购买到自己的名下,不能继承的,只能有居住权。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产。不能买制卖、
2023-01-20
产权房
产权
小产权如何办理房产证
通常情况下,小产权无法办理房产证,小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓的产权证也不是真正合法有
2023-01-20
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
如何查询房产证满几年
查看房产证满几年,可以直接查看房产证,房产证上有很多日期,分别是:左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是购房
2023-01-20
房产证
购房
产权
房地产业
小产权怎么过户才能受法律保护
小产权过户不受法律保护,“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,由乡镇政府而不是国家颁发产权证的
2023-01-20
小产权
产权
大产权
土地出让金
廉租房可以租一辈子吗
廉租房不可以租一辈子,各地廉租房申请条件都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦超出标准,就不能住了,且违反相关规定的也不能住,会被收回廉租房
2023-01-20
租房
产权
小产权如何转大产权
根据我国土地政策,小产权房是无法转换成大产权的。只有通过国家行为,将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。“小产权房”是一些村集体组织或者
2023-01-20
小产权房
大产权
产权
小产权能做抵押贷款吗
小产权不能做抵押贷款。小产权房没有国家颁发的房产证,一旦出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的风险。而银行抵押贷款的前提条件是必
2023-01-20
个人房屋抵押贷款
小产权
抵押贷款
房屋抵押贷款利率
房产证抵押贷款
产权
大产权
贷款
购房
房子有房贷可以过户吗
房子有房贷可以过户,但是,房子二次交易需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下,其实做起来整个过程却是没有那么容易
2023-01-19
银行
购房
产权
贷款
限价房需要交差额税
限价房需要交差额税。限价房一般指的是两限房,缴纳的税费同商品房的有契税、增值税、个税,不同的是,需要额外缴纳差额35%的土地收益金,其中差额
2023-01-19
限价房
限价商品房
购房
商品房
产权
小产权房怎么交易
1、买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看
2023-01-19
小产权房
产权
购房
小产权房如何变成大产权房
目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。一般只有房产开发才会有这种情况出现。有开发必然有拆
2023-01-19
大产权
小产权房
产权
地下室和车库需要交契税吗
地下室和车库需要交契税,车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税,车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税,车库缴纳契税:按照房价
2023-01-19
契税
产权
北京限价房是有产权吗
根据北京市房屋产权登记部门规定,北京限价房的产权与普通商品房的产权无异,一般购房者是可以获得房屋产权的。限价商品房是一种限价格限套型(面积)
2023-01-19
限价房
限价商品房
产权
商品房
购房
小产权房有没有维修资金
小产权房没有维修资金,一般情况下,小产权房是没有向房管部门缴纳维修基金的。小产权房在房管局不做备案的,所以是不需要交纳契税的,小产权房是乡镇
2023-01-19
小产权房
维修基金
产权
基金
铁路产权房可以继承吗
不可以。根据最高人民法院2000年铁民字第4号“关于享受本人工龄和死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的批复”的规定,铁路公
2023-01-19
房产
产权房
产权
法律
房屋赠与协议怎么写
甲方(赠与人):(写明姓名、住址)乙方(受赠人):(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送房屋(房屋的位置、面积、产权号,等)事宜达成协议如下甲方将
2023-01-19
房屋赠与
房产
购房
产权
小产权房拆除会赔偿吗
小产权房拆除会赔偿,小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。
2023-01-19
小产权房
产权
法律
法制
房屋拆迁
小产权房到期了会怎么样
小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房,只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了,小产权
2023-01-19
小产权房
产权
购房
小产权房要不要交物业费
物业服务与产权无关,如果买了小产权房的话住户也是享受了物业服务的,出物业费也是合情合理的。但是小产权房的性质比较特殊,收费什么的都不太好定,
2023-01-19
小产权房
产权
房子产权写在孙子名下利弊
房子产权写在孙子名下的好处在于可以省下一些税费,不用担心将来会征收遗产税,同时为孙子准备的婚前财产,也不会担心被配偶所分割。而弊端主要表现在
2023-01-19
房产
产权
房子过户后银行多久放尾款
收到尾款的时间要根据贷款的形式来定,不一样的贷款形式,收到尾款的时间不一样,具体如下:1、商业贷款一般是办完房产证后的15个工作日收到尾款。
2023-01-19
房产
银行
产权
购房
小产权房要拆迁怎么办
买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的,但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁
2023-01-19
小产权房
产权
房改房继承时需要子女到场吗
需要,因为继承房产的时候是需要继承人签字的,而且还需要继承人的继承材料,如果继承时子女没有到场,继承时无法进行,所以房改房继承时需要子女到场
2023-01-19
产权
房改房
小产权房如何赠与他人
小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转,故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。小产权房没有国家发
2023-01-19
小产权房
产权
赠与过户
购房
小产权房怎样办理公证
小产权房是无法办理公证的,得不到法律的保护。小产权房通常是指,农村集体土地上搭建的住房,是不需要缴纳土地出让金费用,且小产权房的产权证并不是
2023-01-19
小产权房
产权
小产权房怎么贷款购买
买小产权房是无法办理贷款的。小产权房只是一种民间俗称,它并不是具有明晰产权的商品房。小产权房一般是在农村集体土地上面建设的居民住房,由于没有
2023-01-18
小产权房
产权
贷款
购房
小产权房的房产证是绿本吗
小产权房没有房产证。红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的
2023-01-18
房产证
房产
小产权房
产权
购房
安置房可不可以进行买卖
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的,拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋
2023-01-18
安置房
购房
产权
房改房是福利房还是商品房
房改房是福利房,房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和单位管公房,现在可以买断,叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物,指现在
2023-01-18
商品房
房产权
购房
产权
房改房
小产权房怎么变成大产权
目前,小产权还无法变成大产权,只有通过国家行为,将集体所有土地转成国有土地,才有可能变成大产权;因为界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产
2023-01-18
大产权
小产权房
产权
集资房是不是小产权房
集资房不是小产权房,集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。而小产权房也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即
2023-01-18
小产权房
集资房
房产
产权
小产权房指的是什么
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“
2023-01-18
小产权房
产权
个人房产信息怎么查询
1、网上查询。网上查询的方法目前只有部分地区有提供,搜索所在地房产管理局网站,然后进行查询,输入产权人姓名以及产权证号即可。2、房产局查询。
2023-01-18
产权
购房
房产证
房地产业
小产权房如何过户合法
小产权房是不能办理过户手续的。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,由国家发的产权证,能进行买卖,可以过
2023-01-18
小产权房
产权
买房时哪些人是有权签订合同的
1、产权人本人:需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产
2023-01-18
产权
购房
小产权过户需要什么资料
小产权过户需要有原使用证、转让合同书及双方的身份证等。买卖双方在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合
2023-01-18
小产权
产权
法律
大产权
建设工程规划许可证
产权所属共有能买吗
产权所属共有可以买,产权所属里面的“共有”是指有其他人与业主共同拥有这套房子,房子不止这一个房产证。共有产权的房子需经所有产权人同意才能进行
2023-01-18
房产证
产权
购房
小产权房买卖合同能公证吗
小产权房买卖合同不能公证。因为对于没有产权证书的房产,公证处不给办理公证手续。就目前的政策而言,不建议大家买卖小产权房,过户纠纷以及法律风险
2023-01-18
小产权房
买卖合同
公证
法律
产权
购房
小产权房买卖纠纷可以仲裁吗
小产权房买卖纠纷可以仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲
2023-01-18
小产权房
产权
法律
法制
买二手经济适用房应注意什么
1、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。2、明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按
2023-01-18
经济适用房
经济
购房
产权
小产权过户费是怎样算的
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。2、向房管局申请估
2023-01-18
小产权
产权
过户费
大产权
购房
小产权房的性质是怎样的
1、一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合
2023-01-18
小产权房
法律
产权
商品房
遗产赠与过户的流程有哪些
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭
2023-01-18
赠与过户
房屋赠与
购房
产权
小产权过户费买方出还是卖方出
小产权过户费可以由双方协商谁出,通常情况下由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产
2023-01-18
小产权
产权
限价房能进行买卖吗
限价房能进行买卖。限价房从本质上来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
2023-01-18
限价房
限价商品房
房屋买卖合同
产权
北京共有产权房能继承给子女吗
1、如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的,注意的是,继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权。2、如果子女不符合共有产权住房的
2023-01-18
房产
产权房
产权
北京房
购房
北京共有产权房
小产权过户协议怎么写
1、甲方应当于某年某月某日交给乙方房子,甲方如不按合同规则的日期交给房子,每逾期一天就按房价总额千分之一核算违约金付出给乙方。逾期超越多少个
2023-01-18
小产权
产权
购房
网签
房改房可以继承吗
房改房可以继承。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人。所以对于购买房改房五年后
2023-01-18
产权
房改房
小产权房买卖纠纷法院如何处理
根据相关规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同
2023-01-18
小产权房
产权
法律
法制
购房
限价房五年以后就是商品房么
限价房五年以后就是商品房。因为根据国家相关规定,限价房转化成商品房在5年后就可以转为商品房,但必须要拿到房产证。不过限价房在交易上还是有限制
2023-01-17
商品房
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
小产权房子买卖合同有效吗
小产权房的买卖合同,通常无效,除非可以通过合法手续,使小产权获得完整产权,可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度,不动产产权转移
2023-01-17
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
购房
不动产
卖房时产权到期了怎么办
房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正
2023-01-17
产权
卖房
购房
小产权房最新政策2021
2021年针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为,而且所刊登的通知要求集中处理,尚未登记的宅基地和集体使用建设用地,并且各
2023-01-17
小产权房
产权
小产权房子可以住多少年
可以居住的时间不定,或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上,因此房产并非商品性质的住宅,其房产资料也不齐全
2023-01-17
小产权
产权
大产权
购房
土地出让金
小产权房有什么证件
小产权房有两证一书,分别是建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。二证一书能证明这个宅基地是有曾经有正式合法的用地及报建
2023-01-17
小产权房
产权
小产权房能抵押贷款么
小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房
2023-01-17
小产权房
房地产抵押贷款
产权
贷款
购房
二手房买卖交易为什么要产权核验?
一、进行产权核验的意义1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况,或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响
2023-01-17
产权
真实房源
房屋所有权证需要换不动产证吗
不需要。房产证(房屋所有权证)与不动产证,同时有效,具有同等的法律效力。不动产登记机构按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证就不更换,在依
2023-01-17
不动产证
房产证
产权
卖房前怎么进行房源核验
1、审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的。2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封)。3、
2023-01-17
卖房
产权
网签
小产权房孩子上学能开证明吗
小产权房孩子上学能开证明。如果是在户口所在地的话,是无需开证明的,现在孩子上学都是根据户口所在地来分区上学的,只需要拿户口簿就可以了。如果是
2023-01-17
小产权房
产权
40年产权房能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年
2023-01-17
产权房
产权
购房
房产赠与需要交税吗
赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产,需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的,免征个人所得税。受让人在5年
2023-01-17
房产
赠与过户
购房
产权
小产权房有升值空间吗
小产权房有升值空间,毕竟价钱便宜,但是购买小产权房风险很大。国家在“叫停”小产权房,目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。村委会或乡政府
2023-01-17
小产权房
产权
购房
房改房继承都需要交哪些费用
房改房继承需要交的费用有:房屋评估额0.5%的评估费、房屋评估额2%的评估费、若是法定继承人,则免交契税,非法定继承人需缴纳1.5%的契税以
2023-01-17
产权
购房
房屋买卖合同
房改房
贷款
怎样清理小产权房
国土资源部明确表示对小产权房不予确权登记,小产权房不受法律保护。小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小
2023-01-17
小产权房
产权
卖房产权证是不是要给中介所
卖房时,如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供产权证。但应当要求中介出具收条,明确已经收到房产证,避
2023-01-17
房产证
房产
产权
卖房
购房
共有产权房能继承给子女吗
共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的
2023-01-17
共有产权房
产权房
产权
购房
什么属于小产权房
小产权房就是指村集体组织,或者是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售
2023-01-17
小产权房
产权
村里开发的小产权房可以过户吗
村里开发的小产权房不可以过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外
2023-01-17
小产权房
产权
小产权房可以交易吗
小产权房不可以交易。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集
2023-01-17
小产权房
大产权
产权
房产证
购房
小产权房法院能查封拍卖吗
小产权房法院能查封,但是因为小产权房没有房产证,所以其产权不受国家法律保护。所以查封了也没法进行交易或拍卖。当然如果私下抵账是可以的,不过还
2023-01-17
小产权房
产权
产权保护
大产权
房产证
小产权是否可以办理房产证
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委
2023-01-17
房产证
小产权房
产权
购房
购房合同
房地产业
公寓房限购限贷吗
公寓房不限购限贷,公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房,不需要购房名额,任何人有钱都可以买,首付5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而
2023-01-17
公寓房
产权
购房
贷款
房屋所有权证是不动产证吗
房屋所有权证是房产证或者不动产证的简称。房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的
2023-01-17
房产证
不动产登记
购房
产权
房地产业
小产权房能不能赠与
小产权房可以赠与。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以小产权房的所有人可以签订赠与合
2023-01-17
小产权房
产权
大产权
购房
二手房贷款最长可以贷多少年
二手房贷款最长可以贷30年,贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁,且贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限,抵押房产的房龄+贷款期限
2023-01-17
二手房贷款
贷款
购房
产权
工抵房到底能不能买
工抵房可以买,只要房屋有不动产产权证,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签
2023-01-17
工抵房
购房合同
契税
维修基金
购房
产权
限价房的购买条件是什么
1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满3
2023-01-17
限价商品房
限价房
产权
购房
二手房产权核验要验什么
1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;2
2023-01-17
二手房
产权
不动产
小产权房能否办理过户手续
小产权房不能办理过户手续。小产权的房屋是没有房产证的,所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的,小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住
2023-01-17
小产权房
产权
小产权房如何交易
1、先登记或者是申请,需要提供身份证件、买卖合同,都需要准备原件。2、工作人员进行权属审核,向主管部门报批,审核通过以后,就可以通知买卖双方
2023-01-17
小产权房
产权
购房
已经购买了小产权房怎么办
1、若已签了合同但尚未取得产权证明,且该房屋系在集体土地上建设,购房者非当地居民,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;2、如果已经购买了集
2023-01-17
小产权房
产权
购房
房产证
小产权房可以转正吗
小产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用,是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡政府或村政府颁发、未经县级规划部门审批,不能办
2023-01-17
小产权房
产权
购房
土地出让金
房产证
共有产权房好不好
第一,作为一种脱胎于以前自住房的政策性商品住房,其从自住房变为“共产房”,最大的特点是政府把以前给予自住房的各种优惠政策,换算成自己的股份,
2023-01-16
共有产权房
产权房
产权
商品房
购房
继承房产怎么办理过户手续
1、住房评估:继承人委托评估公司对住房进行评估。2、继承公证:继承人应先到房屋所在地的区公证处办理继承权的公平性,如果房屋的产权仍出口商品房
2023-01-16
房产
契税
产权
申请共有产权房流程是什么
购买共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。1、网上填表符合
2023-01-16
产权房
共有产权房
产权
酒店式公寓产权是多少年
1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑产权属年限
2023-01-16
建筑
酒店式公寓
产权
单位产权房可以继承吗
要看房子的产权,如果职工生前取得的房子的产权,且单位没有收回的规定,那么这样的房子是可以继承的。如果职工只有部分产权,那就要看单位的政策了,
2023-01-16
产权房
产权
购房
房地产业
没有血缘关系可以继承房产吗
没有血缘关系不可以继承房产。因为继承房产产权,必要条件是直系亲属才有权利分享继承权。所以在继承产权之前要先确定可同时享有该物业产权的人数,并
2023-01-16
房产
产权
房屋赠与给子女要交税吗
房屋赠与给子女要交税。但2021年9月1日起父母把房子过户给子女不用再缴契税了。还有一种情况不缴纳个人所得税,如果房屋产权所有者将房子无偿赠
2023-01-16
房屋赠与
个税
契税
产权
房产证编号和购房合同编号一样吗
房产证编号和购房合同编号是不一样的,因为购房合同是与售房单位之间签订的,而房产证是房产管理部分发放的,两者不是同时办理,因此编号不一样是很正
2023-01-16
房产证
购房合同
房产
购房
不动产
产权
小产权房与大产权房的区别有哪些
1、大产权房就是商品房,有不动产权证,拥有完整产权,受法律保护;而小产权房没有产权证,只具备部分产权,不受法律保护。有很多购买小产权房的人都
2023-01-16
大产权
小产权房
产权
回迁房能否买卖
一、回迁房产权回迁房的产权年限要看在《国有土地使用证》上的土地性质是什么才可以确定:1、回迁房用作住宅的话,则产权年限为70年;2、回迁房用
2023-01-16
回迁房
购房
房产证
产权
商品房
房改房产权年限是多少
一、房改房产权年限房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。
2023-01-16
产权年限
产权
土地出让金
购房
房改房
买房时怎么确定是否有车位产权
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主,此时开发商与业主签订的停车位使用
2023-01-16
车位
产权
购房
北京的小产权房如何出售?出售需要什么材料
产权就是产权,为什么还有小产权的说法呢?事实上,产权是不是小产权,完全是根据发证机关来判定的,若是国家颁发的,便是大产权,若是其他乡镇机关颁
2023-01-16
小产权房
农民
产权
农村
房产继承后再卖还用等五年吗
不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5
2023-01-16
房产
产权
房改房可以上市交易吗
可以。房改房的卖方需要提供房屋合法性证明是可以上市交易的。同时需要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签
2023-01-16
购房
产权
房改房
房子赠与能取消么
房子赠与能取消。在房子权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后,如出现法律规定的特定情形,赠与人仍可撤销房子赠与合同;赠与
2023-01-16
房产
房产营业税
购房营业税
赠与过户
产权
婚前买的经适房如何出售?出售需要什么证件
现如今,咱们购买的小区房一般都是商品房,这类型的商品房都是按照市价来出售的,因此,在获取相应的产权之后,这类型的商品房再次出售是不会受到任何
2023-01-16
经济适用房
产权
公寓产权有70年的吗
有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,
2023-01-16
70年产权
产权
购房
购买拍卖房有哪些风险?
购买拍卖房的风险1、多承担费用部分被拍卖的房屋,可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况,这部分费用算下来也可能是一笔不小
2023-01-15
房产
产权
购房
集资房可以买卖吗,集资房买卖有风险吗?
一、集资房不能随便买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部
2023-01-15
集资房
房产
房产证
产权
购房
安置房和商品房的区别有哪些
1、土地性质安置房和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是
2023-01-15
安置房
商品房
购房
产权
回迁房有房产证吗
1、那首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)如果没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取
2023-01-15
回迁房
房产证
商品房
购房
经济适用房
产权
房地产业
单位集资房离婚如何分割
1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。2、如果集资房属于是婚后出资
2023-01-15
集资房
房产
产权
商办房产权多少年
商办房的产权年限是40年的,商办房既可以居住,又可以公司办公,是soho住宅的一种延伸,在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施;商办房和公
2023-01-15
房产权
产权
购房
房改房可以进行买卖吗
房改房是早些年国家对职工的一个福利补贴政策,房改房是以低价进行买卖市场上的房屋。房改房也是可以进行买卖的,但是前提是必须满五年,并且满五年之
2023-01-15
产权
房改房
小产权房能转大产权吗
小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。
2023-01-15
大产权
小产权房
产权
买安置房会风险吗
可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法
2023-01-15
安置房
购房
产权
商品房
成都单位福利房办过户要办哪些手续
1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改
2023-01-15
个税
产权
房改房
回迁房是大产权房吗?
回迁房是大产权房。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证。关于回迁房上市交易,有房
2023-01-15
大产权
回迁房
小产权房
产权
房产证
购房
经济适用房
回迁房是大产权房吗
回迁房是大产权房。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁户的房子;而商品房是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普
2023-01-15
大产权
回迁房
小产权房
产权
房产证
购房
商品房
经济适用房
商住两用房产权多少年
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地。房屋产权其实
2023-01-15
房产权
产权
购房
房产证加上名字就能参与财产分割么
大多数人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样,因为夫妻共同财产如果不是按份额
2023-01-15
房产证
房产
离婚财产分割
财产分割
婚姻
购房
产权
安置房产权多少年
一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房
2023-01-15
安置房
商品房
产权
购房
回迁房
房产证
安置房可以出售吗?
1、有证的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意几个问题。2、调查清楚拆迁前的产权
2023-01-15
安置房
产权
产权房和使用权房有什么区别
产权房和使用权房两者的区别在于权属不同。1、产权房业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地
2023-01-14
使用权房
产权房
土地使用权
产权
什么是集体产权房
集体产权房是指修建在集体土地上的,无法办理房屋土地使用证,不属于私产,无法上市出售的一种房产。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登
2023-01-14
集体产权房
产权房
产权
房产证
购房
商住两用房与住宅房有何区别
1、用途商住两用房既可以注册公司,可居住可办公,且不限购,不算首套房,环境位置也好,价格也低,更鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势;而普通住宅
2023-01-14
普通住宅
商住两用房
购房
产权
购买房改房怎么过户
1、买卖双方建立沟通渠道,买方了解房屋现状及产权状况,并查看卖方提供的合法证件。2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通过协商,对房屋坐落
2023-01-14
购房
房改房
产权
契税
买限价房的风险有哪些?
1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价
2023-01-14
限价房
限价商品房
交易风险
购房
房屋买卖合同
产权
买公寓需要注意什么
1、房屋地段:公寓房的生活成本要比普通住宅类房屋高一些,所以它并不适合长期居住,大多数房主都会把公寓房出租了,所以这个房屋地段就十分重要,如
2023-01-14
产权
购房
房产可以赠与一半吗
房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的,但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后,这一半产权就是属于他人的,他人也可以再赠与
2023-01-14
房产
赠与过户
购房
产权
共同买房后产权分配怎么分
共同买房后产权按份共有,要将产权分配的话,以实际出资比例进行分配。一方要房,给另一方折价补偿,可考虑房屋增值部分。或出售后分配。在共同买房前
2023-01-14
按份共有
共同共有
产权
不动产
房屋备案价在哪里查询
根据住建局的相关规定,房屋备案价可以在当地房管所进行查询,查询房屋备案的方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易
2023-01-14
房屋备案
商品房买卖合同
商品房
购房
产权
集体产权房子怎么过户给儿子
集体土地房产父亲的房子可以过户给儿子,通过房产赠与的方式来办理,具体流程如下:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、办理公
2023-01-14
房产
产权房
产权
只有使用权的房子能买吗
只有使用权的房屋交易不能说是买卖,使用权房毕竟不是产权商品房,业主拥有的不是产权,而是使用权,在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权,可
2023-01-14
产权
满五唯一对买卖双方的好处
对买方来说满五唯一的房子在交易的时候收取的税费是更加的低的。比方说正常的房屋交易的税费是在5%的一个程度,而满五唯一的房子交易的税费可就只有
2023-01-14
产权
商品房
房产证
购房
公寓贷款可以贷几年
根据贷款政策,70年产权公寓,首套房首付3成,最长按揭年限30年。40年产权公寓,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年。40年产权的公
2023-01-14
贷款
产权
购房
购买房改房要注意什么
1、要先确定房改房的产权二手房市场上的房改房主要有两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯道当年的房改政策。当年职工参加房改
2023-01-14
产权
房改房
购买小产权房有哪些风险
1.法律风险众所,有效的房产证对于购房者来说是最基本的凭证,但是小产权房最大的问题就是没有房产证,也就意味着没有产权。因为缺少了很多证件,小
2023-01-14
小产权房
法律
产权
购房
商品房
离婚婚房如何分配
婚房如果属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产进行分割;婚前个人买的房子,结婚后房子有增值,增值部分是否为共同财产则视具体情况而定。对应增值部
2023-01-14
房产
婚姻
产权
共有产权房的优缺点是什么
1、价格比较低相对于普通商品房来说,共有产权房的价格比较低,这是共有产权房最大的优点,因为共有产权,房主要是增多一些收入不高的家庭开放出售的
2023-01-14
共有产权房
产权房
产权
购房
离婚后房产过户流程及费用
1、过户流程:在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费、到交易中心办理转绘(即日完成)、到房管局办理免征契税申请
2023-01-14
房产过户
产权
购房
房地产业
房子做公证是什么意思
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的
2023-01-14
房产
公证
法律
法制
产权
婚后购买存量房公证流程是什么
1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件:房屋权证书、身份证等有效证件证件。2、若卖方房屋合法,可进行期房交易,买方交定金(不是必
2023-01-14
公证
存量房
法律
婚姻
产权
房改房可以购买么?
一般情况下,是可以购买房改房的,不过要求所购买房屋可以上市交易,这时就应该关注的是房屋产权问题,房改房的产权主要分为三个级别,分别是成本价产
2023-01-14
产权
房改房
房产证过户不了怎么交易房子
购买不能过户的房子就是我们花了钱只能在这里住,却没有房子的产权。是有风险的,因为我们买了不能过户的房子只有使用权而没有所有权。没有完成房屋权
2023-01-14
房产证
房产
购房
产权
40年的商住两用房有什么特点
40年商住两用房既可以居住,又可以用来商用,对于那些既想创业的,又想居住的购房者来说,真的是不二之选。40年商住两用房房屋税费更高,需要全额
2023-01-13
商住两用房
产权
土地使用权
购房
小产权房离婚时如何分割
小产权房离婚时一般由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在离婚时要求法院分割处理。
2023-01-13
小产权房
法律
产权
购房
商品房
集资房与商品房的区别是什么
1、开发者(1)集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。(2)商品房是指经
2023-01-13
商品房
集资房
土地使用权
购房
产权
商业用房40年产权到期了怎么办
商业用房40年产权到期,其实也就是土地使用证到期。那么业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。《城市房地产管理法》规定,“土地使用权出让合同
2023-01-13
产权
产权房
购房
公寓式住宅和商品房的区别是什么
1、产权时间不一样:公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权
2023-01-13
商品房
公寓式住宅
购房
产权
商住两用房可以落户了吗
有一些城市是支持落户的,但是大部分城市还是不能落户。因为商住两用房的性质是商业性的,一般产权年限为40年或50年,大部分城市在购买商住两用房
2023-01-13
商住两用房
北京商住
产权
购房
买二手房这些坑一定要绕开 尤其是装修状况!
买二手房的时候,需要考虑的因素有产权、户口、装修等,这几方面缺乏哪一方面,都会对你造成一定的损失。买二手房时,一些很明显的坑我们一定要避开。
2023-01-13
二手房
装修
产权
购房
共有产权住房和公租房有什么区别
现在房子是一个非常大的问题,许多人没有栖身之所。政府出台各项政策,修建公租房还有一些保障用房等等来解决住房问题。那么,还有类房子叫共有产权住
2023-01-13
产权
商住房与住宅的区别是什么
1、土地性质不同:商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,
2023-01-13
产权
土地使用权
购房
什么是集资房?
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或
2023-01-13
集资房
土地使用权
商品房
购房
产权
商住两用房的产权年限是多久
商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动
2023-01-13
商住两用房
产权年限
商住用地
产权
购房
40年产权公寓能买吗
四十年产权的公寓不属于违章建筑,是能购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证上
2023-01-13
产权
购房
房屋不动产权证和房产证的区别是什么
1、不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比,房产证
2023-01-13
房产证
产权
不动产
购房
房地产业
购买的房改房可以继承吗
房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。一般在
2023-01-13
房改房
产权
房改房的产权年限有多少年
根据相关法律规定,房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。而当产权到期后房子自动续期,根据颁布的《物权法》149条
2023-01-13
产权年限
产权
土地出让金
购房
房改房
土地使用权
土地证
集资房可以过户吗
可以过户,但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书,然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理,另外,单位具有优先购买的权利。购买集资房的条件
2023-01-13
集资房
购房
产权
房产证
办理不动产登记需要注意什么
1、旧证书仍然有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2、不会强制换新证。只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
2023-01-13
不动产登记
房产
房产证
产权
房改房交易要交哪些税费
(一)卖方须交以下税费1、房屋买卖交易手续费,建筑面积在120cm以下的,卖方缴纳500元,建筑面积在120cm以上的,卖方缴纳1500元。
2023-01-13
产权
房改房
公寓是多少年产权
普通公寓产权年限是70年,商务公寓产权是40年,酒店式公寓产权是40年。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限,而产权用途有分为民用住
2023-01-12
产权
租房
有房贷的房子加老婆名字有限制吗
有房贷的房子加老婆名字有限制。因为银行有规定,处于按揭中的房子是不可以直接加名的,所以想要加老婆名字到房产证上的话,需要等到把贷款结清后,解
2023-01-12
婚姻
产权
房产证
购房
安居房如何取得完全产权
申请人婚前已由个人付清购房款或已办理了婚前房产公证的,允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权,夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房;
2023-01-12
房产
安居房
产权
商品房
loft公寓可以落户吗
loft公寓立项为商业用途,非居住用途,所以可以注册公司等从事商业活动,但是不能落户口,也不能享受该区的学位房。不过目前部分城市出台政策公寓
2023-01-12
产权
购房
房改房算不算首套房
不算第一套房,根据首套房需满足的条件,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不属于首套房也就是第一套房。什么
2023-01-12
首套房
购房
房改房
产权
如何将小产权转为大产权
根据我国的土地政策,目前来看小产权房是无法转换成大产权的。小产权房是指在农村集体土地上建设来的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用
2023-01-12
小产权房
大产权
产权
买房子会遇到哪些产权纠纷
1、无产权:并不是所有的房子都是有产权的,有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证,比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)
2023-01-12
产权
买房子
集资房如何转化为商品房
集资房所使用的土地一般是国有划拨土地,要来转为商品房用地,即要求划拨土地源转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。
2023-01-12
集资房
商品房
房产
产权
房改房什么意思
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房
2023-01-12
建筑
房改房
产权
共有产权房怎么继承
1、是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房,列其他继承人为被告。2、是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证,然后再去不
2023-01-12
共有产权房
产权房
产权
别墅的产权是多少年
70年。别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地,使用年限和普通住宅专的一样为70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、
2023-01-12
建筑
别墅
产权
公寓产权40年后怎么办
公寓产权40年后,并不需要再重新的购买,只需要补缴相关的土地出让金,那么产权将会自动存续。我国《物权法》第149条有相关明确的规定,其中说明
2023-01-12
商业
商业住宅
产权
购房
买房如何避免遇到产权纠纷
1、慎选开发商:买了房子之后办理不了房产证这种情况,很多原因都是在开发商身上的,所以购房者在挑选开发商的时候一定要慎重,开发商越可靠的话,产
2023-01-12
二手房
产权
购房
房产证
买二手房时如何查询剩余产权年限
1、查看卖房人原始购房合同:对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少
2023-01-12
产权年限
产权
购房
购房合同
土地使用权
商住房产权40年到了怎么办
40年产权的商住房,40年到期后可以续费使用。根据规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前
2023-01-12
产权
购房
别墅判定标准是什么
根据国土资源部对别墅的定义,别墅是指独门独户独院,两至三层楼的形式;同时,其占地面积又相当大,容积率又非常低的房子。别墅是包括地下层在内的最
2023-01-12
别墅
产权
购房
容积率
loft和公寓的区别
公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓,就住宅式公寓整体上来说,公寓一般作为过渡,是即买即住型住宅,大多为商业性质。而loft是工厂或者仓库
2023-01-12
公寓房
产权
购房
还贷中的房子可以卖吗
还款中的房子是可以卖出的,有以下几种方法:1、转让贷款:把房子转让给新的买方,向银行申请办理转个人住房贷款的手续,变更借款人、借款期限等,这
2023-01-12
产权
购房
公寓土地使用年限
公寓土地使用年限是40年,住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到
2023-01-11
土地使用年限
产权
购房
租房具体要求有哪些
1、租房双方签订房屋租赁合同。2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产
2023-01-11
上海租房
租房
房屋出租
产权
什么叫做loft公寓
loft户型通常是小户型,高举架。loft公寓的住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积
2023-01-11
产权
购房
使用权商铺和产权商铺有什么区别
1、所有权不同:使用权商铺只有使用商铺进行经营的权利,不是所有权所以不能买卖。当然如果使用权还有很长期限,而且所有权人同意使用权人出租的,可
2023-01-11
产权
商铺
集资房和商品房的区别是什么
首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体
2023-01-11
商品房
集资房
房产
购房
产权
产权40年的公寓能买吗
四十年产权的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证
2023-01-11
产权
土地使用权
购房
别墅公摊系数一般是多少
别墅的公摊面积在1%-8%之间。而对于双拼别墅来说的话,公摊面积在2%-4%。因为测算的方法不同,所以公摊的系数也就差距比较大了。尤其是对于
2023-01-11
公摊系数
别墅
公摊
土地使用权
建筑
产权
合建房是什么意思
合建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。可概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、
2023-01-11
产权
购房
房产证
经济适用房
安置房可以按揭吗
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国
2023-01-11
安置房
商品房
购房
产权
集资房算不算福利分房
集资房不算福利分房,单位福利房和单位集资房的区别如下:1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部
2023-01-11
集资房
福利分房
产权
房管局可以查到楼盘的基本信息吗
房管局可以查楼盘的基本信息,楼盘的基本信息还可以在住建局查询或者是在网上房产网站上查询。房管局还可以查询到房屋的备案价、房产交易、个人房产信
2023-01-11
二手房
房管局
产权
购房
集资房的产权如何确定
一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,职工取得产权一般
2023-01-11
集资房
产权
商务公寓与住宅的区别
1、产权年限:公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地
2023-01-11
产权
购房
物业管理费
房改房是小产权还是大产权
房改房在没有属于个人之前是小产权房。房改房严格上有产权,是国有土地上建的房产,由于国家政策原因把产权归于个人而已,有优惠政策。房改房是指按照
2023-01-10
大产权
产权
房改房
完全产权的房改房可以上市交易吗
可以,当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易。按成本价购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金。
2023-01-10
产权
购房
房改房
贷款
转租的房产需要缴纳房产税吗
房屋转租也是要交税的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产
2023-01-10
房产
房产税
宏观经济
个税
产权
住宅式公寓怎么样
1、公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客
2023-01-10
公寓式住宅
产权
购房
买房子板房是什么意思
板房又被成为活动板房、彩钢活动房。板房是一种以轻钢为骨架,以夹芯板为围护材料,以标准模数系列进行空间组合,构件采用螺栓连接,全新概念的环保经
2023-01-10
买房子
产权
租房
房改房
什么是商住楼房
商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层为商场、商务、商店,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开
2023-01-10
商住用地
土地使用权
产权
购房
别墅有产权年限吗
别墅有产权年限。别墅的产权是70年、大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的、没什么差别。别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的、都
2023-01-10
商品房
产权年限
别墅
产权
购房
军产房是什么意思
军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地,开发商出资建造的房子,房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,产权单位填总后
2023-01-10
军产房
产权
房地产业
公寓买卖和住宅买卖有什么区别
1、土地性质不同:住宅是居住用地具有70年产权,公寓大多是商业用地,一般为40年、50年产权年限,极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息
2023-01-10
产权
购房
贷款
回迁房办理入住需要交什么钱
回迁房属于拆迁安置房,不属于交易类房产,不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖,则要缴纳相关交易税费。买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:契
2023-01-10
回迁房
购房
产权
商品房
不动产权证和房产证的区别
1、不动产权证包括房产证。其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类
2023-01-10
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
公寓和小区的区别
1、产权年限不同:普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商
2023-01-10
产权
购房
最后一批房改房是哪年
房改房一直都有的,也没有所说的最后一批的概念。房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配
2023-01-10
购房
房改房
产权
酒店公寓和住宅有什么区别
1、用地性质不同:酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。2、产权性质不同:酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住
2023-01-10
普通住宅
酒店式公寓
购房
产权
房改房是什么产权性质
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商
2023-01-10
产权
购房
房改房
房改房能上市交易吗
能。如果想要将房改房进行转卖,或者想要购买别人的房改房的话,是需要满足一定的条件才行,只有在拿到房改房的所有产权的情况下,才能正常进行交易。
2023-01-10
房改房
产权
洋房产权是多久
洋房产权通常为70年。因为洋房所开发的地块是住宅用地,这类用地产权年限为70年,所以洋房的产权就是70年。洋房是指欧美式样的房屋,通常为四面
2023-01-10
产权
建筑
得房率
公寓房有70年产权的吗
公寓房有70年产权的,通常70年的公寓房是住宅性质的用地。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根
2023-01-09
70年产权
公寓房
产权
房产权
购房
公寓房有什么优点和缺点
1、公寓房的优点。公寓房面积小、总价低。公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中
2023-01-09
公寓房
产权
购房
买房改房需要提供哪些材料
买方要准备的资料:身份证,户口本,婚姻证明,(外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明)。卖方:身份证,户口本,婚姻证明,(已婚请带上配偶的
2023-01-09
购房
土地出让金
房改房
产权
哪些公有住房不能卖
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超
2023-01-09
产权
回迁房买卖协议怎么写
回迁房买卖协议应该注明出卖人(甲方),买受人(乙方)的权利与义务,相关房屋的信息等。例如:因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给
2023-01-09
回迁房
商品房
购房
产权
集体房是什么意思
集体房是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易的房子。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者
2023-01-09
房产证
土地使用权
产权
购房
宅基地
单身公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同:公寓和住宅产权年限不同,房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的,出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种,修建住宅
2023-01-09
单身公寓
租房
购房
产权
购买公寓房有哪些缺点
1、产权年限短:公寓都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产
2023-01-09
公寓房
产权
购房
安置房有房产证可以买吗
不可以。若安置房刚取得房产证,往往是不可以买卖的,根据相关法规,这类房产往往要取证满五年后,方可上市交易。如果安置房的产权证已满规定期限,则
2023-01-09
房产证
安置房
房产
购房
商品房
产权
公寓楼与住宅楼的区别
“住宅产权一般为70年,公寓大多为40年;公寓的水电费较高;住宅楼比公寓楼的私密性强;购买住宅一般可以落户,公寓不可以落户;公寓楼的税费较高
2023-01-09
产权
小产权房是违建吗
小产权的房子是违建。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡
2023-01-09
小产权房
产权
购房
回迁房比例怎么算
回迁房的比例计算需要根据当地的回迁房拆迁公告来计算,一般是没有特殊的计算方法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定,第十条:房
2023-01-09
回迁房
产权
买经济适用房注意事项
1、租售政策不同,经济适用房只售不租,而商品房不受限制。2、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收
2023-01-09
经济适用房
经济
购房
产权
买小产权房能贷款吗
买小产权房不能贷款。由于小产权房没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化,因
2023-01-09
小产权房
产权
抵押贷款
大产权
商住公寓是什么意思
商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地,进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批,对一些住宅
2023-01-09
产权
什么是公寓房
公寓房一般是指户型比较小的房子,大多情况下是处于地段较好或者是中心地段的小户型全装修的房屋,一般以板楼为主,层高较高,一般在5m左右,它与住
2023-01-08
公寓房
产权
无房产证的房屋可以上市交易吗
无房产证的房屋不可以上市交易,城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因为没有房产证就不能办理过
2023-01-08
房产证
购房
产权
房地产业
购买地下室可以贷款吗
根据贷款政策规定,大部分银行是都不受理地下室的,半地下的还有极少数银行可以操作,但贷款成数不会高于5成。如果是短期周转想做质押的话可能也有公
2023-01-08
建筑
产权
公寓四十年产权的房子到期后怎么办
只要房子还能住,就都得续签土地。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。如果
2023-01-08
产权
购房
小产权
回迁房与同期商品房的相同点
1、具备同样可以交易的属性商品房可以进入市场交易,而办理了房产证的回迁房也是可以进入市场交易的,因为这个时候的回迁房已经是受到认可并且监督的
2023-01-08
回迁房
商品房
购房
产权
复式房和loft的区别
复式房和loft的区别在于定义不同,Loft的风格属于“仓库”风,最直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间,拥有独立的两层空间,loft
2023-01-08
产权
购房
商品房的五证三书是哪些
商品房的五证三书是《预售/销售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《住宅质量
2023-01-08
商品房
房地产五证
产权
预售合同
购房
部分产权房改房可以过户交易吗
不能。没有完全产权证的房子是不能进行过户交易的。房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方,政府有关城镇住房
2023-01-08
产权
购房
房改房
棚改房什么时候能办房产证
棚改房一般情况下需要5年以后才可办理房产证。由于各地政府要考虑到棚改房房产过多获对商品房进行冲击,所以会限制房产证办理的时间,一般情况下需要
2023-01-08
房产证
大产权
购房
产权
房地产业
公寓和普通住宅的区别有哪些
1、功能不同:公寓在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通
2023-01-08
普通住宅
产权
出租房屋房产税怎么计算
1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定:国家机关、人民团体、军队、
2023-01-08
房产
房产税
租房
产权
拆迁房屋和普通商品房有什么区别
1、土地性质:安置房和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)
2023-01-08
商品房
安置房
购房
产权
租客租房电器坏了由谁修理
如果是租客自己的电器损坏了则由租客自己修理,若是原住房内的电器,且不是租客恶意损坏的,应该由房东修理,具体按照双方的约定执行,如果双方没有约
2023-01-08
承租人
电器
租房
产权
租房时可以要求看房产证吗
租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息,确定房子的真实产权归属,防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同,并保留各项材料,以备在需要
2023-01-08
房产证
承租人
租房
产权
房地产业
公寓房和商品房的不同是什么
1、性质不同:公寓房以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在,主要有普通住
2023-01-08
商品房
公寓房
公寓式住宅
购房
产权
回迁房的核心优势是什么
1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的
2023-01-08
回迁房
产权
房屋抵押具体是什么意思
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清
2023-01-08
产权
房屋出租需要缴税吗
需要,具体的算法如下,例如:租赁价格是2000元,营业税计算按月租金收入×3%,即2000×3%=60。城建税按营业税×(1%或5%或7%,
2023-01-07
房产
房产税
宏观经济
租房
产权
集资房和福利房的区别
集资房和福利房的差异在于概念不同,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。
2023-01-07
集资房
购房
房产证
产权
集资房和房改房的区别
1、定义不同:房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋;集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行
2023-01-07
集资房
产权
房改房
买卖写字楼的流程具体是怎样的
1、买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》,卖方向买方收取一定额度的诚意金。2、核查写字楼产权,在确认无误之后,中介公司将买方支付
2023-01-07
产权
购房
房改房与福利房如何买卖
1、对于福利房类型的房屋,如果出让者拥有独立的产权证,其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响,因为单位基于职工福利的考虑,规定福
2023-01-07
产权
房改房
办公用房和商业用房在房产证的区别
1、使用性质主体不同:商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同:商业用房
2023-01-07
商业
房产证
产权
40年产权的公寓能抵押贷款吗
如果你买的是40年的公寓,一般来说,银行现在是不限购也不限贷的,所以买这种房子有一个好处,就是可以去向银行去申请抵押贷款手续。不过有一点需要
2023-01-07
抵押贷款
产权
贷款
购房
房卡房什么意思
1、房卡房,特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意,承租人将承租权转让给他人,由受让人作为新的承租人。它和普通商品
2023-01-07
房产证
购房
产权
房屋建筑面积是产权面积吗
房屋建筑面积是产权面积。产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。因为产权面积是根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来
2023-01-07
建筑
房屋建筑面积
建筑面积计算规则
水平投影面积
投影面积
产权
总建筑面积
房改房和福利房的区别是什么
1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改
2023-01-07
商品房
购房
房改房
产权
70年产权公寓和住宅的区别
1、户型面积大小不同:公寓的面积一般都比较小,面积在60平米左右,住宅的面积则相对比较大,在80平米以上。2、装修不同:住宅虽然分为毛坯和精
2023-01-07
70年产权
产权
购房
集资房和房改房有什么区别
1、定义不同:房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行
2023-01-07
集资房
产权
房改房
购买商住楼要注意些什么
1、商住楼的房屋产权是40-50年。2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。3、商住两用房只能全款或用商业贷款
2023-01-07
购房
产权
产权证是什么意思
房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护
2023-01-07
房产证
产权
购房
回迁房买卖需要交什么费用
个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%)、增值税及其附加税(交易总额的5.6%)、土地增值税(网签价格的3%)、交易手续费(2.5
2023-01-07
回迁房
产权
租赁商场门面需要注意什么
1、做好订立合同的准备工作:全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况,并从商业角度了解市场行
2023-01-07
门面出租合同
门面出租
房屋出租
租房
商铺
产权
房改房的过户流程有哪些
1、买卖双方进行沟通:买方了解房屋整体现状及产权状况之后,可要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订《房屋买
2023-01-07
产权
购房
房改房
独栋别墅有没有土地证
独栋别墅有土地证,因为土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果是在开发商处购买的独栋别墅都是有土地证的。别墅
2023-01-07
土地证
独栋别墅
别墅
土地使用权
产权
铁路产权房是什么
铁路产权房是中央政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等,房产改制使得分配用房需落实到户,铁路部门根据分配居住情况颁发
2023-01-07
产权房
产权
购房
房改饭与商品房有什么区别
1、决定价格的因素不同:房改房的价格由政府决定,商品房的价格由市场决定。2、使用性质不同:房改房只售给只能是承租独用成套公有住房的居民和符合
2023-01-07
商品房
产权
房改房
集资房的定义
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
2023-01-07
集资房
房产
产权
普通住宅和单位集资建房有什么区别
1、开发者不同:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。商品房它是指经政府
2023-01-07
单位集资建房
产权
普通住宅
房产证
房改房可以出售吗
房改房可以出售。房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,在缴纳税费补足差价,把产权性质转变为“市场成本价”后,房改房产就
2023-01-07
土地出让金
购房
房改房
产权
公寓类型有几种
1、普通住宅公寓:住宅公寓,70年产权,户型面积小,30-60平米;精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额
2023-01-07
产权
购房
一个车位几个平方
正常情况下,小区的停车位基本上也有8个平方到9个平方的,这个是要看小区停车位的具体尺寸,正常小区的停车位都是会设计小型的车位,宽度一般都是在
2023-01-07
车位
公摊
产权
单位集资建房是什么意思
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资
2023-01-07
集资房
产权
房产证
房改房和商品房区别是什么
1、房屋来源不同:房改房是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿,也就是国家对职工的一种工资性实物补偿。商品房的房屋来源,是具有
2023-01-07
商品房
购房
房改房
产权
集体产权可以贷款吗
根据房屋相关规定,由于集体房产的房子不可以上市交易,所以在银行也无法进行抵押,集体产权房不能贷款。在集体产权的房屋在法律上,只以集体式的权益
2023-01-06
产权
房屋贷款
产权保护
集资房买卖有哪些风险
1、集资房不能在市场上自由转让的情形集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部
2023-01-06
集资房
产权
商业公寓与住宅公寓有什么区别
1、产权年限不同:住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而商业公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40
2023-01-06
商业
商业住宅
购房
产权
租房
军产房是福利房吗
不是。军队属于供给制,军产房没产权但不属福利分房。军产房一般不做备案登记,不计算套数。军产房是指军队享有房屋所有(即产权)的房屋。指由部队提
2023-01-06
军产房
产权
房地产业
回迁房要交税吗
迁房买卖要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对
2023-01-06
回迁房
契税
购房
产权
有房产证的小产权房拆除如何赔偿
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。拆迁安置赔偿的利益,只能由所有权人即集
2023-01-06
房产证
产权房
小产权
产权
购房
房地产业
拆迁安置房可以买吗
拆迁安置房不可以买,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形
2023-01-06
安置房
商品房
购房
产权
单身公寓户型小有什么好处
1、户型小,面积只有40-50平方米,单价和总价均比住宅低,对预算不足的人来说压力较小。2、如果位置好,处于繁华地段,公寓可以升值,且出租利
2023-01-06
单身公寓
公寓房
购房
产权
没有产权的房子能购买吗
没有产权的房子不能购买,因为没有产权的房子是不能申请银行贷款的,在审批贷款的时候也是会看房子的产权是否清晰的,我国是实行产权登记公示制度的,
2023-01-06
产权
购房
集体产权房能贷款吗
根据相关规定,集体房产的房子不可以上市交易,所以在银行也无法进行抵押,集体产权房不能贷款。在集体产权的房屋在法律上,只以集体式的权益受到保护
2023-01-06
集体产权房
产权房
产权
房屋贷款
商住房产权40年到期后应怎么办
根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期
2023-01-06
产权
购房
没产权的房子能进行买卖吗
没产权的房子不能进行买卖,因为房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不
2023-01-06
房产证
产权保护
产权
购房
房地产业
房屋转租需要签合同吗
房屋转租需要签合同,《合同法》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租需要与次承租人签订房屋转租合同,次承租人不需要与出租人
2023-01-06
承租人
租房
房屋出租
产权
房改房的房产分为几类
房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不
2023-01-06
产权
房改房
房地产业
土地证和房产证的关系
1、根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的
2023-01-05
房产证
土地证
土地使用权
不动产
产权
房地产业
商业别墅和普通别墅有什么区别
1、产权:商务别墅的产权是商业,产权年限一般在40-50年之间,而普通的别墅产权是住宅,产权年限是70年。2、价格:商务别墅的单价一般比纯住
2023-01-05
商业
别墅
产权
回迁房可以过户吗
1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认
2023-01-05
回迁房
房产证
购房
产权
二手房网签需要买卖双方同时到场吗
二手房网签不需要买卖双方到场,只要房产证和买卖双方身份证正反面复印件便可。二手房一般在办理过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,
2023-01-05
二手房
二手房网签
二手房买卖
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
房屋类型公寓和住宅的区别
1、产权年限不同:住宅产权年限是70年,公寓需要根据土地性质确定产权年限,居住用地产权年限是70年,商业用地产权只有40年。2、购买条件不同
2023-01-05
产权
购房
贷款
商住房与住宅房的区别是什么
1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑;综合用地
2023-01-05
产权
购房
公寓房和商品房的区别在哪里
1.功能不一样公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能
2023-01-05
商品房
公寓房
购房
产权
单位福利房和单位集资建房有什么异同
1、含义不同:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按
2023-01-05
单位集资建房
小产权房
产权保护
产权
限价房如何买卖
1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人,正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请,并且按照其要求提供
2023-01-05
限价房
购房
房屋买卖合同
产权
军产房是绿本吗
军产房是绿本,军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地,开发商出资建造的房子,房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,
2023-01-05
军产房
产权
房地产业
限价房能过户交易吗
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。需要满足一
2023-01-05
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
买限价房的益处有什么
限价房比一般的商品房便宜10-20%左右,限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家
2023-01-05
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
商住房和住宅房的区别
1、土地性质不同:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。2
2023-01-05
产权
购房
还贷款的房子能过户吗
还贷款的房子能过户,有以下两种方法可以处理:方法一双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。方
2023-01-05
房屋贷款
产权
房产证
购房
回购房值得大家购买吗
回购房值得大家购买的,因为在商品回购房和政府回购房中,自然是选择政府回购房更好一些。政府回购房可不是想买就能买的,购买政府回购房需要满足一定
2023-01-05
购房
产权
房改房
共有产权房交易注意什么
1、需要满五年才能进行再次交易:再次交易共有产权房是会受到限制的,如果购买房屋不满5年的,依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购
2023-01-05
产权房
共有产权房
产权
购房
购买二手安置房需要注意哪些方面
1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,
2023-01-05
安置房
产权保护
产权
购房
商住两用房和公寓的区别是什么
1、定义不同:商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子;公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实
2023-01-05
商住两用房
产权
购房
商业公建房是什么意思
公建房即公住房或公产房,是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国
2023-01-05
商业
产权
购房
房改房是经济适用房吗
房改房不是经济适用房。房改房指已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买
2023-01-05
经济适用房
经济
房改房
产权
城改房是什么产权
城改房一般来说是无法办理房产证的,是属于小产权性质。不过城改房五证齐全就可以办理房产证,产权性质和商品房一样,属于大产权房。城改房是城中村改
2023-01-05
小产权房
产权
商品房
购房
宅基地
政府售出的两限房可以出售吗
政府售出的两限房可以出售,但是存在一定限制,出售人需要在使用房子五年后进行售卖,并且要将房屋税务的五年金额缴纳结束,之后就可以进行两限房的售
2023-01-04
两限房
产权
购房
房屋出租税费有哪些
1、增值税:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。2、个人所得税:个人出租住房取得的所
2023-01-04
承租人
租房
产权
房产过户需要户口本吗
房产过户需要户口本,一般来说,二手房过户和新房一样。二手房过户资料有身份证复印件、户口薄复印件、购房合同、收据,原房东的房产证以及房东的相关
2023-01-04
房产
户口本
房产过户
房产证
产权
购房
公务员集资房如何获得产权
1、申请办理集资房大产权证,在集资房建设结束之后,理应由建设企业申请办理大产权证,即进行在建房子初始登记。建设企业申办集资房产权证初始登记时
2023-01-04
集资房
产权
购房
房产证上面写着存量房是什么意思
存量房其实就是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,这是相对于增量房而言的。增量房也就是指房地产的开发商新建造的商品房,而存量房一般是指未居住
2023-01-04
存量房
房产证
商品房
购房
房地产业
产权
公务员集资房是否可以合法买卖
1、首先集资房要看卖方以及拥有人,是否具备全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能
2023-01-04
集资房
房产
商品房
产权
购房
改善房和刚需房是什么意思
刚需房是房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。改善性住房,字面意思来看就是对生活品质、居住条
2023-01-04
产权
购房
房改房和经济适用房有什么区别
1、含义不同:经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优
2023-01-04
经济适用房
经济
产权
房改房
福利房是什么意思
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋。单位提供的单身宿舍权属于单位所
2023-01-04
产权
商住两用房可以居住吗
可以。如果商住两用房为50年综合用地的住宅产权的话,根据规定,一般是可以住人的,但是,在此等情况下,水电费一般都是按民用计算的,当然也会出现
2023-01-04
商住两用房
产权
租房
租房签合同签了多久就必须租多久吗
是的,因为合同是保障了双方的权益的,受法律保护,只要签了合同,那么合同中的条款就会生效。由于房屋租赁合同都是一年一签,也有一签三年或者五年的
2023-01-04
租房
产权
个人可以买商住两用房吗
可以买,但要考虑清楚再买,商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准。远高于住宅项目,税费也要高于普
2023-01-04
商住两用房
商住用地
购房
租房
产权
房改房
40年产权公寓可以贷款购买吗
40年产权公寓可以贷款购买。40年产权公寓属于商业性质的房产,在申请贷款的时候只能申请商业贷款,贷款首付比例最低50%,贷款年限最长只能贷1
2023-01-04
产权
贷款
购房
租房
商住两用房和小产权房的区别
1、含义不同:商住两用房既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。而小产权房是一些村集体组织或者
2023-01-04
小产权房
商住两用房
商住用地
产权
房屋过户需要几天
房屋过户一般需要30个工作日,主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不
2023-01-04
产权
购房
房地产业
房屋买卖如何进行交易
1、订立买卖合同:买卖双方通过协商,对所交易房产的位置、产权状况及销售价格达成共识后,买卖双方需要签订一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产
2023-01-04
买卖合同
合同管理
购房
产权
房地产业
商住两用房要注意什么
1、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准,较之一般生活用标准要相对较高、物业收费也较少受到政府部门的限
2023-01-04
商住两用房
产权
购房
签订租房合同要注意的事项有哪些
1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人
2023-01-04
租房合同
租房
产权
租房签合同不是房东本人怎么办
1、如果签订合同的人不是房东(产权人),则可能存在代理关系或者转租关系。2、若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经
2023-01-04
租房
产权
房产过户需要去哪个部门办理
房产过户需要去房管所办理,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已
2023-01-04
房产过户
产权
购房
房屋买卖合同
房地产业
贷款
住宅房与商业用房之间有哪些区别
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年,商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅,商
2023-01-04
产权
购房
租房签合同后的第二天可以退吗
可以,但是根据合同法规定,双方在确认合同内容后,双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同,属于单方面违约,应参考合同内提
2023-01-04
租房
产权
共有产权房是哪种
共有产权房在房屋产权上不是私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。与政府共
2023-01-04
共有产权房
产权房
产权
购房
房改房是夫妻共同财产吗
房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产,如果是在婚后取得,则属夫
2023-01-04
产权
购房
房改房
贷款
限价房的定义
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举
2023-01-03
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
洋房产权一般是多少年
洋房产权是70年。通常70年产权的房指的是土地使用权是70年。但是房屋所有权是永久的,并且土地使用权到期后还可以续期,房屋的产权一般可以通过
2023-01-03
公摊面积
建筑
产权
公摊
共有产权指的是什么
共有产权指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;也就是说这种形式的房子,房屋产权要划分为两部分,通常情
2023-01-03
产权
租房合同押金怎么写
1、为确保房屋及其附属设施的安全与完好,及租赁期内相关费用的如期结算,乙方同意于xx年xx月xx日前支付给甲方押金xx元整,甲方在收到押金后
2023-01-03
租房合同
租房
产权
商住两用房真的能买吗
商住两用的房子可以买,不限购,也不受房贷限制,不过商住两用房的产权一般只有40年或50年,商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于
2023-01-03
商住两用房
商住用地
租房
产权
购房
房改房
共有产权房可以购买吗
共有产权房是可以购买的,不过需要在满足一定的条件下才能进行的,比如说所购买的共有产权房是已经满了五年的房子,那么这个时候是可以向房管局提交上
2023-01-03
产权房
共有产权房
产权
购房
房屋出租人有哪些义务
房屋出租人的义务包括:有保证承租人合法使用房屋的义务,租赁合同签订后,出租人必须在租赁合同约定的期限内向承租人提供租赁房屋,不得无故拖延提供
2023-01-03
承租人
租房
房屋出租
产权
购买共有产权有什么好处
1、降低房价:房价是所有要买房子的人关心的共同话题,房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了,虽然购房者和政府共同拥有
2023-01-03
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
商办公寓和商住公寓的区别
1、用途不同:商办公寓的土地性质一般是商业服务业,房屋用途则是办公或者商业,不具备居住功能。而商住公寓具有居住功能,也可注册办公,俗称商住两
2023-01-03
产权
购房
租房入住后发现哪些质量问题可以退房
1、房屋主体质量不合格:我国法律规定,房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,租客可以请求解除合同退房的。2、房屋质量导致严重影响
2023-01-03
租房
产权
商铺产权多少年
一般情况下,商铺的产权是四十年。法律依据为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用
2023-01-03
产权
产权保护
商铺
购房
共有产权房指的是哪一种
共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权
2023-01-03
产权房
共有产权房
产权
购房
承租房怎么变成产权房
承租房变更为产权房要所有的共同居住人同意,有户口不一定是共同居住人,没有户口也并不是绝对不是共同居住人,要看具体的情形。另外要注意,有些承租
2023-01-03
产权房
租房
产权
租房搬家的时候要注意什么
1、还原房屋初始状态。在租期结束时,收拾好房屋内的物品,搞好卫生清洁。2、结清费用。做好水、电、煤气表记录,和房东当面结清包括房租水电费等所
2023-01-03
租房
产权
房屋过户需要什么手续和证件
1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖
2023-01-03
房产
房产证
产权
购房
怎么区分公寓和住宅
1、两者的产权年限不同:买房的时候要看产权年限,住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年
2023-01-03
产权
购房
公寓40年产权到期怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据
2023-01-03
产权
购房
租房合同的押金应怎么退回
1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。2、租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣
2023-01-03
租房合同
合同管理
租房
产权
买公寓房的优缺点有哪些
1、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说,公寓房的面积比较小,因此总价就比较低,购房成本也会比较少,对于刚参加工作不久的年轻人来说,手中的积
2023-01-03
公寓房
产权
购房
上海loft公寓可以上户口吗
loft公寓项目立项为商业性质,非定居主要用途,是不可以落户口,也不可以享有该区域的学位房。但是现阶段一部分大城市新政策出台公寓能够落户,例
2023-01-02
产权
购房
上海公寓
公寓产权40年到期后怎么办
公寓40年产权到期后可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用;如果产权到期后,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家将对业主进行相应的
2023-01-02
产权
土地出让金
土地使用权
70年产权的公寓水电费算商用吗
70年产权的公寓交的水电费是按照民用标准收取的,而不算商用。公寓只是建筑形式,民用与商用水电的根本区别来源于产权性质。40年产权的公寓属于商
2023-01-02
70年产权
产权
房改房拆了赔偿吗
房改房拆了是可以得到赔偿的,不过需要证明该房改房是属于个人所有的,再根据相关的规定,获取自己应得的赔偿金。但是要注意,房改房和商品房的赔偿标
2023-01-02
购房
房改房
产权
回迁房和商品房的质量区别有哪些
1、土地性质:安置房和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)
2023-01-02
回迁房
商品房
安置房
建筑
购房
产权
什么是产权式商铺
产权式商铺是开发商为快速融资、变现,化解大型商用项目而常用的销售方式,主要采取售后返租或回购的方式承诺高回报率,吸引投资者和买房人购买商铺。
2023-01-02
产权式商铺
产权
商铺
房改房是政策性住房吗
房改房不是政策性住房,政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性
2023-01-02
购房
经济适用房
产权
房改房
小区会所产权归全体业主还是开发商
1、如果开发商在开发过程中将会所作为独立产权报建,会所面积又未进入公摊面积,且开发商依法应无偿提供的物业管理服务用房不包括会所在,那么,会所
2023-01-02
产权
购房
单身公寓是什么产权
单身公寓的产权年限为四十年或者五十年。这里的产权指的是土地使用年限,土地是属于国家的,到期后需要重新购买。而房子是属于购房者的,可以永久居住
2023-01-02
单身公寓
产权
租房
公寓和普通住宅有什么区别
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同,住宅的产权一般为70年,而公寓的产权相对就短很多,和普通商铺一样,大多数都只有40年。2、公寓和普通
2023-01-02
普通住宅
公寓房
购房
产权
公寓房能抵押贷款吗
公寓房是可以办理抵押贷款的。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、
2023-01-02
公寓房
抵押贷款
购房
贷款
产权
租商铺投标需要注意什么
1、商铺内外有别:买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺,还是商城内内街式商铺,这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决
2023-01-02
商铺租赁合同
商铺
租商铺
产权
门面租赁需要注意什么
1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室
2023-01-02
承租人
门面出租合同
门面出租
租房
产权
公寓产权是从什么时候算起
从开发商拿到土地的使用权开始计算,到手中的房产证是40年,或者50年其实只有不到40年或者50年。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限
2023-01-02
产权
购房
大产权房拆了怎么补偿
1、大产权房拆迁需要对被征收的房屋价值、停业损失以及搬迁损失进行赔偿,具体如下:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
2023-01-02
大产权
小产权房
产权
土地出让金
购房
租房期间房东可以卖房吗
可以,虽然承租人在租房期间有房子的使用权,但是房子的所有权还是属于房东的,房东有权处置房产。房东在出售房子前需要通知承租人,并且承租人有同等
2023-01-02
承租人
租房
卖房
产权
门面房产权有多少年
门市房产的产权期限一般是40年。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属
2023-01-02
产权
购房
小产权
城改房和安置房的区别
城中村改建房和拆迁安置房不一样,手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别,可以公开对外销售。但拆迁安置房的购买对象是有限制的,正在建设的拆
2023-01-02
安置房
购房
产权
70年产权公寓水电费跟住宅一样吗
70年产权的公寓全都是民用水电。公寓只是建筑形式,民用与商用水电的根本区别来源于产权性质。现在部分40年和50年产权的商住两用公寓,少部分水
2023-01-02
70年产权
产权
买公寓可以抵押贷款吗
买公寓可以抵押贷款。但如果想要申请“公寓类住房”项目公积金贷款,需同时满足以下要求:按照土地性质为界定标准,土地规划用途为住宅用地,具有70
2023-01-02
公寓房
贷款
产权
购房
2021年长沙买房子需要什么条件
1、本市户籍本市家庭在限购区域无房,限购1套商品住房。2、本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套
2023-01-02
契税
买房子
产权
如何区分公寓和普通住宅
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同买房的时候要看产权年限,住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和
2023-01-02
普通住宅
购房
产权
商住两用的房子是什么性质
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为5
2023-01-02
北京商住两用房
商住房
北京商住
商住用地
购房
产权
小产权房子要如何过户
小产权的房屋是没有房产证的,所以从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的。但因为小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低,因此在许多
2023-01-02
小产权房
产权
商住两用的房子和住宅有什么区别
1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是综合性用地。
2023-01-02
北京商住两用房
北京商住限购
商住房
商住用地
产权
购房
买商铺怎么防止不亏本和被骗
1、确保商铺的产权:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。2
2023-01-02
商铺租赁合同
商铺
产权
还建房分为哪些种类
还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易,另一种是还建商品房小区,可自由上市交易。需等对方的产权证下来以后,双方才可以凭房产证
2023-01-01
产权
商品房
租房
购房
商务公寓和商办公寓有什么区别
没有区别。办公公寓指的是办公性质的公寓即商务公寓,商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公具备写字楼功能,在部分城市可注
2023-01-01
购房
产权
花园洋房产权多少年
花园洋房产权一般是70年,但实际情况要看房子建设用地是什么,住宅用地,产权年限是70年;综合用地,产权年限是50年;商业用地,产权年限是40
2023-01-01
产权
建筑
人才公寓和普通住宅的区别
1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济
2023-01-01
普通住宅
人才公寓
租房
产权
人才公寓和普通住宅的区别是什么
1、从价格上面来看,这两种房子的价格就不一样,如果是同一个地段的公寓,那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些,所以可以结合一下个人的经济
2023-01-01
普通住宅
人才公寓
租房
购房
产权
还建房与市面上的商品房有哪些不同
1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,
2023-01-01
商品房
租房
购房
产权
酒店式公寓能买吗
酒店式公寓能进行购买,但经过这几年房地产大涨行情后,购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者,当然仍然可以择优购买。在没有合适住宅区
2023-01-01
普通住宅
酒店式公寓
购房
产权
租房期间房东可以带人来看房吗
在租房期间,只有取得了租客同意的情况下房东才能带人来看房,也就是说房东带看前必须征求租客的意见,不能直接带人来看房,除非合同里另有约定。在租
2023-01-01
看房
租房
产权
还建房和安置房的产权区别有哪些
安置房房屋产权与一般的还建房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安
2023-01-01
安置房
产权
商品房
购房
房产交易中心是房管局吗
房产交易隶属于房管局,是房管局的二级单位.为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜,房管局实行“一个窗口受理、一条龙
2023-01-01
房管局
房产
购房
房产交易中心
产权
酒店式公寓和普通住宅的区别
1、用地性质不同酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。2、产权性质不同酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用
2023-01-01
普通住宅
酒店式公寓
产权
40年产权的公寓有房产证吗
买公寓房有房产证,不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓,在购买后都是可以办理房产证的,在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普
2023-01-01
房产证
产权
购房
房租证书号码是什么
房租证书号码就像人的身份证号一样,是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房租证书号码是房产证第一页第一行:房权证、字第、
2023-01-01
租房
产权
40年产权的公寓房子能买吗
四十年产权的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证
2023-01-01
公寓房
产权
房产权
购房
商务公寓可以注册公司吗
可以。一般情况下商用公寓是可以注册公司的,每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的,一般要求商
2023-01-01
注册公司
购房
租房
产权
40年产权的公寓到期了怎么办
1、公寓40年产权到期后,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用。土地出让金价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本
2023-01-01
产权
土地出让金
购房
安置房能买卖过户吗
1、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规
2023-01-01
安置房
商品房
购房
产权
什么叫集体产权房
集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私有财产,不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是
2023-01-01
集体产权房
产权房
产权
房产证
购房
商住楼和商品房的区别在哪里
商住楼和商品房的区别在土地性质、使用年限、产权到期后的处理方法、生活费用及居住环境等几个方面,商住楼其实就是为商、住两用型,一般商住楼不能落
2023-01-01
商品房
购房
产权
商品房是多少年的产权
商品房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房
2022-12-31
商品房
产权
购房
商住房与住宅有什么区别
1、土地性质不同:商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,
2022-12-31
产权
土地使用权
购房
商务公寓到期怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有
2022-12-31
酒店服务
产权
酒店式公寓
商住两用房和办公楼的区别
1、含义不同:商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式,即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质,办公楼是指机关、企业、
2022-12-31
商住两用房
购房
产权
贷款
公寓是什么性质的房
公寓分为商用性质的和居住性质的,一般来说产权会比普通住宅70年的产权要小,通常为40年,而且由于公寓面积小,所以居住的人多,通常电梯或者其他
2022-12-31
商品房
小产权房
公寓式住宅
公寓房
购房
产权
商品房和福利房有什么区别
1、两者之间主要的区别就是产权性质是不同的,如果购买的是福利房,它的产权可能是不完整的。因为有可能它的部分产权归属于单位及其所有,拥有的只是
2022-12-31
商品房
房产权
产权
购房
房改房
什么是自住型商品住房
自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超
2022-12-31
商品房
租房
购房
产权
房改房
公寓和住宅有什么不一样
1、居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住
2022-12-31
公寓房
产权
购房
村委统建楼和小产权有什么区别
村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别,村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房,是无法拿到产权证的,购房者的利益很难得到保障。且后期
2022-12-31
小产权房
产权
商住公寓可以注册公司吗
一般情况下商用公寓是可以注册公司的,每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的,一般要求商务办公
2022-12-31
注册公司
商住用地
购房
产权
集资建房的产权性质是什么意思
集资建房的产权性质要看具体情况,可以是经济适用房,也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共
2022-12-31
集资房
产权
房产证
写字楼是商业用房吗
写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲,写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公
2022-12-30
产权
购房
特价房和普通房有什么区别
购买普通房的时候,买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等,所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。而且
2022-12-30
产权
购房
经济适用房是共有产权房吗
不是,共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权,而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额,属于商品房
2022-12-30
经济适用房
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
公共维修基金
购房注意事项有哪些方面
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套,市
2022-12-30
购房
产权
贷款
购买公寓房和住房的区别
1、产权年限不同公寓房和住宅房的最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为4
2022-12-30
公寓房
产权
购房
租房租赁合同可以签电子版吗
租房租赁合同可以签电子版,租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以
2022-12-30
租房
租赁合同
房屋出租
产权
公馆是什么类型的房子
公馆其实就是比较高档的商品房,只不过是开发商给小区取的名字而已,它们的产权性质是相同的,公馆有很多种释义,古时候公家所建的馆舍、大官和富家的
2022-12-30
小产权房
经济适用房
商品房
购房
产权
长沙公寓房可以落户吗
在长沙购买的公寓符合落户政策中的房产属性,就可以落户长沙。据政策:在本市通过购买、继承等途径,拥有了房屋(含住宅、商业用房、商住两用房或办公
2022-12-30
公寓房
公寓式住宅
产权
长沙经济
购房
租房房东会有备用钥匙吗
房东肯定是有备用钥匙的,毕竟房东拥有房子的所有权,而且房东还不一定只留有一把钥匙。但是房东出租房屋后是不可以在未经承租人同意的情况下进入房屋
2022-12-30
承租人
租房
产权
商办公寓是什么意思
商办公寓来说是不能够进行生活居住的,只能够用于办公,也就是我们常见的纯商业办公楼,不会像住宅划分为比较小的单元住户。商办公寓的产权,最多为4
2022-12-30
产权
租房
购房
为什么适用房和商品房的产权年限不同
因为经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也就只能拿到产权证,无法拿到土地证。如果想要出让,只能在满足购买
2022-12-30
商品房
经济适用房
产权年限
小产权房
产权
购房
公寓房能买吗
公寓房当然能购买。公寓作为房产投资是值得购买的,作为自住房需要长期居住的就不值得购买。从购房压力和成本方面来讲,购买公寓房的总价比较低,首付
2022-12-30
公寓房
产权
购房
特价房什么意思
特价房从字面上理解就是用特别的价格购买的房屋,一般是开发商为了吸引更多的购买者做的一个促销,特价房的位置、楼层、户型可能不是很好,大多数都是
2022-12-30
购房
产权
商品房指的是什么房
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场
2022-12-30
商品房
购房
产权
房子都有什么产权
房子的产权可以分为7类,包括商品房、经济适用房、央产房、军产房、公有住房、公有住房、自建住房。各种产权的房子交易政策有差别,交易流程也不一样
2022-12-30
产权
土地使用权
购房
合租房的水电气一般怎么算
一般情况下,出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。出租人自用电未安装分表的按公式二计算:
2022-12-30
承租人
租房
合租合同
产权
共有产权房能抵押贷款吗
根据规定,共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的,因为这属于政策性商品住房,供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购
2022-12-30
共有产权房
产权房
个人房屋抵押贷款
抵押贷款
产权
贷款
购房
租房要带身份证复印件吗
租房不一定要带身份证复印件,一般租房房东都是要核实身份的,现场核实原件就可以了,但是很多的房东可能会要求一份复印件,所以事先准备也有一定的必
2022-12-30
租房
产权
商办公寓可以住人吗
商办公寓一般不能住人,任何人不得擅自更改为居住,并且各单位面积不能低于500平方,如果商办公寓分割面积都很小,那可能存在违建行为,注意购房的
2022-12-30
商住用地
产权
购房
租房
写字楼是公寓房吗
写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼,从一定程度上讲,是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好,且投资
2022-12-30
公寓房
产权
购房
租房
租房要和房东签合同吗
租房是肯定要和房东签合同的,对于租客而言,没有合同就没有保障,在租赁关系中租客一般都处在于弱势,合同是维护权益的唯一武器。另外和房东签合同的
2022-12-30
租房
产权
商品房特价房是什么意思
一般来说,商品房特价房的意思就是价格相对便宜的一种商品房,其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式,基本来说,每个楼盘都会推出几套特价
2022-12-30
商品房
购房
产权
自建房是不是小产权
自建房是小产权,但是也拥有产权,只是因为修建在宅基地上,只能在本村村民内进行房产交易,而不能公开上市交易,并且这一切必须符合办理房屋产权证的
2022-12-29
小产权
产权
安置房和商品房的区别有什么
1、交易受时间的限制:很多安置房在交易年限上都有很大的限制,安置房一般规定在几年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定,商品房是期房的
2022-12-29
安置房
商品房
购房
产权
房改房卖第二次要交土地金吗
房改房卖第二次不要交土地金,在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金,房屋性质由房改房变为全产权的商品住房,再上市交易就不需要再交土地出让金了
2022-12-29
购房
土地出让金
房改房
产权
买商铺是永久产权吗
买商铺不是永久产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收
2022-12-29
产权
商铺
房改房如何补交土地出让金
如果是成本价房改房,它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%,到国土局或相关部门进行办理。房改房的
2022-12-29
土地出让金
个税
购房
商品房
房改房
产权
商业用房是不是门面房
商业用房是门面房,指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及用房。
2022-12-29
购房
商铺
产权
房屋租赁合同能贷款吗
房屋租赁合同不能贷款。房屋租赁合同只是租房的依据,不能作为贷款凭据。而申请贷款需要如下资料:身份证(包括配偶)复印件、户口薄复印件、婚姻证明
2022-12-29
房屋租赁合同
贷款合同
租房
房屋出租
产权
房改房能卖吗
房改房能卖,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权,标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意,并且
2022-12-29
商品房
产权
房改房
公寓式住宅要是产权到期怎么办
如果是商业公寓年限到期了,是要被收回去的,不过会有一些相应的补贴。要是住宅的公寓到期,直接把土地租用资金给交上就能继续使用,而且还需要签订房
2022-12-29
公寓式住宅
土地产权
产权
酒店式公寓
购房
房改房出售要交个人所得税吗
房改房符合条件就不要交个人所得税,根据规定,个人转让的自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得,可免征个人所得税。时间界定标准是
2022-12-29
个税
产权
房改房
置换房是大产权还是小产权
置换房是大产权,置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式,交易过程中需同时进行买卖行为,一次房屋置换服务等于两次交易,就是将购房者原先的住房
2022-12-29
小产权房
大产权
产权
房屋置换
安置房
租房合同到期了继续住要重新签吗
租房合同到期了继续住不需要重新签。【法律依据】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。签租房合同注意
2022-12-29
租房
产权
房改房卖的时候交什么税
房改房卖的时候,出售方要交营业税和个人所得税,如果房改房超过五年,则不需要缴纳个人所得税,个税按照差价的20%或许房价的1%缴纳。营业税为差
2022-12-29
房产证
房改房
产权
商业用房是多少年产权
商业用地的土地使用期限一般为40年,综合的是50年。根据物权法,土地有使用期限,房产无使用期限,针对住宅物业,土地使用期限到期后自动延期,其
2022-12-29
商品房
产权
购房
自建房是不是永久产权
自建房不是永久产权,我国任何土地都是没有永久产权的,仅仅针对购买的使用用处不一样年限也就不一样。根据规定,乡村团体经济安排内,一户村民只能请
2022-12-29
宅基地
自建房
农村宅基地使用权
农村宅基地
产权
农村
小产权
签租房合同要注意哪些细节
租房签合同可能会藏有猫腻,因此租户和房东签合同时要注意以下几点细节:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2
2022-12-29
承租人
租房合同
租房
产权
公寓式住宅是商品房吗
公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式,而公寓式住宅是集合了公寓与普
2022-12-29
商品房
公寓式住宅
购房
产权
公寓式住宅是住宅吗
公寓式住宅不是普通住宅。公寓式住宅是“舶来品”,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户
2022-12-29
公寓式住宅
产权
购房
租房
回迁房是什么产权性质
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都
2022-12-29
回迁房
商品房
产权
购房
土地出让金
70年产权的商品房能买吗
70年产权商品房是能买的。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
2022-12-29
商品房
建筑
70年产权
产权
土地使用权
购房
签租房合同有哪些注意事项
1、签订有效的租房合同;2、要核实房东的情况;3、明确租房相关信息情况;4、约定合理的租赁期限;5、要明确约定租金收取和物业管理费收取情况。
2022-12-29
租房合同
租房
产权
尾房是什么意思
尾房,又称尾楼,不能等同于烂尾房和一般空置房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以
2022-12-29
存量房
购房
产权
二手集资房能买吗
二手集资房正常情况下是可以购买的,但是单位集资房是产权不完全的房屋,在流通过程中受到一定的限制。购买这些房屋,都存在了很大的风险。是单位集资
2022-12-28
集资房
建筑
产权
单位产权房是什么意思
单位产权房(或系统产权房)俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实
2022-12-28
产权房
产权
土地证
买二手集资房有什么风险
1、买到违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房
2022-12-28
集资房
建筑
产权
共有产权住房可以落户口吗
共有产权房是可以落户的,相关明文规定,共有产权房就是产权类的住房,可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项,在落户的时候一定要产权证,以及
2022-12-28
共有产权房
产权房
产权
购房
商住两用房的产权年限是50年吗
商住两用房的产权年限是50年,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
2022-12-28
商住两用房
产权年限
产权
商住用地
建筑
二手单位集资房可以买卖吗
集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。在满足必要
2022-12-28
集资房
房产
房产证
产权
70年产权的商品房和住宅有什么区别
70年产权的商品房和住宅最大的区别就是两者的定义是不一样的,70年产权的商品房可能是住宅或者是公寓,而住宅只能是住宅性质的房屋,两者是不一样
2022-12-28
商品房
70年产权
产权
购房
办公楼能不能住人
办公楼不能住人。首先办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此不适合住人。办公楼就是专业商业办公用楼
2022-12-28
办公室装修
租房
产权
共有产权5年以后咋处理
按规定,共有产权5年以后可以选择根据当地房产价格把自己所拥有的产权转让出去,同时也可以根据当地房地产的价格把公有产权的份额购买到自己手中,这
2022-12-28
共有产权房
产权房
产权
限价房和共有产权房区别
1、含义不同:限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后
2022-12-28
限价房
二手房
产权房
产权
购房
房子出租可以把钥匙放在中介吗
一般如果是正规的中介,是可以把钥匙放中介那里的,直到把房子租出去为止,正规中介安全可靠,中介把房子租出去后,就会马上通知房东过去和租客签合同
2022-12-28
房屋出租
租房
产权
拆迁回迁房能卖吗
1、业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,
2022-12-28
回迁房
房产证
购房
产权
租房合同有哪些常见风险
1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等个人情况不明。2、租房合同中房屋设施、修缮等没有明确规划。3、承租人或者出租人提前退房。4、是否允
2022-12-28
承租人
租房合同
租房
合同风险
产权
提前20年签房屋租赁合同可以吗
依据我国合同法的规定,租赁合同最长的期限是二十年,如果租赁合同期限超过二十年是无效的合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出
2022-12-28
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
共有产权住房什么意思
共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益,向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时,可以按个人和政府的出资比例,并和当地政
2022-12-28
产权房
共有产权房
产权
购房
安置房和小产权房有什么区别
小产权房没有房产证,不受法律保护,买房人只能拥有该房屋的使用权,没有房屋所有权,小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子
2022-12-28
安置房
小产权房
产权
购房
房产证
租房合同最长可以签几年
最长20年。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
2022-12-28
承租人
租房合同
租房
产权
购买二套房需要什么手续
1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备。审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质,审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围,审查房产开发商
2022-12-28
二套房
购房
产权
70年产权的商品房能落户吗
70年产权的商品房能落户,70年产权的商品房是住宅性质的房屋,只要当地的落户政策支持买房落户,满足条件,便可以办理落户手续。所以,购房者在买
2022-12-28
商品房
70年产权
土地使用权
产权
购房
安居房是政策性住房吗
安居房是政策性住房。政策性住房是政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的
2022-12-27
安居房
购房
商品房
产权
二手公寓如何交易
根据房产交易中心的相关规定,二手房交易流程需按以下规定进行办理:1、房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以
2022-12-27
产权
购房
农村自建房是什么产权
农村自建房是大产权房的一种,农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地,修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上
2022-12-27
自建房
农村
产权
单位产权房物业费谁交
单位房物业费是由产权人来交物业费的,具体要看物业管理合同。单位房即单位集资建房,是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地
2022-12-27
集资房
房产
产权房
产权
物业管理费
房产证
普通住宅和集体住所的区别是什么
1、集体产权不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让,是不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,反国家法律的禁止性规定而被宣布无
2022-12-27
产权保护
法律
普通住宅
产权
法制
购房
安居房能进行买卖吗
安居房能进行买卖,但是需要满足一定的条件。安居房需要满10年才能进行买卖。在十年内安居房不能上市交易,如果要出售,只能由政府采用按照原价回购
2022-12-27
安居房深圳
商品房
产权
公寓房能当住宅房买吗
不建议将公寓房当住宅房买。很多人买公寓是看到公寓的总价,但实际上购买公寓不是划算的买卖。公寓的单价与普通的住宅房相比来说是偏贵的,而且首套住
2022-12-27
公寓房
产权
购房
房产证丢失怎么挂失
房产证丢失之后需要去主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证即可
2022-12-27
房产证
购房
产权
房地产业
单位产权房可以卖给个人吗
单位产权房可以由权人对房子进行自由交易,不需要征得其他人意见。单位产权房只有部分房屋产权,进行房产交易的时候,需要向单位申请房屋买卖,只有征
2022-12-27
产权房
产权
安居房和保障性住房的区别
安居房和保障性住房的区别在于二者的概念和性质不同,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济
2022-12-27
安居房深圳
商品房
产权
安居房和人才房有什么区别
1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价,由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格,原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。
2022-12-27
安居房
产权
购房
单位产权房可以出租吗
关于单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,也可以进行出租。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,那么要对外出租的话必须经过
2022-12-27
产权房
产权
上海公寓房和住宅房的区别
上海公寓房和住宅房的区别还是很大的,主要有:1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的,住宅房是住宅性质的。买了之后,虽然都能拿到产
2022-12-27
公寓房
上海房
产权
购房
企业产权的房子能买吗
企业房产如果产权无争议,手续齐全的话,可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的,期
2022-12-27
房产
产权
购房
安置房产权50年后归谁
安置房产权50年后,产权依然归所有人。因为50年指的是土地使用权期限,期限届满要办理续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定
2022-12-27
安置房
产权保护
产权
购房
安居房可以进行买卖吗
安居房在一定的年限之内是不可以买卖的。因为安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,其价格受政府指令的制约,且获得的是有限
2022-12-27
安居房
产权
安居房是安置房吗
安居房不是安置房。安居房和安置房在房屋产权、房屋质量以及交易时间限制上都有区别。很多安置房不是完全产权,安居房是完全产权。安居房的质量比安置
2022-12-27
安置房
安居房
产权
东莞三限房是什么意思
三限房是指按照限房价、限地价、限销售对象原则,公开出让土地,相关内容由市自然资源局在土地招拍挂公告文件中明确。为落实中央“房住不炒”要求,进
2022-12-26
东莞房价
东莞
社会保险
产权
商铺产权证办理流程
1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,
2022-12-26
房产证
产权
商铺
商品房预售许可证
房屋买卖合同登记的程序是怎样的
1、开发公司在网上提交:开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工
2022-12-26
房屋买卖合同
购房合同
公司登记
购房
商品房买卖合同
产权
有产权的安置房可以买卖吗
如果是具有完全产权的安置房的话,购房者是可以购买的,购房者应该要注意这类房没有用满五年,因为根据相关法规,安置房需要满五年方可上市交易。如果
2022-12-26
安置房
房产证
产权
购房
房地产业
房屋租赁合同怎么填
1、房屋租赁合同要写明双方当事人的情况,住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产
2022-12-26
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
哪些拆迁安置房可以买卖
如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买
2022-12-26
安置房
商品房
购房
产权
安置房能不能过户交易
安置房是可以进行买卖的,只要安置房进行了产权登记,取得了房屋产权证,且满五年,就可以上市交易。但购房者一定要注意,有些安置房是属于小产权房,
2022-12-26
安置房
购房
产权
商铺办理产权证需要什么资料
1、盖章的申请表。2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋
2022-12-26
商铺
产权
购房
房产证
公寓房能交易过户吗
公寓可以过户交易给别人。另外,公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候都可以交易,70年产权的公寓要看备案时间
2022-12-26
公寓房
产权
购房
开发商拿地10年的房子可不可以买
拿地10年的房子可以买,本质上和一般房子没有太多的差异,唯一的区别就在于土地使用期限变短了。拿地10年意味着最多还剩下60年的土地使用期,一
2022-12-26
产权
购房
房地产市场的分类有哪几种
1、根据房地产层次,分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。2、根据房地产用途,分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等
2022-12-26
房地产业
租房
产权
购房
房子出租后房东有权留钥匙吗
房子出租了房东是可以留有钥匙的,房子出租了房东依旧拥有房子的所有权,但是房子出租期间租客有房子的使用权,如果未经租客同意,即便是房东进入也是
2022-12-26
产权
租房
单位集资房属于单位还是个人
单位集资房属于单位。集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资
2022-12-26
集资房
房产
产权
回迁房有产权年限吗
回迁房有产权年限的,具体的产权年限根据土地性质不同:1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用作综合用地使
2022-12-26
回迁房
产权年限
产权
商品房
房屋租赁是什么意思
房屋租赁的意思是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权
2022-12-26
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
限价房可以用来出租吗
限价房不可以用来出租。限价房是商品房,只能卖,一般是不能租的。并且限价房是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,是一种限价格限套型的商品
2022-12-26
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
商铺的产权证是多少年到期
一般商铺的产权证是40年到期。根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,商业用地为40年,商住综合用地为50年,住宅用地为7
2022-12-26
土地产权
房产证
产权理论
产权
商铺
土地出让金
房贷没还完房子能卖吗
房贷没还完房子是能卖的,但要注意,办理房贷也是一种房屋抵押贷款,购买的房子是抵押在银行的,房屋在抵押期间可以买卖,但买卖所得价款优先清偿抵押
2022-12-26
抵押合同
产权
购房
公寓能过户卖给其它人吗
公寓可以过户交易给别人,公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候都可以交易,70年产权的公寓要看备案时间,需要
2022-12-26
产权
购房
二手小产权房在签署时需注意什么
1、集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段,国家尚未出台相应规定,关于小产权房的合法化尚地定论,因此购买小产权房尚存在可能导致合同
2022-12-26
小产权房
产权
购房
二手期房怎么交易
1、交易双方建立信息沟通渠道,购房者要了解房屋的情况以及产权状况,并且要求售房者出具合法的证件,包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、
2022-12-26
产权
购房
贷款
商用房子与住宅的区别
商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。1、产权年限不同:商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让
2022-12-26
产权
购房
40年产权的房子可以落户吗
40年产权的房子属于商业房屋,是不可以落户的。具体是根据当地户籍政策规定的,一般按照各个城市的有关规定,只有购买满足一定面积要求的住宅类产品
2022-12-26
产权
购房
还建房有产权可购买吗
还建房有产权可购买,不过在购买的时候还应该了解清楚该房产的性质。还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易,另一种是还建商品房小
2022-12-26
产权
小产权
购房
农村住房不动产权证影响买房吗
农村不动产是不会影响买房的。由于现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的,因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础,
2022-12-26
农民
宅基地
农村宅基地使用权
农村宅基地
农村
不动产
产权
安置房是不是一定要五年才能卖
安置房按照规定是满五年以后才能办理房产证,取得房产证之后,才能走正常商品房过户交易流程。如果没有房产证其实也可以卖,但是只能做公证给买家,不
2022-12-26
安置房
购房
房产证
产权
安置房五年后和商品房一样吗
安置房五年后和商品房不一样。房子的性质不会由于买卖而改变,而且两者产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋权和完全的土
2022-12-26
安置房
商品房
购房
土地使用权
产权
永久性集资房是什么
永久性集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工
2022-12-26
集资房
商品房
产权
房屋租赁纠纷要怎么解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决,或按照
2022-12-26
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
拆迁安置房是大产权吗
一般正规合法的拆迁安置房都是大产权。其实大小产权房并不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。拆迁安置房是发展商征收土地时
2022-12-26
大产权
安置房
产权
小产权
土地出让金
购房
70年产权可以落户口吗
70年产权是否可以落户口要根据具体情况分析。一般来说,有产权的房产都是可以落户的,具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的其他规定。产权7
2022-12-25
70年产权
产权
购房
安置房交易过后算商品房吗
安置房交易过后也不是商品房。因为房子的性质不会由于买卖而改变,而且两者产权不一样,安置房的土地使用权不一定完全,但商品房有完全的房屋权和完全
2022-12-25
安置房
商品房
购房
土地使用权
产权
购买限价房要满足什么条件
1、申请人具有当地城镇户籍,已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身,并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门
2022-12-25
限价商品房
房屋买卖合同
限价房
产权
集体产权房可以买吗
根据房屋交易中心的相关规定,集体产权房是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业
2022-12-25
集体产权房
产权房
产权
产权保护
购房
70年产权可以续期吗
70年产权可以续期。根据目前的法律规定,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定
2022-12-25
70年产权
产权
房改购房是不是个人产权
房改购房是个人产权。房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子,后来参加房改,个人出钱购买产权,发给产权证,所以房改房也属于个人产权
2022-12-25
产权
房改房
无房产证的房子如何抵押贷款
无房产证的房子不能抵押贷款。房产证是房子所有人的合法凭据,即便是全款房,在没有房产证的情况下,也不具有房子的合法凭据。除了房产证以外,用于作
2022-12-25
房产证
银行
无抵押贷款
房产证抵押贷款
购房
产权
房地产业
买公寓房一般有什么缺点
1、产权年限短公寓房和住宅最大的区别就是产权年限短,这是很多购房者介意购买公寓房的主要原因之一,因为公寓房大多都是属于商业性质的房产,因此它
2022-12-25
公寓房
产权
购房
公有住房包括企业产权房吗
公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类
2022-12-25
产权房
产权
购房
集体产权房可以正常交易吗
对于不具备所有产权的集体产权房来说,是不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事如抵押,贷款等。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房
2022-12-25
集体产权房
产权房
产权
法制
买抵债房的注意事项有哪些
1、与谁签购房合同:虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合
2022-12-25
产权
购房
商品房
集资房和小产权房有什么区别
1、集资房是通过筹集资金,由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定,即如果个人按房价全额出资的,拥有
2022-12-25
小产权房
集资房
产权
安置房产权到期了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有
2022-12-25
安置房
产权
购房
房产证
商品房
购买法院拍卖的房子要注意什么
1、注意户口问题:由于法拍房是法院查封之后用来拍卖的房子,拍卖机构可不会像中介机构一样对房子的来源以及房子的具体情况去调查清楚,所以购买法拍
2022-12-25
法院
法律
购房
产权
买了安置房还可以再买商品房吗
现在很多城市都执行家庭限购两套的政策,能否再买商品房要看名下是否有两套及以上的住房。如果安置房有了不动产权证,就会占用一套房产数量。如果安置
2022-12-25
安置房
商品房
购房
产权
70年产权的房子叫什么房
70年产权的房子就是一般的住宅建筑,常见的城市住宅都是这样的,住宅建筑使用的都是居住用地,土地使用权一般长达70年,也就是为什么被称为70年
2022-12-25
70年产权
产权
房产权
公寓房
土地使用权
购房
集体产权房能不能买
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖,不得对外村居民买卖。明确禁止农
2022-12-25
集体产权房
产权房
产权
农村
购房
集资房和经济适用房的区别
1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同:由于集资建
2022-12-25
经济适用房
集资房
产权
经适房和商品房有哪些区别
1、内涵。经适房,又称经济适用房,是政府按国家住宅建设标准建设的以中低收入家庭住房困难户为供应对象的一种普通住宅,具有社会保障性质,以及经济
2022-12-25
商品房
经济适用房
购房
土地出让金
产权
契税
房产证过户的全部流程是什么
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带
2022-12-25
房产证
房屋买卖合同
产权
购房
房地产业
拿地早的房子可以买吗
拿地早的房子也是可以买的,尽管到手产权要比原来少很多。有两点需要注意,第一点是一般房子虽然有70年产权,但是实际上是难以住满70年的。第二点
2022-12-25
法律
产权
购房
集体产权房能交易吗
根据国家相关规定,集体产权房没有独立的产权,是不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事如抵押,贷款等。但房产仍可以买卖,但只能在村庄进行
2022-12-25
集体产权房
产权房
产权
购房
安置房和商品房的房产证区别有哪些
1、产权不同。安置房的土地性质是划拨,一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金,购房者买了之后是有完全产权的,即完全的房
2022-12-25
安置房
商品房
房产证
购房
产权
房地产业
拆迁安置房有产权吗
拆迁安置房有产权,满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。未满5年
2022-12-25
安置房
产权
购房
商品房
安置房能不能按揭购买
安置房能按揭购买,因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可
2022-12-25
安置房
建筑
商品房
购房
产权
买拆房合同是否有法律效力
买拆房合同有法律效力,只要双方当事达成合意后,合同内容又不违法,合同就成立了。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同
2022-12-25
法律
合同风险
安置房
购房
产权
安置房产权归属
安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。协议上签字人有谁,谁就可以在安置房的房产证上增加名字,拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等
2022-12-25
安置房
产权
购房
商品房
找中介租房子需要注意哪些事项
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质
2022-12-25
承租人
租房
产权
买公寓出租合适吗
买公寓出租合适的,因为现在很多年轻人都选择租住时尚、温馨、出行方便、价格低的小户型房子,而且公寓的出租率比较高,与大户型对比,它的价格便宜、
2022-12-23
公寓房
产权
购房
租房
公寓与商品房的区别
1、土地性质区别:公寓是商业用地;商品房是住宅用地。2、供应对象区别:公寓的购买不受户籍限制;商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。3
2022-12-23
商品房
购房
产权
新房只剩60年产权正常吗
新房只剩60年产权是比较正常的,一般最多就只有70年产权,开放式拿地后等几年开发,然后开发又花了几年,只剩下60年产权是比较正常的,而且住宅
2022-12-23
产权
土地使用权
购房
小产权房去哪里改户主名字
小产权房是不可以登记和办理更名手续的,因为小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等,同时也没有在房管局进行备案登记,因此不具备合法有效
2022-12-23
小产权房
产权
安商房可以买吗
是否购买安商房,第一看价格,毕竟过高的价格是没有必要去购买的,第二看配比,有些开发商因为地块多,会故意把商品房放在一起,安置房隔开(排尾的项
2022-12-23
安置房
购房
产权
loft公寓房能买吗
loft公寓房能买。如果从购房压力和成本方面来讲,公寓的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很
2022-12-23
公寓房
公摊
产权
使用面积
购房
公寓买了几年可以出售
关于买了公寓再出售的话,不同地区买卖的时间限制也不一样,例如成都政策是租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房后
2022-12-23
公寓房
产权
购房
买卖房子的交易流程
首先实地看房,然后到房产中心调查产权信息,确认无误之后与卖家沟通及确认价格,再与卖家签订购房合同,并交付房屋买卖定金,然后到银行办理贷款,进
2022-12-23
买卖合同
合同管理
二手房交易流程
购房
产权
为什么不要买人才房
因为人才房是属于福利房,可能短时间内没有房屋产权证。买不买人才房还是要看个人情况而定,毕竟人才房的价格比市场上的商品房要便宜一些。人才房和商
2022-12-23
安居房
购房
产权
商品房
loft房子值得购买吗
loft房子值得购买。如果从购房压力和成本方面来讲,公寓的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了
2022-12-23
公寓房
产权
购房
工抵房产权是谁
工抵房产权通常情况下仍是开发商的,但如果开发商无法偿还抵押借款的话,房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下,房地产开发
2022-12-23
工抵房
房产权
产权
购房
住宅性质的公寓可以落户吗
住宅性质的公寓可以落户,住宅类型的公寓产权是70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。如果公寓的
2022-12-23
产权
购房
商办房40年过后怎么办
商办房40年过后可以续费。如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有
2022-12-23
产权
购房
公积金
公寓房可不可以买
公寓房可以买。公寓房大概分为三种,一种是出租型的,也就是把它租给租客,简称出租公寓。还有一种属于自住型的,每一个单位都有不同的拥有者,是拥有
2022-12-23
公寓房
产权
购房
租房
房改房是否可以交易
现在市场上出现的房改房一共有两种,一种是部分产权房,另一种是完全产权房。能够进行交易需要根据具体情况来定。按市场价购买的房屋产权是归个人所有
2022-12-22
购房
房改房
产权
租房漏水是租户维修还是房东维修
如果合同没有另外规定的话,一般是房东维修,出租人应当履行租赁物的维修义务,除非是因为租客的原因导致的,如果是因为租客自己的原因造成租房漏水,
2022-12-22
承租人
租房
产权
商住楼和公寓有什么区别
1、定义不同:公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该
2022-12-22
产权
海南公寓限购吗
公寓可分为普通公寓以及酒店式公寓、产权式酒店公寓,普通公寓以及酒店式公寓、产权式酒店客房都在海南限购范围之内,海南非限购公寓只有商业40年产
2022-12-22
海南房地产
海南房价
产权
个人房屋买卖注意事项
1、房屋手续是否齐全(房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)3、交易房屋是否在租(须注
2022-12-22
产权
购房
贷款
商业住房和住宅房有什么区别
1、使用年限:住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,门面之类的房子,一般产权40年。2、户口问题:现在很多人
2022-12-22
商业
商业住宅
产权
购房
限价房有什么缺点和优点
限价房的缺点:1、效率比较低,限价房是由市政府出面组织的,所以效率比较低下,如果政府直接出面,会违背限价房中专业分工原则,即使间接出面,中间
2022-12-22
限价房
限价商品房
房屋买卖合同
产权
房改房如何改变性质
房改房在取得房屋产权所有证,并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金后可以上市交易,房屋性质可转变为商品房。房改房如
2022-12-22
商品房
购房
房改房
产权
集资房和福利房的不同
1、产权归属不同:福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人
2022-12-22
集资房
商品房
购房
产权
房改房出让金由谁出
房改房出让金一般是由买房一方来出。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅,这是一定历史条件下的产物。在计划经济条件下,住房
2022-12-22
产权
房改房
独栋别墅可以注册公司吗
一般情况下,别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型,每个城市工商局的要求不同,大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行,少数城市对公司的注
2022-12-22
注册公司
别墅
租房
购房
产权
40年产权的公寓值得买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年
2022-12-22
产权
购房
房产证上会写产权年限吗
房产证上一般都是有写产权年限的,不过产权年限实际上是叫做土地使用权,根据土地类型的不同,使用期限也不同,比如住宅用地的房子是70年,商业用地
2022-12-22
房产证
房产
产权年限
产权
购房
独栋别墅能做商业吗
独栋别墅能做商业。别墅分为两种类型,一种是住宅型别墅,这类别墅的土地性质为住宅,产权年限是七十年,一般建在环境幽雅的郊区,但交通便利,另一种
2022-12-22
别墅
商业
产权
租房
房改房
共有产权房主去世必须退房吗
不是的,共有产权房主去世后,可以通过继承程序来解决房子问题。根据国家法律规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法
2022-12-22
产权房
产权
购房
共有产权房能退吗
共有产权房能退,可是必须满足一定条件才行。比如开发商延迟交房,若在买房者催交后3个月还没履行的,买房者有权要求退还房款。或是开发商证件不全,
2022-12-22
产权房
共有产权房
产权
购房
房产租赁备案在哪里办理
通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后,需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时,需出示双方身份证明
2022-12-22
承租人
租房
产权
住宅式公寓和住宅的区别是什么
1、产权的年限不同。公寓房的产权年限是在40年;而普通住宅的产权年限是在70年。2、落户政策不同。公寓房不可以申请落户;而普通住宅拿到产权证
2022-12-22
公寓式住宅
产权
购房
独立产权房是什么意思
独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有,房屋所有人在进行物业交易等时候,是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处
2022-12-22
产权房
产权
购房
共有产权房的定金能退吗
共有产权房的定金能不能退需要看是否满足以下条件:1、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。2、
2022-12-22
产权房
共有产权房
定金合同
定金
产权
购房
房屋租赁合同纠纷找谁处理
在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式可以协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约
2022-12-22
房屋租赁合同
房屋出租
合同纠纷
租房
产权
商住和住宅有什么区别
1、商住房是指那些既可以用作店面,又可以用来居住,部分楼层作为店面,部分楼层作为住房的,产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50
2022-12-22
商住两用房
产权
购房
出让性质的房改房是什么意思
出让性质的房改房是指所有权原来归单位,现在归个人。房改房也叫已购公房,其实就是城镇居民在不违背政府部门所制定的住房政策的情况下,以原定的价格
2022-12-22
购房
产权
房改房
贷款
租房协议应该怎么写
租房协议的撰写,应当包含以下内容:租赁合同双方当事人的基本信息;出租的房屋的面积、位置等信息;房租的具体数目、支付期限、支付方式;双方的权利
2022-12-22
承租人
租房
产权
签订房屋租赁协议要注意什么
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置:写明住房的确
2022-12-22
承租人
房屋租赁合同
房屋租赁登记备案
房屋出租
租房
产权
共有产权房可以退吗
共有产权房可以退,但是必须满足一定条件才行。比如开发商延迟交房,若在买房者催交后3个月还没履行的,买房者有权要求退还房款。或是开发商证件不全
2022-12-22
共有产权房
产权房
产权
如何申请共有产权房北京
1、申请人登陆住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请;2、住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核;3、确定摇号
2022-12-22
产权房
共有产权房
北京房
产权
房屋租赁合同纠纷最有效的处理是什么
房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人
2022-12-22
房屋租赁合同
房屋出租
合同纠纷
租房
法制
产权
租房合同内容要有什么
租房合同内容包括合同当事人的双方的信息;租赁房屋的信息,包括坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号等;房屋租赁期限;租金的计算及支付
2022-12-22
承租人
租房合同
租房
产权
租房签合同有什么注意事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地
2022-12-21
租房合同
租房
产权
购买二手集资房可以贷款吗
集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(
2022-12-21
集资房
房产
产权
住宅式公寓能注册公司吗
住宅式公寓能注册公司,当然每个地方的工商局对此要求都不同,大部分的地区登记地址,必须要是商务用途的办公楼才行。但是也有少部分的地区,对于注册
2022-12-21
公寓式住宅
注册公司
产权
购房
公寓产权能买吗
公寓产权能买,公寓的面积虽然不大,但它的功能很齐全,对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的,因此它的周边环
2022-12-21
产权
商住两用是公寓还是住宅
商住两用是综合用地,理论上既可以是公寓也可以是住宅,还有可能建成商业或是写字楼。具体要看建设规划,建成是公寓就是公寓,是住宅则是住宅,但不管
2022-12-21
土地使用权
产权
购房
安置房和商品房有何区别
1、价格不同由于安置房受政府的补贴,安置房相比普通商品房要便宜,安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵,大多数人无法一次性负担
2022-12-21
安置房
商品房
购房
产权
共有产权房属于什么类型
共有产权房是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。
2022-12-21
产权房
共有产权房
产权
购房
别墅有70年产权的吗
别墅是有70年产权的,而且很少会有40或是50年产权的别墅,一般的别墅都是建在居住用地上的,这样的别墅都是70年产权。但是也不排除会有一些商
2022-12-21
别墅
产权
房改房可以变成商品房吗
房改房是不可以变成商品房的,房改房一般是单位修的房子,商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子,房改房一般是划拨土地,商品房是出
2022-12-21
商品房
购房
房改房
产权
住宅式公寓和商品房的区别在哪里
1、住宅是指居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属
2022-12-21
公寓房
公寓式住宅
商品房
产权
购房
房产70年到期后怎么办
如果是70年产权房的话70后会自动续期,不过业主会要交纳一部分的土地出让金,70年产权指的是70年土地使用权,房子的所有权是永久的。虽然房子
2022-12-21
土地使用权
房产证
产权
房地产业
土地证
只剩60年产权的房子可以买吗
只剩60年产权的房子是可以买的,一般经过空置和开发以后商品房剩余的产权也就六十多年,这样是比较正常的。对于住宅而言,产权到期了以后是可以续期
2022-12-21
产权
土地使用权
购房
商住房产权年限到期怎么办
商住房属于非住宅建设用地上的房屋建筑,这类房屋使用期限到期后依照法律规定办理,但是目前还未有明确的相关法律规定。《中华人民共和国民法典》第三
2022-12-21
产权
购房
安置房怎么买卖
1、核实身份:安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认:购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认
2022-12-21
安置房
购房
产权
买车库有公摊面积吗
买车库没有公摊面积,依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机
2022-12-21
车位
公摊面积
公摊
产权
房地产业
特价房有什么缺点
1、房屋户型问题大多数特价房的户型存在一些缺陷,但是有些户型缺陷可以接受,有些户型缺陷再便宜也不要购买,比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。
2022-12-21
购房
产权
住宅式公寓能买吗
住宅式公寓能买。今后产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。而且公寓的产权是永久的。公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种
2022-12-21
公寓式住宅
产权
购房
租房
安置房可以上市交易吗
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以上市交易。根据相关规定,依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,不管是什么性质的房屋只有在
2022-12-21
安置房
购房
产权
小产权房和大产权房如何区分
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有不动产权证,小产权没有产权证
2022-12-21
大产权
小产权房
产权
业主房屋出租要怎么准备合同
业主房屋出租可以通过网络查找租房合同的模板,在模板中根据自己的实际情况修改其中内容。房屋租赁合同内容应包含房屋租赁双方当事人的情况,出租房屋
2022-12-21
租房
产权
求租
租房家具损坏如何处理
要看是因为何种原因损坏的,如果是自然老化损坏的由房东自行解决,物品老化不可避免,但务必区分清楚损坏的原因。如果是人为损坏的话,有承租人负债修
2022-12-21
承租人
租房
产权
住宅式公寓是什么性质的房子
住宅式公寓又称公寓式住宅,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧
2022-12-21
公寓式住宅
产权
购房
房屋租赁合同范本包含哪些内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋
2022-12-21
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
住宅式公寓产权多少年
1、普通公寓(居住型公寓):用地性质:一般为住宅。产权类型:公寓。产权年限:70年。特点:户型面积小,30~60平米;装修交房标准,拎包即可
2022-12-21
公寓式住宅
产权
购房
买集资房注意事项
购买集资房时需要注意以下问题:1、购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备。2、在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖
2022-12-20
集资房
产权
城市小产权房能买吗
城市小产权房不建议购买。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同也不可能在房管局备案。所以买小产权房不能拿到合法的房产证。
2022-12-20
小产权房
产权
大产权
公寓是商品房的一种吗
公寓不是商品房的一种,商品住宅只能建在住宅用地或者商住用地上,而公寓既能建在住宅用地上,又能建在综合、商业或者教育等用地上;其次,建筑的使用
2022-12-20
商品房
产权
购房
集资房买卖合同有效吗
满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交
2022-12-20
集资房
买卖合同
有效合同
经济
产权
住宅公寓和商业公寓区别
1、产权年限不同住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓。而商业公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年
2022-12-20
商业
商业住宅
产权
租房
购房
和代理人租房签约要注意什么
1、在审核《授权委托书》时,应和房东(租客)本人联系核实,做电话录音。2、有特殊情况不能当日提供委托书的,如果委托中介,可由其让代理人签署《
2022-12-20
租房
二房东
产权
出租房子签合同必须本人去吗
出租房子签合同不要求一定要本人到场,租房合同是可以代签的,因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提供
2022-12-20
租房
产权
房改房属于商品房吗
房改房在上市交易前不属于商品房,但办理好买卖过户流程后就为商品房,因为房改房已经列入了规划改造的范围当中,户籍已经冻结,且拿到房屋拆迁许可证
2022-12-20
商品房
购房
产权
房改房
贷款
公寓为什么会有70年产权
70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓,可以享受土地优势,本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是
2022-12-20
商业
70年产权
公寓式住宅
商业住宅
产权
住宅有50年产权的吗
住宅也是会有50年产权的,一般综合用地就是50年产权的,建在综合用地上的住宅就是50年产权住宅。不过50年产权住宅和70年产权住宅是有一定差
2022-12-20
70年产权
产权
购房
房屋租赁合同的注意事项
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、注明住房具体情况、写明住房的具体确切的位
2022-12-20
承租人
房屋租赁合同
租房
产权
房改房变更商品房流程
房改房变更为商品房需要具备房屋所有权证,并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金,这时房产就可以自由上市交易,自然也
2022-12-20
商品房
购房
产权
房改房
买安置房可以用公积金贷款吗
买安置房可以用公积金贷款。另外,对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定有所不同。住房公积金办理条件是个人与所在单位必须连续缴纳住房
2022-12-20
安置房
公积金
商品房
住房公积金贷款
房屋贷款
购房
贷款
产权
商品房和公寓的区别
1、性质不同商品房以服务居住的形式存在,主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。公寓以多种形式存在,主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公
2022-12-20
商品房
公寓房
公寓式住宅
购房
产权
公寓有没有独立产权
公寓是有独立产权的,有独立的房产证,不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都有独立的房本。可以通过房本进行上市交易,但也不排除一些小产权房,
2022-12-20
小产权房
产权
上海房屋类型公寓什么意思
上海房屋类型公寓表示该房子的物业类型是公寓,公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但
2022-12-20
上海房
公寓房
公寓式住宅
产权
租房
购房
开发商拿地开始就算70年产权了吗
开发商拿地以后就会有一个长达70年的区间,产权年限都是从这个时间起始日期开始算的,基本也就是开发商的拿地日期。也就是说当实际房子交付以后,产
2022-12-20
70年产权
产权
购房
房屋租赁合同如何办理
1、出租方凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。2、准备以下材料:当事人身份证原
2022-12-20
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
商住楼和住宅楼的区别
1、商住楼就是既可以用于商业办公,也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼,不能够作为商业用途。2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同
2022-12-20
产权
如何考察特价房有没有陷阱
1、考察环境:在买房时,购房者切莫盲目信从开发商的宣传,一定要做到实地考察。在实地考察时,一定要考察便于生活的基础设施是否完善。2、建筑工地
2022-12-20
产权
购房
集体产权房能出租吗
根据房屋租赁的相关规定,集体产权房是可以进行出租的,只要是合法拥有的产权,就有权对外出租。集体产权房也是有购房合同的,只是没有房产证而已,只
2022-12-20
产权房
集体产权房
租房
产权
房屋出租
房屋的类型一共有哪几种
1、商品房。商品房又称“大产权房”,商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋,在市场上交易和流通的大多是这一类房产。2、房改房
2022-12-20
产权
买卖单位小产权房合法吗
小产权房子买卖不合法,从法律上来说小产权房子是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。小产权房是指
2022-12-20
小产权房
产权
大产权
公寓房真的值得买吗
公寓房值得买。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,
2022-12-20
公寓房
产权
买工抵房有风险吗
买工抵房有一定风险,因为工抵房是房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的
2022-12-19
工抵房
产权
购房
购房合同
房屋租赁合同可以随时解除吗
房屋租赁合同不可以随时解除。如果房屋租赁合同中对租赁期限有约定,那么,随意解除就是违约,任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租
2022-12-19
承租人
房屋租赁合同
合同解除
房屋出租
租房
产权
房子正在出租可以带人看房吗
房子正在出租可以带人看房,不过需要先取得租客的同意,虽然房东依然拥有房子的所有权,但是在出租期间租客是有房子的使用权的,如果在未经租客同意的
2022-12-19
看房
产权
租房
loft什么意思
loft是一种特别灵活的户型,层高可以带来空间的变换,很受年轻人的喜欢,但是loft户型一般出现在公寓住宅里面,属于小产权的房产,当然,普通
2022-12-19
产权
购房
房产交易双方要同时到场吗
如果双方都是亲自办理的话是需要同时到场的,双方需同时到房管部门签订买卖合同并办理过户手续。但在实际操作时是可以办理委托的,双方都可以办理委托
2022-12-19
产权
购房
购买公寓的利与弊是什么
一、购买公寓的利:1、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说,公寓房的面积比较小,因此总价就比较低,购房成本也会比较少,对于刚参加工作不久的年
2022-12-19
公寓房
产权
购房
公租房产权能归自己吗
公租房产权是可以归自己的,想要取得公租房产权的话就只能买,并且很多区域公租房暂时都是不对外出售的。想要买公租房的话,要和经济适用房一样先租住
2022-12-19
租房
产权
买集资房需要交什么税
1、契税:成交价格的1.5%,非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;买方交纳。2、印花税:买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为
2022-12-19
集资房
购房
商品房
产权
房改房出让金谁来交
房改房在交易中产生的土地出让金都需要由卖方缴纳。房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需
2022-12-19
商品房
购房
房改房
产权
网上租房合同怎么签
网上签订租房合同,需要提供个人的身份证原件及复印件和打印合同申请表,方可在进行网上签约合同。在网上签订租房合同,其实就是通过计算机网络系统订
2022-12-19
租房合同
租房
产权
购买房改房能贷款吗
购买房改房能贷款。房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定,以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房是国家对职
2022-12-19
购房
房改房
产权
办理房产证的时候需要什么手续
1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。2、领取申请表,到开发商处领取《房屋
2022-12-19
房产证
购房
产权
房地产业
商用住宅和民用住宅的区别
1、产权性质不同。商业住宅的产权只有50年,属于公寓房。民用住宅的产权有70年,并且到期之后还可以自动续期。2、落户问题不同。商业住宅是不可
2022-12-19
产权
购房
拆迁房与商品房有哪些区别
1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别,拆迁房不是完全产权,而商品房是有完全产权的。2、时间交易限制,拆迁房的一般规定几年内不得上市转售,而
2022-12-19
商品房
回迁房
购房
产权
租房需要缴纳房产税吗
租房是不需要缴纳房产税的,只有出租人需要缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的
2022-12-19
租房
房产税
产权
房地产业
房卡房是什么
房卡房的正式名称叫直管公有住房,这类房屋是由房产管理部门管理的、以政府制定租金标准的居住房屋。房卡房和普通商品房的产权性质是不一样的,房卡持
2022-12-19
房产证
购房
商品房
产权
房屋租赁合同需要注意哪些细节
1、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承
2022-12-19
违约金
房屋租赁合同
房屋出租
法制
租房
产权
安置房拆迁有没有补偿
只要合法购买的安置房,在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产
2022-12-19
安置房
购房
商品房
产权
买的商铺是多少年产权
如果是商业土地的话是40年产权,如果是商住土地的话是50年产权,具体是多少年产权直接看房产证就可以知道了。商铺的产权不如住宅的产权,对于能否
2022-12-18
产权
商铺
烂尾楼盘活后能买吗
烂尾楼盘活后也是可以买的,房子本身不存在问题就可以。但是最好还是买已经建成的,有的烂尾楼盘活的时候有的项目股份可能比较乱,如果还没有建好的话
2022-12-18
烂尾楼
购房
产权
小产权房子可靠吗
小产权房子不可靠,小产权房正常是不能进行交易的,因此私下交易不受国家保护,风险较大。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实
2022-12-18
小产权房
产权
购房
商品房
房卡房可以购买吗
1、房卡房能不能购买,主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证,就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房
2022-12-18
房产证
产权
购房
商品房
小产权房与商品房有何区别
1、产权:小产权房没有在房管部门备案,土地属于该农村的集体所有者,居住者只能拥有部分产权,而商品房受国家以及相关法律认可,购买者拥有全部产权
2022-12-18
小产权房
商品房
产权
购房
怎么看房产是否为商品房
看房产是否为商品房可以查看并核实卖方的产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件,商品房产权证用途一栏是“住宅”,使用权取得方式是“出让”,也
2022-12-18
商品房
购房
产权
房地产业
住宅房与商住房的区别是什么
1、使用年限:住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,门面之类的房子,一般产权40年。2、户口问题:现在很多人
2022-12-18
产权
购房
小产权房到期后怎么处理
小产权房土地使用权到期了,一般可以办理续期。根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行
2022-12-18
小产权房
产权
商品房
购房
房卡房可以买卖吗
房卡房可不可以买卖,主要是看有没有房产证。如果有房产证,在进行买卖时,就可以进行过户。没有房产证,就无法过户。那么房子的产权就不能转换到购买
2022-12-18
房产证
产权
购房
40年产权是大产权还是小产权
40年产权是大产权,常规的说法是70年大产权,很多人都误以为除70年以外的都是小产权,其实这种观点是错误的。40年产权和小产权差别很大,40
2022-12-18
大产权
小产权房
产权
购房
租房合同能签几年
租房合同能签20年。租赁房屋租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是
2022-12-18
承租人
租房合同
租房
产权
冒名买房合同有效吗
如果购房者本人有主观付款能力和接受能力,那么合同便是有效的,但购房者与实际出资人之间的协议或合同本身不具备法律效力,冒名买房本身也是违规行为
2022-12-18
有效合同
购房
产权
买房子组合贷是怎么组合的
组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款,和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款,首先就是个人的商业贷款条件,然后就是在当地
2022-12-18
公积金
组合贷
住房公积金贷款
商业贷款
购房
贷款
产权
为什么要签订租房合同协议书
其实很多人对于租房合同协议书表示不理解,主要是觉得这样做没有意义,或者说是觉得比较麻烦的。如果大家这样认为可就大错特错了,虽然说口头协议是可
2022-12-18
承租人
租房合同
租房
产权
70年产权的房子有房产证吗
70年产权的房子是有房产证的,但是需要房子各项材料齐全,一般的住宅项目都是70年产权,70年产权也就是常说的大产权,不能办理房产证的就是小产
2022-12-18
小产权房
房产证
70年产权
产权
产权保护
购房
房地产业
什么叫大产权房子
大产权房指的是建在合法建筑用地上的房屋,且购房者拥有土地使用权证及房产证,也就是说购房者对大产权房拥有使用、占有、处分及收益的权利,产权时间
2022-12-18
大产权
产权
小产权
购房
安置房有产权吗
安置房有的是有产权的,有的则没有,如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋或拆迁公司通过其他途径安
2022-12-18
安置房
产权
商品房
购房
上海二手公寓可以贷款吗
上海二手公寓可以贷款,因为公寓房也是有房产证的,只不过公寓房的产权期限是40年,公寓贷款的话要满足银行贷款条件,比如有稳定的经济收入,信用良
2022-12-18
上海
产权
购房
租房
上海公寓
购买集体产权房产的风险有哪些
1、行为违法,不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临
2022-12-18
产权房
产权
产权保护
购房
房地产业
房产证是哪里发放的
房产证是从房管局发放的,很多新房项目开发商都会帮业主办好房产证,等办好后开发商会发给业主,但是本质上还是从房管局发出来的,如果是自己办房产证
2022-12-18
房产证
产权
房地产业
法拍房价格为什么低
1、法拍房之所以价格比市面上的房子价格低,主要是因为根据拍卖的相关规定,起拍价一般比评估价低20%。不过这个价格只是起拍价,并不是最终的成交
2022-12-18
产权
购房
住宅式公寓是什么产权
住宅式公寓又叫居住型公寓,是土地产权是70年,准确的说是土地使用权70年,所以有些地方住宅式公寓也是属于限购的,只要满足上户条件是可以落户的
2022-12-18
公寓式住宅
产权
购房
北京共有产权房可以落户口吗
北京共有产权房可以落户口。根据北京市颁布现有产权住宅新政策要求,现有产权住宅可依照北京有关要求申请办理落户、入校等事项。需要注意的是,北京市
2022-12-18
产权房
共有产权房
产权
北京房
购房
单位福利房可以买卖吗
单位福利房是否可以买卖需要根据实际情况来确定,具体如下:1、单位福利房如果没有产权,产权归属于原来的单位,这种房子产权性质不完整,不能够在市
2022-12-18
产权
拆迁房和商品房有啥区别
1、土地性质拆迁房的土地是属于划拨土地,因此与购买的商品房(商品房是由开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁房如果进行了产权登记并
2022-12-17
商品房
购房
产权
40年公寓房的利弊
一、40年公寓房的利:1、公寓房面积小、总价低,公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常
2022-12-17
公寓房
产权
购房
什么叫工抵房
工抵房一般就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、
2022-12-17
工抵房
产权
购房合同
购房
部队统建房有产权吗
部队统建房有产权,部队统建房的房屋产权一般都是由国家政府所有的,并不归房屋使用者个人所有,不过当房屋使用者的居住年限超过五年以后,就可以拿到
2022-12-17
产权
购房
70年公寓和70年住宅的区别
1、面积不同:70年公寓一般是指单位面积较小的房子。而一般70年住宅的单位面积往往要大很多。2、户型不同:70年公寓设计很难做到户型通透,很
2022-12-17
产权
购房
房产交易只有买方要交契税吗
房产交易是只有买方要交契税的,也就是房产的接受方要交契税,出售方不需要承担契税。不同的房产类型契税的收取标准一般会不同,国内常见的契税收取比
2022-12-17
契税
购房
产权
商住房与住宅房有什么区别
1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。住宅房是指专门服务于居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍
2022-12-17
产权
购房
租房合同不是本人签字有效吗
租房合同不是本人签署的是否有效,需要看情况。1、如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。2、如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字没
2022-12-17
承租人
租房合同
租房
有效合同
产权
购买商铺的流程和注意事项
1、商铺买卖的流程1)需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋产权者者,首先要查看店面的产权证明、营业执
2022-12-17
商铺
购房
产权
次新房值得购买吗
次新房值得购买,因为次新房的优点有很多,尽管是归属于二手房中的一种,但楼龄较为小,较为新,一些次新房是都还没室内装修好这类房子实际上跟新房相
2022-12-17
产权
购房
公寓房产权有70年的吗
公寓房产权有70年的,70年的公寓项目,其规划用途为公寓,实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅,是因为其在采光、楼间距方面的建设方面,达
2022-12-17
房产权
公寓房
70年产权
产权
购房
租房
什么叫满五唯一住房
“满五唯一”其实是两个词组,就是“满五”和“唯一”,“满五”的意思就是在该省份内所在城市,所购置的房产从取得产权证的日期算起,持有该房产证的
2022-12-17
房产
房产证
购房
产权
购买次新房要留意什么难题
1、留意买房流程:因为次新房是归属于二手房中的一种,大家都了解二手房交易需要申请办理的办理手续比较多,全部流程就非常复杂,因此购房者还需要提
2022-12-17
购房
产权
贷款
北京共有产权房可以购买剩下产权吗
北京共有产权房可以购买剩下产权,北京共有产权房买卖,需要连续住满五年以上才可以交易,并且在同等条件下政府可以享有优先购买权。共有产权房就是指
2022-12-17
产权房
共有产权房
产权
北京房
购房
北京共有产权房可以继承给后代吗
1、如果子女符合共有产权住房的资格,那么北京共有产权房可以继承给后代,但是,继承的只是共有产权房的使用权和部分产权。2、如果子女不符合共有产
2022-12-17
产权房
共有产权房
北京房
产权
工业厂房是多少年产权
工业厂房是50年产权,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十
2022-12-17
厂房
产权
厂房租赁
什么是普通住宅商品房
普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房,普通住宅指的是在居住用地上建造的房子,且房子的建筑面积小于144平方米,否则属于非普通住宅房。普通住
2022-12-17
商品房
普通住宅
购房
产权
租房合同到期可以续租一个月吗
租房合同到期可以续租一个月,因为出租人出租房屋的,可以与承租人签订合同,约定租赁期限、租金支付等问题,租赁期限届满后,双方可以约定续租的,租
2022-12-17
承租人
租房
产权
安置房必须全款买吗
安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理
2022-12-17
安置房
购房
商品房
产权
40年产权是只能住40年吗
40年产权房不一定只能住40年,通常所说的40年产权是指40年土地使用权,但是和住宅不一样的是40年产权房不一定能够续期,如果土地使用权到期
2022-12-17
产权理论
产权
购房
贷款
出租房子需要什么证件
1、房产证及身份证。租房时应该要求房东携带相关证件,要验证房产证和身份证是同一人,确保房屋是房东本人的,避免出现二房东或者上当受骗。2、房屋
2022-12-16
租房
房屋出租
产权
廉租房有没有产权,政府廉租房政策
现在很多人越来越注重产权的意识,所以现在很多人在进行买房子的时候都会询问一下产权是几年的,因为产权可以透露出很多的信息,例如是不是小产权房,
2022-12-16
国内宏观
产权
租房
商铺产权到期之后会被无偿收回吗
商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回
2022-12-16
产权保护
商铺
产权
交通
房屋租赁合同到期之后是自动续期吗
房屋租赁合同到期之后不是自动续期,按照民法典的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定
2022-12-16
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
买公寓房需要什么流程
1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买
2022-12-16
房产
公寓房
购房
产权
40年产权是什么性质
40年产权是商业性质,常见的公寓、写字楼、大型商业等都是40年产权,但40年产权与常说的70年大产权并不冲突,40年产权同样也是大产权。但是
2022-12-16
产权理论
产权
购房
贷款
买公寓房需要哪些证件
全款买公寓房需要的证件有:结婚证、身份证、户口本;贷款买公寓房所需的在证件有结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡
2022-12-16
公寓房
公寓式住宅
产权
购房
签租房合同注意事项有哪些
1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人
2022-12-15
租房合同
租房
产权
房屋租赁合同最久可签多久
1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限
2022-12-15
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
集体产权房算首套房吗
集体产权房不算是首套房,首套房是按照个人或家庭下的住房数量进行判定的,如果家庭或是个人名下没有房产,那么买房就是首套房。集体产权房属于集体产
2022-12-15
集体产权房
产权房
首套房
产权
购房
房屋租赁合同解除包括什么方式
房屋租赁合同解除包括:协商解除、通知解除、诉讼解除和仲裁解除。依据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
2022-12-15
承租人
房屋租赁合同
合同解除
房屋出租
租房
产权
新房只有50年产权可以买吗
50年产区可能是商住房也有可能是开发得很晚的住宅房,两者都是可以买的。如果是商住房的话不一定能享受一些住宅的特性,但确实是合法且完整的产权。
2022-12-15
产权
购房
贷款
租房装修需要房东补偿吗
是否有补偿没有相关的规定,一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的,如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的,就能拿到补偿,需要签协议或是
2022-12-15
装修
承租人
租房
产权
办理房屋租赁合同要什么证件
1、出租房准备文件(1、房地产产权证(或者类似的文件)(2、如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权。(3、如果是二房东的话,需要得到大房
2022-12-15
承租人
房屋租赁合同
租房
产权
转租房是否交房产税
转租房一般不交房产税。对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》的规定:第二条房产税由产权所有人缴纳。产
2022-12-14
租房
房产税
产权
转租合同
房地产业
成都二手房指导价怎么查
成都二手房指导价可以去政府物价部门查询,只需提供房产证明即可。依照《中华人民共和国价格法》规定,房屋指导价由政府价格主管部门或者其他有关部门
2022-12-14
二手房
产权
购房
西安房产过户在哪里办
西安房产过户在西安的房产局办理,带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提
2022-12-14
房产
房产过户
产权
购房
租房子是否要交物业费
租房子是否要交物业费要根据情况来判断:1、如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交。2、如果双方在合同中约定由承租人交,那么承
2022-12-14
承租人
租房
物业管理费
产权
70年产权是什么房子
70年产权的房子就是一般的住宅建筑,常见的城市住宅都是这样的,住宅建筑使用的都是居住用地,土地使用权一般长达70年,也就是为什么被称为70年
2022-12-14
70年产权
合同管理
房屋买卖合同
产权
购房
买房付款人和产权人可以不一样吗
买房付款人是可以和产权人不一样的,比如常见的父母给子女买房就是。但是如果是贷款买房的话,贷款人必须是产权人本人,不能是付款人,所以如果是贷款
2022-12-14
产权
购房
贷款
70年产权是不是大产权
70年产权是大产权,决定是不是大产权的不是土地使用年限,而是是否使用国有土地和有没有国家发布的产权证,40年产权房和50年产权也都是大产权。
2022-12-14
大产权
70年产权
产权
购房
期房满五唯一是从什么时候开始算
“满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一
2022-12-14
房产证
购房
产权
只有房产证,没有土地证能过户吗
只有房产证没有土地证是不可以过户的,土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,土地证和房产证都是过户的必备证件,缺一不可。不过现在都
2022-12-14
房产证
土地证
购房
产权
房地产业
40年产权是什么房子
40年产权是商业性的房子,可能是商铺、写字楼或公寓,甚至还有可能是别墅。商业项目的标准和规划比起住宅项目要宽松很多,很多的物业类型都有可能是
2022-12-14
产权理论
产权
购房
贷款
测量房屋面积找哪个部门
房屋面积测量的话,这是属于国土局的职责范围,测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。因此,只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。房屋面
2022-12-14
房屋建筑面积
建筑
产权
公摊
总建筑面积
五证不齐全的房子可以租吗
五证不齐全的房子不可以租,根据《商品房屋租赁管理办法》规定,对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有
2022-12-14
房地产五证
购房
产权
二手房产权年限怎么算
1)靠谱的方法:到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确。2)观察法:这种方法只能大
2022-12-13
产权年限
老公房
产权
购房
房子产权70年到期了怎么办?
一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你
2022-12-13
70年产权
产权
土地产权
购房
公寓是小产权还是大产权
一般的商业公寓都是大产权,其产权一般是40年,大产权通常分为三种:一是70年产权的为居住用地;二是50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、
2022-12-13
大产权
产权
购房
40产权房子可以用公积金贷款吗
40年产权的公寓是商业用途,所以不能申请公积金贷款,而申请公积金贷款的房子只能是70年产权的住宅。通常40年产权的房子只能申请商业贷款,且贷
2022-12-13
公积金
住房公积金贷款
产权
贷款
购房
土地使用权
房子过户的时候是不是需要付全款
房子过户的时候是需要付全款,因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰,为了防止日后有产权纠纷情
2022-12-13
房产
购房
产权
40年产权是小产权吗
40年产权不是小产权,小产权一般是指没有国家发布的产权证的房子,一般都是由乡镇发证,土地也不是国有土地。40年产权是正经的大产权房,有房管局
2022-12-13
小产权房
产权
购房
房产证
70年产权是大产权还是小产权
70年产权是大产权,70年产权一般都是正常的国有住宅用地,有国有土地证件,故而是大产权。小产权房一般指的是建设在非国有土地上的房子,这些房子
2022-12-13
大产权
70年产权
小产权房
产权
购房
租房子需要什么证件吗
租房子需要租赁双方的身份证件,方便双方确认对方的真实身份。承租人还可以要求查看房东的房屋产权证明文件,来确认产权人与房东信息是否一致。对于承
2022-12-13
承租人
租房
产权
解抵押贷款需要哪些手续?
1、卖方个人还清银行的贷款取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可
2022-12-13
银行
房地产抵押贷款
房产证
购房
产权
房产证上可以加兄弟的名字吗
可以。现在房产证上加兄弟名字有两种办法,其费用也略有差异。一是赠与:假定房子产权人刘某某想在自己的房产证上加兄弟名字,那么他能够挑选将房子的
2022-12-13
房产证
购房
房地产业
产权
商住房40年产权到期后怎么办?
在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让
2022-12-13
产权
购房
商品房预售许可证
买安置房有什么风险?
1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法
2022-12-13
安置房
商品房
购房
产权
小产权房子可以抵押贷款吗
小产权房子不可以抵押贷款。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不
2022-12-13
小产权房
产权
购房
房产证
不动产证是永久产权吗
不动产产权是永久的这是一种错误理解。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到《宪法》保护。根据《
2022-12-12
不动产证
产权
产权保护
土地使用权
如何判断房子是不是大产权房?
1、大产权房(商品房)是要"五证"俱全的,可以按揭;而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性
2022-12-12
大产权
小产权房
产权
不同产权年限的房子有何区别?
1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权
2022-12-12
产权年限
70年产权
产权
购房
贷款
不动产权证企业如何办理
1、首先当企业要办理不动产登记之前,需要提前准备好相关的一些材料,包括企业的一些相关信息,以及企业的所持有的房产土地的相关信息材料才能进行登
2022-12-12
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
50年产权房子能落户吗
50年产权房子能落户。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高
2022-12-12
产权房
产权
购房
使用权房
房屋拆迁补偿有没有产权置换?
根据我国相关法律规定,房屋拆迁补偿的方式应由被拆迁人自行选择,如果条件允许,可以选择货币补偿,也可以选择产权置换,当然,还要根据当时政策为准
2022-12-12
房屋拆迁补偿
产权
房屋置换
40年产权的房子能买吗
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年
2022-12-12
产权
购房
40年产权房有房产证吗
40年土地使用权住房,属于纯商业房,类似商铺。此类住房有单独正规房产证,契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完
2022-12-12
房产证
土地使用权
产权房
产权
购房
房地产业
外地人在广州购房的条件
根据广州限购政策规定,外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税,不能中断,在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外,广州其他
2022-12-12
购房
外地人
产权
不动产权证使用期限空白是正常的吗
不动产权证使用期限空白的情况是正常的。现在大部分的产权证上都是没有填写使用期限的,实际的使用期限在原始购房合同上体现,不过有一些新的不动产权
2022-12-12
不动产权证
不动产
产权
买40年产权房可以提住房公积金吗
40年产权房是属于商业用途的房屋,不能提取公积金还贷。提取公积金时符合以下条件即可提取:1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
2022-12-12
公积金
产权房
产权
购房
40年产权是商住房吗
40年产权不是商住房,一般的商住项目都是50年的,40年产权的都是商业地产。商住和商业本身有着较大的差异,商住项目可以盖商业也可以盖住宅,功
2022-12-12
商业
产权
购房
50年产权房子有房产证吗
50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理房产证的。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构
2022-12-12
房产证
产权
购房
房地产业
契税
委托卖房不当怎么办
非产权人受产权人全权委托的,如果产权人明知该非产权人缺乏卖房的知识,一般可以免除该非产权人的责任。但不知道该非产权人的无知或者轻信其保障,而
2022-12-12
卖房
产权保护
产权
50年产权与70年产权有什么不同
1、土地性质不同:无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产
2022-12-12
70年产权
产权
购房
购房者如何查询二手房产权?
房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权
2022-12-12
房产
二手房
购房
产权
房产证
集体土地证可以过户吗
集体土地证过户只能在本村集体中转让,对外只能转租,对于集体土地证及集体土地上的房屋转让,要清楚以下几种情况:1、集体土地通常指的是农民集体所
2022-12-12
土地证
产权房
产权
普通住宅产权多少年
目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设
2022-12-12
普通住宅
商业
产权
购房
50年产权的房子好吗
50年产权房其实有好的地方,也有不好的地方,购房者在买的时候不妨多参考以下几点再做决定!1、50年产权房的优点地段好:这类项目往往处在较好的
2022-12-12
产权
购房
70年产权是公寓的还是住宅的
70年产权是指使用了居住用地的房子,理论上来说既有可能是公寓也有可能是住宅,住宅不用多说,一般的商品住宅都是70年产权。虽然在大众印象里,公
2022-12-12
商业
70年产权
公寓式住宅
商业住宅
产权
50年产权和70年产权房的区别是什么
1.贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭
2022-12-12
70年产权
产权房
产权
购房
房屋的建筑类型有哪些
1、塔式建筑:又称点式住宅,简称塔楼,是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住
2022-12-12
建筑
租房
产权
房改房
房子产权40年就只能住40年吗
房子产权40年是指土地使用权是40年,而房子的产权是永久的,所以产权40年的房子也不是只能住40年的。房子产权分类土地使用权在出让时根据开发
2022-12-12
产权
购房
土地使用权
50年产权的房子值得买吗
50年产权的房子其实优势还是有很多的,对于购房者来说,50年产权的房子除了产权年限段带了的一些影响之外,居住条件还是挺不错的,但买房子要考虑
2022-12-12
产权
购房
买房有产权证就能过户吗
从消费角度来说,尽管商品房是一种固定资产,但是它也是需要金钱交易的,因此它更是一种消费品;从法律角度来说,房子只有在完成过户后,才算你的个人
2022-12-12
产权
购房
50年产权住宅与普通住宅有什么不同
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多
2022-12-12
产权
普通住宅
购房
不动产证和房产证哪个好
不动产证和房产证不需要做比较哪个好,两个证件都是房产相关的证件,都是非常有用的,由于近几年国家政策的改变,现在这两个证件已经合二为一了呢,所
2022-12-12
房产证
房产
不动产
产权
房子满70年后还能住吗
房子满70年后还能住,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋
2022-12-12
购房
产权
房产证加名字有哪些流程
房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠
2022-12-12
房产证
购房
产权
房地产业
40年产权是大产权吗
40年产权也是大产权,不是只有70年产权房才是大产权,只要是有国家发的房产证(土地证)不论是40年、50年还是70年都是大产权。大产权只是代
2022-12-12
大产权
产权
购房
小产权房有没有契税
小产权房是没有契税的,小产权房不到房管局备案,没有交契税的必要,而且契税是针对国有土地上的建筑收取的,小产权房使用的一般都是集体土地。虽然小
2022-12-12
契税
小产权房
产权
50年产权的房子叫什么
50年产的是商用性质,税费电费都是商用的收费比较高,70年产权是民用住宅,适合居住,还有就是70年的比50年的多20年使用年限。50年产权,
2022-12-12
产权
购房
小户型房子有产权吗
小户型的房子是有产权的,房子的产权和户型大小无关,只要是有国家发的房产证和土地证,那就是有产权的。在某些房价较高的城市,小户型的房子对于很多
2022-12-12
产权
遇到产权纠纷用什么方法能避开纠纷?
1、看产权就二手房而言,产权主要分为商品房、已购公房、房改房等类型。对于不同类型的二手房,在购买时,产权政策也不尽相同,需要先了解清楚这套房
2022-12-12
二手房
产权
购房
50年产权的房子有房产证吗
50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理房产证的。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于
2022-12-11
房产证
产权
产权保护
购房
房地产业
50年产权与70年产权有什么区别
1、土地性质不同两种产权年限最本质上的不同就是它们的土地性质,通常来说,如果房屋的产权年限是70年,那么它的土地性质一般是住宅,但是如果是5
2022-12-11
70年产权
产权
购房
房产证要换成不动产权证吗
房产证可以不用换成不动产证。按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书将继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力
2022-12-11
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
土地证
期房交易算是二手房交易吗
算是二手房交易,因为不关是否为期房,只要不是直接与开发商交易即为二手房买卖。其交易方式有两种:第一种是原购房人与新购房人两方交易;第二种是更
2022-12-11
房产
二手房交易税费
购房
按揭
产权
房产证署名与产权归属的关系是什么
房产证署名代表产权归属,但是房产证署名有多种情况,不同情况下的产权归属情况是不同的。1、如果房产证上只有一个人名字(1)婚前一方全款买房,房
2022-12-11
房产证
婚姻
产权
购房
房地产业
不动产
购房资格怎样审查
1、网上预签不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,一般来说你需要在阅读完相关限购政策后,登录房屋交易管理部
2022-12-11
购房
产权
商品房的产权是多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一
2022-12-11
商品房
产权
购房
不动产权证是什么意思
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登
2022-12-11
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
房产证如何换不动产权证
办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产
2022-12-11
房产证
不动产登记
产权
房地产业
怎么计算房子的剩余产权年限
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,输入相关查询内容。注意:
2022-12-11
产权年限
产权
购房
不动产权证可以代替土地使用证吗
不动产权证可以代替土地使用证,不动产权证书就是把房产证和土地使用证两证合一了,简单的说不动产权的包含范围比以前的土地使用证更广。需要提出的一
2022-12-11
不动产权证
房产证
土地使用证
产权
不动产
宅基地
非住宅土地产权到期该怎么办
根据规定非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确
2022-12-11
房产
土地产权
购房
产权
房屋产权证丢失怎么补办
房屋产权证丢失后,产权人应该第一时间挂失,然后申请重新补办,具体流程如下:一、申请1、申请人(产权人)到房管局以书面申报权证遗失的原因及其房
2022-12-11
房管局
房产证
产权
50年产权房受限购政策限制吗
50年产权的房子一般是商业用地,不限购不限贷,不受限购政策限制。50年产权房的购买分析50年产权的房子主要指的是商业性质的房子,而70年产权
2022-12-11
产权房
产权
购房
房屋证书类型有几种
房屋证书类型有6种,分别是商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证;这些都是平时生活中大家比
2022-12-11
经济适用房
产权
购房
房产证加名方式有哪些
房产证加名也就是增加共有产权人,按照目前法律法规的规定,要增加房屋的共有权人,可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与第一
2022-12-11
房产证
购房
房地产业
产权
房子产权50年和70年的区别是什么
1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权
2022-12-11
70年产权
土地产权
产权
购房
单身公寓属于什么性质的房子?
单身公寓是属于商业性质的房子,这种房子既可以用来居住,也可以用来办公,它可以作为年轻人首套房的过渡选择,优点是面积不大,总价相对较低,住起来
2022-12-11
单身公寓
商品房
购房
产权
50年产权房子到期后怎么办
房子产权到期主要是指土地使用权到期,根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满
2022-12-11
产权房
土地产权
产权
土地使用权
购房
公寓产权40年到期怎么办
1、如果是根据规划需要,国家依法收回土地和地上建筑物的,则会对业主有一定的补偿,包括获得一笔补偿金或者安排分配新安置房的办法解决。2、可以要
2022-12-11
产权
土地出让金
购房
买二手房可不可以贷款
买二手房可以贷款,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款需要注意几点:贷款材料要真实;经济适用房一定
2022-12-11
二手房
贷款
购房
产权
产权年限与土地使用年限有什么关系
产权年限≠土地使用年限。居住用地的最高年限是70年,购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上,且房产产权的“实际寿命”
2022-12-11
产权年限
土地使用年限
土地产权
产权
土地使用权
大产权70年后怎么办
大产权70年到期后有两种处理方式,一种是政府不收回土地,只要在当地的政府部门缴纳土地使用税,只要成功缴纳土地使用税后,房子可以正常入住,还有
2022-12-11
大产权
产权
购房
为什么有的房子产权是40年
土地性其实在开发商拿到地的时候已经确定了。商用或住宅性质这种也是随着城市规划和建设发展,政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质,如新开
2022-12-11
产权
购房
婚后房产证为单独所有的意义是什么
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话
2022-12-11
房产证
房产
产权
商品住房产权是70年吗
商品住房是70年产权。当使用年限到期之后,需要按照相关的流程去办理土地使用权续期的。70年后的商品房,土地有年限,房屋无时限房屋产权,其中包
2022-12-11
土地使用权
产权
购房
商品房
购买第二套房需要什么手续
1、看房验明房子的产权是关键:买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的
2022-12-11
第二套房公积金贷款
产权
购房
贷款
房屋所有权证和不动产权证书哪个才是房产证
其实房屋所有权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。两者都是房产证,只不过不动产权证书是
2022-12-11
房产证
产权
不动产
房地产业
门面房产权多少年
1、纯商业或金融业的商铺是50年,写字楼下的商铺产权是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年,工业厂房的年限是40年。2、一般土地使用权
2022-12-11
产权
建筑
房产证
土地使用权
购房
不动产证可以写几个人的名字
不动产权证上可以写多个人名,是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题1.写“准夫妻”两个人的名字,买房时如果房子的不动产权证上名
2022-12-11
不动产证
房产证
产权
购房
50年产权的房子能买吗
产权50年的房子可以买,因为这类产权一般属于商业性房子,它还不受限购政策的影响,不属于名下住房,所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商
2022-12-11
产权
购房
大产权房是什么意思
大产权房实际上就是正常的商品房,一般不会用大产权房进行称呼,只是将其作为小产权房的对应词。大产权房是指建在合法的建筑用地上,且有国家发布的产
2022-12-11
大产权
小产权房
产权
购房
50年产权房有什么优缺点
50年产权房的优点1、不限购:目前我国大多热门城市都实行房地产限购政策,但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅,而50年产权的房子并
2022-12-11
产权房
产权
购房
购买房改房需要什么条件
购买房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是
2022-12-10
购房
产权
房改房
房屋过户办理流程有哪些
1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥,由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房产证、身份证件等其他相关证
2022-12-10
产权
购房
农村住宅不动产权证怎么办理
1、递交登记材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份
2022-12-10
不动产权证
房产证
农村
产权
农民
宅基地
购买房改房的条件
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或
2022-12-10
产权
购房
房屋买卖合同
房改房
贷款
50年产权住宅与普通住宅有何不同
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多
2022-12-10
产权
普通住宅
购房
购买房改房的程序
1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案
2022-12-10
房改房
产权
买二手房交房需要注意哪些事项
1、清点设施设备一般来说,二手房都曾经装修和居住过,有的家具和饰物,在前房主出售的时候也随房赠送。在签订买卖合同的时候,要将相关设备的牌子、
2022-12-10
产权
购房
只有使用权的房子是什么意思?
房子使用权就是说你虽然在该房子里住,但可能自由居住和适用房子的权利,但它的产权却不是你的。但是买房子的话,还是要买有产权的房子,如果花了钱买
2022-12-10
购房
产权
房改房能买吗
根据规定,房改房是可以购买的。但是在购买过程中,需要注意查要看产权人与原单位签署的协议中有没有约定不能进行转让,没有约定的话,可以进行买卖。
2022-12-10
房改房
产权
房产证遗失如何办理新的房产证
1、备件申请到房产登记所写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名
2022-12-10
房产证
遗失声明
产权
房产证上为什么不显示地下室
地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的,但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的,因为建筑物层高不到2.2米的话不计算产权面积。地下室无
2022-12-10
房产证
建筑
产权
房地产业
可以用亲戚的名义购房吗
可以以亲戚的名义购房,只要他有购房资格且能足够放心就行,以亲戚的名义购房实质上就是给他买房,即便是签署了替名协议也是没有效力的。如果选择的人
2022-12-10
购房
产权
房屋产权证是否需要变更不动产证
房屋产权证就是房产证,是可以不换不动产证,旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证
2022-12-10
房产证
不动产证
法律
产权
农村自建房的产权年限有多久
农村自建房的产权年限确定要分以下几种情况:1.我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综
2022-12-10
产权年限
农村
产权
宅基地
房屋的产权年限是多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质
2022-12-10
产权年限
产权
商品房
购房
公寓产权年限是多少年
公寓的产权年限要分清公寓所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能
2022-12-10
产权年限
产权
购房
写字楼怎么办理产权证
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。2、
2022-12-10
产权
购房
房子70年产权到期该归谁呢
首先需要清楚的是,房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年而且,70年后产权到期一般土地将由国家收回,但房子所有权还是在于房主,并
2022-12-10
70年产权
产权
土地使用权
购房
大产权房40年、50年、70年产权的区别
1、土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为
2022-12-10
大产权
70年产权
小产权房
产权
购房
处理房屋所有权的流程有哪些?
买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度
2022-12-10
房屋所有权
产权
购房
不动产
别墅的产权年限是多久
1、别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地,产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、
2022-12-10
产权年限
别墅
产权
房产使用权和房产所有权的意思是什么?
房子使用权简单一点来说,房子使用权就是说虽然在该房子里住,但它的产权却不是你的。严谨一点来说,房子使用权就是指对房屋的实际使用权利,并不说只
2022-12-10
房屋使用权
房屋的所有权
产权
房地产业
购买公寓可以办房产证吗
可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限1、公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限,包括:商用建设,民用住宅楼建设,
2022-12-10
房产证
产权
购房
房地产业
大产权和小产权的区别是什么
大产权和小产权的本质区别在于土地,大产权房都是使用的国有土地,而小产权房基本都是集体土地,土地的差距就导致了后续的多数差异。对于购房者而言,
2022-12-09
大产权
小产权房
产权
购房
房产证
公寓40年产权到期后怎么办
公寓40年产权,是指土地使用权40年,使用权到期之后,一般有两种情况可以解决:1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出,缴纳土地出让金就
2022-12-09
产权
土地出让金
土地使用权
买安置房的优缺点
买安置房的优点:1、安置房是现房,早期的安置房地理位置优越,小区的配套完善。安置房的户型适中,大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是
2022-12-09
安置房
购房
产权
二手房如何查询剩余产权年限
1、查看卖房人原始购房合同对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年
2022-12-09
产权年限
产权
购房合同
购房
买房怎么看懂不动产权证上的内容
1、看权利人和共有情况不动产证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏,如果你在买二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有
2022-12-09
不动产权证
房产证
产权
买房注意事项
不动产
购房
70年产权指的是什么
70年产权指的是土地的所用权,房屋自身是没有使用年限。严格上来说,70年房屋产权不是说你只能在你的房子里住70年,指的是你的房屋在这块土地上
2022-12-09
70年产权
产权
土地产权
产权房
购房
首套房建议买二手房吗
首套房如果自己的经济条件有限的话,可以考虑购买二手房,但并不完全建议购买二手房。一方面购买二手房要看房屋所在的地段,二来还要看二手房自己的住
2022-12-09
首套房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
小区地下停车位可以办产权证吗
地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。但
2022-12-09
车位
产权
公摊
怎么判断二手房的实际产权年限
1、靠谱的方法到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确。2、观察法这种方法只能大体估
2022-12-09
二手房
产权年限
产权
购房
房产更名和过户哪种更省钱
房产更名是在拿到不动产权证之前,就进行产权的变更,且房产更名转变方式更加简便,所以也更加的省钱。因为房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候
2022-12-09
房产
房产过户
购房
产权
买二手房时如何查询产权剩余的年限
1、查看卖房人原始购房合同:对于购房者来说,在查询二手房产权年限时,可以查看原业主的购房合同,购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少
2022-12-09
产权年限
产权
土地使用权
购房
购房合同
房产证加名字的方法是什么
1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房
2022-12-09
房产证
房产
购房
产权
办公别墅是什么意思
办公别墅又叫做商务别墅,也就是在商业用地上建的别墅,实际上可以理解为单独的商务楼,产权人可以在里面办公也可以居住,相较于一般的住宅别墅价格也
2022-12-09
别墅
产权
办理不动产登记有什么作用
1、规范市场:办理不动产登记手续有相关的法律法规约束,这对于规范房产交易有很大的作用,通过《不动产登记办法》的实施,明确了房屋登记机构应当严
2022-12-09
不动产
房产证
产权
房子产权证办理流程是什么
1、登记收件:产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件
2022-12-09
房产证
产权
房产证上的两个面积是什么面积
房产证上两个面积分别指使用面积与房屋建筑面积。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积
2022-12-09
房屋建筑面积
房产证
建筑
产权
总建筑面积
房地产业
购买一手房什么时候备案
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商
2022-12-09
商品房买卖合同
合同管理
公司登记
购房
产权
不动产权证书办理流程是什么
1、初始登记:交房后购房者应在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记,三个月过后可以在当地房地产交易消息进行验证登记情况。2、
2022-12-09
契税
产权
购房
40年产权房的优势有哪些
1、地段好:这类项目往往处在市中心较好的位置,地段稀缺。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以注册公司;另一
2022-12-09
产权房
产权
购房
夫妻间房产更名要交契税吗
在婚姻关系存续期内,原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的,不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方
2022-12-09
契税
房产
婚姻
产权
大产权房是指什么房
大产权房是指有合法房产证和土地证的房子,这个标准涵盖的范围非常大,常见的住宅、公寓、商业、写字楼都是大产权房。大产权房可以通过正常合法的方式
2022-12-09
大产权
小产权房
产权
购房
房子所有权是多久
房子的所有权是永久的,只要房子没有灭失或是出让,那么房子就是永远属于业主的。但是房子的产权,也就是土地使用期限是有限的,根据房子的土地不同,
2022-12-09
土地使用权
产权
购房
房产证的作用有哪些
1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房
2022-12-09
房产证
房产
购房
产权
贷款没还完可以拿房产证吗
大部分情况,房贷没还完是不可以拿房产证的,只有将贷款还清后,申请抵押取消,方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证,以免以后纠纷,让银行利益受损
2022-12-09
房产证
购房
贷款
不动产
产权
房地产业
房产过户是怎么办理的
1、确定交易意向在办理房产过户手续之前,买卖双方需要针对房屋交易确定交易意向,如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,注意
2022-12-09
房产
房产过户
购房
产权
共同贷款买房产权占比是怎样的
申请共同贷款买房,产权是共同所有,一般是平均分配的,但也可以在办理贷款前先确定好产权份额划分,签订产权份额协议。办理共同贷款买房的要点1、确
2022-12-09
贷款买房
贷款
产权
购房
别墅产权是多少年
别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地,产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50
2022-12-08
建筑
产权
别墅
土地使用权
房改房的产权期限如何计算
土地证:说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后
2022-12-08
土地产权
产权
土地出让金
购房
房改房
土地使用权
土地证
房子产权年限是房子的有效期吗
房子的产权年限指的是房子的土地使用有效期,一般的城市建筑都是用的国有土地,国有土地是不能永久出让的,一般只给予一定的使用年限,也就是产权年限
2022-12-08
产权年限
产权
购房
贷款
商品房产权是多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年的、商住两用的是5
2022-12-08
商品房
产权
购房
不动产登记如何办理
1、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构
2022-12-08
不动产
房产证
产权
房改房产权期限为多长时间
房改房产权期限为从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止,但房改房属于住宅建设用地,土地使用权期限届满后会自动续期:《物权法》第一百
2022-12-08
产权
购房
房改房
土地使用权
房产证号是几位数
房产证号是9位数构成的。房产证号其实就是房产证编号,而且是房产证上必须包含的内容之一,通常出现在房产证第一页的第一行,是比较醒目的地方。房产
2022-12-08
房产证
购房
产权
房地产业
商品房产权50年和70年区别
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年
2022-12-08
70年产权
产权
商品房
购房
土地使用权
办理房屋产权证流程是什么
1、到管理部门领取,并填写房屋所有权登记申请表,这个申请表它是需要开发商签字盖章的。2、取得测绘表:它是办理房产证的一个重要依据。这个可以到
2022-12-08
房产证
商品房
产权
购房
土地使用权50年的规定年限是什么
土地使用权使用年限为50年的土地一般是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等等。而且房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和
2022-12-08
土地使用权
产权
购房
商品房产权70年后怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。目前,国家尚未出台关于出让土地续期的实施
2022-12-08
商品房
产权
房产证
购房
土地使用权
不动产
产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴
2022-12-08
土地使用权
产权年限
产权
如何补办房产证遗失补办手续
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字
2022-12-08
房产证
遗失声明
房管局
产权
如何办理房屋产权证
1、申请:房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请房产证的申请。2、初审:房管部门工作人员对房地产开发企业提交
2022-12-08
房产证
产权
购房
办理不动产登记需要哪些材料
1、登记申请书,原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不
2022-12-08
不动产登记
房产证
产权
置换房是安置房吗
置换房不是安置房,“置换房指的是房屋产权置换,是买和卖同时进行的,通常会有三方参与,它是一种比较特殊的交易形式。而安置房是指政府在进行一些公
2022-12-08
安置房
购房
房产证
产权
全产权房是什么意思
全产权房也被称作是大产权房,是国家办法的产权证。如房产开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用费,
2022-12-08
房产
产权房
产权
产权保护
购房
商住房40年产权到期该怎么办
40年产权的商住房,40年到期后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限
2022-12-08
产权
购房
房产证遗失如何办理
1、准备申请资料:房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如
2022-12-08
房产证
遗失声明
产权
购房
不动产
房地产业
商品房产权年限是什么意思
房屋产权年限是针对房屋所在的土地而言的。不同类型的土地房屋产权年限也不同,房屋产权年限有40年、50年和70年三种分类。40年的主要是指商业
2022-12-08
产权年限
产权
商品房
购房
房子产权是永久的吗
房子的产权其实是指房子的土地使用权,不管是何种土地都是有使用期的,并非永久,但是房子本身的所有权是永久的。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅
2022-12-08
土地产权
产权
购房
房子50年产权和70年产权的区别
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有50年。而70年
2022-12-08
70年产权
产权
购房
房改房的产权期限的时间有多长
房改房产权期限为从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止,但房改房属于住宅建设用地,土地使用权期限届满后会自动续期:《物权法》第一百
2022-12-08
产权
购房
房改房
土地使用权
小产权房是不是要一次性付清
小产权房一般是需要一次性付清的,小产权房由于其产权性质,所有的银行都不会提供贷款,所以如果准备买小产权房的话就要准备全部的资金。但也不是绝对
2022-12-08
小产权房
产权
有房产证就是大产权房吗
只要是有房管局发放的合法房产证,那这个房产证对应的房子就是大产权房,大产权房的土地也是国家批准划拨或转让的,销售对象可以是任何人。购买大产权
2022-12-08
大产权
房产证
小产权房
产权
购房
不动产权证证书号码是哪个
产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权
2022-12-08
不动产权证
房产证
不动产
产权
商品房销售中禁止的行为有哪些
1、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方
2022-12-08
商品房
购房
产权
房产证丢失需要多长时间办理
1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋权人等基本信息后,然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失
2022-12-08
房产证
产权
同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗
同一个楼盘是会同时有公寓和住宅的,这种就是常见的混合项目,虽然是同一个项目,但是产权划分还是清楚的,公寓就是40年产权,住宅是70年产权,不
2022-12-08
产权
购房
不动产权证书是干嘛的
1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,也会造成机构重复设置、资
2022-12-08
房产证
不动产
产权
房地产业
两层地下车位选哪层好
两层的地下车位最好还是选第一层,方便是最重要的,一层楼对于长期的日常生活有着本质上的影响,买第一层的车位会方便很多。此外第一层被水淹的风险会
2022-12-08
车位
产权
公摊
不动产权证书号码在哪里
房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号,不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后,原来的房产证
2022-12-08
不动产权证书
不动产登记
产权
商品房产权从什么时候开始算
房子的产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况
2022-12-08
产权
商品房
购房
小产权
商住房产权到期怎么办
商住房产权到期后可以续期,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常
2022-12-08
房产
产权
购房
房产证
房子使用年限50年什么意思
房子产权就是产权人对房屋的所有权和对百该房屋所占用土地使用权为50年。目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1.)住宅用地,产权年限是70年
2022-12-07
土地使用权
产权
40年产权的公寓能买吗
1、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下4
2022-12-07
产权
购房
50年产权和70年产权的区别有哪些
1、土地性质不同:70年产权:主要用于民用住宅。50年产权:主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同:由于土地性质不同,开发商拿地成本
2022-12-07
70年产权
产权
购房
商业贷款
集资房的产权是多少年
单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,
2022-12-07
集资房
房产
产权
产权保护
什么是不动产权证书
不动产权证书全称是《中华人民共和国不动产权证书》,它是由房管部门颁发的一种证书,是合法拥有房产及使用土地的最主要证明材料;作为物权法明确要求
2022-12-07
不动产权证书
产权
不动产
房产证有几种类型
一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种:平凡商品房、经济实用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权
2022-12-07
房产证
房产
购房
经济适用房
商品房
产权
产权70年从什么时候开始
70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况
2022-12-07
70年产权
产权
购房
公积金
回迁房的产权是多少年
如果回迁房是用作住宅的话,那么这种产权年限差不多就是在70年。如果回迁房这用作综合用地使用的话,一般来说这种回迁房它的年限是在50年。如果回
2022-12-07
回迁房
产权
购房
房产证
存量房的产权是多少年
存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房,因此存量房属于商品房,一般商品房的使用年限是70年,所以存量房产权一般也是70年。存量房相当于
2022-12-07
存量房
房产
产权
购房
住宅产权50年和70年的区别
1、土地性质不同,在土地性质上,50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。比如,70年产权的房子主要是用于民用住宅的;而50年产权的房子
2022-12-07
70年产权
产权
购房
商铺40年产权到期怎么办
商铺的40年产权到期可以续期。要遵循几个原则,一个原则是要根据城市规划,确定要不要进行重新规划,重新规划等不再续期,不重新规划的可以续期,也
2022-12-07
商铺
产权
购房
住宅产权70年后怎么办
1、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确
2022-12-07
土地产权
产权
法律
商铺产权是多少年
商铺产权年限为40年,也有部分综合用地上修建的商铺,产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关,以前有部分商铺产权年限只有2
2022-12-07
产权
商铺
物业管理费
物业管理
居住权和产权的区别
房屋居住权和产权的区别,就在于一个是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让,而另一个是只有居住的权利,没有产权证,无法买卖交易,更无法
2022-12-07
居住权
产权
房产证名字顺序能调整吗
一般是可以的,但顺序调整并无意义。因为房产证上的人的名字,是不分先后的。如果没有特别的注明的话,那么3个人就是各有房产的1/3的权利,是平分
2022-12-07
房产证
房产
购房合同
购房
产权
房产证有几种颜色都有什么不同
房产证一般分为三种颜色,分别是蓝色、红色以及绿色,不同颜色的房产证区别有很多,红色房产证是代表拥有所属房屋的所有权,可以进行交易、转让等,也
2022-12-07
房产证
购房
经济适用房
产权
房地产业
房产共有产权什么意思
共有产权从广泛的意义上来说要分为两种,一种是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;也就是说这种形式的
2022-12-07
产权房
产权
房地产业
永久产权的房能买吗
可以买,通常买房后房屋使用权就是永久的。在购买房子的时候产权分为房屋所有权和土地使用权,土地使用权是有年限的,房屋的所有权则是永久的,土地使
2022-12-07
房产权
产权
产权保护
土地使用权
购房
不动产权证书编号怎么看
找出你的不动产权证书,翻开内容页就会看到最上方有个某某市不动产权第某某号。如果无法查看不动产权证书,可以参照以下两种查询方法:一是上网查询,
2022-12-07
房产证
产权
不动产
房地产业
安居房的产权证怎么办理
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同
2022-12-07
房产证
安居房
产权
购房
地下室有产权吗
地下室是否有产权并没有明确的答案。若建筑层高小于2.2米,那么就不计算建筑面积,不可以办理房屋产权。若是人防工程的地下室,有独立使用空间,并
2022-12-07
产权
建筑
人民防空地下室
房子的产权是什么意思
房子的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房
2022-12-07
房产
产权
土地使用权
购房
70年产权能办房产证吗
70年产权是可以办房产证的,不过办房产证不只是70年产权就够了,还需要房子达到很多的条件。不过开发正常的项目一般最后都能办好房产证,40年产
2022-12-07
房产证
房产
70年产权
产权
购房
集资房可以办房产证吗
个人集资房明文规定是没有房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工
2022-12-07
集资房
房产证
房产
产权
房改房怎么办房产证
1、登记收件:产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件
2022-12-07
房产证
产权
购房
房地产业
50年产权的房子弊端有哪些
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多
2022-12-07
产权
购房
商铺多少年产权
1、纯商业的用地的商铺,根据我国土地使用权出让规定,商业、旅游、娱乐用地这类纯商业用地的商铺使用权限为40年。2、综合型用地,一般商铺的使用
2022-12-07
土地产权
产权理论
产权
商铺
安居房的产权多少年
70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安居房的产权为70年。因为获得全部产权后,安居房就变成了商品房。此时过户交易与一
2022-12-07
安居房
产权
房产证
商品房产权多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质
2022-12-07
商品房
产权
购房
拆迁安置房值得买吗
拆迁安置房值得买,如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,
2022-12-07
安置房
商品房
购房
产权
买房定金最多缴纳多少
买房定金最多缴纳20%,比如一套房总价100万的房子,买房交的定金不能超过20万,如果超过来20万,超过的部分不具备定金的效力。对于实际交多
2022-12-07
定金
买房注意事项
购房
产权
房子分为几种类型产权
1、商品房。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出
2022-12-07
产权
小产权
购房
经济适用房
大产权
房子只写一个人名字算婚后共同财产吗
房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有
2022-12-07
房产
婚姻
产权
70年产权的房子到期后怎么办
70年产权的房子到期后可以自动续期。近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定:住宅建设用地使用权期限届满的
2022-12-07
70年产权
产权
购房
购房合同
商品房70年产权到期怎么办
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间
2022-12-07
70年产权
土地产权
产权
商品房
购房
房产证办理后多久可以过户卖掉
只要房产证办理下来之后就可以过户卖掉。按照目前的规定只要房产证没有抵押或者查封的话,随时都可以办理过户,只是时间不同,所需缴纳的税费不一样。
2022-12-07
房产证
产权
购房
房地产业
有预售证的楼盘是大产权吗
有预售证的楼盘一般都是大产权房,有预售证的前置条件之一就是交纳全部的国有土地出让金,大小产权房的主要区别是土地,大产权都是用的国有土地,所以
2022-12-07
大产权
商品房预售许可证
小产权房
产权
购房
房子产权一般从什么时候算起
房子产权的起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房
2022-12-07
土地使用权
法律
产权
四十年产权房子利弊有哪些
1、四十年产权房子利:虽然房屋只有四十年的产权,但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房,这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住
2022-12-07
产权
购房
土地使用权
集体产权什么意思
集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私有财产,不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是
2022-12-06
产权
产权保护
复式楼产权多少年
一般复式楼产权都是70年,如果是商住或者办公性质的房产,产权就只有40年或50年的。具体需要看小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上
2022-12-06
复式楼
产权
购房
公寓40年和70年产权有什么不同
1、土地使用性质:40年产权的公寓户型,其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅,土地使用权为70年。2、银行按揭贷款比例
2022-12-06
70年产权
产权
购房
小产权房的合同有效吗
小产权房的合同一般都是没有效果的,小产权房不能对集体外的人群销售,法律上也不承认小产权对外销售的合同。所以小产权房的合同本质上就是一种心理安
2022-12-06
小产权房
有效合同
法律
产权
40产权但房子性质是住宅
40产权的房子性质是商用性或商住两用性的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用
2022-12-06
产权
产权保护
购房
集体产权和个人产权的区别
1、产权区别:集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占
2022-12-06
产权
房产证
购房
房产证性质分为哪几种
1、商品房。完备的房屋全部权包罗四个部份:房子利用权、占据权、处理权和收益权。平凡商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违背执法划定的环
2022-12-06
房产证
经济适用房
购房
产权
商品房
房地产业
产权房和使用权房的区别
1、性质不同:使用权房屋是一种带有福利性质的房屋属性,单位通过无偿划拨得到土地。产权房屋是通过缴纳土地出让金有偿得到土地,例如商品房。2、产
2022-12-06
使用权房
产权房
产权
商业地产
地产
私房属于什么产权
私房属于小产权房,私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子,又叫农民房。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属
2022-12-06
产权
土地使用权
购房
不动产证和房产证的区别
1、证件名称不同:房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同:房产
2022-12-06
房产证
房产
法律
不动产
购房
产权
产权清晰的自有居所是什么意思
产权清晰的自有居所的意思是指适龄儿童本人或监护人具有住宅房屋所有权证(或通过生效法律文书取得房屋所有权),且已实际交房入住的住宅有房产证毕竟
2022-12-06
房产证
产权
土地出让金
购房
为什么别墅只有40年产权
房屋产权年限按建筑用类型不同而不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。如果
2022-12-06
别墅
产权
集体产权和大产权的房子有什么区别
1、职工可以自由或转让大产权房,也没有时间上的限制。个人想要转让集体产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。2、大产权房的房产证由国家颁发,
2022-12-06
大产权
产权房
产权
土地证
怎么证明房子是自己的
证明房产是自己的,可以出具房产证,或是购房合同、出资等多方面证据。既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其
2022-12-06
房产证
购房
产权
绿本房是多少年的产权
绿本房的产权年限一般是70年。需要注意的是绿本房产证是房地产权的共有证,也是一个产权证明,但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适
2022-12-06
房产证
房产
小产权房
产权
购房
经济适用房
集体产权和国有产权房屋的区别
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有
2022-12-06
产权
国内宏观
宏观经济
资产处置
40年公寓产权到期后怎么办
根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后,
2022-12-06
土地使用权
产权
法律
二手房过户能当天拿证吗
要取决于办理速度,如果办理的人不多的话当天拿证也是有可能的,但一般都是需要几天才能拿到手,办新房产证不是简单的出个新房本,还要走完全套流程。
2022-12-06
二手房
购房
产权
单位宿舍是什么产权
单位宿舍也分为几种的,具体以房产证为准,部分仅享有使用权不具使用权,仅有使用权的不能交易过户等同小产权物业,未交易过的叫做房改房、经济适用房
2022-12-05
房产
产权
购房
安置房可以进行购买吗
安置房可以进行购买。但是前提是安置房必须具有完全产权,才可以进行交易买卖。也就是说拆迁安置房只有进行了产权登记并取得房屋所有权证,才可以上市
2022-12-05
安置房
产权
小产权房子能过户吗
小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权
2022-12-05
小产权房
大产权
产权
购房
独立产权和共有产权的区别
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要
2022-12-05
产权房
共有产权房
产权
购房
集体产权和独立产权的区别
1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产
2022-12-05
产权
产权保护
房产证
购房
房产证2个名字去掉一个
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无
2022-12-05
房产证
房产
购房
产权
农村自建房是永久产权吗
不是,在我国买任何土地都是没有永久产权的,土地的所有权归国家和集体所有,只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。我国法律规定,农村集体经
2022-12-05
农民
土地产权
农村
产权
宅基地
房产权属起始日期是什么意思
房产权属起始日期是指房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的
2022-12-05
房产权
产权
购房
小产权房子能买吗
如果是该集体的成员,是可以购买小产权房的,并且集体成员之间也可以互相转让。其实所谓的小产权只是一种较为通俗的说法,一般人们会把由乡镇政府发证
2022-12-05
小产权房
产权
购房
产权年限70年是什么意思
住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限,产权70年指的是对土地有70年的使用权,70年后土地便不是自己的了。70年土地使用期满后,土地收归国
2022-12-05
产权年限
70年产权
土地产权
产权
购房
公积金
查房子产权去哪里查
1、网上查询:网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区
2022-12-05
房产
产权
购房
房子到了70年产权会怎样?
房子到了70年产权会自动续期。根据我国物权法及相关法律规定,所谓的房子产权70年,实际指的是房屋所占用土地的土地使用权年限为70年。根据现行
2022-12-05
70年产权
产权
土地使用权
购房
赠与房产过户和买卖过户的区别
1、二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收
2022-12-05
房产
房产过户
赠与过户
购房
产权
洋房产权多少年
洋房的产权年限一般是70年。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式
2022-12-05
产权
购房
混合贷款的房子可以加名字吗
不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名字,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说
2022-12-05
银行
贷款
组合贷款
购房
房产证
产权
别墅是永久产权吗
别墅不是永久产权。我国的一切土地归国家所有,其实别墅只是住宅的一种,其产权的年限和普通商品房都一样的。通常情况下,别墅用地属于一类住宅用地,
2022-12-05
别墅
产权
怎么新房只剩58年产权
因为房子大多数是70年产权,有些买的新房房屋产权只有58年,是开发商很早就拿了地,但是要等到周边价格起来再进行出售。这就是新房产权剩下58年
2022-12-05
产权
购房
房子的寿命是多少年
使用寿命要根据具体情况来看首先是设计标准,一般性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上,当然其使用寿命肯
2022-12-05
购房
产权
新民居产权多少年
如果说房子是用来住的话,新民居的产权就是七十年,这个方面国家是有规定的,可以查询一下国内的物权法。新民居主要就是为了改善农村居民的生活质量,
2022-12-05
产权
农民
产权年限40年到期后怎么办
在房屋40年产权到期后,可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该
2022-12-05
产权年限
产权
土地出让金
土地使用权
购房
产权年限到期了怎么办
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房
2022-12-05
产权年限
土地产权
产权
法律
土地使用权
商住公寓产权40年到期怎么办
商住公寓产权40年到期后是可以自动续期的,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年,综合用地
2022-12-05
产权
购房
产权年限50年和70年的区别
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年
2022-12-05
产权年限
70年产权
产权
购房
产权类型是什么意思
产权类型就是房屋产权的类型,房屋产权类型有已购商品房、已购经济适用住房、成本价购买公房、标准价或标准价优惠价购买公房、承租公有住房(成套)、
2022-12-05
产权
小产权
购房
住宅70年产权到期怎么办
一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于业主的,只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说
2022-12-05
70年产权
产权
购房
住宅70年产权什么意思
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科
2022-12-05
建筑
70年产权
产权
产权年限是从什么时候算起
无论是商品住房还是经济适用房,产权年限是从开发商拿地之日开始算起。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于200
2022-12-05
产权年限
产权
购房
买房子有几个证
买房后应该会拿到一张证《不动产权证》。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证两证合一的产物,不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证
2022-12-05
买房子
产权
房产证
洋房产权是多少年
洋房产权是70年。通常70年产权的房指的是土地使用权是70年。但是房屋权是永远,并且土地使用权到期后还可以续期,续费按当时的1%至10%来增
2022-12-05
产权
土地使用权
购房
商品房产权分几种
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。房产产权期限是指房子所占的土地的使
2022-12-05
商品房
产权
购房
集体产权和共有产权的区别
集体产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府
2022-12-05
产权
产权保护
购房
集体产权的房子能办房产证吗
集体产权的房子是不能够办房产证的。只有农村的集体土地证,也不能办房权证,还需要有建房许可证才可以办理房权证,而且是集体所有权。正常情况下集体
2022-12-05
房产证
产权
产权保护
购房
房地产业
产权70年到期拆迁怎么办
产权70年到期拆迁,需要房屋所有权人,及时的去当地的房管所办理续期手续,并且缴纳一定的土地出让金。70年产权到期房子拆了是有补偿的。根据我国
2022-12-04
70年产权
产权
产权保护
长沙买公寓限购吗
对于40年产权的商业性质公寓,长沙是不限购的,省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的,这点在购买时要了解清楚。公寓目前首付需要
2022-12-04
产权
购房
农村自建房是不是永久产权
农村自建房不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的,土地的所有权归国家和集体所有,而农村自建房的土地就属于集体所有,因此这种房子的产
2022-12-04
房产
自建房
农村
产权
宅基地
月供的房子有房产证吗
有房产证。现在商品房付完首付并申请贷款之后,就可以拿到房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为房产是处于抵押状态,购房者只能享受使用权而
2022-12-04
房产证
购房
产权
房地产业
房产产权初始登记证是什么意思
房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。初始登记即“确权”。在房
2022-12-04
产权
购房
房地产业
房子产权信息怎么查询
1、房管局查询:携带产权人身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产
2022-12-04
房产
产权
法律
购房
委托书
房产证是首付就确认名字了吗
是的。房产证上的名字基本上就是购房首付时签合同的那个名字。因为办理房产证就是需要提供购房合同,而在付首付的时候通常就会需要签合同,所以这个时
2022-12-04
房产证
首付
购房
公共维修基金
产权
房地产业
不动产证就是房产证吗
不动产证不是房产证,但两者的作用是一样的,不动产证的内容登记更全面,是房产证的升级,但不动产证不等于房产证,两者之间存在很大的区别。从实施不
2022-12-04
房产证
不动产登记
产权
房地产业
集体产权房子怎么过户
集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:1、房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。2、居住
2022-12-04
产权房
产权
购房
房子户主是谁重要吗
房子没有户主一说,户口本上才有谁是户主的说法。房子主要是产权人,在房产证上登记的名称为“房屋所有权人”,房子产权人是谁很重要。如果房屋是共同
2022-12-04
房屋共有权证
产权
小产权房是多少年的产权
小产权房没有产权年限之说。小产权土地使用年限没有确定的时间,小产权房建设在集体土地之上,集体土地是没有使用年限。小产权房通常指的是在农村集体
2022-12-04
小产权房
产权
农村
loft公寓产权40年到期怎么办
loft公寓产权40年到期后可以自动续期。也就是说可以延长土地使用权,但是需要交纳土地出让金,这样就能继续使用loft公寓产权了。详情如下:
2022-12-04
产权
土地出让金
购房
房子产权是什么意思
房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规规定,分为40年、50年或70年不等,届满自动续
2022-12-04
产权
购房
土地使用权
房产权70年以后怎么办
房产权70年以后自动续期。房产权70年是指土地使用权期限,土地使用权期限届满后,按照《城市房地产管理法》规定,土地使用者需要继续使用土地的,
2022-12-04
房产权
70年产权
产权
产权保护
土地使用权
购房
住宅用地有50年产权的吗
没有,纯住宅用地是70年产权的,50年产权的一般为综合性用途地块。根据规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地5
2022-12-04
产权
住宅用地
购房
贷款
买房子是永久产权吗
现在买房不是永久产权,但房产还在的话,房子就一直属于业主的私人财产。但房产的土地使用权是有限制的,住宅用地为七十年,商业用地为四十年,综合用
2022-12-04
房产
产权
买房子
土地使用权
房产共有人算名下有房吗
算的,只要是房子共有人,就属于名下的房产,只不过只有一部分产权而已,而且这个对再买房还是会受到影响的,比如说现在的新政策是“认房又认贷”,就
2022-12-04
婚姻
产权
房地产业
2020年兰州产权遗留有拿到证的吗?
2020年兰州产权遗留有拿到证的。根据兰州市发布的政策规定,在满足三个前提的情况下,可以由产权人申报产权登记。三个前提条件包括:一是申报发证
2022-12-04
产权
土地出让金
建设工程规划许可证
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增
2022-12-04
不动产权证
房产证
产权
购房
棚户区改造房屋产权证如何办理
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同
2022-12-04
棚户区
房产证
产权
小产权
购房
大产权房产权多少年
大产权房产权有70年、50年、40年三种。国家发产权证能买卖的就叫大产权房,现在办理下来的产权证为不动产权证。平时我们能买到的普通商品房都属
2022-12-04
大产权
产权房
产权
小产权
购房
买小产权房子有保障吗
现在市面上的房源有两种,一种是大产权,一种是小产权,一般情况下,小产权房子是没有保障的,因为它是集体土地上所建的房,没有缴纳土地出让金等费用
2022-12-04
小产权房
产权
大产权
土地出让金
购房
公寓40年产权什么意思
公寓40年产权是指公寓的产权年限是40年。40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使
2022-12-03
产权
公寓式住宅
购房
什么是不动产权证
不动产权证全名是中华人民共和国不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的证明。2015年3月1日正式施行,我国全面启用统一的不动产登记薄证样式
2022-12-03
房产证
不动产
产权
房地产业
产权到期了国家会收房子吗
产权到期了一般是不会收房子的,首先是70年产权的房子,只要是房子还是可以住的,没有严重的质量问题,那么只要交一定的土地出让金或是完全不需要资
2022-12-03
产权
购房
商住楼产权到期怎么办
1、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何
2022-12-03
产权
土地使用权
购房
住宅房产权50年和70年区别
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年。而70年
2022-12-03
70年产权
房产权
产权
购房
住宅房70年产权到期怎么办
向相关部分提交续期申请。一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于购房者的,只是房屋所占有的土地是国家
2022-12-03
70年产权
小产权房
土地产权
产权
土地使用权
土地出让金
购房
购买商铺可以写几个人名字
可以写多个名字。我国法律规定,房产证上可以写一个人的名字,也可以写多个人的名字。如果你们是几人一起购买商铺店面的话,可以要求在产权证上注明你
2022-12-03
商铺
产权
土地使用权
单身公寓的产权多少年
单身公寓的产权是50年。在国家规定的住房里,公寓,写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土
2022-12-03
单身公寓
产权
有土地证怎么办房产证
房产证是可以补办的可以的,购房者可以拿着土地证和你的有关证件,到房管局去办理房屋权证。具体流程如下:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登
2022-12-03
土地证
房产证
产权
房地产业
商用房40年产权到期后怎么办
40年产权的商用房到期后,是可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格
2022-12-03
产权
购房
公摊
公寓40年产权到期后是自动续期30年吗
不是。公寓40年产权到期,并不是自动续期的。就是说,这里是有变数的。土地使用者可以申请续期,至于能不能通过,是不一定的,如果申请续期被驳回,
2022-12-03
房产权
产权
公寓房
购房
不动产
租房
重庆住宅产权为什么是50年
重庆主城多数住宅是50年产权,是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型,正好对应50产权的综合类用地。重庆市国土房管局对50年产权给出的解释:
2022-12-03
产权
购房
小产权房有房产证么
没有。小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,
2022-12-03
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
不动产权证号到底是哪个
在不动产权登记证上面,最上面有个第XXXXXX号,那个就是不动产权证的编码。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权
2022-12-03
不动产权证
房产证
产权
不动产
期房未交房可以落户吗
期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同,这并不是统一规定的,有些地区就需要拿到产权证明后才可以办
2022-12-03
产权
购房
商用房产权多少年
商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期
2022-12-03
商业
土地产权
产权
产权保护
买房需要注意哪些产权问题
1、产权是否能交易:并不是所有的房屋都是可以上市交易的,购房者在购买二手房时,要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二
2022-12-03
产权房
产权
购房
商住两用房到期后怎么办
续期。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续
2022-12-03
商住两用房
商住用地
产权
购房
小产权房是不是不能贷款
小产权房是不能贷款的,小产权房没有合法的产权,本质上还是属于原村集体的,买小产权房实际上只能算是一种口头的承诺,购买人并不是房子的产权人。如
2022-12-03
小产权房
贷款
产权
购房
七十年的公寓算住宅吗
算住宅,七十年的公寓是在居住用地上建设的,所以产权年限是七十年,房屋性质与普通住宅是一样的,属于住宅。购买七十年的公寓与住宅一样可以办理落户
2022-12-03
商业
商业住宅
物业管理费
购房
产权
贷款
中国房子70年限到了咋办
中国房子70年年限到了之后,可以到当地的房管局办理产权续期手续。在办理续租手续的时候,需要缴纳土地出让金,工作人员会根据房主的房屋面积计算需
2022-12-03
产权
购房
70年年产权到期了怎么办
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,
2022-12-03
土地产权
产权
购房
买房地下室有产权吗
地下室是否有产权并没有明确的答案。若建筑层高小于2.2米,那么就不计算建筑面积,不可以办理房屋产权。若是人防工程的地下室,有独立使用空间,并
2022-12-03
建筑
建筑面积计算规则
产权
房屋权限从交房开始算吗
不是,房屋权限是从开发商拿地的时间开始算的。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其
2022-12-03
产权
购房
过了70年产权怎么办
房子过了70年产权是可以延长土地使用权期限的。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低
2022-12-03
70年产权
产权
购房
土地使用权
现房是指二手房吗
现房指的不是二手房,现房一般指的是已经建设完成的新房,与之对应的是尚在建设的新房,也就是期房。二手房是已经尽力过一次产权交易的房子,一般不会
2022-12-02
二手房
产权
购房
房子七十年产权到期后怎么办
1、房子七十年产权到期后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使
2022-12-02
产权
可以用别人的名义贷款买房吗
可以用别人的名义来贷款买房,但是实际上也就是帮别人买房,毕竟产权人不是自己。这种借名买房的行为其实是违规的,尤其是借名贷款买房,对于双方来说
2022-12-02
贷款买房
购房
产权
部分产权房屋怎么卖
如果是因购买公房而取得的部分产权房,则五年后可以出售,但原单位有优先购买权。如果并非因购买公房而取得的部分产权房,则要全体共有人同意才可以出
2022-12-02
产权房
产权
房子过了70年产权怎么办
一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。《物权法》规定住宅建设用
2022-12-02
建筑
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
购房
经济适用房产权证和商品房的区别
1、产权性质不同:经济适用房属于保障性质的,产权证上会标注为经济适用房;而商品房产权证则无特殊标注,就是普通住宅,产权比较完整。2、出售费用
2022-12-02
经济适用房
商品房
房产证
土地出让金
产权
购房
新房房产证办理需要什么材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5
2022-12-02
房产证
产权
房地产业
办理房产证需另外交钱吗
办理房产证需要交钱。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。居
2022-12-02
房产证
产权
房地产业
住房产权70年后怎么办
住房产权70年后是可以自动续期的,住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期;若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地
2022-12-02
产权
土地使用权
购房
住宅的产权从什么时候算
住宅的产权从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为
2022-12-02
产权
产权调换
70年产权住宅什么意思
一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
2022-12-02
70年产权
产权
土地出让金
购房
如何辨别二手房产权真假
1、看产权证外观,包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦
2022-12-02
房产证
产权
购房
70年产权住宅到期后怎么办
70年产权住宅到期后房屋自动续期。住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;
2022-12-02
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
购房
还迁房可以办房产证么
可以。还迁房是可以办理房产证,但是由于法律规定,要求还迁房在5年内限制上市交易,并且不给房产证。因此,只有等过了五年之后,还迁房才能办理房产
2022-12-02
房产证
房产
购房
产权
loft40年产权到期了怎么办
loft40年产权到期后要申请土地使用权续期,并且交土地出让金,住宅用地到期自动续期。到期了,只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续
2022-12-02
产权
购房
土地使用权
新房有契税吗
新房有契税,只要是发生不动产产权变更就需要交纳契税,新房交易便是如此。新房契税可以去当地的房管局或是税务局交纳,具体的交纳标准还要看当地的税
2022-12-02
契税
购房
维修基金
产权
不动产
七十年产权的房子到期后怎么办
七十年产权的房子到期后要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处
2022-12-02
产权
购房
买新房怎样才可以拿到更多优惠
1、提前认购:大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程,在这个过程中有许多拿到最低折扣的机会,这便是认筹阶段。2、一次性付款:对于有实力
2022-12-02
二手房
购房
产权
办理产权证后原购房合同要拿回来吗
需要。办理房产证是需要收走购房合同的,待手续办理完毕之后,房管局会将购房合同返还。办理房产证一般需要:购房合同原件、商品房销售统一发票原件、
2022-12-02
购房合同
产权
购房
房产证过户后能推翻吗
房产证过户后能推翻,因为房产过户手续是不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷)办理的,就可以推翻过户,如果按正规手续过户则不可
2022-12-02
房产证
产权
购房
房地产业
贷款
住宅是不是都是70年产权
是的。70年产权住宅指的是指所购买的房屋,其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身,按照物权法应该是永久属于购房者自己的。由于
2022-12-02
70年产权
产权
购房
商铺房产权多少年
商铺房产权一般是40年,40年产权的商铺是纯商业性质的商铺,但如果是综合型用地上建设的商铺,一般使用权限为50年,另外,临街的住宅改成商铺做
2022-12-02
房产权
产权
产权保护
商铺
70年产权住宅式公寓和商品房的区别
1、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等
2022-12-02
70年产权
公寓式住宅
商品房
产权
酒店式公寓
租房
商用公寓产权到期后会怎样
商用公寓产权到期后是可以申请自动续期的,根据《城市地产管理法》和《物权法》规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,
2022-12-02
产权
租房
买了经济适用房后可以转卖吗
能不能转卖要看有没有完全产权,如果购房者已经取得了完全产权的话是可以进行转卖的,不过这种要买经济适用房满五年以上才行,还需要买下剩余的产权部
2022-12-02
经济适用房
经济
购房
产权
办理房产证有没有时间限制
没有,而且国家法律中也没有明确的规定,不过在商品房买卖合同办理房屋所有权登记是有约定的,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使
2022-12-02
房产证
法律
产权
商品房买卖合同
房地产业
公寓的产权是多少年
商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。一般酒店式公寓的
2022-12-02
产权
购房
开发商五证齐全会不会烂尾
五证齐全是有可能烂尾的,实际上五证齐全和房子烂尾没有直接的联系,可以说目前绝大多数的烂尾楼曾经也都是五证齐全的,证件全只能说明房子可以对外销
2022-12-02
房产
购房
烂尾楼
产权
二手房过户后年限重新算吗
不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过
2022-12-02
二手房
产权
购房
公寓和普通住宅产权分别是多少
住宅的产权一般都是70年。公寓可以分为若干种,普通公寓一般用作居住用产权一般是70年,商务公寓根据用地性质一般是40-40年产权,酒店式公寓
2022-12-02
普通住宅
公寓式住宅
产权
租房
以前的房产证需要换成不动产权证吗
不需要,因为以前的房产是可以使用的,按照国家“不变不换”的原则,原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换。只要不动产权
2022-12-02
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
购买房改房的政策是什么
根据国家相关部分发布的政策,对职工已按标准价购买的住房,要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后,住
2022-12-02
产权
购房
房屋买卖合同
房改房
贷款
回迁安置房有房产证吗
绝大部分拆迁回迁房是有房产证的,回迁房和普通的商品房是没有区别的,可以正常上市交易,但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发
2022-12-02
安置房
房产证
购房
产权
回迁房
房地产业
没有购房资格可以借用别人的吗
没有购房资格是不可以借用别人的,购房资格绑定个人或是家庭,用别人的购房资格买房叫做借名买房,不过本质上就算是帮他买房了,如果产生纠纷的话会相
2022-12-02
购房
产权
房产证是不是不动产证
不是。房产证不是不动产证,不动产权证和房产证的区别有四点,名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证、不动产证全称为中华人民共和国不动产
2022-12-02
房产证
不动产
产权
房地产业
小产权房可以变成大产权房吗
小产权房是不可以变成大产权房的,两者本质是土地,只有当集体土地变成了国有土地才有机会。不过除了深圳有过一次这样的征收先例且马上被叫停以外再也
2022-12-02
大产权
小产权房
产权
购房
70年产权住宅和公寓区别
1、生活成本:公寓:商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。住宅:民用水电成本低、停车费和物管费低。生活成本的问题见仁见智,取决于购
2022-12-02
70年产权
产权
建筑
租房
房子产权怎么查询
1、个人房产证如何查询:如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘
2022-12-02
产权
房产证
购房
产权40年和70年的区别是什么
1、土地性质不同:40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地。2、房屋价格不同:由于40年产权的房子和7
2022-12-02
70年产权
产权
购房
买房共同借款人拥有产权吗
买房共同借款人是拥有产权的,可以在房产证加名。不过借款人和共同借款人持有的房屋产权证不同,前者持有房屋所有权证书,后者持有的是房屋共有权证书
2022-12-02
共同借款人
产权
法律
多套房不动产权证书怎么领
如果购房者名下有多套房产,不动产权证书不一定是一本。按照规定形成的不动产权证书有单一版和集成版两种。集成版不动产权证书上面可以登记同一个产权
2022-12-02
不动产权证书
产权房
共有产权房
产权
小产权
使用权房
大产权是多少年
大产权是70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年、工业用
2022-12-02
大产权
产权
购房
小产权
房产证尺寸是多少厘米
房产证尺寸展开横向33.3cm,竖向23.9cm。内容共三页:契税完税贴花加盖税务章,盖发证机关章;产权详细:监证号、所有权人、共有情况、房
2022-12-02
房产证
购房
小产权
产权
房地产业
买房子怎么确定是大产权
查看房产证上的发证机关盖章是否为XX房管局的公章,如果是就是大产权房,反之则是小产权房;大、小产权房有争议的地方不在于房产所有权,而是在于其
2022-12-02
大产权
产权
小产权
购房
50年和70年的产权房有什么区别
1、土地性质不同:70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同:50年产权的房
2022-12-02
产权房
70年产权
产权
购房
一套房子可以拆成两个产权吗
一套房子是不能拆分成两个产权的,按照一物一权的原则,一套房屋只能办一个房屋所有权证。如果是有分配问题的话可以由双方共同持有房产,也可以发放出
2022-12-01
房产
产权
公寓产权到期怎么办
虽然说公寓的产权是40年,房子产权40年到期后,是可以延长土地使用权期限的,由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类土地出让
2022-12-01
产权
购房
住宅的产权是指什么
住宅的产权也就是业主所拥有的房屋的所有权,具体是指房产的所有者享有的国家法律所规定的各项权利,也就是房屋各项权益的综合,这里所说的各项权益主
2022-12-01
产权
产权调换
棚改房是小产权吗
棚改房是不是小产权房其实还得看在棚改前的房屋所有权人是否拥有完整的产权。换句话说,就是若是被棚改区域的人拥有的是原房屋的完整所有权,那么棚改
2022-12-01
产权
小产权
购房
商品房
集资房如何取得完全产权
个人按集资房房价全额出资可以获得完全产权。集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集
2022-12-01
集资房
产权
产权保护
购房
办理不动产证有什么好处
1、落户。不动产证是购房行为有效、合法的证明,更是购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产很大程度上都是为了方便落户,享受城市的一
2022-12-01
不动产证
不动产登记
产权
如何申请购买房改房
1、首先,去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记
2022-12-01
购房
产权
房改房
不动产是什么意思,有几年产权
不动产证是指权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外
2022-12-01
不动产
产权
集资房如何办理产权证
1、办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,需
2022-12-01
集资房
产权
建筑
房产证
二手房要过户以后才可以拿到尾款吗
二手房是必须要过户才能拿到尾款的,如果是全款支付的话,在房屋过户以后资金监管的账户就会把尾款打给卖家。如果是贷款的过户以后还需要买家拿证去办
2022-12-01
二手房
购房
产权
2021年影响房价的因素有哪些
1、地理位置:买房必须要看地段,地段越好,房价就越高,房屋所处的地段越偏,那么出售价格就相对偏低。市中心的房子大家都想要去购买,于是市中心的
2022-12-01
房价
购房
网签
产权
集资房可以办不动产权证吗
不可以。集资房是不能办理房产证的。因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所
2022-12-01
集资房
房产
产权
房产证
买安置房会不会有风险
买安置房会有风险。比如说产权不清晰的问题,很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,有可能最终该在买卖协议中签字
2022-12-01
安置房
购房
产权
房改房的产权从什么时候算起
房改房的产权是从自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金
2022-12-01
产权
购房
房改房
公寓的产权到期后怎么办
1、如果是商业公寓年限到期了,是要被收回去的,不过会有一些相应的补贴。2、要是住宅的公寓到期,直接把土地租用资金给交上就能继续使用,而且还需
2022-12-01
建筑
产权
集资房属于什么产权
集资所建住房的产权,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。依据我国相关法律的规定,集资房是属于经
2022-12-01
集资房
房产
产权
单位集资房屋有使用年限吗
房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用
2022-12-01
集资房
产权
二手毛坯房和新房有什么区别
仅仅看房子本身的话是只有产权年限和房龄有区别,二手房房龄和产权都比较旧,这一方面新房要占优势一点。不过在配套、地段等诸多方面二手房可能会更好
2022-12-01
二手房
购房
产权
贷款
住宅的产权年限是多少
住宅的产权年限是70年。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为7
2022-12-01
产权年限
产权
房产证
社区房没房产证70年后怎么办
70年后会被国家收回。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属
2022-12-01
房产证
产权
购房
土地出让金
房地产业
70年后房子使用权到了怎么处理
1、续费续期:房屋产权到期时,如果房屋的质量没有太大问题,不会存在安全隐患的前提,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得
2022-12-01
房屋使用权
产权
小产权
购房
房改房如何办理不动产证
首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所
2022-12-01
不动产证
不动产登记
产权
房改房
回迁房产权多少年
回迁房与其他商品房的产权期限都应该是一样的,居住用地70年,综合用地50年。回迁房产权大致分为几种情况,如果回迁房是用作住宅的话,那么回迁房
2022-12-01
回迁房
产权
购房
复式房的产权是多少年的
复式楼是住宅用地的话,那么住宅用地产权年限是70年;复式楼是综合用地的话,产权年限就是50年;复式楼是商业用地的,产权年限是40年。复式楼的
2022-12-01
产权
法律
土地使用权
房屋所有权证和不动产权证的区别是什么
1、名称不同:不动产权证和房屋所有权证最大的区别就是名称不同,房屋所有权证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产
2022-12-01
不动产权证
房产证
不动产
产权
房子的产权年限是从什么时候算起
常说的产权年限实际上是指土地的使用期限,土地使用年限从土地出让开始计算,也就是说从开发商拿地开始,房子的剩余产权就是土地对应的产权年限减去土
2022-12-01
产权年限
产权
土地产权
购房
不动产产权证书与房产证有区别吗
1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同:房产证监制
2022-12-01
房产证
房产
产权
购房
70年产权是大产权吗
70年产权是大产权,大产权房是指有合法的国有土地的房子,70年产权房就是用的住宅用地,同理40年产权的商业房产也是大产权。与之对应的小产权房
2022-11-30
大产权
70年产权
小产权房
产权
产权保护
公寓的产权年限一般是多久
公寓的产权年限一般是40年,即一般的商业土地40年产权。不过这只是一般的公寓,实际上还存在商住公寓和住宅型公寓,商住公寓用的是50年产权的商
2022-11-30
产权年限
产权
购房
如何查询房屋产权证
1、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老
2022-11-30
房产
房产证
法律
产权
购房
买店铺可以写几个人名字
购买店铺是可以写多个人的名字的,根据我国《物权法》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有。也就是说,
2022-11-30
产权
土地使用权
商铺
没有产权证有什么风险
1、不能申请贷款:如果想要申请房贷或者用房子来抵押贷款的话,是需要拥有房屋所有权才可以的,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权
2022-11-30
房产证
产权
购房
小产权
房地产业
产权证明是房产证吗
产权登记证不是房产证,它们制作的机关、权证编号、标注产权信息都是不同的。而且房产证需要各地人民政府的公章,而房屋产权登记证需要的是登记单位的
2022-11-30
房产证
房产
产权
购房
70年产权的住宅式公寓是不是住宅
70年产权的公寓性质是可以算住宅性质的,不过本身的建筑还是按照公寓设计的,户型和一般的住宅相差很多,所以实际上也不能算是住宅,只能说是有住宅
2022-11-30
商业
70年产权
公寓式住宅
商业住宅
产权
产权证办不下来的原因有哪些
1、五证不全:五证齐全是开发商开始销售房产的前提,缺少任何一个证,都没法办理不动产权证。2、房屋验收不合格:建筑工程只有验收合格后,才能交付
2022-11-30
房产证
产权
购房
安居房能买卖过户吗
安居房能买卖过户。但是需要满足一定的时间限制。因为安居房的出售对象是中低收入家庭以及无房、危房户和住房困难户,其价格受政府指令的制约,且获得
2022-11-30
安居房
产权
楼房倒塌后产权怎么处理
楼房倒塌了房屋产权和土地使用权依然存在,而且楼房倒塌是质量问题,可以直接找开发商或者质检部门,在没有经过相关部门允许,任何私自的动工都属于违
2022-11-30
产权
购房
小产权
商品房产权50年到期后怎么办
当产权50年到期了,那么业主如果还需要继续居住的话,可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。根据国家
2022-11-30
产权
产权保护
商品房
购房
怎么查询房屋户主是谁
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:
2022-11-30
产权保护
产权
购房
不动产权证要如何办理
1、初始登记:交房后购房者应在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记,三个月过后可以在当地房地产交易消息进行验证登记情况。2、
2022-11-30
不动产权证
房产证
产权
购房
不动产
买公寓有产权吗
买公寓是有产权的,只要是合法的房产都是有产权的,在看房子的时候注意看一下开发商的证件就可以了。一般公寓是商业产权,也就是40年产权,不过也有
2022-11-30
产权
购房
不动产权证书办理
1、到房地产开发公司,确定房屋实测面积。根据房屋实测面积办理补交房款,多退少补。但一般情况下,实测面积都会略多一点。2、到房地产开发公司,领
2022-11-30
产权
不动产
购房
契税
办理产权证需要什么流程
1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发
2022-11-30
房产证
产权
购房
公共维修基金
房地产业
为什么买公寓时签的是租赁合同
因为买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的,而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同,所以买公寓是
2022-11-30
公寓房
租赁合同
产权
购房
租房
买公寓注意事项有哪些
1、首先一定要注意房屋产权的问题:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一模一样,涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这
2022-11-30
商业
公寓房
购房
产权
房屋产权证和房产证一样吗
房产证和产权证不一样,产权证是房产证和土地证的总称,也就是房产证只是产权证里的其中一个证件。两个是包含和被包含的关系。两者不能混为一谈。房产
2022-11-30
房产证
房屋的所有权
产权
购房
房地产业
房屋没有不动产权证有哪些风险
1、违约风险:由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落,可能存在其中一方违约的风险,到时候被动
2022-11-30
房产
不动产权证
房产证
产权
集体房产证能抵押贷款吗
不能。集体土地证的房产是不允许抵押贷款的,房产抵押是由房管局负责的。房屋银行抵押贷款的话,银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持
2022-11-30
房产证
土地抵押贷款
房产证抵押贷款
产权
购房
房地产业
小孩几岁可以买房子办产权
小孩买房子办产权没有年龄限制,但小孩买房需要有监护人,一般监护人是父母一方。孩子要有自主产权的话,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的,才
2022-11-30
房产
产权
买房子
婚姻
商铺产权到期后该如何处理
1、《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是
2022-11-30
产权保护
商铺
产权
产权证丢了可以补办吗
可以补办。房产证补办需要提交的资料:比如说房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件,刊登遗失证明的整张报纸,房屋产权人的申请补办报告。房管部门
2022-11-30
房产证
产权
购房
产权年限对二手房买卖有影响吗
产权年限一般是没有影响的,只要是买家可以接受就行,不过房龄是会有影响的,房子的房龄会影响办理贷款的贷款年限和额度,甚至有可能贷不下来。而产权
2022-11-30
二手房
产权年限
产权
购房
土地使用权
50年产权是大产权吗
50年产权是大产权,50年产权是国有的商住用地,只要是房子手续齐全的话就算是大产权。一般来说只要是能提到产权年限的都是大产权,小产权是用地集
2022-11-30
大产权
产权
购房
如何办理大产权证
1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件
2022-11-30
大产权证
房产证
产权
购房
70年产权是从办房产证的时间开始算吗
70年产权不是从办证时间开始算的,产权年限都是从土地出让开始计算,也就是说常说的70年产权实际上交付房子到业主手上的时候是肯定不够70年的,
2022-11-30
70年产权
产权
房产证
土地使用权
产权证多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50
2022-11-30
房产证
产权
购房
房产证名字有数量限制吗
房产证名字没有数量限制,有多少共同购房者,产权证上就会登记多少个产权人。另外,房产证上的产权人名字不分先后顺序,不分份额,表示共同共有此房产
2022-11-30
房产证
购房
产权
房地产业
商品房产权到期后土地出让金怎么算
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价4
2022-11-30
土地出让金
商品房
土地使用权
产权
车位只有使用权可以买吗
车位只有使用权就不是买了,只能说是租,买车位是可以获得产权并拿到证件的。不过租车位也是不错的选择,有需求的话可以考虑一下,本质上租可能会比买
2022-11-30
车位
购房
产权
40年的公寓可以买吗
40年的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说40年产权公寓的土地使用证上写
2022-11-29
产权房
公寓房
购房
产权
房产证办理可以延期吗
不可以。房产证是不可以延期办理的,依据国家相关法律法规,不动产所有权取得是以登记为准,不办理房产证的话,意味着并未登记,可能存在卖方一房多卖
2022-11-29
房产证
产权
房地产业
房产证上的产权人就是唯一产权人吗
不是。在夫妻关系中,夫妻婚后购房,即使只登记了一方的姓名,也属于夫妻的共同房产,夫妻双方均算房屋产权人。另外,在有共有产权人的情况下,共有产
2022-11-29
产权
房产证
婚姻
房改房产权如何界定
1、按成本价采购的房改房:按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上
2022-11-29
产权
40年产权公寓可以落户吗
不管是公寓还是住房,40年产权的都属于商业性质的,一般是不可以落户的,所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种40年商业产权
2022-11-29
70年产权
产权
购房
房屋产权证办理流程
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房
2022-11-29
房产证
产权
购房
70年产权是从开发商拿地开始算吗
是的,70年产权就是指的住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。所以从开发商拿地起,房子的产权年限就开始计算了。根据规定,居住用地是
2022-11-29
70年产权
产权
购房
商铺四十年产权到期还是自己的吗
不是自己的,40年产权,指的是盖房子用的土地,在土地上盖好的房子是一直属于房子所有者的。40年产权到期后,一共有2种情况,一种是国家回收,另
2022-11-29
产权保护
产权
商铺
安置房属于什么产权
安置房属于70年产权房。一般情况下,安置房是可以办理房产证的,可以到相关房管部门办理安置房的房产证。补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房
2022-11-29
安置房
房产证
房产
产权
购房
70年产权和40年产权有什么区别
1、土地性质不同:70年产权为民用住宅性质的土地,而40年产权的房子为一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地。2、公摊比例不同:一般40年产权的
2022-11-29
70年产权
产权
购房
土地使用权
买房有哪些产权问题
1、未办产权证:由于现在购买的新房大部分都是期房,而很多购房者购买了房屋很久之后,房产证都没有办下来,这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购
2022-11-29
产权
购房
小产权
40年产权住宅是什么房子
40年产权住宅实际上就是商业产权的住房,不过是按照住宅形式打造的,也就是类住宅。在某些城市的特定区域比较常见,比如某区域内不再出让居住用地,
2022-11-29
70年产权
产权
购房
产权40年到期怎么办
1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合
2022-11-29
产权
购房
扶贫房可以是永久性的吗
1、产权在政府手中:就产权在政府手中的扶贫房而言,农户是没有永久性的居住权,只有当农户符合扶贫房的申请条件时,才可以继续居住,当农户不满足扶
2022-11-29
产权
房产税在房产所在地缴纳吗
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有
2022-11-29
房产
房产税
购房
产权
40年产权公寓可以卖吗
40年产权公寓可以卖,40年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用。住房产权规定是没有期限的,永远属于房主
2022-11-29
产权
产权保护
扶贫房可以永久居住吗
1、产权在政府手中:就产权在政府手中的扶贫房而言,农户是没有永久性的居住权,只有当农户符合扶贫房的申请条件时,才可以继续居住,当农户不满足扶
2022-11-29
农民
农村
产权
宅基地
住宅房的产权是多少年
住宅房的产权是70年,房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权,其中房屋所用权是永久的,而我们常说的房子产权年限就是土地使用年限,土地使用年限
2022-11-29
房产
小产权房
产权
土地使用权
70年产权从什么时候开始算
房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比
2022-11-29
建筑
70年产权
产权
买房七十年产权到期后怎么办
买房七十年产权到期后,自动续期。非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照
2022-11-29
土地使用权
产权
土地出让金
购房
买新房要办土地证吗
不用办土地证,新房办理的产权证书是不动产权证,不动产权证是房屋所有权证和土地证的结合,所以买新房后不需要单独再办理土地证。在实施不动产权登记
2022-11-28
土地证
购房
产权
房产证
住宅产权70年到期后怎么办
1、延长土地使用权期限:可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、国家
2022-11-28
70年产权
产权
购房
不动产权证书是什么意思
不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记
2022-11-28
不动产权证书
产权
不动产
产权证办不下来的原因
1、购房者原因:有的情况下,拿不到产权证书,有可能是购房者自己的原因,比如说,购房者没有按照规定缴纳相关的税费,少交了一种税费导致房产证办不
2022-11-28
房产证
产权
购房
北京安居房现在多少钱?要交多少土地出让金
在北京小编发现现在好多人反应关于买安居房的问题不是很清楚,小编整理了一些关于北京安居房现在多少钱和在北京买安居房要交多少土地出让金的信息,应
2022-11-28
土地出让金
安居房
购房
产权
契税
单身公寓产权到期不能续签吗
单身公寓产权到期能续签。可通过延长土地使用权期限,也就是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。如果不续
2022-11-28
产权
单身公寓
购房
贷款
房产证丢失有什么影响
1、房屋不能买卖。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就
2022-11-28
房产证
购房
产权
房地产业
不动产
开发商为什么急着卖车位
1、快速收回投资成本。我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金,而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。如果开发商不能在短期内收回成本,那么
2022-11-28
车位
产权
办房产证需要户口本不
办房产证需要户口本,还需要准备以下资料:房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备
2022-11-28
房产证
户口本
购房
产权
房地产业
延庆农村宅基地自建房是什么产权?产权到期怎么办?
我们现在的很多人关注房屋产权问题,网友来咨询延庆农村宅基地自建房可不可以买,产权有保障吗?今天小编就和大家说一说,现在的延庆农村宅基地自建房
2022-11-28
宅基地
农民
农村宅基地
农村宅基地使用权
自建房
农村
产权
公寓房40年产权到期后要交多少钱
根据规定,房屋产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,另外,40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地
2022-11-28
产权
房产权
法律
土地使用权
同一个小区价格差距大?可能是因为五个因素!
一般来说,同为一个小区,地段、交通、商业等配套基本上不会有太大差距,但是有些房源的价格明显低于同一个小区的价格!为什么会有如此大的差距呢?一
2022-11-28
产权
购房
商住两用房产权是多少年
商住两用房产权一般是40年或50年。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年
2022-11-28
房产权
产权
购房
消防
二手房房龄影响五方面 买房问清房龄很有必要
如今,二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对,受到了不少人的青睐。买二手房,要注意很多问题。今天,我们来讲讲二手
2022-11-28
二手房
购房
产权
房改房的性质是什么
房改房的房产性质主要还是表现为特殊的共有关系,房子的地段,质量等方面都相当于公司单位提供,职工只需要花成本价来获得房屋的所有权。从法律性质上
2022-11-28
购房
产权
房改房
40年产权公寓可以抵押贷款吗
40年产权公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市,房屋评估价值是在十万元以上;办理了房产证,产权清晰,且可以上市进行流
2022-11-28
房产
土地产权
土地抵押贷款
产权
产权保护
土地使用权
购房
住宅房的产权从什么时候开始算起
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴
2022-11-28
产权年限
产权
房产权
购房
产权证什么时候办
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。3、商品房买卖合同
2022-11-28
房产证
产权
购房
房产证办理进度怎么查询
1、网上查询:进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了
2022-11-28
房产证
购房
产权
房地产业
居民办理商品房产权证有哪些程序
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房
2022-11-28
商品房
房产证
产权
购房
在延庆买小产权房的流程是什么?小产权房要交税?
许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一,尽管买卖小产权房风险极大,但在现实中却有不少人愿意以身试法。北京某单位的阿荣,正打算和一帮
2022-11-28
小产权房
产权
网签
土地出让金
住宅房40年产权到期之后怎么办
40年产权公寓到期后,延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场
2022-11-28
小产权房
土地产权
产权
购房
送的车位没产权!买车位可以用银行贷款吗?
有了房子还得有车,有车了之后就要开始愁车位了。买车容易,可车位却越发紧俏,价格也是日益看涨,动辄一个标准车位就超过10万元,这对很多刚刚购置
2022-11-28
车位
产权
银行贷款
购房
二手房房产证什么时候能拿到
二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,
2022-11-28
二手房
房产证
二手房买卖
购房
产权
房地产业
产权人和共有人的区别
1、含义不同:房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有
2022-11-28
产权
购房
安置房的产权一般是多少年
70年,一般来说,安置房最初是没有房产证的,但是可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商
2022-11-28
安置房
房产证
房产
产权
购房
小产权房和大产权房有什么区别 这下全懂了
买房的时候,房子的产权是不少购房者都比较关心的一个问题,比如,是40年产权、50年产权还是70年产权。与此同时,我们还会经常听到小产权房这个
2022-11-28
大产权
小产权房
产权
产权保护
单身公寓产权四十年之后会怎样
1、可以推迟土地使用权期限,由房间业主联名指出,然后补交土地出让金。这个费用要低于同类的土地出让金费用,类型于成本价和市场价的差额。2、根据
2022-11-28
产权
单身公寓
购房
青秀哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续?
在网上很多青秀的朋友反应想买小产权房,但是不知道相关青秀哪里有小产权房和在青秀买小产权房要办哪些手续的消息。今天小编就为您分享一下我在网上搜
2022-11-28
小产权房
产权
购房
一房两卖怎么能查出来
申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档,就能查询是否一房两卖。交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋
2022-11-28
产权
购房
房地产业
产权证是谁的名字房子就是谁的吗
产权证是谁的名字房子就是谁的。但对于夫妻共同财产而言,只要是在领取结婚证之后才购买的房屋的话,无论登记在夫妻谁的名下,都是属于夫妻共同的财产
2022-11-28
房产证
产权
婚姻
不动产证书和房地产证书的不同
1、概念不同房产证:全称“房屋所有权证”,是国家依法保护所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有
2022-11-28
不动产登记
房地产业
房产证
产权
来广营自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房,在价钱上打了折扣。不过要注意这个打折扣的参照价格,因此在这个价格数据基础上打折,显然仍旧
2022-11-28
商品房
来广营
产权
购房
买别墅是永久产权吗
别墅不是永久产权。通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权为70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为
2022-11-28
别墅
产权
建筑
单身公寓产权40年后房子就不是自己的吗
单身公寓产权40年后房子也是自己的,但是土地使用权不是自已的。因为土地使用权是国家,需要出钱租,所以40年后需要可以续约土地使用权,如果不想
2022-11-28
单身公寓
产权
土地使用权
公寓房产权多少年
1、如果公寓房的土地性质为住宅用地,那么公寓房的产权年限为70年。2、如果公寓房的土地性质为商业用地,这类公寓的产权年限为40年。3、如果公
2022-11-28
房产权
公寓房
产权
购房
无产权的房屋买卖该怎样判断买还是不买?无产权的房屋有哪些危害
在我们购买房子的时候,由于一般的商品房房价是非常高的,所以有些朋友就会买没有房产证的房子或者是小产权房的房子。可是我们知道没有房产证的房子是
2022-11-27
产权
产权保护
购房
房产证
大产权房的使用年限是多少年
大产权房的使用年限是70年。大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方,土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70
2022-11-27
大产权
小产权房
产权
土地使用权
土地出让金
购房
商铺产权40年到期后怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价
2022-11-27
产权
购房
自家房子一夜变“黑户”小产权房到底咋分辨?
近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需
2022-11-27
小产权房
产权
购房
大产权
如何查询房产证产权所有人
1、房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道所处地区的房管局地点,然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或
2022-11-27
房产证
产权保护
产权
购房
房地产业
在房山买保障房要交土地出让金吗?交多少?
保障房其实在我们生活中常见,只是或许大家都不清楚房产类型而不知道,社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,该类住房的建造
2022-11-27
土地出让金
购房
产权
城西别墅产权年限是多久?别墅产权到期后可以续期吗
许多人脑海里对于别墅的印象可能就是豪宅,可以享受更宽敞的居住面积,更完美的居住体验。谁不想拥有一套城西的别墅呢?但别墅也是住宅,同样涉及产权
2022-11-27
产权年限
产权
别墅
土地使用权
土地出让金
房产证换不动产权证要交钱吗
要交钱,主要是工本费,一般是80元左右。房产证换不动产权证不是强制性的,业主手上的房产证未办理换证,不影响法律效力,房产证产权效力是一样的。
2022-11-27
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
签商品房买卖合同需要注意什么
1、仔细阅读合同签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读
2022-11-27
商品房买卖合同
合同管理
商品房
购房
产权
房子产权年限是什么意思
房子的产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法
2022-11-27
二手房
产权年限
产权
购房
土地使用权
如何查询房产证号码
1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查权询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权
2022-11-27
房产证
购房
产权
房地产业
不动产
大产权房和小产权房有什么不同
1、按产权归属:开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性:国家不发
2022-11-27
大产权
小产权房
产权
共有产权住房的产权如何分配
共有产权住房在产权划分方面,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级
2022-11-27
产权
买二手房时必须要注意的一些事项?买二手房流程
我们中国现在根深蒂固的观念是必须要有个房子,落叶归根这个是传统的理念,其实对于一个家庭来说,买房的目的就是为了有自己的一个小窝,也有的人
2022-11-27
产权
购房
安置房的产权是多少年
一般民用住宅产权年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证
2022-11-27
安置房
产权
房产证
购房
如何办理产权变更
1、身份证名字更改的情况:先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的
2022-11-27
房产
产权
购房
买共有产权房要注意什么
1、注意购买条件:并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的,共有产权房跟政府沾边,并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些,那么这种类型的房子就
2022-11-27
产权房
共有产权房
购房
产权
贷款
房屋不动产登记如何申请
1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请时请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚,会方便房屋交易中心的人员办理相关手
2022-11-27
不动产
产权
按揭买房流程及注意事项
按揭买房流程:1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查,并确定贷款额度。2、符合贷款条件的就可以去跟
2022-11-27
房产
银行
按揭买房
抵押贷款
购房
产权
贷款
不动产权证包括哪三证
1、房产证:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家
2022-11-27
不动产权证
房产证
产权
不动产
购房
二手房怎么算产权年限
二手房产权年限从开发商拿地时间开始计算。二手房房屋的产权年限计算,要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的,土地使用权年限等于70年减去已经使
2022-11-27
二手房
产权年限
产权
购房
怎么知道二手房产权期限的时间
去房产管理部门查询产权状况是最好的方法,但是在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去房产管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土
2022-11-27
二手房
房产
产权
购房
房产产权份额变更手续怎么办
房产产权份额变更手续的不同情况一、夫妻一方独有房产情况1、婚前以一方名义购买的房产归个人拥有。婚前以一方名义购买房产,房产注册时如果现已成婚
2022-11-27
房产
婚姻
婚姻法
产权
购买集体产权的房子风险有哪些
1、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行
2022-11-27
产权
购房
房屋产权证可以写几个人的名字
房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。根据《物权法》第93条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共
2022-11-27
房产证
产权
购房
房地产业
换房产证需要什么手续办理
1、产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘
2022-11-27
房产证
产权
不动产
房地产业
房产证需要换成不动产权证吗
房产证不需要换成不动产权证。确定不动产统一登记之初,就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着,无论是在整合过程中,还是在机构整合之后,对于产
2022-11-27
房产证
产权
不动产
购房
房地产业
产权证号怎么查询
1、网上查询:房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查
2022-11-27
房产证
产权
购房
房地产业
公寓和普通住宅产权分别是多少年
普通住宅的产权是70年,而市面上的公寓有三种,普通公寓(居住型公寓)产权年限:70年;商务公寓产权年限根据用地性质而定,一般是50年或40年
2022-11-27
普通住宅
产权
购房
40年产权的公寓能落户吗
不能落户,因为不管是公寓还是住房,40年产权的都属于商业性质的,一般是不可以落户的,所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种
2022-11-27
产权
购房
二手房产权年限怎么算?
不同的房子具有不同的产权年限,购买二手房也要考虑产权年限这个问题。当二手房过户之后,它的产权年限该怎么计算呢?下面一起看看二手房产权年限怎么
2022-11-27
产权
购房
公寓房与住宅房的不同在哪里
1、产权年限:住宅房的用地性质是居住用地,产权为70年。公寓房的产权有70年、50年和40年。公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务
2022-11-27
公寓房
房产权
产权
购房
办房产证需要多久
办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,
2022-11-27
房产证
购房
产权
房地产业
买地下车库需要交房屋维修基金吗?如何交
随着如今生活水平的逐步提高,越来越的人都有了自己的私家车,随后就车位爆棚,想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情,再加上地下车库不能办理产权
2022-11-27
车位
房屋维修基金
基金
地下车库
产权
小区地下车位有没有产权
地下车位也是有可能有产权的,只有不属于公摊且开发商单独所有的地下车位才有产权,如果是公摊车位的话是不能办理产权证的,并且也不能进行交易,因为
2022-11-27
车位
产权
购房
公摊
房子产权到期后房子还是自己的吗
还是是自己的,普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了,通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系,只
2022-11-26
产权
土地使用权
购房
小产权和大产权的区别是什么
1、产权证不同:大产权房由国家发的产权证,小产权房是由乡镇政府发的产权证书,而非国家。2、交易税费不同:所买的房再次转让时如果不交付土地出让
2022-11-26
大产权
房产
小产权
房产证
产权
购房
公积金贷款房产证在哪
公积金贷款房产证在购房者手里。在办理公积金贷款买房之后,购房者需要将自己所买的房子进行抵押,但是当房产证办理下来后还是会在自己的手里,只是需
2022-11-26
房产证
公积金
住房公积金贷款
购房
产权
房地产业
商品房的产权从什么时候开始算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。产权是所有权的一部分,一般说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权
2022-11-26
土地产权
产权
法律
商品房
土地使用权
购房
商品房的产权70年后到期业主怎么办
商品房70年土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:①住宅建设用地使用权限期间届满
2022-11-26
商品房
产权
购房
房产加名字费用有哪些
房产证加父母名字费用主要有工本费、贴花费、登记费、地籍图费,手续费共计110元左右,其中登记费和工本费是一起计算的,需要80元,房产证加名代
2022-11-26
房产
婚姻
房产证
产权
北京限价商品房对房地产市场有何影响
有助于开发商真正的做好项目,也有助于共有产权房子的质量保障,从而能够防止此类房屋被市场架空的风险,对于北京市房地产市场健康全面发展具有深远的
2022-11-26
商品房
限价商品房
房地产业
购房
产权
不动产权证书号码在哪可以查询
“不动产权证书号码可以扫描证书第三页左上角的二维码查询到,此证书主要是为了保护权利人的合法权益。虽然现在是一个法治社会,但还是有很多强行霸占
2022-11-26
不动产权证书
产权
不动产
房产权40年到期怎么办
房产权40年到期之后是可以申请续期的。土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当
2022-11-26
房产权
土地产权
产权
土地使用权
购房
怎样网上查询个人房产信息
网上查询房产信息首先打开搜索引擎进入到省市链接,然后进入到所要查询地的房产管理局网站进行查询,在查询时要输入产权人的名字和产权证号。但是网上
2022-11-26
房产
购房
产权
土地使用权证和不动产证是一样的吗
土地使用权证和不动产证是一样的。因为不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的。《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华
2022-11-26
房产证
房产
不动产登记
产权
小区车位可以买两个吗
如果小区没有特殊规定的话是可以买两个的,一般开发商也都愿意销售车位,不过很多小区车位是有限的,如果买多了车位的话可能会有一些纠纷,最好还是根
2022-11-26
车位
房屋预售
购房
产权
别墅产权年限是多久
别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年
2022-11-26
产权年限
产权
别墅
购房
买小产权房能办房产证吗
不能办房产证,小产权房是没有证的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并
2022-11-26
小产权房
房产证
产权
购房
房地产业
车位产权证和房产证能一起办理吗
车位产权证和房产证可以一起办理,也可以分开办理,可以自行选择,图省事的话可以一起办理,省的多跑一趟。不过有些地区规定,车位产权是与住宅产权合
2022-11-26
房产证
车位
产权
贷款
40年产权公寓到期后怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价
2022-11-26
产权
购房
还建房产权多少年
现在还建房的产权一般都是会在70年左右的,其实相比商品房来说购买还建房的房子会更加的划算一些,并且这种类型的房子出售价格相对来说也是比较低的
2022-11-26
产权
购房
房子70年产权到期了房子会怎么样
产权到期不会对房子造成影响,70产权其实是指70年的土地使用权,而房子从交房的时候就属于业主了,不会因为产权到期而拆除或是征收。根据民法典,
2022-11-26
70年产权
产权
土地使用权
购房
办理产权证怎么查进度
1、网上查询:可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。
2022-11-26
房产证
法律
产权
购房
商品房买卖合同
房地产业
公寓房产权40年到期后怎么办
我国《物权法》第149条有相关明确的规定,其中说明住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。也就是说公寓产权40年后,并不需要再重新的购买
2022-11-26
房产权
公寓房
产权
租房
产权证可以上网查吗
可以。是可以在网上查询房产证,可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,然后需要输入产权人姓名、产权证号;当然也可以在房产局查询,若要
2022-11-26
房产证
产权
购房
房地产业
产权证和房产证的区别
房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有
2022-11-26
房产证
产权
购房
房地产业
40年小产权房是什么意思
40年的小产权房指的是土地使用年限为40年的小产权房房屋,但是40年产权的房子不一定是小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,没有办
2022-11-26
小产权房
产权
购房
公摊
人才公寓产权70年吗
1、如果人才公寓房的产权是住宅性质的话,那么人才公寓房的产权是70年。2、如果人才公寓房的土地是按商业用地开发的,属于商业用地的话,那么人才
2022-11-26
人才公寓
产权
租房
房产证丢失补办怎么做
1、准备申请资料:房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如
2022-11-26
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
什么是大产权房
大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用
2022-11-26
大产权
小产权房
产权
购房
商品房的产权到期了怎么处理
商品房到期处理办法主要有两种:1、一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地
2022-11-26
商品房
产权
购房
产权证和房产证是一起下来吗
产权证包含房产证,房产证下来时间:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的
2022-11-26
房产证
产权
购房
不动产
房地产业
还迁房是大产权吗
如果被拆迁房是大产权房,那么赔偿的还迁房就是大产权房,因为还迁房是发展商征收土地时,赔给还迁户的房子,而且一般回迁房的售价都普遍低于商品房的
2022-11-26
大产权
商品房
小产权房
产权
购房
房产证
房子的产权年限是什么意思
产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为4
2022-11-26
产权年限
产权
购房
商品房的产权类型是什么
商品房属于大产权房,产权年限为70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财
2022-11-26
商品房
小产权房
大产权
产权
大产权和小产权房是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“
2022-11-26
小产权房
大产权
产权
购房
土地出让金
哪些集资房可以转让
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能
2022-11-26
集资房
产权
买一套房子是终身的吗
不是,只有房屋土地使用权是终身的,房屋所有权是有期限的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根
2022-11-25
土地使用权
购房
产权
房改房买卖的方式
1、按成本价购买的房改房,其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以
2022-11-25
产权
房改房
买车位有产权吗
如果是买的能够对外出让的车位,那这个车位就是有产权的。实际上很多车位是不可以对外出让的,比如小区公共区域的车位,这种属于全体共有是不能卖的,
2022-11-25
车位
产权
新手买房选房注意事项有哪些
新手买房看房,不仅要提前做好准备,还要在看房的过程中注意多个方面的问题,比如有房屋产权、质量、结构、以及周边环境等等!1、看产权。产权是前提
2022-11-25
买房注意事项
购房
产权
看房
车位40年产权到期后怎么处理
可以自动续期,车位产权与房子产权一样,在产权年限到期之后,可以自动续期。根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以
2022-11-25
车位
产权
购房
公摊
贷款的房子房产证在谁手上
在购房者手上,房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。等房产证拿到手,可办理部分产权买卖
2022-11-25
房屋他项权证
房产证
产权
房产证办理需要哪些资料
办理房产证需要:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两
2022-11-25
房产证
购房
产权
房地产业
商住房产到期如何处理
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准
2022-11-25
产权
购房
不动产权证书号码是几位数
七位数,头三位指的是房子的大地点,后面的指的是出证的时间,最后几位数指的是房产证的序号。办理了不动产权证后,说明你已经获得了房子的所有权,扫
2022-11-25
房产证
产权保护
产权
不动产
房地产业
房产证包含土地证吗
不包括,房产证与土地证是分开的,土地使用证不是发给房主的,是开发商在征得土地的时候,国土资源管理部门发给开发商的,而且土地证只能证明土地的使
2022-11-25
房产证
土地证
购房
产权
房地产业
产权年限有何不同
1、限购条件不同:在我国目前有四五十个城市实行房屋限购政策,但是这其中的大部分政策只规定了购买70年的住宅房屋要符合限购规定。而对40年、5
2022-11-25
产权年限
产权
购房
公务员集资房可以买卖吗
公务员集资房没有房产证不能买卖,国家规定该类房是不可以买卖交易的!没有取得两证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购
2022-11-25
集资房
法律
购房
产权
不动产权证三证合一是指什么
不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了,改成了完税通知书了。房产证:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有
2022-11-25
房产证
不动产
产权
购房
经济适用房
土地证
房地产业
50年产权的房子有哪些特点
1、地段好:50年产权的房子大多数都是属于地段比较好的房子,因为50年产权的房子是属于商业性质的房子,这就要求其地段一定要好,大家在考虑购买
2022-11-25
产权
购房
房本上写一个人名和两个人名的区别
1、产权份额不同:房本上写一个人的名字,产权人拥有房子的全部产权;房本上有两个人名字,有约定的情况下按约定分,没有约定的情况下产权人平分房屋
2022-11-25
婚姻
产权
单身公寓的产权40年后怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。购买公寓
2022-11-25
土地使用权
产权
车位产权只有20年吗
车位产权是依据项目的性质来的,如果是住宅性质的那产权就是70年,如果是商业性质的就是40年。而20年的车位实际上并不是产权车位,而是出租的车
2022-11-25
车位
产权
房屋预售
购房
产权年限是按拿地时间算的还是按收房算
房屋的产权年限是按拿地时间开始算的,通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,
2022-11-25
产权年限
土地产权
产权
购房
买车位要交契税吗
买车位也是需要交契税的,只要是有产权的车位就需要交契税,具体税率要看当地的规定,有的车位产权是和房子一起的,这样的车位就和房子一起算契税。如
2022-11-25
车位
契税
产权
公摊
为什么同一个小区房价差距大
一、房龄问题房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂,同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住
2022-11-25
房价
产权
购房
公务员集资房产权归谁
1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由shu参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建
2022-11-25
公务员
集资房
房产
产权
住房补贴
购买二手房要注意哪些产权问题
1、产权交易是否受限制:购房者在购买二手房时,需要注意该二手房的产权交易是否受限制,主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围
2022-11-25
二手房
产权
购房
首付款
房产证
小产权房到年限怎么处理
1、续期使用,小产权房子到期后,若国家没有其他规划的话,只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用。2、收回并补偿,小产权房的土地使用权年限到
2022-11-25
小产权房
产权
大产权
购房
土地使用权
产权40年和70年有什么区别
1、土地性质不同70年产权的土地,主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地,主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。2、房屋价格不同由于40年产权的
2022-11-25
70年产权
土地产权
产权
购房
40年的产权房子产权40年以后归谁管
房子产权40年后仍归房屋产权人。房子40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届
2022-11-25
产权
50年产权的房产指的是哪种
目前的房屋产权性质主要分为三种,一种是住宅性质的产权,一种是商业性质的产权,还有工业性质的产权,而50年产权的房子则指的是商业性质的产权。5
2022-11-25
产权
购房
房地产业
公寓房和商品房有什么区别
1、功能不一样公寓房其实的便是商住房,而在功能方面便能够看出它的不同之处,公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了,它没有公寓能够商
2022-11-25
商品房
公寓房
购房
产权
房子的产权到期了,房子还是我的吗
是,到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建
2022-11-25
产权
购房
土地使用权
怎么查小区有没有房产证
1、网上查询:搜索各地房产管理局网站点击进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要
2022-11-25
房产证
购房
购房合同
产权
房地产业
商业用地住宅产权是多少年
商业用地住宅产权是40年。根据我国土地产权使用年限,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证
2022-11-25
建筑
商业
产权
商业住宅
购房
二手房的产权如何查询
1、网上查询:那这种方法其实也是有一定的限制的,因为目前就全国来说,并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能,所以只有在已经开通了这项查询
2022-11-25
产权
土地使用权
购房
户主和房产证必须是同一个人吗
不是,户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的。户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,但是在户口的迁移上有很大的影响,不
2022-11-25
房产证
购房
产权
房地产业
小产权房的产权年限是多少
小产权实际上根本没有真正的产权,只在村集体之中拥有使用权。土地使用年限没有确定的时间,小产权房建设在集体土地之上,集体土地是没有使用年限。所
2022-11-25
小产权房
产权年限
产权
购房
小产权房可以买卖过户吗
不可以,小产权房是指在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房
2022-11-25
小产权房
产权
40年的公寓房能落户口吗
40年产权的房子属于商业房屋,是不能落户的。具体是根据当地户籍政策规定的,一般按照各个城市的有关规定,只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才
2022-11-24
公寓房
产权
购房
房改房的房龄怎么算
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。房改房虽然有十多年楼龄,但如果出售时才补交地价,
2022-11-24
产权
房改房
开发商赠送面积有什么风险
1、偷面积开发商赠送面积的案例中,“偷面积”就是其中很常见的一种,比如说有些开发商把原本的设备平台改造成为室内面积,而房产证核算面积之外的赠
2022-11-24
产权
购房
30年产权的房子到期怎么办
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次
2022-11-24
产权
购房
一栋房子只有大证可以买吗
一栋房子只有大证的情况下不可以买,因为房子不能取得独立产权和确权,购房者购买这类房子的话,只有使用权,无法保障购房者的合法权益,因此不建议购
2022-11-24
小产权房
购房
产权
房改房产权从什么时候开始算
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。如果该房的土地使用权是经出让取得的,用途是住宅,
2022-11-24
产权
购房
土地使用权
房改房
完整的不动产证包括哪些
完整的不动产证包括权利人、共有情况、坐落位置镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。还包括了契证、房产证和土地证,由以前的三证
2022-11-24
房产证
不动产
购房
产权
房地产业
赠送面积算在产权面积里面吗
赠送面积是不会计算在产权面积里的,赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间,也
2022-11-24
产权
建筑
哪些房子最好不要购买
1、小产权房提到不建议大家购买的房子,小编首先想到的就是小产权房,小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼,但小产权房跟大产权房肯定是有很大的
2022-11-24
小产权
产权
购房
房改房如何办理房产证
1、首先去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表
2022-11-24
房产证
购房
产权
房地产业
70年产权是公寓还是住宅公寓还是住宅
70年产权指的土地的出让年限,70年产权房一般指是住宅用地上的房子,并没有限定类型,也就是做住宅和公寓都有可能,实际上70年产权的住宅尤其常
2022-11-24
70年产权
公寓式住宅
产权
房地产证和不动产权证一样吗
不动产证和房产证的性质一样,都是属于个人产权。但两者还是有些区别,相比于房产证而言,不动产权证更加全面,在房产证的基础上增加了镭射区、不动产
2022-11-24
不动产权证
房产证
产权
不动产
购房
公务员集资房如何合法买卖
1、公务员集资房如果没有权属争议的,是全额集资建造的商品房,土地是通过正常渠道买来的;《房屋转让合同》共有人都有签字;房屋权属上没有任何争议
2022-11-24
集资房
房产
商品房
产权
购房
公摊面积算不算产权面积
公摊面积是算产权面积的,产权面积也就是建筑面积,建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成,公摊面积同样也是要计算产权的。公摊面积一般包括:电梯井
2022-11-24
公摊面积
套内建筑面积
公摊
建筑
产权
房改房的产权归属是怎样的
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,20%交回原产权单位。2、一般在1995年以
2022-11-24
产权
购房
房改房
房子有贷款可以卖吗
房子有贷款可以买卖。在以前,有房贷的房子如果想要过户,需要去银行把贷款先结清,拿到银行的结清证明,才能去办理过户登记。但现在《民法典》第40
2022-11-24
贷款
购房
产权
产权共有和非共有的区别
1、产权所属共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的
2022-11-24
房产
产权
购房
公务员是否有集资房
公务员集资建房是没有了,但有些单位还可以团购的形式买几栋楼给职工分。或统一筹建或财政补贴购买成本房,根本上解决公务员队伍住房问题。鼓励有条件
2022-11-24
集资房
产权
50年产权证上写住宅对吗
不对。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让年限为50年的话,是
2022-11-24
房产证
产权
产权保护
购房
买四十年产权房子利弊有哪些
1、四十年产权房子利:虽然房屋只有四十年的产权,但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房,这些房子是可以正常买卖的。四十年产权的房子价位比住
2022-11-24
产权
购房
住宅公寓的优缺点是什么
1、住宅公寓优点(1)使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。
2022-11-24
70年产权
产权
购房
贷款
房屋权属证明有哪些
1、房屋所有权证:在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前,由房地产管理部门颁发的确认房屋产权的证书。2、不动产权证书:房地产登
2022-11-24
购房
产权
买房产权70年到期了怎么办
买房产权70年到期了需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签
2022-11-24
70年产权
产权
土地使用权
购房
公积金
房产70年产权到期后归谁所有
房产70年产权到期后归业主所有,业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地使用权。也就是说如
2022-11-24
70年产权
产权
土地使用权
购房
房地产业
安置房产权年限多少年
一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房的主要安置对象是被拆迁户,安置房是因为土地被开发或者城市规划
2022-11-24
安置房
产权年限
产权
购房
房改房如何办不动产权证书
1、需要携带相关材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。其中包含身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权
2022-11-24
不动产权证书
不动产
产权
40年产权的房子到期怎么办
40年产权的房子到期可以申请续期。当40年产权房满40年产权后,户主主动去申请续期,续期申请通过,并缴纳一定的土地出让金,之后房子可以继续使
2022-11-24
产权年限
产权
购房
物业用房的产权归属
1、住宅小区的会所如果符合规划要求,则属于开发商的开发产品,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。2、住宅小区的管理用房产权归全
2022-11-24
物业管理
物业管理用房
产权
物业
公寓的产权有70年的吗
公寓的产权是有70年的,也就是建在住宅用地上的公寓房,这种公寓的产权性质和住宅是一样的,不过还是比较少见的一般称其为住宅型公寓。不过由于其性
2022-11-24
70年产权
产权
购房
不动产证书里面写的什么内容
不动产证书里面写的内容有权利人和共有情况、不动产单元号、权利类型和权利性质。不动产证的信息更加详细,增加了价格、使用期限、产权编号等,具有的
2022-11-24
不动产
购房
产权
房改房产权属于谁
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。2、一般在1995
2022-11-24
产权
购房
房改房
房贷没有还完可以加名字吗
房贷没有还完不可以加名字。在房产证上加名字的前提是房屋没有处于权利限制状态,即不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。房贷没
2022-11-24
婚姻
房产证
购房
产权
商业公寓产权是多少年
商业公寓产权为40年,因为这商业公寓属于商住用地,是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影
2022-11-24
商业
产权
购房
房产证
楼房70年产权到期怎么办
楼房70年产权到期的房屋所有权人可以向相关部门申请续期,申请续期的需要提前一年申请。房屋所有权人需要提前准备好相应的资料以及缴纳土地出让金,
2022-11-24
70年产权
产权
购房
商业用房年限是多少
商业用房的土地最高使用年限是40年,而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。土地使
2022-11-24
产权
购房
贷款
购买50年产权的房子要注意什么
1、地段很重要由于50年产权的房子大多数都是公寓房,不管是购买公寓房用于自住的还是用于出租的,公寓房所处的地段如何非常的重要。买50年产权的
2022-11-24
小产权房
产权
公寓房
购房
房屋不动产权证怎么办理
1、初始登记:不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况
2022-11-24
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
哪些房产不能进行买卖
1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;2、依法收回土地使用权的;3、登记为共有的房地产,未经其他共有人书面
2022-11-24
产权
购房
房地产业
不动产证书可以改分配吗
不动产证书可以改分配。根据《不动产登记暂行条例》第三条:不动产第一次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登
2022-11-24
不动产登记
产权
经济适用房
房子产权期到了怎么办
房子产权期到了后可自动续期。房子产权是根据房子建设用地性质来确定的,一般普通住宅的用地性质是住宅建设用地,根据民法典规定:“住宅建设用地使用
2022-11-24
产权
土地使用权
小区房70年产权到期怎么办
小区房70年产权届满的自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。什么
2022-11-23
70年产权
产权
房产权
土地使用权
购房
住房产权50年和70年的区别
1、用地性质不同:50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有50年。而70年
2022-11-23
产权
购房
土地使用权
房产70年产权到期了怎么办
房产证70年到期了会自动续期,房产证70年到期也就是土地使用权到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡
2022-11-23
70年产权
产权
土地使用权
购房
房地产业
商住楼40年后产权归谁
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,那产权还是属于个人,若是根据社会公共利益需
2022-11-23
产权
购房
购房合同
商业房产权40年后如何处理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以
2022-11-23
商业
房产权
产权
购房
房屋所有权证是不动产权证吗
房屋所有权证是不动产权证,不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括
2022-11-23
不动产权证
房产证
法律
产权
不动产
购房
公寓的房产证是个人产权吗
公寓也是房屋的一种,所以,公寓的房产证是个人产权。公寓土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊
2022-11-23
房产证
产权
购房
房地产业
产权房和无产权房的区别有哪些
无产权房只有限制使用权,即可居住,但不可转户,无权交易、上市、赠与、继承,产权人具有优先购买权。而产权房是产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占
2022-11-23
产权房
产权
购房
不动产
商住楼有70年产权吗
商住楼有70年产权,只要商住楼建在住宅土地性质上,那么商住楼就有70年产权,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,可以做商业用房之外还可以用
2022-11-23
70年产权
产权
购房
安置房的产权和商品房的产权有区别吗
安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的,安置房又可以称为不完全产权房,即它具有完全的房屋权,但并不一定有完全的土地使用权,而商品房是这两个
2022-11-23
安置房
商品房
产权
购房
无产权房屋可以进行买卖吗
无产权房屋不可以进行买卖,因为从我国的法律政策上来看,没有产屋的产权证的房子不被允许来进行交易的。在国家规定中,房产的买卖是以办理了房屋权属
2022-11-23
房产证
产权保护
产权
购房
房地产业
房产证更改姓名需要哪些手续
房产证更改姓名需要提供产权人的身份证信息和购房相关资料信息,到当地房产管理局办理更改手续。如果是将房屋出售办理相关的产权变更手续的话,就会复
2022-11-23
房产
房产证
购房
产权
商住楼40年产权可以出售吗
商住楼40年产权可以出售的,而且商住楼40年产权不是指房子的使用年限,而且是土地使用年限,也就是四十年产权商住楼的土地使用证上写明的使用时间
2022-11-23
北京商住两用房
商住房
北京商住
商住用地
产权
购房
商用住房40产权到期后怎么办
允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次
2022-11-23
产权
土地出让金
购房
产权40年的商业住宅如果到期怎么办
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收该幅土地的,应当予
2022-11-23
商业
商业住宅
产权
购房
商品房
购买房改房算不算福利分房
购买房改房算福利分房。房改房也可以被称为福利房,福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中,房屋是具有
2022-11-23
福利分房
产权
购房
房改房
土地出让金
商品房
大产权房的产权年限是多少年
大产权房产的土地使用权一般是70年。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住
2022-11-23
大产权
产权年限
小产权房
产权
购房
购买房改房后可以直接上市交易吗
购买房改房后可以直接上市交易。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求
2022-11-23
购房
房改房
产权
产权年限从什么时候开始计算
房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以
2022-11-23
产权年限
产权
楼房使用权70年,那到期怎么办
楼房使用权70年到期后可自动续期。住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定
2022-11-23
购房
产权
70产权的商品房到期后怎么办
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的
2022-11-23
产权
商品房
土地使用权
购房
安置房的产权性质是什么
安置房的产权一般为非完全产权,需要经过一系列的手续和法律限制的时间之后才能够取得完全产权,取得完全产权后能够像商品房一样转让、出售、建设、抵
2022-11-23
安置房
商品房
产权
购房
产权40年到期怎么续费
可以房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30
2022-11-23
产权
土地使用权
买房70年产权就不属于自己了吗
房屋所有权是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年
2022-11-23
70年产权
产权
购房
酒店式公寓产权多少年
酒店式公寓产权为40年。酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民
2022-11-23
建筑
产权
酒店式公寓
租房
不动产证和房产证哪个重要
不动产权证和房产证一样重要,都属于房屋产权证明文件,不动产权证是现在的新证件,以前买房办理的房产证可以申请换成不动产权证,但不换的话,证件的
2022-11-23
房产证
房产
不动产登记
产权
公寓40年产权到期是被无偿收回吗
不是,40年公寓产权到期需要重新缴纳土地出让金。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有
2022-11-23
产权
土地出让金
购房
房产证必须更换不动产权证吗
房产证不要求必须更换不动产权证,根据政策规定,不动产登记按照“不变不换”的原则进行不动产登记。房产证不换成不动产权证,证件也仍是有效的,所以
2022-11-23
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
房地产业
房产证为什么要换不动产证
1、为了打破分散登记弊端,更好保护公民物权。在实行不动产登记前,我国的各类不动产登记属于分散登记。2、不增加行政成本,不增加企业和百姓负担。
2022-11-23
不动产证
不动产登记
产权
房地产业
二手房首付不够怎么办
1、降低购房标准:一般来说,首付比例往往都是会受总房款的影响,比如,在首付比例一定的情况下,总房款越高,首付比例自然就越高。因此,如果你在买
2022-11-23
首付
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
小产权房再买房子算不算二套
小产权房,不属于二套房内。原因很简单,小产权房不能上市交易,也不能贷款,更不能有任何金融属性。现在的认定一套房,二套房的标准是,认贷不认房,
2022-11-23
小产权房
产权
购房
房屋70年产权怎么确定的
房屋70年产权是根据土地性质确定的,住房用地的土地使用权年限为70年,在该土地上建设的房屋产权就是70年。很多业主担心房屋70年产权到期后怎
2022-11-23
70年产权
土地产权
产权
购房
房屋70年产权依据是什么
房屋70年产权依据是按土地性质来确定的,根据规定,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍
2022-11-23
70年产权
产权
购房
贷款
70年产权公寓能落户吗
70年产权公寓能落户的,具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。因为产权70年的公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的,我
2022-11-23
70年产权
产权
购房
贷款
公寓产权只有40年吗
公寓产权不只有40年,因为用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地,产权类型为商务公寓,产权年限根据用地性质而定为50年或40年。用地性质
2022-11-23
产权
公寓产权是多少年
商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年,但也有产权70年的公寓,但应当是住宅类商品房,所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业,然后
2022-11-23
产权
购房
购买没有产权的房子有哪些风险
1、违约风险:由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户的时间长,这期间就可能遇到市场的大起大落。2、一房多卖:没有不动产权证的房产出现一
2022-11-23
产权
购房
住宅70年产权是什么意思
住宅70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育
2022-11-22
70年产权
产权
购房
商业贷款
房地产权证和房屋所有权证有什么区别
房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别,在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有,而房屋所有权证是在集体土
2022-11-22
房地产权证
产权
购房
联排别墅是70年产权吗
不是,联排别墅是40年-50年左右,因为联排别墅是商业地产或者综合地产,不是属于住宅性质的,所以,产权年限仅有40年-50年左右。房屋的产权
2022-11-22
联排别墅
建筑
产权
永久产权房什么意思
永久产权房指的是无法办理房产证,但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼,换句话说就是使用权房。这类房的开发商没有齐全的五证二书,只能
2022-11-22
产权房
产权
购房
限价房能够进行买卖吗
限价房能够进行买卖,但是需要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请
2022-11-22
限价房
限价商品房
购房
房屋买卖合同
产权
是否产权房是什么意思
是否产权房的意思就是房产的产权是否清晰,所谓产权房,是指产权人对房屋拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收
2022-11-22
产权房
产权
大产权
小产权
购房
产权所属共有与非共有的区别
1、房屋共有后是多个人共有的权利。非共有那么就是一个人的产权。2、非共有的房屋,一个人能处置。共有房屋一般分为:按份共有和共同共有两种。所谓
2022-11-22
产权
购房
商铺一般多少年产权
商铺一般40年产权。根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、
2022-11-22
产权保护
商铺
产权
别墅有没有产权年限
别墅有产权年限,别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地,产权70年;如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩
2022-11-22
产权年限
别墅
产权
无产权的房子没有哪些权利
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规
2022-11-22
产权
购房
房产证
产权房40年到期怎么办
1、40年产权到期后可以根据我国《物权法》第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期
2022-11-22
产权房
产权
购房
贷款
公寓房能不能买
公寓房能买,公寓房也是能满足居民的日常生活需求的,公寓房内部的各项设施设备都很齐全,不过购买公寓房的话,还是要结合自己的实际情况。公寓的好处
2022-11-22
公寓房
产权
购房
买新房什么时候办产权证
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围
2022-11-22
产权
法律
购房
土地使用年限50年与70年有何区别
1、土地性质不同其实对于产权年限是50年和70年的房子来说,最本质上的不同就是它们的土地性质,通常来说,如果房屋的产权年限是70年,那么它的
2022-11-22
70年产权
土地使用年限
土地产权
产权
购房
房屋交接时要注意什么事项
1、进行水电煤气抄表,并计算金额。确定上下家各自承担的份额,上下家应在双方交接房屋时做好此项工作,以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办
2022-11-22
产权
物业管理费
维修基金
通过中介买房的流程是什么
1、准备购房:买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。2、看房选房
2022-11-22
买房注意事项
购房
产权
商铺40年产权到期后怎么办
商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社
2022-11-22
产权
商铺
购房
租房
商品房预售许可证
商铺房产证产权多少年
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年
2022-11-22
土地使用权
产权年限
房产证
商铺
产权保护
产权
国有土地使用证
房地产权证需要换成不动产权证吗
按照国家“不变不换”的原则,原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,只要不动产权没有变更和交易,房地产权证就不需要换
2022-11-22
不动产权证
房产证
产权
房地产权证
买二手房产权到期后怎么处理
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同
2022-11-22
产权保护
产权
土地使用权
购房
新房和二手房的区别是什么
1、房龄长短不同:房龄是至房屋竣工之日开始算起,因此新房的房龄比较小,而二手房尤其是一些老旧二手房,房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住
2022-11-22
二手房
二手房装修
购房
产权
不动产权证和房屋所有权证有什么区别
1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动
2022-11-22
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
查询房屋产权证的方式有哪些
1、到房管部门进行查询:购房者去房产管理部门查询产权状况是最好的方法,这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说,购房者需要房主配合携带有效身
2022-11-22
房产证
产权
购房
房屋不动产权是什么意思
不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物品。如土地、房屋等都属于不动产,因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动
2022-11-22
不动产
产权
房产证
40年产权房和70年产权房的区别
1、土地性质不同70年产权的土地,主要用于民用住宅建设。而40年产权的土地,主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。2、房屋价格不同由于40年产权的
2022-11-22
70年产权
产权房
产权
购房
公寓70年产权是真的吗
公寓70年产权是真的,因为公寓建立在70年产权的住宅性质土地上,所以公寓有70年,而且70年产权的公寓房其实就是指的把房屋的产权所有权和房屋
2022-11-22
70年产权
产权
购房
买公寓房有哪些值得注意的问题
1、注意房屋的产权购房者在选择公寓房的时候,一定要注意公寓房的产权问题,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,商品房的性质是住宅用地,商业用地
2022-11-22
公寓房
产权
购房
贷款买房会有不动产权证吗
贷款买房是有不动产证的。一般来说,在办理贷款买房的时候,借款人在拿到不动产证以后,还需要和银行的工作人员一起办理房屋抵押手续。要注意的是,有
2022-11-22
房产证
不动产
贷款买房
产权
购房
房地产业
房产产权到期后怎么处理
1、住宅建设用地使用权限到期后,自动续期,住宅建设用地使用权到期后,依照法律规定办理。此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定,没有约定
2022-11-22
产权
房地产业
办理不动产权证需要什么资料
1、盖章的不动产权登记申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、
2022-11-22
不动产权证
房产证
产权
购房
房屋过户需要哪些手续资料
1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关
2022-11-21
产权
购房
购买车位可以办理产权证吗
购买产权车位可以办理产权证,其他没有产权的车位不能购买。办理车位产权证,需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车
2022-11-21
车位
产权
购房
不动产
集体产权是什么意思
集体产权房屋是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者
2022-11-21
产权
购房
产权变更指什么
产权变更指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过
2022-11-21
产权
产权变更是什么意思
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,权利人申请的变更登记。而且产
2022-11-21
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
房屋产权证加名字流程
1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请
2022-11-21
房产证
产权
家属院一般多少年产权
家属院一般都是70年产权,产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证
2022-11-21
建筑
产权
不动产登记证怎么开
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。2、提交资料。查询申请表;本人身份证明材料、婚
2022-11-21
不动产登记
产权
房产证
商业房产权40年到期后如何处理
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当
2022-11-21
房产权
土地产权
产权
商业
购房
买了房一直没办房产证怎么办
1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋没有个人房产证,只有集体房产证,住着一般不会有什么问题。2、如果所购
2022-11-21
房产证
购房
产权
房地产业
商铺产权到期怎么办
商铺产权到期后可以继续缴纳商铺的土地出让金重新取得房屋土地使用权。土地的所有权是国家的,我们只有使用权,商铺的40年就是指的商铺土地的使用权
2022-11-21
产权保护
商铺
产权
购房
新房与二手房如何选择
1、看购房者需求:二手房入住快,周边配套成熟;新房入住周期长,但房源选择多。购房者的不同需求都直接影响选择。2、看购房者预算:相同地段的二手
2022-11-21
二手房
二手房装修
购房
产权
买楼房产权到期了怎么办
1、可以向土地管理部门提交续期申请书,除了是社会公共利益需要收回的,应当予以批准。对获得批准的,需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使
2022-11-21
房产权
产权
土地使用权
公寓和住宅的区别交税
公寓属于商业地产,在进行二手交易时税费比较高,拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类
2022-11-21
产权
购房
买公寓房可以办房产证吗
买公寓房可以办房产证,不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓,在购买后都是可以办理房产证的,在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓房产
2022-11-21
房产证
公寓房
购房
产权
房地产业
公寓公积金贷款利率是多少
公寓是不可以用公积金贷款的,所以就不存在公寓公积金贷款利率这一回事了,公积金贷款只能用于购买普通住宅,公寓一般都是商业项目。如果要贷款买公寓
2022-11-21
银行贷款利率
公积金
住房公积金贷款
公寓房
购房
贷款
产权
小产权房买卖存在哪些风险
1、小产权房无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款。
2022-11-21
小产权房
产权
农村
商品房
宅基地
房产证更换不动产权证需要在哪办理
房产证更换不动产权证需要在所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明,并提交所需要资料,不动产登记机
2022-11-21
房产证
不动产
产权
房地产业
单身公寓的产权一般是多少年
单身公寓的产权年限,主要是看建房时所占用的土地类型,若占用的土地是居住用地,那单身公寓的产权是70年;若建造单身公寓时占用的土地是工业用地、
2022-11-21
单身公寓
产权
小区底商产权年限是几年
小区底商产权年限要根据土地性质确定。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。小区底商也就是小区楼底下的商品,要看楼下商铺的用途性
2022-11-21
产权年限
建筑
产权
商铺
产权变更如何办理
1、申请登记:房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请
2022-11-21
房产
产权
购房
小产权房怎么办理房产证
小产权房是不可以办理房产证的,所以就不用考虑这回事了。小产权房是只有一本集体产权证的,有的集体会发一些没有效力的证件。而真正的房产证是由国家
2022-11-21
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
产权变更登记包含哪些情况
1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记。2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。3、同一权利
2022-11-21
产权
购房
自主产权是什么
自主产权意思就是房产证上登记的那个人(产权人)是属于产权人的房产,不是别人的,同时房子是房子的产权人在住,没有出租给别人,也不是空着的状态。
2022-11-21
产权房
产权理论
产权
购房
商品房
限价房的产权多少年
限阶房的产权年限,和一般房屋的年限一样,都是70年。具体的产权年限和房屋的土地性质有关系,和具体的房屋性质没有太大的关联,比如说如果是住宅用
2022-11-21
产权
限价房
土地使用权
购房
买公寓楼40年以后怎么办
在公寓40年产权到期后,一般有以下两种情况:延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,
2022-11-21
产权
贷款
购房
深圳公寓
房产证会写多少年产权吗
房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限是70年,土地证会写明土地
2022-11-20
房产证
土地产权
产权
土地使用证
房地产业
不动产权证查询有什么方法
不动产权证上登记的产权人带本人身份证原件、购房相关证明文件等,到当地房产管理局查询不动产权证信息,可以查询到不动产权证的办理情况;已办理不动
2022-11-20
不动产权证
房产证
产权
购房
买房五证不全的后果
1、不法开发商骗取定金。有时候甚至土地都没买好,在没有预售资质的情况下,就设置售楼部进行楼盘销售,利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者,从而骗
2022-11-20
房地产五证
购房
产权
产权车位年限是多少年
产权车位年限是40年和70年,车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理
2022-11-20
车位
产权
产权年限
产权车位是什么意思
产权车位就是这个车位购买者不仅拥有使用权,而且拥有所有权,代表着这个车位是当事人的,不再属于开发商的了。拥有了车位产权,就可以任意支配这个车
2022-11-20
车位
产权
购房
商品房70年后怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有
2022-11-20
商品房
土地使用权
购房
产权
房屋产权证是什么
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,亦是国家依法保护房屋所有
2022-11-20
房产证
产权
产权保护
土地出让金
经济适用房
人防车位可以买吗
人防车位不可以买。人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。这类车位
2022-11-20
人防车位
车位
产权
买房如何办理房屋产权证
1、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。2、房
2022-11-20
房产证
产权
购房
不动产
网上怎么查询房产证办理进度
一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,查询时只需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非城市都
2022-11-20
房产证
购房
经济适用房
产权
房地产业
贷款买房可不可以加名字
贷款买房不可以加名字。因为贷款购买的房子在没有还清房贷的情况下,银行是不会同意房屋添加共有产权人的,如果要想加名字,必须要等到房贷还清后才可
2022-11-20
贷款买房
贷款
购房
产权
房产证
土地证过户去哪里办理
土地证过户要去国土局办理。一是房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。二是房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照
2022-11-20
土地证
产权
土地使用证
房屋产权证办理流程是什么
1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到
2022-11-20
房产证
产权
购房
商品房
经济适用房
小区车位产权多少年
车位产权年限可以从买卖合同上获知,或是查看开发商的土地使用的相关证件,看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年,住宅
2022-11-20
车位
产权
农民公寓和商品房区别
1、产权年限不同:农民公寓和商品房,最明显的区别就是产权年限。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为
2022-11-20
商品房
购房
租房
产权
房产证产权时间到期之后怎么办
1、由国家回收土地并一次性给予赔偿:房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,国家可依法收回房屋所占土地的
2022-11-20
房产证
产权
购房
房地产业
70年商品房是什么意思
70年商品房是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、
2022-11-20
商品房
购房
产权
买恒大房子注意事项
1、确定楼盘证件齐全:确定恒大所售楼盘五证齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
2022-11-20
购房
产权
产权车位和无产权车位的区别
1、使用年限是不同的,如果购买的是产权车位,和房子一样有70年的使用时间,但是如果购买的是无产权的车位,就是一种租赁的行为,是与开发商签订的
2022-11-20
车位
产权
购房
房产过户能委托他人办理吗
房产过户能委托他人办理,如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证
2022-11-20
房产过户
产权
房地产业
房屋产权证不办可以吗
房屋产权证可以不办,但是会有一系列的后果。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能进行买
2022-11-20
房产证
产权
土地出让金
购房
经济适用房
自已的房产证要如何查询
1、网上查询:首先登陆当地的房产信息网,然后正确的输入产权人的姓名以及产权证上面的号码,才可以进行查询,但是需要大家注意的是在目前,并不是所
2022-11-20
房产证
产权
购房
房地产业
房子过户什么时候能拿房产证
房子过户一般十个工作日左右就能拿到房产证了,资料齐全递交到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过
2022-11-20
房产证
房产
产权
购房
买房办产权证要带什么资料
买房办产权证需要带的资料有:房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;完税凭证(契税
2022-11-20
产权
公共维修基金
购房
洋房有70年产权的吗
洋房一般都是70年产权的,洋房本质上还是住宅性质的房子,用地也都是住宅用地,只不过设计规划和一般的高层住宅有些不一样。一般来说很少有商业性质
2022-11-20
产权
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子产权年限:70年产权的为住宅,40年产权的为公寓。2、看开发商拿地的土地性质:居住用地建设的就是住宅,商业用地建设的就是公寓。3、
2022-11-20
产权
购房
产权车位和人防车位的区别
1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程,主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽,将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站,也是
2022-11-20
车位
人防车位
产权
大产权的房子产权年限是多少
大产权的房子产权年限是70年,大产权房是指产权年限为70年的商品房,由国家颁发房产证,五证齐全。大产权房可以进行二手交易,受法律保护;大产权
2022-11-20
大产权
产权年限
产权
小产权
土地使用权
房产证
大产权房是有房产证吗
大产权房是有房产证的,大产权房就是指开发商已经交纳了缴纳土地出让金的土地上建设的房产,有合法的土地,这样的房子都是可以正常办理房产证的。如果
2022-11-19
大产权
房产证
小产权房
产权
购房
土地出让金
商品房是不动产吗
商品房是不动产。不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土
2022-11-19
商品房
不动产
房产证
产权
商铺产权是永久的吗
商铺产权不是永久的。根据土地出让年限的规定,商业、商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年;综合用地最高使用年限50年。因此纯商铺作为商业用地
2022-11-19
产权
商铺
土地使用权
预售房的产权属于谁
预告登记后房屋产权归开发商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的
2022-11-19
房产
产权
房产权
产权保护
购房
二手房白墙不重新粉刷可以吗
可以。二手房的墙面如果比较新,未出现空壳、开裂或者脱落的情况是可以不重新装修粉刷的,如果二手房已经非常的陈旧了,并且墙面比较藏,出现空壳、开
2022-11-19
二手房
产权
购房
公寓40年产权和住宅70年产权区别在哪
1、贷款40年产权的公寓只能用商业贷款,最长贷款年限为10年,并且房贷利率普遍高于住宅的商业房贷利率。70年产权的住宅可以用商业贷款、公积金
2022-11-19
70年产权
产权
购房
买商住公寓40年产权到期后会怎样
商住公寓40年产权到期之后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地
2022-11-19
产权
购房
写字楼产权年限是多久
写字楼的产权年限是40年到50年,通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年,单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。写字楼是可以用来注册
2022-11-19
产权年限
产权
购房
房地产业
房产查档证明有什么用
根据规定,查询房屋产权的作用主要是为了防止在房屋交易过程中出现一房二卖的情况。房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明,没有房产证的房屋只能是
2022-11-19
产权
房地产业
别墅是不是永久产权
别墅不是永久产权,我国的一切土地都归国家所有,而别墅只是属于住宅的一种,其产权年限和普通商品房都是一样的。通常情况下,别墅用地属于一类住宅用
2022-11-19
别墅
产权
土地使用权
建筑
上海房产交易税有哪些
1、买房人应缴纳税费契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的
2022-11-19
上海房产
产权
购房
房产查档证明需要什么资料
根据房产局的相关规定,查询房产档案需要提供有效的身份证明原件(身份证、护照等)或单位法人资格证明,并提供准确的房地产地址或房地产证的登记案号
2022-11-19
房产
购房
产权
小区车位配比标准
一般小区车位配比标准是在1:0.4-1:0.8之间。车位配比是指小区住宅的总套数,与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位
2022-11-19
车位
产权
住宅公寓限购吗
住宅公寓限购,住宅公寓的性质与普通住宅是一样的,属于限购范围内。住宅公寓是在居住用地上建设的户型较小的住宅,产权与普通住宅一样是70年产权,
2022-11-19
产权
购房
商铺产权年限从什么时候开始算
商铺产权年限一般是从开发商拿地时间开始算。通常在项目售楼处都会有五证复印件文本公示,在国有土地使用许可证上会有拿地时间,一般会在沙盘附近的明
2022-11-19
产权年限
商铺
产权
别墅是多少年产权的
别墅产权年限通常情况下属于一类住宅用地,产权70年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50年。
2022-11-19
别墅
产权
土地出让金
产权证和房产证是一个东西吗
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国
2022-11-19
房产证
产权
购房
房地产业
公寓产权住宅产权的区别有哪些
房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,通常商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权
2022-11-19
产权
购房
别墅的产权一般是多少年
别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地、产权70年、如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅、那产权年限相应缩短为40年、50
2022-11-19
经济型别墅
别墅
产权
70年产权的商品房是什么意思
70年产权的商品房是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上,商品房的土
2022-11-19
商品房
70年产权
产权
购房
贷款
公寓产权年限是什么意思
公寓产权年限,就是指公寓的使用年限,也就是土地使用权限。一般公寓属于商业性质的,只有40年产权,而综合用地的有50年产权,而属于住宅用地的是
2022-11-19
产权年限
产权
购房
商铺产权年限是多少年
纯商业或金融业的商铺产权是50年,而写字楼下的商铺产权是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年,工业厂房的年限是40年。一般土地使用权分
2022-11-19
产权年限
产权
商铺
产权保护
住宅产权和商业产权产权证有什么不同
1、从产权性质来说,一个用于居住,一个用于商业。2、从土地使用年限看,住宅最高70年,商业最高40年。3、从使用上来看,商业的物业费高,从回
2022-11-19
商业
商业住宅
产权
购房
房产证上户主和共有人的区别是什么
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也
2022-11-19
房产证
产权
购房
房地产业
商品房产权从什么时候开始计算
商品房产权分为土地使用权和房屋使用权两部分,其中房屋使用权是永久的,但土地使用权只有70年,一般说的产权70年就是指的土地使用权年限,这个年
2022-11-19
商品房
建筑
产权理论
产权
购房
公寓产权年限是什么
公寓产权年限是指公寓的土地使用年限,一般住宅类公寓产权年限是70年,而商住类只有40年,但如果是综合用地的话,就会有50年。因此可以看出,公
2022-11-19
商业
产权年限
产权
租房
土地出让年限是多少年
土地出让年限是多少年要根据土地的性质来划分,土地出让年限不是一定的。比如居住用地是70年;工业用地是50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地
2022-11-19
土地出让方式
土地使用权
产权
购房
买二手房产权年限要怎么算
计算二手房产权年限应该是从开发商拿到地的那一刻算起的。现在的土地使用年限主要分为三种,70年产权年限的住宅用地,40年、50年产权年限的商业
2022-11-19
产权年限
产权
购房
商住公寓产权是多少年
商住楼产权年限为40年或50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而
2022-11-19
商住两用房
北京商住
产权
商住用地
购房
借名买房谁来办理贷款
借名买房的话是由出名字的人来办理贷款,本质上出名的人才是房子的产权人,办理贷款只能由他来办。所以对于出名字的人来说还需要有一定的收入能力和信
2022-11-19
买房贷款
房屋贷款
贷款
购房
产权
洋房产权年限一般多少年
洋房产权年限一般为70年,通常70年产权的房指的是土地使用权是70年。一般来说,房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,土地使用权根
2022-11-19
产权年限
产权
土地使用权
购房
40年公寓产权年限从什么时候开始算
产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。
2022-11-19
产权年限
产权
购房
小区固定车位合法吗
小区固定车位是合法的。根据规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归
2022-11-19
车位
产权
公摊
集体产权房子可以办房产证吗
集体产权房子不可以办房产证。按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行
2022-11-18
房产证
产权房
产权
农村
购房
房地产业
买房的产权年限是什么意思
买房的产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,主要分为民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年
2022-11-18
产权年限
产权
购房
建设用地
小产权到期后房子归谁
小产权房产权到期之后有三种情况,一是可以续期,需要补缴土地使用权出让金;二是不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;三是不
2022-11-18
小产权房
产权
购房
商品房
小产权房能转大产权证吗
小产权房不能转大产权证,因为小产权其实就是乡产权、集体产权,它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房没有法律概念,是人们在社会实践中形成
2022-11-18
小产权房
大产权证
产权
购房
土地证有什么作用
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己
2022-11-18
土地证
产权
购房
集体产权房能办房产证吗
根据房屋政策相关规定,集体产权的房子是不能够办房产证的。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类
2022-11-18
房产证
集体产权房
产权房
产权
产权保护
购房
房地产业
不动产权就是土地证和房产证合二为一吗
不动产权就是土地证和房产证合二为一,统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的,而这个产权所指的就是完整的产
2022-11-18
房产证
土地证
产权
房地产业
土地使用权和房屋所有权有何区别
1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。2、房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护
2022-11-18
土地使用权
房屋所有权
产权保护
购房
产权
不动产证包含了土地使用证吗
不动产证包含房产证和土地使用证。在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证
2022-11-18
不动产证
产权
别墅产权有多少年
别墅的产权有70年、大产权的别墅也是商品房、和普宅的产权年限是一样的、没什么差别。别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的、都是70年、不过容
2022-11-18
别墅
产权
联排别墅
房子产权是多少年
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十
2022-11-18
产权
土地使用权
买什么房是永久产权
房子都是永久产权的,但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权,这种是正规的出让土地,也就花钱买断的年限。土地使用
2022-11-18
二手房
小产权房
产权
使用权房
购房
存量房产权是多少年
存量房产权有40年、50年、70年,存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房,根据存量房的来源,存量房的产权期限有40年、50年、70年
2022-11-18
存量房
产权
购房
没有产权年限的房子是什么意思
没有产权年限的房子是指国家不发产权证,没有真正的产权,这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。没有产权
2022-11-18
产权年限
产权
购房
房产证
现在房产证叫不动产权证吗
根据《民法典》相关规定,不动产权证不是房产证,两者有明显的区别,而不动产证的产权内容更详细。新的不动产权证和现在的房产证有些许的不同,不动产
2022-11-18
房产证
不动产
产权
大产权房和小产权房的房产证一样吗
大产权房和小产房的房产证不一样,翻开房产证的封面,观察第一页的登记机构,若是“XX市房产管理局”盖章,再翻到最后一页,查看填发单位是否为“X
2022-11-18
大产权
房产证
小产权房
产权
购房
二手房产权年限到了怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有
2022-11-18
房产
二手房
产权年限
产权
土地使用权
购房
土地使用证必须办理吗
土地使用证必须办理,因为土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依
2022-11-18
土地使用证
产权
购房
买小区车位有产权证吗
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库,并且取得车库产权,可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位,那么就拥有买卖权,一般
2022-11-18
车位
产权
购房
不动产
商铺产权年限到了以后怎么办
商铺产权到期后,所有权人要按照法律规定办理续期。商铺本身是没有使用期限制的,但是商品房所占用的土地是有使用年限限制的,所以使用到一定年限后需
2022-11-18
产权年限
法律
商铺
产权
写字楼产权40年到期后怎么办
写字楼产权40年到期后允许延长土地使用权期限,可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续
2022-11-18
土地使用权
建筑
产权
商住楼为何有70年产权
“因为商住楼建造所用的土地属于住宅性质,因此拥有普通住宅七十年的产权。但通常情况下,商住楼大多使用综合用地或是商业用地,产权仅四五十年,而产
2022-11-18
70年产权
土地产权
产权
购房
商铺40年产权期满后一般怎么处理
根据国家现在的规定,商铺产权40年或住宅70年产权到期后自动续约。土地的所有权是国家的,个人只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年
2022-11-18
土地产权
商铺
产权
什么是权属不明房屋
权属不明房屋是指该房屋没有产权权属证明,房屋产权人下落不明,暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼。这类房屋不建议购买,即使签订了
2022-11-18
法律
产权
购房
产权年限50年与70年的区别
1、产权年限不同:50年产权土地是归国家所有的,一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。
2022-11-18
建筑
产权年限
70年产权
土地产权
产权
房产证上没写产权年限是什么意思
房产证上没写产权年限表示房屋年限是永久的。我国的房产是永久年限的,只有房产使用的土地才有使用期限。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种
2022-11-18
房产
房产证
产权年限
产权
购房
个人怎么办土地使用证
1、由申请人本人向市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话),并加盖手印(原件
2022-11-18
产权保护
产权
土地证怎样办理房产证
购房者可以拿着土地证和相关证件,到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下:1、登记收件。表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必
2022-11-18
房产证
土地证
产权
房地产业
二手房只剩30年产权能买吗
二手房只剩30年产权可以购买,房子是没有期限的,有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期,会有有关部门来评估房子是否能继续使用,若房屋
2022-11-18
二手房
产权
购房
房产证是永久产权是什么意思
我国的产权房一直都是永久产权,只要房子没有灭失,产权永远属于业主。灭失的原因可能是自然的,例如地震、海啸、泥石流、山体滑坡、龙卷风等;也可能
2022-11-18
房产证
产权
购房
房地产业
大产权房和小产权房的区别在哪里
小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际产权,而大产权房房产证由国家颁发,被国家认可、接受;个人若想要转让小产权房需购买满5年之后,并且需要
2022-11-18
大产权
小产权房
产权
买房子产权是什么意思
房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权分为40年、50年或70年不等。只要房子不塌,这房子就一直是
2022-11-18
建筑
产权
土地使用权
买房子
房产证上的产权年限是什么意思
房产证上的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物
2022-11-18
房产证
产权年限
产权
购房
商住公寓产权多少年
商住公寓的产权为40年或50年,要根据其建设用地的具体性质确定,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,但如果是商住用地,则是40
2022-11-18
产权
购房
二手房产权年限40年跟70年有什么区别
1、使用权年限不同。居住用地是七十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。2、适用对象不同。房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。
2022-11-18
房产
产权年限
70年产权
产权
土地使用权
购房
把房产证改为不动产权证流程有哪些
1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请、受理、审核、登簿。相关的机构完成不动的登记后,要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。2、
2022-11-18
房产证
产权
不动产
房地产业
找门面房注意哪些位置
1、正对电梯的店面不一定生意好,因为大家进入商店的时候会先进入电梯对面店面,但是很少在这里交易成功。2、电梯背面的店面也不能选择,下电梯的时
2022-11-18
产权
商铺
商铺的产权年限到了怎么办
商铺的产权年限到了可以续期。根据《物权法》和《城市房地产管理法》中的相关条款规定40年产权的房产到期后是可以主动续期。也就是到期之前去相关部
2022-11-18
产权年限
产权
产权理论
商铺
40年产权的公寓到期后怎么办
40年产权公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市
2022-11-18
产权
租房
购房
40年产权房的优势
1、地段好:这类项目往往处在市核心较好的位置,地段少有。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以注册公司;另一
2022-11-18
产权房
产权
购房
房产证共有情况单独所有是什么意思
根据相关规定,房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定,包括此房抵押,买卖等
2022-11-18
房产证
房产
产权
购房
怎么查小区车位是不是人防
在小区地下室车位的出入口处,看是否设立有“人防”或“民防”的牌子。若是独立的“人防”地下室,会使用厚重的防护门保护,内部的车位都是属于“人防
2022-11-17
人防车位
车位
产权
公寓为什么会有产权是50年的
房子的产权年限由土地性质决定,50年产权的公寓是因为用的商住两用地,而不是常规的商业用地,在商住用地上开发公寓也不少见,50年的公寓对比一般
2022-11-17
公寓式住宅
产权
购房
租房
车位和房产证要不要绑在一起
不要绑在一起,有些地区规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证,但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。领房产证时
2022-11-17
房产证
车位
产权
购房
贷款
什么叫独立产权房
独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权
2022-11-17
产权房
产权
购房
开发商大产权证一般多久能办下来
开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的
2022-11-17
大产权证
房产证
产权
购房
补办房本需要准备什么手续
1、由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由
2022-11-17
房产证
购房
产权
房地产业
回迁房是永久产权吗
回迁房不是永久产权,如果回迁房用作住宅使用的话,产权年限是70年,如果回迁房用作综合用地使用的话,产权年限是50年,而如果回迁房用作商业经营
2022-11-17
回迁房
产权
购房
独立产权房和共有产权房有什么不同
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要
2022-11-17
产权房
共有产权房
产权
购房
商住两用房的产权是多少年
一般来说,商住两用房产权一般是40年或50年。根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不
2022-11-17
商住两用房
产权
商住用地
购房
使用面积
非普通住房和普通住房的区别
1、概念区别:普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大
2022-11-17
购房
产权
首付款
贷款
商铺是永久产权吗
商铺不是永久产权。因为土地所有权是国家的,而商铺的产权年限一般是40年或是50年,所以不是永久产权。通常房屋产权是指房产的所有者按照国家法律
2022-11-17
产权
商铺
别墅房产证产权的性质是什么
别墅房产证产权的性质是商品房。房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉
2022-11-17
房产证
产权
产权保护
经济
房地产业
买公寓房的缺点和优点
1、优点:一是房子面积小、总价低,购房成本相对较少;二是生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方。2、缺点:一是
2022-11-17
公寓房
产权
购房
别墅使用年限多少年
一般来说,别墅的使用年限一般为70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当
2022-11-17
土地使用权
土地出让金
别墅
产权
房子加名字是婚前加还是婚后加
婚前婚后都可以进行房产加名,但是婚前加名需要按照赠予或买卖方式处理,要缴纳高额税费,而婚后加名属于更正登记,免缴契税、个税和增值税,因此,婚
2022-11-17
房产
婚姻
产权
购房
房子产权证丢了可以补办吗
可以补办,产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权
2022-11-17
房产证
产权
购房
公寓集体产权能买吗
公寓集体产权能买,但是最好不要买,因为风险比较大。集体产权房建在集体土地上,办不到房屋土地使用证,不属私产,不能上市交易。这类房屋的修建由政
2022-11-17
产权
产权保护
购房
普通住宅产权到期后怎么办
普通住宅到期之后,有两种情况,一种是小区所有房屋业主联名向当地土地资源局提出申请土地续期,并补交土地出让金。另外一种处理方法是根据城市规划需
2022-11-17
普通住宅
房产
产权
购房
什么是集体产权
集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。一般集
2022-11-17
产权
购房
商业房产权多少年
商业房产权年限为40年。房子的产权年限是指土地使用期限,商业用房土地使用期限一般为40年,综合用地土地使用期限为50年,住宅用地土地使用期限
2022-11-17
商业
房产权
商业住宅
产权
什么是集体房地产
集体房地产是集体全体成员所共同所有的住房。不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易,这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记
2022-11-17
房地产业
产权
购房
商铺有不动产权证吗
商铺有不动产权证,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,不动产权证不管商业地产还是住宅,上面都是有年限的。(商业40年,住宅
2022-11-17
房产证
不动产
产权
房地产业
买房有哪些产权问题需要注意
1、未办产权证:现在购买的新房大部分都是期房,而很多购房者在购买了房屋很久之后,房产证都没有办下来,这也算是房屋产权的一个问题。房主只有购房
2022-11-17
房产证
产权
小产权
购房
大产权
如何查实一房多卖
查实一房多卖购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查,交易中心备有房屋的原始记录,包含房屋土地状况、产权共有人
2022-11-17
网签
购房
产权
五十年产权的住宅可以买吗
五十年产权房是可以购买的。因为即便是50年产权,在到期后也是可以进行自动续期的,所以对于居住是没有太大影响的。如果产权只有50年,这种通常是
2022-11-17
产权
购房
房产证加名字需要什么手续和条件
1、房产证加名字的条件:房产证加名需要满足当地的限购条件。2、房产加名手续:需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;向房
2022-11-17
房产证
房产
婚姻
购房
产权
商住两用房50年产权到期了怎么办
一般来说,商住两用房50年产权到期之后,是可以申请续期的。但是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。通常都是需要向管理部门申请,通过审
2022-11-17
商住两用房
产权
建筑
商铺有多少年产权
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地,具体期限由国有土地使用权出让合同约定,自国有土地使用权出
2022-11-17
产权
商铺
土地使用权
购房
二手房契税一般是由谁支付
二手房契税一般是由买方支付,除非双方另有约定。一般只要房产产生了买卖交易,那么就需要交契税,并非交过一次就不用再交。二手房交易中买方要交的税
2022-11-17
二手房
契税
首套房
购房
产权
商住楼产权多久
商住楼产权是50年产权年限。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他
2022-11-17
产权
购房
集体产权房能买吗
集体产权房能买,但是需要注意房产证是集体房产证,并不是集体土地使用证,集体房产证一般是单位集资房,购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部
2022-11-17
集体产权房
产权房
产权
购房
房屋产权证办理手续和流程
买卖双方进行房产交易以后要携带有效身份证,户口本以及房屋销售合同资料等证件,再到房地产中心办理买卖过户登记手续,买卖过户手续办理完以后,买方
2022-11-17
房产证
不动产权证
产权
购房
商业房产权年限到期了怎么办
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价
2022-11-17
产权年限
房产权
产权
购房
商业
商铺是多少年产权
纯商铺的土地使用期限是40年,商住综合的是50年,目前市场上交易的商铺,由于土地性质的不同其使用年限也会有所不同。商铺是专门用于商业经营活动
2022-11-17
产权保护
产权
商铺
大产权房和小产权房有哪些区别
1、按产权归属分通常,开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性分大
2022-11-17
小产权房
大产权
产权
购房
商铺产权到期怎么续产权
1、《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是
2022-11-17
产权保护
商铺
产权
房产证加朋友名字条件
房产证加朋友名字要求该朋友要有购房资格,然后只要产权拥有者同意,就可以加。另外,贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。在房产证上
2022-11-16
房产证
房产
购房
产权
独立产权房能买吗
1、只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。2、独立产权房也就是完全产权房,即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应。
2022-11-16
产权房
产权
购房
房产证
独立产权房配偶方有份吗
1、房产为独立产权,其配偶是没有份的。2、既然是独立产权,就说明在房产证上登记的是一个人的名字。3、婚后用共同财产购买的这种房子就不属于独立
2022-11-16
产权房
共有产权房
产权
购房
商住楼是什么产权性质
商住楼在产权性质上具有商业属性,商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅
2022-11-16
产权
购房
契税
不动产登记是在什么地方登记
根据相关规定,我国不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各
2022-11-16
不动产登记
不动产登记暂行条例实施细则
产权
房产证
独立产权房是商品房吗
1、独立产权房不是商品房。2、独立产权指的是产权归属,而商品房是房子属性,其两者不是同一种属性,不能用来一概而论。3、房屋按照产权的性质不同
2022-11-16
商品房
产权房
产权
购房
停车位产权到期怎么办
1、车位产权在到期之后,具体应该怎么处理,目前还没有明确的规定,在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。2、住宅下面的车位产
2022-11-16
车位
产权
购房
预售合同
住宅70年产权到期要办理续期手续吗
住宅70年产权到期不需要办理续期手续,房屋产权会自动续期。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。土地上的
2022-11-16
房产
70年产权
产权
购房
产权预告登记是什么意思
产权预告登记是指新房在交易时,当事人可在相关部门进行产权登记来限制债务人再次处置该财产的一项保护措施。这项措施有效的保护了购房者的权益保障,
2022-11-16
预告登记
产权
房屋预告登记
产权保护
不动产
停车位产权证交哪些税
1、购买一手车位:交物业专项维修基金,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况
2022-11-16
车位
产权
产权车位还要交车位管理费吗
产权车位还要交车位管理费,业主虽然购买了产权停车位,但产权停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,
2022-11-16
车位
产权
购房
商品房70年产权到期后还属于自己吗
商品房70年产权到期后,房子还属于自己。因为房屋70年产权指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有,个人享有使用权,因此有期限限制,一般是70
2022-11-16
商品房
70年产权
产权
产权保护
土地使用权
购房
房产证上的车库怎么单独卖
1、房产证上的车库如果是不可分割的附属部分,是不能单独卖的。2、想要出售车库的话,需要先去当地房产管理中心咨询确定车库能否独立办理产权,如果
2022-11-16
房产证
产权
商住公寓房产权多少年
商住公寓房产权年限为40年或50年。商住公寓房的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,但如果是商住用地,
2022-11-16
房产权
公寓房
产权
商住用地
购房
不同城市算二套房吗
不同城市买房也算是二套房。如果第一套房是全款买的,卖掉后再买就不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是
2022-11-16
二套房
购房
产权
贷款
集体房产证的房子能买吗
集体房产证的房子不能买。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不
2022-11-16
房产证
产权保护
产权
购房
房地产业
商品房是什么土地性质
商品房属于出让性质的土地,开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金,才能进行商品房住宅开发。所以说商品房具有一定的产权年限,一旦使
2022-11-16
商品房
购房
产权
商墅40年产权到期怎么办
根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。商墅属于非住宅建设用地建
2022-11-16
产权
独立产权房可以多人共有吗
1、独立产权房可以多人共有。2、独立产权人多人共有后,就不是独立产权房了,而是共有产权房,即多人共有房屋产权。产证现在可以写一人的名字,但是
2022-11-16
产权房
共有产权房
产权
购房
产权车位要交税吗
产权车位要交税,购买车位交税较少,只需缴纳3%的契税,0.05%的印花税,一定金额的住宅专项维修资金。业主需要带着材料到地税局进行缴税,如果
2022-11-16
车位
产权
网签
经济适用房是独立产权房吗
1、经济适用房不是独立产权房。2、经济适用房是国家保障性住房,而独立产权房是指房屋的产权归一个人所有。经济适用房可以是多人共有其产权。3、独
2022-11-16
经济适用房
产权房
经济
产权
买房手续流程是怎样的
1、签订买卖合同:房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2022-11-16
房产
买房注意事项
购房
产权
写字楼是多少年产权
写字楼投资的话主要是用来出租的,租金一般也比较丰厚。产权年限是40年或50年,一般是商住两用的话就是50年的,纯粹用于商业办公的写字楼一般是
2022-11-16
产权
购房
集体产权的房子能购买吗
集体产权的房子能购买。但是有风险,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需
2022-11-16
产权
购房
房产证
独立产权房可以是夫妻共有吗
1、房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产。2、房屋所有人在进行物业交易等时候,是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式
2022-11-16
产权房
产权
婚姻
70年产权到期后房子怎么办
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。《民法典》第三
2022-11-16
70年产权
产权
商品房
购房
住宅产权性质有几种
1、国有住宅,即住宅产权是归国家所有,这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。2、集体所有住宅,可以分为农民集体所有、城镇集体所有。3、私有住
2022-11-16
产权
购房
70年产权公寓和住宅的区别是什么
1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子,而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是
2022-11-16
70年产权
产权
购房
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
1、用途不同:普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋;非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、判定标准
2022-11-16
普通住宅
建筑
购房
产权
网签备案过的房子产权属于谁
网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案,目的是避免开发商“一房二卖”,这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意
2022-11-16
网签合同
房屋网签
网签
购房
产权
商品房是什么样子的
商品房是“房屋”概念中与非商品房相对应的一种类型划分。意指房地产开发经营企业开发、建成后的用于出售或出租的房屋(包括住宅用房和商业用房等)。
2022-11-16
商品房
产权
购房
不同性质的土地使用权限是多少年
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的
2022-11-16
土地使用年限
产权
购房
买的房子产权70年 到期后怎么办
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。《民法典》第三
2022-11-16
70年产权
产权
购房
商住公寓产权年限怎么确定
商住公寓产权年限可以根据建筑用地性质确定,一般商住公寓的建设用地是商业性用地,产权为40年。另外,房屋产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开
2022-11-16
产权年限
产权
租房
不动产权证书能否看到地役权
不动产权证书是不能看到地役权的,如果想查看不动产是否有地役权的,可以到不动产登记机构查询。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料
2022-11-16
地役权
不动产权证书
房屋使用权
产权
不动产
贷款没放款可以交房吗
贷款没放款是不可以交房的。开发商必须是收到购房款,且有现房才会交房,没有收到购房款,开发商不会交房。并且现在大部分房都是期房,用户的贷款资金
2022-11-16
产权
贷款
购房
小区车位产权证怎么办理
1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。车位也要缴纳住宅专项维修资金。3、个人前往不动产登记中心提交材料,包括本人身份
2022-11-16
车位
产权
购房
大小产权房如何辨别
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居
2022-11-16
小产权房
房产证
产权
购房
大产权
停车位产权是多少年
1、车位产权办出《房地》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。2、先该确认其土地使用期
2022-11-16
车位
产权
购房合同
购房
房子70年产权从什么时候开始算
房子70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的。简单来讲,房子产权是从开发商拿地当日计算的,在业主的土地使用权证上可以看到土地使用权的到期时
2022-11-16
70年产权
产权
土地使用权
购房
小区产权车位和使用权车位怎么区分
1、使用年限不同:使用权车位通常为50年,如果期满后,继续使用要重新购买。产权车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位不可交易,产权车
2022-11-16
车位
产权
公寓房产证一天能办完吗
在办理房产证之前需要进行初始登记、缴纳税费、提交资料等相关手续,如果在手续齐全的情况下,公寓房产证办理手续可以一天内办完。但是,房产证拿到手
2022-11-16
房产证
产权
购房
房地产业
车位的产权年限是多少年
车位的产权年限需要看该车位有无产权。有产权的车位产权年限为70年,无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所
2022-11-16
车位
产权年限
产权
停车位产权和使用权有什么区别
1、使用年限不同:使用权车位:通常50年,如果期满后,继续使用要重新购买。产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易
2022-11-16
车位
产权
购房
预售合同
拆迁安置房属于什么产权
安置房是大产权房。安置房就是开放商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般安置房的售价都普遍低于商品房的售价。安置房与商品房一样,都有房产证,有房
2022-11-16
安置房
商品房
产权
购房
大产权
房改房办理上市证的流程有哪些
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、
2022-11-15
房产证
房改房
产权
小产权的房子有房本吗
小产权房没有房本,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由
2022-11-15
小产权房
产权
购房
未办房产证的房子如何转让
按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于
2022-11-15
房产证
购房
产权
房地产业
单身公寓的产权是多少年
单身公寓的产权是50年。在国家规定的住房里,公寓,写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土
2022-11-15
单身公寓
家具
产权
什么是小产权和大产权
小产权和大产权是相对词。大产权是购房者具有《房屋所有权证》与《土地使用权证》的房屋,具有占有、使用、收益和处分四项完整的权,可以合法的进行买
2022-11-15
大产权
小产权房
产权
购房
小产权和大产权的区别在哪里
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权
2022-11-15
大产权
小产权房
产权
购房合同
共建房屋如何确权办证
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定,申请房屋确权的,由权利关系人向不
2022-11-15
房产
房屋确权
产权
购房
房子满两年是从什么时候开始算
房子满两年是从个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。其中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完
2022-11-15
产权
契税
购房
拿到房产证后需要做哪四件事
1、及时更正信息:房产证里面的每个信息都非常重要,都要一一核对,而且是一个字一个字的核对,确保里面的信息准确无误。一旦检查出来有什么问题,可
2022-11-15
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
公摊率和公摊系数区别是什么
概念不同。公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以
2022-11-15
建筑
公摊率
公摊
产权
房本上怎么看小产权和大产权
从房产证的角度,只要有县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权,如果是乡政府或村委会颁发,那就是小产权。不过,有的地方是房产证、土地证合
2022-11-15
大产权
小产权房
产权
购房
土地出让金
房产证
房屋产权证号是几位数
房产证号是9位数构成的。房产证号其实就是房产证编号,而且是房产证上必须包含的内容之一,通常出现在房产证第一页的第一行,是比较醒目的地方。房产
2022-11-15
房产证
产权
购房
房地产业
买公寓房40年产权到期后应该怎么办
公寓房40年产权针对的是土地,当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后,若土地使用者要继续使用土地,应当至迟于届满前一年申请续期,且除了根据
2022-11-15
公寓房
房产权
产权
购房
公寓类型的房子值得购买吗
公寓类型的房子值得购买,只不过要看是哪一类人购买,不同类型的房子,适合购买的人群也不一样。居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家
2022-11-15
产权
购房
小产权和大产权是什么意思
通俗点的说就是,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年
2022-11-15
大产权
小产权房
产权
购房
房产证
房屋所有权可以设立权利质权吗
房屋所有权是属于动产的权利,根据我国民法典的规定是不能设定权利质押的。所谓权利质押是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要
2022-11-15
房屋所有权
产权
产权40年是什么性质
40年产权是商业性质,常见的公寓、写字楼、大型商业等都是40年产权,但40年产权与常说的70年大产权并不冲突,40年产权同样也是大产权。但是
2022-11-15
房产证
产权
购房
二手房过完户房子就属于买家了吗
二手房过完户房子就属于买家。二手房归属权归房产证上的名字的,过户前是卖方的,过户改名后就是属于买方的了。按产权转移登记要求,二手房买卖双方到
2022-11-15
二手房
抵押合同
房产证
购房
产权
买房选房要看哪些方面
1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝
2022-11-15
产权
购房
产权证号是几位数的号
产权证号是7位数,前三位是代表房子所在商圈的大地点,后边的代表出证日期,末尾几位数字是代表房产证的序号。房产证号是几位数并没有强制规定,各个
2022-11-15
房产证
产权
购房
公寓房与住宅房的区别是什么
1、使用年限不同:公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分,通常为40年和50年。而住宅房的使用年限为70年。2、土地性质不同:公寓房可
2022-11-15
公寓房
产权
购房
小区哪些车位是不能买卖的
1、地上停车位。小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区
2022-11-15
车位
产权
怎么查房子的产权信息
1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区
2022-11-15
房产
产权
购房
二手期房应该如何交易
1、交易双方建立信息沟通渠道,购房者要了解房屋的情况以及产权状况,并且要求售房者出具合法的证件,包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、
2022-11-15
产权
购房
贷款
产权车位有单独的产证吗
一般车位是可以分为有单独的产证还有没有单独的产证这两个情况的。对于这两种情况,和签署车位合同的时候所签署的车位购买合同是有关系的。没有单独的
2022-11-15
车位
产权
红本房产证是不是七十年产权
红本房产证有五十年的,也有七十年的,七十年产权的房属于大产权,只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》,针对市场商品房,可
2022-11-14
房产证
产权
购房
房地产业
车位能办产权证吗
车位能办产权证,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办
2022-11-14
车位
产权
产权份额是什么意思
房产份额实际上指的是对房子的产权占有的比例。房屋的所有权份额可按份共有,所有供有人份额之和就是该房子的100%的产权。在办理第一次权属登记的
2022-11-14
产权
房产证
购房
买房子过户要户口本吗
买房子过户要户口本。房产过户需要准备资料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书、法
2022-11-14
房产
户口本
买房子
产权
产权如何界定
1、房屋产权属必须依法实行登记,方能获得产权;2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《
2022-11-14
产权
产权保护
购房
产权人房产持有比例是什么意思
产权人房产持有比例就是指产权人占有该房产的比例。一般房产证上面会标注的房屋产权的比例,房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例,如果房产还
2022-11-14
房产
产权
婚姻
房产证
购房
产权到期会不会收回
产权到期不会收回,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限为永久,土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等,房
2022-11-14
产权
土地使用权
购房
购房合同
办房产证必须要结婚证吗
办房产证必须要结婚证,主要是因为要结婚证的目的也就是证明当事人的婚姻情况,若没有结婚就必须要出示单身证明。结婚证与房产证上的信息属于是两回事
2022-11-14
房产证
结婚证
婚姻
产权
房地产业
产权出典什么意思
产权出典一般是指产权所有人将房屋、生产资料等产权,在一定期限内出典给其他人使用,而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产
2022-11-14
产权
复式房是什么产权
复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。复式楼是住宅用地的话,那么住宅用地产权年限是70年;复式楼是综合用地的话,产权年限就是50年;复式楼
2022-11-14
产权
复式房装修
购房
产权如何公证
1、当事人准备相关资料,包括个人的身份证明,如身份证、户口簿等,与约定内容有关的财产所有权证明以及双方已经草拟好的协议书。2、准备好上述材料
2022-11-14
房产
公证
法律
产权
法制
遗嘱
产权如何查询
1、通过电脑或者手机打开浏览器或者可以查询信息的浏览器,搜索“房产管理局”或者“住房保障和房产管理局”,搜索后会有当地的房产局的网站,进入网
2022-11-14
产权
房改房的产权归属是什么
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商
2022-11-14
产权
购房
房改房
产权70年到期怎么办
房屋产权70年到期后会自动续期,《民法典》规定,产权到期之后自动续期,但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要依据相关政策法规
2022-11-14
70年产权
产权
购房
只有房子部分产权可以进行抵押贷款吗
只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定,如果贷款人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,
2022-11-14
房产
房地产抵押贷款
抵押贷款
贷款
产权
购房
产权是房改房什么意思
产权是房改房是该房子是房改房,城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按
2022-11-14
产权
购房
房改房
产权如何变更户主
1、有房无贷。携带相关资料去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜,窗口工作人员会审核提交的材料,资料
2022-11-14
房产证
产权
购房
房地产业
看房是为什么要在晚上看
1、人少:在看房时,如果人多,一来易难细看房子细节,二来也易影响看房心情,但晚上看房就不同了,这些都不用考虑了,而且不管新房还是二手房,都可
2022-11-14
看房
购房
产权
产权怎么续
产权到期后,业主可以依据相关规定申请继续使用该土地。《物权法》规定:第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用
2022-11-14
产权
购房
产权能不能拍照给中介
产权能拍照给中介,首先,照片根本做不了什么事,这个是可以放心的。其次,负责任的中介,也需要确认售房的是不是房主,以及房屋的确切信息。因此,要
2022-11-14
房产
产权
购房
房产持有比例是什么意思
房产持有比例是指产权人拥有该房屋的产权比例,产权人是具有房屋部分产权的。一般房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约
2022-11-14
房产
产权
土地使用权
产权是从什么时候算起
产权是房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用
2022-11-14
产权
土地使用权
法律
购房
产权怎么加名字
1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理加名字;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理加名
2022-11-14
产权
产权怎么计算起点
房屋产权是从开发商拿地开始算的,房屋产权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所
2022-11-14
建筑
产权保护
产权
土地出让金
土地使用权
商品房土地使用年限到期后怎么办
商品房土地使用年限到期后可以续期。因为法律规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办
2022-11-14
商品房
土地使用年限
产权
购房
产权如何办理
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户
2022-11-14
产权
购房
2021年房产证是什么样的
2021年房产证是《不动产权证书》,在买房后办下来的证都是新的《不动产权证书》,以前办理的房产证仍是有效的,持有房产证的产权人也可以到当地房
2022-11-14
房产证
产权
不动产
房地产业
车位产权20年到期了怎么办
一般来说,车位产权20年到期之后,是可以继续使用的,但是需要缴纳一定的费用才行。也就是说如果合同中规定了使用年限,如不发生战争依然可以继续使
2022-11-14
车位
产权
法律
怎么进行产权续费
1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一
2022-11-14
产权
购房合同
购房
共同买房后如何分配产权
共同买房后产权按份共有,要将产权分配的话,以实际出资比例进行分配。一方要房,给另一方折价补偿,可考虑房屋增值部分。或出售后分配。在共同买房前
2022-11-14
房产
产权
购房
产权能加名字吗
产权能加名字,“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规
2022-11-14
房产证
银行
产权
购房
房地产业
贷款
集体土地可以转让使用权吗
集体土地可以转让使用权,但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业
2022-11-14
集体土地
法律
产权
买房是要过户还是不要过户
买房是要过户的,而且根据规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重
2022-11-14
房产
购房
产权
产权能否登记在未成年名下
产权能登记在未成年名下,购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证
2022-11-14
房产
产权
小区的公共服务设施有哪些
小区的公共服务设施主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。各种设施配备情况视小区人口规模而定
2022-11-14
公共服务设施
产权
业主委员会
开发商如何办理房产证
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起
2022-11-14
房产证
购房
产权
房地产业
房产交易买卖时产权到期了怎么办
房产交易买卖时产权到期需要续期后才能进行买卖。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。关于如何自动续期这一问题,
2022-11-14
产权
购房
房产证补办是哪年的日期
房产证补办是办新证的日期,不过一般房产部门都会备注房产证为补办并且注明原房产证时间,并且该房产的相关法律权利都按照原房产证日期来认定,房产的
2022-11-13
房产证
房产
购房
产权
一般房子都卖完啦还会烂尾吗
一般房子都卖完啦还会烂尾。因为房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂,无法承担后续费用,在房子主体完工后,开发商用到资金的地方还是有很多,比
2022-11-13
购房
产权
烂尾楼
安居房的产权是多少年
安居房是需要满5到10年才允许上市交易的,很多安居房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划
2022-11-13
安居房
产权
安置房
安置房如何确定产权人
我们国家的不动产实行的是登记制度,所以说房屋的产权证上写的是谁的名字,那么产权所有人就是谁。一般情况下安置房的产权的所有人也是房屋的产权证上
2022-11-13
安置房
产权
小产权
大产权
商品房
购房
买卖房屋过户费用怎么算
1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米
2022-11-13
产权
购房
商铺产权一般多少年
商铺产权一般40年。产权年限是根据土地出让年限来确定的,一般住宅用地70年,商业用地是40年,综合用地是50年。商铺一般是商业用地,所以产权
2022-11-13
商铺
产权
房屋产权证怎样办理
1、申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请
2022-11-13
房产证
产权
安置房产权70年后归谁
安置房产权70年后,根据土地使用者申请续期与否,决定土地适用权以及房产所有权的权属,延期则归原有者,不延期归国家。国家可以根据社会公共利益需
2022-11-13
安置房
商品房
产权
购房
不动产权证可以推迟办理吗
产证是不可以延期办理的,没有房产证,在法律层面上不能称为业主,只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法
2022-11-13
不动产权证
房产证
产权
购房
小产权房能住多少年
小产权房能居住的时间不定,或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上,因此房产并非商品性质的住宅,其房产资料也
2022-11-13
小产权房
产权
购房
宅基地
房子是永久产权吗
房子不是永久产权,房屋产权指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为7
2022-11-13
建筑
产权
购房
房产证补办最快多久办下来
房产证补办最快一个月左右的时间办下来,房产证丢失之后需要公示30个工作日,公告期满后,准备好相应的资料去房管部门办理补办手续,房管部门一经受
2022-11-13
房产证
购房
产权
房地产业
70年产权的房子还剩42年了能买吗
70年产权的房子还剩42年了能买,但是如果要申请贷款买房的话,需要慎重考虑。因为还剩42年的产权的房子意味着房龄达到了28年,这类房子有点老
2022-11-13
70年产权
产权
购房
拆迁安置房有没有公摊
1、如果拆迁的安置房是高层住宅,那么,拆迁安置房是有公摊的,因为高层住宅本身就是有公摊面积的,安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多。2、
2022-11-13
安置房
公摊
公摊面积
商品房
购房
产权
房地产业
一般房子的产权是多少年
一般房子的产权是70年,这是比较常见的产权年限,普通民用住宅的产权年限都是70年。另外商业住宅也是比较常见的,这类住宅产权年限是40年,比如
2022-11-13
产权
公寓有哪些值得买的优点
1、总价格低大多数公寓都属于一个小公寓,小公寓的总价格不高,虽然单价可能比较高,但由于面积很小,所以总价不是太高,大多数买家基本上都负担得起
2022-11-13
产权
购房
房屋用途可以更改吗
房屋用途可以更改。房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多,主要有两种情形:一是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公
2022-11-13
小产权房
大产权
产权
普通住宅的产权是多少年
普通住宅的产权是70年,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的,一般分为民用住
2022-11-13
普通住宅
建筑
产权
购房
容积率
公寓房和居民房有什么区别
1、产权年限不同二者最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年
2022-11-13
公寓房
产权
购房
租房
70年产权到期房子拆了怎么补偿
70年产权到期房子拆了按照国家发布的相关规定进行补偿。70年产权到期房子都是可以自动续期的,不过,在房屋产权到期之前,需要提前一年提交续期申
2022-11-13
70年产权
产权
购房
70年产权到期房子还是自己的么
70年产权到期房子还是自己的,《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,
2022-11-13
70年产权
产权
购房
商住两用房产权到期后怎么处理
商住两用房产权到期后可以续期,但要注意到期后不是自动续期,业主可以联合提出申请。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完
2022-11-13
房产权
产权
购房
怎么判断房子的价值
1、看区位地段:对房子影响最大的因素就是房子的区位优势,因为房子的地段通常会决定房子的价值,市区的房子自然比郊区的贵。所以地段很重要,好地段
2022-11-12
产权
购房
房产证复印件丢了有什么后果吗
房产证复印件丢了没有什么后果,因为办理房产变更登记,比如抵押、买卖,一是要权利人亲自到场,二是要持本人身份证件,三是要持有关合同和有关材料,
2022-11-12
房产证
购房
产权
不动产
房产产权70年是什么意思
房产产权70年是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上,商品房的土地实际
2022-11-12
70年产权
产权
土地使用权
购房
房地产业
房本上怎么看是不是70年产权的房子
从房本上看的话,可以通过房本上登记的用地性质来判断,一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年,科教卫体等的用地产权年限是50年,工业用地,综合
2022-11-12
房产
70年产权
小产权房
产权年限
产权
房产证
购房
商品房
商品房产权70年到期了怎么办
商品房产权70年到期后会自动续期,不必担心土地被收回。但是是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用,还需要国家出台相关政策法规,因此在一
2022-11-12
商品房
70年产权
产权
购房
商业用房和住宅用房的不同在哪些方面
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商
2022-11-12
产权
购房
公积金
产权70年到期后能续多久
产权70年到期后能续70年,70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。除特殊情况外,从开发商拿地开工建设,到房屋建成业主入住,一般需要两三年时
2022-11-12
70年产权
土地产权
产权
70年产权的房子是大产权还是小产权
70年产权的房子是大产权。我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为三类,一是在
2022-11-12
大产权
70年产权
小产权
产权
购房
产权70年到期后房子怎么办
70年产权的房子到期后会自动续期,不需要提出续期申请。《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权
2022-11-12
70年产权
产权
购房
房子70年产权是什么意思
房子70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育
2022-11-12
70年产权
产权
购房
为什么有50年产权住宅
有50年产权住宅的因为是属于综合性质用地即商业性住宅,房屋所在土地为商业用地,而不是居住用地,所以产权只有50年,还有可能是因为有的小区开发
2022-11-12
产权
购房
40年产权到期了房子怎么办
房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。也就是房子产权到期后,不需要提出续
2022-11-12
产权
购房
契税
房产证原件丢失到哪里补办
房产证原件丢失到房管局办理,房屋权利人应持身份证到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后,然后由房管部
2022-11-12
房产证
不动产
产权
房地产业
房产去名字需要还清贷款么
房产去名不需要还清贷款,房子有贷款的情况下,首先去银行办理抵押变更手续,具体的操作流程建议咨询贷款银行,然后携带结婚证、身份证、房产证正本及
2022-11-12
房产证
房产
契税
购房
产权
未满5年经适房如何买卖
未满5年的经济适房是不能上市交易的,如果你实在不想要这个房子,可以联系当地的房管或住保办,由当地政府回购。经济适用房具有经济性和适用性两大特
2022-11-12
经济适用房
购房
产权
契税
商铺是多少年的产权
现在开发商出售的商铺大多为商业产权,产权年限为40年,也有部分综合用地上修建的商铺,产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有
2022-11-12
产权
商铺
购房
贷款
与开发商约定办理不动产权是在什么时候
办理不动产权一般都是按照购房合同上约定办理的,而且根据法律规定办证时间最长不超过集体交付日期起3个月。如果购买者很在意不动产权,建议在补充协
2022-11-12
产权
购房
如何规避回迁房买卖纠纷
回迁房总体分两种情况:一种是业主只持有回迁协议另一种是业主已经持有房产证。1、作为第一种情况然,即业主手中只有回迁协议的,这就需要购房者多一
2022-11-12
回迁房
产权
购房
预售合同可以直接办理房产证吗
预售合同不可以直接办理房产证。因为办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图
2022-11-12
房产证
购房
产权
房地产业
回迁房房产证多久下来
回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来,虽然回迁房和商品房的房产证性质一样,但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理,
2022-11-12
回迁房
房产证
产权
房地产业
房子没过户有购房合同法律承认吗
房子没过户有购房合同会受法律承认,但是房屋的产权还是不属于购房者的,只有完整的办理过户手续之后,房子才算是购房者的。一般情况下,签订完买卖合
2022-11-12
房产
购房合同
购房
产权
房产证
安居房怎样取得完全产权
安居房需要在满十年后,按照相关规定申请取得完全产权,且需要已经已办理了《房地产证》(绿证);所购安居房无产权纠纷;权利人和共有人与住宅管理部
2022-11-12
安居房
产权
房产证补办需要多长时间能下来
房产证补办需要3个月时间能下来,首先到交易中心申请内部查册,再持身份证复印件、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天,持报纸
2022-11-12
房产证
产权
产权70年到期后还能卖吗
产权70年到期后还能卖,《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前
2022-11-12
土地使用权
建筑
70年产权
土地产权
产权
国有土地使用证
房屋产权证加名字怎么办理
办理房产证加名字主要分两种情况,如果房子不存在贷款,那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还
2022-11-12
房产
房产证
产权
婚姻
购房
贷款
人防车位20年后怎么办
人防车位20年后到期可以继续租用,人防车位只作出租不能贩卖。合同中规定了使用年限,一般租用人防车位只能使用二十年,到期后物业收回车位再出租,
2022-11-12
车位
人防车位
产权
购房
补办房产证需要多长时间
房产证补办一般需要的时间最长不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日
2022-11-12
房产证
购房
不动产
产权
房地产业
住宅70年后到期怎么算
住宅产权70年后到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。《民法典》第三百
2022-11-12
产权
购房
商品房房产证是开发商统一办理吗
商品房房产证可以自己办理也可以由开发商统一办理,如果是自行办理,房地产企业有必须协助的义务,因为买房者是真正的法定义务人,开发商做好协助工作
2022-11-12
房产证
商品房
土地出让金
购房
经济适用房
产权
房地产业
住宅式公寓房能买吗
住宅式公寓房能买,住宅式公寓产权年限70年,性质就是住宅,不过面积小一点,可以落户口,可以挂学区,可以做30年贷款,交易也只是正常的税费,水
2022-11-12
公寓房
公寓式住宅
产权
购房
租房
集资房有没有房产证
集资房没有房产证。集资房是单位为了解决内部职工的住房问题,单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成
2022-11-11
集资房
房产证
房产
购房
产权
商品房
产权证一般多久才能下来
拿产权证时间分3种情况:1、如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。2、如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内
2022-11-11
房产证
不动产权证
产权
购房
公寓个人可以买卖吗
公寓个人可以买卖。买五证齐全的公寓,并且有正规的房产证,都是可以交易买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都
2022-11-11
公寓房
产权
购房
房产证加名字需要双方到场吗
房产证加名字需要双方到场,房产证添加名字去房产交易办理就可以了。大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的
2022-11-11
房产证
房产
购房
产权
房子到70年产权怎么办
关于房子70年产权到期的问题,《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法
2022-11-11
70年产权
产权
房产怎么查
1、可通过网上查询或到房管局咨询的方式进行查询,但只有部分地区开放了网上查询这一方式。2、可以在当地的房管局进行查询,需要注意的是,在房管局
2022-11-11
房产
购房
产权
40年产权到期续费后管多少年
通常情况下,按照相关的规定,40年产权到期之后是可以进行续费的,并且续费的年限是和当时产权的年限相等,为40年。不过,要看国家的相关政策,同
2022-11-11
产权
购房
房子七十年产权到期还属于自己吗
房子70年产权到期以后还是属于自己的,房屋产权是指土地的使用权,一般城市住宅的土地是国家所有的,开发商和个人只是取得了使用权,但使用权到期了
2022-11-11
产权
购房
房产不动产权证和房产证的区别
1、不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2
2022-11-11
房产证
房产
不动产
产权
购房
新房办产权证需要哪些材料
1、需要房屋购销合同原件及补充合同原件。2、需要商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,
2022-11-11
产权
购房
不动产权证与房产证的区别
1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证
2022-11-11
房产证
产权
不动产
房地产业
产权到期后房子应该归谁
“房屋产权到期,房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就
2022-11-11
产权
土地使用权
土地出让金
房屋的不动产权证怎么办理
1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,
2022-11-11
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
住房不动产权证书是不是房产证
住房不动产权证书不是房产证。房产证目前已经停发,全面启用统一的不动产登记薄证样式。不动产证比房产证产权内容更详细,比如房产证对房屋使用年限和
2022-11-11
房产证
产权
不动产
房地产业
房屋买卖如何选择靠谱的中介
1、进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。2、询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。3、交纳费用后一定要记得索取凭
2022-11-11
产权
购房
贷款
买小区地下车位有产权吗
买小区地下车位一般都是有产权的,地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建
2022-11-11
车位
产权
公摊
买房70年产权之后怎么办
买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。续期费用的缴纳
2022-11-11
建筑
70年产权
产权
购房
新房办理房产证需要夫妻都到场吗
按照购房的规定,办房产证的时候,只要按照法律规定的流程来走,房产证就可以拿到了,并不需要夫妻两个人一同到场,新房的话:带着户口本、身份证、银
2022-11-11
房产证
不动产登记
产权
房地产业
共有产权证和房产证的区别
1、产权比例不同产权人和共有人直接的区别在于产权比例,产权人为100%,共有人是没有产权比例的,但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份
2022-11-11
房产证
产权
购房
房地产业
70年产权可以注册公司吗
70年产权可以注册公司。住宅是可以用作注册公司的,只要是能提供合法的使用证明,那就可以申请注册登记。但是,对于一些影响居民安全,环境卫生的,
2022-11-11
建筑
70年产权
产权
住宅产权年限可以续吗
住宅产权年限是可以续的,商品房的土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。不过《城市房地产管理》也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,
2022-11-11
产权年限
产权
土地使用权
购房
房屋的产权变更登记有哪些流程
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记核
2022-11-11
房产
产权
契税
产权置换不能办理房产证怎么办
1、看协议:大家首先要查看房屋产权置换协议的内容,看对房屋产权办理是否有规定。2、找征地部门:还有一个方法就是找征地部门了解情况,寻求解决方
2022-11-11
房屋置换
产权
公寓房首付比例几成
公寓房首付比例为2-5成,具体比例要根据购买的公寓房产权性质来确定。1、住宅公寓房:产权为普通住宅,产权年限70年,在购买的时候可以申请公积
2022-11-11
首付
公寓房
产权
购房
商业贷款
贷款
房产证带产权证页是哪一页
房产证带产权证页可以理解为带房屋产权信息的页面,这一般在第二页的反面,上面登记有房屋的具体信息,包括:权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、
2022-11-11
房产证
产权
购房
公共维修基金
房地产业
产权置换的房屋如何办理房产证
1、审查开发商资质:大家要审查开发商是否有资质。看它的手续是否齐全,主要是看五证是否齐全。2、交费:买卖的双方接到交易所办理过户手续的通知后
2022-11-11
房产证
产权
购房
房地产业
红本房产证和绿本房产证的区别
1、概念性质:红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证
2022-11-11
房产证
购房
产权
房地产业
不动产权证一般多久可以办下来
按照规定,预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证,现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到
2022-11-11
房产证
产权
购房
房地产业
买别墅产权多少年
买别墅产权也是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。房子的产权年限是根据土地性质来确定的,根据《中华人民共和
2022-11-11
别墅
产权
办产权证的时候需要多久
办产权证通常需要30个工作日,也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。如果
2022-11-11
产权
房产证
购房
公共维修基金
小区停车位属于业主还是开发商
小区停车位的归属,需要具体要看停车位的位置和性质。1、倘若是地面的停车位,则是属于全部业主的,所得的收益也属于全部业主。2、倘若是地下的停车
2022-11-11
车位
产权
福利房的产权性质
福利房的产权性质也是普通住宅,但是产权归属有两种不同情况,一种是福利性房租的住房(公有制福利性住房),另一种是福利性产权的住房(人民团体福利
2022-11-10
小产权房
产权
房产证
购房
房产证补办在哪里办
房产证补办在当地房地产管理局办,首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的
2022-11-10
房产证
购房
产权
房地产业
房子产权70年到了怎么办
房子产权70年到了后会自动续期,因为法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋
2022-11-10
70年产权
产权
购房
土地使用权
70年产权可以办理营业执照吗
70年产权是否可以办理营业执照是需要根据具体情形来讨论的。一般来说,不是特殊行业,70年住宅性质公寓是在征得居民委员或者业主委员会同意,并且
2022-11-10
建筑
70年产权
产权
在房产市场上商住楼产权多久
在房产市场上商住楼产权为50年。居住用地的产权年限是70年,工业用地的产权年限是50年,教育、科技、文化、卫生、体育的产权年限是50年,商业
2022-11-10
产权年限
产权
购房
房产买卖有几步
房产买卖有6步,步骤如下:1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料;2、管理部分对资料进行审查,对符合上市条件的房屋准
2022-11-10
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
不动产权证书就是房产证吗
不动产权证书就不是房产证。因为不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、
2022-11-10
房产证
不动产
产权
房地产业
产权年限是什么意思
产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成,房屋所有权的期限法律规定为永久,而土地使用权根据有关法规为4
2022-11-10
产权年限
产权
购房
土地使用权
房产证产权日期是从什么时候算
房产证产权从办理房屋登记、取得房产证时开始计算。并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证。对于房屋等居住用地,使用期限最高是七十
2022-11-10
房产证
产权
购房
房地产业
房产证怎么挂失和补办
1、由房屋的产权人写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章。2、产权
2022-11-10
房产证
房产
购房
产权
房产证产权人死亡变更
房屋原产权人地过世的,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。继承登记所需材料包括申请书
2022-11-10
房产
房产证
产权
公房买断产权属于谁
公房买断产权属于职工个人所有。根据相关规定,已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价
2022-11-10
产权
房屋40年产权到期后怎么办
40年产权的房子产权到期后可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办
2022-11-10
产权
土地使用权
国有证和房产证的区别
1、两者登记部门不同:国有证的全称是国有土地使用证,它是在国土局核办的,而房产证是房屋所有权证,是在房屋管理中心核办的。2、两者权利作用不同
2022-11-10
房产证
产权
购房
房地产业
房产证产权70年后怎么办
1、产权70年后,成为危房:有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会根据相关法律法规进入拆迁流程
2022-11-10
房产证
房产
产权
购房
住房不动产权证书和房产证的区别
住房不动产权证书和房产证的区别:1、涵盖范围不同不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权,简而言之就是它们是归属于私人物品,拥有它
2022-11-10
不动产证
产权
购房
房产证产权40年跟70年什么区别
1、土地性质不同:土地性质的不同也是这两种产权的房子的最主要的区别。70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年产权
2022-11-10
房产证
70年产权
产权
产权保护
购房
房地产业
公寓算不算是住房面积
公寓是不算是住房面积的,一般的公寓都是商业产权,而住房是需要是住宅性质的房产。不过也是有住宅性质的公寓的,但是比较少见,具体的可以在自己的房
2022-11-10
公寓房
产权
购房
房本上的共有情况是单独所有是什么意思
房产证上如果是单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指,则指是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产
2022-11-10
房产
房产证
产权
房产证加名字是要换新证吗
房产证加名字需要换新证,房产证加名字一般是通过买卖、赠与或者夫妻产权变更的形式完成。而不管是房屋交易买卖、赠与,还是夫妻产权变更,房屋的产权
2022-11-10
房产证
房产
房屋贷款
购房
产权
贷款
房产证上加名字有哪些注意事项
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带
2022-11-10
房产证
购房
产权
房地产业
房产变更可以找中介吗
房产变更可以找中介。无论是办理房屋过户手续还是房屋更名,一般都是可以找中介委托办理的。但是必须要办理委托公证才行。委托人办理房产委托公证,必
2022-11-10
房产
购房
产权
定金
公寓要不要交房产税
公寓是需要交房产税的,虽然不是住房,但是经营性住房也是需要交纳房产税的,不过具体的交纳标准还和城市的政策有关,一般是以房产原值扣除当地政府规
2022-11-10
房产
房产税
产权
租房
购房
房产证产权50年跟70年什么区别
1、土地性质不同:最本质上的不同就是它们的土地性质,通常来说,如果房屋的产权年限是70年,那么它的土地性质一般是住宅,但是如果是50年产权性
2022-11-10
房产证
房产
70年产权
产权
购房
70年产权可以贷款多少年
70年产权贷款原则上不超过30年。银行会按照法定退休五年后的年龄(男60退休,女55退休)减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的最高年
2022-11-10
70年产权
产权
购房
贷款
商住楼产权到期了怎么办
如果国家需要收回土地,就必须连同地上建筑物一起收回,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,也就是
2022-11-10
产权
土地使用权
购房
50年产权住宅房到期后怎么办
50年产权的房子产权到期后可以申请续期。根据民法典规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的
2022-11-10
小产权房
产权
购房
房管局
小产权与大产权有什么区别
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权是
2022-11-10
大产权
小产权房
产权
购房
房产证
不动产权证书是干什么用的
不动产权证书主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产权证书的登记是为了证明不动产所有权归谁的一个证明,属于一种监督机构
2022-11-10
不动产权证书
产权
购房
农村自建房可以申请不动产权证吗
没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理:目前部分地区农村建房是需要报建申请的,否则会视为违规建房,那是因为没有经过报建审批,所以房子本身就是
2022-11-10
房产证
产权
产权调换
不动产
买公寓房能申请什么贷款
1、如果公寓是70年产权的住宅公寓房,产权性质与普通住宅一致,能申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款。2、但如果是40年产权的商业公寓房,产权
2022-11-09
公寓房
贷款
购房
产权
不动产权证上写一个人和两个人的区别
不动产权证上写一个人和两个人的区别主要是产权归属性质不同:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话
2022-11-09
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
商铺产权和使用权的区别
商铺产权和使用权本质上就不同。具有使用权的商铺,仅仅是对商铺几十年的使用权而已,使用权到期后,商铺还是原有主人的。具有产权的商铺,好比是业主
2022-11-09
产权
商铺
买小产权房需要交社保吗
买小产权房是不需要交社保的,小产权房不受限购政策的影响,所以对于社保或是个税没有要求,简单来说就是不用购房资格。不过小产权房由于不合规的销售
2022-11-09
小产权房
产权
购房
拆迁的房子能过户吗
拆迁的房子能过户,只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖,并且办理相关的过户手续的,拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和
2022-11-09
商品房
购房
产权
买房子产权70年到了怎么办
买房子产权70年到了可以自动续期。《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行
2022-11-09
70年产权
产权
购房
商品房
商铺产权年限从什么时候算
商铺产权年限从开发商的土地审批手续拿到手以后就已经开始算,现在很多商铺都是住宅底商,也就是住宅楼的底层是商铺,楼上是住宅,住宅的产权年限是7
2022-11-09
产权年限
产权
商铺
购房
拆迁房算不算名下有房
拆迁房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的,一般如果拆迁房没有产证的话是不算在名下房产计算范围
2022-11-09
房产
房产证
安置房
购房
产权
房管局
公寓产权多少年
公寓产权一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限,而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑,一般民用住宅建筑权属
2022-11-09
产权
商铺产权年限到期后要重新买吗
商铺产权年限到期后不要重新买,因为商铺产权年限到期后,是可以延长土地使用权期限,可以由商铺业主联名提出,补交土地出让金,而这个价格是低于同类
2022-11-09
产权年限
产权
购房
商铺
房子40年产权到期后怎么办
房子40年产权到期后可以续期。依据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。房
2022-11-09
房产
产权
商品房
购房
50年产权是什么房子
50年产权的房子一般指拥有50年土地使用权的商业用房,房子使用权是终生拥有的。这种房子的面积较小,所以购房成本低。因其主要在繁华的商业地段,
2022-11-09
产权
购房
loft公寓和复式公寓的区别
1、层高不同:复式公寓的层高一般都是在三米到四米之间,而loft公寓层高一般都是在五米五及以上。2、结构不同:复式公寓的客餐厅空间一般都是上
2022-11-09
公寓式住宅
产权
经济适用房产权是多少年
经济适用房产权为70年。经济适用房的产权都是全产权,只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。同时经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在
2022-11-09
经济适用房
经济
产权
商品房
购房
房产年限到期了怎么办
住宅房产年限到期自动续期,土地使用权出让合同约定的使用年限到期后,购房者需要继续使用土地的话,要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期
2022-11-09
购房
商品房
产权
房地产业
车位可以用来放货物吗
车位可以用来放货物,但是也有一些限制。首先是需要是自己的车位才可以的,公共车位是不可以用来放货物的。其次不能堆放影响安全的危险品类,也不能对
2022-11-09
车位
产权
公摊
产权年限到了怎么续
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动
2022-11-09
产权年限
产权
土地使用权
购房
房子七十年产权的定义
产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是不限期的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是
2022-11-09
产权
购房
买房70年的产权年限到期了怎么办
根据《民法典》关于建设用地使用权的续期的规定:住宅建设用地使用权期限届满的;自动续期。续期费用的缴纳或者减免;依照法律、行政法规的规定办理。
2022-11-09
产权年限
70年产权
产权
购房
商品房
个人房屋产权证查询怎么查
1、在网上查询:登录当地的房产管理局网站进行查询,这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等),但是要注意只有一部分地方提供这
2022-11-09
房产证
产权
购房
买别墅产权年限到了怎么办
房屋产权到期后,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后
2022-11-09
产权年限
产权
别墅
购房
商品房
房改房有房产证吗
房改房是有房产证的,但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证,在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到
2022-11-09
房产证
购房
房改房
房地产业
产权
不动产权证什么时候办
按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定,预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证,现房买
2022-11-09
不动产权证
房产证
产权
购房
不动产房产证是什么意思
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错
2022-11-09
房产证
不动产登记
产权
房地产业
不动产权证证书号码查询
1、直接查询不动产权证书。如果手边有不动产权证书,那么翻开不动产权证书的内页,看到记载不动产权利人、不动产坐落等信息的这一页,在顶部可以看到
2022-11-09
不动产权证
房产证
产权
不动产
房管局
购房
40年的公寓到期之后怎么办
1、住宅建设用地使用期限满,自动续存。2016年年底,国土部和住建部提出了“两不一正常”的过渡方法。第一,没有必要提议延期申请;第二,不收取
2022-11-09
产权年限
产权
购房
大产权证是什么
大产权证是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,从概念上讲是没
2022-11-09
大产权证
房产证
产权
小产权
写字楼产权年限有买卖交易税关系吗
写字楼产权年限没有买卖交易税关系。因为写字楼属于非住房性质,其是不属于住宅的,所以房权证过户交易也不受年限等限制,与交易税是没关系的。购买写
2022-11-09
产权年限
交易税
产权
购房
大产权证与小产权证怎么区分
大产权证是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权,是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利。小产权房是指在农
2022-11-09
大产权证
房产证
小产权
产权
购房
商品房
40年产权的房子到期了怎么办
假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话,将会自动续约使用年限。如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话,需要根据我们国家的相关规定来
2022-11-09
产权
购房
产权年限怎么确认
一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用地50年。从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。我们通常所说的房屋产
2022-11-09
产权年限
产权
购房
别墅产权40年和70年的区别是什么
1、使用权年限不同,别墅的居住用地是70年。商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同,别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的
2022-11-09
建筑
房产
70年产权
产权
别墅
买房70年产权是什么意思
买房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年,在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是
2022-11-09
70年产权
产权
土地使用权
购房
什么样的使用权房可以转产权
使用权房分为可变产权的使用权,房屋还有永久使用权的房屋。单位的大产权不愿意卖,那么单位房就只是使用权,使用权房可以转产权买入,价格计算比较复
2022-11-09
使用权房
产权
法律
公寓产权能续期吗
公寓产权能续期。由房屋业主联名提出,补交地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不
2022-11-09
产权
酒店式公寓
购房
40年产权公寓的优缺点
1、优点:面积一般把控在五十平米左右,且中间没有承重墙;价格会比周边住宅更低一些;地段比较好;可以注册为公司;租金回报率很高。2、缺点:首付
2022-11-09
产权
购房
公寓年限40年到期怎么办
公寓年限40年到期后可以申请续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法
2022-11-09
购房
产权
40年产权和70年产权的区别
1、用地性质不同:使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因,用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年,而普通住宅性质的土地的产权年
2022-11-09
70年产权
产权
购房
商品房
不动产权证夫妻一人一本吗
不动产权证不是夫妻一人一本,对于一个标的的产权,办理不动产权证就只能办理一个,即使夫妻两人也只能办理一个,但是可以同时出现夫妻两人的名。不动
2022-11-09
不动产权证
房产证
产权
没有独立产权的公寓能买吗
没有独立产权的公寓建议不要购买,因为很容易产生纠纷。正常情况下,公寓是有独立产权的,有独立的房产证,不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都
2022-11-08
公寓式住宅
产权
租房
不动产权证是不是房产证
不动产权证不是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权
2022-11-08
房产证
产权
购房
房地产业
房子的产权50年和70年有什么区别
1、土地规划用途不同按规定,我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年
2022-11-08
70年产权
产权
购房
买房70年产权从什么时候算起
70年产权指的是土地使用权,从开发商取得土地使用权之日起计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高
2022-11-08
70年产权
产权
法律
土地使用权
购房
如何查房子的产权
查询房屋产权有以下方法:可以通过网上查询;或者利用权证查询,房屋产权证是证明房产归属的法律依据;利用他项权利证书查询;寻求司法机关的帮助来查
2022-11-08
产权
购房
小区产权车位怎么购买
1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。2、业主凭《认购登记单》按约定时间到房产公司销售部支付车位款。3
2022-11-08
车位
产权
购房合同
四十年产权的房子值得买吗
四十年产权的房子值得买,目前它最大的好处是,在大部分城市不限制购房者购买,购买门槛低。并且价格上也更为便宜,在同一个地段,40年产权的房屋只
2022-11-08
产权
购房
商品房
如何查询房产证信息查询
1、在网上查询:登录当地的地房产管理局网站进行查询,这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等),但是要注意只有一部分地方提供
2022-11-08
房产证
购房
产权
房地产业
买房70年产权到期后怎么办
《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、
2022-11-08
房产
70年产权
产权
购房
集体房产证能贷款吗
如果集体房有房产证的话,是可以申请贷款的,但是一般情况下,集体房是没有房产证的,集体房产的房子不可以上市交易,所以也就不设抵押,也就谈不上贷
2022-11-08
房产证
购房
产权
商品房
房地产业
四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后是可以续期的。根据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法
2022-11-08
产权
购房
抵押贷款
买了小区车位可以出租吗
买了小区车位后可以出租。业主购买了车位后,车位产权是归属于业主的,业主有权处置车位,可以选择出租或出售。在买车位的时候要注意,小区车位有产权
2022-11-08
车位
产权
房子的产权70年以后怎么办
房子七十年产权过后,应缴纳续期费用。因为到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费
2022-11-08
70年产权
产权
产权保护
经济
公寓产权能续约吗
公寓产权能续约。房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。根据国家现行的相关规定,
2022-11-08
产权
购房
50年产权房到期了怎么办
1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会
2022-11-08
产权房
产权
土地使用权
购房
公寓和商品房哪个值得买
如果是一家人居住的话,还是购买商品房比较值得,产权年限比公寓房要长的多,而且各种费用相对会低一些,买房子是个大事情,还是要根据自己的实际情况
2022-11-08
商品房
公寓房
购房
产权
农村房产证丢失可以补办吗
农村房产证丢失可以补办。需要先登报声明把丢掉的房屋所有权证作废,登报后张贴公告征求异议,10日后如果没有异议,由房主申请所属镇的规划建设管理
2022-11-08
房产证
购房
产权
房地产业
房产证70年产权到期后怎么办
住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产,有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定
2022-11-08
房产
房产证
产权
购房
小区车位属于业主还是开发商
小区车位有属于业主的,也有属于开发商的,可以按以下规定确定:1、《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服
2022-11-08
车位
产权
公摊
别墅有产权年限么
别墅有产权年限,别墅产权是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。房子的产权年限是根据土地性质来确定的,根据相
2022-11-08
产权年限
别墅
产权
购房
公寓房有没有房产证
公寓房有房产证,不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓,在购买后都是可以办理房产证的,在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通
2022-11-08
房产证
公寓房
购房
产权
购买商业用地住宅要注意什么
1、首先确认是否可以购买,有无政策上的障碍。其次,要确定出卖方的身份,个人或者公司是不同的,确认好房子的性质后,计算所需要的税费。2、购买在
2022-11-08
商业
商业住宅
用地性质
购房
产权
小产权是什么意思
小产权是民间一种通俗的说法,小产权的解释有三种:1、针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人
2022-11-08
小产权房
产权
产权保护
大产权
房产40年到期后怎么办
40年产权的房子产权到期后可以续期。《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政
2022-11-08
商品房
产权
购房
房地产业
公寓的房产证是不是个人产权
公寓的房产证是个人产权。商用房屋建筑及公寓产权权属年限是40年,产权70年的公寓属于是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业
2022-11-08
产权
房产证
购房
房地产业
房子产权50年到期后怎么办
当产权50年到期了,那么业主如果还需要继续居住的话,可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。根据国家
2022-11-08
土地产权
产权
购房
商住公寓产权到期会自动续期吗
商住公寓产权到期不会自动续期,房屋产权人可以主动去申请续期。根据规定,商业地产在产权到期后可申请续期。办理方法:产权人可以到相关部门申请续期
2022-11-08
产权
公寓式住宅
购房
房产证拿不到的原因有哪些
1、开发商已失去办理产权证资格如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况:(1、开
2022-11-08
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
二手房全款当天可以拿证吗
二手房全款当天不可以拿证。二手房交易完毕后,要先去房管局办理过户手续,办完之后还要等通知缴纳契税,差不多需要等待10个工作日才能领取新房产证
2022-11-08
二手房
购房
产权
商品房销售要有那几个证
1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;2、城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;3、城市规划管理局的“中华
2022-11-08
商品房
产权
购房
安置房产证和商品房产证有什么区别
安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地
2022-11-08
安置房
房产证
商品房
购房
产权
房地产业
司法拍卖的房产是否属于房屋买卖
对房屋进行司法拍卖,不是进行房屋买卖,司法拍卖是竞拍人通过竞价的方式竞拍房屋,谁出价高就能赢得拍卖。而房屋买卖是由买卖双方约定房屋价格,房屋
2022-11-08
司法拍卖
产权
房屋买卖合同
购房
房地产业
商铺产权到期会自动续期吗
商铺产权到期不会自动续期,但产权人可以主动申请续期。在商铺产权年限到期之前,产权人可以到相关部门申请续期,相关部门会进行审核,如何土地没有公
2022-11-08
产权
商铺
住宅用房产权多少年
住宅产权年限是70年,房屋建筑产权的归属包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商
2022-11-08
土地产权
产权
商品房
购房
房产证上为什么不能写两个人的名字
如果房产证只写一个人的名字,未来很多和房产证相关的手续一个人去办就行。可一旦写了两个人的名字,原本不需要那么麻烦的事情,会立刻复杂几倍。万一
2022-11-08
房产证
购房
产权
房地产业
商铺产权信息哪里可以查
1、直接询问开发商:如果打算入手购买的商铺,是开发商对外出售的一手商铺,可以直接询问开发商,购买后是否能取得产证,正规的开发商都会给予明确的
2022-11-08
产权
商铺
小产权房有没有房产证
小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,所以,这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社
2022-11-08
房产证
小产权房
产权
大产权
购房
土地出让金
房地产业
房屋购买人和产权人可以不一致吗
1、全款买房的话,房屋购买人可以和产权人不一致,这种情况一般是父母为子女买房的情况。2、贷款买房的话,房屋购买人和产权人必须一致,因为房贷是
2022-11-07
房产
产权保护
产权
房屋不动产权证可以过户吗
房屋不动产权证可以过户。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等,并且要到相应的房管部门进行
2022-11-07
不动产权证
房产证
不动产
产权
70年房子产权到期后怎么办
第一,延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期。第二,如果房子过于老旧或者变成了危房
2022-11-07
70年产权
产权
土地使用权
购房
共有产权如何继承
1、是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房,列其他继承人为被告。2、是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证,然后再去不
2022-11-07
共有产权房
产权房
法律
产权
购房
不动产证和房产证有什么区别
1、证件名称不同房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证,
2022-11-07
不动产证
不动产登记
产权
房地产业
酒店式公寓产权到期要交什么费用
酒店式公寓产权到期要交土地使用权出让金即可。根据规定土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,需要在届满前一年申请续期,除
2022-11-07
产权
购房
酒店式公寓产权年限是几年
酒店式公寓产权年限是40年。酒店式公寓产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限,房屋建筑包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑,按建筑用类型有所
2022-11-07
建筑
产权年限
产权
酒店式公寓
土地使用权
城里买房70年后归谁
城里买房70年后房子仍归业主所有,房子产权年限到期会自动续期。房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的年限也就成了70年了。房屋
2022-11-07
产权
购房
商铺产权有多少年
商铺产权一般是40年。商铺产权也是根据建设用地性质来确定的,商业用地上建设的商铺产权年限是40年,现在开发商出售的商铺大多为商业产权,也就是
2022-11-07
商铺买卖税费
产权
商铺
房产产权共有配偶去世如何过户
需办理房产继承过户,至于过户给配偶,还是子女,需要自行协议,或是看死者遗嘱,规定是,住房如果是婚后取得,不管登记人是夫妻俩谁,住房都是婚活共
2022-11-07
房产
房产过户
产权
购房
房屋不动产权证是什么意思
房屋不动产权证的意思是指权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理
2022-11-07
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
房屋不动产权证的作用
1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,也会造成机构重复设置、资
2022-11-07
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
房屋使用权和产权可以分割吗
房屋使用权和产权可以分割,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。根据规定,房屋
2022-11-07
房产
房屋使用权
产权
购房
未成年孩子产权监护人可以买卖吗
未成年孩子产权监护人不可以买卖。监护人处理涉及未成年人的财产一定要有利于未成年人的成长为基础。依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名
2022-11-07
监护人
房产
产权保护
产权
法律
房产证
小区房子使用权多少年
小区房子使用权是永久的,但是产权有年限限制,一般是70年,但在70年产权到期的时候,房子会自动续期。房子根据建筑种类有所不同,产权年限也有所
2022-11-07
产权
购房
房子的产权是从什么时候开始算
房子的产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比
2022-11-07
产权
购房
房屋产权证与房产证区别
房屋产权证与房产证区别是字数不同,房屋产权证是房产证的全称,两者是指的同一个证件。房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法
2022-11-07
房产证
产权
购房
测绘
房地产业
房产证的类型有哪些
房屋产权证按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:1、国家所有住宅;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有
2022-11-07
房产证
经济适用房
购房
产权
土地出让金
商品房
房地产业
集体房产证的房子可以买吗
集体房产证的房子可以买。集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证
2022-11-07
房产证
购房
产权
房地产业
住宅产权年限是70年吗
住宅产权年限是70年。房屋的产权70年,是指房产的土地使用权70年,而不是指土地的所有权,房屋在到期之后,需要重新缴纳土地出让金,才能继续获
2022-11-07
70年产权
产权年限
产权
购房
商品房是什么产权
商品房属于个人产权,个人产权指对房屋的权利有拥有,占有权、使用权、收益权、处置权、支配权,使用权只是在产权五大权利中的一项。商品房产权70年
2022-11-07
商品房
产权
购房
房产证跟不动产证有什么区别
1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二
2022-11-07
房产证
购房
产权
房地产业
房子50年产权到期后怎么办
房屋产权人可以向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期的,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地
2022-11-07
土地产权
产权
购房
购买小产权房可以贷款吗
购买小产权房不可以贷款,由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的
2022-11-07
小产权房
产权
购房
商品房
公寓产权可以续约吗
公寓产权可以续约。房子是私人永久产权,不会收回的,目前为止没有办理过产权有超过40年的,如果超过应该是补交土地出让金。根据国家现行的相关规定
2022-11-07
产权
房产权
公寓房
公寓房产权年限多少年
公寓房产权年限一般有40年产权和70年产权之分,公寓产权年限的是建筑物产权的归属期限,产权的使用分为住宅和商业建筑,一般住宅建筑产权的所有权
2022-11-07
产权年限
房产权
公寓房
产权
购房
房子产权年限有限制吗
房子产权年限有限制。根据规定,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。一般情况下,住宅建设用地使用权限期间届满后,
2022-11-07
产权年限
产权
房产证
购房
土地证
房子为什么只有70年产权
房子70年产权是根据土地性质确定的,按法律规定,商品买入后就拥有永久权。但是,房屋却有些不同。消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的
2022-11-07
70年产权
产权
购房
共有产权房申请通过多久可以入住
一般是20个工作日。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系
2022-11-07
共有产权房
房产权
产权
公馆房和普通住房有什么区别
1、消费群体的定位不同:公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅,条件设施都比较好,而住宅一般说的个人居住的地
2022-11-07
租房
产权
房屋地下室有产权吗
根据规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使
2022-11-07
产权
购房
产权到期了房子怎么办
1、重签合同,续缴出让金,土地使用权到期后,要是国家回收土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,然后再签订出让合同,向国家缴纳土地出让金
2022-11-07
产权
产权保护
经济
商品房多少年的产权
商品房是70年产权。房子产权是根据土地使用权来确定的,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下
2022-11-07
商品房
产权
土地使用权
购房
买房子产权年限什么意思
买房子产权年限指的是土地使用年限,法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用
2022-11-07
产权年限
产权
买房子
房屋所有权证是什么产权
房屋所有权证就是房产证,是国家依法保护所有权的合法凭证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的
2022-11-07
产权
购房
房产证
房子的产权证和房产证一样吗
房子的产权证和房产证不一样。产权证是大类,房产证是小类,即房产证属于产权证,但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义,一般是
2022-11-07
房产证
产权
购房
房地产业
房屋公证书有期限吗
一般情况下,房屋公证书有期限。房屋公证书的期限是根据公证书里已被证明的法律行为,或文书规定有效期的,那么公证书的有效期会和文书的一致;而公证
2022-11-07
公证书
法律
产权
单身公寓产权多少年
单身公寓产权50年,在国家规定的住房里,公寓,写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土地是
2022-11-07
单身公寓
产权
租房
房子到了70年到期了怎么办
房子到了70年到期了自动续期。70年产权的用地为住宅建设用地。《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用
2022-11-06
土地使用权
产权
购房
不动产权证和房产证一样吗
不动产权证和房产证不一样,区别主要是:名称不同;内容不同;发证机关不同;费用不同,不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购
2022-11-06
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
买公寓房好还是买住宅房好
买住宅房好。住宅房的产权年限有70年,而公寓房的产权年限一般只有40年;住宅房的水电是民用水电,费用较低,而公寓房的水电一般是按商用的计算的
2022-11-06
公寓房
产权
购房
特价房一般是什么楼层的
1、特价房一般都是低层,因为高层的人要回家都会路过低层,所以低层的嗓音会比较大,还可能会被乱扔一些垃圾,所以人们一般是不愿意买低层的。2、特
2022-11-06
产权
购房
房子的产权可以给几个人
房屋产权人的人数没有具体限制,可以是两人,也可以是多人,有共有产权人的情况下,房屋产权属于共同所有,共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》
2022-11-06
产权
房产证
购房
房子的产权是多少年
根据商品房的用途,商品房分为三种:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限是70年;一种是商业用房,其产权年
2022-11-06
房产
产权
法律
购房
房子的产权性质有几种
房屋产权性质有以下几类:(一)国有房产;(二)私有房产;(三)集体所有房产;(四)股份制企业房产;(五)联营企业房产;(六)港、澳、台胞房产
2022-11-06
房产
产权
购房
民法典产权证是否就是房产证
是的。民法典规定,不动产物权设立以登记为准,而房产证办理是属于物权登记的情形,所以房产证加名后,拥有房屋的产权。第二百一十七条【不动产登记簿
2022-11-06
房产证
民法典
产权
购房
不动产
房地产业
房子的产权可以写几个人
房屋产权证上只能写一个人的名字。在我国房屋产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,
2022-11-06
产权
产权保护
房产证
购房
土地证
房子的产权可以续吗
房子的产权可以续。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。我国《民法典》对房屋产权到期后的情况有规定:住
2022-11-06
产权
房产证
购房
房子的产权能转让一半吗
房子的产权能转让一半。拥有房屋一半产权,共有人协商一致的,可以转让共有房屋,如果对方不同意转让的,可以要要求分割房屋。根据《中华人民共和国民
2022-11-06
房产证
产权保护
产权
不动产
房地产业
50年产权的房子弊端
1、日常生活费用更贵:此类房屋规划类型为商业用地,所以如果按照商用价格来收取水电费的话,将会比民用水电费贵上一倍都不止;2、契税更高:40年
2022-11-06
产权
大产权
小产权
购房
契税
小产权房能转为大产权房吗
小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交
2022-11-06
小产权房
大产权
产权
宅基地
房地产产权登记流程是怎样的
房屋所有权的登记应按照以下程序进行:1、申请。申请人为公民和法人,共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书,并出示个人身份证或法人资格证
2022-11-06
产权登记
产权
房地产业
不动产权证是什么意思是不是房产证
不动产权证是比房产证产权内容更详细。不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产
2022-11-06
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
买村证房子有什么风险
1、村证房未在房管局办理备案手续,只有与宅基地证类似的房屋所有权证明,且不可作为商品房对外出售。2、一旦遇到项目拆除或停建的情况,因为购房者
2022-11-06
房产证
购房
产权
置换房办理不了房产证怎么办
1、看协议:首先要查看房屋产权置换协议的内容,看对房屋产权办理是否有规定。2、找征地部门:还有一个方法就是找征地部门了解情况,寻求解决方案。
2022-11-06
房产证
安置房
购房
产权
房地产业
房子的产权可以给孩子么
房子的产权可以给孩子。房产证能写孩子的名字,孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为
2022-11-06
房产
产权
法律
购房
委托书
房子的产权可以更改吗
房屋产权年限一般是不可以更改的。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民
2022-11-06
房产
产权
法律
委托书
房子的产权是从买房的那天开始算吗
房子的产权不是从买房的那天开始算。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是
2022-11-06
产权
土地使用权
购房
40年产权房子到期怎么办
40年产权房子属于非住宅建设用地,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照
2022-11-06
产权房
产权
购房
门面房产权40年后怎么办
门面房产权40年后可以向当地的国土资源局提出延长土地使用期限。如果产权满40年之后,国家需要把土地收回或收回地上建筑物的,则会对业主进行相应
2022-11-06
产权
购房
购房合同
商铺
车位一直不去办产证有影响吗
根据规定,对于有产权的车位来说,车位一直不去办产证有影响。有产权的车位是得到国家认可的,可以买卖,能办产权,也能办国土证。同样也受到国家法律
2022-11-06
车位
产权保护
产权
房屋70年产权到期后还能续吗
1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动
2022-11-06
二手房
产权
购房
房产七十年产权到期后怎么办
房产七十年产权到期后自动续期。《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法
2022-11-06
产权
购房
房地产业
没有产权的房子能买么
没有产权的房子不能买。没产权的房子也就是没有房产证,是不可以买卖的,因为购买没有产权的房子后存在很大的风险。比如购买没有产权的房子会面临合同
2022-11-06
产权
购房
房子的产权从什么时候开始算
房屋产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的所有权,即房屋所有者对该
2022-11-06
产权保护
产权
房产证
购房
房产证单独所有是夫妻共同财产吗
不一定是夫妻共同财产。夫妻以个人财产购买房屋的,是夫妻的个人财产。结婚登记后,虽然用夫妻共同财产购买的房屋产权登记在一方名下,但购买的房屋属
2022-11-06
房产证
婚姻
产权
房地产业
不动产
商品房产权年限是多少年
商品房产权年限是70年,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。另外,需要注意的是,房屋土地使用
2022-11-06
商品房
产权年限
产权
购房
大产权房子70年后怎么办
大产权房子70年后有两种解决方法,一种是政府不收回土地,只要在当地的政府部门缴纳土地使用税,只要成功缴纳土地使用税后,房子可以正常入住。还有
2022-11-06
大产权
小产权房
产权
购房
房屋产权证和土地产权证的区别
1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的
2022-11-06
房产证
土地产权
产权
经济适用房
购房
公寓产权能加名字吗
公寓产权能加名字。商业公寓的房产证加名字的情况:1、没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字;房屋被司法
2022-11-06
公寓式住宅
产权
房产证
购房
房改房可以转卖吗
房改房可以转卖。1.完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以
2022-11-06
商品房
购房
房改房
产权
他项权证到底是什么
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,一般就是除了房屋的产权人以及共
2022-11-06
房产
购房
产权
不动产权证和房产证合二为一了吗
不动产权证和房产证合二为一了,中国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了,2008年9月1日
2022-11-06
房产证
产权
不动产
房地产业
补办房产证需要户口本吗
补办个人房产证需要房主本人携带身份证原件办理,原则上是不需要户口本的,具体情况可以咨询当地房管部门。补办房产证需要的证件有《房地产登记申请书
2022-11-06
房产证
户口本
房地产业
产权
70年产权到期房子归谁
70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权,而不是我们购买房子的所有权,所以,只要我们拥有合法的产权证
2022-11-06
70年产权
产权
购房
土地使用权
房屋变更产权人需要什么手续
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记。
2022-11-06
产权
购房
商业产权和住宅产权的区别
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40至50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不
2022-11-06
商业
产权房
产权
商业住宅
商铺按揭
购房
商铺
房产证去掉一个人名字要交多少税
1、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费。2、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖
2022-11-06
房产证
购房
产权
房地产业
房子的产权70年是从什么时候开始算的
房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比
2022-11-06
70年产权
产权
土地出让金
购房
土地使用权
小区人防车位产权属于谁
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法出售,不能取得产权
2022-11-05
车位
人防车位
产权
购买集体产权房子如何签协议
购买集体产权房子与买普通住宅房一样签订购房协议,即购房合同,合同上写明房屋的具体地理位置信息、面积以及房款。合同约定购房款的支付方式,是一次
2022-11-05
产权房
产权
小产权
购房
名下有房改房还可以买房吗
名下有房改房还可以买房。房改房是公司企业分配给员工的福利性住房,如果房改房没有房产证,那么再买的这套房就属于首套房,如果办理了房产证,那么购
2022-11-05
产权
购房
房改房
城里房子70年产权到期了怎么办
城里房子70年产权到期了可以自动续约,因为根据规定在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期
2022-11-05
70年产权
产权
购房
房屋不动产权证和所有权证的区别
1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产所有权证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了
2022-11-05
不动产权证
房产证
产权
不动产
购房
房屋有哪几种产权性质
房屋有3种产权性质,详细如下:1、商用性质的房子:不能使用公积金贷款,使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率上
2022-11-05
商品房
共有产权房
产权
建筑
土地出让金
购房
买房子产权是从什么时候开始
买房子产权是从开发商从政府手中拿地起算,从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况
2022-11-05
产权
建筑
买房子
四十年产权和七十年产权房子的区别
1、土地性质不同:七十年产权房建设用地性质为民用住宅性质,而四十年产权房建设用地性质一般为商业或休闲旅游的建筑用地性质。2、公摊面积不同:一
2022-11-05
产权房
产权
购房
房子满五唯一什么意思
房子满五唯一的意思就是本套房产自持证至今已经满了五年,而且表示这是户主一家唯一的一套房产,这就是满五唯一的意思。一般在买房时满五年的日期是从
2022-11-05
房产
房产证
产权
购房
买房子没有房产证只有合同靠谱吗
买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知
2022-11-05
房产证
房产
法律
购房
产权
二手房契税新政策2022
二手房契税按照3%~5%的幅度税率征收,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平
2022-11-05
契税
购房
产权
买房为什么会有特价房
1、房子品质原因,比如楼层不佳,朝向不好、户型不太好的房子都会被拿出来当做特价房。2、开发商是让利吸引购房者,打比方说,年底了既面临业绩压力
2022-11-05
买房注意事项
购房
产权
房屋产权证就是房产证吗
房屋产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护
2022-11-05
房产证
产权
购房
房地产业
没有产权的房子拆了有钱补吗
1、50-80年之间建的没有产权的房子有钱补偿。有些房子非常古老,老到可以追溯到民国年间。所以,在50-80年这个年代之间,不管是农村的房子
2022-11-05
产权
房产证
购房
公寓的优势和劣势
1、优势(1、公寓房功能齐全。公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资
2022-11-05
公寓房
产权
装修
购房
没有大产权证的房子能买吗
没有大产权证的房子建议不要购买。根据相关规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规,对于这种不能办
2022-11-05
房产证
大产权证
产权
购房
房地产业
房屋产权证的意义
房屋产权证是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的
2022-11-05
房产证
产权
法律
购房
公寓没有独立房产证能买吗
没有独立产权的公寓建议不要购买,因为很容易产生纠纷。正常情况下,公寓是有独立产权的,有独立的房产证,不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都
2022-11-05
房产证
购房
产权
房地产业
卖房
小产权房买卖签订的购房合同有效吗
小产权房买卖签订的购房合同无效。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合
2022-11-05
小产权房
购房合同备案
产权
房子70年产权到期后还属于自己吗
房子70年产权到期后还属于自己。《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律
2022-11-05
70年产权
产权
土地使用权
购房
买房要不要找中介
买房要不要找中介其实是根据自已的个人情况来的,如果自已能够找到房源信息,并且清楚交易流程,有办理贷款和网签的渠道,也是可以不用找中介的。找中
2022-11-05
产权
购房
公寓与商品房的区别是什么
1、公寓一般是商业性质的房子,产权仅有40年,而商品房是70年产权。2、商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%,但是公寓所交纳的契税是住宅的
2022-11-05
商品房
购房
产权
房子的户主必须是产权人吗
房子的户主不一定要是产权人,房产证的名字是一个产权证明,证明这个不动产是该公民所有,户主则是一个户籍的证明,两者没有必然联系。有了房产证可以
2022-11-05
产权
房产证
购房
什么叫大产权证小产权证
对于大小产权目前有几种解释:1、开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权。2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的
2022-11-05
小产权房
大产权证
房产证
产权
公寓的产权40年到期了怎么办
公寓的产权40年到期了依照法律规定办理,不过目前还没有具体的法律规定。公寓产权40年属于非住宅建设用地上的房屋,根据《民法典》规定,非住宅建
2022-11-05
产权
购房
买一套公寓能住一辈子吗
公寓房在没有遇到拆迁,房屋质量没有大问题的情况下是可以住一辈子的,具体住多久由业主自己决定。公寓房普遍是40年产权,这个年限主要是指土地使用
2022-11-05
产权
购房
产权只有50年的房子能买吗
产权只有50年的房子能买,这类产权一般属于商业性房子,它不受限购政策的影响,不属于名下住房,所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价
2022-11-05
产权
购房
公寓房集体房产证什么意思
公寓房集体房产证是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而
2022-11-05
房产证
集体产权房
公寓房
房产权
产权保护
购房
产权
房地产业
公寓房40年产权到期了怎么办
公寓房40年产权属于非住宅用地,非住宅用地期满的依照法律规定办理,但是目前国家还未出具具体的法律规定。《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用
2022-11-05
公寓房
小产权房
产权
购房
购买没有不动产权证的房子会怎样
1、各种商业行为均受限:没有不动产权证的房子在进行商业操作时,往往会大受限制,比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易,更无法保证购房者的
2022-11-05
不动产权证
房产证
产权
购房
房地产产权登记有哪些流程
1、申请。申请人为公民和法人,共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书,并出示个人身份证或法人资格证明,以及取得房屋产权的有关证明。2、
2022-11-05
产权登记
产权
房产证
房地产业
购房
土地证
办房屋产权证需要什么手续
1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,
2022-11-05
房产证
产权
购房
房屋产权证号是哪个
房屋所有权证号是监证字号。房屋产权证号通常在房屋所有产权证书的第二页上,也就是监证字号,这是房屋在房管局部门的一个具体编号,而且也是丘地号。
2022-11-05
房产证
产权
购房
房产到期70年后怎么处置
房产到期70年后会自动续期。70年产权的房产是指住宅建设用地上的房屋。《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的将会自动续
2022-11-05
购房
建设用地
产权
房地产业
小区人防车位业主可以使用吗
小区人防车位业主可以使用,但是只能临时使用或是租赁使用,不能购买。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停
2022-11-05
车位
人防车位
产权
住宅房是什么用地
住宅房是商业用地、住宅用地两种,因为住宅房是指专门居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。所以,需要根
2022-11-05
住宅用地
用地性质
购房
产权
买商业公寓算首套房子吗
买商业公寓不算首套房子,商业公寓的产权性质商业的,在限购范围,也不在买房贷款限制范围。另外,商业公寓属于商业地产,在贷款的时候只能申请商业贷
2022-11-05
商业
公寓房
购房
产权
拆迁房和商品房的房产证一样吗
拆迁房和商品房的房产证不一样,商品房和拆迁房房产证的首页会有所区别。比如说拆迁房的立项有分很多种,若立项为经济适用房、安居房或者康居房,那么
2022-11-05
商品房
房产证
安置房
购房
产权
房地产业
买房怎么避免买到烂尾楼
1、综合考察开发商实力想要避免购买烂尾房的话,购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察,主要是考察开发商的资质等级,开发商的资质等级是从注册
2022-11-05
烂尾楼
房产
购房
产权
回迁房如何交易
1、了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权状况,要求回迁房卖方提供合法的证件,包括回迁房权证书、身份证件及其它证件。2、查档:回迁房买
2022-11-04
回迁房
契税
购房
产权
房产证丢失怎么过户
房产证丢失不能过户,没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产
2022-11-04
房产证
购房
产权
房地产业
房产证丢失了别人拿去能贷款吗
房产证丢失了别人拿去不能贷款,在房产证丢失的情况下,别人是不能拿您的房产证来贷款的。根据相关法律规定,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属
2022-11-04
房产证
房屋贷款
购房
产权
房屋买卖合同
房地产业
房产证上不动产权证号是哪个
不动产权证书号码就是产权证第二页最上边的“字第号”。目前新买房产办下来的就是不动产权证,但以前办理的房产证仍有效。不动产权证全称为中华人民共
2022-11-04
房产证
产权
不动产
房地产业
40年产权公寓有房产证吗
40年产权公寓有房产证,与普通的住宅房相比,这类的房子产权年限更短。不过,都是可以正常的办理房产证的。40年产权公寓是商业性质的房屋,拥有单
2022-11-04
房产证
公寓房
房产权
产权
购房
房地产业
买二手房产权年限怎么算
二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已
2022-11-04
二手房
产权年限
产权
土地使用权
购房
房地产交易中应该注意什么问题
首先要查验仔细主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。其次认真核对房屋的座落、房产所有人情况。到房产管理部门查核该其房产真伪。注
2022-11-04
房产
购房
产权
商住房产权有70年的吗
商住房产权没有70年的,一般都是40年或者50年的。商住楼的土地使用性质一般是综合用地或商业用地,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用
2022-11-04
70年产权
产权
购房
住房70年产权是什么意思
住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权,70年后土地变不是自
2022-11-04
70年产权
产权
土地产权
购房
小产权房子产权是多少年
小产权房子没有产权证,也没有具体的产权年限规定。小产权房,就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地
2022-11-04
小产权房
产权
购房
商住房产权年限怎么算
商住房产权年限的计算起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。商住房是商业用地或综合用地,使用年限一般为40或50年,住宅的产权年限
2022-11-04
商住两用房
产权
商住用地
购房
贷款
棚改房的产权是多少年
1、棚户区改造用于工业用地的话,它的产权是50年。2、棚户区如果改造成教育、文化、科技、卫生、体育等用地的话,产权有50年。3、棚区改造用于
2022-11-04
产权
棚户区
产权证类型可以分为哪些
产权证类型可以分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。有关《房屋
2022-11-04
房产证
产权
土地使用权
房产证换成不动产权证流程
1、产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明,并提交所需材料;2、不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核;3、通过审核后,通过审核
2022-11-04
房产证
不动产
产权
房地产业
二手房只剩23年产权可以买吗
二手房如果只剩下23年的产权,也是可以买卖的,因为是住宅类的房屋,在70年产权到期之后,产权会自动延期,只需要缴纳少量的土地出让金,可以继续
2022-11-04
产权
法律
购房
为什么不建议买共有产权房
1、不能随意买卖。共有产权房的产权并非100%归买方所有,其实是与政府合伙买房,个人只占部分产权,因此对房屋的买卖没有主权。购房者虽然未来可
2022-11-04
产权房
共有产权房
产权
购房
永久产权房是什么意思
永久产权房指的是无法办理房产证,但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼,话句话说就是使用权房。永产权房是指不能办理房产证,但可以合法
2022-11-04
产权房
产权
法律
购房
使用权房
大产权证和小产权证的区别
1、产权区别。大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产
2022-11-04
大产权证
小产权
房产证
产权
购房
商品房到期70年后怎么处置
商品房70年满期后,可以写好一份商品房续期的申请书,提交至土地管理部门。只要土地不是因为社会公共利益需要回收,那么申请都会得到通过,这时申请
2022-11-04
商品房
土地使用权
购房
土地出让金
产权
住宅部分产权是什么意思
住宅部分产权指的是以标准价购买的公房,购房人享有所购住房的占有权、使用权,有限的收益权和处分权。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。
2022-11-04
产权年限
产权
大产权证是什么证
大产权房是指房屋所有权证,开发商一般将其称为“大产权证”。业主购买房屋后,具有法定房屋权证和房屋土地使用证的房屋,可以对房屋的行使占有、使用
2022-11-04
大产权证
房产证
大产权房
产权
商品房
房本年限满五年是什么意思
从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用
2022-11-04
商品房
产权
购房
契税
房产证丢失能办理过户吗
房产证丢失不能办理过户。遇到房产证丢失的情况,可先到不动产登记中心进行补办。最后,再根据其他要求办理过户手续。房产证遗失后,房屋所有权人并不
2022-11-04
房产证
购房
产权
房地产业
不动产
房产证丢失登报需要多少天
房产证挂失需要登报,大部分地区公告时间是在6个月。房产证挂失之后,需要通过报纸公告,这个属于报纸公告时段,在公告期间内是不能进行房产证补办的
2022-11-04
房产证
法律
购房
产权
登报
房地产业
房产证丢失有没有风险
房产证丢失有风险,但一般没有太多的风险,因为和房子相关的事项都是需要房产证和房主本人一起办理的,如果是房子共有的话还需要所有共有人一起到场办
2022-11-04
房产证
产权
购房
房地产业
大产权证的房子可以买吗
大产权房是可以买的。大产权指的是购房者对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。通俗点的说法就是,由国家发产权证的房屋即为大产权
2022-11-04
大产权证
房产证
产权
小产权
购房
房子长时间不办房产证会怎么样
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。在购买不动产时,办理房产证在购房合同
2022-11-04
房产证
房产
产权保护
法律
购房
产权
家里房产证丢了怎么办
房产证丢了是需要前往当地的房管局登记,并申请补办新的房产证。申请补办房产证的手续主要分为两步:一是,房产证的持有者前往房管局申请房产证遗失的
2022-11-04
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
外墙做完了还会烂尾吗
外墙做完了还是有可能会烂尾,因为房子外墙做完后,内部还涉及到很多安装、设备、内饰装饰工程等,这些都需要有大额度的资金,所以在没有正式交房前,
2022-11-04
房产
购房
产权
车位产权证要不要急着办理
车位产权证尽快办理比较好,因为车位后续想要出售或出租的话,都是需要有车位产权证的,所以尽早拿到车位产权证的话,更方便处置车位。车位产权证一般
2022-11-04
车位
产权
购房
大产权证和小产权证的区别在哪
从产权归属来看,开发商的产权称为大产权,业主们的产权则称为小产权。从合法性来看,有国家颁发的房屋产权证的可称为大产权房,不拥有这个证则称为小
2022-11-04
小产权房
大产权证
房产证
产权
小产权房产权到期房子归谁
小产权房产权到期房子归业主,小产权到期要看当地的政策,通常来说是自动续期,但也有土地被回收的情况。可以续期,需补交土地使用权出让金。不可续期
2022-11-03
小产权房
产权
产权保护
房产证
住宅房是多少年产权
商品房的住宅房是70年。根据规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产
2022-11-03
建筑
产权
房产权
商品房
购房
房屋共有人算不算有房
房屋共有人算有房。因为房屋共有人,指的是由两个或两个以上的公民、法人共有拥有该房屋的权利和应承受的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人
2022-11-03
产权房
产权
购房
什么样的小产权房可以买
通常情况下都不建议购买。因为小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇。
2022-11-03
小产权房
产权
房产证
大产权
安置房怎样取得房产证
安置房办理房产证的流程:1、申请权籍调查,通常中心人员会在1个星期内联系你去房产所在位置进行权调,并进行测绘。2、开免税证明,一般来说,只需
2022-11-03
安置房
房产证
购房
产权
房地产业
普通住宅产权50年到期后怎么处理
普通住宅产权50年到期后可以续期,续期依照法律规定办理,但是目前对续期是否需要缴费以及缴费的标准还没有明确说法。《民法典》第三百五十九条:非
2022-11-03
普通住宅
产权
购房
工业用地
县城的小产权房可以买卖吗
县城的小产权房不可以买卖,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政
2022-11-03
小产权房
房产证
产权
大产权
购房
房产证个人信息网上怎么查询
点击省市链接,进入当地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)就能查询到个人的房产信息了
2022-11-03
房产证
购房
产权
不动产
房地产业
房子产权是永久产权吗
房子产权不是永久产权,房子产权年限指的是房屋建设用地的可使用年限,一般普通住宅房的产权年限是70年,商业住宅房的产权年限是40年。但是房子的
2022-11-03
产权
购房
房产证
小产权房签买卖合同有效吗
一般情况下,小产权房买卖合同的效力是被认定为无效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不
2022-11-03
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
小产权房拆迁会有补偿吗
小产权房拆迁没有补偿。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下
2022-11-03
小产权房
产权
大产权
安置房70年后还是自己的吗
安置房70年后还是自己的。产权70年是指房屋所在地的使用权年限,并不是土地使用年限,房屋产权是永远的,只要房不倒就是自己的。但土地归国家所有
2022-11-03
安置房
商品房
购房
产权
家属院产权是多少年
家属院一般都是70年产权,产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证
2022-11-03
建筑
产权
无产权车位和产权车位的区别
1、使用年限不同:有产权的车位可以使用较长的时间,与配套的小区一致,一般有70年、50年,而无产权车位可以使用的时间就比较短了,一般不会超过
2022-11-03
车位
产权
家属院的房子有产权吗
家属院的房子没有产权,因为家属房不是一个法定的房产类型,其中部队的家属房所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权,没有所有权;而铁路部门
2022-11-03
产权
40年产权的房子是小产权房吗
40年产权不是小产权房,一般说的大产权房是指70年产权房,不过40年产权实际上也是大产权房,而不是70年产权的对立产品。小产权房一般是指在农
2022-11-03
小产权房
产权
公寓房产权是多少年
公寓房产权是40年。商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。公寓可以用来居住和办公,一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置。价格对于写字楼
2022-11-03
房产权
公寓房
产权
购房
租房
无产权车位能买么
无产权的车位不能购买。无产权证的车位主要分为两种:列入公摊面积的车位和人防车位。列入公摊面积的车位属于全体业主共有,该类车位不可以购买,但可
2022-11-03
车位
产权
公摊
买新房到手后一共几个证
买新房到手后一共是一个证件,就是不动产权证。以前买房子会有房产证和土地使用证,在两证合一后,现在买新房办下来的证件都是不动产权证。但是以前买
2022-11-03
房产证
购房
不动产
产权
房地产业
房屋产权证红本和绿本的区别是为什么
1、概念不同:红本是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之
2022-11-03
房产
房产证
产权
购房
商品房
房产我占99父母占1的好处
房产我占99父母占1的好处是个税会降低。父母占1%,其实比例并不大,他要的这个1%,主要理由是属于父母共有,对于共有财产的处置,是需要经过所
2022-11-03
房产
产权
公寓产权到期后怎么办
1、住宅公寓:70年产权的住宅公寓产权到期的话,根据规定可以自动续期。2、商业公寓:40年产权的商业公寓产权到期的话,可以延长土地使用权期限
2022-11-03
产权
购房
40年产权是不是做生意的
不一定是做生意的,40年产权虽然以商铺居多,但是公寓产品也是40年产权的,公寓一般来说也是用于居住。只能说是大部分做生意用的房产都是40年产
2022-11-03
产权理论
产权
购房
贷款
小产权房屋买卖协议有法律效力吗
小产权房屋买卖协议没有法律效力。根据当前的政策,明确要求小产权房不予登记并发放产权证,因此,小产权房买卖合同不具备法律效力,属于无效合同。但
2022-11-03
小产权房
产权
大产权
在小县城买小产权房可以吗
一般来说不建议购买。“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政
2022-11-03
小产权房
产权
无产权车位如何转让
无产权的车位要转让的,首先要取得产权,再按照产权车位的转让流程进行。国家颁发的产权证是对该车位拥有所有权的证明,没有产权证的车位存在没有产权
2022-11-03
车位
产权
预售合同
40年产权的别墅值得购买吗
40年产权的别墅就是商业别墅,其实并不适合一般的居民,除非是有限定需求的不然不建议购买,像是某些办公的单位可以考虑,作为办公产品品质还是比较
2022-11-03
别墅
产权
二手房产权是从什么时间开始计算的
二手房产权都是土地的使用年限,从国家划拨出让土地的时间开始计算,也就是说商品房的产权是从开发商取得出让土地那天开始计算。有不少人有一个误区,
2022-11-02
二手房
土地产权
产权
时间计算
购房
购房合同
商铺有70年产权的吗
商铺一般是没有有70年产权的,因为商铺的用地性质为商业用地,商业用地的产权年限为40年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第
2022-11-02
70年产权
商铺
产权
小产权房不能过户可以买吗
小产权房实际上是不可以交易的,只能说是不建议买,要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建,要么只能在集体里进行流转,外人不能买。
2022-11-02
小产权房
产权
房子产权年限快到了怎么办
房子产权年限快到期的话,可以自动续期。根据我国民法典中的相关规定,至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即:不需要提
2022-11-02
产权年限
产权
购房
哪些小产权房可以买
小产权房的价格虽然便宜,但是小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡镇政府颁发的,实际上没有真正法律意义上的产权。很多人热衷小产权
2022-11-02
小产权房
产权
大产权
买房接力贷的产权是谁的
买房接力贷的产权是归房屋产权人所有,接力贷一般是以父母的名义买房,由子女共同还款。根据我国法律规定,房屋的产权是归产权证上的人所有,和谁进行
2022-11-02
接力贷
产权
购房
商品房停车位产权是多少年
停车位产权年限与商品房产权年限相同,也就是说商品房是70年那车位产权也是为70年,同理,如果商品房是40年产权,即车位也是40年。根据相关规
2022-11-02
商品房
车位
产权
房屋预售
购房
预售合同
还建房可以办理房产证吗
还建房可以办理房产证。根据规定,一般还建房办理房产证需要5年才能办理。因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在
2022-11-02
房产证
购房
产权
经济适用房
房地产业
房子产权份额可以转让吗
房子产权份额可以转让。根据相关法律规定,按份共有人转让其享有的共有不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人可以在合
2022-11-02
产权
购房
房产证
小产权房买卖合同纠纷法院受理吗
小产权房买卖合同纠纷法院有可能不会受理。由于小产权房属于不能对外交易的房屋,对小产权房买卖交易是不受法律保护的。根据规定,最高院规定对符合法
2022-11-02
小产权房
合同纠纷
法律
产权
法院
法制
购房
业主的车位产权到期后怎么办
业主的车位产权到期具体怎么处理,还没有明文规定,不过现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期,可以随着房
2022-11-02
车位
产权
怎么看房子的产权年限
1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号即可查看房子的产权年
2022-11-02
房产
产权年限
产权
购房
房产证父母占百分之一的好处
1、一方面省去未来可能因为继承而产生的税收。2、一方面母亲占比了在儿子未成年时可以用母亲名义贷款。3、另一方面就是在儿子成年后因为有母亲的份
2022-11-02
房产证
房产
购房
产权
小区停车位的产权是多少年
小区停车位的产权年限是根据地面建筑类型相同,也就是说,如果房子是70年产权车位也是70年,如果房子是40年产权车位当然也是40年。不过需要注
2022-11-02
车位
产权
购房
车位产权证办理流程
1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况
2022-11-02
车位
产权
购房
产权来源有哪几种
1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;
2022-11-02
产权
产权证号是哪个
产权证号通常在产权证的第二页,总共有9个数字,不过由于办理时间不同,位置也会有所差别。如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页
2022-11-02
房产证
产权
购房
已经买了人防车位该怎么办
人防车位根据规定是不能出售的,所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商,要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议,改购买产权车位。根据有关
2022-11-02
车位
人防车位
产权
深圳湾一号是什么产权
深圳湾一号是公寓性质的产权,项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个
2022-11-02
深圳湾一号
产权
建筑
北京后海
车位产权和车库产权有什么区别
车位产权和车库产权的区别是:二者的产权年限不同。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限,单独的车位产权一般是40年,而车库的产权一般是50年
2022-11-02
车位
产权
公摊
外地人在上海买房条件
外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;2、非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可
2022-11-02
上海买房
上海
外地人
购房
产权
贷款
小区地面停车位有产权证吗
小区地面停车位一般来说是没有产权的。由于地面停车位是直接设置在土地表面的停车设施,因此,地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥
2022-11-02
房产证
产权
接力贷房子产权归谁
接力贷房子产权应该是归房主所有,一般都是贷款人年纪比较大,由子女共同还款,作为共借人。但是我国法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有,和谁
2022-11-02
接力贷
产权
购房
贷款
商业用房可以住人吗
1、商业用房是否可以住人,在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用,如果物业无特殊要求,是可以住人的。2、有些地方物业
2022-11-02
产权
买房关于产权需要注意什么
1、产权是否能交易并不是所有的房屋都是可以上市交易的,购房者在购买二手房时,要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次
2022-11-02
产权
购房
房子没过户有什么影响
房子没过户可能会导致以下的影响:1、交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交
2022-11-02
房产
房产证
购房
产权
产权登记的类型包括
1、初始登记:新建房屋竣工后,权利人申请初始登记;2、转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立
2022-11-02
产权登记
产权
是不是所有的小产权房都不能买
小产权房可以买,但存在风险。小产权房分为两种,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造
2022-11-02
小产权房
产权
大产权
住房70年产权是什么意思呢
住房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育
2022-11-02
建筑
70年产权
产权
购房
小产权房子有房本吗
小产权房产没有国家颁发的房本,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以
2022-11-02
小产权房
房产
产权
购房
70年产权需要多少平
70年产权和房子的面积无关,只要是产权性质达标10平米都算是70年产权,如果是要小户型的也可以考虑,不会被产权性质影响。一般的商品房产权性质
2022-11-02
70年产权
产权
购房
商品房产权是从什么时候开始算的
商品房产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。商品房产权分为土地使用
2022-11-02
商品房
产权
土地使用权
购房
自己没有购房资格可以用父母的吗
自己没有购房资格可以用父母的购房资格买房,但是只能写父母的名字,也就是相当于给父母买房,如果是办理贷款的也需要父母办理,本人不是产权人不能办
2022-11-01
购房
产权
产权面积和使用面积一样吗
产权面积和使用面积不一样。因为产权面积主要是根据房屋买卖合同中的面积计算方式而定,是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成
2022-11-01
使用面积
产权
建筑
房产证
二手房产权年限从什么时候开始算
二手房产权年限是从出让土地的时间开始计算,也就是说商品房的产权是从开发商取得出让土地那天开始计算,而不是从签订二手房合同当天算起。二手房的产
2022-11-01
二手房
产权年限
土地产权
产权
购房
购房合同
土地使用权
地下停车位产权证如何办理
自己办理车位产权证,需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料,本人前去小区所在不动产登记中心办理。
2022-11-01
车位
产权
购房
公摊
法拍房能办房产证吗
法拍房能办房产证,法拍房办理房产具体流程如下:1、缴纳全款后,按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签,银行7-10个工作日通过放款到法院指定账
2022-11-01
房产证
法律
法制
法院
产权
房地产业
40年产权的房子到期还属于业主吗
40年产权的房子到期之后还是属于业主的。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限的房子”,而年限不是房子的产权年限,而是土地使用权
2022-11-01
产权
购房
怎么查询自己名下的房产信息
1、到当地的房屋管理局查询。需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易,建议到房屋管
2022-11-01
房产
产权
购房
商业住宅产权多少年
商业住宅产权40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用
2022-11-01
商业
商业住宅
产权
购房
公寓房适合长期居住吗
1、对于单身人士来说,公寓房是适合长期居住的,因为公寓房面积虽小,里面功能齐全,且通常位于比较繁华的地段,居住比较方便;2、对于已婚家庭来说
2022-11-01
公寓房
产权
购房
产权面积有没有包括公摊
产权面积是有包括公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款的规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面
2022-11-01
房屋公摊面积
公摊
产权
建筑
使用面积
房地产业
二手房过了70年产权怎么办
如果房子过了70年产权会自动续期。由于房子是属于住宅建设用地,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的,土地使用者要申请
2022-11-01
二手房
产权
购房
共有产权房与商品房的房产证一样吗
共有产权房和商品房的房产证是不一样的。共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比,后期随着收入的增加
2022-11-01
商品房
房产证
产权房
共有产权房
产权
购房
房地产业
房子产权人是否可以是两人
房子产权人可以是两人,即共有。共有权人可以对房子共同共有或者按份共有:共同共有基于当事人的共同关系发生,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系
2022-11-01
产权
法律
房产证
不动产
小区车位需要购买合法吗
小区车位买卖是否合法,主要是看车位的性质,如果车位属于产权车位就可以买卖产权,这样的车位买卖就是合法的。但如果是没有产权的车位进行买卖就不是
2022-11-01
车位
购房
产权
网签
复式楼的房产证面积只显示一层吗
复式楼的房产证面积一般是算两层。复式楼的内部结构一般是做成2层,房产面积也都是按照2层来算,并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层
2022-11-01
复式楼
房产证
使用面积
产权
二手房产权到期怎么办
一般来说住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,
2022-11-01
产权
产权保护
购房
房子产权面积和实际面积哪个更大
一般来说,房子产权面积会比实际面积大。因为房子产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门,按规划
2022-11-01
产权
建筑
公摊
50年产权的房子一般是什么房
50年产权属于商住两用房,所谓商住两用,不仅能办公而且可以居住,是住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时还融入写字楼诸多硬件设施,特别是网络
2022-11-01
产权
房产权
购房
小区露天停车位产权是属于谁的
小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。地面停车位是由房地产开发商按
2022-11-01
车位
产权
购房
公摊
不动产权号是哪个号码
房产证号是在房产证第1页的最上方写有一组编号,格式为X字第XXX号,这组编号就是房产证编号。它是由房管部门根据产权登记,之后所给的一个序号,
2022-11-01
产权
房产证
不动产
购房
房子产权年限是使用年限吗
房子产权年限不是使用年限。房子产权年限是指“土地使用权”,是房产所有者按照国家法律规定所有的权利。房屋建筑产权的归属年限包括民用住宅建筑,商
2022-11-01
建筑
产权年限
产权
房产证两个人名字顺序是什么
房产权证上写名字,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证
2022-11-01
房产证
房产
婚姻
购房
产权
看房子选房子的技巧是什么
1、房间的朝向很是重要,相对而言,朝南朝东都是可以选择的,而朝西朝北专家并不推荐。2、了解自己心意的楼层。有老人孩子的家庭,一楼就是很好的位
2022-11-01
看房
购房
产权
二手房房子产权从什么时候算
从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产
2022-11-01
二手房
产权
银行
土地使用权
购房
房屋过户完几天能拿到产权证
在办理完过户手续之后,房管局便会给到一个取件单,这个取件单上边会明确的表明拿取房产证的时间,一般情况下是7-10天的时间,具体要根据当地实际
2022-11-01
二手房
房产
房产证
产权
购房
房管局
70产权的地下停车位可以办证吗
70产权的地下停车位可以办证。属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权
2022-11-01
车位
产权
什么情况的房产是不能确权
1、当房屋的面积超过了省自治区以及直辖市的规范标准建设这种房屋是不太好确权的。2、随意的耕地或者是在基本的农田保护区域随意的修建住宅,这种情
2022-11-01
房屋确权
产权
购房
房地产业
不动产权证号能在房管局查到吗
不动产权证号能在房管局查到。不动产权证号可以在不动产权证书左上角看到,形式为某地房产xxx号,也可以在当地的房产管理局官方网站上进行查询,或
2022-11-01
房产证
不动产
房管局
产权
房地产业
—房二卖房子归谁
1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到
2022-11-01
一房二卖
卖房
购房
产权
2022年有其他城市新增房产税吗
2022年没有其他城市新增房产税,根据相关的通知得知,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合
2022-11-01
房产
房产税
房产税改革
产权
产权面积和建筑面积有什么区别
1、含义不同:产权面积是房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果,结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积,产权面积可能是
2022-11-01
建筑
产权
公摊
70年商住楼算住宅吗
70年商住楼算住宅,因为该商住楼是采用住宅地建设的,拥有70年产权,可以算为住宅。但大部分情况下,商住楼都是采用商业用地建设而成,产权只有4
2022-11-01
产权
地下停车位能办产权证吗
地下停车位可以办理产权证。根据相关规定,地下停车位一律实行有偿、有限期使用。住宅用地的地下停车位和房产一样,一般不超过70年,商业、旅游、娱
2022-11-01
车位
产权
停车位可以办理产权证吗
依情况而定。人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规
2022-11-01
车位
产权
公摊
买公寓房产权到期了怎么办
1、补交土地出让金虽然公寓的产权只有40年,但是如果所在公寓的地段,并没有拆迁等计划,而且还能继续居住,那么我们可以通过房屋业主联名申请,部
2022-11-01
房产权
公寓房
产权
土地出让金
购房
租房
停车位产权会不会到期
办理了车位产权后的车位物权拥有是无期限,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制,年限与车位所在土地使用权年限一致。不过根据民法典规定,住宅使
2022-11-01
车位
产权
购房
土地使用权
预售合同
不动产权证明在哪里开
不动产证明需要到当地的国土资源部门去办理,也就是房管局,首先需要填写申请,审核通过以后就可以办理了,若是共有产权,那么需要当事人都在场的情况
2022-10-31
不动产
产权
大产权商品房是什么意思
大产权商品房一般是有房屋产权的商品房屋,这类房子一般是开发商要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申
2022-10-31
大产权
商品房
产权
小产权
购房
房屋证件登记号在哪里
房屋证件登记号在证书的第二页就能看到,打开之后上面有一排X字第XXX号的字样,是由9个数字组成的,这个就是房屋证书的号码。它是房产所有权的归
2022-10-31
房产证
购房
产权
不动产权证号是哪一个
产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权
2022-10-31
不动产权证
不动产
产权
买二手房房子产权还是70年吗
买二手房产权不是70年了,我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算的,也就说即使是新房也不会有70年,更不要
2022-10-31
二手房
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
购房
购房合同
房子产权到期后怎么办
1、重签合同,续缴出让金房子产权到期后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。
2022-10-31
土地产权
产权
土地使用权
买房应该注意什么
1、注意房屋年限与土地年限。若土地到期就要支付一定数额的费用才能继续使用。2、注意房屋的位置、房型、质量等,这些都会影响个人利益。3、如果是
2022-10-31
产权
购房
贷款
小区停车位产权多少年
40年到70年不等。车位产权一般是40年--70年,使用年限是根据不同的土地性质来决定。40年的是商业性质的,70年的是住宅性质的,至于20
2022-10-31
车位
产权
拿到房产证几年后可以卖
拿到房产证几年后可以卖,要根据当地实际政策来定。一般大部分房子拿到房产证之后,房屋所有人即取得了房屋完整产权,马上就可以上市交易。但有些城市
2022-10-31
房产证
购房
产权
房地产业
房本的产权证号在哪里
房屋产权证书号码通常位于大红本的第二页位置,只要打开房产证就可以看到,上面写着不动产权第xxx号,这个就是产权证号。房产证号的数字没有明确规
2022-10-31
房产证
产权
购房
房管局
房地产业
没有办理房产证的房子能否起诉变更产权
没有办理房产证的房子能否起诉变更产权,未办理房产证的房屋,可以向人民法院起诉确权,人民法院判决后,可以依据法院生效判决书办理过户登记。《中华
2022-10-31
房产证
产权
购房
房地产业
40年产权和70年产权有什么区别
1、用地性质不同使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因,用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年,而普通住宅性质的土地的产权年限
2022-10-31
70年产权
产权
土地使用权
购房
房产证加名字要交税吗
如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字,只有几百元工本手续费,不用交税。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。1、婚后产权变更,
2022-10-31
房产证
房产
购房
契税
产权
商业产权和住宅产权区别
1、土地使用年限不一样:商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间,住宅产权的房子土地使用年限比较长,一般为七十年。2、使用性质不一样:
2022-10-31
商业
商业住宅
产权
购房
房产证上哪个是产权编号
房产证的产权编号一般有两个,其中一个在房产证第一页的第一行,写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产
2022-10-31
房产证
产权
购房
房地产业
房改房产证和商品房一样吗
房改房产证和商品房一样。因为这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和
2022-10-31
房产证
商品房
购房
不动产
产权
房地产业
有产权70年的公寓吗
70年产权的公寓是存在的,也即是住宅公寓,只不过相对于一般的住宅和商业公寓都要少见很多。其土地本身是用的住宅用地,只不过建设的形式是按照公寓
2022-10-31
商业
70年产权
公寓式住宅
商业住宅
产权
不动产权号在房产证哪个位置
不动产编号存在于房产证第二页的右上方位置,其表示的是该不动产在不动产权中心备案的编号。这个编号可以查询到相关产权证的基本信息,与不动产是一一
2022-10-31
房产证
产权
不动产
房屋70年产权到期可以续吗
房屋70年产权到期可以续,根据国家法律规定,70年产权到期后,分为两种情况:1、房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,
2022-10-31
70年产权
产权
购房
公积金
什么是买卖不破租赁
根据相关规定,买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使房屋持有人将房屋产权转让他人,买受人不得以房屋产权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更
2022-10-31
买卖不破租赁
产权保护
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
40年产权是什么产权
40年产权是商业性质的产权,也是大产权的一种,代表性的建筑有办公楼、大型商业、公寓等。常说的产权实际上是指的土地使用期限,40年产权是指开发
2022-10-31
产权理论
产权
购房
贷款
买公寓房要注意什么
1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商,因为相比其他一些中小型开
2022-10-31
公寓房
产权
购房
买小产权房有风险吗
买小产权房有风险,购买小产权房是得不到产权保证的,不具有房产、转让、处分、收益等权利,且不能办理产权过户手续。同时,在购买小产权房的过程中,
2022-10-31
小产权房
产权
公寓40年后产权归谁
公寓40年后产权归房主所有,到期后可以自动续约,继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的,个人只是有公寓
2022-10-31
产权
产权保护
购房
租房
产权证号在房产证的哪里
房产证上面的产权号,一般是在房产证第2页产权证的位置。查找时,需要先找出你的不动产权证书,并将第一页打开,然后在第一页的正下方会有很明确的编
2022-10-31
房产证
产权
购房
不动产
房地产业
产权过二和过五的区别
1、从个人所得税看,买房满两年,需要缴纳1%的个人所得税,若是买房满五年的话,个人所得税就会全免,不需要交了,这样看来,满五年的优惠政策就会
2022-10-31
房产
产权
购房
个税
房产证
二手房房产证产权期限以什么为准
二手房房产证产权期限从出让土地的时间开始计算。不管房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。二手房的剩余产权年限,首先要
2022-10-31
二手房
房产证
产权
购房
房地产业
不动产证编号在哪个位置
不动产编号位于不动产权证第二页的右上方,表示该不动产在不动产中心备案的编号。不动产证编号可以查询到个人的产权信息,与不动产是相对应的。不动产
2022-10-31
房产证
不动产登记
产权
房地产业
不动产登记号码是哪个
产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权
2022-10-31
不动产登记
不动产权证书
产权
公摊面积在不在产权面积里
公摊面积在产权面积里。因为房产证上所登记的面积是房屋建筑面积,而房屋建筑面积一般都是包括了公摊面积的。也就是说公摊面积和房屋套内面积加在一起
2022-10-31
建筑
公摊面积
公摊
产权
别墅
40年公寓房能办理房产证吗
40年公寓房能办理房产证,办理的流程与普通的商品房一样,只需要准备好相关的资料去当地的房管所办理即可。公寓房与普通的商品房一样,能够正常的办
2022-10-31
房产证
公寓房
购房
产权
房地产业
借名买房可能会遇到哪些法律风险
1、名义产权人反悔。如果名义产权人(被借名买房的人,非实际购房者)反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想
2022-10-30
房产
法律
法律风险
购房
产权
商铺产权到期了怎么办
商铺产权到期,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请产权续期。商铺全国统一执行的土地使用年限为40年,权利人可以在期限届满前一年期提
2022-10-30
产权
商铺
房产证两个人名字和一个人名字区别
1、产权份额不同。房产证上有两个人名字就意味着房子的产权归两个人所有,在没有约定份额的情况下,一般按一人一半算;而房产证只有一个人名字的话,
2022-10-30
房产证
房产
产权
单位自建房属于什么产权
单位自建房属于内部公房,产权归单位所有,单位自建房是以划拨的方式取得的,同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住房属于内部公房,不能对外办理
2022-10-30
自建房
产权
商品房
房产证上的名字必须是夫妻吗
房产证上的名字不必须是夫妻。购买的房子,只要是共同出资的,在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名,这样房产证上就可以写上所
2022-10-30
房产证
婚姻
产权
房地产业
不动产单元号在哪里查询
1、去房管局进行查询,查询的时候,查询人需要携带自己的身份证和房产证,然后到当地房管局的柜台窗口或者是档案馆进行查询,查询人不仅可以查询到不
2022-10-30
不动产登记
产权
没办房产证的买卖合同是有效吗
没办房产证的买卖合同有效,但购房者对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另
2022-10-30
房产证
买卖合同
有效合同
购房
产权
房地产业
投诉物业的有效方法有哪些
1、举报物业乱收费:物业管理小区时,最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费,那么市、区物价部门会进行检查,进而给物业带来不
2022-10-30
物业管理
民生
物业
产权
商品房40年到期后怎么处理
商品房40年到期后房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水
2022-10-30
商品房
产权
购房
公积金
不动产权证书号码是哪个
在不动产权登记证上面,最上面有个第XXXXXX号,那个就是不动产证的编码。一般在不动产权证第二页最上边,标准的“字第号”就是不动产权证书号码
2022-10-30
不动产权证书
产权
不动产
产证类型怎么填
房产证类型填什么,需要具体情况具体分析。住房类型栏可填:租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房
2022-10-30
房产证
经济适用房
商品房
购房
土地出让金
产权
房产证哪一页不能拍照
据了解,目前没有规定房产证不能拍照,房产证是可以拍照的,因为一个房产证照片也不能卖,不能去贷款的,是需要本人带着房产证原本和本的身份证原件,
2022-10-30
房产证
购房
产权
房地产业
长沙放宽二套房限购政策了吗
长沙放宽二套房限购政策了,从2022年5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间统一按满4年计算。具体规定就体现为长沙家庭
2022-10-30
二套房
产权
买新楼房需要知道哪些注意事项
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》
2022-10-30
二手房
产权
购房
房产证种类有哪些
1、商品房。完整的商品房房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规
2022-10-30
房产证
经济适用房
购房
商品房
产权
房地产业
不动产权证号是在哪个位置
翻开不动产权证书的内页,看到记载不动产权利人、不动产坐落等信息的这一页,在顶部可以看到不动产权证号。不动产权证即中华人民共和国不动产权证。不
2022-10-30
不动产权证
房产证
不动产
产权
绿色的房本和红色的有什么区别
1、性质不同:绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同:绿证类房产所有权是受到一定
2022-10-30
房产证
购房
商品房
产权
房地产业
车位面积为什么30多平
车位面积30多平是为了好停车。一个车位的标准面积是30-40平方,这样车子才有充足的空间供其停靠。另外,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的
2022-10-30
车位
产权
公摊
拆迁房回迁户主名能改吗
拆迁房回迁户主名不能改,因为回迁房是对被拆迁人的补偿,所以在回迁的时候,是不能直接更名的。回迁房想要过户的话,需要等拿到房产证之后,需要注意
2022-10-30
房产权
回迁房
产权
购房
房产证号在哪里
1、如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页。2、如果想得到的是房屋在
2022-10-30
房产证
购房
产权
住房贷款
房管局
房地产业
不动产权证上写一个人和两个人的区别是什么
不动产权证写一个人的名字和写两个人的名字是有产权归属的区别的:1、写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使
2022-10-30
房产
不动产权证
房产证
不动产
产权
二手房房产证下来了是去物业领取吗
二手房的房产证不是在物业领取,一般是在当地房屋交易中心领取。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时
2022-10-30
二手房
房产证
购房
产权
房地产业
贷款
商品房多少年产权
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,根据商品房的用途商品房分为三种性质:1、住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用
2022-10-30
商品房
产权
购房
不办理房产证有什么影响
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相
2022-10-30
房产证
购房
产权
房地产业
公寓产权到期续期要交土地出让金吗
公寓产权到期续期要交土地出让金。依据我国民法典的规定,房屋的产权到期后,会自动续期,但要重新交纳土地出让金,而具体要交纳多少土地出让金,我国
2022-10-30
土地出让金
土地产权
产权
法律
土地使用权
还建房是永久产权吗
还建房不是永久产权,还建房产权也是有一定期限的,现在还建房的产权一般都是会在70年左右的,其实相比商品房来说购买还建房的房子会更加的划算一些
2022-10-30
产权
购房
回迁楼办房产证的时候要交税吗
回迁楼办房产证的时候要交税,被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁
2022-10-30
房产证
购房
回迁房
产权
契税
房地产业
房子过户后产权年限会变短吗
产权年限在房子过户以后是不会有变化的,产权年限从土地出让以后就开始计算了,产权年限实际上就是土地的使用年限,即便是土地上没有房产,产权年限也
2022-10-30
产权年限
产权
土地使用权
购房
农村房子有房产证可以贷款吗
农村房子有房产证不一定可以贷款,因为我国农村土地的性质是集体所有,不能够归于个人,所以农户即便有使用权,也不可以申请贷款。农村中房子房龄很老
2022-10-30
房产证
农村
购房
产权
房地产业
买了烂尾楼开发商跑了怎么办
首先去现场了解一下实际情况;其次找到开发商进行沟通,并追问解决办法;然后可以召集同期的业主商量维权事宜;接着根据商量的结果向法院起诉,确认属
2022-10-30
烂尾楼
房产
购房
产权
房产登记日期在哪里看
房产登记日期是可以在房产证上进行查询的,前提我们要取得房产证,办理房产证的那个日期其实就是登记日期,翻开房产证的第二页就可以看到它的具体日期
2022-10-30
房产
不动产
房产证
产权
房产证上减名字需要什么手续
1、夫妻之间办理房产证减名字的手续:(1)带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。(2)到房屋所在地区的房地产交易中心,现在
2022-10-30
房产证
购房
房地产业
产权
商住两用房是什么产权
商住两用房是大产权。商住两用房土地性质是综合性质的,根据相关的规定,综合性质的用地产权年限50年,住宅性质的土地产权年限70年,商业性质的土
2022-10-30
商住两用房
北京商住
产权
商住用地
购房
房产证遗失了怎么补
1、产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。2、申请人要携带相关材料去省
2022-10-30
房产证
房产
购房
产权
公寓产权从什么时候开始算
公寓产权从开发商取得土地使用权之日起开始计算。例如,开发商拿地时间是2020年,商品住房土地使用年限是70年。某人于2025年购买了该开发商
2022-10-30
产权保护
产权
土地使用权
地下车位有产权证吗
1、若地下车位是公摊部分,那这类地下车位是无法办理产权的。2、若地下车位不是公摊部分,且房产商有独立的车库产权,小区住户在购买车位后,可获得
2022-10-30
车位
产权
公摊
四十年产权房子利弊
一、四十年产权房子的利:1、面积小,价格相对较低四十年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主,户型面积较小,价格相对较低。2、地理位置较好,交
2022-10-30
产权
购房
小产权有房产证么
小产权房没有房产证。小产权房是不能办理房产证的,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁
2022-10-30
房产证
小产权房
产权
房地产业
不动产权证书和房产证一样吗
不动产权证书和房产证不一样,不动产权证比房产证产权内容更详细,不动产权证在原来房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。房产
2022-10-29
房产证
产权
不动产
房地产业
烂尾楼业主的钱就没了吗
烂尾楼业主的钱不会没了,烂尾楼虽然停工了,但业主手握合同,交的房款就不会因烂尾而没了,业主可以申请要求退还,也可以继续拿着购房合同,等待政府
2022-10-29
烂尾楼
房产
购房
产权
以公司名义买房有什么好处和坏处
1、公司名义买房的好处:不受当地限购政策,且作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。2、公司名义买房的坏处:购房成本比较高,公司名义
2022-10-29
买房注意事项
购房
契税
产权
小产权房可以过户更名吗
小产权房不可以过户更名。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会
2022-10-29
小产权房
产权
买北京自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在北京,买房子可以说是人生的大事,对于买自住商品房这些问题不得不慎重考虑,您是否想过买北京自住商品房交契税吗,买北京自住商品房在哪里交契税这
2022-10-29
契税
商品房
购房
产权
住宅房70年产权到期后怎么办
住宅房70年到期后,应该按照法律、行政法规的规定缴纳续期费用。根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续
2022-10-29
70年产权
小产权房
产权
法律
土地使用权
购房
住宅产权是什么意思
住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。住宅
2022-10-29
产权
土地使用权
经济适用房
不动产权证和房产证是一回事吗
不动产权证和房产证不是一回事,而且两者之间是有区别的,比如说不动产证的产权内容比房产证更详细,增加了单元号、适用期限等有关知识。不动产证是房
2022-10-29
房产证
产权
不动产
房地产业
房产证上的名字必须和购买人一样吗
房产证上的名字必须和购买人一样的。购买人通常是指的签订合同的人,而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证,在办理房产证
2022-10-29
房产证
购房
购房合同
房地产业
产权
产权编号是指哪个
在不动产权登记证上面,最上面有个第XXXXXX号,这个号就是房产证的产权编码。房产证编号就像身份证号一样,是一个由9位数组成的数字编码。每个
2022-10-29
产权
产权保护
不动产
房地产业
房产证都是一样的吗
普通商品房的房产证都是一样的,即由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证,俗称大红本(红色封面的证书)。特殊商品房如经济适用房、社会保障
2022-10-29
房产证
经济适用房
商品房
购房
产权
房地产业
房子产权50年和70年区别是什么
1、土地性质不同。70年产权主要是民用住宅,50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同。由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一
2022-10-29
70年产权
产权
购房
商业贷款
香港别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗
在我们买房子的时候一般都会说关于房子产权年限的事情,一般的房子是70年,当然可能政策不一样,产权年限也是会有一些不同的。那么别墅的产权年限多
2022-10-29
产权年限
别墅
产权
房产证就是不动产权证吗
房产证不是不动产权证,因为二者针对的对象不同,并且房产证无法体现不动产权证的完整权利。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明
2022-10-29
房产证
产权
不动产
购房
房地产业
公积金能买公寓房吗
1、商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓,像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资
2022-10-29
公积金
住房公积金贷款
公寓房
公积金上海
购房
产权
贷款
房子的产权到期了归谁
房子的产权到期了归业主。房子70年产权到期,其实是指商品房70年的土地使用权期限,而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土
2022-10-29
产权
购房
土地使用权
私有房产属于什么性质的房产
私有房产属于私人所有性质的房产。私有房产是指私人所拥有的房产,私人具体包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买
2022-10-29
房产
小产权
购房
商品房
经济适用房
产权
房子产权50年到期后还是自己的吗
房子产权50年到期后还是自己的,房屋产权是由两部分组成的,即房屋所有权和土地使用权,所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所
2022-10-29
土地使用权
产权
购房
国有土地使用证
门面40年产权到期后归谁所有
门面40年产权到期后归产权人所有,但产权人需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的,购房者有使用权,门面的40年就是指的土地的使用权
2022-10-29
门面出租
产权
商铺
单身公寓是多少年产权
单身公寓产权50年,在国家规定的住房里,公寓,写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土地是
2022-10-29
单身公寓
产权
二手房产权从什么时候开始算起
二手房房产证产权期限从出让土地的时间开始计算。不管房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。不过,根据目前的法律规定,商
2022-10-29
二手房
产权
购房
土地使用权
购房合同
车位没有产权只有使用权可以买吗
车位没有产权只有使用权最好不要买,因为没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权
2022-10-29
车位
产权
房子产权多少年
房子产权有70年、40年和50年三种,具体根据用地性质来确定,其中居住用地是70年产权,工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50
2022-10-29
70年产权
产权
购房
房贷没有还完可以加子女的名字吗
房贷没有还清不可以过户,也不可以加子女的名字,因为没有还清贷款的房子增加了名字相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说
2022-10-29
房产证
购房
产权
房地产业
什么叫大产权和小产权
1、大产权又称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力
2022-10-29
大产权
小产权
产权
购房
土地出让金
房产证
小区地面停车位属于业主还是开发商
小区地面停车位属于业主。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,按照相关规定附属设施归属于全体业主。小区地面停车位物业公司没
2022-10-29
车位
购房
产权
买商品房70年产权到期后怎么办
买商品房70年产权到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满
2022-10-29
商品房
70年产权
产权
购房
房产证加名能确认产权归属吗
在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于
2022-10-29
房产证
房产
产权
婚姻
购房
不动产
期房按揭房产证什么时候办
期房按揭房产证一般是在交房后90日内办理,根据相关的法律法规,如果未按时拿到房产证,可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间
2022-10-29
房产证
购房
产权
房地产业
有房产证没有土地证属于什么产权
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买
2022-10-29
土地证
房产证
产权
闲置土地
房地产业
不动产权证书样式是怎样的
最近,小编从有关部门得到消息,国家土地部门昨日发布《不动产权证书》、《不动产注册证明》的样本。《不动产注册暂行法令》下月1日起正式施行。不动
2022-10-28
产权
2017二手房屋买卖税费双方各要承担多少
1、契税(买方支付):根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交
2022-10-28
购房
产权
买顺义自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在购买房屋的时候,大家不仅需要按照要求准备好购房款,还需要将缴纳税费这部分的支出准备好。房屋过户时会产生一定的费用,其中契税所占的比重是比较
2022-10-28
契税
顺义
商品房
购房
产权
总理说70年产权续期没前置条件意味着什么?
房子70年就不是你的了?虽然有关房屋使用权和住宅土地权的区别,这些年媒体已经普及过无数遍,不过即便房屋权是永久的,但住宅用地70年权到期的问
2022-10-28
70年产权
二手房
产权
产权保护
土地使用权
房产税
购房
买亦庄自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在办理房产证之前需要广大购房者将购房相关的税费缴纳齐全,契税所占的比重是比较大的,一般来说,契税的多少与房屋的售价息息相关。买亦庄自住商品房
2022-10-28
契税
商品房
亦庄
购房
房产证
产权
房子限购和不限购有什么区别
1、购买要求不同。房子限购需要达到购买条件后才能买,不限购的话则只要资金足够就可以购买。2、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅,仅供
2022-10-28
产权
购房
没有房产证的房子如何过户
1、首先需要明确的是,房子没有房产证是不可以过户的。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋即禁止上市交
2022-10-27
房产证
房产
购房
产权
二套房房产税如何征收
1、按照规定,产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,
2022-10-27
房产
房产税
二套房
购房
产权
房改房可以过户吗?
房改房是可以过户的1、房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房
2022-10-27
购房
房改房
土地使用权
产权
房屋过户有贷款怎么办
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买
2022-10-27
银行
房屋贷款
房产证
购房
产权
共有产权房可以买卖交易吗
共有产权房可以买卖交易,但前提是在购房人取得不动产权证后满5年才可上市买卖。也就是说,在共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,是不允许
2022-10-27
共有产权房
产权房
产权
购房
40年产权公寓能提取公积金吗
40年产权的公寓不能用公积金。40年的产权公寓是商业性质的房屋,不属于住宅性质的,而商业性质的房屋不能提取公积金。根据公积金管理中心的相关规
2022-10-27
公积金
提取公积金
产权
购房
房子可以过户给未成年小孩吗
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。
2022-10-27
二手房
购房
产权
看二手房应该注意哪些重要的问题
1、购房区域要明确,但不要把目标只锁定在某一个固定的小区首先这个小区不一定有合适的房源,如果有,价格也不一定便宜,所以不建议大家只针对某个固
2022-10-27
产权
购房
房屋买卖合同
看房
70年产权房到手还有70年吗
70年产权房到手是没有70年产权那么多的,买房要买70年产权房更多的是靠了70年产权房的性质而不是时间本身。产权年限实际上对应的是房子的土地
2022-10-27
70年产权
产权房
产权
购房
北京共有产权房可以买二套吗
北京共有产权房不可以买二套,根据相关的规定,北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。并且,在申请北京共有产权房时,需要满足家庭成员在京均无住房
2022-10-27
产权房
共有产权房
北京房
产权
购房
借名买房可以办房贷吗
借名买房也是可以办理房贷的,不过借名买房的贷款人就只能是出名字的那一方了,如果说是全款借名的风险在出资一方的话,贷款借名买房风险就大多都集中
2022-10-27
购房
产权
房产如何过户
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价
2022-10-26
房产
房产过户
赠与过户
购房
产权
契税
为什么公寓过户税费太高
公寓过户税费太高是根据这些费用来计算的,营业税:税率5.55%,卖方缴纳、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳、印花税
2022-10-26
产权
70年产权公寓过户税费
1、营业税:税率5.55%卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税:印花税的税率是1%,要求买卖双
2022-10-26
产权
契税
没有房本的房子怎么过户
没有房本就是没有房产证,没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不
2022-10-26
房产
产权
购房
二手公寓房办理过户流程是什么
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的
2022-10-26
产权
购房
产权满2年是什么意思
产权满2年是指取得房产证的时间满两年,契税发票完税证明时间先于取得房产证的时间的以契税发票完税证明时间为准。产权满2年过户需缴3—5%的契税
2022-10-26
产权
个税
契税
购房
房产证
房改房可以继承过户吗
房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买
2022-10-26
购房
产权
房改房
成都限购吗
成都买房限购。根据规定,在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保1
2022-10-26
成都限购
产权
购房
贷款
借名买房的风险是什么
1、名义产权人反悔:如果名义产权人(被借名买房的人,非实际购房者)反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想
2022-10-26
房产
购房
产权
共有产权的二手房可以买吗
共有产权的二手房可以买,但是需要满足一定的条件。共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值
2022-10-26
二手房
产权
购房
买房过户是什么意思
买房过户,意思是指买卖双方通过房屋买卖交易后,买卖双方去办理房产过户,也就是卖方将名下的房产过户到买方名下。通常需要双方当事人持有身份证,户
2022-10-26
产权
购房
房改房过户税费的标准有哪些
契税:关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。印花税:按比例税率
2022-10-26
房屋交易税费
购房
房改房
土地出让金
产权
房改房怎么交易过户
1、买卖双方建立沟通渠道,买方了解房屋现状及产权状况,并查看卖方提供的合法证件。2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通过协商,对房屋坐落
2022-10-26
产权
购房
房改房
买房过户流程是什么
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,须到房产
2022-10-26
买房注意事项
产权
购房
2019上海共有产权房申请条件
2019年申请上海共有产权房,有以下条件:一、上海本市户口申请条件1.申请条件一:家庭成员需要在本市实际居住,居住时间连续满3年,且在提出申
2022-10-26
产权房
共有产权房
上海房
上海
产权
买房子过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部
2022-10-26
买房子
产权
房地产业
房产过户需要多久
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左
2022-10-26
房产
房产过户
购房
产权
买平房过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同。买卖双方洽谈,对买卖房产方位、产权、成交价达成共识,双方签订正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查。
2022-10-25
产权
经济适用房是小产权吗
通常经济适用房不是小产权房,经济适用房有房产证的,但是必须满五年才可以买卖。经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。住满五年方可上市交易
2022-10-25
经济适用房
房产
经济
产权
商品房
购房
房屋面签后什么时候可以过户
房屋面签后,银行工作人员会在五个工作日内完成审核工作,审核合格后,便可办理过户了。这里需要注意一点,购房者所提交的材料需要完整且真实,否则会
2022-10-25
产权
购房
房改房多久可以过户
1、对于按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,是可以直接进行过户的,是没有时间限制的。2、按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一
2022-10-25
产权
购房
房改房
如何申请共有产权房
申请共有产权住房也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。1、网上填表符合
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
购房
经济适用房可以贷款吗
1、买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,不过因为
2022-10-25
经济适用房
经济
购房
产权
购买共有产权房的申请条件是什么
共有产权房申请条件1.对户口年限的要求原标准规定:申请共有产权保障房需具有上海市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地区(县)的城镇常住
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
集资房如何办理过户
集资房买卖过户是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让过户的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只
2022-10-25
集资房
房产
产权
怎么申请共有产权房?
1、网上填表申请共有产权房是有要求的,在符合申请条件的情况下,才可以进行申请,在申请的时候,需要登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
集资房怎么过户
集资建房在取得房产证5年后,并且补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,才可以自由交易和过户。过户的手续流程和商品房一样,都是经过买卖双方
2022-10-25
集资房
产权
共有产权住房和自住房的区别是什么?
共有产权住房是通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。自住型商品房也是按照与政府共同持有产
2022-10-25
产权
购房
商品房
非人防车位有产权证吗
非人防车位是否有产权也是需要根据实际情况来决定的。1、如果开发商建造的是层高高于2.2米的非人防车位,那么业主购买之后,是可以取得产权的。2
2022-10-25
车位
人防车位
产权
房屋预售
预售合同
车位维修基金是什么意思
车位维修基金是用来维修小区车位的资金,一般由有车位产权的业主缴纳。根据国家规定,在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋
2022-10-25
车位
维修基金
基金
产权
产权面积是指套内面积吗
是的。产权登记面积是由开发商与当地房管部门登记注册的面积,包含分摊面积等等。若房屋是普通商品房,那么产权面积和建筑面积是一样的;若房屋是别墅
2022-10-25
产权
建筑
使用面积
商品房
购买人防车位利弊
1、利:停车更方便,因为它有保护和封闭的通道,所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门,能保护停车场业主的人身和财产安全。2、弊:不能作
2022-10-25
车位
人防车位
产权
购房
共有产权房的申请流程及注意事项有哪些
1.共有产权房的申请流程(1)共有产权住房实行网上申购,有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填
2022-10-25
共有产权房
产权房
产权
共有产权住房的申请条件是什么
共有产权房的价格、产权份额分配情况 ⑴价格 共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,开发建设单位依据销售均价
2022-10-25
共有产权房
产权
房产过户税费怎么收
1、赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。2、买卖方式过户
2022-10-25
房产过户
产权
契税
购房
房地产业
买共有产权房时要注意什么?
买房要注意的问题1、无产权证书并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质,开发商在手续不
2022-10-25
产权房
产权
购房
房产证
共有产权保障房申购条件有哪些
一、城市中低收入住房困难家庭共有产权保障房申购条件同时满足下列条件可以申请购买一套共有产权保障房:(一)具有江南六区(鼓楼区、秦淮区、玄武区
2022-10-25
产权
什么样的人适合申请共有产权房
从价格上来说,共有产权房对没有充足资金的刚需无房家庭十分利好。其销售均价低于同地段、同品质普通商品住房的价格,虽然不是完整的产权,但政府合伙
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
购房
2019共有产权房申请条件有哪些
1.申请条件一:家庭成员需要在本市实际居住,居住时间连续满3年,且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年,也就是说需要你把户口迁移到本市
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
二手房过户后多久交契税
二手房办理过户的时候同时就缴纳契税。契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确
2022-10-25
契税
二手房
产权
购房
共有产权房的优缺点和权限是什么?
优缺点:1、价格比较低相对于普通商品房来说,共有产权房的价格比较低,这是共有产权房最大的优点,因为共有产权,房主要是增多一些收入不高的家庭开
2022-10-25
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房能买卖吗
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的
2022-10-25
共有产权房
产权房
产权
抵押房如何办理过户
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才
2022-10-25
产权
购房
房产证
共有产权房要怎么申请
共有产权房申请条件1、可以申购共有产权房的人(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。(2)单身家庭申请购买
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
买共有产权房要注意什么?
无产权证书买共有产权房没有产权证书是必然的,这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
房改房多久能再次过户
一般房改房在取得房产证的情况下,是可以随时进行办理过户手续的,一般是没有时间限制的。房改房在办理过户之前需要满足一定的条件才行。对于产权共有
2022-10-25
购房
产权
房屋买卖合同
房改房
贷款
买安置房有产权证吗?
一、安置房产权安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁
2022-10-25
安置房
房产证
产权
购房
商品房
购买共有产权房需要注意什么?
无产权证书买共有产权房没有产权证书是必然的,这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
购房
房产证
燕郊买房子需要什么条件
1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证
2022-10-25
燕郊
产权
买房子
贷款
共有产权房申请条件有哪些
共有产权住房的申请条件(同时符合以下条件) 1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。 2、单身家庭申
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
共有产权房是怎么理解的?
什么是共有产权房在了解共有产权房的时候,我们可以从字面意思来理解,共有产权房就是指产权人并不止一个人。共有产权房是指地方政府过度部分土地出让
2022-10-25
产权房
共有产权房
产权
购房
房产过户给儿子需要交什么费用
1、赠与方式过户:需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。2、买卖方式过户:需要缴纳评估价总额1%的个人所得税,还要缴纳增值部分5
2022-10-25
房产
房产过户
购房
契税
产权
房改房买卖过户要什么手续
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2022-10-25
产权
购房
房改房
共有产权房买卖流程是什么?
1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方
2022-10-25
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房是什么意思?怎么购买?
1.共有产权房概念共有产权房是一种经济适用房的市场模式,即在中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权
2022-10-25
共有产权房
产权房
产权
共有产权房有房产证吗
共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比。随着人们收
2022-10-25
房产证
产权房
共有产权房
产权
购房
房地产业
铁路产权房子怎么过户
准备好对应的材料之后,需要到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产
2022-10-25
产权
购房
房屋过户需要契税发票吗
房屋过户需要契税发票,契税发票用于核定房屋原值和办理过户,是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准,也能证明原房屋上次交易时的交易价格。所以,房
2022-10-25
契税
产权
购房
经济适用房能贷款购买吗
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件
2022-10-25
经济适用房
经济
贷款
购房
产权
全款买房如何过户
1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房:买卖双方约定
2022-10-25
产权
购房
为什么经济适用房是部分产权
经济适用房是政策性住房,由政府限定标准、对象和价格,面向低收入住房困难家庭,具有保障性,价格是低于市场价的。北京市的经济适用住房管理办法规定
2022-10-24
经济适用房
经济
产权
购房
100万的商住楼过户费是多少
100万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的,其中包括契税,个人所得税,营业税,印花税等等,契税的征收标准一般都是1%~3%,
2022-10-24
过户费
房产
产权
购房
回迁房与商品房有什么区别
1、房屋价格不同回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。2、房屋权利不同符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产
2022-10-24
回迁房
商品房
购房
房产证
产权
经济适用房是什么产权
其实我们向政府申请购买的经济适用房,其产权是有限的,为部分产权。房屋行政主管部门在进行权属登记的时候,房产证上注明的是“经济适用房”字样。一
2022-10-24
经济适用房
土地产权
经济
产权
购房
房产证
回迁房的产权年限有多久
1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。3、如果回迁房是
2022-10-24
回迁房
产权年限
产权
房产证
商品房
购房
什么是回迁房
“回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁
2022-10-24
回迁房
购房
商品房
房产证
产权
房屋过户如何收费
1、契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、营
2022-10-24
产权
购房
二次抵押的房子怎么过户
1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才
2022-10-24
产权
购房
北京公租房可以买吗
1、北京公租房租住五年可以买,但国家优先回购。具体情况如下:符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租
2022-10-24
北京公租房
租房
产权
房屋过户公证需要什么手续
1、准备相关申请材料,转让双方个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票
2022-10-24
公证
产权
法制
买经济适用房可以贷款吗?
一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地
2022-10-24
经济适用房
经济
购房
产权
有房产证没有土地证的房子可否过户
1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地
2022-10-24
房产证
土地证
银行
购房
产权
房地产业
经济适用房和商品房的差别在哪里
一、产权和用途不同一般来说,如果你是购买商品房的话,那么你是拥有完全的房屋产权,但经济适用房就不同了,是经济适用房部分产权,不是完全产权。经
2022-10-24
经济适用房
商品房
经济
购房
产权
买房子过户都需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部
2022-10-24
房产
买房子
产权
房管局过户流程是什么
1、签订合同:若不通过中介办理房产过户的话,则要在合同中将合同的条款和违约责任写清楚,并且在签合同时,房产共有人最好都在现场。2、提交申请:
2022-10-24
房产
房管局
购房
产权
公寓买卖怎么过户
1、买卖双方签订买卖合同:一般买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管
2022-10-24
房产
产权
购房
北京市共有产权自住房有哪些亮点
北京市共有产权自住房共有产权自住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设商品房销售价格低于相同的位置,相同质量的商品房的价格,并限定了它的
2022-10-24
产权
安置房如何买卖过户
有证的安置房可以买卖出售,交易与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房要分清情况,主要注意几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前
2022-10-24
安置房
购房
产权
买房子过户都需要什么东西
1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或
2022-10-24
买房子
产权
房屋买卖合同
房地产业
贷款
房改房如何继承?
房改房继承1、继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享
2022-10-24
房改房
产权
房产证可以加子女名字上去吗
房产证可以加子女名字上去。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,
2022-10-24
房产证
婚姻
产权
契税
房地产业
限竞房和共有产权房有什么不同?
限竞房也属于商品房,只是限竞房比一般的商品房要便宜一些,但是限竞房也可以算作是保障性住房,更准确的说,限竞房介于商品房和保障性住房之间,限竞
2022-10-24
产权房
共有产权房
产权
购房
房子改名和过户区别有哪些
1、房子更名和过户的区别在于,先来说说更名,它是开发商这一层级的操作,这时房本还没有,购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时,开发
2022-10-24
房产
购房
产权
拆迁安置房是大产权还是小产权
拆迁安置房一般都是大产权房,拆迁安置房与商品房一样都有房产证,有房产证的安置房是可以上市交易的。此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同,
2022-10-24
大产权
安置房
小产权
产权
商品房
购房
土地出让金
大连经济适用房买卖要注意哪些问题
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题:1、虽然经济适用房的价位人们能接受,但人
2022-10-24
经济适用房
买卖合同
经济
产权
房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅
2022-10-24
房产
房产税
购房
产权
经济适用房产权年限是多少?
1、在说到产权的时候,咱们首先需要明确一个问题,那就是关于房产的两个证,一个是房产证,证明房屋的产权,一个是土地使用证,限制土地的使用期限。
2022-10-23
经济适用房
产权年限
土地产权
经济
产权
购房
缴税过户可以一天吗
正常情况下缴税过户无法在同一天完成。一般缴税需要提交做缴税预审的,缴税预审通过后才可以预约缴税,在缴税之后需要预约过户的日期,预约好过户的日
2022-10-23
产权
购房
共有产权房和经济适用房的区别
1、共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权。2、共有产权房,就
2022-10-23
经济适用房
产权房
共有产权房
经济
产权
购房
为什么有的房子不能落户
与房子的的产权有关。居住产权可以落户,商业产权不可以。国家规定现在的城市土地有两种产权方式,商业产权的房子地段好,带装修,但是商业水商业电,
2022-10-23
产权
购房
房子更名如何办理
1、申请房产变更登记:想要办房产变更,需要先提交申请,由房产权利人或者代理人在规定的时间内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的
2022-10-23
产权
房产过户需要什么资料
卖方:身份证、不动产权证书原件;未成年需提供父母的监护公证(父母双方共同监护)、父母的身份证、户口本、出生证、不动产权证书件、婚姻证明等原件
2022-10-23
房产
房产过户
产权
购房
经济适用房什么情况下可以卖?
要卖经济适用房的话,要区分以房屋性质,并符合相应的条件:1、一类经济适用房出售一类经济适用房一般标记“向社会公开销售”字样,产权转移条件为:
2022-10-23
经济适用房
购房合同
购房
产权
购买小产权房有什么风险?
1.小产权房的产权得不到保障小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,没有国家的产权证书,只有乡政府或
2022-10-23
小产权房
产权
商住两用的房子能落户口吗
有的地方可以落户,有的地方不可以落户,而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关。意思就是如果房屋是住宅性质,那么毫无疑问可以落户,但是如
2022-10-23
产权
购房
缴税过户需要带什么
1、卖方:带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经
2022-10-23
产权
购房
什么情况房子可以更名给别人
1、赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产
2022-10-23
产权
购房
车位只有使用权没有产权是什么意思
也就是说并未实际拥有车位,只能在一定期限以内使用车位,这种一般是买到了人防车位的表现。人防车位开发商是不具备产权的,人防办也不会对外提供产权
2022-10-23
车位
产权
商品房、经济适用房、房改房三种房产证有何异同?
1、商品房:完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情
2022-10-23
经济适用房
商品房
房产证
经济
购房
土地出让金
产权
房地产业
二手公寓房能过户吗
根据房产交易中心的相关规定,二手公寓房是可以申请办理过户手续的,但是需要满足一定的条件才行。一般要求还清房贷,并持有房产证、契税证明、出让性
2022-10-23
产权
购房
租房
小产权房能贷款吗
一、小产权房贷款在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中有条款明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明
2022-10-23
小产权房
产权
40年产权的公寓可以落户吗
40年公寓是不可以进行落户的,因为40年的公寓产权是属于商业性质的,住宅性质的一般年限为70年,所以不管是公寓还是住房,只要是40年产权的,
2022-10-23
小产权房
产权
公寓房
购房
小产权房与大产权房有什么区别?
1.产权归属不同一般情况下,我们把开发商的产权叫大产权,购房者的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2.
2022-10-23
大产权
小产权房
产权
购房
商品房和经济适用房是什么
(一)商品房商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而
2022-10-23
经济适用房
商品房
购房
产权
地下车位都没有产权吗
并不是地下车位都没有产权,没有产权的地下车位都是人防车位,产权归人防办所有只对外提供使用权,所以对于一般居民来说就会被理解成没有产权。而有相
2022-10-23
车位
产权
购房
小产权房和商品房有哪些区别
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国
2022-10-23
商品房
小产权房
产权
购房
廉租房住满5年可以购买吗?
中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。关于公租房住满5年后能否购买的问题,国务院法制办就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》(以下
2022-10-23
产权
小产权房可以贷款吗?购买有什么风险?
1.小产权房不可以贷款小产权房没有缴纳土地出让金,只是在农村集体土地上盖的房子,房产证就不能由国家颁发。众所周知,买房在银行贷款实际上就是抵
2022-10-23
小产权房
产权
购房
房产证
经济适用房货币补贴需满足什么申请条件?
申请目标的条件及判定(一)通常申请人有必要一起契合的条件1、户口。具有本市城区常住户口5年以上(契合本市戎行改行、退伍安顿条件的人员不受此约
2022-10-23
经济适用房
产权
购买小产权房有什么风险
购买小产权房的风险1、小产权房的产权得不到保障小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,没有国家的产权
2022-10-23
小产权房
产权
买经济适用房如何贷款
经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵
2022-10-23
经济适用房
贷款
购房
产权
二手房如何查产权
1、看是否有房产证购房者在选择二手房的时候,首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋,可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴
2022-10-22
二手房
房产证
产权
购房
小产权房和大产权房的区别是什么
大产权房由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。小产权房“小产权房
2022-10-22
小产权房
大产权
产权
如何避免二手房产权纠纷
1、要求卖方提供合法的证件在购买二手房的时候一定要让卖房者出具合法的证件,一般就包括了产权证书、身份证件、资格证件。产权证件是指“房屋所有权
2022-10-22
二手房
产权
购房
房产税是出租方交还是承租方交
由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权
2022-10-22
房产
房产税
产权
租房
买房是先审核还是先付首付
买房是先审核资格再付首付。因为现在很多城市都有购房限制,因此购房人需要在买房之前确定自己拥有购房资格,在这之前最好不要交首付。如果交了首付之
2022-10-22
首付
购房
产权
小产权房的缺点有哪些
1、产权不完整其实小产权房并不完全是没有产权的房子,小产权房其实也被称为乡产权房,只是国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市
2022-10-22
小产权房
产权
贷款
房产过户可以不用本人去吗
房产过户可以不用本人去,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不过,大部分的房产过户,是需要本
2022-10-22
房产
房产过户
购房
产权
“小产权房”能否作为不动产买卖
“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集
2022-10-22
小产权房
法律
产权
不动产
集体产权房可以过户吗
根据房屋相关规定,集体产权房是不可以申请过户的。集体房产证是颁发给集体产权房的证书,所谓集体产权房,指修建在集体土地上的房屋,这里房屋一般是
2022-10-22
集体产权房
产权房
产权
房产过户需要户主本人到场吗
办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件
2022-10-22
房产
房产过户
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
小产权房有哪些类型?
1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。一般来说,该类型的小产权房在
2022-10-22
小产权房
产权
购房
大产权房子没有房产证能过户吗
大产权房没有房产证无法办理过户,没有房产证的房子在房管局没有备案,也就不存在过户的问题,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法
2022-10-22
小产权房
大产权
房产证
产权
购房
房地产业
商铺的房产税什么时候交
商铺的房产税从生产经营之月起缴纳。就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。具体的情况不同,房产税
2022-10-22
房产
房产税
房产税试点
商铺
购房
租房
产权
小产权房的类型及特点有哪些?
小产权房类型1、通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用千商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的)2
2022-10-22
小产权房
产权
小产权房能买吗?
小产权房能买卖小产权房,也叫“乡产权房”,指的是一些村集体安排或许开发商建筑在集体土地上的房子或是由农人自行安排缔造的,并由乡镇政府而不是国
2022-10-22
小产权房
产权
购房
二手房不能过户的情况有哪些
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,没有房产证的二手房是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购
2022-10-22
二手房
购房
房产证
产权
农村 旧房改造政策 异地建房老房子产权如何划分
在国人传统的观念中,有房才算有家,特别是在农村地区,有很多贫困的家庭依然还居住在破旧的危房中,基本的人身安全都得不到有效保障,为此国家制定了
2022-10-22
农村
产权
农民
三农
农业
购买小产权房有哪些风险?
购买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续,它
2022-10-22
小产权房
产权
小产权房可以抵押贷款吗?
一、小产权房有哪些特色? 小产权房是相对于具有完整产权的大产权房而言的。作为小产权房,其特色也是非常明显。而这些特色,也在一定程度上对小产
2022-10-22
小产权房
房地产抵押贷款
抵押贷款
产权
房产税是买方交还是卖方交
房产税征收由买方交,即房屋所有权人缴纳,产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收,依照房产原值一次减除10
2022-10-22
房产
房产税
产权
购房
租房
有贷款的二手房交易注意事项有哪些
一、二手房交易注意事项1、确定房子产权买二手房切忌购买产权不清晰的房子,如果二手房的产权不清晰的话就很容易被坑,在二手房交易过程中,产权的纠
2022-10-22
二手房交易
二手房
购房
产权
小产权房能不能买?
1、无产权小产权房正如其名字一样,是属于没有产权的房子,没有产权的房子风险风险的大,虽然小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不
2022-10-22
小产权房
产权
购房
商住两用的房子值得买吗
商住两用的房子值得买,具体原因如下:1、商住两用房的房子,可以用以定居,还可以用以办公室,新项目有商业服务一部分,或是是商业服务主楼,或是是
2022-10-22
产权
购房
个人二手房出售需要注意哪些问题?
1、二手房交易过户之买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件
2022-10-22
二手房
二手房出售
产权
购房
贷款
小产权房可以过户吗?
1、小产权房无法过户不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界上普遍实施土地用管制,
2022-10-22
小产权房
产权
小产权房遇到拆迁该怎么办?
拆迁时候有没有补偿,则需要看买卖合同是否合法,是否具有法律效应。首先,根据《土地法》规定,小产权房子向本集体以外的人员出售,是属于不合法的行
2022-10-22
小产权房
法律
产权
小产权房怎么买放心
要先看集体产权有什么抵押没有,有没有中间的产权纠纷,以后能不能把集体产权分割,分割情况是不是能够达到你的要求,要求房东写书面材料。产权登记是
2022-10-22
小产权房
产权
产权保护
无产权房子如何买卖
1、从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是
2022-10-22
产权
购房
二手房交易需要注意的问题有哪些
1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保
2022-10-22
二手房
二手房交易
二手房装修
物业管理
产权
购房
房子还在贷款可以过户吗
房子还在贷款可以过户吗,但是需要办理一定手续,比如说卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。或者是买卖双方协商,向银行出
2022-10-22
银行
贷款
房产证
购房
产权
70年产权续期需要交土地出让金吗
70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,70年产权到期续权要交
2022-10-22
70年产权
土地出让金
产权
土地使用权
天津二手房交易税费是怎么的
(1)税契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转
2022-10-22
二手房交易税费
个税
购房
产权
小产权房特点有哪些
小产权房有特点:1、价格优势明显:小产权房建设在集体土地上,这些集体用地的地理位置相对偏远,一般位于城市郊区或远郊区,本身土地价值较低。最重
2022-10-22
小产权房
产权
二手房买房的详细流程是什么?
一、找房源和看房 这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建
2022-10-22
产权
定金
购房
二手房算新建商品房吗
二手房不算是新建商品房,新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产,简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了,所以
2022-10-22
二手房
商品房
购房
产权
买二手房要注意哪些事项?
1、选房 大家在选房子的时候首先要确定一个区域,根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房
2022-10-22
购房
产权
小产权房能不能贷款
首先明确的是小产权房不可以贷款。小产权产房目前没有贷款的先例。可能有人以为小产权房也能按揭贷款,但小产品权房并非是商品房,那么也就没有房产证
2022-10-22
小产权房
产权
购房
买小产权房的风险有哪些
(一)关于法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有
2022-10-22
小产权房
产权
购房
房子产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证,目前,对于房屋等居住用地,使用
2022-10-22
产权年限
产权
购房
小产权房种类有哪些
1.农民宅基地上建成的用于销售的房子在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法
2022-10-22
法律
小产权房
产权
购房合同
小产权房是什么意思
第一种解说是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种
2022-10-22
小产权房
产权
大产权
小产权房能不能过户
小产权房能不能过户,主要得看类型,因为小产权房是有很多不同类型的。比如,有一种是有证的,有独立的不动产权证,但土地权属有好多种:有集体、私有
2022-10-22
小产权房
产权
宅基地
集体产权房怎么更名过户
根据国家相关规定,集体产权房是不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易也不能更名过户。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登
2022-10-22
集体产权房
产权房
产权
产权保护
购房
购买小产权房有什么问题?
1、无产权证书正如上面小编所讲,小产权房根本的问题就是没有产权证书,原则上“小产权房”不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋
2022-10-22
小产权房
产权
购房
二手房产权纠纷有哪些
1、房子有没有房产证现在有些出售给大家的二手房是没有房产证的,如果大家的购买的房子只要购房的合同和发票,那么大家在购买二手房的时候是没有办法
2022-10-22
二手房
产权
购房
房产证
房屋过户和买卖有什么区别
房屋过户和买卖最大的区别在于概念不同。房屋过户可以有几种过户方式,其中包含夫妻过户、继承过户、赠与过户和买卖过户。而房屋买卖只是房屋过户其中
2022-10-22
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
房屋过户可以自己去办理吗
房屋过户可以自己去办理,办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份
2022-10-22
产权
购房
卖房
房子烂尾了停贷会被拍卖吗
房子烂尾了以后停贷是不会配拍卖的,房子没有建成没有产权证件并不能进行拍卖,不过后续房子如果有恢复施工并且建成了,那么房子就会被银行进行拍卖。
2022-10-22
拍卖程序
购房
产权
交易过户需要准备的材料有哪些
房产交易过户所需的材料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的
2022-10-22
产权
购房
集体产权房子能过户吗
根据房屋交易中心的相关规定,集体产权房是不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。办好原房主房权证、经单
2022-10-22
产权房
产权
产权保护
购房
买的期房什么时候交契税
期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给
2022-10-21
契税
购房
产权
买房签合同以后多久可以交契税
一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就
2022-10-21
契税
购房
产权
房改房交土地出让金划算吗
如果有必要房改房交土地出让金还是划算的,毕竟交易和赠与之类的都需要交土地出让金才可以进行。但是如果是没有过户需求的话就没有必要交土地出让金了
2022-10-21
土地出让金
购房
产权
房改房
房屋买卖双方自己过户需要多久
买卖双方自己办理过户登记的,过户登记的期限是30天,从不动产登记机构受理登记申请后计算。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所
2022-10-21
产权
购房
经适房可以买卖吗?经济适用房产权办理
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必须具备房屋产权证,经济适用房是否跟商品房买卖一样呢?很多的经适房业主都想了解一下着经
2022-10-21
经济适用房
经济
产权
购房
没有不动产权证可以过户吗
想要将房屋过户给他人,是需要到房管局进行的,但是根据房管局的规定,要想办理房产过户,是需要拿到产权证的。也就是说,不动产权证是办理过户的重要
2022-10-21
不动产权证
房产证
不动产
产权
商业门面也交房产税吗
商业门面是要交房产税的,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,
2022-10-21
房产
房产税
门面出租
商业
产权
购房
租房
办理房屋过户手续需要哪些资料
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要
2022-10-21
房产
购房
产权
经济适用房产权年限多久 购买须知
现实生活中咱们见过的房屋类型是比较多的,除了商品房,农村房屋之外,还有一些是保障性房屋,例如公租房,经济适用房等等。我们知道,公租房是由国家
2022-10-21
经济适用房
产权年限
产权
购房
二手房产调是什么
1、产调---产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗
2022-10-21
产权
住房产权到期后怎么办?
房屋产权包括两个方面,一是房屋权,而是土地使用权。房屋权是并不会过期,而有时间限制的是房屋所占的土地使用权。一般住宅用地的使用权是70年,商
2022-10-21
产权
郑州二手房买卖交易要注意什么
郑州二手房买卖交易注意事项1、核实卖方的身份。如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果是个人,看他的身份证;如果卖方有代理人,看他有没有经过
2022-10-21
二手房
郑州房产
购房
产权
卖房
贷款
婚后买的两限房如何出售?出售需要什么证件
熟悉咱们政府保障机制的朋友都知道,这里所说的两限房,事实上是政府推出的保障性住房中的一种,就如咱们比较熟悉的廉租房、公租房、经济适用房一样,
2022-10-21
两限房
产权
二手房产权问题有哪些
1、房子有没有房产证对于购房者来说,如果在购买房子的时候购买到的是没有房产证的房子,那么购房者就需要承受很大的风险了,现在有些二手房只有购房
2022-10-21
二手房
产权
购房
房产证
买房子70年后归属权问题:70年产权到期后怎么办?
房子问题涉及千家万户。“70年产权”的规定,一直让很多老百姓关注:难道我花几十万、几百万辛辛苦苦买来的房子,70年之后就不是我的了?那不是等
2022-10-21
70年产权
产权
产权保护
法律
购房
什么叫小产权房产 小产权房产购买有危险吗
要说房产是具有产权的这个大家都知道,但是产权居然有大小之分?也许对于很多朋友来说,并不知道这其中的含义是什么,那么所谓的小产权房产是什么意思
2022-10-21
房产
小产权房
产权
购房
买二手房哪些情况无法过户
一、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权
2022-10-21
房产
购房
产权
门面房产权多少年 门面房产权到期怎么办
想必很多朋友都知道,在我国,房屋产权是有期限的,根据相关规定,一般的住宅产权期限为70年,而商业用地的产权期限则只有40年,而咱们这里要讲述
2022-10-21
产权
土地使用权
购房
小产权房可以转让吗?小产权房如何办理过户手续
购买了小产权房之后如果遇到拆迁,所需要承担的风险是比较大的,所以在购买小产权房时还需要多加谨慎,考虑周全之后再进行购买,以保障自己的合法权益
2022-10-21
小产权房
产权
房产权证明是什么 房产权证明怎么办理
一般情况下的买卖,双方签订合同,完成相关的条款内容,将金钱关系交付完毕似乎就算是完成了,并不会存在更多条条框框的管束情况。但是这个既定的社会
2022-10-21
房产
房产权
房产证
产权
购房
二手商品房过户流程有哪些
1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。2、缴纳税费:税费的
2022-10-21
商品房
产权
购房
贷款
回迁房可以在售楼处卖吗?回迁房出售有哪些注意事项
回迁房与普通商品房性质有很大不同,很多人对回迁房很陌生,甚至是听都没听过,所以对于回迁房的交易买卖都不太了解,不了解就会出现很多配片的问题,
2022-10-21
回迁房
售楼部
房产证
购房
产权
房地产业
房屋过户后多久能查无房证明
一般房屋过户后1-2个工作就可以去查名下无房产证明,通常房管局注消之后就无房了,一般过户产权证办出来之后,也就注销了。从办理到拿到过户产权证
2022-10-21
购房
产权
贷款
国家保障性安居房能卖吗?保障性安居房有没有房产证
很多人对安居房这个概念比较陌生,其实它属于经济适用房的一种,是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一,申请到国家的保障性安居房是一件不容易
2022-10-21
房产证
安居房
购房
商品房
产权
房地产业
商品房怎么过户
1、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部
2022-10-21
房产
商品房
产权
契税
购房
二手集资房能过户吗
二手集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的
2022-10-21
集资房
产权
二手房买卖过户流程
1、买方咨询买卖双方需要建立起信息沟通渠道,让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况,一定要要求卖方提供合法的相关证件,都包括房屋所有权证书、
2022-10-21
二手房
二手房买卖
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
北京的小产权房能出售给外地人吗?如何出售给外地人
是的,产权也有大小之分,一般来说,可以上市交易的房屋,则是拥有了大产权的房屋,而无法上市交易,被国家禁止买卖的房屋,如果是产权的问题的话,那
2022-10-21
小产权房
北京房
外地人
产权
购房
二手房哪些情况是不能办理过户的?
一、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属,没有房产证的二手房是过不了户的,即便买卖双方签订了合同,但是到房管局也是办不了手续的。如果购
2022-10-21
抵押合同
产权
购房
卖二手房过户手续
1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖
2022-10-21
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
二手房交易流程是什么
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签
2022-10-21
二手房交易流程
产权
购房
贷款
如何将小产权转为大产权? 小产权的房子有房产证吗
房产权本来是不分大小,只有一种定义而已,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,于是才对“大产权”和“小产权”在不同情况下作出
2022-10-21
大产权
房产证
小产权
产权
购房
房地产业
如何签订二手房合同
一、二手房合同签订1、明确目标即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房
2022-10-21
二手房
房产
购房
产权
集资房没有房产证出售流程是什么?怎么写买卖合同
所谓的集资房,就是有政府或者是单位集资建设而成的房屋,现如今,这类型的房屋在市面上所见的比较多,也是单位给与在职员工的一项福利政策。那么集资
2022-10-21
房产证
集资房
房产
买卖合同
合同管理
购房
产权
预售产权登记证过户需要什么资料?需要注意些什么
房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是
2022-10-21
产权
房屋预售
购房
买房子过户流程及注意事项有哪些
1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。2、明确各项费用整个
2022-10-21
产权
购房
二手房过户需要什么手续?
1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,
2022-10-21
产权
购房
房屋登记产权产生纠纷时 如何处理
房地产市场的日益发展,随着城市化的进程日益加快对于房屋的改造的步伐逐步加快。对于保护房地产的合法权益也是越来越引起人们的注意,让更多的人去关
2022-10-21
产权保护
产权
法律
法制
什么是小产权房?小产权房为什么不能入市交易
我们经常会听到关于大产权小产权的一些说法,那什么是大产权,什么是小产权房呢?由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,如果
2022-10-21
小产权房
产权
购房
商品房
美国房子产权年限是多久 有什么条件
在中国,二手房拥有相对于一手房更加便捷的交通,不用自己装修,甚至还配套有家具家电,位置较一手房更好,还可以拎包直接入住,周边的医院等公共设施
2022-10-21
产权年限
产权
房产税
经适房交易要交哪些税?经济适用房产权年限是多少
经济适用住房在房主取得房屋权证和土地使用证的一定年限之后,就可以按市场价上市进行出售;出售时应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一
2022-10-21
经济适用房
产权年限
经济
产权
购房
集资房没有房产证能卖吗?怎么出售?
相信对于大家来说,现实生活中见过集资房的应该不在少数。一般来说,单位建设的集资房是比较常见的,它主要是单位为了解决职工的住房问题而集资建设的
2022-10-21
房产证
集资房
产权
房地产业
公积金贷款买房能过户吗
公积金贷款的房子是能过户的,但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行,所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。如果没有结清欠款的资金过
2022-10-21
公积金
房产
住房公积金贷款
买房贷款
购房
产权
买二手房的流程中有哪些注意事项?
1、选房 大家在选房子的时候首先要确定一个区域,根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房
2022-10-21
买二手房注意事项
购房
产权
卖房注意:卖房子一定要进行产权核验吗?
卖房之前一定要进行产权核验吗?产权核验需要携带哪些资料?房源核验的必要性:房源核验可以保证交易安全,保护买卖双方能正常安全的交易,主要查询的
2022-10-21
产权
卖房
购房
商铺房产税税率是多少
商铺自用的税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据,公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,出租的税率为12%,以
2022-10-21
房产
房产税
企业税率
购房
租房
产权
如何出售集资房?出售集资房政策上有何规定
集资房的产权一般都是由个人和单位共同拥有的,是属于不完全产权类型,所以出售集资房不能单凭职工个人意志,即便根据规定得到了房屋的完整产权,还需
2022-10-21
集资房
产权
公司产权的房如何卖?需要缴纳的税费有哪些?
在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易,且流程基本相同主要包括(1)审核
2022-10-21
产权
房产权
土地使用税
购房
二手房交易有哪些步骤
1、买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的
2022-10-20
二手房交易税费
产权
购房
贷款
二手房办理产权过户流程是什么?
一、二手房办理产权过户流程是什么?第一步:签约如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过
2022-10-20
二手房
产权
房屋买卖合同
购房
贷款
二手房房产证过户需要多久
1、在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。
2022-10-20
房产证
产权
房屋买卖合同
购房
房地产业
二手房过户之后什么时候拿房本
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不超过15个工作日,有
2022-10-20
二手房
小产权房
房屋买卖合同
产权
购房
贷款
公寓过户需要什么手续
1、双方签订合同先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房
2022-10-20
产权
购房
全款买二手房过户需要哪些材料
购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要
2022-10-20
二手房
购房
网签
产权
车位可以和房子一起过户吗
有些车位是和房子产权在一起的,这种就可以一起过户,税费什么的也要一起计算。如果是单独的车位产权证就需要单进行过户,不过不管是单独过户还是一起
2022-10-20
车位
购房
产权
共有产权住房申请条件有哪些
共有产权住房就是指地方政府让出部分土地收益,以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保
2022-10-20
共有产权房
产权房
产权
二手房过户必须要房产证吗
二手房过户必须要房产证,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产也不允许交易的,
2022-10-20
房产证
二手房
购房
产权
房地产业
房屋买卖办理过户流程
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、买卖
2022-10-20
产权
购房
买房过户前需要准备什么
1、二手房办理过户手续前,卖方需要提供合法的证件,如身份证等。2、只有提供了房屋的合法证件,购房者才可以签订合同,交纳购房定金(注意:交纳购
2022-10-20
购房
产权
买二手房交易过程注意事项有哪些
一、核实房子产权的6个问题签约前一定要去房地产交易中心或者房屋管理局核实房屋产权是否清晰,是否有查封、抵押等情况。确认无误再签署合同。1、产
2022-10-20
买二手房注意事项
产权
购房
购买房屋必须交契税吗
购买房屋必须交契税,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收
2022-10-20
契税
购房
产权
房产过户怎么办理
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2022-10-20
房产过户
产权
购房
房地产业
二手房买卖交易流程有哪些?
1、确定房源寻找二手房房源的渠道有几种,购房者可以自己去心仪的小区咨询,到房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合适
2022-10-20
二手房买卖
二手房交易流程
购房
房管局
产权
买卖房产过户流程是怎样
1、签合同付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价
2022-10-20
房产过户
产权
购房
房地产业
产权公寓房转卖可以吗?
公寓的使用年限远短于普通住宅,根据有关规定,普通住宅的使用年限七十年,但使用年限的公寓只能达到四十或五十年,如果买方购买一套公寓,而不是普通
2022-10-20
公寓房
小产权房
产权
土地使用权
购房
共有产权房可以买卖吗
共有产权房能买卖,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看
2022-10-20
共有产权房
产权房
产权
购房
公寓过户手续如何办理
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的
2022-10-20
购房
产权
房屋买卖如何办理过户手续
1、签二手房买卖合同:购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了,在二手房买卖合同之中,需要对房屋的具体事宜进行约定,比如说房屋坐落
2022-10-20
二手房
购房
产权
二手房私下交易存在什么风险
二手房私下交易存在的风险1、产权风险购房者在购买二手房的时候可能会遇到各种各样的房产类型,有些二手房的产权是有问题的,如果不小心购买到产权有
2022-10-20
二手房
购房
产权
北京小产权房拆迁后可以获得补偿吗
近年来我国的的房地产行业蓬勃发展,因而也带动了房价的上涨,在此过程中也有很多问题凸显出来。小产权房是房地产行业快速发展过程中出现的一种房屋类
2022-10-20
小产权房
产权
二手房买卖交易流程是怎样的?
一、在选房时,考虑这三因素1、位置这里的位置就是指房子所处的位置。因为房子所处的位置事关房子价值以及上班是否便利等问题,因此,大家在选择房子
2022-10-20
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
产权
购房
贷款
什么是小产权房子
什么是小产权房子,小产权房能买卖吗?一直以来这都是一个困扰着购房者的问题,今日小编就和我们一起来了解一下什么是小产权房!希望小编的分享能给哪
2022-10-20
小产权房
产权
购房
商品房
二手房过户多久可以拿到房产证
全款买房15个工作日左右就可以拿到产权证,贷款买房的话,可能需要25个工作日才能下产权证,但产权证是直接放到银行进行抵押的。公积金贷款和组合
2022-10-20
二手房公积金贷款
房产证
房屋买卖合同
产权
购房
贷款
房地产业
烂尾楼宣布破产业主怎么办
1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按
2022-10-20
烂尾楼
购房
产权
使用权房如何交易
小编发现,很多人都有这样的疑问,使用权房能够进行销售吗?使用权的房子也即是使用权房在当今房产市场上也存在,因为使用权房的报价以及使用权房的地
2022-10-20
使用权房
产权
房产税缴纳标准是多少
1、从房价计算来征税:一般是将原来房子的产值减去10%到30%后,再按照一定的比例来进行征收房产税。2、从房产租金来征税:一般就是房产出租的
2022-10-20
房产
房产税
产权
购房
一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?毕竟住底层业主也不用电梯,还需要交?今天就来跟大家说说关
2022-10-20
物业管理费
产权
什么是共有产权房?
1、什么是共有产权房?共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合
2022-10-20
共有产权房
产权房
产权
购房
公寓过户需要满两年吗
公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候都可以交易,70年产权的公寓要看备案时间,需要产证满两年才能买卖,如果
2022-10-20
产权
购房
买房子需要交哪些税费
1、有关契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴
2022-10-20
二手房税费
产权
买房子
定金
公寓产权有50年的吗
公寓产权是有50年的,50年产权的房子一般都是商住两用地,这种土地商业用房和居住用房都是可以建设的,建设的公寓也就是50年产权的公寓。另外公
2022-10-20
产权
购房
房屋交易过户需要什么费用
1、契税:房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或
2022-10-20
房产证
产权
购房
深圳二手房交易过户流程是什么
1.信息核对买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签
2022-10-20
深圳二手房
首付
房屋贷款
产权
购房
贷款
房产过户时间流程
房产过户的办理一般需要7天-45天,具体有以下几个时间节点:1、签订合同后的登记过户一般需要持续3天左右。2、到房产交易中心进行房屋估值或者
2022-10-19
房产
银行
房产过户
房产证
购房
产权
二手房交易怎么避免雷区
1、房屋产权问题看房的时候,一定要核对清楚该二手房的产权问题,确保卖方能够提供合同的产权证书正本和具备上市交易资格,并且还可以到房管局查询其
2022-10-19
二手房
二手房交易
购房
产权
贷款
哪些类型的二手房可以买卖
1、商品房商品房是最常见的房屋类型。二手房交易中的商品房是指通过个人或单位通过开发商购买后,已经取得房屋产权证,可以上市交易的房屋。从土地立
2022-10-19
二手房买卖
商品房
产权
购房
房子公证不过户有效吗
房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。交易不成功,如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上
2022-10-19
委托书公证
公证
法律
产权
购房
贷款
广州房产证未满5年过户新政策
根据现有规定,房产证过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,也就意味着房产证未满5年,但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。
2022-10-19
房产证
产权
购房
房屋买卖合同
房地产业
贷款
二手房需要网签吗
买二手房是需要网签的,二手房网签其实就是房管局推出的一个网上交易系统,买卖双方在进行二手房网签后也就意味着二手房交易过程中签订的房屋买卖合同
2022-10-19
二手房
二手房网签
二手房买卖
房屋网签
网签合同
网签
购房
产权
房子过户的流程有哪些
1、看自己是否符合购房资格现在国内很多一二线城市都是有买房限购政策的,所以在自己买房的时候,一定要了解清楚自己目前是否有买房的资格。一般而言
2022-10-19
产权
购房
门头沟二手房的交易流程是什么?需要哪些材料
二手房交易的流程也就是房屋产权发生转移的一个过程,我们终需要实现的,便是领取到新的房产证,房产证上的产权人名字也需要从卖家变为买家。当然,二
2022-10-19
二手房
二手房交易流程
门头沟
产权
购房
北京房产证未满5年过户新政策
据了解,五年内的房子过户需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估费。自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,
2022-10-19
房产证
产权
购房
房地产业
在成都买二手房有什么攻略
成都二手房交易流程1、买方交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约),买卖双方通过协
2022-10-19
买二手房注意事项
产权
购房
贷款
什么叫房产税房产税如何征收
1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。2、征收范围(1、我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务
2022-10-19
房产
房产税
购房
产权
香山自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
在交易房屋时,没有人是免费为你服务,免费为你付出时间精力的,所以也就代表了你在办理房屋交易的时候是要缴纳一些必要的手续费的。那么在下面的文章
2022-10-19
香山
自建房
产权
买二手房签合同要注意什么
1、注意查看是否有不平等条约买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签
2022-10-19
二手房
房产
购房
产权
卖房
海淀自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
对于二手房屋的买卖,一提及到收费的问题,可能大部分朋友首先想到的便是税费的收取,当然,税费是二手房屋买卖中涉及到大的一笔费用,但是事实上,除
2022-10-19
海淀
自建房
购房
产权
霍营自建房可以出售吗?要什么手续
二手房与一手房不同,一手新房的购买,我们可以去网上查询楼盘的相关信息,查询开发商的相关信息,同时让开发商出示相应的证件和预售证,根据这些,我
2022-10-19
自建房
产权
购房
买二手房签订的合同什么情况下是无效的
合同无效的情况1、签了阴阳合同有一种合同,签了它购房者你虽然可以达到省钱的目的,但是,签这种合同却是违法的,这种合同就是阴阳合同。由于二手房
2022-10-19
买二手房注意事项
购房合同
购房
产权
二手房交易
二手房交易过程中分哪些阶段?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2022-10-19
二手房交易税费
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
怎么把房子过户给父母
1、走买卖流程,按建委最低的过户指导价网签,满五年唯一的普通住房,卖给您父母,只需要缴纳契税,90平米及以下,契税1%,90平米以上契税1.
2022-10-19
产权
契税
购房
二手房买卖交易流程有哪些?
1、确定房源寻找二手房房源的渠道有几种,购房者可以自己去心仪的小区咨询,到房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合适
2022-10-19
二手房买卖
二手房交易流程
购房
房管局
产权
购买二手房的整套流程有哪些?
一、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付
2022-10-19
产权
购房
买了安居房可以退房吗?质量不合格怎么退?
有许多人买了安居房之后发现房子的质量不合格,想通过有效的法律渠道来申请退房,那么买了安居房可以退房吗?安居房质量不合格如何退房?买了安居房可
2022-10-19
商品房
安居房
购房
产权
产权过户需要哪些手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2022-10-19
房产
产权
契税
购房
买二手房的时候要注意哪些房产不能买
1、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权
2022-10-19
房产
房产证
购房
租房
产权
卖房人过户需要办什么手续
1、议价、收定金买方看房的时候,若有意愿购买,双方经过协商,定好房屋交易价格事宜。若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金
2022-10-19
卖房
定金
产权
购房
个人出售二手房的技巧和流程是什么
个人出售二手房技巧1、进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的第一步,做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又
2022-10-19
二手房
房产
二手房出售
购房
产权
上地自建房可以出售吗?要什么手续
如果在购买二手房时,购买的是一般的商品房也就罢了,若是涉及到其他产权的房屋,那么对于购房者来说,首先就需要搞定一个问题了,那便是房屋是否具有
2022-10-19
自建房
购房
产权
二手房有购房合同吗
有购房合同。二手房交易流程:1.买方咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证
2022-10-19
购房合同
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
买卖二手房买方和买方分别需要哪些资料
买卖二手房卖方所需资料1.身份证明:身份证、户口本(港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译
2022-10-19
二手房
房产
二手房买卖
产权
购房
直系亲属过户费新政策2021
1、夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更
2022-10-19
房产
过户费
产权
购房
买二手房可以推迟过户吗
买二手房可以推迟过户。二手房交易实际上是双方之间只有协商的,如果双方同意的话签一个补充协议注明延期交房就可以了,也是有法律效力的。不过难点就
2022-10-19
二手房
买二手房注意事项
购房
产权
上地自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
自建房的出售也是咱们二手房交易中的一种,虽然可能在具体的操作步骤中与其他类型的房屋会有所不一,但是在涉及到的一些手续费的缴纳中,自建房出售却
2022-10-19
自建房
购房
产权
北京自建房可以出售吗?要什么手续
很多时候,咱们在找到自己中意的房屋之后,就需要查看房屋的性质,房屋是属于商品房还是属于经适房,或者是属于自建房,因为房屋的性质直接影响到房屋
2022-10-19
自建房
购房
产权
没产权的房子能买卖吗?无产权房能否办理继承更名
房屋买卖是一方转移房屋权于另一方,另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的者按国家的法律规定所享有的一种权利,即对该房屋财产的占有、使
2022-10-18
产权房
产权保护
法律
产权
购房
房产证
车位到底要不要买
当前由于车位稀缺,因此价格也是一种水涨船高,再加上现在每家一辆车基本上是标配,有的家庭甚至有几辆车,如果资金比较宽裕,长期在这个小区居住,还
2022-10-18
车位
产权
公摊
房产契税在哪里可以查询
房产契税在本地的税务部门,一般是农税局或者是地税局可以查询,也可以通过114查一下这些单位的电话,然后电话咨询。契税是指以所有权发生转移变动
2022-10-18
契税
购房
产权
不动产
房地产业
买二手房签合同的注意事项有哪些
1、核实卖方身份,选择可靠中介如果是个人,就要看身份证;如果是中介,就要选择一定信誉度的中介。中介是房屋交易的第三方,确保支付钱以后能够顺利
2022-10-18
买二手房注意事项
购房
产权
经适房的过户流程是什么
1、买卖双方签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。2、提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签
2022-10-18
经济适用房
购房
产权
契税
这么做打消住房产权到期了怎么办的焦虑
住房产权到期了怎么办这是很多人现在比较担心的一个话题,我们在购买房屋的时候上面也清楚的标写着房产70年甚至40年的产权,所以很多人都比较焦虑
2022-10-18
产权
土地出让金
购房
没房产证的房子要交房产税吗
没有房产证的房子是不用交房产税的,房产税由房屋的产权人所交纳,但是没有房产证的话就没有实际的产权,所以不用交纳房产税。不过如果是因为办证的问
2022-10-18
房产证
房产
房产税
产权
购房
租房
老公房产过户给老婆名下要交税吗
老公房产过户给老婆名下不要交税,根据规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土
2022-10-18
房产
房产过户
产权
购房
门面房出售流程是什么?出售时要注意哪些问题
商铺出售是商铺权也即是产权的转移,一般来说商铺购买者拥有商铺产权证,商铺是专门用来商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及
2022-10-18
承租人
装修
商铺租赁合同
商铺买卖税费
租房
商铺
产权
房产过户代办可以吗
房产过户可以代办。代办房产过户需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料;房产局给
2022-10-18
房产
房产过户
产权
购房
不动产
丰台小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益
屋的权在名义上其实还分为两种,就是土地权和房屋权,买了房子之后只有同时拥有这两种权才能算拥有整个房屋的产权。那么下面,我就为你们讲讲丰台小产
2022-10-18
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
房子抵押银行贷款能过户吗
房子抵押银行贷款能过户。根据相关规定,房产在抵押期间不能过户,如果要更换产权登记人,必须解押登记之后才可以过户,买卖双方也可以向银行申请产权
2022-10-18
贷款
产权
购房
直系亲属过户房产流程
1、房产直系亲属过户流程首先是准备申请材料,并写清合同条款,如果房产证过户不经过房地产中介,则须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时也必须
2022-10-18
房产
银行
房产过户
房产证
购房
产权
确认房产产权公证?房产公证需要多少钱
随着房产问题的逐渐增多,越来越多人在房产行为上会选择房产公证,房产公证后会避免很多风险和一些不必要的麻烦,所以,接下来我将为你们讲讲怎样确认
2022-10-18
房产
房产公证
公证
委托书公证
产权
购房
车位要不要买
一、所在城市停车位是否紧张一般来说,一二线城市车位是非常紧张的,而且照目前的情况来看,是会越来越紧张的。一二线城市机动车保有量大,而正规的停
2022-10-18
车位
产权
楚州小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益?
大产权房和小产权房还是有明显的区别的,在买卖房屋的时候需要我们注意的就是房屋的产权问题了,因为只有拥有房屋的产权才能算是拥有了这个房屋的权。
2022-10-18
楚州
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
推迟过户对买家有什么影响
1、一方违约风险在没过户之前,买卖双方可能会因为房价的波动而要求调整交易价格。尤其是在城市房价高速上涨的那几年,卖方毁约的情况更是不胜枚举,
2022-10-18
产权
购房
贷款
如何出售二手房?出售二手房的流程有哪些
近期关于二手房的问题出现越加频繁,如何把手中的二手房出售,出售二手房需要的流程有哪些,是很多朋友都比较关心的问题,所以在这里跟大家聊聊这两个
2022-10-18
二手房
二手房公积金贷款
二手房出售
购房
产权
转让房改房的程序是怎样的?
房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。按市场价购房的,产权归人,可以随时上市交
2022-10-18
购房
产权
房改房
昌平小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益
不管你是在什么地方买房子,买的房子有没有效力完全取决于你在买房子过程中的手续办理的规范化,以及你对房屋的了解程度。那么在下面的文章,我就为你
2022-10-18
小产权房
买卖合同
有效合同
法律
产权
房子过户需要本人签字吗
房子过户需要本人签字。如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。不仅如
2022-10-18
房产
产权
购房
房子要怎么卖 农村房屋买卖协议样本
关于房子要怎么卖的问题,是卖方首要必须考虑的问题。今天小编就来跟大家分享一下房子要怎样去卖、农村房屋买卖协议样本等有关买卖流程、规范等资料。
2022-10-18
农村
产权
购房
什么是大产权小产权?怎样让小产权变大产权
房屋的产权就是房屋权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、的权利,从概念上讲一般是没有大小之分的。所以所谓的大产权和小产权也只是一种较为通俗的
2022-10-18
大产权
小产权
产权
房屋类型公寓可以落户吗
住宅性质的公寓是可以落户的,住宅类型的公寓产权是70年,其性质与普通住宅是一样的,在购买后只要符合当地的落户政策,就可以办理落户手续。但是,
2022-10-18
公寓式住宅
产权
购房
保障性住房产权是什么?保障性住房能转手吗
面对现在的房价高涨,很多人不能够拥有自己的房子,有些低收入人群,甚至自己的居住都是一个问题。政府为了维护市民的利益,推出了保障性住房这一类房
2022-10-18
产权
私房没有房产证能卖吗?私房没有房产证怎么出售
农村修建的私房基本上都是没有房产证的,只能办理土地证,但在房屋买卖中一般看中的都是房产证,没有房产证就不能办理房屋的过户手续,这也就意味着自
2022-10-18
房产证
购房
产权
房地产业
房产过户后卖家几天能拿到尾款
1、买方全款如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。2、买方贷款如果买方
2022-10-18
房产过户
房屋贷款
产权
购房
公积金
贷款
房地产业
房改房过户都需要缴纳的费用是哪些
1、契税:契税的费用会根据各地的情况在百分之三-百分之五的税率范围内浮动,具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。2、印花
2022-10-18
产权
购房
房改房
房屋过户都有什么费用
目前房屋买卖过程中,有相关规定需要交纳的费用有:契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费等共计7项费用。其中
2022-10-17
二手房
购房
产权
哪些人有优先购买权
1、承租人优先购买权承租人优先购买权是我们生活中最常见的一种情况,因为很多房子在出售之前,房主都不愿将房子空置太长的时间,就会把房子出租出去
2022-10-17
优先购买权
产权
购房
13岁孩子可以过户房产吗
13岁孩子可以过户房产,因为我国没有规定未成年人不充许有房产。但孩子13岁是属未成年人,是没有民事行为的。要过户房产,就需要有监人,监护人一
2022-10-17
房产
房产过户
购房
产权
房屋买卖合同
贷款
房子过户手续都要哪些资料
房子过户手续要提供的资料:买方需要准备的材料:购买人、共同购买人及其配偶身份证件、户口簿,婚姻证明等资料。卖方需要准备的材料:出售人及共有权
2022-10-17
产权
购房
个人二手房出售注意事项有哪些
1、信息发布要注意出售二手房大家一般会想到通过网络去发布消息,这样涉及范围广泛,也能够获得更多的关注,成交几率是更大的。找到正规可靠的二手房
2022-10-17
二手房
二手房出售
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
办理房产过户必须需要结婚证吗
办理房产过户不是必须需要结婚证,要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况,因此如果已经结婚就需要结婚证,如果没有结婚就不需要结婚证,而需要出示
2022-10-17
房产过户
结婚证
婚姻
产权
购房
房地产业
房子交易过户去哪里办理手续
房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子
2022-10-17
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
房龄超过多少就不可以办理房屋抵押贷款了
不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。部分银行规定:并不是所有房屋都可以抵押,房屋抵押贷款,对房龄有一定要求,一般不能超过15年,部分银
2022-10-17
房产
银行
抵押贷款
购房
经济适用房
产权
房屋过户手续去哪里办
房屋过户手续一般在当地房地产管理部门办理。双方在合同签订后30天内,带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请,并申报成交价格。
2022-10-17
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
房屋过户费都包括什么
1、契税:房屋面积90平米以下(首套房),缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房),缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或
2022-10-17
房产证
过户费
产权
购房
房产过户更名需要多长时间
房产过户更名通常需要30个工作日左右。根据规定,买卖房屋办理产权过户登记的,房屋产权变更登记要在申请后30天内完成登记。依据《不动产登记暂行
2022-10-17
房产
房产证
房产过户
赠与过户
购房
产权
房卡房过户给子女的条件
1、过户的双方需要一起向房地产交易管理部门提出申请,然后接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋通过办理过户手续,对
2022-10-17
商品房
产权
购房
从看房到收房的流程中购房者要注意些什么
看房到收房流程中的注意事项1、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权
2022-10-17
看房
购房
产权
车位分为哪几类
1、地面停车位一般地面停车位的数量比较少,但大多数的小区基本上都有,而这种敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。所以很多小区
2022-10-17
车位
公摊
产权
房产证遗失如何补办
房产证是个重要的证件,那么房产证丢掉了该如何办?需到营销机构来请求进行内部查册,再持自个的身份证复印件(进行原件核对)、并来到注册窗取开具《
2022-10-16
房产证
遗失声明
产权
购房
房地产业
安置房出租合法吗 安置房出租有限制吗
现在房子的种类有很多种,如:经济适用房、小商品房、公租房、安置房等等,对于这些房子的类型大多数人都不是的了解。那么,今天小编给大家详细的讲解
2022-10-16
安置房
租房
产权
不动产权证与房产证的区别是什么?
以往的经验,大家都比较看重房产证。不过,国家最新政策实施:停止颁发房产证,改换成不动产权证!不动产权证与房产证有何不同?原有的房产证还有效吗
2022-10-16
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
房地产业
二手房过户的手续有哪些流程?
1,签约签约是指卖方夫妻两边和买入方同时到房子产权监理部分签《房地产买卖契约》,房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员确定或依据评估陈述确
2022-10-16
二手房
购房
产权
北京二手房买卖流程
许多人由于急需住房或者懒于装修,往往会选择给购买二手的房子居住,二手房不论是装修还是地段都已经固定,买来就比较放心。在二手房的交易中,有许多
2022-10-16
二手房
二手房买卖流程
购房
产权
如何查询不动产权证书分辨真伪
小编提醒大家,中华人民共和国不动产权证书,将全面启用。团体土地拥属权、国有建造用地运用权及房子拥属权、土地承揽运营权及林木拥属权等,就能够在
2022-10-16
房产证
产权
不动产
购房
房地产业
卖房子违约流程是什么
现在房地产市场比较复杂,许多人对卖家违约的事都了解,不在自己身上还好,一旦发作在自己身上就麻烦了。那么,作为购房者,最好了解一下卖房子违约流
2022-10-16
卖房
产权
购房
如何网上查询房产证办证进度
房产证的处理作为取得房子产权必不可少的一种手续,准业主们面临网络上目不暇接攻略也是无从下手。很多人在买房子后,处理了房产证却不知道怎样查房产
2022-10-16
房产证
购房
产权
房地产业
买卖房子怎样过户
1、买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买
2022-10-16
房产
产权
购房
结婚后房产证加名字该怎么办理
小编在有关调查中发现,许多男性在老婆的请求下,在房产证上加上了老婆的姓名。可是,房产证加名,婚前婚后大不相同,你了解吗?一、婚前婚后加名有何
2022-10-16
房产证
房产
婚姻
购房
产权
经济适用房交易过程中的注意事项有哪些
1、房屋位置虽然经济适用房的价位一般能让很多人们接受,但有些唯独不能接受的,就是它的位置。因为位置代表着长期的交通状况。经济适用房的地理位置
2022-10-16
经济适用房
购房
产权
二手房屋转让
普通的商品房价格越来越高,二手房屋成为很多人新的选择。二手房屋转让是很多人关心的问题,二手房屋的转让费用是多少呢?二手房的过户流程又是什么呢
2022-10-16
房产
产权
太原回迁房可以出售吗?需要注意什么问题
不一样的房子,不一样的生意手续,不一样的生意目标,所需求留意的当地都是不一样的,也即是说,需求咱们在每个当地都多花点心思,多留意一些。那么在
2022-10-16
回迁房
产权
房子过户给子女哪种方式最省钱
房子过户给子女继承过户最省钱。从理论上来讲,通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择,因为通过继承的方式获得的房产,只需要先去办理继承
2022-10-16
产权
房地产业
购房
房地产权办理手续与流程是怎样的
现在房子买得这么火热的,炒得房价是越来越高,小老百姓想买套自己的房子简直是奢求,那么,我们就来先了解一下房地产方面的内容吧,先看看房地产权办
2022-10-16
房地产业
产权
购房
住宅的70年产权是什么?
在我国,法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地是520年,商业用地是40年,综合用地是50年。而房屋的使用寿命通常长于这
2022-10-16
建筑
70年产权
土地产权
产权
产权保护
土地使用权
卖房子手续时间是怎样的
大家都知道,买房、卖房流程很多。大家又是否了解,卖房子手续时间是怎样的?接下来的文章将会讲到这方面的知识,请大家了解一下吧。卖房子手续怎样的
2022-10-16
网签
购房
产权
呼和浩特市朋友的福音——自今年起经适房可以上市交易了!
记者从市房管局得知,呼和浩特市住房保障房屋管理局于5月12日出台了《呼和浩特市经济适用住房上市交易管理实施细则(试行)》(以下简称《实施细则
2022-10-16
产权
有土地证没有房产证怎么办?
现在也会有很多人烦恼,自个的房子只要《土地证》,而没有房产证,可是房子买卖,房子过户,假如没有房产证,便没有办法进行。那土地证和房产证各自的
2022-10-16
房产证
土地证
购房
产权
房地产业
房改房出售有什么手续
房改房出售手续购买房改房的目标为中低收入者,但许多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。尽管每修建平方米的单价操控在政府要求的规模内,
2022-10-16
购房
土地出让金
房改房
产权
小产权的房子怎么卖
小产权房未经士地处理部分赞同而运用团体土地的涉嫌违法用地;小产权房无缔造用地规划许可证、缔造工程规划许可证的涉嫌违法缔造;小产权房没有获得产
2022-10-16
小产权房
产权
房产委托标准是哪些
房产的有关事项的处理往往关系到很多业主的利益,因为作为我国人民来说,房产是一件比较重要的财产,所以对房产的手续办理更加的注意。下面小编来说说
2022-10-16
房产
房产公证
公证
购房
产权
宋家庄二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制
事实上,完成二手房交易也就是完成房屋过户手续的一个流程,因为只有房屋办理了过户手续,真正实现了房屋产权的转移,才能真正算得上是二手房交易的完
2022-10-16
二手房
二手房交易
网签
购房
产权
按揭二手房交易流程要怎么做
大家如果要买二手房,就需要了解按揭二手房的交易,二手房销售是指现已在房产机构备过案、完结初始注册和总注册的、再次上市进行销售。按揭二手房交易
2022-10-16
二手房
二手房交易流程
二手房按揭
购房
公积金
产权
离婚产权过户要不要交契税
离婚产权过户不要交契税。因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费的。而房屋属于夫妻的共有财产,离婚分割只是将原共有房屋产权归属一方,也是属于
2022-10-16
契税
房产
婚姻
产权
房产委托办理是怎样的
房地产行业中各种手续的办理都有它的相关规定,如果按照有关的要求来办事,就会顺利与方便很多,也有利于业主的利益维护,下面的文章中主要讲的是房产
2022-10-16
房产
产权
房产证加名字常识
随着房价越长越高,房屋权属的纠纷问题越来越多,关于房产证加名的狗血事件时不时的上演。那么要怎么加名字?费用多少?加上名字之后权属有什么变化呢
2022-10-16
房产证
房产
购房
产权
贷款
2017年小产权房最新政策有哪些
2017年小产权房最新政策所谓“小产权房”是指在农人集体土地上建造的房子,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部分颁布,而是由乡政
2022-10-15
小产权房
产权
婚前买的保障房售房合同公证流程是什么?要花多少钱
可能很多朋友在看到这个题目的时候首先会重视保障房二字,不错,保障房是政府建设的,用于保障居民基本居住条件的住房,一般来说会比市价低不少,那么
2022-10-15
合同公证
产权
库房转租和库房租赁有哪些注意事项
仓库是很多物流公司储存物品的地方,稍微不注意会让人损失殆尽,像天津物流港那样的事项再次发生,是很多人承受不起的人祸,所以在库房转租和库房租赁
2022-10-15
产权
租房
公房出售合同怎么写?需要注意什么?
如果是将公有房屋出售,买卖的双方必须要持着房屋所在地的城市人民政府所规定的证明文件,也就是公房买出售首先一定要获得国家的批准才可以。下面,我
2022-10-15
产权
如何避免二手房交易陷阱?二手房公证是啥?
二手房因为其价格低廉而被人关注,但是你不能只看见二手房的好处,还要能分辨出潜藏的陷阱,那么,如何避免二手房交易陷阱呢?二手房陷阱如何避免?1
2022-10-15
二手房交易
二手房
公证
购房
产权
公租房可以交易吗?公租房以后能买吗
公租房可以交易吗?公租房以后能买吗是很多人在进行申请公租房或者已经从公租房受益的人会问的问题,那么在进行租赁公租房的时候,很多人对公租房的了
2022-10-15
租房
产权
2019房屋拆迁赔偿标准是多少?
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋
2022-10-15
建筑
产权
中国农村土地产权怎么维权?
大家都知道我们在维权的时候,是需要有一定的证明材料的,一般的人在维护土地产权的时候,都会拿出土地使用证的,所以大家要是想要在中国农村维护土地
2022-10-15
土地产权
农村
产权
土地使用证
房改房可以继承吗?
2019购买房改房需要哪些条件 (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在
2022-10-15
房改房
产权
住宅车位产权年限是多少
车位办理产权虽然可以拥有产权证,但是没有土地证,怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知,或是查看开发商的土地使用的相关证件,看一看
2022-10-15
车位
产权年限
产权
通州哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续?
通州地处北京的东五环,这里的房价虽然每年都在不停的上涨,但是除了商品房以外,小产权房的数量也是比较多的。一部分买不起商品房的购房者们,想
2022-10-14
小产权房
产权
购房
房屋租赁协议注意事项有哪些
国家相关部门对房屋租赁协议合同的具体事项包括:房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的,就是承租人需
2022-10-14
承租人
房屋租赁合同
房屋出租
租房
产权
没房产证的房子房管局有登记吗
没房产证的房子房管局有登记吗是很多人关心的问题。一般情况下,房产证这么重要的东西都是需要好好收着的,如果说没有房产证的话,房子不仅住起来不踏
2022-10-14
房产证
房管局
购房
产权
房地产业
物业更名办理如何办
如果一套房产要交易的话,就要进行更名的办理,只有完成了更名的手续,才可以说房产已经转变所有权了,如果大家也有房产交易的话,可以看看小编下面所
2022-10-14
购房合同
房产
购房
产权
房改房办理上市证的流程是什么?
房改房办理上市证的流程 一、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》; 二、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领
2022-10-14
房改房
房改办
产权
房租租赁税要怎么交
1、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人
2022-10-14
宏观经济
房产税
产权
租房
企业房产税如何计算?
企业房产税计算 1、计征契税的成交价格不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。 2、个人转让房屋的个人所得
2022-10-14
房产
房产税
宏观经济
增值税
产权
买房自住 务必做好这6点准备
买房是一件大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,要做好哪些准备呢?一、有无买房资格打算买房前,先了解当地的买房政策。了解自己是
2022-10-13
产权
购房
房屋买卖定金合同怎么写
甲方:(出售方)身份证号码:乙方:(预购方)身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订
2022-10-13
二手房
定金合同
房屋买卖合同
定金
产权
阿拉尔自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
在阿拉尔现在房地产交易可谓的火爆,但是对于阿拉尔自住商品房产权是多少年,阿拉尔自住商品房买卖有什么限制的问题大家可能不是很了解,所以今天在这
2022-10-13
商品房
产权
有住
购房
租房
土地出让标准及扩展方式是什么
土地出让金在购买或者是出售房屋土地时,也是需要一定标准的。首先个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:如果是土地产权以前取得的,需要按
2022-10-13
土地出让金
产权
昌平北七家自住商品房产权多少年?买卖有什么限制?
很多人在购买房屋的时候不仅是为了自己居住,也是为了传承给下一代,大家不仅关注房屋的价格问题,对于房屋的产权年限也是很在意的。买到自住型商品房
2022-10-13
商品房
北七家
产权
北七家房价
购房
房山自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
在房山,相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结,现在小编在这抛砖引玉一下,说一下和房山自住商品房产权是多少年,房山自住商品房买卖有什么限
2022-10-13
商品房
产权
购房
房山房价
安置房产权年限多少年?
一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房
2022-10-13
安置房
商品房
产权年限
产权
购房
房产证
买二手房不能凑合 了解9个窍门才能不吃亏
很多购房者都知道买房是一件大事,不能有丝毫的偏差。二手房更是如此,交易周期长、办理流程多,从哪一个角度来看,购房者都不应该凑合。如何快速、安
2022-10-13
产权
购房
房产交易流程怎么走
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
2022-10-12
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
你知道吗?二手房房龄主要影响这5个方面
如今,二手房交易在市面上比较常见。一些老旧二手房,由于地段好,价格也相对便宜,受到了不少人的青睐。买二手房,要注意很多问题。今天,我们来讲讲
2022-10-12
二手房
购房
产权
签订房屋租赁协议注意事项有哪些?
签订房屋租赁协议注意事项有哪些?1、房子租赁应当遵从对等、自愿、合法和诚笃信用原则。由租赁人和承租人在洽谈一致的情况下签定合同。中国《合同法
2022-10-12
承租人
房屋租赁合同
租房
产权
百子湾自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
现在大家买商品房可谓是容易被开发商钻空子那么商品房产权年限多少年?这个问题就显得极为重要了。那么百子湾自住商品房产权是多少年?百子湾自住商品
2022-10-12
商品房
产权
购房
白盆窑自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
提到北京的房价,相信没有人不嫌贵的,可是即使房价再高,我们大家还是得买房子不是?所以,与其抱怨,不如想想办法,其实,自住商品房就是一个不
2022-10-12
商品房
产权
购房
海淀自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住商品房的出现,让众多想在海淀买房的购房者们看到了一丝希望,虽然自住商品房和普通的商品房有一定的差别,但自住商品房毕竟价格,对于购房者
2022-10-12
商品房
产权
购房
在宣武买小产权房如何网签?小产权房提供什么材料?
小产权房在商品房的房价不断上涨的情况下,受到了一部分购房者的青睐。但是小产权房之所以叫小产权,主要就是因为它存在着一些比较严重弊端,因此购买
2022-10-12
小产权房
房屋网签
网签
产权
商品房
购房
房屋租赁合同包括什么条款
租赁合同是指租赁人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人付出房钱的合同。房子租赁合同是指住宅租赁人和承租人在租赁住宅时签定的、用来清晰两边权
2022-10-12
承租人
房屋租赁合同
合同条款
租房
产权
买平谷自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗
自住商品房在购买的时候也是需要一些手续的,如果没有手续的话,会对我们今后房子的时候有很大的益处。所以人们一定要明白,想要了解一下有关于买平谷
2022-10-12
商品房
平谷
土地出让金
购房
产权
延庆的小产权房如何改为商品房?值得买吗
小产权房,通俗点解释,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三
2022-10-12
商品房
小产权房
产权
房产证
不止晚入住 延期交房盘点业主都吃哪些亏?
“延期交房”是让很多购房者闻之焦灼却无法回避的字眼,延期交房的现象在不少项目中或多或少的存在,也许是工期紧张,也许是资金短缺,那么新房延期交
2022-10-12
房屋预售
产权
购房
安居房房产证遗失证明怎么写?注意事项有哪些?
正常的商品房房产证遗失都是需要补办的,毕竟大家都知道房产证的重要性。安居房的房产证遗失更是需要注意,而且需要写一下遗失证明。然后根据具体的情
2022-10-12
房产证
安居房
遗失声明
购房
产权
房地产业
北京房屋租赁有什么新方案
近日,小编从有关媒体获悉,由北京市住建委等多机构起草的《北京市北京房屋租赁共有产权住所处理暂行办法》(简称《办法》)对外征求信息,提出不少于
2022-10-12
北京房
小产权房
房屋出租
产权
北京共有产权房
昌平自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
众所周知,昌平区近这几年的房价也涨了上来,越来越多的购房者们感到了买房的压力,有些购房者们甚至已经打算放弃。但是,北京市住建委于2013
2022-10-12
商品房
产权
购房
单店自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住型商品房是政策性住房的一种的,此类住房的价格比周边商品住房要低30%左右的。面向全市符合限购条件的家庭来进行出售的。购买此类住房五年内不
2022-10-12
商品房
产权
购房
延庆自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种,此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右,面向的是全市符合限购条件
2022-10-12
商品房
产权
购房
经济适用房出租合法吗 经济适用房出租有限制吗
经济适用房是指以低价出售给中低收入家庭的商品房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特色。经济适用房的报价也是很多家
2022-10-12
经济适用房
经济
产权
在海淀买小产权房子在哪里网签?需要提供什么材料
关于北京的话题永远是说不完,不仅因为它是祖国的心脏。更因为它是房地产的标杆。面对昂贵的房价,许多人开始购买小产权房。根据国家相关规定海淀小产
2022-10-12
海淀
小产权房
网签
房屋网签
网签合同
产权
购房
房产证
房屋面积应该怎么算
房屋面积多一平方少一平方对于购房者来说都是很重要的,和房屋相关的面积主要有:建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积,一般来说,产权登记
2022-10-11
建筑
产权
朝阳自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
在朝阳许多人想知道关于买自住商品房的消息,在这小编和大家来说一下关于朝阳自住商品房产权是多少年和朝阳自住商品房买卖有什么限制的问题,了解一些
2022-10-11
商品房
产权
购房
怀柔经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年
对于买房这个问题,大家都比较关心产权的事,这可是关系到我们自身利益的。那么怀柔经济适用房买卖要注意哪些问题以及怀柔经济适用房产权多少年?大家
2022-10-11
经济适用房
经济
产权
怀柔
顺义小产权房购房合同有法律效力?小产权房需要网签?
网签是房产主管部门设立的一个新的网络交易平台,它的功能就是当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台签约的形式。顺义的小产权
2022-10-11
购房合同
小产权房
顺义
网签合同
购房
购房网签
网签
产权
宅基地
中兴安居房现在多少钱?要交多少土地出让金
近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问:中兴安居房现在多少钱和在中兴买安居房要交多少土地出让金,今天小编就来给大家解决一下这个问题,希望我整
2022-10-11
土地出让金
安居房
购房
产权
契税
商品房
买二手房必知:7个指标可辨别二手房好坏!
二手房的地段是新房所不能比拟的,虽然二手房价格比新房更贵,但基于新建商品房供给不足、孩子和交通便利等需求,二手房成交量已经占据了总成交量的大
2022-10-11
二手房
二手房装修
购房
产权
北京自住商品房产权多少年 买卖有什么限制
自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数,由于其低于周边商品住房的30%作者有的房价吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧
2022-10-11
商品房
产权
购房
租房
宣武哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续
宣武作为北京的老城区,房价自然是也可以让普通的购房者们分分钟都能够窒息!其实,在宣武区,还有许多的小产权房,价格上是同位置商品房的30%
2022-10-11
小产权房
产权
购房
六种常被开发商“赠送”的面积 你该了解下
在商品房营销手段中,常被开发商利用的是赠送面积,而这也是购房者买账的一种营销方式。可以说在户型、地段等条件相仿的情况下,两家开发商争夺客户资
2022-10-11
产权
满五唯一省钱 如何判断房子是否满五呢?
所谓满五唯一,指的是房屋产权年限满5年,且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上受欢迎,主要原因是它在交易时免征税和个税。
2022-10-11
产权
购房
房产证
北京别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗
别墅的产权年限到期以后怎么办呢,有很多朋友都关注这个问题,想要了解一下这方面具体的规定,所以小编为大家整理了以下的相关信息,下面我们就一起来
2022-10-11
产权年限
北京别墅
别墅
产权
土地使用权
土地出让金
北京教师福利分房如何进行交易 交易要办什么手续
福利房在很多的地方都是可以看到的,北京的朋友们在购买福利房的时候,一定要注意具体的办理流程,要根据当地的政策来进行手续的办理,保证房屋的顺利
2022-10-11
福利分房
产权
丰台的小产权房值得买?买小产权房注意哪些?
由于北京房价的不断飙升,许多购房者深感压力巨大,为了节约购房成本,满足自己的刚性需求,现如今有越来越多的人选择在丰台购买小产权的房子,正是看
2022-10-11
小产权房
产权
购房
小区车位买还是租?必须首先分清产权问题
随着买车的门槛越来越低,加上开车变得方便,因此私家车的数量也就越来越多。随之而来的问题就是车位变得异常稀缺,小区的车位问题也经常困扰着许多业
2022-10-11
车位
产权
西山别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗
在我们来进行购买房屋的时候,是有很多的问题是需要进行注意的,房屋产权是由房屋权和土地证使用权两部分来进行组成的,房屋权是的,但是土地使用权是
2022-10-10
产权年限
别墅
产权
土地使用权
在通州买小产权房如何网签?需要提供什么材料
小产权房只具备了普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质,所以并不是商品房,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,那么
2022-10-10
小产权房
房屋网签
网签
产权
商品房
购房
通州自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
人们都知道,购买的房子都是有一定的产权的,一般都是在50年或者是70年。但是由于产权时间的不同,所以在价格上也是有差异的,为此人们对产权的问
2022-10-10
商品房
产权
购房
租房
车位产权有年限吗?
车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2022-10-10
车位
产权年限
产权
购房
北京农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办?
在买房过程中“房产产权期限”问题却被普遍忽略,相当大比例的购房者对于产权期限问题茫然不知。因为施工期等客观原因的存在,现在市面上在售的商品房
2022-10-10
宅基地
农村宅基地
自建房
农村宅基地使用权
农村
产权
在香洲买小产权房如何网签?网签需要提供什么材料
相对于普通商品房产权而言,临安乡产权房屋如果仅从法律层面上来看,交易受到限制,是不能买卖的,而且购买类似的住宅后,是不受到保护的,也没有相关
2022-10-10
小产权房
房屋网签
网签
产权
商品房
购房
通州公寓式住宅与产权房的区别?可以自由买卖吗
我们大家在买房时都是经过深思熟虑的,慎重考虑之后才决定的,但还是有很多购房者对公寓式住宅与产权房不是很了解,在购买时也很头疼不知道该选哪一种
2022-10-10
产权房
公寓式住宅
公寓房
产权
购房
小区车位产权如何划分
1、地面停车位地面上的车位是比较常见的,很多街道上都有这样的停车位,地面停车位大多是以敞开式存在的,车位的产权属于全体业主,归业主共同且免费
2022-10-10
车位
产权
购房
场地租赁费要缴纳房产税吗
在场地租赁的过程中,有些人对于场地租赁费要缴纳房产税吗并不是很清楚,下面小编来为大家说一说,场地租赁费要缴纳房产税吗?场地租赁费要缴纳房产税
2022-10-10
房产
房产税
宏观经济
增值税
产权
房屋租赁的房产税如何计算
房屋租赁的房产税如何计算是很多人关心的问题。一般来说,如果有房子出租的人,每个月都是可以获得一笔租金的,然后就可以利用这笔租金改善生活了。但
2022-10-10
房产
房产税
房屋出租
租房
产权
买二手房重要的3点:产权、资金和户口
在大中城市里,越来越多的购房者更加青睐二手房。买二手房前,搞清交易流程非常重要,如果有些流程被中介或者卖方省略,则应该引起注意。一般来说,二
2022-10-10
二手房
产权
购房
贷款
在延庆买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写
购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险,不过购买小产权房子的大多数是因为
2022-10-10
购房合同
小产权房
购房
产权
买房必须弄懂的各种“面积” 你都清楚吗?
不少购房者买房的时候都会遇见同样的问题,那就是不清楚自己买到的到底是哪个“面积”?是建筑面积?是使用面积?还是产权面积?对于购房小白来说,听
2022-10-09
使用面积
建筑
公摊
产权
龙湖别墅产权年限是多久?到期后可以续期吗
房屋的产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的权利。据资料显示,法律规定现行住宅用地的使用期限是70年。那么龙湖别墅产权年限是多久,龙湖别墅
2022-10-09
产权年限
产权
别墅
土地使用权
土地出让金
特价房究竟“特”在哪?开发商的便宜这样占
房地产广告类目繁多,总让人眼花缭乱。“低价抄底购房”、“购房送折扣”、“特价房限购两套”……房价高涨,每平米能便宜一点,总价省下的可就是大数
2022-10-09
产权
购房
不动产税率2019征收有哪些方法
1、房产税在下列地区征收:①城市按市区域(含郊区)的区域范围;②县城按县城镇区域(含镇郊)的区域范围;③建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,
2022-10-09
房产
企业税率
房产税
产权
不动产
过户税及房产过户需要注意事项有哪些
1、过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题,因为房产证是否超过5年,这个很重要
2022-10-09
房产过户
产权
购房
卖房
房地产业
印花税是什么
印花税是税的一种,是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票,或者盖章来履行纳税义务。现行印花税
2022-10-09
印花税
借款合同缴纳印花税
产权
二手房交房注意事项有哪些?交房注意细节有哪些?
与新房交房事项相比,二手房交房时注意事项没有那么复杂,但交房过程中一些细节问题还是需要当心。二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业
2022-10-09
二手房
购房
产权
重庆房产税征收标准是多少
一、重庆房产税征收标准重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。重庆房产税的征收
2022-10-09
房产
房产税
建筑
产权
商品房
二手房交易税费计算方式是什么
二手房交易税费计算方式二手房交易税费计算方式有很多,要根据相关税费来计算,中介服务费用和抵押贷款服务费用以及贷款评估费用,契税,营业税等计算
2022-10-09
二手房交易
二手房
购房
产权
购房送车位 当真“放血”还是借花献佛?
首先开发商承诺你购房送车位也别急着高兴,要先确认礼物的赠予方有没有权利出赠,简单的说如果车位并非开发商,那么借花献佛似的赠予是不受法律保护的
2022-10-09
车位
购房
产权
在平谷买小产权房的流程是什么?小产权房要交税吗
小产权房没有正式的房产证,不能构成真正法律意义上的产权,如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其
2022-10-09
平谷
小产权房
产权
购房
土地出让金
网签
房产税暂行条例内容是什么?
1、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。2、房产税是很好理解的,因为房产税是由产权所有人缴纳。而且要知道的就是产权属于全民所有的,由经营
2022-10-08
房产
房产税
产权
契税是什么意思
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现行的《中华人民共和
2022-10-08
契税
产权
经适房、已购公房、公司产权房…购买详解
有些消费者在搜房问答里提问,关于经适房等特殊性质房产出售和购买的问题。今天特地将大家比较关心的问题整理了一下,供各位参考。问题一,经适房要出
2022-10-08
已购公房
产权房
经济适用房
产权
购房
如何理解小产权房的小 大产权房就安全吗?
随着房价的不断变高,小产权房也就不断受到青睐。那么购房者又是否清楚小产权房“小”在哪?大产权房又是怎样的存在?它是否也存在风险?小产权房1、
2022-10-08
大产权
小产权房
产权
购房
房产证
2019购买房改房需要哪些条件?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售
2022-10-08
建筑
产权
共有产权房申请条件
想必大家对共有产权房不是很了解,其实共有产权房就是经济适用房的一种进化模式,它的价格和普通商品房一样,共有产权房政府占比为30%或者70%,
2022-10-08
共有产权房
产权房
产权
商品房
二手房具体交易流程怎样操作?二手房买卖攻略
二手房交易的具体流程有哪些?有多少人详细知道二手房交易流程呢?很多细节如果忽略掉了,会吃很大的亏。本文为您介绍二手房交易的详细流程和攻略,让
2022-10-08
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
二手房装修
购房
产权
拆迁安置房成投资“新宠”?当心钱房两空
房价的上涨让不少人都希望挤进楼市“分一杯羹”,而对于资金不足无法购置商品房的购房者,城镇近郊的拆迁安置房就成了他们的选择。虽然小产权房不合法
2022-10-08
小产权房
投资
购房
产权
商住楼和住宅楼有什么区别
1、土地性质不同商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住
2022-10-08
商业
商业住宅
产权
公摊
拆迁安置房成“新宠”?小心钱房两空!
房价的上涨让不少人都希望挤进楼市“分一杯羹”,而对于资金不足无法购置商品房的购房者,城镇近郊的拆迁安置房就成了他们的选择。虽然小产权房不合法
2022-10-08
小产权房
购房
产权
房产证补办流程是怎样的
一、准备申请资料 房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资
2022-10-08
房产证
不动产
产权
房地产业
公司房产税如何计算
公司房产税计算1、计征契税的成交价格不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。2、个人转让房屋的个人所得税应税收入不
2022-10-08
房产
房产税
宏观经济
购房
增值税
产权
北京公租房五年后购买有产权吗
由于北京的房价飞速上涨,很多普通百姓买不起商品房,把住房愿望寄托在申请公租房上,但申请到公租房后,住够了五年,想买下来同,能买到产权吗?现在
2022-10-08
北京公租房
租房
产权
燕郊哪里有小产权房?在燕郊买小产权房要办哪些手续
小产权购买有风险,所以如果有可能的话还是选择购买其他房产,虽然这么说也可以,但是,在房价这么高的年代,并非人人都能买的起商品房,而小产权房正
2022-10-08
燕郊
小产权房
燕郊房价
产权
购房
购房流程注意事项有哪些?
1、新房购房流程注意事项 购房流程注意事项中的注意事项可以分为三点。第一,需要到现场进行看房。在进行购房决定之前需要及时的到现场进行看
2022-10-08
购房
产权
满五唯一的房子要交什么税
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;营业税:房屋产
2022-10-08
购房
产权
房产证
契税
房价
大兴的小产权房子值得买吗?要注意哪些问题?
小产权房子因为存在各种各样的问题,所以是不受到法律的保护的,因此购买小产权房存在很大的风险。虽然小产权房子的价格很低,但要格外注意。那么,大
2022-10-08
小产权房
购房
产权
公租房可以买吗?
单纯公租房,是不允许交易的,由于产权归于国家,自己是承租,就像你租住别人住宅,住多久,这房子也不是你的,你没有权力卖掉,当然公租房如今正在进
2022-10-08
租房
产权
买车位一点不省心 这些问题你都要知道!
私家车的配比逐渐升高,随之而来停车难的问题也渐渐明显。要不要在买房时也给爱车一个“家”?车位究竟该怎么买呢?车位性质分两种:1.产权车位车位
2022-10-07
车位
购房
产权
购买二手房的步骤?购买二手房注意事项
二手房买卖不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。说到二手房买卖,下面我们就来说一下购买二手房的步骤
2022-10-07
二手房
产权
购房
昌平区商品房产权是多少年?买卖有什么限制
人们买房子很多人觉得产权时间久的会好一些,这样的话,就不用来回的搬家,在中间也不会处理太多的问题。商品房的产权很多人都比较模糊,为此小编就来
2022-10-07
商品房
产权
购房
小产权房屋如何出售?在朝阳买小产权房要办哪些手续
小产权房一般存在于农村集体土地中,集体土地只能在本村之内流转,购买小产权房屋买家和卖家在不在一个村或者一个集体才可以进行交易,小产权的房屋比
2022-10-07
小产权房
产权
成都买房落户新政 成都买房要满足什么条件?
1、成都买房落户要是成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员,可在其合法固定住所申请办理本
2022-10-07
成都买房
产权
购房
南昌市经济适用房上市和回购流程
上市条件(应当同时满足):(一)购得经济适用住房满5年(以购房合同备案时间为准)。(二)申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷
2022-10-07
经济适用房
产权
买密云自住商品房能贷款吗?如何贷款?
现在高额的房价,让好多缺房的刚需人群来说压力很大,更别说全款买房了,好多人就会选择贷款,今天主要说自住商品房贷款方面问题,自住型商品房虽然是
2022-10-07
商品房
密云
购房
产权
购买天桥的小产权房交土地出让金吗?
购买天桥的小产权房交土地出让金吗?天桥的小产权房能贷款买吗?了解相关的国家或所属省市出台的购房新政,这样才能更便捷购房,现在小编就为您带来相
2022-10-07
小产权房
土地出让金
产权
购房
房产证
小产权房和40年、50年产权的房子的区别
很多人对小产权房不了解,误以为小产权房就是指那些40年、50年产权,即产权不足70年的房屋。其实,这是误解。小产权房和40年、50年产权的房
2022-10-07
小产权房
产权
大产权
安置房产权有多少年
取得房产证的安置房产权年限为70年,安置类房产初是没有房产证的,但产权人能够到相关房管部分处理安置类房产的房产证,在处理房产证后,即补缴
2022-10-07
安置房
房产
房产证
产权
购房
公寓和住宅的区别是什么?
1、建筑面积百分比不受限制在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
2022-10-06
产权
经济适用房可以出租吗
经济适用房是保障性住房的一种,是国家为了改善低收入人群的居住环境而建造的。要购买经济适用房必须要符合相应的条件,同时后期也要按国家规定来使用
2022-10-06
经济适用房
经济
购房
产权
买西城小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么
西城小产权房公积金贷款可能是贷不下来的,因为小产权房子的产权是国家不认可的产权的。也正是如此,银行是不给贷款的。这也就是说我们的公积金就没有
2022-10-06
公积金
小产权房
住房公积金贷款
贷款
产权
购房
租房子没要回押金和未到期的房租怎么办
现在有很多人都选择通过租房来满足居住需求,房屋租赁也是日常生活中比较常见的事情,通常情况下租客会与房东签订一定期限的租房合同。如果租客由于一
2022-10-06
租房
产权
二房东
买房子手续都是什么
买新房手续1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用
2022-10-06
买房子
产权
贷款
买便宜的房子有风险吗
1、质量问题房屋存在质量问题的话,入住房屋之后就会特别的不顺心,并且后期的房屋维修费用也比较多,如果房子只是一些比较小的质量问题,价格比较便
2022-10-06
购房
产权
自住商品房上市需要补交哪些费用?在哪里补交
对于自住商品房来说,和出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别,自住型的商品房在上市后是需要补交一些费用的,只是很多人都不知道具体补交哪些。
2022-10-05
商品房
产权
购房
朝阳自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
自建房出售有出售的特定的流程以及缴纳的手续费的种类,而其他处置方式也有其他处置方式的不同的流程以及不同的缴纳的手续费。那么在下面的文章中,我
2022-10-05
自建房
辽宁朝阳
产权
房子过户给子女要办哪些手续?
1.买卖的方式买卖的方式通常是按照正规的交易流程走,以父母方为买方,子女方为卖方,按照国家核定的房产评估价格为依据来缴纳税费。交易之前如果房
2022-10-05
个税
产权
购房
婚后买的房改房出售要交哪些税?在哪里交税
每次一提及政策性房屋,也许大家首先想到的便是公租房、廉租房、经适房一类的纯政策性房屋,但是事实上,政策性房屋包含的种类是比较多的,例如咱们今
2022-10-05
购房
房改房
产权
北京自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
自建房在房屋的种类算是很常见的一种,但是在很多方面需要注意的地方比其他的房屋还要多,需要我们多加注意,确保房屋顺利完成交易。那么在下面的文章
2022-10-05
自建房
产权
特价房究竟能不能买
1、户型不佳特价房中最常见的问题就是户型问题,如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的房子,存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类
2022-10-05
产权
购房
婚前买的集资房如何出售?出售需要什么证件
集资房买卖需要看房屋产权形式,如果出卖人拥有房屋全部产权,是可以将房产依法转让的,只需要交易双方办妥过户的手续即可。但卖方如果只享有房产部分
2022-10-05
集资房
产权
房改房过户怎么办理
一、房改房过户办理1、买卖双方建立沟通渠道,买方了解房屋现状及产权状况,并查看卖方提供的合法证件。2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通
2022-10-05
产权
房改房
房改房是什么意思?怎么买卖?
1.房改房(已购公有住房)房改房就是现在的易购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,
2022-10-05
购房
产权
房改房
土地证
买通州的小产权房如何贷款?如何保证自己的权益
严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待,还是有相当多城镇居民和外来人员购买
2022-10-04
小产权房
保证贷款
贷款
产权
购房
购买香港的小产权房交土地出让金吗?能贷款买吗
在香港的朋友,您是否考虑过买小产权房,如果是的话,买房之前应当深思熟虑购买香港的小产权房交土地出让金吗和香港的小产权房能贷款买吗的问题后在去
2022-10-04
小产权房
土地出让金
产权
贷款
购房
房产证
购买特价房需要注意些什么?
1、注意房屋户型是否有问题在购买特价房的时候,购房者一定要注意特价房的户型是否会出现问题,因为有的特价房在户型方面的问题是比较严重的,比如说
2022-10-04
购房
产权
抵押房产如何过户?
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买
2022-10-04
银行
房产过户
房产证
购房
产权
房地产业
购买密云的小产权房交土地出让金吗?能贷款买吗
土地出让金准确地说,是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。那么购买小产权的房屋是否交土地出让金呢
2022-10-04
密云
小产权房
土地出让金
产权
贷款
购房
商品房
赠与房产出售与普通房产的区别 房屋出售手续归纳
赠与房产出售的费用要比一般的房产出售费用多一些,由于赠与房产在取得房子产权的时分,没有房款的开销,是无偿取得的房产。房子出售手续并不是许多,
2022-10-04
房产
赠与过户
个税
购房
产权
二手房买卖交易流程和注意事项是什么?
二手房交易流程1、看房选房买房前,购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域,并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房,也可以
2022-10-04
二手房
二手房买卖
二手房交易流程
购房
房产证
产权
国有土地产权抵押贷款如何办理?
现在的人在创业的时候,由于自己的资金有限,一般都会选择贷款的方式帮助自己减轻资金的压力,有的人在办理贷款的时候,发现自己的房屋是属于国有土地
2022-10-04
国有土地
抵押贷款
产权
贷款
小产权房能过户吗
一、小产权房买卖严厉来说,小产权房归于不能对外销售的房产,若对外销售不受法令维护。小产权房触及购房人交给房款后得不到合法的房产,不能断定房产
2022-10-04
房产
小产权房
房产过户
产权
购房
满五唯一是如何判断的?
判断满五唯一的标准1、普通商品房二手房市场上存在的房屋大多都是商品房,想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:查看房子的契税发票开具
2022-10-04
商品房
购房
产权
房产证
买房要不要买车位
购房者在买房后到底要不要买车位这个问题可以从以下几个角度来考虑一下:1、车位的保价值现在的汽车也是越来越多了,也就意味着之后车位会越来越紧张
2022-10-04
车位
购房
产权
买二手房所不知道的事项有哪些?
一、未做产权确认如果是购买新房还好,房屋产权会比较清晰,但是购买二手房就不同了。由于二手房已经过多人之手,所以,在产权方面往往会有很大的纠纷
2022-10-04
二手房
购房
产权
定金
按揭卖房的流程是什么
按揭卖房首先要注意以下几个方面:房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有
2022-10-04
卖房
产权
购房
离婚后,房产过户的费用怎么交?计算方法是怎样的?
1、税类:契税依照产价百分之二、印花税依照产价万分之五。2、费类:登记费80.00元、买卖手续费的百分之二(按产价)、工本费20.00元。在
2022-10-04
房产
契税
房产过户
婚姻
产权
婚后房产抵押有什么要求
在日常生活之中,现代经济社会会发生很多财产上的变化,比如很多人在投资的过程里会将房产进行抵押,而婚后房产进行抵押就会对家庭财产造成影响,接下
2022-10-04
房产
婚姻
购房
产权
小产权房可以贷款吗?存在哪些风险?
从法律上说,小产权房不是商品房,是不能上市交易的,这类房子所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等
2022-10-04
小产权房
产权
购房
房改房产权多少年
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房
2022-10-03
产权
购房
房改房
房屋剩余产权年限如何计算
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,输入相关查询内容。注意:
2022-10-03
产权年限
产权
购房
夫妻房产更名需要缴纳税费吗
根据有关规定,只要满足以下三种条件,夫妻间房产更名是不用缴纳任何税费的。1、其中一人具有原房产拥有权,而如今只是需要向对方过户或者增加另一方
2022-10-03
房产
婚姻
产权
产权预告登记怎么办理
房屋抵押权预告登记所需材料:已办理房屋产权登记或房屋产权转移预告登记房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。(1)登记申请书原件;(2)申请人身份
2022-10-03
预告登记
房屋预告登记
产权
不动产
房子产权70年到期后怎么办
当70年的国土使用期限到期后,有两种情况:若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即
2022-10-03
70年产权
土地产权
产权
购房
住宅为什么只有70年产权?
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。实际上,
2022-10-03
建筑
70年产权
产权
土地使用权
二手房买卖应注意什么事项?
二手房买卖是指指已经在房地产交易中心备过案、完成初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权买卖
2022-10-03
银行
二手房买卖
定金合同
定金
房产证
购房
产权
买房难过户更难,过户时有几大注意事项?
一、了解当地的户籍政策在买卖二手房和新房的过程中,买卖双方都应该要合法交易,但交易之前还需要做一些相应的准备工作,比如说要了解市场行情和买卖
2022-10-03
二手房
买房注意事项
产权
购房
楼房产权一般是多久
一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。这里说明一下70年产权的是住宅性质的房屋;40年产权的
2022-10-03
房产
建筑
产权保护
产权
土地使用权
车位产权多少年
车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
2022-10-03
车位
产权
房产证丢失了怎么补办
一、房产证丢失补证流程1、房屋无抵押第一步:产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理,到场填写丢失补证申请;第二步:产权人本人拿着
2022-10-03
房产证
购房
产权
不动产
不动产登记需要登记哪些内容?
一、不动产登记规定在国土资源部颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》中,对房屋的产权修改状况进行规定:如果现有产权没有发生变更或者转移,原来的
2022-10-03
不动产登记暂行条例实施细则
不动产
产权
商业用地和住宅用地的区别及优点
近些年房产调控的深入,借款买商品房变得越来越难,而商业用地性质的住所因为未在调控序列以内,开端遭到购房者的广泛重视,买商业用地性质的住所存在
2022-10-03
商业
用地性质
住宅用地
购房
产权
买商住公寓有房产证吗
1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进
2022-10-03
房产证
建筑
产权
房地产业
买房要注意哪些产权问题
1、核实产权真伪现在伪造证件的犯罪行为还是比较多的,所以大家在购买房屋的时候还需注意房子产权证的真伪性。验证产权证是买房人一般都不会忽略的环
2022-10-03
产权
购房
50年产权的房子可以购买吗?
50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为
2022-10-03
产权
商住房
购房
产权面积和建筑面积一样吗
其实不一定,产权面积既可能说的是建筑面积,也可能是套内建筑面积,还可能是指套内使用面积。怎么讲呢?产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计
2022-10-03
商品房
建筑
产权
使用面积
小产权房没有房产证能贷款吗
没有房产证的房子是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在
2022-10-03
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
买房子可能会遇到哪些产权纠纷
1、无产权并不是所有的房子都是有产权的,有的房子可能因为开发商的原因或者是其他原因办理不了房产证,比如说小产权房,小产权房(又称乡产权房)需
2022-10-03
产权
买房子
一手房房产证如何办理
1、经房地产管理部门检查验证后,买方可收取房地产权证。2、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和别的证件到房地产生意所办理生意过户挂
2022-10-03
房产证
契税
产权
购房
房地产业
二手房过户如何办理 二手房过户费用
二手房过户的有关疑问进行分析,为您解说对于二手房过户需求处理的手续以及二手房过户中需要交什么费用,希望对大家有所帮助~~二手房过户的手续办理
2022-10-03
二手房
购房
产权
买房要当心哪些产权问题
买房时,购房者需要注意以下这几点产权问题:1、无产权证书并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开
2022-10-03
产权
购房
房产证
商铺产权40年后怎么办
商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,
2022-10-02
土地产权
产权
商铺
只有使用权的房子能放心买吗
1、只有使用权的房子这类房子最好不要购买,因为房子只有使用权没有产权,这类房子没有法律保障,无法办理房产证或者不动产权证,也就是说即便您买下
2022-10-02
产权
购房
房子的产权到期后怎么办
国家提出的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限是永久,而土地使用权期限分就不一样了。居住用地土地使用权出让的最高年限
2022-10-02
产权保护
产权
土地使用权
购房
产权证和房产证的区别在哪
1、产权证和房产证它们两者的制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局,而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。2、权证编号不
2022-10-02
房产证
产权
购房
房地产业
70年产权到期后怎么办
我们生活中所居住及使用的土地是属于国家的,一般使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是国家对相关土地制度规定,住宅用地出让最高年限为70
2022-10-02
70年产权
土地产权
产权
土地使用权
半产权房怎么买全产权?
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供
2022-10-02
产权房
产权
购房
房屋买卖合同
贷款
回迁房有没有房产证
首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:1、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”
2022-10-02
回迁房
房产证
产权
房地产业
二手房交易过程是怎样的
1、二手房交易过户之买方咨询交易两边树立信息沟通途径,买方了解房子全部现状及产权状况,请求卖方供给合法的证件,包含房子所有权证书、身份证件及
2022-10-02
二手房
二手房交易
产权
购房
房产证下岗产权证上岗?已颁发房产证仍然有效
各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产挂号组织,负责不动产挂号工作。简单来说,即是房产证行将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,今后
2022-10-02
房产证
房产
产权
不动产
产权证和房产证的区别有哪些?
1、房产证是指买房人通过购房出售,拿到了房间的合法所有权,可以根据法律的规范对自己所购买的房间行使诸如占有、使用、收益、处分等权力的证件
2022-10-02
房产证
产权
购房
房地产业
房产交易中查询产权的方式是什么
1、口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人,并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合
2022-10-02
产权
购房
小产权房”买卖合同是否有效?究竟要不要买?
一直以来,总有兄弟问小编,应不应当买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的因素,大概可概括为三点:“小产权房”买卖合同是否有效?究竟要不要买
2022-10-02
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
购房
50年产权的房子适合哪些人购买
适合购买50年产权房子的群体1、单身人士50年产权的房子大多数都是一些面积比较小的公寓,公寓房中有一类被称为单身公寓的,由此可以看出,公寓房
2022-10-02
小产权房
产权
公寓房
购房
二手房交易具体流程是什么
实地看房信贷员、居间安排、评估员、生意两头。地址:恳求按揭告贷的房子现场。对房子现场勘察:所售房子产权是不是清楚;是不是设定其他典当权力;是
2022-10-02
房产证
二手房交易
购房
产权
房地产业
小产权房有哪些风险性
(一)房屋买卖合同无效的风险。(二)无法办理产权登记的风险。(三)流转难度大的风险。(四)质量无法保障的风险。(五)面临被拆除的风险。200
2022-10-02
小产权房
产权
大产权
四十年产权房子能卖吗
不能,上海现在40年产权的房屋,号称也是大产权,但是属于商业立项楼盘。40年的称为商业用地,并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收,
2022-10-02
产权房
产权
上海
房屋70年产权到期后怎么办
首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人
2022-10-02
70年产权
土地产权
产权
产权保护
购房
经适房或将陆续退出历史舞台
据媒体透露,北京住建委表示,“十二五”时期计划缔造筹措各类保证性住宅100万套,已基本完成使命;“十三五”时期,在处理完已有轮候家庭后,北京
2022-10-02
经济适用房
租房
限价房
产权
双证齐全是大产权吗
双证齐全是大产权。大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的
2022-10-02
大产权
小产权房
产权
购房
产权的年限要如何算?
商品房的产权年限应该是70年,但是现在很少有商品房的土地使用年限是70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加
2022-10-02
产权年限
产权
购房
房产证遗失如何补办?
一、准备申请资料 房产证补办的时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相
2022-10-02
房产证
遗失声明
不动产
产权
房地产业
集资房可以买卖吗?
集资房是改动住宅缔造由国家和单位统包的制度,施行政府、单位、自己三方面共同承当,通过筹措资金,缔造的房子。外出务工的大家常常会思考采购集资房
2022-10-02
集资房
房产
房产证
产权
什么是小产权房?小产权房能买吗?
小产权房的房价偏低,遭到许多购房者的喜爱。但是小产权房存在产权不清晰等疑问,也使许多购房者望而止步。想要购买小产权房,需要了解什么知识呢?什
2022-10-02
小产权房
产权
购房
小产权房如何转让?小产权买卖注意什么
小产权房是归于新建产品房,在采购新建产品房过程中,要留意加强危险认识和维权认识,不轻信口头宣扬和承诺。买房前必定要在合同上规定好有关事项。下
2022-10-02
小产权房
产权
商业房产权到期怎么续产权?
1、《商业房物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商业房建筑物使用权的权限,并
2022-10-02
商业
房产权
土地产权
产权保护
产权
购房
安置房有房产证吗? 安置房怎么购买?
拆迁安置房的首要安顿对象是被拆迁户,安置房是由于土地被开发或许城市规划等要素进行拆迁的,要安顿被拆迁人或许承租人寓居运用的房子。许多购房者都
2022-10-02
安置房
房产证
商品房
购房
产权
房地产业
办公楼产权证到期后怎么办
商业用地包括写字楼、商铺、车位等,综合性用地包括科教文卫、工业等。一般写字楼属于商业用地,即产权是40年,也有是综合用地性质的,产权年限为5
2022-10-02
房产证
产权
购房
离婚房产证去掉名字需要什么手续
一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、
2022-10-02
房产证
婚姻
契税
购房
产权
房地产业
什么是小产权房及小产权房购买风险
小产权房到底是一种什么房子?为何现实生活中仍是有许多人想要采购?小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险,这也是不买小产
2022-10-02
小产权房
产权
购房
大产权
房产证要怎么补办?
一、准备申请资料房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:
2022-10-02
房产证
不动产
产权
房地产业
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房和大产权房的区别小产权房和大产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1、产权归属不同一般情况下,我们把开发
2022-10-02
大产权
小产权房
产权
拆迁还房,公摊面积怎么算?
大家都知道,房子拆迁的赔偿方法首要包含产权置换、钱银赔偿以及二者相联系这几种方法。而在挑选产权置换这种赔偿方法的时分,咱们经常会说到“拆一还
2022-10-02
公摊
房产权
产权
房地产业
房改房出售的相关政策
房改房,1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。在房价不断高涨的今天,
2022-10-01
产权
买房要当心哪些产权问题?
1、无产权证书并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的,有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质,开发商在手续不齐全的情况下就开
2022-10-01
产权
购房
房产证
有关房改房的相关概念
住宅商品化改革之初,为推广房改,这些公房以标准价或成本价出售,是住宅准则向住宅商品化过渡的方法,它的报价不由商场供求关系决议。所以,许多房改
2022-10-01
经济适用房
土地出让金
购房
产权
商品房
房改房
小区配套设施归属权问题
当买卖双方约定不明时,住宅小区配套设施(如地下车库、会所、超市等)的所有权应该属于谁?是开发商,还是业主?现实生活中,开发商往往在商品房之外
2022-10-01
购房
产权
业主委员会
房改房能否买卖要知道哪些方面
小编观察到,最近房改房方针出台后,有些人就会拿它来进行买卖,那么房改房能够进行买卖吗?大伙能够去买房改房吗?国家有没有相应的方针法规呢?小编
2022-10-01
产权
房改房
2017年北京小产权房最新政策
2017年北京小产权房最新政策小产房主要有以下三个特征:1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有运用权的出让土地或许是团体一切的土地上开发缔造
2022-10-01
小产权房
产权
北京房
大产权
买房子都有什么证?你都知道会有哪些证吗?
你对你的房子了解吗?你都知道你购买的新房会有哪些证吗?这些证都是什么证?这些证都有什么用?今天就让小编来详细说说关于房子的证的那些事吧。让你
2022-10-01
房产证
土地使用权
买房子
产权
房地产业
2017小产权房新政策
什么是小产权房?小产权房是指在村庄集体土地上创造的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管有些发布,而是由乡政府或村政府发布,亦
2022-10-01
小产权房
产权
大产权
房产证下岗什么时候落实
对于传言,各地房管、国土部门已经早早的出来辟谣,已经颁发出去的的房产证和国土证依然是具有法律效力的。不动产登记按照的是“不变不换”的原则进行
2022-10-01
房产证
产权
不动产
房地产业
小产权房屋如何出售?出售小产权房需要提供什么材料
小产权房通常存在于乡村集体土地中,集体土地只能在本村以内流通,购买小产权房子买家和卖家在不在一个村或许一个集体才干够进行交易,小产权的房子比
2022-10-01
小产权房
产权
关于小产权房你有必要了解的事实有哪些?
日前,被河北雄安新区火爆了朋友圈。建立雄安新区是继深圳、浦东后的又一“千年大计、国家大事”。此音讯一经发布,该地区房价登时飞涨。山东、河北、
2022-10-01
小产权房
产权
大产权
房改房上市的几大步骤
房改房又分为本金价、规范价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房子买卖方法都有所不一样,归于某些产权。依照本金价采购的,房子权归员工,依照规
2022-10-01
产权
商品房的产权如何查询
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询
2022-10-01
商品房
产权
购房
房产证
2017北京经济适用房新政策
经济适用房是指现已列入国家计划,由城市政府安排房地产开发企业或许集资建房单位缔造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的房。2017北京经济适用房
2022-10-01
经济适用房
购房
产权
房产证上加名字费用是多少呢?
虽然目前当家还是在一种居高不下的状态,但是买房的热潮确没有因此降温,在购买了自己心仪的房子之后,下一步就是要办理房产证了,办理房产证的时候加
2022-10-01
房产证
购房
房地产业
产权
买小产权房要办哪些手续
历下小产权房历下产权房详细方法,共分为三种方法:1、网络途径:网上各自信息,优势是信息量大,成本低;下风是虚假房源多,良莠不齐。2、中介机构
2022-10-01
小产权房
产权
房产证加名字流程详解
现在男性朋友都非常的“愁娶”,为什么这么说呢?因为感觉如果没有房子的话就不能够结婚一样,而即便是买了房的话又会为写谁的名字而发愁。房产证上的
2022-10-01
房产证
房产
购房
产权
房屋过户和房屋变更有什么区别?
1、房产更名房产更名是房屋还没正式在房管局登记之前,想要把房屋过给其他人的操作,这个时候房屋的产权证还没有正式办理,所以就要从开发商处更名,
2022-10-01
房产
房产过户
购房
产权
40年产权和70年产权年限有什么区别
1、贷款政策不同购房者买房子一般都是通过按揭贷款的方式,众所周知,我国贷款方式分为普通商业贷款、公积金贷款、商业和公积金混合贷。一般情况下,
2022-10-01
70年产权
产权年限
产权
购房
贷款
拆迁房产权多少年
拆迁安置房的产权一般是70年。根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为
2022-10-01
房产权
产权
安置房
房产证
房产证丢了要怎么补办?
一、准备申请资料房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:
2022-10-01
房产证
不动产
产权
房地产业
小产权房怎么出售转让的
一、小产权房子怎么出售?小产权房能够进行出售,可是通常都存在着危险。这是因为小产权没有国家颁布的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即
2022-10-01
小产权房
产权
使用权房使用年限是多少
不管是产权房还是使用权房国家规定一般住宅的土地出让使用权年限是70年。而使用权房享有同样的土地使用年限,只不过为房管所或单位所有,与使用权房
2022-10-01
使用权房
产权
不动产权证和房产证有什么区别
1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章不同房产证为各地方人
2022-10-01
房产证
不动产
产权
房地产业
房子产权都有哪几类
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。1.《房屋所
2022-10-01
产权
购房
房产证一定要换成不动产权证吗
房产证不是一定要换成不动产权证的。目前全国存在大量的房产证,所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换
2022-10-01
房产证
房产
产权
不动产
关于小产权房购买的潜在风险
对于中国许多家庭来说,想要买套房,经常是一代人甚至是两代人的积储才可以买一套,所以在越来越贵的房价面前,许多人将买房目光转向了小产权房。什么
2022-10-01
小产权房
产权
购房
2017房改房最新政策
2017房改房最新政策出台啦,大家一起来看看吧。下面是小编为大家整理的房改房最新政策相关内容,希望对大家有所帮助哦~~~2017房改房最新政
2022-10-01
产权
房改房
小产权房如何转正?小产权房转正要办哪些手续
小产权房的权问题向来都是在房子产权评论中站的比重比较多的了,小产权房转正的问题一向被人重视,在一轮又一轮的土地变革中仍然没有看到小产权房的变
2022-10-01
小产权房
产权
购房
二手房交易过户需要哪些手续?
1、二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及
2022-10-01
二手房
产权
购房
房产证真伪查询的方法
试想一下,假如买到的房子房产证是假的,那该是怎么一种痛?为了防止这种风险,请大家了解下文房产证真伪查询的方法的内容。房子产权都是受法令保护的
2022-10-01
房产证
购房
产权
房地产业
2016北京小产权房新政是什么?拆迁能获得赔偿吗?
小产权房跟别的类型的房子性质不一样,所以国土局提醒大众最好不要采购小产权房,因为此类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房
2022-10-01
小产权房
产权
北京房
大产权
小产权房的特点以及买卖风险
哪些是小产权房?为啥叫小产权房?在这篇文章中,小编就为购房者来一同说说这两个疑问,通常来说“小产权房”是在团体土地上建起来的房产,而且依照如
2022-10-01
小产权房
房产
产权
土地买卖
购房
大产权
办理不动产权证有什么好处
办理不动产权证的好处1、更安全相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻:一套房子被盗卖,甚至多卖。有的业主买了一套房子,结果去房子那里一看,竟
2022-10-01
不动产权证
房产证
产权
不动产
购房
小产权房转正手续怎么办理
小编发现,小产权房的产权情况历来都是在房产产权评论中,很多人关注的事,的确,小产权房转正的疑问一向被人重视,但在一轮又一轮的土地变革中仍然没
2022-10-01
小产权房
房产
产权
购房
小产权房买卖的手续是什么
依据《中华人民共和国土地处理法》的规则,村民团体的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业筑建。而乡村宅基地属团体,乡民对宅基地也只需享
2022-10-01
小产权房
产权
购房
房改房产权纠纷分析与处理
我国城镇居民住房制度改革经过十几年的努力,现已基本结束。居民住房这一最大的消费品,已作为商品纳入了市场经济的良性循环之中。城镇住房制度改革的
2022-10-01
产权
房改房
房产证过户费用是多少
一、房产证更名需要什么材料凡手头持手《房地产权证》的房子,一旦房子的权属人死亡逝世后,他的合法承继人,就可以办理及处理该房子承继注册。房产承
2022-10-01
房产证
购房
产权
契税
房价
房地产业
不动产权证是永久产权吗?
1、不动产权证并不是永久产权,其证书内页有着明确的房屋信息,以及房屋的使用年限等等内容,只不过因房屋的性质的差异,其具体产权年限会有着差异,
2022-10-01
房产证
产权
不动产
房地产业
集体产权房可以买卖吗?
答案是不可以的。集体产权房不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让,无法设定抵押权等其他权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责
2022-10-01
集体产权房
产权房
产权
产权保护
法律
购房
二手房改房能买吗?有什么优势和注意哪些?
近日有朋友看中一套二手房,各个方面都很满意,但房子是“房改房”,问询能够购买吗?还有买这么的房改房需要注意什么?“房改房”。二手房改房能买吗
2022-10-01
二手房
购房
产权
房改房
安置房产权属于户主吗
安置房产权是否属于户主并没有明确的答案。因为户主是指家庭户口本上的家庭主要负责人,而安置房产权归谁所有一般是根据拆迁合同上签字的产权人是谁。
2022-10-01
安置房
房产
产权
房产证
房改房可以买卖吗?买卖房改房应注意哪些?
房改房是享用国家房改优惠政策的住宅,对其出售目标有约束,并不是任何人都能够购买,可是其价格的优惠和地段的优胜,又使得众多人心动不已。那么,房
2022-10-01
产权
房改房
70年产权是指什么年限?
70年产权指的是土地使用权,并不是指房屋所有权的年限。购房人取得了不动产产权证,就享有了房屋的完整所有权,这个所有权是没有期限的,但是房子所
2022-10-01
土地使用权
70年产权
产权年限
产权
购房
多角度剖析房改房产权纠纷问题
房产是人类生活的一项必需品,并且随着中国房产市场化的进程,房子在满足大家根本的需求的同时,在很大程度上有了投资的痕迹,房子现已成为私有财产的
2022-10-01
房产
产权
房改房
房产证上可以写几个名字?
买房子成婚房子成了共同财产,那么在房产证上的姓名怎么分配呢?是一个人的还是两个人,房产证上两个姓名能够吗?究竟房产证上能加几个姓名呢?有网友
2022-10-01
房产证
房产
购房
产权
房产证下岗,是真是假?
相信最近很多网友在互联网上都会看到醒目的头条上写着“房产证下岗”,这是真的吗?如果房产证下岗了的话是不是就意味着之前办的房产证都没有用了呢?
2022-10-01
房产证
不动产
产权
房地产业
房改房买卖合同的主要条款有什么
相关的司法活动中,房改房买卖合同是规范房改房买卖的重要文件,买房者应对些有明确的了解,那么,房改房买卖合同的主要条款有什么呢?小编将为大家一
2022-10-01
买卖合同
合同条款
房改房
产权
房产证丢失的处理流程是怎样的
房产证丢失处理流程1、备件申请首先需要备件申请,由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面
2022-10-01
房产证
房产
购房
产权
不动产
50年产权和70年产权有什么不一样
1、土地规划用途不同由于房屋产权年限不同,它们的土地性质也是不同的,大多数购房者购买的普通住宅房屋的产权年限是70年,而工业、教育、科技、文
2022-10-01
70年产权
产权
购房
房产证换不动产权证怎么办理
换证可以向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证,需要本人持现有的房产权证和土地使用证及相关材料,到房产管理中心提出申请。等待申请结果,
2022-10-01
房产证
不动产登记
产权
房地产业
房改房的产权证如何办理
房改房也是有产权证的,可是房改房的产权证是不同的,通过房改获得的房子怎样去办理产权证呢?办理的产权证与普通商品房的产权证有什么区别呢?房改房
2022-10-01
产权
房改房
房产证丢失如何补办?
一、房产证丢失能够补办吗?房产证这般首要的东西通常是好好慎重收着的,没有房产证,房子不只住得不踏实,也无法上市买卖,即便有个急用,无证的房子
2022-10-01
房产证
购房
产权
房地产业
酒店式公寓有没有产权
有产权。酒店式公寓跟住宅一样,都是有产权(不动产权证)的,只是跟住宅区别在于房屋性质不同,因此产权年限不同。酒店式公寓的产权年限根据地块的立
2022-10-01
酒店式公寓
产权
装修
购房
租房
土地出让金
房子使用权指什么
房子的使用权其实并不是一种准确的说法,完整的房屋产权要分为两部分,一个是房子的所有权,另一个则是土地使用权。房屋所有权是指房屋的所有人依法对
2022-10-01
购房
土地使用权
产权
小产权房到底能不能买?如何辨别小产权房?
“小产权房”,并不是一个法令的概念,知识大家在实践过程中约定俗称的称号。详细是指在乡村团体土地上建造的房子,房产证不是由国家房管部门颁布,而
2022-10-01
小产权房
产权
房产证
购房
房产证丢失了怎么办?房产证补办手续
房产证代表户主对房子的权,可是如果不慎丢掉了应当怎么办呢?房产证更是首要的证件,房产证丢掉怎么补办呢?房产证丢失了怎么办?房产证补办手续一、
2022-10-01
房产证
购房
产权
房地产业
房改房产权年限是多少年
我们都期望房子的产权持久的把握在自个手中,可是国家规则了土地的运用年限:居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,归纳用地50年。那
2022-10-01
产权年限
产权
房改房
“小产权房”买卖合同是否有效?究竟要不要买?
一、什么是小产权房?小产权房并不是法令上的概念,它只是人们在社会实践中构成的一种约好俗称的称谓。是指在农人团体土地上缔造的房子,未交纳土地出
2022-10-01
小产权房
买卖合同
有效合同
产权
土地买卖
农村
小产权房赔偿标准是多少?
小产权房是指没有产权证的房子。房主需要用产权证来证实自个的房子一切权,小产权房是不能生意上市的。关于通常的房子,假如拆迁的,需要给予抵偿。那
2022-10-01
小产权房
产权
土地出让金
大产权
不动产权证办不下来怎么办
不动产权证办不下来的话,需要分析情况来解决,常见的情况有以下两种:1、开发商拒不给办的,可以相关部门解决这种事情在实际生活中非常常见,开发商
2022-10-01
不动产权证
房产证
产权
购房
单位福利房怎样办理过户?办理过户需要哪些材料
房产证过户的方式有两种,一种是赠与过户,另外一种是买卖过户,如果产权人今后打算转让,建议还是买卖过户的好,赠与过户免交营业税和个人所得税,但
2022-10-01
产权
房改房的拆迁补偿
拆迁补偿问题一向是我们弄不明白的事,到底是私有房拆迁补偿多,还是房改房拆迁补偿多?到底又有什么样的补偿标准呢,让我们先要弄清楚几个概念。房改
2022-10-01
房屋拆迁补偿
产权
商品房
购房
房改房
农村自建房如何办理房产证
农村自建房房屋办理房产证需要先提出申请,通过审批后,才可建房并领取房产证。农村自建房申请条件本乡的居民,只有一处住宅的,户籍所在村是中心村(
2022-10-01
房产证
宅基地
农村宅基地使用权
自建房
农村宅基地
农村
产权
二手房交易贷款流程是什么
1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相
2022-10-01
二手房
二手房交易
贷款
购房
产权
花梨坎自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住型商品房,由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢
2022-09-30
商品房
产权
降香
购房
在通州买小产权房的流程是什么?小产权房要交税?
现如今由于城市商品房房价的居高不下,小产权房由于价格低廉受到了很多购房者的热捧,但大家都知道小产权房的交易是存在着风险的,比如买了小产权房却
2022-09-30
小产权房
通州房价
产权
购房
二手房交易流程与注意事项有哪些
销售前的产权审阅忧虑买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自立销售的一大要素。但做足前期预备作业,这一疑问也将不是疑问。首要,要细心检查业主
2022-09-30
银行
二手房交易流程
定金
产权
购房
上海市使用权房产买卖
使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区,居住人是租用房产,有居住权,但没有所有权——只能住,不能抵押、不能出卖。缺点自2003年《关于
2022-09-30
使用权房
产权房
产权
小产权房屋的定义是什么
小产权房屋的税费“小产权”楼盘大多由村、镇自个开发,不存在土地出让金、土地征用费、犁地占用税等本金,且没有交纳房地产开发有关的各项税费。筑建
2022-09-30
房产
小产权
产权
土地出让金
购房
大产权
买沙河商品房交契税吗?商品房在哪里交契税
房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
回迁房买卖有限制吗?
有一种房子被称为回迁房,回迁房是多类房子中的一种,回迁房与一般商品房性质有很大不相同,很多人对回迁房很生疏,乃至是听都没听过,所以对于回迁房
2022-09-30
回迁房
购房
产权
宋庄的小产权房能办房产证?要交多少税?
小产权房只具备了普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质,所以并不能办理相关的证件,也不受法律的保护。宋庄的朋友近期对小产权的税收问
2022-09-30
房产证
小产权房
产权
购房
房地产业
买百子湾自住商品房交契税吗?在哪里交契税
在百子湾,现在可以这么说一说到自住商品房,大部分购房者关注的都是的和买百子湾自住商品房交契税吗,买百子湾自住商品房在哪里交契税相关信息,大家
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
拆迁安置房要注意什么问题
关于拆迁安置房,人们可能不太了解。根据我们国家的相关法规还有一些政策规定,拆迁安置房一般来说可以分为两大类。第一类是重大的市政工程动迁而建造
2022-09-30
安置房
房产证
购房
产权
房地产业
安置房产权有多少年?
安置房产权年限安置房的产权有多少年是购房者关心的问题。关于这个问题,小编希望大家注意四点。第一点,购房者需要明确安置房一开始是没有产权证的,
2022-09-30
安置房
房产
产权
房产证
购房
回迁房是小产权房吗?
如今许多购房者都喜欢挑选购买回迁房,因为回迁房价格都会比一般的普通商品房要,所以回迁房得到咱们的期待,但是有一些人会问回迁房是小产权房吗?小
2022-09-30
回迁房
小产权房
产权
土地出让金
房地产税征收标准
我们应当都知道,房产交易需要交纳必定的房产税,可是房产税的征收标准是什么?房产税是怎么计算的?征收目标是什么?这些疑问很多人都没有详细答案,
2022-09-30
房产税
房产
租房
购房
产权
购买小产权房需要注意哪些问题?小产权房可以买吗?
什么是小产权房?小产权房能够购买吗?购买小产权房需求留意哪些疑问呢?相信这是很多购房者的疑问,下面小编来为我们介绍有关知识。小产权房能够购买
2022-09-30
小产权房
产权
购房
购买小产权房的风险有哪些
通常情况下,“小产权房”就是一些农村的集体组织还有一些建筑开发商打着新农村建设的名义出售的。还有一些是指农民自行组织建造的“商品房”。我们需
2022-09-30
小产权房
产权
房产证网上查询系统如何使用
小编相信大家都知道,房产证即《房产拥有权证明》,是国家依法保护房产拥有权的合法凭据。国家施行房产拥有权注册发证准则,别的单位制作的相似证书均
2022-09-30
房产证
房产
产权
小产权房能买吗,购买了小产权房该怎么办?
随着城市的扩大,在城乡结合部开始出现大量的小产权房。可是,依据国家的方针和规则,小产权房的产权并不完好,而且由于不能买产权证而面临着一系列胶
2022-09-30
小产权房
产权
购房
首次购房证明怎么开?
对于购房者们来说首次购房证明可千万不能大意,首次购房证明能够为购房省下一有些的钱,也是一些限购的城市有必要具有的一个资料。今日小编就将为您胪
2022-09-30
首次购房证明
购房
首套房
产权
二手房交易房屋维修基金怎么处理?
1、采购二手房要不要交纳公共维修基金二手房无须交纳公共维修基金,前一个房子产权人业已交纳过的公共维修基金是跟着房子产权的变更一并变更的。2、
2022-09-30
房屋维修基金
二手房交易
基金
产权
买昌平区自住商品房交契税吗?在哪里交契税
相对于自住商品房来说,出租或者出售的商品房其实并没有很大的区别,其实自住型的商品房是需要交些费用的,只是很多人都不知道具体补交哪些,下面,我
2022-09-30
契税
商品房
购房
产权
房屋共有产权具体如何实施
小编相信在北京生活的外地人,作为“新北京人”,当看到北京出台了有关“共有产权房”处理方法征求建议稿的时分,购房者的心里仍然仍是有些小激动的。
2022-09-29
产权理论
共有产权房
产权
买定泗路自住商品房交契税吗?商品房在哪里交契税
在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题,面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费,如果是首套房的话税率会低一
2022-09-29
契税
商品房
定泗路
购房
产权
房子产权印花税特征是什么?
房子产权印花税的特征房地产印花税具有如下的法令的特征:房地产的印花税是印花税在房地产的领域中适用而构成的一种房地产税种;房地产的印花税是一起
2022-09-29
房地产印花税
印花税
产权
房地产业
央产房可以赠与他人吗?央产房如何赠与他人?
实际生活中,咱们在购买房屋的时候,要详细问清楚房屋的性质,是普通商品房,还是经适房、两限房等,然后对应不同的交易限制政策。但有一类房屋,房产
2022-09-29
央产房
赠与过户
产权
二手房过户要注意这5点
花一大笔钱财买来的房产,只要及时去房子权属登记中心办理房子产权变更手续,才能安安心心入住。对于不一样途径得来的房产,在过户中也会有所不一样。
2022-09-29
二手房
房产
产权
购房
2017购买二手房注意事项
现代社会,越来越多的人喜欢购买二手房了。面对签约、交税、借款、过户交代这些复杂的流程,很多人会觉得很头疼。购买二手房注意事项就显得非常重要的
2022-09-29
产权
购房
6城试点共有产权房的政策是怎样的
近日,小编从房地产行业人士口中得知,共有产权房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进,作为方针性房产的一种新方法,有人期望
2022-09-29
产权房
共有产权房
产权
购买二手房入户怎么做
购买二手房入户相信是大家都很关心的问题,小编就二手房入户的相关问题进行分析,为您解说关于二手房过户需求处理的手续以及购买二手房入户怎么做的问
2022-09-29
二手房
产权
购房
买共有产权房要注意那些问题?
为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一房地产调控基本理念,北京市在8月3日推出共有产权房。新政策出来以后,北京市供应的自住房和自住房地
2022-09-29
共有产权房
产权房
产权
小产权房最新政策2017
小产权房最新政策出台,看看政府对小产权的态度以及小产权房的风险。很多人说,小产权房的存在是我国房价过高致使的,大家对实际的房价承受能力有限只
2022-09-29
小产权房
产权
大产权
小产权房买卖要注意什么
小编在社会上发现,由于房价越来越高,很多购房和就把目光放在小产权房子上。那么终究啥是小产权房,小产权房能不能进行销售,小产权房买卖要注意什么
2022-09-29
小产权房
产权
小产权房能买吗?
普通商品房的价格越来越高了,很多购房者都将购房的目光放到了小产权房屋上。小产权房的价格是比较低的,但是很多人都不知道小产权房是不是可以进行交
2022-09-29
小产权房
产权
购房
贷款
结婚后购买二套房公证流程是什么?要哪些材料
结婚后购买二套房一般都会办理公证,这关系到夫妻双方财产的归属和划分,在买房的时候还会要求双方必须同时到场见证,这种情况下就算委托代办也是不会
2022-09-29
二套房
公证
委托书公证
婚姻
购房
产权
最新小产权房相关知识
对于小产权房这个名词,大家都不陌生了。什么是小产权房呢?一般来说,小产权房指的是在农村的集体土地上建设的房屋,这些房屋还没有缴纳土地出让金,
2022-09-29
小产权房
产权
土地出让金
大产权
东坝自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
自住商品房由于其低于周边商品住房30%的房价吸引了大量年轻人选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减
2022-09-29
商品房
产权
产权理论
购房
共有产权住房新政策
8月3日,北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》),现就《
2022-09-29
产权
北京共有产权房怎样申请
小编得到消息,近来,由北京市住建委等多部分起草的《北京市共有产权住所处理暂行方法》(简称《方法》)对外揭露征求建议,提出不少于30%房源将分
2022-09-29
共有产权房
产权
北京房
房产权
产权保护
2017购买二手房的流程
二手房交易市场越来越火爆了。购买二手房是很多人的最新选择。购买二手房的流程是什么呢?这是很多人关心的问题。很多人购买二手房时喜欢通过中介购买
2022-09-29
二手房
购房
产权
在昌平买小产权房子在哪里网签?需要提供什么材料
网签跟在网上做的合同备案指的是两个流程,不了解的人就会误认为网签跟备案是一样的,事实上这两者代表的效力是不一样的,那么在昌平买小产权房子在哪
2022-09-29
小产权房
房屋网签
网签
产权
商品房
北京共有产权住房可落户上学?
北京共有产权住房可落户上学或成以后主流住房模式随后的一周时间,北京市就两份文件面向社会公开征求意见。昨天(14日),北京市住建委正式对外公布
2022-09-29
共有产权房
产权
产权房
严跃进
共有产权房怎么买卖?
你知道共有产权房怎样买卖吗?共有产权房的全称是共有产权经济适用房,就是政府和市民两边一起拥有房子的产权。中低收入住宅困难的家庭在购房时,可按
2022-09-29
产权房
产权
购房
房价
契税
买崔各庄自住商品房交契税吗?在哪里交契税
再进行购买房屋的时候,就是需要来进行交纳相关的契税的,这个契税的具体交纳的金额,就是和所购买的房屋的面积以及购买的房屋是属于第几套房屋才能够
2022-09-29
契税
商品房
购房
产权
天津二手房购买流程
天津二手房购买流程之买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。
2022-09-29
二手房
天津二手房
购房
定金
产权
共有产权人的处理方式有哪些
小编问大家,知道共有产权人的相关含义吗?共有房产就是指归于两个或两个以上人一起的房产,这些人就能够称为房产产权共有人。关于共有产权人的相关知
2022-09-28
房产证
房产
产权
购房
上海共有产权房有什么特点
作为一线的大城市,小编觉得在一些政策的实施方面,上海还是进展速度很快的,比如上海共有产权房,就走在了全国前面。上海共有产权房有什么特点?同样
2022-09-28
产权房
上海房
上海
产权
保障性住房有产权吗
保障性住房有产权,但是要根据具体房屋产权情况来定。实际上,保障型住所是指政府在对中低收入家庭施行分类确保进程中所供给的约束供给方针、缔造标准
2022-09-28
产权
北京共有产权房
什么是共有产权房屋
什么是共有产权房屋呢?这个问题其实并不难回答,这也是很多人关心的问题。一般来说,“共有产权房”就是中低收入的住房困难家庭购房时,可以按个人与
2022-09-28
共有产权房
产权房
产权
房地产产权证办理流程有什么
房地产产权证的相关内容一般来说,不动产证可以说是房产证还有土地证两者合一的产物,一般来说,不动产权证的发证机关都是动产登记机构由县级以上人民
2022-09-28
房产证
产权
购房
房地产业
共有产权试点相关问题
共有产权试点问题是大家非常关注的问题。共有产权房推出了以后也受到了很多人的欢迎。一般来说,一项政策推出以后会在一些城市先进行试点,然后才会大
2022-09-28
共有产权房
产权
共有产权有哪些含义
小编观察到,现在社会,房价居高不下,许多人和亲朋好友合伙买房,买房时齐心合力,但出售变现时却会呈现各类争端和争执。那么我们关于共有产权的房产
2022-09-28
按份共有
房产
产权
保障性住房有房产证吗
除了公租房和廉租房外,其他类型的保障性质的房产都是有房产证明的,只不过不是正式的上市商业房产房本而已,但房产证明上会有房产权属性质,最终提一
2022-09-28
房产
房产证
租房
经济适用房
两限房
购房
产权
共有产权住房如何申请
小编相信,在现在房价高昂的情况下,买房对大家来说都是非常大的负担,而国家推出的共有产权住房给大家一个买房的机会,那么,共有产权住房如何申请呢
2022-09-28
共有产权房
产权房
产权
产权保护
经济适用房
廉租房可以买吗
小编相信对廉租房,大家都有耳闻。廉租房是在新出台的国家房改方针中首次提出的一种概念,那什么是廉租房呢?廉租房租住后,满年限能够购买吗?关于廉
2022-09-28
租房
产权
共有产权住房谁将是获益者?
共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按
2022-09-28
产权
共有产权公租房最新政策
共有产权公租房推出以后就受到了很多人的关注。尤其是国内的一线大城市,更是受到了很多人的关注。北京市政府推出新的政策以后,北京市民对这项政策赞
2022-09-28
北京租房
租房
产权
小产权房最新消息
上涨的房价让中国的百姓苦不堪言,无奈之下,小产权房成了他们的不二选择。那么,小产权房究竟是什么?又有哪些关于小产权房的最新消息呢?一起来看。
2022-09-28
小产权房
产权
产权理论
大产权
二手房过户多久后拿到贷款?需要什么材料?
二手房相比较于新房,社区比较成熟,配套完善,交通便利,所以有很多人会选择它,但是在二手房过户后多长时间才能拿到贷款呢?今天我们就来和大家具体
2022-09-28
二手房
贷款
购房
产权
共有产权房开始试点
所谓“共有产权住房”,简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋,
2022-09-28
共有产权房
产权
房产权
小产权房怎么贷款
小产权房不能贷款。和一般意义上的商品房比较,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的赢利攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价
2022-09-28
小产权房
抵押贷款
贷款
产权
购房
小产权房子改名字怎样办理
小编从房地产市场上看到,面临楼市价格的继续上涨,许多人都将眼光投向了二手房销售和小产权房,可是关于这个小产权房许多人仍是有着许多的疑问的,小
2022-09-28
小产权房
产权
购房
购买小产权房有哪些风险?
1、法令风险小产权房的流转转让存在许多的束缚,因为小产权房只具有了一般商品房的运用性质,但不具有一般商品房的法令性质,其并不是商品房。所以,
2022-09-28
小产权房
产权
购房
商品房
推出公有产权房的意义
14日,北京市住建委公布了关于共有产权公开征求意见的情况反馈,明确表明共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
2022-09-28
产权房
共有产权房
产权
购房
房价
共有产权房有哪些特点
小编从有关媒体获悉,近日,有关部门推出的共有产权房得到了大家的密切关注,它是政府解决居住民生问题的一项有力举措。那么,共有产权房有哪些特点呢
2022-09-28
共有产权房
产权房
产权
保障房共有产权如何办理
保障房共有产权目前施行现状共有产权房在一些区域归入了确保房系统,在另一些区域未归入确保房系统,但都绕不开确保房存在的许多“根本问题”。经过政
2022-09-28
房产
产权房
共有产权房
产权
共有产权房和经济适用房的区别有哪些?
共有产权房,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。
2022-09-28
共有产权房
经济适用房
产权房
经济
产权
共有产权保障住房
什么是共有产权保障性住房呢?一般来说,是指地方政府让渡部分的土地出让收益,然后要以较低的价格配售给符合条件的住房困难家庭。随后,住房困难家庭
2022-09-28
产权
购房
房价
共有产权房买卖相关问题
共有产权房买卖是很多人关注的问题。共有产权房的价格比较低,受到很多人的欢迎。你知道共有产权房买卖是怎样的吗?一般来说,共有产权房的全称是由国
2022-09-28
产权房
共有产权房
产权
保障房共有产权有哪些新政策
小编从有关渠道了解到,近日,北京市住建委官方网站发布了《北京市共有产权住所处理暂行方法》(征求建议稿,以下简称“《方法》”)和《关于印发的通
2022-09-28
产权
北京首套房退税在哪里办理?退税流程是什么
所谓首套房就是我们购买的第一套房,人们面对第一套房没有任何的办理经验,甚至对于一些办理的程序,需要的材料,在哪里办理等等都是一概不知的。那么
2022-09-28
首套房
个税
宏观经济
产权
共有产权房申请要注意什么
最近,小编有耳闻,关于房地产的音讯不少,“租售同权”带来的热议仍未停息,首都北京拟推的“共有产权”住所又抢占了头条。共有产权房申请要注意什么
2022-09-28
房产
产权房
共有产权房
产权
购房
商品房交易流程注意事项
商品房交易流程1、买方咨询。销售两边信息沟通途径,买方了解房子整表现状及产权状况,要求卖方供给合法的证件,包含房子权证书、身份证件及其它证件
2022-09-28
商品房
买受人
二手房交易流程
购房
产权
房产证
车位产权年限是多少
车位的产权办出《房地产权证》后作为物权具有其期限是无限长的,但车位地点的土地运用权是有运用年限约束的,年限与车位地点的土地运用权年限一样长。
2022-09-28
车位
产权年限
产权
共有产权房的特点是什么
小编相信大家对于共有产权房这一概念都有耳闻,共有产权房在江苏省淮安市进行试点,之后在贵州、上海等地都有推行。它的首要意图是让中低收入住所困难
2022-09-28
共有产权房
房产权
产权
什么是共有产权房
“共有产权房”,即中低收入住宅困难家庭购房时,可按个人与政府的出资份额,一起具有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“换回”产
2022-09-28
共有产权房
产权
房产权
共有产权住房入户
本月3日至10日,北京市就《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发的通知》征求意见。对于共有产权住房这一社会关注的问题,广大的市民提出
2022-09-28
产权
买门头沟自住商品房交契税吗?在哪里交契税
这些年随着各地的房产限购政策实施,其中的商品房开始限购,但商住房不包括其内。近比较热门的自住型商品房就属于商住房的一种。自住商品房在实际购买
2022-09-28
契税
商品房
门头沟
购房
产权
共有产权保障房政策方向是怎样的
关于近期比较热门的共有产权保障房,小编相信大家都想知道,今后它会对我们的生活有哪些影响,这样大家就要关心一下,共有产权保障房政策方向是怎样的
2022-09-28
共有产权房
产权
北京的共有产权房有哪些特点
小编发觉,现在国家保障房的规格越来越高了,尤其是北京的共有产权房,“全装修制品交房,1户至少1车位,完成小区无线网络全实行,装置人脸辨认系统
2022-09-28
产权房
共有产权房
产权
北京房
共有产权分割是什么
共有产权分割是一个热门话题。房屋产权分割有什么方式呢?共有产权的房子分割的时候怎样才能合理分给相关的共有人呢?这些都是非常重要的问题。一般情
2022-09-28
房产
产权
产权保护
共有产权适用问题
共有产权适用是很多人关心的问题。共有产权房也是大多数人关注的问题。政府部门推出这项全新的政策以后就引起了很多人的关注。共有产权房与政府有关,
2022-09-28
产权
买房产权到期怎么办
买房产权到期怎么办是很多人关心的问题,我们都知道可以根据房屋的使用用途,房屋的产权年限分为70年还有50年以及40年。那么,新买的房,一般来
2022-09-28
产权
购房
国有土地使用权证
房产证
买卖共有产权房条件是什么
共有产权房条件是很多人关心的问题。一般来说,共有产权房是指政府还有个人的共同拥有房屋的产权,相信很多人都有这样的疑问,共有产权房这种特殊性质
2022-09-28
产权房
共有产权房
产权
企业房产税缴纳时间有什么规定
小编在实践中发现,有些开公司的人对于企业房产税并不了解,企业房产税不同于房产税,征收方针是以企业房子和收入为交税方针,向产权拥有人征收的一种
2022-09-28
房产
房产税
房产税试点
产权
共有产权分割怎样办理
小编知道,大家对于房子的产权分割都十分关心,这关系到自己的切身利益。共有产权分割怎样办理房子产权分割有什么方法?共有产权的房子怎样责任合理分
2022-09-28
房产
产权
不动产
买共有产权房靠谱吗?
作为政策性住房的一种新形式,住房城乡建设部总经济师冯俊表示,共有产权住房有两个作用,一是解决“夹心层”住房困难;二是遏制购置型保障房的牟利空
2022-09-28
共有产权房
产权房
产权
购买小产权房,能够办理不动产权证吗?
在这个房价一路飙升的今日,许多人有购房的主意,可是又苦于资金缺少,所以许多朋友将眼光投向了小产权房。相较于一般商品房来说,小产权房在价格上得
2022-09-28
小产权房
不动产权证
产权
大产权
共有产权如何办理
共有产权如何办理是很多人关心的问题。有关部门规定,如果是购置共有产权房的话,是可以办理房屋的落户手续的。这也为很多人提供了便利。同时,国家还
2022-09-28
产权
小产权房怎么买卖
小编发觉,因为房价越来越高,许多购房的人就把目光放在小产权房子上。那么终究什么是小产权房,小产权房能不能进行销售,小产权房怎么买卖,今日小编
2022-09-28
小产权房
产权
小产权房和商品房的区别
我们国家的小产权房还是挺多的,小产权的价格比较低,很多人会选择购买小产权房。那么,在购房过程中,很多人会关心房子是否有产权这个问题。人们经常
2022-09-28
小产权房
商品房
产权
购房
大产权
大产权房和小产权房的区别是什么
要想明白大产权房和小产权房的区别,首先要清楚什么是大产权房。国务院出台的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中已经有了规定,只要
2022-09-28
大产权
小产权房
产权
商品房交易流程是怎样的
商品房交易需要了解的事项1、售方的房子产权证是否有效?2、房产面积多大?3、该房产用处是什么?是工作亦或寓居,或是其他?4、该房产有没有被司
2022-09-28
商品房
房产
二手房交易流程
购房
产权
典当行
个税买房有什么规定
小编相信大家都知道,购房返个税就是向购房者以补助方法返还个人所得税。意思就是关于初次购买自住产品房,且在购买区域已交纳个人所得税的购房产权人
2022-09-28
个税返还
个税
购房
产权
北京拟推共有产权,会如何执行?
最近,小编从有关媒体获悉,北京在推行共有产权住房方面有新的政策出台,它将对百姓的住房生产产生较大的影响。那么,北京拟推共有产权,会如何执行?
2022-09-28
共有产权房
产权
西城区商品房产权是多少年?买卖有什么限制
近期很多地区对于商品房的整治力度都很大,对于已售未交付入住的问题项目,要按照住宅房屋功能进行全面整改,由相关部门联合验收,不符合条件的,不得
2022-09-28
商品房
产权
购房
最常见的小产权房屋买卖纠纷有哪些?
最常见小产权房子买卖纠纷小产权购房合同小产权房的概念:“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”
2022-09-28
小产权房
产权
产权保护
购房
大产权
共有产权房申请怎么办理
小编从房地产市场了解到,最近关于房地产的音讯不少,“租售同权”带来的热议仍未停息,首都北京拟推的“共有产权”住所又抢占了头条。所有和房子有关
2022-09-28
产权房
共有产权房
产权
购房
房屋共有产权你需要了解哪些?
小编觉得,国家在住房政策方面,还是为人民考虑的,继加强租房、为租借住所供给缔造用地之后,北京楼市又有新动作。近来,北京市住建委同市发改委、市
2022-09-28
共有产权房
产权
农村的房子怎么办房产证 农村房产证办理与城市区别
现在很多的农村都是会自己建造房屋的,也就是我们常说的自建房。自建房在建造的时候,一定要注意一下房产证的具体办理方法,农村房屋建造自建房要注意
2022-09-27
房产证
农村
自建房
购房
产权
房地产业
亦庄商品房产权是多少年?买卖有什么限制
商品房买卖是一种特殊商品的买卖,由于交易的数额巨大,买卖时手续繁琐,且需要一个相当长的时间过程,消费者常常搞不清购房程序,经常感到心里不踏实
2022-09-27
商品房
亦庄
产权
购房
什么是小产权房
什么是小产权房呢?这是很多人关心的问题。小产权房是什么意思?一般来说,这也是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的重要的称谓。所谓小产权房也就
2022-09-27
小产权房
产权
大产权
北京市房产过户手续都有哪些
房子对于一个家庭是非常重要的,房子是我们居住的地方,在人们的认识中有了房子才能成为是一个家,所以说生活中人们对于购买房子非常重视。如果在北京
2022-09-27
产权
购房
房地产业
北京小产权房
北京小产权房有什么最新的政策吗?7月下旬,住建部还有其他的八部门联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,这也是关
2022-09-27
小产权房
产权
北京房
小产权房出售有什么规定
小产权房子出售1、小产权房能够进行出售,可是一般都存在着危害。依据有关原则规矩,员工购买公有住所,在国家规矩的住所面积内,能够按标准价出售。
2022-09-27
小产权房
产权
房屋过户流程是怎样的
在现实日常中,人们常常会对房子进行更名过户,无论是把房子赠送给他人亦或卖给他人。又或是增加姓名,首先都必须对房产证上的姓名进行改动,那么房子
2022-09-27
赠与过户
房产证
购房
产权
小产权房价格是多少
从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或
2022-09-27
小产权房
产权
房产证
婚前房产证上加名字有什么方法
小编观察到,现在家庭中,许多男性在妻子的要求下,在房产证上加上了妻子的名字。可是,房产证加名,婚前婚后大不同,你了解吗?婚前房产证上加名字有
2022-09-27
房产证
房产
婚姻
购房
产权
公寓产权年限是多少
1、一般公寓(寓居型公寓)用地性质:一般为房产。产权类型:公寓。产权年限:70年。特色:户型面积小,30~60平米;精装修交房规范,拎包即可
2022-09-27
房产
产权年限
产权
购房
租房
公摊面积产权如何计算
公摊面积产权也是一个非常重要的问题。在房产买卖的过程中,业主在为套内面积买单的同时,一般也在为公摊的面积买单,大部分业主在购买小区车位的时候
2022-09-27
公摊面积
公摊
产权
商品房
房地产业
延庆的小产权房如何办房产证?在哪里网签
我们一般在延庆买房子的人,一般时候选择的都是商品房的。但是有一些人,还是选择购买延庆的小产权房子的。买了延庆的小产权房的人,可能对本文尤为的
2022-09-27
房产证
小产权房
房屋网签
网签
产权
购房
住宅产权年限有什么新规定
住宅产权年限的国家规定我国规则房产用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),其它用地50年。现已清晰,届满自动续期。需求届满期
2022-09-27
产权年限
土地产权
产权
老公房
购房
小产权年限是多少
小产权房的使用年限要看土地使用权的年限。小产权房的含义小产权房是指在乡村集体土地上盖好的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管
2022-09-27
小产权
产权
大产权
容积率面积有哪些规定?
容积率面积该如何核算除独立式住所修建(别墅)和需求大空间的商业修建以外,住所修建层高大于3.0米、公寓(包含酒店式公寓)和作业修建层高大于4
2022-09-27
容积率
产权
首套房契税利率怎么算
现代社会中大家都会买房,我们都知道买房子是要交契税的,许多购房者并不知道首套房契税利率怎么算,其实首套房契税减免很重要,那么首套房契税利率怎
2022-09-27
契税
房产
首套房
购房
产权
房屋买卖过户的流程是什么
首先双方要订立买卖合同,通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的房产买卖合同,然后接受房地
2022-09-27
产权
购房
商住房产权年限怎样确定
商住房确定办法寓居用地、商业工作业设备用地、工业用地、物流仓储用地、路途与交通设备用地、共用设备用地、绿洲与广场用地,我们能够看到,商业用地
2022-09-27
房产
产权
购房
房改房如何过户 过户流程有哪些
房屋的过户是为了保证自己的权益,很多的人们在买房的时候,对于房屋过户的流程并不了解。房改房是常见的一种建筑类型,在买房子的时候,要注意一下具
2022-09-27
购房
产权
房改房
贷款
私有房产证能过户吗
私有房产能不能过户也要根据产权情况来定。国有土地上的房屋,有土地使用权证和房屋所有权证,当事人可以向登记机关申请过户;集体土地上的房屋,即使
2022-09-27
房产证
产权
购房
房地产业
房产证过户有什么手续?
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、如
2022-09-27
房产证
产权
购房
房地产业
二手房产过户流程
二手房产过户流程有哪些相关的内容呢?这个问题是很多买卖二手房的人关心的问题。二手房交易过户的详细流程是怎样的?对于很对新手来说,还是比较复杂
2022-09-26
二手房
购房
产权
房子过户需要什么手续过户流程是什么
抵押中的房产不能过户,但买房者和买房者两边能够用别的办法撤销抵押再过户。二手房市场上,房龄小的房子不少,也有一些房子由于在抵押中,无法处理过
2022-09-26
银行
二手房
房产
抵押合同
购房
产权
首套房契税退税情况有哪些
小编了解到,首套房是指个人采购的唯一一套住所,中国人民银行要求,我国城市的居民采购第一套住所是享有按揭借款的利率优惠。那么首套房契税会退税吗
2022-09-26
契税
首套房
购房
产权
70年产权到期有偿延期吗?
《中共中央关于完善产权保护制度,依法保护产权》发布的国务院,对土地和房屋的产权安排,明确提出“研究住宅建设期满土地和其他土地法律安排随访,促
2022-09-26
70年产权
土地产权
产权
产权理论
产权保护
房屋过户手续有哪些,房屋过户资料
我们买房子的时候不一定都是新的房子有可能是二手房,或者是父母亲属之间的房产,需求有一个过户的手续,那么我们处理房子过户需要办理哪些手续?需求
2022-09-26
房产
房产过户
购房
产权
一手房办理房产证流程是什么
一手房办理房产证流程是很多人办理房产证的人关心的问题。那么,什么是房产证呢?简单来说,就是购房者通过交易,然后取得房屋的合法所有权,同时还可
2022-09-26
房产证
购房
产权
房地产业
70年产权公寓到期怎么办
最近小编听到一个业主的情况,买房子的过程置业参谋分明说的产权是70年,可是购房合同下来才发现房子性质是公寓,产权同是70年,还有住所和公寓之
2022-09-26
70年产权
产权
购房
房产证与不动产证的区别 如何证明房子是自己的?
5月1日起,房产证下岗,不动产权证书正式登场!这就说明,从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证,房产证和土地使用证将中止颁布!那么房产
2022-09-26
房产证
房产
不动产
购房
产权
房子过户需要什么手续 过户流程是什么
抵押中的房产不能过户,但买房者和买房者两边能够用别的办法撤销抵押再过户。二手房市场上,房龄小的房子不少,也有一些房子由于在抵押中,无法处理过
2022-09-26
银行
二手房
房产
抵押合同
房产证
购房
产权
70年产权到期怎么办
现在买房子的人都很关心产权,70年产权指房子修建产权的归属年限,70年产权是指70年内拥有者对产业的占有、运用、收益处置权。那么,70年产权
2022-09-26
70年产权
房产
土地产权
产权
购房
不动产权证与房产证与有何不一样?
不动产权证,今后房产证上写谁名都没用!据了解,现在31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。依照国土资源部的相关作
2022-09-26
房产证
产权
不动产
房地产业
房改房过户流程有哪些呢?
房改房过户流程1、交易两边树立信息沟通途径,买方了解房子全体现状及产权情况,要求卖方供给合法的证件,包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2022-09-26
购房
产权
房改房
70年产权到期案例的介绍
现在许多朋友都是居住的楼房,关于楼房有一个70年产权到期的说法,所以许多非常关心这个问题,那么是不是70年后自己住的房子就会被收回呢?下面我
2022-09-26
70年产权
产权
土地使用权
购房
70年产权到期有赔偿吗
小编相信大家都知道,在我国土地的拥有权是归于国家的,我们拥有人对土地的有限处置的权力是70年地产权。那么,70年产权到期有赔偿吗?针对这个问
2022-09-26
70年产权
土地出让方式
土地产权
产权
地产
农村房屋可以抵押贷款吗
农村房屋想要抵押贷款的话,需要区分土地的权属情况,如果土地所有权是属于国家或者集体的话,也就是农村住房产权的情形,那么房子可以办理抵押、贷款
2022-09-26
房屋抵押贷款
房屋贷款
土地抵押贷款
房产证抵押贷款
贷款
购房
产权
买公寓当住宅合适吗
买公寓当住宅的好坏分析买公寓当住宅合适吗是很多人关注的问题。公寓与住宅的六大区别又是什么呢?产权的年限一般是不同的,如果是十分在意产权年限的
2022-09-26
产权
购房
房产税出租房屋需要征收吗
第一点,房产税的税率可以按照规定,房产税应该要采用一定的比例税率、从价计征。同时还需要实行从价计征,税率一般是1.2%;如果是从租计征的税率
2022-09-26
房产
房产税
租房
购房
产权
70年产权的房子还没到期要拆迁后如何补偿
物权法出台后,和相关司法解释有所改善,目前住宅物业的规定为70年,但房屋仍然存在,如果生活可以继续居住,但可能无法成交,从另一个角度看,中国
2022-09-26
70年产权
产权
购房
房屋70年产权到期可续期吗
很多买房的人,都会提出一个问题:70年产权到期怎样办?70年产权到期,房子莫非就不是我的了吗?这大概是购房者心里最大的疑问。房屋70年产权到
2022-09-26
70年产权
土地产权
产权
购房
2017年长沙二手房交易买卖过户流程
二手房交易是指现已在房地产交易基地备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行交易。那么二手房交易的具体流程及留意事项有哪些呢?2017年长
2022-09-26
二手房交易
购房
房产证
定金
产权
70年产权到期会拆迁吗?拆迁补偿款会少吗?
1、住宅建设用地使用权的续期自动续期的。2、期满后,非住宅建设用地使用权的续期,依法处理。土地所有权和其他不动产所有权约定的,依照法律、行政
2022-09-26
70年产权
产权保护
产权
商铺
永久产权的说法靠不靠谱
永久产权的说法靠不靠谱的说法还得根据政策为准,主要是目前的说法是房屋产权到期后可以自动续期,因此才有房屋永久产权的说法。关于永久产权这种说法
2022-09-26
产权
不动产
房改房如何继承 有哪些规定?
房子一直是中国争议较大的疑问,对于各种类型的房地产是否具有不一样的法令效应和规范呢?房改房承继需求具有哪些条件?对于房改房的更多有关信息请阅
2022-09-26
房产
购房
房改房
产权
二手房交易费用明细表
小编相信大家都有所了解,二手房是已在房地发销售中心备过案、初始注册和总注册的,再次上市进行销售的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地
2022-09-26
二手房
房产
上海二手房
个税
购房
产权
房产证办理不动产登记要注意什么
小编发现,随着国家的政策,现在,江苏、广州、青岛、北京、、南京等多个城市进行了不动产信息产登记,上海的不动产产登记也迈出重要一步。房产证办理
2022-09-26
房产证
不动产
产权
房地产业
2017年赠与房产过户费用是怎么核算的?
现在在小伙伴们的生活中,可能会有爸爸妈妈赠与房产的状况,爸爸妈妈赠与房产就有必要要经过合法的过户才可以到想赠与的目标名下,而关于爸爸妈妈赠与
2022-09-25
房产
房产过户
赠与过户
购房
产权
房产证加名的那些事你知多少
随着房价越长越高,房子权属的纠纷问题不断增加,关于房产证加名的狗血事件时不时的演出。那么要怎样加姓名?费用多少?加上姓名以后权属有什么变化呢
2022-09-25
房产证
房产
购房
产权
贷款
夫妻房产过户手续有几种? 每种过户手续费用多少
夫妻房产过户手续分为婚前房产过户手续、婚后房产过户手续和离婚夫妻房产过户手续。三种夫妻关系的房产过户手续都不相同,每种的费用有多有少,需要根
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
房产证
购房
产权
契税
房产证过户要多少钱?
房产证过户费用1、契税;90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳,买方承当2、营
2022-09-25
房产证
购房
房价
产权
契税
房地产业
经济适用房能够贷款吗?首付需要几成?
对于那些经济基础比较薄弱、收入相对比较低的家庭来说,其实经济适用房也并不廉价,要想一次性付清房款,仍是非常艰难的一件事,那么经济适用房能够贷
2022-09-25
经济适用房
首付
经济
购房
产权
房屋继承营业税有什么规定
大家都知道,房屋继承时是要交营业税的。房产承继税费是指税务机关征收的,依照《承继法》的规则,把被承继人所遗的房产转归承继人的行为活动中产生的
2022-09-25
房产
房产营业税
契税
产权
房产证更名需要什么资料?更名费用多少?
买房子本身应该是一件值得高兴的事情,买完房子需要及时办理房产证,房产证便是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。因为房子是重要的不动产,
2022-09-25
房产证
购房
产权
契税
房价
房地产业
夫妻离婚房产证上的名字如何处理
房产证名字处理房产证上有你的名字,你就拥有房屋的产权吗?这个是不一定的。房产证上面的名字并不一定代表着房屋的产权。房产的效力主要来自于房产的
2022-09-25
房产证
房产
婚姻
产权
房地产税制度是怎样的设定
开征房地产税涉及到千家万户的存量财富,对如此无穷的一笔财富征税,其课税的对象、范围、税基和税率等细节顶层设计的公正性、合理性均至关重要。征税
2022-09-25
房产税
产权房
产权
二手房过户如何办理手续?买房过户应注意哪些?
1、签约:签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签《房地发生意契约》,房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员认定或根据评价陈述
2022-09-25
二手房
购房
产权
二手房屋契税征收标准是怎样的
现在很多人买二手房,在房地产权改动时,新业主需求交纳房产契税。二手房屋契税征收标准是怎样的?房产契税交纳的金额又该怎样核算呢?下面我们就来详
2022-09-25
契税
房产
购房
产权
天津二手房个人所得税怎么交
小编在房地产市场中发现,在买房进程中,因为置业者不清楚购买天津二手房销售税费有哪些,在买房经常常会呈现预算未达的状况,下面小编给我们介绍下天
2022-09-25
二手房
房产
天津二手房
个税
天津房产
购房
产权
70年产权到期要交多少钱
关于“70年宅地地产权”的说法,民间一向说法不一,因为这触及到每个家庭的利益,如果没有法令保证,谁都担忧70年宅地运用期限一到,家会不保。7
2022-09-25
70年产权
产权
70年产权到期后出让金是多少
小编从媒体上获悉,最近,某地区部分市民发现,正常销售二手房后却无法销售。原来,某地区的国有土地,现在现已到了大限,要想再易手,还得交纳一笔土
2022-09-25
70年产权
产权
法律
购房
房产证更名不只是改个名字那么简单
房产证更名,不只是改个名字那么简单,它实际上是对房子产权的重新划分,你可以理解为“有些产权过户”。既然是“过户”,就牵扯到税费等疑问,并且房
2022-09-25
房产证
购房
产权
房地产业
出售小产权房是否需要缴纳营业税?
某纳税人问:我卖了一套小产权房,因为不存在处理产权变更,是不是就不需要交纳营业税了? 答:纳税人出售不动产,若不动产产权已发作搬运,或虽未
2022-09-25
房地产营业税
国内宏观
营业税纳税人
宏观经济
产权
土地增值税
不动产
离婚时房产过户知多少?
夫妻离婚房产过户是指原房子所有权人经过离婚析产的方法将房子所有权转让为另一方所有的进程。一、夫妻两边离婚时房产过户手续 (一)离婚过户需要
2022-09-25
房产
房产过户
婚姻
产权
70年产权到期后房子到底归谁
很多人一辈子辛辛苦苦的买了一套房,但是了解到房子只有70年产权,那么70年产权到期后房子到底归谁?这可能是大家心中的一个疑问吧。房子产权年限
2022-09-25
70年产权
土地产权
产权年限
产权
购房
土地增值税范围有哪些
在我国的税务制度里面,每项税收都有具体的规定,大家都要进行了解,比如,土地增值税范围有哪些?这就是对房地产行业非常重要的规定。土地增值税的意
2022-09-25
土地增值税
房产
购房
产权
房产税包括哪些?
房产税包括将来房产税进一步推开的大方向现已清晰,房产税如何征收,如何计算?房产税的征收规划有哪些?将来的房地产调控大方向是以房产税等经济办法
2022-09-25
房产
房产税
房产税试点
产权
不动产权证丢失怎么办
不动产权证丢失怎么办中规定了,可以享受绿色通道的群众包括:70岁以上的老人、怀孕5个月以上孕妇、还有行走不便的残疾人以及现役的军人。对于一些
2022-09-24
不动产权证
不动产
产权
公寓式住宅有房产证吗
公寓式住宅有房产证吗是很多人关心的问题。首先要知道什么是酒店式公寓?想必很多人还不是非常了解。一般来说,酒店式公寓就是一种提供酒店式管理服务
2022-09-24
房产证
公寓式住宅
酒店服务
酒店式公寓
产权
租房
房地产业
不动产权证书和房产证的区别有哪些
小编感觉到,最近房地产政策层出不穷,关于大产权和小产权的争论还没有完毕,而房产证要换不动产权证了。许多人并不清楚房产证和不动产权证终究有哪些
2022-09-24
房产证
房产
土地产权
产权
不动产
中介二手房买卖流程图怎么看
买过二手房的人应该都知道,二手房销售流程是指房产拥有权人通过销售、交流或其他合法办法将已取得《房产拥有权证》的房产移交给别人的进程。中介二手
2022-09-24
二手房
房产
二手房买卖
购房
产权
办理不动产权证时一些要注意的问题
办理不动产权证包括权籍调查-收件-受理-初审-复审-核定-缮证-收费-发证-归档10个流程,其中最耗时费力的是第一环节权籍调查,即针对土地、
2022-09-24
不动产权证
房产证
不动产
产权
土地证
不动产权证书查询
不动产权证书查询是最近几年的热门话题。我们国家规定原来的房产证应该逐渐走向不动产权证书。这两本证书有什么区别呢?两者主要的区别在下面几点。区
2022-09-24
不动产权证书
产权
不动产
不动产权证发放:“小产权房”不能登记
不动产登记好处多什么是不动产?是指土地、海域以及房屋、林木等,固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。不动产登记有什么好处?不动产统一登记
2022-09-24
小产权房
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
不动产权证取代房产证有哪些规定
小编不知道大家注意到没有,近来,国家关于不动产政策频出。不动产注册又有了新进展,北京市正式施行不动产一起注册准则,不再发放房产证!为啥这么说
2022-09-24
房产证
房产
不动产
产权
不动产权证防伪应该知道哪些
最近几年,我们国家推进了不动产权证的最新政策,从房产证到不动产权证书,引起了很多人的关注。不动产权证防伪工作也是很多人关注的事。不动产权证书
2022-09-24
房产证
产权
不动产
房地产业
共有产权房贷款有什么要注意的
小编观察到,现在社会,买房借款是大伙现在买房的首要途径,房贷利率的变化是大伙较为重视的一个点,房贷利率通常包含商贷的利率和公积金借款的利率,
2022-09-24
按份共有
产权房
共有产权房
买房贷款
产权
购房
贷款
不动产权证申请书
我们国家的房地产市场经过了一系列的改革,大家都知道买完房需要办理产权证。不动产权证申请书也是非常重要的。目前,很多地区开始实施不动产权登记制
2022-09-24
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
不动产权证书网上查询
最近几年,我们国家的房地产市场发展越来越不平衡。网上也发布了国土资源部公布的最新消息。不动产权证书应该如何处理呢?不动产权证书网上查询又该做
2022-09-24
不动产权证书
产权
不动产权证书办理流程是怎样的
1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料3、属地不动产注册组织受理、初审后报
2022-09-24
不动产权证书
不动产
产权
土地产权制度指的是什么
对于我国的土地政策,不同于其它国家,而有着比较特殊的制度,土地产权制度指的是什么?大家来看看下面小编的介绍吧。土地产权制度指的是什么 土地
2022-09-24
产权制度
产权
经济学
商住房土地产权有哪些政策
最近,国家对于商住房的政策又有新变化,跟着北京发布“商业房产”方针全面收紧,央视又给全国的商改住项目浇了盆冷水。商住房土地产权有哪些政策,大
2022-09-24
产权
购房
小产权房能过户?
小产权房受到了越来越多的人的关注。小产权房能过户是大家都知道的事。如果购买了小产权房之后又遇到了拆迁,那么需要承担的风险是非常大的,因此,在
2022-09-24
小产权房
产权
如何办理房屋过户
小编问大家,大伙买房子时不都是新的房子,有可能是二手房,或许是爸爸妈妈亲属之间的房产,需有一个过户的手续,那么大伙处理房子过户需求啥手续?需
2022-09-24
房产
产权
不动产产权证如何查询?
不动产登记究竟是怎么一回事儿?在房产交易过程中,办理不动产登记会有哪些?不动产登记将房产证和土地证合二为一,办理更快捷。另外,不动产权证上的
2022-09-24
不动产登记暂行条例实施细则
房产证
产权
不动产
商住楼和住宅楼产权有什么不同
小编来问大家,关于商业楼,有朋友了解商业楼是什么意思吗?商住楼和住宅楼产权有什么不同?下面小编将在文章中讲到商住楼和住宅楼产权有什么不同的知
2022-09-24
商业
商业住宅
产权
房子过户需要什么手续?
我们买房子的时不一定都是新的房子有可能是二手房,或者是父母亲属之间的房产,需要有一个过户的手续,那么我们办理房子过户需要什么手续?需要准备哪
2022-09-24
房产
房产过户
购房
产权
买卖房屋过户流程是怎样的
小编问大家,买卖房屋过户流程是怎样的?对普通人来说很多并不了解,今天就为您收集了买卖房屋过户流程,是购房者买房必备利器。买卖房屋过户之买方咨
2022-09-24
销售流程
产权
购房
不动产权证号是哪个
不动产权登记工作已经推行了许久,很多地方都开始按照国家的吩咐开展相关的工作。不动产权证号是哪个是一个重要的问题。关于不动产权证,还有很多必须
2022-09-24
不动产权证
不动产登记
房产证
产权
房屋过户在哪里办理
房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明
2022-09-24
产权
购房
二手房中介贷款服务费是多少
现在在房产交易的市场上,二手房的销售是恰当火爆的,尤其在房价飙升之后,有些人就会找中介买房。而房产中介是要收取必定的费用的,二手房中介贷款服
2022-09-24
二手房
房产
贷款服务费
购房
产权
小产权房能贷款吗?
依据国务院《关于持续积极保险地进行乡镇住所制度改革的通知》,职工购买公有住所,在国家规则的住房面积内,能够按标准价出售。职工购房后另外具有部
2022-09-24
小产权房
产权
办理不动产权证的好处
买完房之后,办理不动产证便成了最重要的一件事,或者说很多购房者买房的目的就是为了拿到那张不动产证。由此可见,不动产证存在的意义重大了。小编总
2022-09-24
不动产权证
房产证
不动产
产权
购房
公寓与住宅有什么区别
现在随着国家对房地产政策的严控,很多人都去购买公寓,那么公寓与住宅有什么区别?大家应当了解一下。公寓与住宅有什么区别 公寓产品不同于一般的
2022-09-24
产权
租房
高密的小产权房子能贷款买吗?高密的小产权房子怎么贷款买
对于小产权房的交易,咱们在挑选的时,应该是慎重慎重再慎重,假如自个有条件买非常好的房子能不买小产权房子就尽量不买,究竟采购小产权房的危险引起
2022-09-24
小产权房
贷款
产权
土地使用年限和产权年限
按照规定,土地是国家的,土地也是有一定的使用年限的。一般来说,土地上盖的房子就是私人的财产,任何的单位或者是个人都是无权处置的。土地的使用年
2022-09-24
产权年限
土地使用年限
土地产权
产权
产权保护
房屋转让无效有几种情况
小编提醒在进行房屋转让的人们,房屋转让无效有几种情况,大家一定要注意,不然可能会有利益上的损失。下面,小编将详细给大家讲讲房屋转让无效有几种
2022-09-23
产权
企业房产税如何征收
企业房产税如何征收是很多人关心的问题。征收对象是谁呢?一般来说,房产税规定的征税范围可以是城市、县城,也可以是建制镇和工矿区的产等等。这里所
2022-09-23
房产
房产税
产权
企业房产税税率
企业房产税税率问题是很多人关心的问题。企业房的产税如何计算呢?根据相关的税法规定,房产税如何计算的方法有以下这两种。第一种是按照房产的原值一
2022-09-23
房产
房产税
企业税率
产权
如何查询剩余二手房土地产权年限?
现在的经济发展是非常快的,大家在购买物品的时候一定要注意观察这个物品的使用期限,尤其是在购买房屋的时候,一定要事先观察一下这个房屋的土地产权
2022-09-23
二手房
土地产权
产权年限
产权
购房
大产权年限怎样计算
大产权房土地运用年限依据出让时刻来断定,有的70年,有的50年。小产权土地运用年限没有断定的时刻,可能随时中止。一、40年产权和70年产权的
2022-09-23
大产权
房产
产权
小产权
公务员申请集资房产权归谁?如何获得产权
现在的大学生有很多的人都在考公务员,大家都认为公务员是一个铁饭碗,其实公务员只是比别人多一些优惠政策罢了,大家都知道集资房产是有很多便利条件
2022-09-23
公务员
集资房
产权
中国的土地产权关系是如何演变的?
一说起土地产权,一般的人都会想到房屋的产权,房屋的土地产权是不能够出售的,所以想要购买房屋还是去正规的地方哦!法律在不断的完善,土地产权也是
2022-09-23
土地产权
产权
中国土地产权包括哪些方面吗?
土地是农民生存的依靠,很多的农民都是靠土地的使用权生活的,大家都知道如果获得土地产权在一定的时期内,这个土地是归个人所有的,一般的人在盖房子
2022-09-23
土地产权
产权
土地使用权
宅基地
买房父母给首付款可以吗
现在很多年轻人买房都要靠父母支付,这也是一种普通的社会现象,也是房价太高的无奈之举,买房父母给首付款可以吗?小编为大家整理了这方面的知识。婚
2022-09-23
婚姻
产权
深圳集资房政策是怎样的
大家都知道,深圳作为一线城市之一,房价非常的高,有些人会买深圳的集资房,那么,深圳集资房政策是怎样的?大家是否知道呢?深圳集资房的特点有哪些
2022-09-23
集资房
产权
房价
我国土地产权超过20年要怎么办?
由于科技在不断的进步,很多建筑材料在制作的过程中,都能够增加使用寿命。大家都知道房屋的土地产权是有一定年限的,一般的土地产权都是20年,如果
2022-09-23
土地产权
产权
产权保护
什么是集资房
集资房是最近几年也是非常火热的,那么,集资房到底是什么呢?一般来说,集资房就是特殊的住房,改变的住房建设也是由国家还有单位统包的,还会实行政
2022-09-23
集资房
产权
2018年北京还有自住房吗
2018年,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始公开征求各方的意见了,相关的内容有这些,一些自住房可能会被新的共有的产权住房替代;
2022-09-23
产权房
产权
集资房70年后怎么处理
大家都是知道的,集资房一般就是由单位的职工共同集资建立的一种房屋。房屋还可以分为土地的使用权以及房产的所有权,土地使用权一般就是有期限的。那
2022-09-23
集资房
购房
产权
房价争议和土地产权无限期的制度有关系吗?
了解房屋行情的人都知道,现在的房价上涨速度是非常快的,有的人认为房价上涨这么快是由于一些房地产商的炒作,有的人认为房价的上涨和土地产权办理越
2022-09-23
商品房
土地产权
产权
房价
购房
买房贷款注意事项有哪些
小编觉得,买房无小事!按揭更是要慎重对待,留意事项能看则看,能多留心就不要嫌费事。究竟血本都在里边,谁也不想出点差错。买房贷款注意事项有哪些
2022-09-22
房产
买房贷款
买房注意事项
购房
产权
房产证上加名字多少钱?
现在许多要结婚的人都要求财产证明,来增加自己的名字。这是因为新的婚姻法规定婚前财产不是夫妻财产,所以很多人都面临着财产证明和姓名的问题。那么
2022-09-22
房产证
购房
产权
房地产业
贷款
首套房契税优惠怎样计算
小编相信大家对契税都有所耳闻,契税是以拥有权变化的不动产为缴税方针,向产权接受人征收的一种产业税。包含:土地使用权出售、房子销售、房子赠与等
2022-09-22
契税
土地使用权
首套房
购房
产权
2018年房地产税标准是怎样的
对于税收很多人都并不是很了解其中的详细法规,只是知道要交税时就要交,如果对于税务知识更清楚一些就更容易理解国家的政策,那么2018年房地产税
2022-09-22
房产税
房产
产权
购房
租房
不动产产权证书最新政策
不动产产权证书是很多买房人关注的内容。不动产权证书一般就是权利人享有的不动产物权的证明。《不动产登记暂行条例》开始施行以后,相关的人员就可以
2022-09-22
不动产登记
房产证
产权
学校集资房会被收回吗
相信大家都知道,现在高等院校的住所改革是高校改革的重要组成部分,集资建房是住所准则改革的重要内容。学校集资房会被收回吗?也许这是大家都十分关
2022-09-22
集资房
产权
集资房过户流程是什么
大家都知道,集资房一般是单位的职工共同集资构建的一种房屋,正常情况下,是归职工所有的。当然,还有的朋友会觉得疑惑,集资房是不是可以过户呢?如
2022-09-22
集资房
产权
集资房过户相关政策
集资房是很多人关注的一种住房。通常也是单位、政府还有员工一起集资修建的一种房屋,一般情况下,集资房也是比商品房便宜的,因此,很多朋友都是想购
2022-09-22
集资房
产权
定调2018楼市调控有哪些内容
近来,多地相继举行住所城乡情况会议,2018年房地产调控将完善促进房地产销售平稳健康开展的长效机制,并保持调控方针的连续性和安稳性。定调
2022-09-22
楼市调控
楼市政策
楼市
购房
产权
调控
房管局办房产证流程要怎么做
小编发现,许多朋友以为在买了新房子拿到了钥匙后就感觉万事大吉了,其实这个过程房子的产权还不能说完全是归于你的。我们还需处理不动产权证,在房本
2022-09-22
房产证
房管局
购房
产权
房地产业
房屋过户需要什么手续
现在房地产市场环境多变,我们买房子的过程中不都是新的房子,有可能是二手房,以及是爸爸妈妈亲属之间的房产,有一个过户的手续,那么我们处理房屋过
2022-09-22
房产
房产过户
购房
产权
房产证换不动产证该怎么办理
小编从媒体上获悉,现在,江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市发动了不动产信息注册,上海的不动产全部也迈出重要一步。不动产注册信息系统
2022-09-22
房产证
不动产
产权
房地产业
房产继承过户费用如何计算
房产继承过户费用如何计算是很多人关心的问题。房屋继承过户的费用是多少呢?一般来说,房屋的继承程序是需要经过房屋评估,继承公证还有相关的申请产
2022-09-22
房产
房产过户
过户费
产权
婚后房产证上加名字要怎么做
小编在社会上发现,有些人要成婚了,却在为另一半是否在房本上加自己的名字牵扯不清。网上曾有查询显现,有七成女人表明,另一半若不在房产证上加自己
2022-09-22
房产证
婚姻
购房
房地产业
产权
房产产权不动产有什么新规定
最近,关于房产产权不动产,国家又推出了新的文件,那么房产产权不动产有什么新规定呢?大家还是从小编文章里面多多知道一些吧。 房产产权不动产的
2022-09-22
房产
产权
不动产
房改房注意事项有哪些
现在城市中的房价可不便宜,有些人为了买到一些廉价的房产,就会去了解房改房等类型的房子,但是由于它是种特殊的房产类型,所以对于房改房注意事项有
2022-09-21
房产
经济适用房
购房
产权
房改房
房产份额变更要交税吗
房产份额变更要交税1.房产证改动称号需求缴税的,需求走销售程序,看该房面积、房子是否满五年、是否住所、买方是否初次购房等,依据评价价格、面积
2022-09-21
房产
房产营业税
二手房营业税
购房营业税
契税
产权
继承房产要交遗产税吗
继承遗产要交遗产税,实行遗言及办理遗产的直接必要费用按应交税遗产总额的百分之零点五核算,但最高不能超越五千元。遗产税的法律前提依据我国发布的
2022-09-21
遗产税
遗产分配
产权
房地产业
买房车位人防工程要注意什么
在楼盘的小区中,国家规定很多地下室都建设有人防工程,这也是政府为了人民安全所作出的决策,下面的文章中,小编来为大家讲讲买房车位人防工程要注意
2022-09-21
人防车位
车位
产权
购房
廉租房购买可以办理吗
现在有些城市大家可以看到有些廉租房小区,廉租房是在新出台的国家房改方针中头次提出的一种概念,那什么是廉租房呢?廉租房购买可以办理吗?下文帮您
2022-09-21
租房
产权
买房车位买卖要注意哪些方面
买房车位买卖要注意哪些方面车位首要分两种:1.产权车位,即个人具有车位产权,有"车位本儿",能够上市销售。2.运用权车位,大部分车位都归于运
2022-09-21
车位
产权
网签
房产继承印花税是多少
房产继承印花税是多少是很多人关心的问题。房地产的印花税一般就是指因房地产的买卖、房地产产权的变动、转移等相关的行为或者是对书立的以及领受的房
2022-09-21
房产
房地产印花税
印花税
购房
产权
安置房区别要注意哪些方面
在房地产市场中,有些人会发现除了一般的商品房之外,还有很多特殊性质的房产,也在市场中进行交易,那么在购买这些房产前,是不是要对房产性质了解清
2022-09-21
安置房
房产
商业
购房
产权
买房车位赠送怎么算
1、首要要理解车位是有两种状况的,也就是产权车位和人防车位的差异,买房之前开发商要是许诺送车位,那就要弄清楚送的究竟是产权车位仍是人防车位。
2022-09-21
车位
购房
产权
买房车位分类怎么分
很多人在买房之前,对于楼盘的情况都会作详细地了解,比如说楼盘的性质与特点,这样的话就不容易在买房的过程中吃亏,其实,买车位也是同样的情况,一
2022-09-21
车位
购房
产权
公摊
共有产权房政策是怎样的
近些年来,国家对于房地产市场的政策越来越清晰,就是要主张住房不炒的方向,为改善居民的居住条件而努力,下面,小编来为大家说说共有产权房政策是怎
2022-09-20
共有产权房
产权房
产权
购房
共有产权房北京有什么规定
作为我国的首都,北京的房地产政策一向具有指标性意义,如果北京推出了某项规定,经过一段时间的测试,很多时候就会在其它的城市中推出,接下来文章为
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
北京房
离婚房产变更费用多少
离婚房产变更费用一般情况下,夫妻离婚的房产过户只会收取一部分的变更登记的手续费,是不会额外收费的。对于夫妻双方因为离婚办理好房屋产权过户的话
2022-09-20
房产
婚姻
产权
房改房买卖要怎么做
房改房产权分为三个级别:资金价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。资金价的产权归于彻底产权,再上市销售时假如与单位没有特别约好的,则不需通过
2022-09-20
产权
房改房
房改房福利房是一样的吗
一般来讲,在很多人的概念里面,房改房就是福利房的一种,因为它的价格比普通房要便宜,而且对于交易也有所限制,但真正来讲,房改房福利房是一样的吗
2022-09-20
产权
房改房
共有产权房福建厦门有哪些政策
作为一项新的政策,共有产权房的推行在各地均有开展,以北京为首各地地也兴起了共有产权房的执行与推广,那么共有产权房福建厦门有哪些政策?大家又是
2022-09-20
产权房
福建厦门
产权
购房
北京共有产权房
房产证换不动产证好吗
现在已经办理的房产证无需更换新的不动产权证,两者具有相同的法律效应的,换与不换全在个人的意愿。对于两个证件乍一听属于不同的两个东西,让我们对
2022-09-20
房产证
不动产
产权
房地产业
房改房第一套房要知道什么
随着国家对于房地产市的监管力度加强,很多地方都要求贷款等房地产活动中,断定第一套房才能办事,这也是为了防止一些人拥有多套房进行炒房,那么,房
2022-09-20
小产权房
购房
产权
房改房
三线城市小产权房房价多少
今年以来我国继续实行严厉的房产调控政策,在此背景下多地的楼市都出现了新一轮的降温,不过由于去年房价上涨的幅度太大,很多三线城市的房价依旧高得
2022-09-20
小产权房
房价
产权
购房
大产权
房子产权到期怎么办
现在我们国家房价相对来说比较高,无数家庭倾尽所有积储,才买了一套自住房,就是为了能安居乐业。可是,许多人却不知借款还清后,有些房子的运用年限
2022-09-20
产权年限
土地产权
产权
购房
房产转移变更怎么办理
办理房产转移变更第一步是申请登记,一般是指房产的权利人或者是代理人在规定的期限内按照相关的权利的种类以及登记的种类向登记的机关提供合法有效的
2022-09-20
房产
产权
房改房单位有哪些要求
一般来说,现在市面上的房产很多都要有完整的手续,而有很多福利性质的房产,就主要由内部的规定与要求来管理,那么,房改房单位有哪些要求?大家来看
2022-09-20
公摊面积
购房
房改房
产权
共有产权房价格是多少
在买房的过程中,对于房子的价格是消费者最关的心问题,无论是各种类型的房产,它的价格始终是重要指标之一,而且现在房价比较高,更是业主负担轻重的
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
房改房产权要了解哪些
我国对于房地产的政策也在不断的改动之中,房改房通过一定的手续也可以拥有产权,但它毕竟是与普通房产不太一样的房产类型,所以涉及的方面也有不同,
2022-09-20
房产
产权
购房
房改房
首套房补贴最新政策
首套房补贴最新政策有哪些相关的内容呢?这是很多人关心的问题。一般来说,首次的购买住房,可以包含改善型的购房,同时还要以按揭方式支付,同时还可
2022-09-20
首套房
补助政策
购房
产权
共有产权房特点有哪些
由于现在房地产市场对于经济的影响很大,国家也在对房地产市场进行管理与改革,从而能更好的满足人民的生活需求,最近的共有产权房是国家新推出的政策
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
购房
用别人名字贷款买房子可以吗
小编发觉到,在房地产市场中,有各种买房的情况,比如用别人名字贷款买房子可以吗?这也涉及到专业的法律知识,小编为大家提供一些用别人名字贷款买房
2022-09-20
买房子
商品房
产权
2017二手房屋买卖税费双方各需要承担多少呢
1、契税(买方支付):根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交
2022-09-20
购房
产权
购房房产税政策有哪些
大家如果想在房地产市场中投资,或者是自己购买房产,对于房地产政策就要比较了解,只有知道了房地产的政策才会更有方向,小编下面来为大家说说购房房
2022-09-20
房产
房产税
房产税试点
购房
产权
共有产权房离婚有什么规定
现在社会中由于一些区域对买房的资格提出了要求,所以有些人会用假离婚来得到买房的资格,而对于离婚买房有关部门也有政策,那么共有产权房离婚有什么
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
婚姻
房改房补贴有什么规定
国家对于人民的住房情况还是十分关注的,在政策的制定中就有很多方针对于群众进行了补贴,在房改房的政策执行中也有相关的规定,对于房改房补贴有什么
2022-09-20
产权
房改房
共有产权房规定是怎样的
在买房之前,购房者最好对房产的相关规定与政策了解透彻,这样才不会发生交了钱却得不房的情况发生,那么对于想买共有产权房的人来说,共有产权房规定
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
购房
房改房办证怎样办
房产证是国家对于业主对房产拥有权的文件与象征,如果有了房产证很多业主心中就会十分放心,而房改房等一些房产是否能办房产证,房改房办证怎样办?大
2022-09-20
产权
房改房
房屋使用权赠与可以撤销吗?
根据我国的《合同法》中的第一百八十六条第一款的规定:相关的赠与人在赠与财产的权利转移之前,都是可以撤销赠与的”。因此,根据上述的规定,赠与方
2022-09-20
房屋使用权
法律
契约法
产权
房屋赠与
房子70年产权到期后土地出让金是多少
关于房子的事情,可以说是一个家庭最为重要的事情。大家没有听说过房子70年产权到期后土地出让金是多少?可能许多朋友对于这方面的问题都不是太了解
2022-09-20
70年产权
土地出让金
产权
购房
安置房购买要小心什么
由于房产的交易中存在着很多不确定因素,而且房产对于很多人来说是一笔很大的财富,所以在买房的过程中大家还是要多加注意,下面小编为大家说说安置房
2022-09-20
安置房
房产
购房
产权
共有产权房注意哪些事项
共有产权房即中低收入住所困难家庭购房时,可按个人与政府的出资份额,一同具有房子产权。房子产权可由政府和市民平分,市民可向政府换回产权。共有产
2022-09-20
共有产权房
产权
房产权
住宅70年产权到期怎么处理
房主们都想知道,当房子到期,房子还能是自己的吗?许多购房者都很担忧房子产权到期怎样办这个问题。住宅70年产权到期怎么处理?大家还是来看看小编
2022-09-20
70年产权
土地产权
产权
产权年限
购房
不动产权证书办理流程
很多朋友认为在买了新房子拿到了钥匙后就万事大吉了,其实这个时候房子的产权还不能说完全是属于你的。只是说明了你有暂时居住的权利,所以大家就要抓
2022-09-20
产权
购房
不动产
不动产权证书有什么用
不动产指的是一些购买回来之后几乎不会出售的设备或者物品。不动产一般是指楼房建筑,除了建筑之外,还包括很多。不动产一般会有一个不动产权证书的,
2022-09-20
不动产权证书
产权
不动产
房屋继承契税相关政策
房屋继承契税相关政策有哪些内容呢?房产的继承税费一般就是指税务机关征收的,同时还需要按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归相关的继承
2022-09-20
契税
产权
共有产权房管理方式是怎样的
国家对于各类房产的管理都是有明确规定,而对于共有产权房也不例外,由于这类房产不同于普通的商品房,有它一定的特殊性,所以管理方面也有不同,小编
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
安置房产权年限是多久
购房者在买房时对于房子的产权问题应该十分的关心,因为产权关系到房子的使用年限,如果有些房产拿地时间过久,导致产权年限十分短的话,对于业主是很
2022-09-20
安置房
房产
房产证
产权年限
产权
购房
共有产权房问题是怎样的
对于房地产中的政策,大家都应该及时了解,这样会为自己的居住与投资带来方便,而近来共有产权房成为了大家热议话题,那么共有产权房问题是怎样的?大
2022-09-20
产权房
共有产权房
产权
产权保护
房屋赠与过户费如何计算
房屋赠与过户费如何计算是很多人关心的内容。赠与房屋的出售条件和赠与房屋的过户费用一直就是赠与房产存在的重要的问题,很多人对这方面的知识也是非
2022-09-20
房屋赠与
过户费
房产
赠与过户
购房
产权
共有产权房公租房有什么区别
为了解决人民的居住问题,政府也是操碎了心,除了普通的商品房外,还推出了公租房与共有产权房等供大家选择,而共有产权房公租房有什么区别?其实有很
2022-09-20
共有产权房
产权房
产权
北京租房
房产投资户型有什么讲究
前几年,大家也许都看到过身边的朋友买房投资的事例,而通过房产投资赚到钱发了财的人也不少,但是对于房产投资这种专业性的事项来说,是有很多技巧的
2022-09-19
房产
房地产投资
购房
产权
土地登记要求有什么
请求书内容请求人有必要照实填写,如有不实,责任自负。依据建造部《城市房产权属注册处理方法》,以虚报、瞒报房产权属状况等不合法手法获得房产权属
2022-09-19
房产
土地登记
产权
购房
成都房地产新政如何解读
为了认真落实房住不炒的调控政策,全面支持合理刚性住房需求,打击投机炒房行为,今年5月份成都市出台了新的房产政策,这也可以看做是原有调控政策的
2022-09-19
房产
成都房产
成都发展
购房
产权
土地登记内容是什么
土地登记内容在房产项目进程中,处理不动产注册会有哪些?不动产注册将房产证和土地证合二为一,处理更易。别的,不动产权证上的注册编号都是全国仅有
2022-09-19
房产
土地登记
产权
不动产
空地租赁要交房产税吗
小编发现,许多人知道销售房子要缴税,可是却不知道租借空地也是要缴税的,我们称为空地租借税费。那空地租赁要交房产税吗?它们的税率又是多少呢?要
2022-09-19
房产
房产税
租房
产权
土地登记农村房产怎样办理
土地登记农村房产办理依法运用宅基地建造的乡民住所和依法运用其他团体具有建造用地建造的房产,能够依照本方法的规则请求房产注册。法规、法规对团体
2022-09-19
房产
土地登记
农村
购房
产权
不动产
买二手房留意哪些问题
由于现在城市房价高居不下,但不少的刚需一族由于结婚或是居住需要,仍然想买一套属于自己的房产,于是将目光放到二手房上面。接下来,小编来为大家说
2022-09-19
房产
购房
产权
宅基地赠与有什么手续
宅基地赠与手续赠与房产的出售条件与赠与宅基地房子过户费用一直是赠与宅基地存在的问题,许多人对这方面的常识都很淡漠,导致在后面针对赠予的工业呈
2022-09-19
宅基地
赠与过户
产权
商铺投资赚钱要怎么做
不少人手上有的剩余资金就会想着去投资,而相对其它行业来讲,房产的收益率比较高,由于房地产销售不错,许多人除了买房自住之外,还购买一些商铺,商
2022-09-19
商铺投资
房产
商铺
产权
购房
成都房产赠与过户费用是怎样的
大家也许在房地产市场中听说过房产赠与,赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表明承受的一种行为。这种行为实际上就是房产全部权的改
2022-09-19
房产
成都房产
赠与过户
房产过户
房产营业税
个税
购房
产权
买卖二手房税营业税怎么交
在房地产市场的运营之中,很多相关的税费规定都让不少的购房者头大,这是因为不少的税费的规定比较详细,并且涉及的种类比较多,只有专业人士才会比较
2022-09-19
二手房
房产
二手房营业税
二手房买卖
房产营业税
产权
购房
买二手房优点是什么
很多人要买房的话,就会看看新房或者二手房,而买新房及二手房都有它的好处,比如买二手房的话对于使用方面就能省不少的心,本篇文章小编来给大家讲讲
2022-09-19
房产
购房
产权
二手房房产税如何计算
二手房房产税如何计算是很多人关心的问题。随着国五条的发布还有全国房产税的试点城市范围逐渐扩大,房产税究竟应该如何征收,成为了一个非常敏感的问
2022-09-19
二手房
房产
房产税
购房
产权
买二手房新房有哪些不同
对于买房这件事来说,由于房市中存在着很多不同类型的产品,因而作为购房者来讲,判断自己的所需是十分重要的事,下面的文章小编来为大家讲讲买二手房
2022-09-19
房产
购房
产权
转租赁合同中的房产税条款是否需要缴纳
在一个繁华的大城市如果需要寻找一个合适的商铺是非常难的,很多的人都是选择在别人手里转租铺子,不然很好找到非常适合的地方经营商店,大家知道在租
2022-09-19
房产税
租房
购房
房地产业
产权
买卖二手房税租赁怎么办理
现代社会中经济活动比较频繁,而在房地产行业之中的交易与租赁也是最常见的方式,而二手房的租赁是需要一定的手续与税费的,这与大家的切身利益密切相
2022-09-19
二手房
房产
二手房买卖
个税
购房
产权
转租赁需要交房产税吗
小编在房地产市场看到,转租赁需要交房产税吗这个问题困扰了不少的人,在社会中,也有过许多的事例。那么转租赁需要交房产税吗?房产税应向谁收取?我
2022-09-19
房产
房产税
产权
租房
购房
买二手房房源怎么查找
目前房地产市场的交易活跃,所以有很多房源在市场上出现,而对于买房的选择来说,就是大家必需要留意的事项了,下面本篇文章主要为大家来讲讲买二手房
2022-09-19
房产
购房
产权
商铺投资注意哪些问题
也许大家都听说过一铺养三代的说法,就是说地点比较好的商铺,可以让子孙后代都受益,但是对于商铺的投资来说是有很多讲究的,下面小编来为大家说说商
2022-09-19
商铺投资
商铺
购房
产权
物业
土地产权的种类有哪些
一般情况下,土地产权指的就是一些存在于土地之中的排他性的完全的权利。需要注意,土地产权也是一个重要的权利束,其中可以包括土地的所有权、使用权
2022-09-19
土地产权
产权
天津二手房土地出让金是多少
小编相信大家都知道,我们在购买二手房的时分是需交许多税费的,那么购买二手房是否需求交土地出让金呢?天津二手房土地出让金是多少?我们今天一起来
2022-09-19
二手房
房产
土地出让金
天津房产
购房
经济适用房
产权
北京房地产调控新政
北京做为我国的政治经济文化中心,其房价一直是领跑全国的水平,近年来随着房地产调控政策的不断实施,有效遏制了北京房地产市场过热的现象,2018
2022-09-19
北京房地产
楼市调控
房地产业
购房
限价房
房价
调控
产权
公寓式住宅产权多少年 有什么利弊
现在有很多人会选择公寓式住宅楼,但是他们对于公寓式住宅产权不是很了解。公寓不同于其它的商品房,它有商业性质,所以说住户对于公寓式住宅产权多少
2022-09-19
公寓式住宅
产权
土地产权属于谁
根据国家的规定,70年的产权就是指房屋建筑产权的归属的年限,其中还可以包括民用住宅的建筑、商用的建筑、工业用的建筑等等。等到70年土地的使用
2022-09-19
土地产权
产权
产权保护
土地登记注意什么问题
土地登记注意的问题新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上,除了权力人、共有状况、位于方位等本来房产证内容外,还添加了
2022-09-19
房产
土地登记
房产证
购房
产权
不动产
房产继承税是多少
房产继承税是多少是很多人关心的内容。如果你生在了我国,同时你爸爸还给你留了许多的房子,那么就会涉及到房产继承税的问题。还有很多人疑惑,我们中
2022-09-19
房产
产权
土地产权界定要注意什么
大家买房子都要关心土地产权,因为房子是建筑在土地上,它也直接影响到房产的价值,土地产权界定要注意什么,小编为大家一一道来。土地产权界定的前提
2022-09-19
产权
房产赠与手续有哪些
房产赠与手续房产赠与是指房产人将房产权无偿赠给别人的行为。依据法令法规的规则,房产赠与当事人须提交房产权证、赠与合平等书面证件,到房地产管理
2022-09-19
房产
赠与过户
赠与合同
产权
买二手房事项要注意什么方面
相信大家如果在购房的过程之中,能够对买房的各种事项都比较了解的话,这样办起事来也会方便很多,而且由于买房手续比较繁杂更需要大家明确规定,下面
2022-09-19
房产
购房
产权
卖房
夫妻赠与房产过户费用是多少
第一,如果说夫妻之间在夫妻关系的维系的时间里面共同拥有的一定的房屋产权的话,那么过户是不需要缴纳税费的,只需要缴纳相关的工本费就可以了。这是
2022-09-19
房产
房产过户
赠与过户
婚姻
产权
婚后房产产权有哪些不同
结婚后的重大投资都需要夫妻双方商量来决定,因为关于财产的决策都会对未来的生活造成很大影响,甚至在以后家庭中带来很多不和谐因素,所以大家要关注
2022-09-19
房产
产权
婚姻
不动产
北京的房产税怎么征收?
(1)征收对象为企业拥有的,用于自用或出租等经营用途的房屋,《条例》规定的包括个人住宅在内的5种情况免征。此外,在2016年6月28日前已经
2022-09-19
房产
房产税
北京房地产
购房
产权
房产过户流程有哪些
房产过户流程一、过户前先要预备些什么?二手房处理过户手续前,卖方需求提交合法的证件,如不动产权证、身份证等。只要提交了房子的合法证件,购房者
2022-09-18
房产
房产过户
购房
产权
土地产权协议书怎么写
我们都知道,土地是有土地运用权的,在日常生活中我们也常常有接触到土地运用权的转让。可是,也有一些人不知道个人土地运用权转让协议书范本应该怎样
2022-09-18
土地产权
产权
经济适用房贷款首付怎么算
大家也许都知道,相对于现在人民的收入,房价已经是高不可及了,动辄几百万的投入一般人都接受不了,不少年轻人想买房只能贷款来买,那么,经济适用房
2022-09-18
经济适用房
首付
经济
贷款
购房
产权
商住房土地产权到期了怎么处理
大家想买房都知道,由于商住房的特别性质,及我国近期关于土地运用的相关方针出台,商住房土地产权到期了怎么处理?很多人都想知道,下面小编为大家整
2022-09-18
房产
商业
产权
购房
房产过户资料需要哪些
房子过户需求带着相关的证件:房出现意两边的身份证件以及复印件、销售两边的婚姻状况的证明·房子的房产证、房子的土地证、房子的售房合同、托付销售
2022-09-18
房产
房产过户
购房
产权
土地产权证明怎么写
房屋的产权证明是非常重要的,也是房屋产权的证明文件。房屋产权证一般是购房者通过相关的交易,取得房屋的合法的所有权,还可以依法对相关的所购的房
2022-09-18
土地产权
产权
购房
房产税征收房屋租赁相关政策
房产税征收房屋租赁相关政策是很多人关心的问题。交税也已经成为很多人的共识,也只有一些合理的交税在遇到纠纷的时候,才可以更好的保障彼此之间的利
2022-09-18
房产
房产税
房屋出租
租房
产权
集资房买卖税率怎么算
大家在房地产交易时,要遵循相关的税务政策,所以,对于集资房买卖税率怎么算?大家必需十分的了解。集资房买卖税率的政策是怎样的假如集资房要对外出
2022-09-18
集资房
个税
产权
大学集资房要交什么税
大家也许都知道,在大学之中会建一些集资房供老师居住,但是这些房产也必需符合国家的政策,大学集资房要交什么税?大家是否了解呢?大学集资房要交什
2022-09-18
集资房
房产
大学
产权
公租房买断产权后可以再出售吗
公租房是由政府提供政策性支持,并组织建造的一类保障性住房,通常提供给城市中的低收入人群,它和廉租房、共有产权房等住房形式,都是我国住房保障体
2022-09-18
租房
产权
产权房
保障性住房转手怎么做
在房地产的交易过程中,有各种类型的产品类型,有普通的商品房,这种的数量是最多的,但是相对价格也比较高,还有些人看中了其它低价的产品,比如说保
2022-09-18
产权
大产权和小产权的区别
随着生活水平的不断提高,买房已经成为很多家庭考虑的事情,当前我国的房地产市场上存在很多不同类型的住房,对于一些没有经验的购房者来说,不知道如
2022-09-18
大产权
小产权
产权
购房
集资房怎样过户
集资房不同于普通商品房,有些人在买了集资房后,想进行过户,那么,集资房怎样过户?这个手续有些人并不了解,小编来为大家解说一下吧。集资房过户的
2022-09-18
集资房
购房
产权
房产证
二手房过户要注意哪些
一、卖家无法提交房产证。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只要房产证方可证明房子归属,假如买没有房产证的房子,要承当很大的
2022-09-18
房产证
二手房
房产
购房
产权
经济适用房贷款公积金怎么办理
由于现在城市房价上涨太快,有很多居住困难的群众买不起房,出于改善人民生活水平的角度出发,很多地方政府建设了一些经济适用房供大家选择,那么,经
2022-09-18
经济适用房
公积金
住房公积金贷款
贷款
购房
产权
购房证明材料需要哪些
由于相关部门的法规与规定,所以大家都知道在办理房地产所需证明时,要准备各种各样的材料,而如果相关的材料准备不齐的话,办起事来会很不方便,接下
2022-09-18
收入证明
房产
购房
产权
商住房与住宅房的区别
商住房是近些年来新兴的一类住宅形式,很多人都听说过这个名词,但却对其不太了解。商住房不同于普通住宅,它的可商可住的特性决定了它与普通住宅有本
2022-09-18
产权
购房
集体土地产权有什么规定
现在很多农民都拥有集体土地,集体所有地房子产权与集体所有地房产证是否能过户两个问题,都与土地的性质有关,并不满是依据房子的性质来定的,集体土
2022-09-18
集体土地
房产证
产权
购房
房地产业
回迁房交税交多少
相信业主们都知道,现在的房地产市场中所交的税收,是政府很多开支的来源,尤其是卖地收入,是过往地方政府的主要财政保障之一,小编来为大家说说回迁
2022-09-18
回迁房
房产
房产证
购房
产权
买了小产权房子怎么办
大家都知道小产权房子是不受法律保护的,因此在购房时一定要弄清楚房屋的产权状况,小产权房不能取得房产证,日后出售会遇到很大的问题,如果遇到拆迁
2022-09-18
小产权
产权
购房
大产权
房产证遗失登报后可以立即补证吗
大家都知道,如果重要证件遗失了,就可以通过登报来证明,那么,房产证遗失登报后可以立即补证吗?大家来了解一下吧。房产证遗失登报后可以立即补证吗
2022-09-18
房产证
房产
遗失声明
购房
登报
产权
契税新政策流程是怎样的
小编在楼市中观察到,现在许多楼盘在开盘的过程就现已预售房产了,这过程购买的房产并不能看到实体,购买期房免不了的就是处理契税交纳,契税新政策流
2022-09-18
契税
房产
购房
产权
集资房过户流程是怎样的
有些人买了集资房后,想将房产出手,但是并不了解相关的手续有哪些,集资房过户流程是怎样的?请大家来看看小编的资料吧。集资房过户要注意什么集资房
2022-09-18
集资房
产权
商业用地的土地产权年限
我们国家的土地一般都是有一定的产权的。如果说相关的商品房的产权到期后不被国家收回去的话,到期以后,补交一定的土地的出让金就可以完成了。其实上
2022-09-18
商业
土地产权
产权年限
产权
用地性质
土地证
购房
购买二手小产权房注意事项
城镇居民购买小产权房是不受法律保护的,一般情况下小产权房在手续齐全的情况下,也只能出售给集体经济组织内部的成员。因此小产权房是不能够在市面上
2022-09-18
小产权房
产权
保障性住房产权有什么政策
大家都知道在各个城市建设的保障性住房不同于普通的商品房,它的主要目的并不是用来盈利,而是为了保障人民的居住权所提供的房子,因此与政策关系密切
2022-09-18
产权
棚户区
公寓到期后续期多少钱
关于房屋产权的问题一直广受关注,日前国家领导层明确提出70年住宅产权到期后会自动续期,这在民间引起了大家热烈的讨论,单单提到70年产权,而并
2022-09-18
产权
物业
买房证件补偿是多少
由于房地产市中,很多房产存在着历史原因没有办理相关的证件,在随着城市化的开展,很多地方要拆迁这些房屋,但并不是说没有证件就没有补偿,小编给大
2022-09-17
房产
购房
产权
房产类型二手房分几类
小编发现有不少经验比较丰富的购房者对于二手房更加青睐,由于二手房的质量比较直观,所以挑起来更加快捷,而二手房的房产类型同样是不少人所关心的,
2022-09-17
二手房
房产
购房
产权
回迁房
商业
赠送面积小心哪些细节
由于现在城市里的房价并不便宜,因此在购房的过程中大家都要打起十二分精神,以免让自己的钱打了水漂,而赠送面积小心哪些细节,更是值得大家关注的,
2022-09-17
房产
购房
产权
买房不落户是什么意思
随着经济的不断发展,人们生活水平的不断提高,越来越多的人选择投资房产,或是在外地买房,当前我国多地均实施购房落户政策,不过对于一些没有落户需
2022-09-17
购房
产权
不动产权证补办要怎样办
大家在房地产市中可以看到,现在有些房子只有土地证,并没有房产证,没有房产证的房子是不能进行销售过户的。那么,不动产权证补办要怎样办?下面小编
2022-09-17
不动产权证
产权
不动产
购房
土地证
共有产权房继承怎么办理
房产作为我国人民的一项重要的财富来源,老一辈人都会将它留给后代,而在房产继承的过程中有很多手续要办,下面小编来为大家说说共有产权房继承怎么办
2022-09-17
房产
产权房
共有产权房
产权
产权保护
购房
契税新政策细节要知道哪些
大家在买房的过程之中,不可避免的要办理很多手续与交纳不少的税费,而近来国家对于契税政策的调整也对大家的的购房产生了相关的影响,那么契税新政策
2022-09-17
契税
房产
购房
产权
新婚姻法房产问题要关注什么
新时代的生活变化太快,而以往的法律与规定,出于当时的生活考虑往往无法跟得上时代的发展,比如说关于房产的问题,这些年来的矛盾更是突出,那么,新
2022-09-17
房产
婚姻
婚姻法
协议离婚
房产证
购房
产权
不动产
房产类型性质有什么不同
由于房地产市场的交易情况比较复杂,而对于房产类型性质同样有着不同的区别,大家对于这些不同性质的房产有个概念的话,买房时就会更加有方向,本文来
2022-09-17
房产
土地出让金
购房
产权
房改房
购房房产税个人怎样交
对于房地产市场中的税收情况,每个人都应该仔细了解,税收是国家的收入来源,因此对于房地产方面的税收政策也十分的明确,接下来小编来为大家细述一下
2022-09-17
房产
房产税
购房
产权
上海
婚后房产还贷怎样处理
目前大家买房一般都不会全款来,而主要都采用房贷的方式来购买,而在婚后就会由两夫妻共同来还货,这就涉及到财产的分割问题,本文主要为大家说说婚后
2022-09-17
房产
婚姻
产权
购房
公租房可以买吗
1、公租房的本质属于在于保障性,目前租金普遍要比市面上的租赁房屋要低,因而要收回成本需要很长一段时间,为了杜绝有人为了谋利对此类房源进行倒卖
2022-09-17
租房
产权
共有产权房入户是怎样办理的
社会中很多人买房都有各种目的,改善居住是一个方面,也有很多人买房是为了入户与入学方面的需求,而不少买了共有产权的人来说,共有产权房入户是怎样
2022-09-17
产权房
共有产权房
产权
小产权房可以贷款吗 购买小产权房有哪些风险
不可以贷款。小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不
2022-09-17
小产权房
产权
购房
契税新政策退税怎么办理
在目前的房地产购买之中,许多人都知道买房须交纳契税,可是购买首套房跟购二套房是契税是不同的,部分的楼盘是可以享受退税的优惠的,契税新政策退税
2022-09-17
契税
房产
首套房
购房
产权
首次购房证明怎么开
对于购房者来说,在申请贷款买房时,一定要向贷款银行出具首次购房证明,而这是一份非常关键的证明材料,它关系到贷款是否能够顺利获批以及贷款利率的
2022-09-17
首次购房证明
购房
首套房
产权
迁户口房产有哪些要求
现在很多大城市都在限制低端人口的流入,反而会考虑吸引一些高端的人才,但是不少的地方对于买了房的业主有一些入户的优惠,这部分业主可以考虑入户,
2022-09-17
房产
房产证
购房
产权
安置房房产证怎么办理
作为一套房产来说,房产证是它的权力的象征,如果一套房子的房产证没有到手之前,作为业主来说都是十分不放心的,那么安置房房产证怎么办理,大家可以
2022-09-17
房产证
安置房
房产
购房
产权
契税新政策农村户口有减免吗
现在国家鼓励城市化,而城市化进程之中许多有农村户口的朋友就需要到城市买房,而在城市中买房的话相关的税费是比较大的负担,那么契税新政策农村户口
2022-09-17
契税
农村
购房
产权
新婚姻法房产更改规定是怎样的
在我们国家,每一项关系到人们生活法律的推出,总是会让大家的注意力集中,因为法律的规定是强制性的,而法律规定的更改必将影响一部分人的利益,接下
2022-09-17
房产
婚姻法
婚姻
购房
产权
房管局
公有房屋区别有什么
公有房屋区别经适房是经济适用房的全称,识别于一般性质商品房,是一种具有社会保证性质的方针性住所。按照《经济适用住所处理办法》的规则,经济适用
2022-09-17
已购公房
房产
购房
产权
经济适用房产权多少年
经济适用房产权在说到产权的时候,咱们首先需要明确一个问题,那就是关于房产的两个证,一个是房产证,证明房屋的产权,一个是土地使用证,限制土地的
2022-09-17
经济适用房
经济
产权
购房
不动产权证区别有哪些
房地产行业中文件与资料很多,很多人都分不清它们的联系,不过这些关系到大家的切身利益,还是了解清楚比较好一些。下面小编来为大家讲讲不动产权证区
2022-09-17
不动产权证
不动产
产权
二手房公证不过户风险
我国城镇化建设的脚步不断加快,有越来越多的人涌入城市,因而极大的刺激了房地产市场的消费需求。近年来各地的房价不断上涨,二手房以其独特的优势吸
2022-09-16
二手房
公证
购房
房产证
产权
公寓和住宅的区别在哪里
随着房地产行业的不断发展,市场需求越来越多元化,特别是在一些实施限购政策的地区,有很多人想要买房但是达不到要求,进而将目光转向了不限购的公寓
2022-09-16
产权
购房
房屋产权证加名怎么做
现在社会中有很多人都会将房产看作一生中最重要的财产,而只会与自己的亲人与子女共享,所以在房地产注册中心有时就会有房屋产权证加名的事项,下面小
2022-09-16
房产
房产证
产权
首套房
购房
公有房屋买卖要注意什么
公有房屋买卖注意要点公有房屋也称公房,国有住所。它是指国家以及国有企业、事业单位进行兴修、出售的住所,在住所还未出售之前,住所的产权归国家。
2022-09-16
房产
产权
新婚姻法房产产权怎么确定
在传统的观念里面,很多小夫妻认为结婚了之后,房产自然就是归双方所有的,因此在结婚的过程中间,有些人也不会去关心这方面的法律问题,但是,现在的
2022-09-16
房产
婚姻
婚姻法
产权
不动产
二手写字楼交易税费都有哪些
二手写字楼属于商业性房产,在进行二手写字楼买卖时一定要注意物业的产权归属问题,而且通常商业性房产交易税费会比较高,因此在购买此类房屋时一定要
2022-09-16
产权
契税
公寓房产权怎么判断
公寓房产权判断公寓式住所最早是进口货,相关于独院独户的别墅,更为经济有用。前期大城市的公寓式住所都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,
2022-09-16
房产
房产权
公寓房
产权
购房
租房
房屋产权证办理有什么规定
小编在房地产市场中看到,有不少的业主花了大价钱,买了自己看上的新房,但是在办理手续时,可能会发现房屋产权证办理不下来的问题,这时就会影响收房
2022-09-16
房产
房产证
产权
购房
房屋产权证注意哪些问题
现在的房价相对于人民的收入来说,已经是比较高了,而集全家之力买房也是很多年轻人的无奈之举,而买了房最主要的证件就是房屋产权证了,它代表了房产
2022-09-16
房产
房产证
产权
购房
不动产
二手房交接过户有什么规定
对于房产交易中的过户工作,大家一般都比较的重视,如果在过户的过程之中注意相关的细节,可能会为大家今后的生活带来很多方便,接下来小编为大家说说
2022-09-16
二手房
房产
房产过户
购房
产权
买房避税赠与怎么做
小编在房地产市场中发现,由于不少的人发现房地产进行买卖所需要交纳的税费比较多,所以有些人为了省钱,想用赠与的方式来交易房产,这样可行吗?下面
2022-09-16
房产
合理避税
赠与过户
个税
购房
产权
房地产权利共有指是什么
现在的人辛辛苦苦的买了套房子,对于房产的权利情况要了解清楚,因为只有知道房地产权利才能更好的保障自己的权利,本篇文章中会为大家讲一讲房地产权
2022-09-16
房产
小产权房
产权
房产证
购房
以房养老条件有什么
对于一个社会来说,老人的养老问题代表着文明程度,而在目前的阶段里,以房养老也是新提出的一个方针,它也适合一部分符合条件的老人,那么,以房养老
2022-09-16
房产
以房养老
养老
产权
购房
新婚姻法房产归属有哪些要求
小编在司法实践中看到,现在很多家庭都会因为房产的归属问题发现争执,因为现在一套房产的价值非常的高,所以很多人都会十分看重这方面的利益,接下来
2022-09-16
房产
婚姻
婚姻法
购房
房产证
产权
房屋契税交纳如何办理
对于国家规定的各种税务与收费,如果大家都知道该如何交纳,与了解相关的手续,那么会为自己以及社会带来更加便利的方向,接下来,小编来为大家解说一
2022-09-16
契税
房产
购房
产权
南京二手房购房注意事项
相较于新房来说,二手房省去了等待的时间,即买即装即住。而且很多的二手房都处于城市的中心,地理位置优越,周边配套设施健全,这些都是新房无可比拟
2022-09-16
二手房
南京二手房
购房
产权
新婚姻法房产分割怎么办理
大家也许近期都从新闻上看到,国家对于婚姻法的制定有所修改,而婚姻与家庭也是很多人关心的事项,因此法律的更改也必将有不少人来关注,接下来,小编
2022-09-16
房产
婚姻
婚姻法
不动产
产权
房屋产权证查询怎样查
对于房产的各种证件,小编发现有很多业主对于它们的属性并不是很了解,只是将证件收藏起来作为保存,但其实业主最好对房屋产权证的真实性有个清楚的了
2022-09-16
房产证
房产
产权
购房
房地产权利关注什么方面
由于一套房产的价值相对比较大,因此对于房地产权利可以大家都非常的关注,那么具体而且要查看和关注房地产的权利,有些人对此并不是很明白,下面小编
2022-09-16
房产
产权
房产证
购房
房屋产权证类别分几种
如果想买房的话,在房地产市场中可以看到很多的房产类型,而对应不同的房产类型也有不同的产权类别,因此导致了房产会有不同的性质,下面,小编来为大
2022-09-16
房产
房产证
产权
购房
房屋产权证不动产要怎么办
如果关注房地产行业的人也许都会了解到,关于房产的产权证,由于我们国家的房产形式有各种的不同,所以各种产权证也有不同的规定,那么,房屋产权证不
2022-09-16
房产证
房产
产权
不动产
购房合同
购房
土地证
房屋契税查询该怎么做
购买过房产的朋友们应该都知道,购房需求提交一份详细的查询证明资材,可是许多没有买过房产的人并不知道怎样查询是否现已交纳契税。怎样查询房产契税
2022-09-16
契税
房产
购房
产权
房地产权利合伙要注意什么
在现在的房地产市场中,交易的方式有多种多样,有些人因为房价比较高,所以采用了房地产合伙购买的方式,但相对于个人购买的方式有所不同,接下来的文
2022-09-16
按份共有
房产
产权
不动产
房屋公证委托样本是怎样的
房屋公证委托样本房产托付公证书的内容应该有哪些方面呢,怎样写房产托付公证书呢,房产托付公证书的样本是什么。房产托付公证书的内容,托付人与受托
2022-09-15
公证书
房产
房产公证
购房
产权
父母健在房产怎么继承
通常房子都是做为遗产由子女继承,如果父母不在了再过户到自己名下。但是也有一些老人想要在世时将房子过户给子女,那么,他们不知道这样做是不是合法
2022-09-15
房产
房产过户
购房
产权
新房如何办理产权证
在办理产权证之前首先要确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后
2022-09-15
房产证
产权
小产权房子最新政策解读
根据我国土地法规规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民
2022-09-15
小产权房
政策解读
产权
农村
夫妻房产过户需要什么手续
一、夫妻房产过户需要什么手续1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方需要去民政部门进行离婚手续
2022-09-15
房产
房产过户
婚姻
房产证
产权
动迁房交税怎么交
房地产行业是国家征税的重要区域,除了地价之外,地方政府还有些规定,在交易的环节也需要交税,如果要购买动迁房,同样要考虑税收的问题,下面,小编
2022-09-15
房产
购房
产权
购房指南:40和70年产权的区别
40和70年产权的区别1.年限主要的就是年限问题,顾名思义,40年产权就是土地使用权只有40年,70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使
2022-09-15
70年产权
产权
购房
购房指南
北京限价商品房五年限售对房地产市场有何影响
有助于开发商真正的做好项目,也有助于共有产权房子的质量保障,从而能够防止此类房屋被市场架空的风险,对于北京市房地产市场健康全面发展具有深远的
2022-09-15
商品房
限价商品房
房地产业
购房
产权
房产证改名法规有什么内容
在房地产行业之中,国家法规对于各方面的手续都有相应的制度,关于房产证改名方面也是如此,如果大家能够遵守国家法律市场就会更加的有序,下面小编来
2022-09-15
房产证
房产
购房
测绘
产权
房管局
公有房屋手续有哪些
公有房屋手续房产的运用权是对房产的实践运用权力。经过必定法规契约,非房产拥有权人也可获得房产的运用权,如房主将房产租给别人运用。房产运用权是
2022-09-15
承租人
房产
产权
购房
租房
南京房改房政策的房子可以买吗
说到房改房有很多朋友可能不太熟悉,在南京这类房子一般地处的位置都十分优越,周围也拥有着极为成熟和完善的配套设施,正因为如此这种房子多成为市场
2022-09-15
购房
产权
房改房
房产证写一个人的坏处
现在有很多婚后买房的家庭,在买房时往往因为房产证上写谁的名字而引起家庭纠纷,事实上如果是婚后买房,通常房屋产权是归夫妻共同所有的,即便房产证
2022-09-15
房产证
房产
婚姻
购房
产权
不动产
房产税开征范围包括哪些
一、房产税征收标准1、房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征
2022-09-15
房产
房产税
购房
租房
产权
郑州二手房买卖详细流程
随着城镇化建设的不断深入,越来越多的农村人口涌入城市,而城市中新房房源有限,这也在很大程度上催生了当地二手房交易的增加。相较于新房来说,二手
2022-09-15
二手房买卖
郑州房产
产权
郑州房子
购房
小产权房可以买吗
房价的不断上涨让很多想要买房的朋友望而却步,与此同时市场上出现了很多价格低廉的小产权房,甚至有些声称可以办理房产证,这让不少购房者心动不已,
2022-09-15
小产权房
产权
购房
小产权房抵押贷款为什么不能办理
小产权房不能抵押贷款原因分析小产权房是相对于大产权来说,也是约定俗成的叫法,小产权房主要指导是的由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产
2022-09-15
小产权房
抵押贷款
产权
贷款
购房
商品房
大产权
办理房产证抵押手续是怎样的
房产证抵押手续办理房产证典当借贷是有用盘活财物的办法之一,不过并不是任何房产证都可用于典当借贷,借贷人跟房产都是需求满意必定条件的。房产证典
2022-09-15
房产证
房产
产权
购房
典当行
房产证改名安居房有什么规定
为了改善人民的生活,国家推出了安居房,如果可以申请安居房的话,那么房产证改名安居房要怎么做,这种类型的房产是不是与其它普通的办理方式是一样的
2022-09-15
房产证
房产
安居房
赠与过户
购房
产权
免责声明
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